Дом Александровский

Неофициальная группа

Собрание!!! (9 марта 14:00 около 2 секции)

Соседи! Первое весеннее собрание жильцов состоится 9 марта в 14:00 возле 2 секции. Там обсудим насущие проблемы, темы обсуждений предлагаю писать в коментариях.

Может быть, обсудив в этой теме все вопросы к УК, составим претензию, чтобы сразу ее подписать 9 марта, боюсь, что потом не сможем собраться в таком колличестве. Также предлагаю распечатать объявления о дате и времени собрания и разнести по квартирам, не все жильцы зарегестрированы на сайте, могу взять на себя оповещение жильцов 4й секции.
А как быть с теми кого пока нет в самаре но очень хочет участвовать в жизни дома?
Вот что мне кажется совершенно точно нужным, так это составить протокол собрания, в котором будут отображены состав собрания, обсуждаемые вопросы, принятые большинством решения - чтобы потом данный протокол отнести в УК (или отправить заказным письмом с уведомлением о получении).
Есть кто-то, кто представляет, как это должно выглядеть, чтобы иметь силу?
а вот такой вопрос, а имеем ли мы право свергать нашу УК, пока не являемся собственниками? (т.е.пока не зарегистрировали право собственности в регпалате) 
Боюсь не будет больше 20 квартир, легитимное решение не принять.
У кого-то была здравая мысль уведомить расклейкой на дверях квартир и в подъезде и заранее.
Иначе смысла собираться нет.
Ув.соседи! С огромным желанием приехали бы на собрание, но на праздники в городе не будем. Короче мы за любой "кипешь" против УК и всех "дормоедов", так что мы подпишемся, после праздников, на форуме дайте знать куда подьехать. 3-я секция!!!    
распечатала объявление нужен доступ  сегодня в 1,2.4 секции с 19.30 до 20.00
Также не сможем присутствовать. Собрание необходимо планировать заранее! 
Но хотелось бы поднять вопрос по домофонам: цена вопроса по установке видеотрубки от 6000 рублей, хотя стоимость в магазинах от 1500 рублей. Зачем мы оплачивали управляющей компании установку домофонов, если за трубку необходимо доплачивать?
Предлагаю ответственным за встречу назначить Silence84 ))
поручить собрать телефоны и мыло дольщиков для последующей оперативной связи.
И ещё. Я возьму с собой ноутбук с модемом, если кто хочет послушать, но не может приехать - напишите мне в личку, я отправлю вам свой скайп, придумаем способ дистанционного присутствия на собрании.
вот ответ от меняйлова
Не УК, а просто сказка, все ради блага жильцов. И почему это только мы хотим избавиться от нее. 

Может если жалобы будут поступать не от одного человека, а от всех кого не устраивает такое положение дел, что то измениться? Если возможно поделитесь текстом претензии и расскажите куда отправить.
и еще предлагаю также 9 марта подписать и отправить жалобу в прокуратуту или в милицию в адрес ооо лифт сервис о незаконном взымание (мошенничество) денег
давайте обсудим наконец то вопросы:
1.Претензии к УК
2.Выбор провайдера
3.Охрана 
ПО первому и третьему пункту солидарна с Silence84, добавлю еще:
уборка снега отсутствует;
обслуживающий персонал занимается вымогательством (это я о сантехниках);
хотелось бы разъяснений по поводу тарифов на ком. услуги;
и тут кто-то писал про космоцены на домофоны - может тоже стоит включить в претензию?
По поводу провайдеров - я за Билайн. 
кто из 1 секции,прошла информация чтто грузовой лифт работает бесплатно и в свободном доступе,кто может подтверить
Да, мы в прошлую субботу беспрепятственно подняли на грузовом лифте плиту.
Не могу утверждать, стал ли лифт доступен постоянно, или это нас просто "не заметили" сборщики дани, т.к. мы там пока еще не живем, и после субботы в доме еще не были.
Уже сломали
Сегодня на грузовом лифте прокатились, бесплатно)) лифт более-менее обшит картоном.будем надеяться,что это всё-таки не на время...1 секция
А никто не в курсе почему камеры запись не ведут и будут ли вообще? Вчера заходил к охране, хотел посмотреть по камерам после чего грузовой лифт в первой секции пищать начал, а охранник сказал что камеры только в реальном времени работают, да и только в 1, 2 секциях.
В третьей секции вчера грузовой лифт тоже как бы работал, как его вызвать только не понял) Со слов охранника со вторника все лифты будут работать в штатном режиме бесплатно.
Включат лифт на время проверки, а потом опять выключат. Кстати они сняли ЗАВЕДОМО ограничитель веса, что обязательно приведет к поломке лифта и потом нас же и будут обвинять, что мы сломали. Не хорошо со стороны УК!!!
Давайте выберем старших по дому в каждой секции из тех, кто уже проживает и через них подписывать заявления, собирать и информировать и т.д.
Создала группу, должна быть закрытой, попробуйте вступить: http://vk.com/club67795223
Делала впервые, могла накосячить, пардоньте, если что!
А сюда можно выложить обсуждения собрания? Есть люди, которые не "продвигают" сайт "Вконтакте", а общаются исключительно здесь.
По моему, представители УК пусть читают, от нас не убудет!
Соседи, добрый день!

