Дом Александровский

Неофициальная группа

Создание ТСЖ, например "Александровский"

Предлагаю обсудить создание собственного ТСЖ. У меня в доме свое ТСЖ, председатель ТСЖ живет в этом же доме и я вижу как он переживает о содержании дома, а не о том как получить прибыль в свой карман (установка 160 камер, ключ от домофона, лифт и это наверное не конец еще). Причем у нас хорошее расположение дома и сдача в аренду мест под БАНЕРЫ и общедомовых территорий будет приносить прибыль ТСЖ, а не непонятной УК. Необходимо создать инициативную группу.
ии ещё, пока у нас  УК, сами мы всё равно не сможем конролировать деньги собранные на кап ремонт.(который вступит скоро в силу)
Выбор способа формирования фонда капремонта.
Способ 1:
Формирование фонда на счете регионального оператора
Способ 2:
Формирование фонда на специальном счете в банке, владельцем счета выступают:
• ТСЖ
• Жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив;
• региональный оператор (в случае, когда собственниками помещений в многоквартирном доме принято решение о выборе регионального оператора в качестве владельца специального счета);
и соотвественно откроется новая кормушка для нашего УК
Полностью согласен.  Нужно только выбрать ответственного управляющего. Сделать ему определенную ставку ,  и думаю он будет нас достойно представлять.
Если сделать все грамотно , то можно сделать очень хорошо. Если палки в колеса не будут вставлять.
"АНТОНА" тоже кормить не хочу.
теперь нужны кандидатуры,кто пойдет?
Нас здесь маловато. Нуна делать собрание. Подписывать протокол и т.д.  Здесь мы ничего не добъемся.
Судя по "приложение № 1 к доп соглашению......." 
Управленческие расходы где то 115000 руб. Думаю можно предложить председателю ТСЖ где то 60-70 т.р. 
1. За такие деньги будет держаться и "попу рвать"
2. Работа нервная , здесь и компенсация за моральный вред.
3. Человек будет делать свою работу  так что бы его потом переизбрали

Но это только писанина. К сожалению думаю до реальных дел не дойдет.
P.S. Цифра взята из личного опыта управления (кандидатуру не навязываю . своей работы хватает) , просто это почти 24 часа человек будет занят делами.
На мой взгляд , если честно то 30-40 маловато. Вы грубо даже с работы уходить не будете. Нет я не оправдываю. Просто то что сейчас имею говорю.  Звонки , оплаты ,поломки ,все на его плечах будет. 
Как бы пафосно не звучало я и за 70 т.р не пойду. Здоровье дороже, да и с семьей охота видется. Тем более для одних ты будешь всекда козлом , для других хорошим. Всегда как на фронте. Даже если все будет "на мази" все равно найдутся недовольные. Делаешь плохо , не делаешь тоже плохо. Работа твоя всегда не заметна будет. Пока все ок , все молчат , так и надо , но ели вдруг беда то пипец МЫ ТЕБЯ ЗАЧЕМ ВЫБИРАЛИ? РЕШАЙ!  
Как то так.
Я тоже за ТСЖ.
Переход с ук на тсж( Товарищество собственников жилья) легко выглядит только  в формате виртуального обсуждения.
Прежде чем обсуждать зарплату того же Антона или кого либо еще, ознакомтесь со статьей 450.
Прежде всего собственник-застройщик. Сколько человек уже получило собственнсть? один-два, даже если 10, этого недостаточно. Да даже если суд признает что собственник жилья эквивалентен "будущему собственнику", то это только через суд! Что-то я сомневаюсь, что ук скажет, "..а ну ладно, давайте расторгнем договор, мы не против потерять пару тысяч, сотен или миллионов на вашем обслуживании". Застройщик заключил договор с самим  собой независимой ук на определенный срок. Проще всего, конечно будет дождаться этого срока и просто не пролонгировать договор, заранее подготовив все документы на его расторжение, остальное же будет через суд и ук это коммерческая структура, а тсж это прихоть собственников, частная структура, суд будет благосклонен к ук, нежели к просто человеку, выбранному кучкой людей. 
Так просто с ук не слезть.

