Жилой комплекс Якорь

Неофициальная группа

Здравствуйте, потенциальные соседи!

Хотелось бы узнать каковы неофициальные прогнозы по продолжению стройки!Т.к. вижу, просто проезжая мимо, что др. стройки "сворачиваются" чуть ли не каждый день.Сегодня в течении дня пыталась пообщаться с нач. отдела продаж, но когда узнавали тему для общения, просто не соединяли. А хотела узнать в какие сроки возможно вытащить вложенные деньги, и возможно у них есть еще какие-то варианты домов, которые уже достоены!Заранее благодарна!
Здравствуйте!Стройка дома идет,бываю там.Платила в январе очередной взнос,видела пару,которая хотела деньги.За минусом 10% получались копейки.Готовые квартиры у них есть,кроме студий.Где-то с 3100000руб.Зайдите к ним на сайт.Больше меня волнует курс валюты.Они остановили на 35,50 за у.е.,но только на февраль,сколько же будет стоить квартира к концу выплат.
То есть они до конца февраля уже курс оставили! Уже неплохо! Я на неделе звонила, сказали, что курс будет такой буквально на пару дней. Да, смысла вытаскивать копейки нет! Спасибо за информацию!

а я собираюсь расторгнуть договор.если речь идет о Якоре,то я никакого строительства не видела.А у меня друзья в Адаманте,в ИПС и в ЛЭКе-все уволены.то есть на Лидер ГРУПП надежды никакой

Я ещё в январе читала ,что ЛЭК остановил стройки.Но наш дом худо-бедно уже на 3 этаже.По поводу расторжения,если будете говорить с Лидером,пожалуйста,напишите что и как. 10% от стоимости квартиры снимают,а по какому курсу?Если по сегоднешнему,то получать будет почти нечего.
я уточню про курс.я плачу в рассрочку.мне еще года три платить.Я просто боюсь дальше увязать.хотя,конечно,это как рулетка.может и достроят.кинуло нас государство с этим кризисом.нечего было доллар до 23 рублей доводить.создали иллюзию благосостояния....

Есть форум нашего дома,там и фотки и все новости.Всё-таки мы уже соседи.Вот адрес  www.yakor.forum24.ru.Сдвинули срок окончания строительства до 2 квартала 2010года!!!

Живу рядом каждую неделю заезжаю смотрю. Строят медленно но работают.

я с ноября по середину января ездила и ничего не видела.в самой фирме мне сказали,что делали разные разводки,а само строительство можно будет увидеть с конца марта.
ну сказать можно ,что угодно.

я с ноября по середину января ездила и ничего не видела.в самой фирме мне сказали,что делали разные разводки,а само строительство можно будет увидеть с конца марта.
ну сказать можно ,что угодно.

сегодня были на стройке, идет полным ходом. даже порозилась, выходной день, а строют! это радует!

Проезжал мимо в суботу и воскресенье строят третий этаж. Раньше по воскресеньям не работали.

А что с перезаключением договора с "СИН-СТРОЙ" на "СИН"? Есть какая-то информация?
А откуда возник этот вопрос? На официальном сайте компании http://www.lidgroup.ru  ничего об этом не сказано!

Третий этаж почти достроили начали четвертый был на выходных в суботу

а я написала заявление на расторжение договора,но пока динамят.директор их по продажам.Алевтина Васильна.

Здравствуйте!Расскажите,пожалуйста,вам отдали деньги?

Делают доп соглашение о смене застройщика!

Кто участники доп. соглашения? Нас это затрагивает?
строят уже 6 этаж,работают 2 крана,без выходных
Здравствуйте Irinam.Скажите, пожалуйста,вам отдали деньги?И по какому курсу? Заранее спасибо за ответ.
пРИВЕТ! мЫ ОФОРМЛЯЛИ  на Син какая разница??????
Добрый день соседи.
На стройке начали стоить 7 этаж, на 1 секции уже готов.

Интересно как у Лидер Групп с планами по переходу на 214 закон о долевом строительстве.
По поводу  "214" сказали,что юристы Лидера работают,решение будет осенью.Тогда ,видимо,и будем переоформлять.

я расторгла дог уже 4 мес назад,уже два мес назад должны были вернуть деньги.но ведут себя так,как однодневки.не перезванивают,обещают выслать в понедельник(два раза)и не высылают.никакой связи  с какими -либо руководителями нет.на все вопросы отвечает секретарь.

Добрый день!
Кто нибудь может подсказать?
Обязан ли Лидер переоформлять договор по 214 закону, или как ему захочется.

Вот ответ на мое письмо в Лидер:
Благодарим Вас за обращение в нашу компанию.
Мы полностью поддерживаем инициативу города по переоформлению договоров, но в сам законопроект еще будут вноситься изменения (поправки), после чего и будут понятны объективные сроки перевода договоров. Как только ситуация по срокам будет более ясной, мы проинформируем наших клиентов на сайте о всех изменениях.