Присоединяюсь к просьбе продублировать результаты собрания (протокол, что, в конечном итоге, решили) жильцов здесь на форуме. Сами не могли присутствовать, к сожалению, т.к. были за городом.
По поводу групп Вконтакте и проч. - лично я не имею аккаунта в этой сети и не намерен его заводить (у меня аккаунт в Facebook). В закрытой группе и во всей этой конспирации не вижу вообще никакого смысла. То что застройщик или УК могут что-то читать - так и пусть читают, что с того?

То что большой лифт, наконец, заработал в "штатном" режиме, конечно, радует. Не знаю только, надолго ли

P.S. посмотрел ответ от директора ВИПа - забавный он парень, конечно)) То есть получается, что его же подчиненный Антон без его ведома мне по телефону говорил, что плата за лифт абсолютно легальная, а он как бы тут и не при чем... Смешно...
Ок, всем спасибо за информацию.
А кто "старший" от 1 секции можно хотя бы узнать? (Если информация не для всех - скиньте пож-ста в личку мне)
Попрошу жену, чтобы добавилась к вам Вконтакт, значит (напишет, что от меня). Т.к. я не пользуюсь этой социальной сетью
Кстати, все объявления о собрании жильцов кто то сорвал с дверей.
Подскажите кого выбрали старшим по 1 секции!
Здравствуйте Уважаемые соседи!  Хочу предложить создать открытую тему под названием: "Пожелания и предложения к УК «ЖК Александровский»", где будем писать свои  претензии и пожелания к работе по обслуживанию наших домов.  По истечении года или даже 6 месяцев, сразу будет  видно, как работает наша компания. ( что сделано, что проигнорировали, как быстро реагировали, как вывозится мусор, как работает сантехник, уборщица и т.д.,).  Тем самым призываем к диалогу и контролю нашу УК.  Как показала практика, форум читают не только жильцы домов, но и  представители УК, а так же руководство группы компаний «ВИП-Стройсервис». 

