Дом Александровский

Неофициальная группа

Осмотр квартиры !

Вот и пришел этот день. Позвонила женщина,пригласила на осмотр квартиры. На что обратить внимание, особенно интерисует мнение владельцев квартир с витражным остеклением.  Фото приветствуются, советы тоже! И самый главный вопрос ,когда можно делать ремонт?
Смотреть квартиру нужно с теми людьми. что будут делать ремонт.
Вас пригласили на осмотр сцелью подписания акта приема-передачи?
Вчера были на осмотре, разговаривали с прорабом. Внимание нужно обращать на все абсолютно! После осмотра подписывается Акт осмотра, что вы квартиру свою осмотрели, она построена, все ок (не путать с Актом приема-передачи). Если при осмотре обнаружены какие-то дефекты (у меня, например, окна не отрегулированы), о них нужно сообщить прорабу, и описать их. Тем не менее, Акт осмотра необходимо подписать, т.к. квартира осмотрена. А уже к моменту подписания Акта приема-передачи все дефекты должны быть устранены.
Что сказал прораб по поводу того, когда можно делать ремонт. У них по плану 21-25 октября будет гос.комиссия, к тому моменту должно быть не менее 70% подписанных актов осмотра. Если все ок, то 10 ноября будут давать тепло, недельку протестируют, чтобы нигде ничего не прорвало. И если и с этим все ок, то в конце ноября будут приглашать для подписания акта приема-передачи, выбавать ключи и уже потом можно заходить на ремонт.
У меня 3 секция, 15 этаж. Мне не звонили по поводу осмотра. Просто вчера были в Вип-риэлте, заключали доп.соглашение на остекление. Потом поехали на стройку, посмотреть как обстоят дела. И случайно встретились с прорабом, который все и рассказал smiley
                                                                Уважаемые Дольщики!!!
Строительство домов по ул. Центральная/ул. Санфировой 1 и 2 этап строительства подошел к завершению.
Убедительно просим всех вас подойти на строительную площадку к прорабу для осмотра своих квартир и подписания Акты осмотра в случае отсутствия строительных недостатков, а также в случае наличия каких-либо замечаний написать заявления об устранении строительных недостатков в квартире.
Это нужно сделать в ускоренном порядке для осуществления сдачи дома в эксплуатацию.
Дольщикам 1 и 2 секции уже можно начинать осмотр.
Дольщикам 3 секции приходить с 21.10.2013г.
Дольщикам 4 секции сообщим дополнительно.
Подписав Акты осмотра квартир вы ускорите ввод объекта в эксплуатацию!!!
                                                                Уважаемые Дольщики!!!
Строительство домов по ул. Центральная/ул. Санфировой 1 и 2 этап строительства подошел к завершению.
Убедительно просим всех вас подойти на строительную площадку к прорабу для осмотра своих квартир и подписания Акты осмотра в случае отсутствия строительных недостатков, а также в случае наличия каких-либо замечаний написать заявления об устранении строительных недостатков в квартире.
Это нужно сделать в ускоренном порядке для осуществления сдачи дома в эксплуатацию.
Дольщикам 1 и 2 секции уже можно начинать осмотр.
Дольщикам 3 секции приходить с 21.10.2013г.
Дольщикам 4 секции сообщим дополнительно.
Подписав Акты осмотра квартир вы ускорите ввод объекта в эксплуатацию!!!
                                                                Уважаемые Дольщики!!!
Строительство домов по ул. Центральная/ул. Санфировой 1 и 2 этап строительства подошел к завершению.
Убедительно просим всех вас подойти на строительную площадку к прорабу для осмотра своих квартир и подписания Акты осмотра в случае отсутствия строительных недостатков, а также в случае наличия каких-либо замечаний написать заявления об устранении строительных недостатков в квартире.
Это нужно сделать в ускоренном порядке для осуществления сдачи дома в эксплуатацию.
Дольщикам 1 и 2 секции уже можно начинать осмотр.
Дольщикам 3 секции приходить с 21.10.2013г.
Дольщикам 4 секции сообщим дополнительно.
