Дом Александровский

Неофициальная группа

Ремонт-перепланировка 3шки

Уважаемые соседи-владельцы трешек. 
прорабатываю варианты перепланировки и дизайна своей квартиры.
Есть несколько вариантов, готов поделиться и обсудить в обмен на ваши идеи и просто так , нанятый архитектор-дизайнер пока не радует ))
Пожалуйста, поделитесь. Будем рады!
вот вариант
http://files.mail.ru/ABDB41D07BA842819B9BA76F106E98AD
в этой планировке меня всего больше удручает коридор-кишка, вдоль лифта
сайленс84, выложи куда-нибудь, вместе помозгуем.
лучше в варианте автокада.
мое понимание:
-планировка
- грязная отделка
- электрика до развязки+слаботочка
-чистовая заливка полов+шпатлевка стен
-не забываем про теплые полы, где нужно
-трубы и каналья двумя пунктам и выше
- потолки и стены под чистовую
-полы по плитке и пр. см ниже
-двери и плитка где нужно, выше
что-то забыл, поправьте
в догонку, уважаемые жильцы! при приеме квартиры будьте внимательны и проверяйте качество работ! вы можете заказать экспертизу по качеству работ по всему обЪему работ согласно СНиПу и ГОСТу и удивиться, застройщик может подвинуться на 10-15проц стоимости жилья. остальное у юристов.
не спешите подписывать акт приема.
сайленс, еще раз, какая из этих http://vip-rielt.ru/novostrojki/centr-sanf/section-1/
зависит от этажа ]]]
с бокалом мартини можно по всей квартире  )) а заимствовать подоконник под кухню или окно до пола, мне кажется очень интересно!
ideas.vdolevke.ru/posts/8177/<br /> вот варианты.
посмотрите, я за рациональное использование кв м!
Еще вариант: фотообои с проекцией в даль. Тематика таких обоев различная есть. Тоже неплохо расширяет помещение зрительно.
У нас тоже несколько идей,одна из..уберем стену между кухней и залом и соединим часть коридора,справа при входе будет зеркальный шкаф плавно переходящее в зеркальную стену(со стороны лифта),потом хотим соединить лоджию,со стороны зала будет рабочий кабинет,со стороны кухни шкаф купе а по середине где несущая стена поставить диван-канапе,фото и наброски все имеются но дома смогу скинуть после 9 января
Потом нам предлагали не сносить стену в коридоре 1.сделать генеалогическое древо,2.вместо кухонного проема поставить аквариум
И вот еще вопрос не по теме конечно водонагреватели кто нибудь будет ставить или нет смысла??
Соседи день добрый! Подскажите в какой программе делаете планировку и дизайн Ваших квартир? сам пользуюсь SweetHome3D..
нашла на планшете кое какие фотографии
со стороны зала раборчий стол, где кухня - шкаф
первый вариант понравился, а в 3 и 5ом я так понимаю кухну перенесли на другую сторону? эта визуализация сделана с соблюдением размеров? кажется, что помещение больше, чем есть на деле.
а звукоизоляцию будете делать?
рассчитывал,что если делать серьезную - это минус 3,5 кв м от жилой площади, потому отказался.
насколько я помню - софтборд это прежде всего утеплитель с весьма посредственными звукоизолирующим качеством, так зачем тратиться? ))
когда занимался вопросом советовался с этими товарищами - http://www.isosystem.ru
они меня и отговорили от софтборда в пользу толстого шумоизолятора, позвоните им, может что-то изменилось
еще совковатый вариант
http://files.mail.ru/386F92A8743E45BBBFEB5A8D9FCA54DA
должны быть, см внимательно в санузле!
Господа, подскажите пожалуйста реальный размер проёма входной двери для заказа, надеюсь он одинаков во всех секциях.
Получение налогового вычета
http://realty.rbc.ru/articles/09/01/2014/562949990195233.shtml
Кухня-гостинная с расширением коридора,т.е. убрать и межкомнатную стену и которая граничит с коридором.А также не будет стеклопакета на лоджию,подоконник оставим для аквариума,за ним небольшой кабинет для компа.
А что вы решили новую вх дверь ставить в кв без ремонта?
Так строители дверь-то уделают за время ремонта.
Купите любую бу на авито за тыщу, там же потом и продадите.
Покажите - что получилось.
вы сами делали ремонт или нанимали ? Молодцы так быстро!
вы сами делали ремонт или нанимали ? Молодцы так быстро!
А где  вы нашли рабочих.? когда делали ремонт вы там тоже присутствовали? И напишите пожалуйста .где вы всё покупали.? У нас это первый ремонт и кажется это вообще всё сложно.А штукатурка долго должна сохнуть? Спасибо!
Добрый вечер, уважаемые соседи.
 Если кому-то понадобится - точная размерность двери для установки в нашем доме 96 на 205
(1 сек.)
А сколько стоит подъем материалов?
совет для тех, кто делает ремонт впервые: обязательно заключайте договор с подрядчиком, указывайте точные сроки, обязательства и гарантии по работам. Обязательно промониторьте и сделайте предварительную смету на все планируемые виды работ, иначе вам такую развесистую клюкву высадят)). Посмотрите готовые объекты. Кстати, многие из желающих с вами поработать - сбегут, если озвучите требования выше )) но опасайтесь и слишком низких цен, нормальные мастера за сухари работать  не будут.
Да, и никаких предоплат за работы, оплата только за материалы. За работы только по окончанию этапа, допустим приняли вы штукатурку по ВСЕМ стенам - оплатите. Поверьте, сбережете себе нервы и деньги ))
Все хотела спросить...а что с кондеями? те, у кого окна на московское выходят....дадут ли вешать на фасад?