Если подсчитать все сроки рассмотрения заявлений, то овчинка выделки не стоит, только нервы потратим и деньги. если договор с ук на год, то проще будет в сентябре-октябре подготовить морально ук к расторжению, подготовить все документы и к ноябрю-декабрю ставить елку во дворе и водить хороводы уже с тсж

А те, кто оплатил метры и стекло, это уже уплывшие финансы, застройщик вас заапеллирует, так как никаких писменных уведомлений вам прислано не было, а звонок девушки, это вообще судье похохотать.
Да и рассчет УК очень и очень верный! мне как и многим через два- или три года будет откоровенно пофиг кто и как обслуживает наш дом. у всех более важные проблемы - семья, работа, бизнес и пр. не до того.
а так УК и прилипнет навсегда.
физика процессе, хрен поспоришь ))
В договоре есть пункт в котором указано что создание ТСЖ не является причиной для расторжения договора с УК.
Смотрю минусуют комментарии тех,кто против ук,это хорошо,значит нас читают "Антон и его ко"
Для начала предлагаю выбрать 4 человека, по 1 из каждой секции (старший по дому)! По такой схеме легче решать возникшие вопросы всего жк, и не важно на этом этапе тсж или ук. А на счёт УК хочу сказать, минимум год терпеть придётся. Пуск всей этой машины как ЖК сложный и затратный момент. Поэтому и поборы за всякие мелочи, и не желание пускать лифт и тд и тд, тк малый % думаю на ремонт даже зашёл, а тоже самое отопление уже "кто-то" оплачивает. УК не расходы нужны, а только доходы. На сколько народ терпилы Ук уже знает, не первый раз. Смысл для нас один, не платить за фиктивные и ненужные услуги, хотя практика показывает другое.
Где-то тут читала, что можно отказаться от УК по истечение года обслуживания. (с учетом текста нашего договора с УК - через суд) И ещё где-то читала, что можно и до истечения первого года, но тоже через суд.
Frantsuzov, я помню, по теме переметража вам многие отправляли свои данные и телефоны. Скажите, контакты скольких человек из каких секций у вас есть?
И ещё момент. Если через год мы хотим сбросить с себя УК, то надо:
а) Провести собрание (собрания), обсудить, выбрать уполномоченного.
б) Организовать юр.организацию (ТСЖ)
в) Собрать деньги на юриста для суда
г) Проследить, чтобы у всех были оплачены свет-вода-коммуналка, а то до погашения долгов мы с ними не расплюёмся.

Ещё вариант: если мы не выберем ТСЖ и председателя среди своих, можно посмотреть в округе и "присесть" на чужое ТСЖ. Это как вариант, если сами не захотим мутиться.
Здесь очень мало человек активно читают, может быть, соберем дольщиков обсудить?
Есть у кого юристы знакомые или рекомендуемые знакомыми, по жилищному праву, давайте проконсультируемся (это можно и по телефону сделать, я думаю), что и в какой последовательности нам надо сделать и сколько это будет стоить. У меня есть один знакомый юрист по недвижимости, в понедельник спрошу его, по результатам отпишусь тут. Но лучше спросить у нескольких юристов и найти того, у которого есть подобный опыт.
Соседи , форумчане и все читающие.
На УК тоже есть управа. ЭТО МЫ С ВАМИ.
ПОБОРЫ ПОБОРЫ ПОБОРЫ, против этого мы боримся. УК будет стрич с нас бабосы любыми способами.
Но бабосы нужно отрабатывать !  Чего никто не желает.
Есть простой и гуманный способ бороться с УК.  СУД.
Да как бы банально не звучало именно суд. 
Мы потребители услуг. За них мы платим. Они не бесплатные.
Так вот если мы жители будем требовать нормального , я повторяюсь нормального испольнения обязанностей от УК то так оно и будет.
Например ЛИФТ ПЛАТНЫЙ.  
Фиксируем на голос , если получится на видео передачу бабосов. Желательно записываем номера купюр , можно скопировать. Передаем деньги и в ближайший отдел полиции или прокуратуры. Мол вымогательство , передал под давлением . УК конечно такого не было . А у вас все зафиксировано.
И опа! УК ну  или тот кто управляет лифтом попал. На условку минимум.  Думаю потом эти поборы быстро прекратятся.
Далее любые проблемы с УК решаем только в письменном виде. Не хотят отвечать , фиксирум видео или голос. Потом в надзорный орган и в суд.
Можно у них наши же деньги законно отсуживть.
Не убрали снег. Заявлениев УК. Нет реакции. В суд . Кто прав кто виноват он пусть решает. Только управленцы будут знать что , если что не  так то только в суд. 
Раз приедут два  , три потом самим надоест. Тем более закон в скорем времени вводится , который обяжет и УК и его руководителя получить лицензию .А наша УК ее не получит из-за многочисленных жалоб.
Извиняюсь за грубость но НА КАЖДУЮ ХИТРУЮ ПОПУ НАЙДЕТСЯ ......
Думаю это зависит только от каждого из нас.