Подписав Акты осмотра квартир вы ускорите ввод объекта в эксплуатацию!!!
Отличные новости) ни кто не подскажет как найти прораба третьей секции? Три раза был на стройке и ни разу его не встречал)
Прежде чем подписать акт приема уже должны быть установлены счетчики,в акте осмотра я думаю это можно писать как недостаток
Не помню что написано в дду про счетчики
А никто не проверял вентиляцию? Есть там тяга? А то я не дотянулась до нее с листком))
Прораб сидит в 3-й секции цокольный этаж вход со стороны московское шоссе. пн-пят с 9 до 17. Она всех ждёт, так как физически не успевает всех обзвонить. 
добрый вечер соседи! а разве гироизоляция  не должна быть сделана до заливки выравнивающей стяжкой пола?кто уже проводил осмотр? у кого какие косяки? поделитесь опытом!
добрый вечер соседи! а разве гироизоляция  не должна быть сделана до заливки выравнивающей стяжкой пола?кто уже проводил осмотр? у кого какие косяки? поделитесь опытом!
Стены надо уровнем проверять.А если взять с собой человека который будет делать у вас ремонт, то он найдет столько недостатков ,которые вы просто не замечаете.
ulan666 а Вы сами то верите в то что пишите? Честно, попахивает абсурдом каким то.
Может кто-то уточнял у прораба, могут ли местные строители развести электрику и стены оштукатурить в квартире?
Думаю ulan666  имел ввиду, что это штукатурщику надо будет знать, как там обстоят дела с уровнем, чтобы потом все скорректировать. Но ведь есть какие-то нормы отклонения и если они будут выше установленных в разы, это думаю будет существенным недостатком. Другое дело, что врядли там так обстоят дела, что потребует перекладки стены. И затем штукатурить все-равно надо знать какая стена и где сколько штукатурки накладывать. Так в чем проблема тогда, с этим уровнем?
Неужели еще никто не смотрел совместно с прорабом свою квариру?
Про отштукатуривание местными строителями: вроде как расценки 200р за 1м2 стены. Без учета материалов. Но. Информация не точная, лучше узнавать подробнее самим.
На осмотр квартир третьей секции, сказали приезжать не раньше пятницы. Залили полы, секция закрыта(
Всем соседям 3-й секции Привет!!!
ездили сегодня на осмотр, из недостатков гора мусора на балконе (непонятно зачем его туда стащили), неотрегулированные окна, дверь входная не закрывается, подтеки цемента на стене кухни. Все указали в акте, дду не спрашивали. 2 секция 13 этаж
А проект кто-нибудь в руках держал? На основании чего давать замечания?
Согласна, половина дворов в Самаре отгорожена шлагбаумами, и очень сомневаюсь что на законных основаниях.  Одним шлагбаумом рядом с заправкой мы сможем перекрыть въезд во двор с московского шоссе и соответственно выезд на него через наш двор. И ни кому он не помешает, ни пожарникам, ни скорой помощи. С этим вопросом надо обращаться в УК только они смогут нам помочь. А то рядом с домом таксисты и так устроили стоянку, потом и до двора нашего доберутся.
Был на осмотре 1к.кв 43,8м, сделал замеры, площадь совпадает с проектной
Посмотрим,что скажет БТИ и застройщик
Давайте без шлагбаума. Я там отлично пробки объезжаю обычно :).
Всем доброго вечера, кто в курсе в 3-ю секцию на осмотр уже пускают?
Сегодня включали отопление . На секции  1 горячие стояки.
На осмотр третьей секции кто нибудь ездил?
Складывается впечатление что вип риэлт вообще не в курсе что у них на стройке происходит, а прорабу пофиг что люди с работы отпрашиваются. Пускай теперь сами звонят и приглашают на осмотр.
Я смотрю, что пообщались хорошо, но не по теме!
