Жилой комплекс 25

Неофициальная группа

Много ли осталось доделать по дому?

Мне помнится, на форуме присутсвет начальник стройки. Он говорил раньше о реальных сроках окончания строительсятва "второй квартал 2013" года. Если он отпишется в тему будет весьма и весьма приятно). Но если кто-то другой может ответить(например, был на стройке в субботу), то спасибо огромное.
Собственно, какие вопросы имеются: 
1) Когда реально закончить строительство(хотя бы грубые оценки )
2) На какой стадии сейчас внутрення отделка в подъездах?
3) Действительно ли в квартирах будет стяжка и штукатурка?
4) Где стояки в санузлах? Понятно, что у всех по разному, но указание секции и метража квартиры даст вашим соседям по подъезду много полезной информации. Лично мне, пригодится для проекта ванной комнаты)
5) Приварили уже постоянные перила на лестницах?
6) Лифты когда установят?
7) ПОЧЕМУ НЕ СТРОЯТ ТЕХЭТАЖ НА 3-ЕЙ СЕКЦИИ? ведь вроде там никаких бетонных заливок уже не осталось... раньше понятно, 28 дней креп армопояс после каждого 4-го этажа - из-за того 2 секция обычно была сильно ниже 1,3))
1) на собрании дольщиков говорили о сроках не ранее ноября - декабря
2) была во вторник, видела как штукатурят стены на лестнице в районе 7 этажа
3) будет, куда она денется. но только тогда, когда вы ее сделаете сами.
4) у меня 3 секция (1 подъезд), студия 26, 46 - стояки канализации в левом углу.
5)постоянных перил нет
6)судя по всему, в 1 секции лифт установлен, ведь лифтовая шахта заделана
7) рабочие на стройке есть, что-то делают. видимо, все еще занимаются 1 секцией
З.Ы. Модест Мусоргский - кавайный ник
Был сегодня в Береге, отвозил договор... Сказали что ориентировочные сроки получения ключей - 1 квартал 2014... очень надеюсь что они преувеличивают.... 
скорее преуменьшают))))
из проектной декларации на сайте Берега

Срок передачи Дольщику Объекта – не позднее трех месяцев с момента получения в установленном порядке разрешения на Ввод жилого дома  в эксплуатацию.