Извините если вопрос повторяется.
Добрый  вечер, уважаемые соседи! Меня зовут Григорий.  Предлагаю строительные материалы по минимальным ценам с доставкой до подъезда по телефонному звонку. Качество работы по внутренней отделке помещений зависит от того, какие строительные материалы будут применяться.  Предлагаю помощь в выборе материалов, позволяющих создать идеально ровные поверхности, устойчивые к механическим и динамическим нагрузкам, а также к воздействию температуры и влаги. Ассортимент стройматериалов огромен: гипсокартон, утеплители, штукатурка, плиточный клей, грунтовки, шпаклевки, крепёж и комплектующие, монтажная пена, цемент, песок, керамзит и многое другое.
По опыту знаю, что многие мастера и строительные бригады, занимаясь закупкой стройматериалов, завышают стоимость и количество материалов. Со мной вы сможете контролировать этот процесс. Лишний закупленный материал можно будет вернуть либо обменять на другой.
Доставку материала осуществляю в течение 1-2 часов.
Всем соседям – скидки гарантирую!
8-917-945-22-22  Григорий
Уважаемые соседи, кто уже начал или сделал ремонт! Скажите, насколько тепло в ваших квартирах? У меня в квартире можно жить только в верхней одёжке. Проясняя этот вопрос, я позвонила наших слесарям-сантехникам, спросить, когда отопление у нас будет запущено на полную. На что услышала ответ, что отопление в том режиме, как оно есть сейчас - это и есть то самое, что у нас будет. Потому что отопление у нас сделано на автоматике, которая регулирует нагрев в зависимости от температуры за окном, и которую невозможно переключить вручную (что за бред?). Сейчас котел нагревает воду для отопления до 70 градусов, причем пока она доходит до наших радиаторов, становится еле тёплой. Жить в наших квартирах (по крайней мере, в моей) сейчас нельзя, у меня, например, электрик, пока разводку делал, простыл. Честно говоря, такая ситуация не устраивает категорически. Завтра я замеряю температуру в квартире и выложу результаты сюда, чтобы говорить более предметно. Но пока отзовитесь, у кого как с этим? 
Фух, соседи, прошу прощения, отмена паники blush Позвонила в УК, сказали, на следующей неделе переключат режим отопления на более пригодный для проживания. cheeky
Ворос к тем, кто уже уже занимается ремонтом, лифт пустили?
А насосы на воду пустили? Кто нибудь делает ремонт на верхних этажах?
Соседи, сегодня повесили информацию по лифту, вот номер телефона по которому нужно обращаться 8-902-33-55-687 с 9 до 17
В 3 секции на 15м этаже тоже воды нет. Вчера днем появлялась ненадолго, но текла оооооочень слабым напором. Удалось набрать пол ведра воды, на этом вода закончилась.
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста в наших домах - балкон или лоджия? как это определить? может где-то в договоре прописано?..
Спасибо! А когда   вам  электрику делали вы делали   кабельное телевидение. . интернет.  телефон. сразу с этими проводами.  Мы хотим только одну электрику Как правильно не под скажите?!
пройдет 2-3 года лебедка поизносится и будет тема ))
нафига стиралка в ванной? встройка в кухню - вот вариант.
