Дом Александровский

Неофициальная группа

ВИТРАЖИ!!!

Позвонили с ВИП-Риэлта сказали стоят 100000 р !!!!!!!!!!!  И ещё притом холодные, алюминевые. Заставляют подписать доп соглашение и оплатить до 1 октября.Хотя говорили что будет пластик.Просто развод какой-то!!! Дольщики 15-16 этажей и сочувствующие прошу вашего совета.
А что тут посоветовать, приходите завтра на собрание и высказывайте свою претензию. Возможно удастся как то решить этот вопрос, хотя я уже сейчас представляю для себя исход всей этой ситуации.
Кто то уже платил за витражи из алюминия?
Когда появилась стоимость лоджий ивитражей её стали включать в договор.
А кто Вам это рассказывал ?
А почему, если не в декабре на ремонт, то в марте?? После декабря январь по календарю, а не март))
Соседи, скажите за последнее время кого нибудь приглашали подписывать допники за остекление? А то мне так и не позвонили ни разу.... Я волнуюсь что то :)
Добрый вечер, соседи))) В вых была на стройке, сорри за вторжение не в совю квартиру (а именно 1 секция , 15 этаж, 63,7)))), вот фото панорамыsmiley
К слову, разговорилась с парнем, он регулировщик оконных конструкций, сказал, что первые две секции обслуживает одна фирма, а 3,4-другая. Так же рассказал, что во второй секции на 15-16 этажах (не со строны МШ) стоит пластик. Не знаю либо жильцы добились какого-то решения, либо за дополнительную плату. Так же он сказал, если хотите ставить пластик, то это нужно делать 15 и 16 этажам вместе! Примерно до словно передала его разговор))) А так благоустройство территории идет полным ходом.
Лоджии узкие, деньги выброшены на улицу (((
Скоро 1 октября ,а за витражи кто-нибудь платил?
Ограждения из металла 20*20
А стяжку на лоджиях где стоят витражи доливать будут?
А мне вообще не давали доп соглашения, не платил, но звонили! И зачем вообще это остекление придумали? Может я природу люблю), видимо так, деньги сделать!
Уважаемые дольщики, соседи. Почитал все обсуждение и понял что не одинок. У меня 2шка 16 этаж 2 секция. Как раз которая не на МШ. У меня НЕ ПЛАСТИК! Что совсем не устраивает меня, тем более ЗА ТАКИЕ ДЕНЬГИ. Я был на осмотре, пару дней назад, особо не задавался вопросом сравнения с соседями, но к одному за глянул и у него то же алюминиевый профиль. Вопрос: У кого стоит пластик на витражах если такие есть. 
Второй момент. Мне так же как видимо многим из Вас ни кто не звонил по поводу доп. оплаты. Хотя главный инженер лично говорил о том что прежде чем будут стеклите, проведут отдельное собрание. 
Так вот!  Видимо ни какого собрания так и не случилось, либо я не был на него приглашен. Когда я был на этапе выбора квартиры мне, всколь, озвучили сумм в 40 тыс. на остекление. Позже, после подписания договора, опять же, главный инженер назвал сумму - 60 тыс. А теперь это 90 тыс. И я знаю что кому то в 1комнотной кв. насчитали 105 тыс. что на мой взгляд совсем дикость. Сумма складывается из расчета 5800 за 1 квадратный метр. Во-первых это даже для алюминия это дорого. Во-вторых пластик и дешевле и лучше. Осмотры проводятся сейчас, пока не очень холодно. Надо понимать что зимой на такой высоте алюминий  будет нас столько промерзать что будет покрываются льдом. В таком случае придется каким либо способом утеплить балкон и тогда будет теряется вся прелесть витражей, так как придется ставить стенку как на обычных балконах. Вот и получается что за дополнительные, не малые, деньги Нам придется еще доплачивать и жертвовать витражами ради уюта. Кстати ранее кто то затрагивал интересную тему... Эти витражи задуманы как элемент декора, фасад здания должен быть единым. Так если это дизайнерсоке решение то и его стоимость должна, по сути делится на весь дом. Так же как облицовочный кирпич, ферма на крыше и прочие элементы внешнего вида здания. 