4-й квартал заканчивается 31 декабря - ежу понятно что разрешение на ввод будет только в январе 2014 года. Поэтому плюсуем ти месяца и получаем АПРЕЛЬ - а это уже ВТОРОЙ квартал.
Интересно, а свидетельство о собственности когда сможем получить? 2013 годом наверно уже не успеем? Так хочется НДФЛ возместить побыстрее)
Мы когда покупали нашу кв в береге в декабре и как раз они обзванивали людей из ливерпуля, что ключи дадут в январе после праздников, поэтому я тоже оч надеюсь, что нас оповестят о получении ключей в январе! :)
Сегодня ходили смотреть квартиру во второй секции там уже в подъезде плитка лежит и лифты стоят! В квартире немного выровнили пол! Стоят двери в квартире по крайне мере на 4 этаже, выше не поднимались! Разговаривали с человеком который контролирует отдел очные работы говорит что дом почти готов! Проблемы только в первой секции там говорит вообще чёто плохо все идет! Предлагал нам начинать уже ремонт делать начинать! 
Это плитка на этаже, извинюсь за плохое качество! Она коричневая!
Я не знаю насколько это правда и возможно до задачи бти, но типо подрядчики которые делают отделочные работы в во второй и третий секции нам предлагали свои услуни по ремонту! И сказали что у кого то они уже делают там!  Хотя я в этом сомневаюсь 
Вчера были на стройке. Кому интерессно выложила фотки в раздел фотографии (преимущественно 3 секция, но и есть дворики с двух сторон)
Серъезно можно готовится к ремонту? Как то неожиданно  для меня, я уже настроилась на ремонт в следующем году... а тут..... Кто знает что- либо поподробнее об этом- расскажите, пожалуйста. К кому там подходить надо? К строителям? И какие работы можно уже выполнять- только отделочные? И по стоимости работ сколько эти работники запрашивают?
я договаривался с местными отделочниками. стены оштукатурил
да ниче,  нормально,  потом проводку, сантехнику,   полы,  финишную штуратурку
а стяжку после проводки,  у меня она в полу будет
А мы вот когда приходили на стройку, нам за 700р кв.м предлагали делать :)
Мне вот интересно, если эти наши строители кинуться на шабашку и будут некторым из нас делать отделочные работы, то когда ж они основные свои обязанности выполнять будут)) Нам бы все таки чтоб дом быстрее сдали))
800руб. Это по полу или за каждый оштукатуренный квадрат?
скажу еще одно,  надо было раньше суетиться по поводу штукатурки,  пока кран стоял и они проводили отделочные работы (штукатурили стены)
Мне сегодня за проводку в однушке 26 кв зарядили 40000!!
С ужасом жду смету за полы и стены...
с материалом
Кстати разговаривала позавчера с прорабом одним, говорит пока отделочные работы в квартирах жильцов им запретили делать. Делают только электропроводку. Мне тоже зарядили 40 тр работы +10 тр материалы. Посоветовалась с людьми, кто уже делал себе такие работы- ужаснулись от нереальных цен. С нас действительно эти работники хотят содрать по максимуму. Да к тому же никакой гарантии нет, что эту проводку потом не сдерут со стен- двери то хлюпенькие и никто ни за что не отвечает.
Были сегодня на стройке во вторую секцию не попали т. к. Делают крыльцо а с другой стороны уже балконы закрыли! Прораб Владимир Ильич нам сказал что дом почти готов сдадут все вовремя сейчас заниматься благо устройством территории.
Миронов  в пятницу мне сказал то же самое: сроки сдачи не изменились - 4-й квартал этого года. 
Не путайте срок сдачи (получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию) и срок выдачи ключей дольщикам (через 1-2 месяца после ввода).
Сегодня ездила отдавать ДДУ. Лилия сказала, что на ремонт пустят в марте...
В третьей секции на 13 этаже ставят двери, только идут они сверху вниз почему то)) Во дворе разровняли площадку и как я понял сделали фундамент под трансформаторную будку... 
Ивиняюсь заранее(мож не в ту тему), в посте все касается 3-ей секции 1-ый подъезд


Гулял сегодня, рабочих ..ДОФИГА.. дом делают, но как-то медленновато )))



плитка в корридорах выложена везде, двери квартирные уже везде стоят.
Кухня, пенопласт
В 3-шках(88м) утепляют кухни и санузел ... изнутри...пенопластом... фигня.


санузел


межкомнатные перегородки таки не везде стоят полностью


вот так ставят вх.двери, одно радует.. их все равно менять )))



14-ый этаж, 88м. трешка, окно в зале (вот чувствую, что если хозяин не озаботится, просто запенят и замажут)




трансформаторная подстанция,
прям посреди двора, как "тополь на Плющихе"
А в дом сейчас можно в любой день попасть? или также только по субботам?
Мы тоже сегодня были на площадке.Квартира на первом этаже-дверь входную пока не поставили.Рабочие работают-штукатурили стены в общем коридоре,другие фасад красили.Их и правда на площадке сегодня много было.
побродили вчера с сыном вокруг дома
