Спасибо всем за ответ! Шумоизоляцию в туалете убирать собиралась из санитарных соображений, т.к. дыры насквозь в кирпичной кладке, где лифтовая шахта и от-туда дует. Чтобы кто-то не приполз, и в минвате не поселился, поэтому и решила поштукатурить. Вопрос для меня пока остается открытым..
вы уровень посмотрите, у меня перепад от пола к потолку почти 2 см, переделывали.
Пожалуйста, пишите в почту. Обменяемся )))
Может быть, использовать его в качестве фото-галереи? Или, если ширина позволяет - стелажи по стене.
У самой в однушке коридор длиной 5+ метров, тоже в задумчивости )) Но у меня он ширину имеет 1,5 метра, там и систему хранения можно организовать безболезненно.
А ещё можно зеркальную стену сделать, теоретически должно очень расширить пространство, кухня-гостинная в этом случае вообще станет необъятной)
Прости, я с чертежами вообще не дружу... ((
Мой коридорчик есть в фото, там квартира 41,4 фото чертежей строительных. А идеи мои пока никак не оформлены, просто мысли вслух) Я себе точно фото-галерею на первое время сделаю, это наименее затратно по денежке)
Зеркала у меня не годятся, потому что выход из ванной прямо на зеркало меня пугает) А стелажи мне больше всего как идея нравятся, но это уже затраты по финансам, пока не тяну)
у меня третья секция, 41,4:
http://vip-rielt.ru/novostrojki/centr-sanf/section-3/
ничего, оставлю как есть, меня устраивает) только трубы в короб уберу) ванна, раковина на столешнице, стиралка, подвесной унитаз, гигиенический душик) керамогранит на полу и плитка на стене, натяжной матовый ровный потолок)
Обязательно, вспоминая отключения воды на 2-3 недели, в санузле накопительный не менее 50 литров и на кухне встроенный литров на 10, хотя при наличии посудомойки и не нужен.
я пользуюсь триальным автокадом, предварительно пройдя КМБ на ютубе )))
а так, вот - http://remont-faq.ru/gotovye-idei/programmy-dlja-planirovki.html
я буду ставить обязательно, электрический, литров на 100 сразу. у нас, кстати, УК рекомендуют поставить, предупреждая о перепадах температуры воды в првое время эксплуатации дома.
мы тоже так посчитали потом нашли материал софтборд 20 мм
а так дома все есть, все в программе с нашими замерами(приеду обязательно скину)
предложили рабочие,на сайте прочитала вроде пишут все ок,честно не знаю,не разбираюсь)))
меня единственное огорчает что у нас в коридоре 2 несущие балки высотой в 20-30 см,вот как их спрятать,чтобы потолок не казался низким
А скажите, как вы полотенцесушитель сделаете? Я себе уже всю голову сломала. Это же надо врезку в общую трубу гор.воды делать, получается, да?
Насколько я помню, у нас застройщик выводов от общей трубы не сделал под полотенцесушитель.
Мы заказали 96 на 208 если не ошибаюсь (замерял специалист-установщик)... Послезавтра установят - напишу точнее
Нет, у нас ремонт уже практически закончен, так что все ок.
Покупать дверь на авито на время ремонта, устанавливать и потом продавать ее ( а потом устанавливать еще новую) слишком хлопотно и геморройно, на мой взгляд. Ну это мое мнение...
Хорошо. выложу фотки, как только завершим. Глобальных перепланировок себе не задумывали