У моего знакомого горячей воды в доме не было , не поверите лет 5-8. Весь дом молчал. нагревателии все такое. 
Он пошел написал жалобу в прокуратуру. Через 3 дня дали. Уже года 3  по моему вода есть . На 18 км это было.

Нужно просто писать и находить время на это. 

Кстати по поводу лифта,  в ближайшее время попробую осуществить.
40 кв мало.  минимум 200 надо.
Кстати на счет того быстро или нет отреагирует УК зависит от Нас с вами и от нее.
От нас зависит на сколько настойчиво будем требовать.
От них зависит , будут ли они далее с нами работать или они просто работают на "отвали". Ради прибыли. 

Права собственников. В какие сроки Управляющая компания обязана отвечать на письма собственников? 

Там внизу и табличка есть по срокам 

http://www.krasnadzor.ru/prava-sobstvennikov-v-kakie-sroki-upravlyayushchaya-kompaniya-obyazana-otvechat-na-pisma-sobstvennik
Вот кстати про снег. Я что то не видела что снег убран. Пока ходила между сецкиями 2 раза чуть не навернулась. Причем 1 из них прямо на лестнице перед входом! Хоть бы чего положили на плитку! Скользко же!!! (негодую).

По поводу 40 квартир - мало...так не все же тут сидят. Понятно что надо собирать собрание жильцов ! 
УК этого не хочет! Значит надо заставить УК собрать жильцов! А как? И нафик?! Если добрая половина жильцов уже собственноручно все оплатила и успокоилась.
А лифтер сегодня подготовленный пришел ,с термосом, в лыжном костюме, стоит указывает как мешки складывать. Бабосы стоит считает.  Это конечно незаконно, но дешевле чем таскать по лестнице. Если их сейчас разогнать, то лифт заработает не раньше чем через полгода. Лифт сдан в ростехнадзор, но на его эксплуатацию надо заключать договор. В данный момент не нужна ни какая милиция ,жалоба или звонок в ростехнадзор ,и нет лифта.
вот интересная статейка в тему: http://www.chastnik.ru/2011/07/05/1502726/
По поводу создания ТСЖ в личку много спрашивают о моем мнении. Напишу тут ответ всем сразу.

Мнение мое такое: ТСЖ создавать не только нужно....но и НЕОБХОДИМО.
Лично я не  так давно была против обсуждения  темы о создании ТСЖ и считала её преждевременной.  На тот момент так и было. Наша УК никаких действий до наступления нового года не предпринимала. Тем самым оценить её работу мы просто не могли.
Сейчас мы все прекрасно видим эту работу.
В том числе:
1) видеокамеры (которых кстати даже в 1 секции я еще не видела).
2) поборы за лифт (видители не хотят договор заключать) 
3) поборы за коммунальные услуги. (так называемый аванс)
4)  охрана (применительно ко 2-ой секции), которая там просто "есть".
5) открытые двери наших домов. Кто хочешь - заходи. Что хочешь - бей и выноси. Никто не препятствует.
6) уборка территории

Думаю написала далеко не все претензии к УК которые есть уже сейчас.

На фоне всего вышеописанного считаю что нужно создавать ТСЖ не дожидаясь когда УК закончит работу и возьмет с нас все запланированные поборы. Да, мы не сможем сразу расторгнуть договор с УК. НО ! Наличие УК не может быть препятствием к созданию ТСЖ. Таким образом пусть созданное ТСЖ частями забирает планомерно фронт работ по управлению домом. 
Таким образом и начальнику ТСЖ будет время освоиться, и нагрузка будет распределяться равномерно на созданное ТСЖ.
Да, УК не захочет делиться. НО ! на это есть собрание собственников (дольщиков) жилья! И такое собрание правомочно передать функции, которые она считает нужными передать - от УК к ТСЖ.
И УК ничего с этим сделать не сможет. Так же на этом фоне за любое "нововведение" УК - ТСЖ сможет запросить отчет о том, как расходуются средства. И УК обязана будет такие отчеты предоставлять на каждый запрос ТСЖ.