Спасибо за информацию.
Лидер будет тянуть время до последнего , насколько возможно.
Все как обычно в России.

Ужас начиталась вас друзья и прям бояться начала!!! тоже подумываю вернуть вложенные денежные средства!!!! Что скажете? 
а смысл возвращать? ведь дом строиться,тише  едишь дальше будишь.
А я вот еще решаю вложиться или нет..страшновато чего то..когда досроят??и что еще за привязки к валюте если брать рассрочку??((
Мы были вчера стройке, она кипит! Насчет рассрочки, мы тоже ею пользуемя, но о привязке к валюте не было и речи
 
jaklin  хочется немного подробностей ,please
Люди добрые! а как вы покупали квартиру? Кто их продает? Мне попалось только непонятное агентство DIM...встает вопрос, а вообще свободные квартиры остались? 
"Лидер -групп" находится на площади Конституции,дом7(метро "Московская") в своем Бизнес-центре.Телефон:336-0-336.Дозвониться легко,спросите отдел продаж.Или вся информация на сайте:www.lidergroup.spb.ru.Удачи!
Irinam!Напишите,пожалуйста,отдали вам всё-таки деньги или нет?Хочется понять ,с кем имею дело.Спасибо.
не отдадут, т.к. предварительный договор даже суд не рассматривает.
деньги возвращают,но потихоньку и с большой задержкой.сейчас у всех строителей проблемы.
Irinam!Спасибо большое за ответ!Честно говоря,успокоили,всё-таки какая-никакая порядочность в Лидере есть.С наступающим,удачи с новой квартирой.

13 этаж строят ура

как там сейчас дела на объекте? ест шанс что сдадут в этом году? Как вообще ситуация у лидер-групп, банкротством не пахнет? А то страшновато с таким договором вкладываться
Для Uglemanna.Зайдите на наш сайт:www.yakor.forum24.ru .И думайте сами.
На сайте компании Лидер Групп появилась новость, посмотреть ее можно по ссылке - http://lidgroup.ru/realestate/residential/jakor/progress/ . Речь идет о смене застройщика, я звонил узнавал. Предлагают подъехать в офис для заключения дополнительного соглашения, со всеми имеющимися на руках документами. Желательно это сделать до конца марта. Также по телефону сказали, что по объекту "Якорь" не будут переходить на 214 ФЗ, т.к. до конца года дом сдадут. По 214 ФЗ работают только по новым объектам, на стадии закладки. Что ж, посмотрим как будут развиваться события дальше. Если у кого-то будет какая-то новая информация, то пишите!!! Я еду в офис на следующей неделе....

люди!
есть ли прогнозы о фактической сдаче?

Заказывал ли кто-то у застройщика отделку квартиры? Пытался уточнить в Лидере о данной возможности, написал им по электронке, ответа не было...
После принятия Федерального Закона № 214-ФЗ «О долевом участии в строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости…», появился ряд причин, в соответствии с которыми указанный Закон либо не мог быть в полной мере реализован застройщиками, либо создавал для них очень большие трудности.

Как результат — появилась схема привлечения денежных средств дольщиков – предварительный договор. На что необходимо обращать внимание при покупке новостройки по предварительному договору, рассказывает адвокат Олег Сухов, ведущий юрист «Первого Столичного Юридического Центра»:

1. предварительный договор – не указывает сроки завершения строительства

В предварительном договоре не указываются сроки завершения строительства дома и даты передачи квартиры в пользование покупателю. А эти два фактора имеют первостепенное значение при предъявлении застройщику претензий о взыскании неустойки или расторжении договора. Стоит обратить внимание, что такие условия в отношениях между дольщиком и застройщиком являются обязательными и неотъемлемыми по ФЗ-214.

2.предварительный договор – не дает права собственности

По предварительному договору, в отличие от договора долевого участия или инвестиционного договора, нельзя напрямую через регистрационную службу зарегистрировать право собственности на объект недвижимости. Предварительный договор лишь дает право стороне требовать заключения основного договора купли-продажи и то, только после того, как такое право будет зарегистрировано за застройщиком. Если данное право собственности на объект недвижимости застройщик на себя не зарегистрирует, то и оснований для заключения основного договора купли-продажи не возникнет. Таким образом, оплатив стоимость предварительного договора, дольщик в полном объеме зависит от застройщика, его возможности и желания оформить на себя права собственности на построенное жилье, а затем от желания застройщика переоформить данную недвижимость на дольщика.