Вчера звонил в Берег - сказали что через недельки четыре пригласят на осмотр.
Странный "Берег", всем разную информацию  подсовывает.
А у вас какая информация о осмотре.
Мне сказали, со дня на день будут присылать смс приглашение на осмотр, но это было еще на прошлой неделе.
Люди, кто был сегодня на стройке, расскажите что там нового? У 3 секции подъезд построили? Асфальт положили на дороге? 
Насколько мне известно, к каждому дому должно быть (как минимум) по 2а подъезда - это по пожарным нормам.
Нужно поизучать... ФЗ
1. Подъезд пожарных автомобилей должен быть обеспечен:
1) с двух продольных сторон - к зданиям многоквартирных жилых домов высотой 28 и более метров (9 и более этажей), к иным зданиям для постоянного проживания и временного пребывания людей …
Берег отвечает на вопросы http://www.volga-info.ru/board/dolevoe-stroitelstvo/Bereg-otvechaet-na-voprosy-t5-6625.html

В этом акте две подписи, первая за осмотр квартиры перед сдачей в эксплуатацию, что требует министерство, вторая за получение ключей, когда вас для этого пригласят. Оплата с Вас будет взыматься после реального получения Вами ключей, т.е. после второй подписи. Почитайте посты за февраль-апрель этого года,- Вы не исключение.

С уважением
Двор ЖК25. Ноябрь 2013


Вот наш двор. Вид сверху. Думал, куда разместить фото. Решил - сюда. Много ли осталось доделать во дворе - судите сами.
сегодня, проезжая мимо на трамвае заметил, что проплешины фасада на третьей секции закрасили. НУ фсе.. ждем сдачи))).....  трансформатор даже стоит уже!
а про отопление и БТИ у кого нибудь есть информация???
БТИ, обмерила 2 подъезда, завтра 3ий. Площадь квартир со стороны 7 этажки увеличилась по сравнению с договором, с торца все по прежнему.
вчера посетили
понравилось




















































Здорово! Спасибо за фото!
Спасибо за фото!!!!Я так поняла проход со стороны 3-секции закрыли?
Ну проезд можно расконсервировать своими силами, в будущем. А вот лужи посередине асфальта просто милые... Ливневок, видимо, нет.
Они есть, но не там где нужно.
Вопрос один- когда ключи?
может через 4 года ?
В Береге сказали за пару дней до Нового года, прораб сказал через пару недель, думаю все же не раньше декабря.
по дому еще много мелочевки всякой делать, и самое главное - нет грузового лифта в 3 секции, а это минимум месяц работы, так что середина декабря более реальный срок.
Прораб сегодня сказал, что бти уже были, все обмерили! Актов еще нет. Сказал что пока 100% актов предварительных не подпишут, дом комиссия принимать не будет. На сегодняшний день видеться работа в 1 подъезде по недолкам, потом сказали пойдут во второй ну и соответственно потом в третий! Типо говорит тем дольше люди тянут с подписями тем дольше они не сдают дом! А это соответственно нет отопления, электричества, воды! А скоро морозы из-за них может что то возникнуть с отоплением!
собрать 100 процентов подписей предварительных актов - ЭТО УТОПИЯ!!!
Был на выходных, мне тоже все понравилось в принципе, и двор и дом. Я первичный Акт подписывал с замечаниями, прораб сказал что нужно будет переподписывать без, замечаний, у меня в квартире из замечаний осталось только одно торчит штырь в стене в комнате, видимо что-то вешали.
Зачем акт подписывать если есть куча замечаний? У меня например ничего не устранили.
Мататься на стройку каждые выходные возможности нет. И вообще, есть договор, есть сроки, причем тут зима и "первичные акты"? Они вводят объект в эксплуатацию, это значит, что объект соответствует определенным нормам, а не "хотелкам" жителей. После того как дом будет введен (читай "пректратиться стройка и туда можно пускать людей") пойдем требовать что бы все работало... 
Только,что приехали со стройки.Там асфальт между третьей секцией и семиэтажным домом весь содрали,чет там опять ровняют и копают.На третьем этаже в трешке активно идет ремонт,там уже потолок гипсокартоном отделали(покрайней мере в одной комнате мы увидели).
Сегодня с мужем ездили в офис на Панова, и риэлтор, который занимается нашими домами вообще сказала, что передача нам ключей планируется ориентировочно на конец февраля- начало марта. Нас это очень удивило.
Разговаривал с пророком на стройке он сказал-недельки через две выдаст ключи и разрешит делать ремонт. Официальный ввод конец декабря. Господа дольщики скором будем прорабами снабженцами дизайнерами.....
Re: Берег отвечает на вопросы...
Сообщение БЕРЕГ » Пт ноя 15, 2013 11:01:13