Так все таки когда надо приехать на осмотр 3 секции итоге? Может кто уже съездил поделитись.... Если как все тут пишут ключи дадут в декабре, это и правда хорошая новость к НГ.  ))))) А что можете сказать по свиделеьству реально когда можно будет его получить....спасибо заранее. )))  
Проект, я понимаю, никто не спрашивал. А хотелось бы узнать, почему на 3-м этаже в кухне 3 вентиляционных отверстия, а на 2-м - одно? Почему в щитке в квартире установлены автоматы и УЗО самых дешёвых фирм (IEK, EKF) - при проектировании электроэнергетики их используют в крайних случаях. 
На эти и другие вопросы может ответить проект. Проект со штампом "к производству работ", прошедший гос. экспертизу, должен быть у прораба. И мы, как Заказчик, имеем право на этот проект.
... но шлагбаум важнее!
Ещё. Если на форуме есть юристы - меня поправят!
При подписании акта приёма-передачи в этом году мы будем иметь право на имущественный налоговый вычет по старым правилам: с 2-х милионов на квартиру. В следующем году будет по другому: с 2-х милионов на человека - владельца квартиры.
Кому-нибудь это ещё важно?
А при обсуждении и для обсуждения важны все аспекты: и вычеты, и шлагбаумы, и прочие моменты, которых после подписания актов/получения свидетельств / начала ремонтов / начала проживания / проживания / т.д. наберется ой как много.  ) 
ходили на осмотр 2 секции 7 этаж. написали два замечания  и оба про остекление. строймусора в квартире нет хотя у соседей видна куча. надеемся она не будет переходящей smiley.
Добрый день! Мы были в пятницу в районе 11 часов. В этот момент озеленители сажали липы( по их разговору).Этаж был открыт чему удивилась прораб. По остеклению замечания были следующие-на кухне створка не открывалась ,  в зале балконая дверь . Вениляцию проверял листом бумаги-держится крепко. Стяжку выборочно по бытовому лазерному построителю плоскостей-тоже достаточно хорошо. Что не понравилось так это врезка в канализациооный стояк-она под прямым углом(привычнее было бы под 45(прораб сказала что так предусмотрено проектом хотя документов не показала)..Врезка закрыта пробкой  Пожарная сигнализация не расключена еще.Очень заинтересовал кварирный электрический щиток -хотелось вскрыть и посмотреть его ( что то много там напичкано всего). Да ладно посмотрим позже. Входная дверь навешена и работает очень мягко.Даже как то она понравилась(конечно если ее не переставят smiley.Удивило большое количество противопожарных дверей .Я думаю если бы их не было этаж был бы дешевле тысяч на 600.Как бы теперь организовать чтобы посторонние не шарахались по этажу..У  4 дальних квартир это проще организовать!Счетчиков никаких нет-якобы выдадут при подписании акта и подключать можно самостоятельно.Вот вроде и все.
Добрый вечер, общались с прорабом 3-й секции , с его слов в середине декбря нас запустят на ремонт, отопление будет .
Слева направо: четыре дифференциальных автомата и два автоматических выключателя. Первый (жёлтый) вводной: предназначен для защиты от токов короткого замыкания и от больших токов утечки (противопожарная безопасность). Следующие три диф. автомата также совмещают функцию автоматического выключателя, УЗО (устройства защитного отключения) и реле максимального напряжения: защищают от токов КЗ, небольших токов утечки (электробезопасность человека) и от перенапряжений. Автоматические выключатели на 40 Ампер, скорее всего, для эл. плиты и на 16 Ампер, наверное, резерв. Схема простая все приборы подключить можно, но это минимум. Кстати совмещение нескольких функций в одном электрическом аппарате очень НЕУДОБНО в эксплуатации: не знаешь от чего сработал.
крайние правые это автоматы на  40?
виноват! 40 и 16?
и как китайские диф.автоматы показывают себя в эксплуатации? у Вас есть опыт?
спасибо за фото!
>>и как китайские диф.автоматы показывают себя в эксплуатации? у Вас есть опыт?

ругаются по-китайски, едят не пойми что, работают за копейки.
Это надо всё менять.