Не знаю, как у других - у нас стены достаточно ровные оказались. Самой неровной была задняя стена в санузле (немного завалена - но не критично).
Хотя визуально первоначально казалось, что стены очень неровные
Можно сказать, частично сами (электроразводку), но бОльшую часть (оштукатуривание и шпаклевание стен, разводку под сантехнику в санузле) нанимали.
Быстро начали - но не закончили еще. На следующей неделе должны доделать все черновые работы.
Лифт тоже должен заработать на сдледующей неделе в штатном режиме (сейчас надо договариваться)
Да у нас самих первый ремонт (:
Надеюсь, первый блин не будет комом...

Рабочие - знакомые, занимающиеся ремонтом.
По ходу ремонта регулярно появляемся, кое-что сами делаем, убираемся, тот же мусор выносим...
В общем, в любом случае вам в квартире придется появляться.

Материалы мы сами не покупали. Если вы заказываете ремонт, то ваша бригада сама будет покупать и привозить материал. Вы можете согласиться или выбрать свой, по вашему усмотрению.

Штукатурка - это смотря какой толщины слой и смотря какая штукатурка (гипсовая или цементная). От 1 до 2 недель
Это точно) Всё по PMBOK)
Только лучшие практики управления проектами! Только хардкор!)
Извините, а что за котел нагревающий воду? У нас же центральное отопление или нет?
Еще этой проблемы не хватало(((это называется все для людей
вы уже сделали электропроводку? если не секрет, во сколько обошлась работа электрика? у меня квартира той же площади, что и у вас, вот сейчас ищу грамотного работника. ответьте, пожалуйста. можно в личку. заранее спасибо.
Лифт не включили и на этой неделе не включат, но повесят номер телефона по которому можно будет позвонить и договориться о временном включении лифта.  Обещали повесить объявление с этим номером сегодня, но так ни чего и не повесили, разгружаем все без лифта( 
Сегодня была в УК сказали что лифт не исправен пока на следующей неделе прям точно-точно включат)))).
вода есть и достаточно давно
Как ремонт делаете? В УК не звонили? Соседи напишите телефон УК у кого есть, а то бумажка дома осталась :(
Лоджии, это в ДДУ прописано, п. 1.1.
Лично мое мнение...стиралка должна быть в ванной. и точка. (на аксиому не претендую. кому как удобно.) У нас тоже шумоизоляция от лифта. Мы убрали в ванной так как мешала сильно. В коридоре оставили. Не мешает. )
причем тут санитария? вы же стену будете штукатурить и шпаклевать, а потом и финишное покрытие, плитка или что там у вас.
стелажи - нет, там и так достаточно узко. про фото-галерю нужно подумать, там со светом много работы. в вашем варианте я бы рассмотрел перенос стен, для организации шкафа.
нужно в любом случае строить, двери купите как деньги будут. вы не планируете объединять?
только жаль 4 м кв лоджии в этой небольшой квартире, за счет сноса подоконника, можно еще пару метров в 14 кв получить и кухне 11 м
я буду обходить их по периметру ГКЛ, думаю так верно, опускать потолок до нижнего уровня балок не буду. хочу вернуться к картинкам, системы хранения предусмотрены в проекте, ну кроме шкафа в спальне? и что с коридором у вх двери?
У меня тоже балка, я её натяжными потом обогну, как и ВитаминПро, не буду опускать потолок до её уровня. Ну, балка и балка, куда деваться, пусть будет smiley
Получается Ваша дверь индивидуального изготовления, а не стандартная под метровый проём?
А какую дверь и где заказывали? не подскажете?
Молодцы! Как так быстро уложились, сколько кв м?
во сколько обошлись черновые работы?
спасибо   а какая  лучше?
спасибо   а какая  лучше?
Не знаю, про котел, может, неправильно поняла... "отопление на автоматике, зависит от  температуры за окном, сейчас вот нагревает до 70 градусов, но пока вверх дойдет, пока по этажам спустится - остывает до еле-живого" - это вот прям дословно ((  может, и не котел
*в панике*
У меня электрику делает знакомый проф.электрик с допуском. Пока ещё не доделали, как доделают полностью - напишу, что сделали и сколько вышло. 
Уважаемый, 123456oo. Я по профессии инженер-электрик. Себе весь ремонт планирую делать сам, поэтому времени не будет. Но могу посоветовать услуги коллеги, с допуском, имеющего опыт и желание. 
нам трешку сделали за один день, вместе с материалом вышло 60 тысяч (это без разеток, патронов и выключателей), если надо, пишите в личку, скину их телефон
Кто знает когда,  прораб№№ говорил о 15 января.
Там все исправно, лифт отлично работает. Ранее - мы договаривались о временном включении в инд. порядке.
Просто по какой-то причине его запретили использовать сейчас до прохождения сертификации.
Я звонил и общался и с самим лифтером и с УК полтора часа назад по поводу этого вопроса - они переадресовали к организации, обслуживающей лифты. Точное название я не запомнил, но их телефон висит у охранников во 2 секции.

Со стороны УК сказали, что они стараются решить этот вопрос,но когда точно он будет запущен 16-го января, на след. неделе или еще когда - это неизвестно...
говорили, что насосы не запущены и до верхних этажей не хватает давления
ук -2299211, инженер по общим вопросам (мы ему всегда звоним)- 89023360040
Спасибо. А случайно не знаете максимальный вес, который удерживает лоджия?
Зачем штукатурить гипсокартон? Да еще под плитку? И еще, туалет- помещение повышенной влажности, а у нас облицовано не влагостойким гипсокартоном.  И по ширине помещения тоже выигрыш получается.
Кухню и комнату? Нет, я - любитель маленьких норок с большими окнами, да и запахи еды в спальне мне не нужны. А переносить стенки в коридоре я не могу - у меня там длинная стена несущая, её не перенесешь)
а мне даже лоджия нравится, она 3,2 метра) на ней можно сделать мини-кабинет, или небольшую систему хранения, или сделать подоконник и поставить барные стулья, чтобы вечером с бокалом мартини любоваться закатом) на вашей, кстати, тоже такое можно организовать, она даже раполагает к этому тем, что выход на неё из кухни-гостинной получается

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!