Вот мое мнение. Поговорила со своим юристом....он провентилирует тему как уйти от УК. 
Думаю есть гуманные способы борьбы. Например собрать дольщиков и отказаться например от охраны. Ну или другой навязываемой услуги. Опять же нуна писать заявление в ук. Как и везде без бумажки ты..... Только писать.
Сегодня написала письмо с претензиями в адрес нашего ук к меркушкину,азарову,в прокуратуру,а также в налоговую на всякий случай обьяснив ситуацию о том что тариф выставили 500 руб но при этом нет ни чека и т.д соответственно все указала на ук,завтра напишу еще куда отправила и вот кстати предлагают выпустить статейку про наше ук
"Пишу через планшет" в самаре буду через 1.5 недели со своей стороны готова встретится и собрать подписи жильцов а заодно и познакомится и обсудить,так дело не пойдет все зависит действительно от нас
Завтра напишу в жилищную инспекцию и в защиту прав потребителей,как нас учил мой препод Тейтельман деньги взял а теперь отрабатывай,вот и будет антон отрабатывать админист. расход 115 тыс руб
И вот еще отметила что нет доступа к информации сколько стоит домофон камеры,не предоставляют счета-фактуры и занимаются самоуправством игнорируя жильцов
По словам гендиректора дду соответствует проекту (это они якобы могут доказать предоставив проект), комментировать выкопировку из строительного чертежа сделанную Гусевым отказался. Зам отказался работать со мной над этим вопросом, посоветовал просить проект через заявление. Я написал заявление на предоставление проекта
Ясно! если можно держите всех в курсе1
Я понимаю, что это не по теме, но прочитав п. 4.5 ДДУ я был просто удивлен, оказывается мы подписали в ноябре предварительный акт-приема передачи квартиры для производства ремонтных и отделочных работ и несем полную ответственность за квартиру!!!!! и содержание. Завтра буду писать заявление на ключи не оплачивая доп.метры!!!
Люди а кто нибудь читал договор управления домом вообще? Только честно. П .2.1 не выполняется. Нужно писать заявление. Там в договоре есть пункт по поводу лифта. Мне на этаж будут грузчики подымать за плату стройматериалы. Контора выпишет мне чек на работы. С этим чеком я в суд. Пусть возмещают т.К не выполняется договор. Адвокат сказал если будут бумаги ваще без проблем.
П 1.2.1. С мобилы пишу неудобно править
А Антон по должности кто в УК ?
Зам, ген директор Меняйлов Максим Александрович
ну все написала везде по самаре жил.инспеция, прокуратура,защита прав потребителей,меркуш,азарову,налоговая,в генеральную прокуратуру РФ (чтобы самарчане-прокуроры не расслаблялись),завтра буду разговаривать с редактором газеты посмотрим что скажет
есть 2 варианта платный (оплачиваем полосу в газете формат а4 за 22 тыс плюс/минус 1 тыс руб и журналист пишет что нам надо),бесплатный(предоставляем фотографии (без штукатурки,документы как в договоре прописан метраж,а как замеряли,фото пожарной сигнализации и т.д.) пишем сами статью кратко изложив проблему.А так если больше 5 людей кто видел поборы за лифт сказали в полицию коллективно за вымогательство,а там уже они будут выяснять на каких основаниях это происходит. Больше всех заинтересовал вопрос не про метраж как происходил замер,а ТАРИФ ЗА 1 ПОДЪЕМ 500 РУБ без чеков(мимо кассы)и возник вопрос как госкомиссия приняла объект.НУ ЧТО ПИШЕМ СТАТЬЮ??? 
пример работы одной из самарских УК в Ленинском р-не, масштаб доказанных мошенничеств на миллионы:

http://63.ru/text/newsline/750846.html
и вот еще звонила в приемную Александра Хинштейна (http://hinshtein.ru/protecting) он занимается защитой прав дольщиков и мошенничество
строительных компаний,будем направлять жалобу по нашему застройщику или записываться на прием????
сначала думаю нужно направить коллективную жалобу-заявление в УК, дождаться ответа, чтобы было  с чем обращаться к Хинштейну. 
какая фамилия у Антона?и кто нибудь может сфотографировать молодого человека оторый собирает 500 руб
Сегодня была в УК. Мне сказали, что по итогам подписанных дкументов о сборе денег на установку камер и всего остального, если они будут подписаны половиной жильцов, то это и будет соответствовать якобы проведенному собранию и согласию со всем. Остальным просто выставят счет. А по-поводу лифтов меня заверили, что они работают, ну точно в 3 секции работают.
Наверно стоит напечатать памятки для жильцов которые не в курсе об этом форуме, о том что они НЕ ОБЯЗАНЫ платить за лифт, за навязанное видеонаблюдение и охрану, за другие необоснованные поборы УК. Развесить листовки на каждом этаже в каждой секции.
было бы прикольно, если бы они камеры и охрану оплатили бы за счет своей ук,т.к. они уже есть и работают. Для этого конечно надо, чтобы ук не смогла подписать более 50 процентов "согласий".
и я из 3 секции,в ук ни ногой,максимум за ключём
Мы тоже не платили. Пугали, что ключ не получим.
Вот и получается, что сидит этот Антон и пудрит всем по одному голову, что якобы все оплачивают, а многие люди после таких слов будут подписывать, потому что они "как все"(. 
про ключ от домофона кстати тоже не сказал, что он платный.
Прямо трудовая династия!-))
Уважаемые  а что Вам Антон не нравиться) ну квартиры вы у него купили)  Такие смешные. ну Продайте ему обратно, с удовольствиюем возьмет . 
Может уже кто здесь писал, прошу прощения, если дублирую кого то. Я правильно поняла, что для создания ТСЖ нам необходимо:
1. Получить свидетельство на квартиру.
2. Собрать доказательства нарушения условий договора УК или доказательства недобросовестности УК.
3. Обратиться с письменым обращение к УК о расторжении договора  управления многоквартирным домом.
4. В случае отказа УК расторгнуть договор, обращаться уже в суд. 
Если это так, то о ТСЖ говорить пока рано, на получение свидетельства только месяц уйдет. 
я считаю,что на данном этапе,когда еще не функционирует полноценная жизнь нашего ЖК, затевать смещение УК -это тяжелый,неблагодарный труд.я тоже считаю,что с таким количеством камер-это борщ.некоторые пункты сомнительны конечно, но трудно оценить работу УК вцелом, ведь не живет еще там никто! с чего -то УК надо начинать-вот они и начали.Может все не так плохо будет, что ж сразу апокалипсис устраивать!)В Суд бежать!Дом еще является голой коробкой по сути. я вот не хочу пока оплачивать просто и все. а на счет лифтов- в них,на сколько я знаю, нельзя перевозить вообще стройматериалы.для этого лебедки устанавливают и так же платно поднимают. а в наших домах просто вместо этого решили подзаработать с помощью лифтов. сломают нам лифты нафиг.
В Тольятти дома есть ограждённые забором, у них и охрана и контроль, без подтверждения к кому визит на территорию
 не пустят, автозаводский район. Вот в этом случае есть смысл охраны и камер, в нашей ситуации смысла в их наличии я не вижу.
Никто не интересовался должностной инструкцией охнанников? А то я так то дома часто бываю, платите мне тоже)
В Приложении дду, "инженерные системы объекта", "электрооборудование:ввод кабеля с электрощитом и опломбированным электросчётчиком". В квартире счётчик я не увидел, видимо в коридоре будет. Какое ваше мнение по этому поводу?
по нашему УК уже начали работать,сегодня звонили из прокуратуры,прикрепили к нам человека,могу дать контакты и фио если еще кто-то что-то хочет добавить
По закону мы до акта приема-передачи ничего платить не должны. Неважно когда строители дом передали УК, это их проблемы, просто нам хотят навязать, с 12 декабря все расходы несет УК, вот они и пытаются на нас все повесить, на дурняк.Только с того числа, с какого акт, и пусть что хотят говорят. Но и квитанции нужно будет проверять, а то они там по напишут лишнего.
Вечером отпишусь всем скину
пришло письмо из москвы,контактные данные и фамилии удалены ....
Сегодня утром была в своей квартире.
1) Лифт не работал ни один. Позвонила по номеру, указанному на лифте...компания ВИП сервис. То есть тот же самый наш застройщик.

