Дом Александровский

Неофициальная группа

Ипотека

Уважаемые  будущие соседи, день добрый. 
Вчера ходили смотреть квартиру в Александровском, все понравилось. Планируем оформлять ипотеку, сначала попробуем в Сбербанке.  
Подскажите, встречались ли с оформлением ипотеки с какими трудностями?
Залог за квартиру (30%) как-то учитывается банком? он идет в банке как первонач взнос или перв взнос нужно отдельно платить? Аккредитован ли ЖК сбербанком? Другими банками? 
Заранее благодарна за любую информацию.

жк аккредитован ВТБ и Сбером (по информации с сайта застройщика). Что такое залог за квартиру в 30%?
не подскажете,какая цена за двушку,до начала строительства??
На ранних стадиях строительства цена за кв. метр в ЖК Александровский начиналась от 38 тыс. руб. (стоимость двушки - можете сами легко посчитать)
Соответственно, те кто покупал в самом начале, отлично сэкономили, потому что сейчас стоимость кв. м. превышает 50 тыс. руб за метр.
Уточню подробнее, как я поняла, если хочешь приобрести кв, сначала платишь 30%от стоимости кв, потом уже ипотечные средства "подтягиваешь" в теч месяца.
спасибо
до начала строительства не продавали
до начала строительства не продавали
сейчас 54 000 кв м.
Ага, цены под конец года растут как на дрожжах, в т.ч. на недвижимость (

Последний раз, когда я смотрел цены вип-риэлта (где-то начало ноября), цена кв. метра была 51 тыс
Я думаю тут не столько конец года, как завершение строительства сыграло роль.
Всем понятно что скоро дом введут в эксплуатацию....и цены на оставшиеся квартиры будут запредельными.
Правда не знаю осталось ли что то в продаже...)))
Да, всё верно. Окончание строительства - это еще один мотивационный фактор для повышения цен.

В продаже квартиры еще остались, это точно. По крайней мере, в недавнем выпуске Зеленой площади были объявления...
Я вот не слежу...просто интересно сколько сейчас стоит кв. м. 
Так как 54 было в конце ноября. Сейчас наверное на этой же отметке.
зависит от площади, от 52 для 3шек  до 62 для студий.
Видимо имелось в видо первоначальный взнос 30%? тогда вроде да. минимальный таков. Действительно аккредитованы ВТБ-24 и Сбер. Я оформлял в ВТБ-24. На тот момент и по процентам выгоднее было и проблем меньше с документами. Сбербанк это просто рай для бюрократа, как мне показалось. ужас просто
Получается тогда, оплачиваешь 30%   и на остальные 70% берешь в банке, верно? А то там девочки в агенстве запутали мужа :). Спасибо
Да, все верно :)
Я оформила ипотеку в Сбербанке на квартиру в  4 секции.  Собранные мною документы (в Сбербанке перечень необходимых документов выдали) проверяли 4 дня. После полученного от банка положительного решения я подписала Договор долевого участия в Вип-риэлте, внесла первоначальный взнос в кассу ВИП-риэлта и заплатила 4.000 за "очередь" в рег.палате. Затем отнесла ДДУ на проверку в Банк. Банк проверял это все дней 10, после чего пригласили меня подписать кредитный договор. После этого я созвонилась с юристами ВИП-риэлта, меня через день записали в регпалату для сдачи документов на регистрацию. В регпалате провела минут 15. Документы готовятся в течении 7 дней, после чего нужно опять вернуться в Сбербанк и окончательно поставить подписи. И только после этого Банк перечисляет деньги на счет ВИП-риэлта.  
Спасибо огромное за подробное описание.
Минимальный взнос не 30%а 15%, в Сбере,с 01.07.2013 там снизились процентные ставки, правда не знаю какие в ВТБ 24.Если обратится в какой нибудь наименее загружённый офис ваши документы рассмотрят быстрее.

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!