P/S Пожелания и предложения пишем чётко, ясно и по делу. Если Вы не довольны уборкой снега , то пишем где именно, у какого подъезда!
А еще УК электронную почту не читает, зачем тогда она ей(
Вот и давайте писать чего мы хотим от УК? Что не устраивает? Что хотелось бы поменять? Может вы требуете чего то невозможного, вот и игнорирует Вас УК. 
уважаемые владельцы студий, откликнитесь, плиз! нужен ваш совет!
с одной стороны, вы правы и метраж ни причём. с др стороны, я рассуждаю так, студию покупают люди, ограниченные в средствах, когда нет денег на полноценную квартиру. вот я и хочу понять, при ограниченности средств будут ли покупатели придираться ко 2-му этажу или если всё остальное устраивает, то и 2-й эт подойдёт?
Спасибо нашим активистам, сегодня наконец вывезли мусор напротив первой секции
главное чтобы теперь снова помойку не устроили.
По моему вся территория во круг дома сплошная помойка, да и внутри дома ситуация не лучше.
А что Вы хотите, сами же ч.рок понанимали, а теперь ждете чистоты и порядка
смотри  глубже, тут дело не в рабочих, а в на говнозаказчиках, кто трясется 2-3 тыщи потратить на вывоз своего мусора.
Внутри дом проиходит в упадок, все ломается и бьется ,везде мусор.
в квитках есть разовый сбор 2500 тыс. За что это? Кто то оплатил?
Жаль интернет ещё не провели, так бы можно было конференцию по скайпу организовать)))
Извините что вторгаюсь в "дела вашего дома", у нас ситуация похожая была год назад, только нас не устраивало ТСЖ "самозванное", что мы предприняли с жильцами нашего дома, инициативная группа расклеила объявления, по закону положено за 2 недели до собрания, протокол собрания обязателен, заранее  заготовили бланки голосания, главное чтобы кворум был, тогда решения принятые на собрании будут иметь силу, ну соответственно дальше регистрировали свое ТСЖ, устав и т.д. Хлопотно конечно для инициативной группы, но того стоит, если хотите чтоб был порядок и за разумные деньги
У меня был опыт составления протоколов собрания акционеров ЗАО, наверно особой разницы нет. Должно быть отображено: Место проведения, дата, время, регистрация собравшихся, избрание секретаря  и предлседателя собрания, вопросы повестки дня, предложения по решению этих вопросов, голосование (сколько голосов "за" и "против"), подведение итогов собрания и в конце подпись председателя и секретаря. Чтоб на месте было меньше писанины, можно дома составить список для регистрации тех кто точно приедет, чтоб им осталось только на месте расписаться напротив своей фамилии.
я об этом тоже думала, кворум для принятия решений - больше  50 % жильцов, но столько не соберется. ну хоть сможем составить коллективные жалобы и претензии в адрес УК. 
Я завтра сделаю в 3 секции.
я готова все распечатать и оповестить (у кого дверь гост тому под дверь там щели норм)
Оба-на! laugh
На встрече обязательно составим списки ))

Соседи, думаю, нужно каждому из нас захватить с собой удостоверение личности и копию (или оригинал) любого документа на жильё, дабы избежать присутствия на собрании посторонних лиц.
и не говорите,все делается только мы наверное ослепли,ничего не видим))))подготовим документы к 9 марта и письменно с подписями отправим им
270 дали разрешение,и 5 против,а 5000 ЭТО ДОБРОВОЛЬНАЯ СПОНСИРОВАНИЕ НАШЕГО БЕДНОГО УУК, поэтому их не надо сдавать 
как так можно рассуждать изменится или нет,вы хотите чтобы  изменилось???а чтобы что то поменялось надо дальше писать бороться,если все безнадежно  и они не хотят работать так как изложено по договору,закреплено законом,спрашивается а нужна ли нам такая управляющая компания????я год билась со своей(где проживаю),но заставила их работать так как надо,а не так как они хотят.если совсем не бараны,а думающие то будут делать то что написано в договоре и соблюдать его,а если нет значит заменим их по 3 пунктам из 4:
1.Отказ УК в предоставлении информации или не предоставление её долгое время
2.Невыполнение работ или услуг
3.Оказание услуг не в полном объёме или ненадлежащего качества
Моё имхо:
1. Мусор убрать, лифт включить и оббить, провести собрание для жильцов.
2. Я за разрешение на ввод Дом.ру (в числе прочих провайдеров)
3. Охрана, если такая, как сейчас - против. Видеокамеры - в зависимости от мнения соседей и только после опубликования сметы, плюс беспрепятственный доступ жильцам к записям.
Понимаете, пока нам не выдали письменную информацию о стоимости проведения домофонных трубок в квартиры - нам нечем оперировать в претензии, мы можем только письменно запросить текст договора на установку домофонных дверей, договора на их обслуживание, ну и смету. Плюс написать претензию о том, что двери установлены без проведения общего собрания и голосования.
Впрочем, такую же претензию можно написать и по поводу видеокамер.