3. предварительный договор – повышенные риски двойных продаж

Предварительный договор не подлежит обязательной государственной регистрации в Росреестре, как договор долевого участия, что не гарантирует дольщику избавление от возможных рисков двойных продаж. При регистрации договора участия в долевом строительстве в регистрационной службе, вторая продажа данного объекта в новостройке уже невозможна. 214 ФЗ обязывает застройщика регистрировать договор долевого участия и только после указанной регистрации принимать денежные средства от дольщиков. Регистрационная служба едина на каждый отдельный регион, и не допускает возможности регистрировать несколько договоров на один объект. При этом незарегистрированный договор участия в долевом строительстве не имеет юридической силы и считается не заключенным. Что касается предварительных договоров, которые нигде не учитываются, то данных договоров застройщик может подписать неограниченное количество, и, соответственно, принять под них денежные средства сразу от нескольких покупателей.

4.предварительный договор – не характеризует приобретаемую недвижимость

Это лишь предварительные данные условного обозначения помещения, которые могут быть изменены в процессе строительства дома как по площади помещения, так и по планировке, этажности и во многом. По договору участия в долевом строительстве объект недвижимости заранее определяется и согласовывается по проектной документации и регистрируется приложением к договору в регистрационной службе с точным номером, площадью, количеством комнат и площадью.

5. предварительный договор - не гарантирует возмещение неустойки и убытков

Договор участия в долевом строительстве напрямую предусматривает, когда и как взыскивается неустойки в связи с ненадлежащим исполнением обязательств Застройщиком. Кроме того, закон 214-ФЗ предусматривает право на взыскание убытков. Более того, к договору участия в долевом строительстве напрямую применяется Закон «О защите прав потребителей», в том числе и в части взыскания убытков и неустойки.

Предварительный договор не регулируется отдельным законодательством, более того, сам договор не предусматривает штрафные санкции по возмещению покупателю неустойки и убытков. И только при условии, если суд согласиться с доводами покупателя и установит, что случай подпадает под действие закона «О защите прав потребителей», у покупателя появится шанс взыскать неустойки и убытки. Но напрямую предварительный договор не предусматривает применение указанных санкций в отношении застройщика.

6. предварительный договор - быстро утрачивает свою силу

В соответствии с Гражданским кодексом РФ предварительный договор считается заключенным на один год, если в самом договоре указанный срок не определен. Если в течение указанного срока действия договора ни одна из сторон не обратиться к другой стороне с требованиями о заключении основного договора купли-продажи, предварительный договор утрачивает свою силу. Вместе с прекращением действия предварительного договора, прекращается и обязанность застройщика заключить с дольщиком основной договор купли – продажи и, соответственно, передавать квартиру. Договор участия в долевом строительстве предусматривает обязанность передать квартиру дольщику в течение срока действия данного договора, и пока квартира не будет передана и зарегистрирована на дольщика, Договор участия в долевом строительстве не прекращает свое действие.

7. предварительный договор – проблемное оформление или признание права собственности

Предварительный договор на практике заключают не только застройщики, но любые другие инвестиционные и строительные компании, которые могут и не иметь права на отчуждение данных помещений, к примеру, без оплаты, по неисполненным обязательствам, иное. Такая практика очень часто приводит к проблемному оформлению или признанию права собственности на реализуемый по предварительному договору объект недвижимости или вовсе исключает такое оформление. Что касается Договора участия в долевом строительстве, то по указанному договору только застройщик вправе заключать договор, а уступка права требования, оформляемая третьими лицами, возможна лишь в случае полной оплаты как договора участия в долевом строительстве, так и, соответственно, договора уступки права, причем все указанные договоры подлежат государственной регистрации в Росреестре. При таком оформлении договорных отношений, приобретение в собственность новостройки исключает многие риски.

«Можно сказать, что приобретение квартиры в новостройке по предварительному договору – это покупка с повышенным риском, поэтому в такого рода сделках необходимо быть особенно внимательным и стараться не вступать в отношения с Застройщиком без сопровождения опытного юриста», - заключает Олег Сухов.

Здравствуйте, жильцы Якоря. Я собираюсь купит квартиру в Богатыре и был бы очень признателен тем, кто уже получил квартиры от ЛидерГрупп, за любую информацию об жтой компании. Довольны ли вы полученной квартирой, сроками и выполнением компанией обязательств? Если нет, то почему? Всем ответившим зарание спасибо! 

Я живу в Москве, приобретала квартиру-студию в "Якоре! в ноябре 2010г. До сих пор не владею информацией, что там происходит на самом деле. На телефоны в клиентском отделе не отвечают. Из сервисной службы опять отправляют туда же. Менеджер, у которой приобретала квартиру, на звонки отвечает сразу же- перезвоните мне через час, два, полмесяца и потом юросает трубку. Складывается впечатление, что меня кинули! Подтвердите или опровергнете мои соображения, пожалуйста! И что делать дальше?
читайте http://vk.com/club6955560

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!