 2) Охрана действительно ни за что не отвечает. ДДУ или акт приема-передачи не спрашивает даже. Кто хочет - придет, спросит ключ и пойдет в наши квартиры. Все просто. Никто не мешает. Ключ от моей квартиры находился у слесарей. Мне сказали они на 6 или 7 этаже. 
На 7 этаж поднялась по лестнице....и зрелище...на подоконнике перед пожарной дверью лежат ключи в разные стороны квартир от 15 точно!!!! Я .....нела. Вот так вот любой желающий приходит в подъезд...например листовки расклеить....а тут ключики лежат от квартир! ОПА !!! Какая удача!!!! 

Кто хочешь - входи. Что хочешь - бери. И никто тебя не остановит...Ничего не спросит.
да зачем кому-то нужны эти ключи?))разве что смекалистым бомжам) там голые коробки,что там взять?а кто начинает ремонт, тот первым делом дверь ставит!потому что и без ключей такую дверь откроют без усилий!
Ну во первых дольщики сами решают как использовать лифт, тк это их собственность. Во вторых эти сухие смеси упакованы в мешки, также их возможно более тщательно упаковать в дополнительные мешки скажем, также возможно оборудовать само помещение лифтов, закрыв фанерой, картоном и тд. К томуже кроме сыпучих смесей для строительства используется гипсокартон, краска, инструмент и тд и тд, и это всё заперщается возить? На данном объекте лифты по факту отключены и не важно что вы будете возить, сыпучие смеси, инструмент да хоть свою жопу.

P.S.
П Р А В И Л А
ПОЛЬЗОВАНИЯ ГРУЗОПАССАЖИРСКИМ ЛИФТОМ
грузоподъемностью 500 кг (6 человек), скорость 1,0 м/с

КАТЕГОРИЧЕСКИ ЗАПРЕЩАЕТСЯ:
- ВВОЗИТЬ В КАБИНУ И ВЫВОЗИТЬ ИЗ НЕЕ КОЛЯСКУ С НАХОДЯЩИМСЯ В НЕЙ РЕБЕНКОМ;
- ПОЛЬЗОВАТЬСЯ ЛИФТОМ ДЕТЯМ ДОШКОЛЬНОГО ВОЗРАСТА БЕЗ СОПРОВОЖДЕНИЯ ВЗРОСЛЫХ;
- КУРИТЬ В КАБИНЕ, ПЕРЕВОЗИТЬ ЛЕГКОВОСПЛАМЕНЯЮЩИЕСЯ ЯДОВИТЫЕ И ВЗРЫВООПАСНЫЕ ВЕЩЕСТВА, ЖИДКОСТИ В ОТКРЫТОЙ ПОСУДЕ;
- ОТКРЫВАТЬ ВРУЧНУЮ ДВЕРИ КАБИНЫ И ШАХТЫ ЛИФТА;
-ПРИСЛОНЯТЬСЯ К ДВЕРЯМ КАБИНЫ И ШАХТЫ ЛИФТА;
-ПЕРЕГРУЖАТЬ ЛИФТ (ЭТО ОПАСНО).
Все замечательно , даже более чем.  Более чем уверен что ни один из Вас ни приедет или не будет следить как гости из средней азии будут загружать или выгружать что то  из лифта.  У всех же работа ! Что его реально не перегрузят. Что будут следить за тем что бы двери просто не выломали. 
Как малые дети , меня не предупредили , у меня отняли
По вашим словам все х...ня , только ты и я! Да и ты х.....ня ,  только Я !
Выхожу из обсуждений , надоело.  Как стадо хз кого честно слово. 
Вам дело говорят , что пока нельзя , а потом включим для вашего же блага.  Но за бабосы последим. Все тут умные на х.р не кого послать. Интелегенция.  все только Я, а Я , да у МЕНЯ! 
Соседи противно если честно.
Кто из Вас возьмет на себя ответственность за лифт? Придите и напишите что ВЫ возьмете на себя ответственность за лифт и включайте и катайтесь. Потом с вас спрос. Уверен Вам не откажут. Просто у них будет с кого спросить. а так как нет ответственного то и происходит небольшой бардак на котлором можно заработать не в ущерб. Т.к. парень все равно будет хоть как то смотреть за вами.