Кстати, интересуюсь спросить, есть что-то, что запрещает любому из дольщиков обратиться к выбранной им самим домофонной компании и заказать у них проведение домофонной трубки в квартиру? Или это технически невыполнимо другой фирмой?
У меня сейчас грузчики поднимали холодильник, охрана сказала, что, мол, большой лифт работает в бесплатном доступе. Что он имел в виду, мы не поняли, так как конкретно в этот момент он (большой лифт) был выключен. Видимо, вняли нашим мольбам и включают бесплатно. Ну и хорошо тогда, осталось только оббить его картоном для сохранности стен. smiley
 тоже  на большом лифте поднялись! работали оба лифта  Тоже лифт обшит картоном 2 секция!
мне кажется на запись работать камеры не будут, их же дофига, где такой объем информации хранить?
Откуда информация? Особенно про ограничитель интересно
сегодня на собрании уже выбрали,кроме 2 секции(не было желающих взять отвественность) 
Ну а как же эта группа - http://vk.com/alekcandrovckiy? Ее тоже можно сделать закрытой)
добрый что касается собрания,,выбрали можно так сказать совет дома,кроме 2 секции (не было желающих),почему именно контакт,можно проводить опросы (очень удобно,чтобы услышать мнение каждого дольщика)а также обсудить все темы в закрытом режиме,почему именно в закрытом,то что произошло на собрании,пришел представитель ук Лопатин Леонид (якобы просто так проходил мимо и уидел собрание))),в итоге вообще застрял,доказывая что нам нужна охрана,что ук все делает) в закртом никто не будет знать наших действий,собрания будут проходить закрыто,а если понадобится присутствие управляющего или представителя ук мы их пригласим
Знаете, такая вот осведомленность УК о наших действиях и намерениях вылилась в то, что на собрание пришёл представитель УК, хотя его вообще не приглашали, и вторую половину собрания практически сорвал. Имхо, наши обсуждения должны быть только нашими, без участия в них УК.
Если у вас нет желания заводить аккаунт вконтакте - ок, можно использовать для информирования о вашем мнении по обсуждаемым вопросам другие варианты сообщений, без проблем. Я могу отправлять вам, например, тут, в личном сообщении, тему обсуждения и учитывать ваш голос.
после собрания и выступления представителя ук появилось еще больше вопросов (отопление,поступление горячей воды,охрана,домофон,пожарная без,которые мы должны решить).почему не здесь,эта тема создана нашим застройщиком,ее в любой неудобный момент могут закрыть,как сделали с другими ветками (почистили) этого же застройщика,перед продажей жк александровский.в любом случаи голосование и сбор подписей будет проходить другим путем,который будет устраивать каждого. 
С каких дверей? Мы развешивали в 3, 1 и 4 секции поквартирно, во 2 попасть не получилось, повесили на подъезде (из-за этого, видимо, так мало пришло народу из 2 секции). После собрания я убрала объявление с дверей квартир своего этажа.
Думаете, если УК игнорирует информацию, переданную по телефону, то информацию на сайте вдолевке не проигнорит?
Хотела ответить, но потом лень стало очевидные вещи объяснять. Может, всё-таки почитаете ветку? Ну и Жилищный Кодекс заодно. Всё ваше недоразумение сразу пропадёт, гарантирую.
откликнулась)
Вы здесь соц. опрос проводите чтоли? Сколько заплатите за совет?
Если студию купит молодежь в ипотеку и переселит туда бабушку, а сами в ее большую квартиру, то 2-й этаж самое то для пенсионеров.
ура! вот это действительно отличная новость. помойка там уже расползлась практически до проезжей части
Уже начали. Сегодня опять увидела мешки с мусором ...которые явно появились совсем недавно((((
Очень обидно(((
Вы это, простите, кому пишете?
И как "ч.рка/не-ч.рка" связано с аккуратностью? Месье националист?
согласна с Вами
Не переживайте, думаю, это временно-ремонтное явление, через пол-годика всё наладится-уберётся
Это ни за что, это просто так)
Где-то в соседней ветке обсуждается, посмотрите, пожалуйста
Ну, есть ноутбук и 4Г-модемчик wink
При конференциях по скайпу ограничено количество пользователей. Обычно подключение и поддержка конференции более 15 человек является проблемой, а сам процесс подключения занимает приличное количество времени. Так что лучше ограничиться очным присутствием.
Спасибо!
Скажите, сильно отличается у вас - с своим ТСЖ и с самовыдвиженцами? Что изменилось, в чем лучше стало, в чем хуже?