Сегодня должны были в третьей секции отопление пускать, так же БТИ начало обмер квартир с верхних этажей. Некоторым владельцем квартир третьей секции порубили провода , поэтому их пришлось наращивать, соответственно появилась скрутка. Стоит ли рассматривать это как косяк застройщика? Электрик сказал что ничего страшного.
За что провода порубили электрик не сказал?? Кстати во 2 секции по стояку квартиры 62.4 дали отоплеение!!!!!
Наращивать вводной кабель нежелательно или на плиту
Уважаемые будущие соседи! laugh
Если у кого-то уже есть информация о переметраже от БТИ его квартиры, будльте так добры - озвучте, пожалуйста! очень волнует данный вопрос, буду благодарна! smiley
Народ, у кого-нибудь есть замеры 3-х комнатной квартиры, включая дверные проемы и оконные блоки, а то у самого нет возможности сделать замеры (извиняюсь за тавтологию))?
Провели осмотр в третьей секции!уже хочется ремонт)))
Всё хорошо!была вчера отопления еще не было.
А в 1 сек есть отопление.
И в 3 секции есть отопление, по крайней мере, в среду было, когда я ходила на осмотр.
Ой-ой-ой,я вас дезинформирую))отопление было вчера(сейчас уточнила у мужа).по стояку отопление было,но батареи были закрыты(я только батареи трогала)))
Мы сегодня тоже были на осмотре в 3-ей. Батареи теплые. Говорят 18 ноября уже госкомиссия принимать дом будет!
Печальная ситуация в 4-й секции
Прораб сказала что у нас будут двух тарифные счетчики на электричество, кто ни будь пользовался такими, есть хоть какая то экономия от них?
у нас электроплиты, чутка другой тариф
про результаты замеров БТИ еще ничего не слышно?
Всем доброго вечера! Вчера были на осмотре квартиры в третей секции, хочу поделиться впечатлениями. Отопление не работало т.к когото конкретно затопило, особых замечаний не было все окна отрегулированны  вытяжка тянет ,коммуникации только в сан.узле , надеялись что в кухне тоже будет хотябы канализация, строительного мусора не было если не считать чайного пакетика на потолке, вот что порадовало так это ровный пол. Вот что реально не хватает так это дверей на этаже , в первой секции с ними помоему перебор.
чайный пакетик на потолке?)))))) оригинально )))))))
А какова сейчас цена квартиры-студии?
Кто был в 4-й секции? очень волнуюсь успеют ли сдать ее как и 1.2.3 секции , дали ли там отопление?
Спасибо, за ответ.Будем значит скоро соседями.А что говорят по поводу осмотра квартир (3 секцию уже всех вызывают уже 15эт пошел)
Кто то пытался или хотел уже штукатурить стены на момент стройки, скажите это реально, что бы ускорить процесс ремонта?
Прошу сообщите если появится какаято информация по данному вопросу!
А прораб какой секции занимается штукатуркой?
Добрый день! Звонила в Вип-Риелт. Замеры БТИ закончены, но результаты будут через дней 10-14. Осмотр 4 секции начнется не ранше чем серез неделю, а возможно и в начале декабря.
Что такое госкомиссия
Пока не пустят делать ремонт ,никто делать штукатурку не будет из прорабов! Это строго запрещено ! Это официальная информация.
Сегодня приглашали на подписание акта осмотра 4 секции, особых замечаний не обнаружил… в основном касяки с остеклением, думаю поправимые.
Как я понял в срочном порядке приглашают всех, начали с верхних этажей.... у меня 16... успел с соседями познакомиться))
Какие секции вызывают на подпись акта ? И в какое время они приглашают ?
Скажите, пожалуйста, я правильно поняла, приглашают на подпись акта приема передачи
Уважаемые соседи а вы при осмотре квартиры обращали внимание на то,как поставлены окна? У меня все поставлены криво,а одно вообще имеет перепад в 1.5см. Мне интересно есть у кого такая же ситуация?
Я уже три раза ездил на осмотр так посей день ничего неисправлено. Завтра поеду в виприелт очередную претензию писать.По поводу шукатурки ,соседняя однушка стоит уже оштукатуреная и с разведёной проводкой. первая секция второй этаж.