С официального сайта ГП БЕРЕГ

15.11.2013
Уважаемые Долщики объектов сдающихся в эксплуатацию в этом году! Ж/к Ленинградский; ж/к Ливерпуль - 7,8,9,10; ж/к "25"; ж/к Радужный -Элит 5,6,11,12.

Практически все Вы получили приглашение для осмотра своих квартир и составления перечня возможных дефектов.
Большая часть Вашего сообщества ответственно подошли к этому процессу, что отразилось в соответствующих Актах осмотра квартир, - мы Вам благодарны!
Но есть процент людей, которые, по разным причинам, просто не понимают, что без завершения этой работы нам будет крайне затруднительно предъявить готовые дома к сдаче, они до сих пор не побывали на осмотре своих квартир. Это послание адресовано к ним.
От себя, от лица Ваших соседей, ждущих сдачи домов, просим в самый короткий срок появиться в своих квартирах для их осмотра на предмет существующих дефектов. Рассматриваем это, как еще одно официальное приглащение. При наступлении в этом процессе форс-мажорных обстоятельств, Ваши квартиры будут осмотрены комиссионно, без рассмотрения, в дальнейшем, претензий к Застройщику.

С уважением, Совет Директоров ГП БЕРЕГ
Кто знает - есть ли отопление?
Да что то Берег совсем тормозит. Вот ЖК Александровский- у Автовокзала тоже сдается в 4 квартале этого года, хоть летом еще пол дома только стояло. Так у них уже и отопление включили и также приглашают на просмотр квартиры. А квартиры при сдаче- на порядок лучше чем наши- и полы нормальные- стяжка есть, и подоконники в наличии.  А цена за квадратный метр летом была- 39000, как и в нашем доме.  Так что теперь вижу, что Берег экономит на всем, что только можно, да и по срокам затягивает. Могли гораздо раньше нам квартиры отдать- если бы захотели.
Была сегодня в доме-отопления до сих пор нет.
А по радио уже гоняют, что наш дом сдан. Эхо Москвы местная реклама.
а на Солнечной / 7 просека стоит рекламный щит "Берег поздравляет дольщиков с успешной сдачей 2117 квартир в 4-х жилых комплексах" :)))
Значит сдали, как и планировали до Нового года. А теперь в течение 3-х месяцев будут передавать нам. Но я так понимаю, что не раньше чем с конца января начнут звонить и присылать смс.
Сегодня звонила в "Берег": сказали, что дом не сдан. сдача планируется на 20-ые числа. 
Отопление дали. Как я понял в третьей секции заканчивают монтаж пожарной сиглализации, лифт тоже работает. А вот счетчиков я не видел...
Отопление дали - уже хорошо! Так-то неделя осталась до нового года, должны стремиться закрыть объект в этом году все-таки..
У нас же договор с застройщиком не забывайте и до получения акта приема-передачи мы обязались не производить никак изменений в квартире.
Сегодня вечером была в доме-отопление дали,лифты в 3-ей секции работают.Разговаривала с каким-то строителем,он подписывал ключи от всех почтовых ящиков на первом этаже-сказал,что завтра сдача нашего дома и они сейчас подготавливают все.
Сообщение БЕРЕГ » Пн дек 23, 2013 09:11:36

butta писал(а):
Уже есть реклама, что сданы 4 Жилых Комплекса и Берег всех с этим поздравляет. Но не на официальном сайте, ни на форумах нет такой информации. Вы можете подтвердить, что дома сданы и введены в эксплуатацию?
dmitri_pv писал(а):
это древняя реклама прошлого года по РЭ 1 2 3 4
Наши поздравления адресованы Дольщикам этого года, а именно, ж/к Ливерпуль 7,8,9,10; ж/к Ленинградский; ж/к Радужный Элит 5,6,11,12 и ж/к "25", по которым получены положительные заключения Инспекции строй надзора о полной готовности объектов. После новогодних праздников начнем процедуру передачи ключей и оформления в собственность.
Номера Разрешений на ввод в эксплуатацию, позднее опубликуем на официальном сайте.