кворум считается не по количеству присутствующих жильцов, а по площади присутсвующих собственников, вроде правильно мысль изложила:)
отлично уже хорошо
А кто в 4 секции, кого выбрали? 
Закрытой можно сделать только ту группу, которую создавал сам. А я не знаю, кто создавал ту группу. Плюс не хотелось бы присутствия представителей УК и застройщика в группе, а в предыдущей группе мы не можем быть уверены в отношении этого.
Конечно, если автор той группы - вы и возьмете на себя проверку всех её участников, тогда окей, сделайте ту группу закрытой.
Ааа вон оно че) просто на моем этаже объявления висели висели, а сегодня ни одного не оказалось.
Как Вы не смогли попасть во вторую секцию, если подъездная дверь со стороны охраны не закрывается в принципе? 
Из всего вышенаписанного лично я не почерпнул никакой информации. Непонятно зачем собирались, непонятно что обсуждали и что решили. У нас с женой (мы из второй секции) не было возможности посетить собрание, так как все произошло спонтанно, стихийно.
Считаю, что если и в дальнейшем мы будем так собираться, мы ничего не решим.
Со своей стороны тоже очень много вопросов к УК, которая, как и Застройщик, не хочет идти на контакт, игнорируют все замечания, но оценивать работу еще рано.
Надеюсь в дальнейшем, при заселении большинства жильцов, получится нормально собраться, спокойно обсудить все вопросы, а не рубить с плеча и не действовать здесь как на майдане: голосуют "за" свержение существующей власти единогласно, а мнение большинства не спросили.
спасиб) я ща рассматриваю к покупке студию, не в вашем жк, к дальнейшей продаже. в хорошем районе. но на 2-м этаже. как вы думаете, 2-ой этаж будет сильным минусом для покупателей? учиьывая, что рядом стоят высотки. но в них студий нет. студии в 3-х этажном доме. 
Для пенсионеров 2 этаж хорош, когда дом расположен где-нибудь в тихом месте.
В нашем ЖК, при такой близости к Московскому, думаю, не очень-то подойдет.
Да уж. Удивляет - неужели так сложно с этой парой пакетов дойти до баков. Вроде не далеко они расположены
Считаю что тему со стримом стоит организовывать только для тех кто не в Самаре, но очень хочет учавствовать. В противном случае придёт один человек с планшетом и будет по подъезду гулять))))
Если кто-то очень хочет, но не может приехать, а у кого-то есть возможность организовать, то почему бы нет?))
При сдаче дома чехарда получилась, дом внешне один стоит, в нем три подъезда, но наш дом как раз пристроен к дому, который уже был построен, в итоге без нас организовали ТСЖ, потом выяснилось что у нас у каждого свой адрес и м ы своим домом - одноподъездным, можем организовать свое ТСЖ, если численность в более 40 квартир, да изменилось, стали убирать в подъездах, территорию, обратились к застройщику, ускорили подключение лифтов, сразу все стало видно, а до этого три месяца прибывания в самозванном ТСЖ ни уборки подъездов, ни уборки территории, подвал весь в воде был, мусора строительного гора, а оплата шла, даже за те услуги которые не предоставлялись, просто инициативным надоело на это все смотреть, собрали народ, и решили, делаем и создаем для себя. Хуже точно не стало.
Ну, собственников-то среди нас пока крайне мало ))).
Это в дальнейшем, когда будут приниматься серьезные решения, навроде смены УК, при оформлении решения собрания нужно будет указывать не только ФИО, но и номер документа о собственности для учета кв. м. По крайней мере, так в законе прописано.
А пока можно собраться чтобы обсудить, сформулировать и оформить претензии к УК по текущей организации ими работы.
На майдане мнение местного народа учитывается меньше всего
Никто ещё за свержение не голосовал, это пока даже не обсуждалось. Сейчас обсуждаются охрана, видеокамеры, провайдеры. Если вам кажется, что собрание и обсуждения организованы плохо - вы полне можете принять во всем этом участие, вступить в инициативную группу и организовать следующее собрание самостоятельно. Мы все будем вам очень благодарны.
У нас как раз нет представителя из 2 секции,добро пожаловать,ваш бы пыл и жар в нужное русло
Не согласна. Дверь железная во 2-ю секцию закрыта. Несколько раз уже сталкивалась с закрытой дверью. Звоню в домофон охране...а её на месте нет. Никто не открывает.
не совсем понятен Ваш вопрос, какая разница студия или нет?

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!