Осматривал кв. в 4 секции. Посмотрел др. квартиры на этаже. В одной стены обшиты гипсокартоном. Правдой он очень сильно размок. Ни кому не советую, очень глупо.
У меня двушка а штукатуреная соседняя однушка.сам лично видел так как ездил на осмотор три раза. двери почти все были сняты вот и обходил осматривал где что икак.Как и писал поехал в агенство узнать что да как и почему они неуведомляют о замерах и оприбавлении метража согласно договора. Мне дали ответ что я же  типа сам приехал.        Выдали документы с новыми размерами прибавилось 2,3 кв метра, и уведомили что я должен доплатить до 16. 12.     Интересуюсь почему и с чего увеличилась площадь. Ответ ну строители немогут строить всё по милиметрам. Поинтересовался а как замеряли соседнюю оштукатуреную до или после. размытый ответ. А вобще хотелось бы узнать кто нибудь уже оплачивал и какие настроения у народа по этому поводу.
Да забыл с очередным осмотром так ничего и неполучилось женщина на больничном.
Ошибся до 18.12. но дговорились до20.12. Мне тоже неприсылали ине звонили я прочитал здесь что были замеры, а так как езжу постояно с недоделками спросил у них.. секция первая. Посмотрите в  разделе о получении свидетельства там эту тему гоняют.
Восновном по окнам .
Тоже что и у всех. Просто какая разница сейчас или через месяц  платить всё равно придётся всем.
я была на прошлой неделе,взяла измерения бти и план своего этажа,но при этом мне никто даже не сказал про оплату за доп.квадраты и даже не пытался изложить в устной форме,сказали по остальным вопросам после нового года 3 секция
Уважаемые соседи, заходите в новое обсуждение, пишите, что думаете по этому поводу: www.vdolevke.ru/objects/8498/66675.html
По поводу осмотра квартиры, составил заявление из 15 притензий к застройщику. Некоторые мелочные, но факт то что они есть. Так же меня не устраивает общение прораба, который ничего не знает, на вопрос эта дырка в стене должна быть или труба отопления должна течь, он отвечает не знаю...
Ха и у меня!! Кто заблокировал форум?
Даа, наш новоявленный товарищ бизнесмен, которому было так интересно мнение КАЖДОГО жильца, решил ограничить круг интересных ему людей. Действительно настоящий, честный и порядочный управляющий, ратующий за благополучное будущее нашего дома. Только вот сказывается что главным его интересом было не наше мнение узнать, а карман свой набить.
Да успокойтесь вы уже: человек просто удалил тему и ветку, которую сам же и создал, потому что надоело читать как вы ему перемываете все косточки. Думаю, вряд ли бы кому-нибудь из вас это понравилось, окажись вы на его месте.
Парень проявил инициативу, предложил взять на себя ответственность по управлению домами (хотя бы рассмотреть такую возможность), а в ответ "да ты кто такой, а почему ты, а зачем нам это раз у нас уже есть УК и т.п.

надо как-то терпимее быть. У вас просто спросили ваше мнение...
Ни кто и ни чего не перемывал самарскому, все высказывались четко по поставленному вопросу.  Для меня не корректна была сама постановка вопроса с которой он выступил, если в двух словах, с УК – все будет плохо, со МНОЙ – отлично! Хотя на деле мы ничего не знаем ни о нем, не о УК. Я уверена? что ни кто не будет против создать свое ТСЖ если работа нашей УК будет не удовлетворительна, только вот на данный момент об этом судить рано. Да и к слову, если человек был готов стать представителем жильцов, то он автоматически был должен готов и к  критике.
Ремонт можно начинать после нового года. Если оплатил метраж, остекление. И ещё деньги за видеокамеры и взнос в ТСЖ.
Ну началось! Какие еще видеокамеры? 
Сегодня выдавали ключи от квартир тем, с кеми подписали акт приема-передачи. Говорят, была очередь, которая стояла аж на лестнице..
а вот его машина правда вид сверху (крайняя черная),я уже давно приценилась к его движемому имуществу,чтобы знать заранее аппетит

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!