И третий момент который хотелось бы обсудить. Наши договора заключены не с ВИП-Риэлт. Договора заключенные с застройщиком Самара-Еврострой. В лице Меняйлова Александра Викторовича. Лично я заключил с Вип-Риэлтом только 1 договор. Договор Аванса. Уверен многие из Вас так же его заключали. Сейчас не будим говорить о том, что этот договор по сути обман. Поговорим о том что функция ВИП-Риэлта на данном этапе выполнена. Они продажники. Квартиру они мне продали, как и вам, и на этом их функционал окончен. Все претензии и недовольство следует высказывать Самара-Еврострой.
И вот тут начинается самое интересное. Я так понял договора не только не типовый как это обычно бывает (1 договор для 1-14 этажа и 1 для 15-16). Видимо в договорах еще и ошибки. Так как если в договорах указан ПВХ профил на остекление балконов, лоджий и витражей, то почему тогда по факту не так.Во второй секции, я заметил, и на балконах остекление разное. Я конечно могу ошибатся так как не видел Ваших договором. Но почему то мне кажется что там каша. Лично у меня в договоре на кв на 16 этаже ни слово про витражи))) По договору у меня балкон и лоджия должна выглядеть как на этажах 1-14. По этому был бы признателен если Вы выложите отсканированный или фотографии Приложение №2 "Описание состояния объекта"
Так что в итоге?! В итоге Мы имее непойми как оформленные договора с застройщиком, которого многие из Нас не видели в глаза и ненадлежащего качества работу.
Тут ранее была изложена правильная мысль. О том что если и менять профиль то всем сразу. Ну или на мой взгляд хотя бы соседям по стояку (15-16 этаж) По этому прошу откликнутся соседа снизу (2 секция,15 этаж, 2х кв 62.4 площадь- та что граничит с 1 секцией)
И ПРЕДЛАГАЮ КОЛЛЕКТИВНЫЙ ПОХОД К ЗАСТРОЙЩИКУ! ЕСЛИ, КОНЕЧНО ВАС НЕ УСТРАИВАЕТ ЭТА СИТУАЦИЯ. ИЛИ ВЫ ДОВОЛЬНЫ АЛЮМИНЕВЫМ ПРОФИЛЕМ И ТАКИМ БОЛЬШИМ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫМ ТРАТАМ? 
Да видел что эти темы затрагивались, но так и не понял итог. Неужели все смирились и сказали хорошо я до плачу еще почти 100 тыс за алюминий который мне не нравится ни смотря на договор?!
Кстати, что касается судов, надо понимать, что коллективные иски имеют больший вес и расматриваются судами быстрее.
Мне совсем не хочется доплачивать такие деньги за витражи, которые меня не устраивают, из-за чье то ошибки. Но и расторгать договор я бы не стал, так как мне нравится дом (и место и качество остальных работ и цена на тот момент когда я покупал) + при расторжении договора я скорей всего не получу всю сумму обратно, так как в договоре была указанна сумма за минусом договора Аванса. 
Вот и спрашивается...неужели все развели руками и заплатили за витражи? Неужели я 1 такой остался, недовольный.
Конечно, в одиночку, я или Вы вряд ли что либо можем сделать. Но я уверен что всем коллективом это можно исправить. И если, как утверждает ВИП-Риэлт, все  квартиры на 15-16 этажах проданы, то нас получается более 50 человек. Учитывая то что сейчас власти всячески подъерживают обманнутх долщиков, мне кажится еще не все потерянно.
У вас в договоре есть пункт, что вы обязаны оплатить стоимость остекления? Вы знали, что у вас квартира на 16 этаже? Почему не спросили про отсутствие витражного тогда, а спрашиваете сейчас? Тут есть люди которые специально не покупали крайние этажи, потому что знали, что могут быть такие проблемы. Я тоже это знал, но квартира на продажу была только на 15 этаже. То есть вы не подготовились к подписанию договора на круглую сумму денег,  за время строительства вы также ничем не озаботились, но вот за месяц до сдачи, вы призываете людей идти выказывать своё 'фи' застройщику. 