Это как на дороге. Правила , правила. Я соблюдаю. А я вообще самый лучший водитель. Да я всегда пропускаю пешеходов. На деле все словно б...ны прутся. И на дорогах бардак. Так и у нас!
В Питере и Тольятти грузовые лифты обшивают оргстеклом, да элементарно датчик стоит, лифт и не поедет с перегрузом.
Вот за оборудование лифта я бы заплатил. Реально считать затраты на оргстекло и работу, делить всю стоимость на кол-во квартир, при этом и лифт сохраниться и сумму отдадите ни как 500р за подьём. А собирать лавэ, без защиты лифта бред. Нам после и лифт убогий достанется и деньги отдадим ни за что!
Почему сразу  "УК обязана я ж плачу"  Даже тут  началась "отсебятина" Я ни я ,  ответственность не моя.   
Дом начинается с нас с вами. Только с нас и ни с кого более.  Представляю как вы Лексус 470   ( он же мощный  , большой , туда много поместится.) купили и возите на нем кирпичи  , песок в салоне , цемент  , открытым отсавляете на улице, госторбайтеры на нем за хлебом катаются , вы так смотрите на все это и думаете ОН ЖЕ НА ГАРАНТИИ ,НОВЫЙ )))) Можно камеру в салон поставить ))) Оргстеклом салон отделать)))
Можно подъемник специальный купить. Стоимость около 100 т руб. . Если бу еще дешевле. Его и продать потом легче. 1000 с квартиры. Думаю не дорого.
Мысль хорошая. Так к подъемнику опять "лифтер" нужен )  да и куда его поставить .... Чтоб всем доступно было
Поставить ну или прикрепить на ту сторону где лестница идет. С торца место идеальное . Только не подпишется никто или максимум7-10 человек.
Соседи из 3 секции, подскажите, что с лифтом в итоге, работает или нет? А то планирую дверь привезти в ближайшее время. И еще, если все же лифт платный, то надо заранее звонить договариваться о платном подъеме или сразу по факту звонка "человек-лифтер" появляется?))
была сегодня в волшебной комнате (УК 407) удивлена это мягко сказать,у меня были глаза по 5 коп.,охрана (75000 руб) больше удивилась когда я увидела саму охрану (старичок на пенсии,вот она оказывается какая охрана от ЧОПа,владельцем которого является опять же наш меняйлов),а в смете кроме управленческих расходов и расходов на обслуживание наших господ больше ничего не заметила,на вопрос какие расходные материалы на аварийно-тех обслуж вообще не ответили (я им напомнила что минимум 3 года идут гарантии на оборудование и их обслуживает опять же те кто устанавливал,этот вопрос загнал их вообще в тупик) и доход УК 20000 руб, в общем решили если воровать то по крупному.взяла бумажонку но не подписывала и не собираюсь. 
теперь буду писать еще пару писем,что идет намеренное завышение цен.
Как-то странно расход тепла записан. Тариф содержит аж три единицы измерения! По данным счетчиков сначала расчитывается общий расход тепла [Гкал], и затем норма потребления по дому на 1 кв. м. Обозначим ее А [Гкал/кв.м]. Волжская ТГК отопление и горячую воду поставляет по цене 1100,94 руб. за 1Гкал. Обозначим ее Б [руб/Гкал]. В итоге мы должны платить произведение А*Б [руб/кв.м], а не Б - цену одной Гкал от ТГК. В общем, в приложении к договору трифицируемая единица написана некорректно. На горячую воду аналогично (только с учетом куб.м).
Кто -нибудь опломбировал счетчики с горячей и холодной водой?
все что касается УК,у кого есть вопросы и претензии напишите ваши номера,как мне позвонят и пригласят на встречу я всех оповещу смс,во сколько будет проходить проверка дома с выездом инспектора,где можно будет написать все жалобы,претензии,а также составить протокол разногласий,в жилищной инспекции сказали НЕ ОПЛАЧИВАТЬ НИКАКИЕ ПЛАТЕЖИ В УК,пока не разберутся.
а смысл от них?
Прикольно почитать, прям наша история!!! 
http://forum.ozpp.ru/showthread.php?s=78149816e0ab6ard0fd3f3426c4ee2f5&t=151634
это для информации кто есть кто Собственники Александр Меняйлов и Александр Алешин - по 50%
Александр Меняйлов
• Родился в 1955 году
• В 1976 году окончил высшее военно-инженерное училище, в 1985 году - Высшую школу КГБ, в 1997 году - Самарскую государственную экономическую академию
• До 1994 года работал в органах контрразведки
• До 1998 года – служба в управлении Федеральной службы налоговой полиции РФ по Самарской области
• С 2004 по 2006 год – генеральный директор ООО «СК «Металлопторг»
• С 2007 года – председатель совета директоров ГК «ВИПСтройсервис»
Структура ГК «ВИП  стройсервис»
• ООО «ВИП-Стройсервис»
• ООО «Спецстрой»
• ООО «АТМ»
• ООО «Волгострой»
• ООО «Аргумент»
• ООО «АН «ВИП-Риэлт»
• ООО «ГОСТ»
• ООО «Самара-Еврострой»
• ООО «Стройинвест-сервис»
в ЖИ сказали так:
1.НЕ ПРОИЗВОДИТЬ НИКАКИХ ПЛАТЕЖЕЙ НА СЧЕТ УК
2.заочное голосование выбрать СОВЕТ ДОМА
3.написать протокол разногласий по каждому пункту и отправить в УК (лично,курьером,почтой...) ответ по закону должны выслать через 10 рабочих дней
когда будет выезд инспектора и собрание я сообщу на форуме,а те кто прислал номера скину смски
и эту тему тут же забьёт ВИП
Можно перенести обсуждения в группу в контакте, там ВИП ничего не сможет сделать. Искренне надеюсь что хотя бы эту тему про УК мы добьем.
Расходы не оправданно завышены.
предлагаю выбрать инициативную группу и приступить к созданию ТСЖ.
Это единственный выход в нашей ситуации.
Кстати, так же на собрании можно написать коллективное заявление от каждой секции в полицию. О вымогательстве денег. И всем подписаться...как раз можно будет всех собрать!
У кого нибудь уже есть квитанция об оплате коммуналки? выложите пожалуйста или в ЛС можно прислать? 