С уважением, Берег

может конечно уже видели :-))
а антены коллективной на крыше я так понял сейчас не делают?
меня бы устроили и 12 каналов всё остальное по интернету
оптика от Теленета уже на наш дом проведена
еще бы инет от Samaralan, и вообще сказка.
Понятно почти, спасибо!

3) будет, куда она денется. но только тогда, когда вы ее сделаете сами.

Т.Е. в соседней теме что-то путают? 
www.vdolevke.ru/objects/8738/56853.html

4) у меня 3 секция (1 подъезд), студия 26, 46 - стояки канализации в левом углу.


там у в 3-ей секции 2 студии 26,44 зеркально....  лево-право не понятно))
Стояки располагаются в том углу, где на схеме у ванны сливное отверстие? т.е. 1,8-1,9 длинной ванна уже не встанет как нарисовано? Схема:

http://www.rielt.bereg-as.ru/upload/Sh_sec3_type.jpg

ну я сразу сказала. что раньше конца марта ждать ключи смысла нет. Хорошо бы еще в марте дали))
вряд ли.  пока сдадут, пока акты-ключи, пока техпаспорт, доки в регпалату. К лету поди только свидетельство и нарисуется. Хотя, конечно. кто как подъсуетится. Налоговый период когда заканчивается? конец апреля?
XelgaYa , Вы наверное про ремонт начинать шутите?
Я всей душой с Вами, мечтаем о ключах к Новому году!
а вы не сомневайтесь.... делают )))
если черновая штукатурка, то ОФИГЕННО дорого!!!!!!!!!!!
если интересна цена, что я заплатил... вэлком в личку
без материала?
тогда нормально(если в материалы входят: провод, УЗО/ДИФы,  автоматы)
зашибись конечно  2 дня работы  2-х электриков со штроборезом оплачивается. И нахрена мне это ВО было нужно, никак не пойму.laugh
Спасибо за отличные новости. Уж порадовали, так порадовали))))
Такие странные ощущения! Дом почти готов, вот площадкой перед домом занялись, последнюю секцию докрашивают, стены отштукатурены, плитка выложена, двери стоят-а ключи от квартир мы получим ориентировочно через 7 МЕСЯЦЕВ!!!
1) в ППС очень клево можно трубы утопить, если надо... даже канализационную можно. поверх клеим гкл и выжик... 10 метров плитки в день! подвесные раковины мойдодырчики и прочая мутота, только при утопленных в стену трубах возможная.

2) ПЕРЕГОРОДКИ конечно бедовые. они должны быть, по идее, штырями к стене пришиты. если пришиты - все ок.

3) ДВЕРИ... наверно проем рсчитан на 95 см(по факту больше, так как не стали выкладывать простенок от угла) а двери закупили и привезли 85... у работников кроме пены и мусора ничего нет....  ну чтож, давайте сядем, сложим ручки и будем плакать. И комиссии не сдадимся.

4) ну а чо... ОКНО крепится к стене на анкерах(ведь врепится же?))) если правильно все замажут снаружи , при установке подоконника все доделается по-душе.

5) ТРАНСФОРМАТОР в любом дворе так стоит.. есть нормы, по минимальной отдаленности от стены дома, дом полукруглый, вот и получается, что будка в фокусе). у меня лично  окна на другую сторону.
Спасибо за фотки.Я каждый день там прохожу мимо и вижу дом только снаружи.Вот теперь увидела,что там внутри стройки творится )))))))

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!