Очень интересно посмотреть что у нас там да как ....в плане лифта.
Я из 4-й секции.
Добрый день! мы из 4 секции, телефон написали в личном сообщении!
По квитанциям тишина? ни у кого нет квитанции на оплату за январь?
Судя по договору .... уже должны были присылать такие квитанции.
Давайте смотреть есть ли там обслуживание лифтов?
в первой секции не висят даже
да хто их знает...вот только в догоре черным по белому прописан срок. это их проблемы куда присылать.
Я считаю что нельзя ждать больше никаких инспекторов. Надо создавать ТСЖ. Да, ТСЖ не будет управлять нашими домами пока есть УК. НО ! ТСЖ может собирать собрания дольщиков! И принимать решения дольщиков общим обранием! И обязать выполнять условия дольщиков УК !

Вы думаете почему нас не собирают....потому что в договоре черным по белому прописано что в перерывах между собраниями дольщиков УК самолично принимает решения по управлению домом! Без Вашего ведома...и знания! Вот поэтому лифты у нас платные....мусор валяется везде...а еще мы должны оплатить детскую площадку которую будут делать только летом! 

Никто у нас ничего не будет спрашивать! НИКТО и НИЧЕГО ! 
Пока мы сами не будем решать что делать, а что не делать....УК работает НА НАС !!!!!

А сейчас получается что мы работаем на нее! 
Очнитесь!!! Какого инспектора Вы собираетесь ждать? Сейчас, этот инспектор все бросил...пошел с нашими лифтами разбираться! Пока он дойдет....вы все стройматериалы уже поднимите раз по 100....и отвалите денег неизвестно кому.

Как я понимаю мальчик даже представится не озадачивается....


Я из 3 секции. В самаре буду после 24го февраля.
до выезда инспектора предлагаю сходить в УК,для того чтобы задать все вопросы,кто готов пойти в УК,когда и во сколько?

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!