 И таки да, у меня есть претензии к застройщику :)  хотя представителем оного, в данной ветке, меня называли :)

и, извините, вызову гнев многих, но с какой радости люди считают что лоджия должна быть теплой??? Если бы она таковой была, то ее площадь считалась бы с коэффициентом 1, а не 0,5 как у нас в договорах
А с нами поделиться имеющейся информацией не желаете?

У меня то же квартира с витражом, в общих чертах имеющееся остекление меня устраивает, быть может только цену хотелось чуточку поменьше. Не устраивает меня только один вопрос это выборочные «поблажки» застройщика к владельцам витражей. Наверно понимаете о чем я говорю. Перед оплатой остекления я обращалась с этим вопросом непосредственно к застройщику который меня уверил что все будут находиться в одинаковых условиях. Так же консультировалась со знакомым юристом на счет пункта оплаты остекления в договоре который сказал мне то же самое что и юрист Вип Риэлта. Поэтому полностью оплатила остекление. Но наблюдая то как быстро разгорелось обсуждения витражей на этом сайте, и как еще быстрее оно стихло, все тех кого не устраивало остекление неожиданно исчезли, складывается впечатление что кому то застройщик все таки пошел на уступки. Вот такие двойные стандарты огорчают.
А тему про оплату  витражей пора закрывать. Все согласились с алюминием,кто оплатил,а кто-тоуже покупал кв. с ал. витражами
Самое главное это качество выполненной работы. 
Спасибо за информацию ulan666. В моем  договоре уже был прописан алюминий.
Я не оплачивал. У меня 14 этаж в 4-й секции. Когда покупал квартиру говорили что будет обычная лоджия, а витражи только на 15-16. Недавно позвонили ,попросили оплатить за остекление-27650 рублей, поехал в офис с деньгами , а мне говорят ах оказывается у вас витраж, с вас 75 000 .  Как так?
Все, спасибо, разобралась.  просто я оплатила бы как за обычное остекление, а не витраж, а стоять будет al и витраж.
Можете выложить фотку договора на остекление плз?, у кого есть на руках! И ещё, подскажите стоимость остекления 37,2, этажей ниже 15.
А сфоткать соглашение и выложить нет возможности?
А мне вот никакой договор на остекление не дают. Просто одним из пунктов в ДДУ стоит что обязаны оплатить стоимость остекления. Можно у кого договор посмотреть на октекление???
Если сказали что вам доп соглашение не нужно, значит ваш основной договор уже содержит пункт об остеклении лоджии с описание характеристик и с включенной ценой этого остекления. Наверно стоит внимательней читать ДДУ.
Обязательно должен быть!, тк в нём и цена прописана и должен в рег палате он побывать! Хотя у меня на руках просто 1 экземпляр, с подписью Меняйлова и печатью Самара Еврострой и чек после оплаты, также от застройщика. А без такого комплекта, куда и за что вы деньги отдали?
Нечего людей нервировать. Повторю для тех кто не понял. Вип риэлт заключал два вида ДДУ, один требует доп соглашения на остекление так как цена за это остекление не была определенна на момент подписания, а второй  вид ДДУ не требует доп соглашения так как в нем все уже прописано отдельным пунктом. Гарантию на оконные конструкции и радиаторы должны выдать при приемке квартиры.
А можно узнать у кого как считают остекление? У меня сложилось впечатление что стоимость меняется часто, по непонятным причинам. Напишите пожалуйста у какого какая сумма вышла и из чего она складывается.
У меня квартира 37,2 соответственно 39 456 руб за остекление. По договору ПВХ.  Про алюминий информации нет.
У меня тоже квартира 37,2кв.м., только за остекление 106тыс.руб. (витражи, 15 этаж).
У меня вопрос наиболее интересующий всех к лету....НО. 
Ребят, как планируете кондеи устанавливать? куда? у меня лоджия выходит на московское...фасад не хочется портить...красивые дома у нас все же. Что делать?
37,2  4 секц. Позвонили в октябре - позвали оплатить остекление витражей. Пришел в офис в начале декабря. Дают расчет на остекление 18,27 м.кв. *5800 = 105966 руб. Не говорю, не пойдет - в приложении к ДДУ написано - остекление пластиком. Тут же предложили написать заявление на пересчет суммы по цене ПВХ (3600 за кв.м.). В итоге подписали новое доп.согл., где уже сказано, что меняется пункт....приложения, цена ХХХ - пересчитанная.  В принципе готов был писать претензию (уже и текст накидал) ну и далее по этапам (10 дней, ответ, в суд....) А так вышел как бы компромисс. 
Еще вопрос тут образовался - охрану говорят снимают - может дверь железную поставить и ключи прорабу, а то ведь начнут батареи снимать, фурнитуру с окон, щитки, автоматы...?
Пока акт приема-передачи не подписали за квартиру полностью отвечает застройщик, снимут радиаторы значит поставят новые.
Уважаемые соседи, владеющие витражами! У кого-нибудь установлены внутренние ограждения из труб, о которых упоминается в п.2.3 в Пояснительной записке о конструкциях остеклений лоджий? У меня их нет, но как я понимаю, они должны были быть....
Да у нас они есть!
Еще одна тайна, покрытая мраком....
Ну обратите уже внимание, и по делам и по словам! Что считают нужным на свой счёт, то только лишь и делают! Имеют как хотят, моё мнение. Как можно сдать дом в эксплуатацию без элементарной тб?

П.С. Как можно ПРИНЯТЬ дом в эксплуатацию без элементарной тб?
Не, ну просто тогда бы уж всем одинаково делали бы.... А то кому-то поставили, кому-то не досталось...
вообще нет однозначного требования для установки ограждения, потому что ВОЛ уже рассчитывается с учётом нагрузки. И закалённого стекла ха глаза хватит если монтаж проведён нормально
Это старые фото. Сейчас у всех заделаны полы около витражей и стоят метал. ограждения вдоль витражей.
C момента создания фото (октябрь) до сегодняшнего дня труб не появилось. Полы - да, заделаны.
Только что со стройки. Полы заделаны, ограждение есть. 1 секция
В офисе сказали.
Все очень просто) в январе все отмечают новый год, в феврале начнется приемка квартир, исправление косяков (если будут), потом оформление всех документов и вот как раз в марте можно будет начинать ремонт)
Нам никто не звонил и никто не приглашал. Следим за строительством и заметили, что стали производить стекление лоджий, а никаких звонков из ВИП-Риелта не было. Позвонили сами (в начале августа это было). Нам сказали, что за лождии  нужно доплатить  до 1 октября, и приказ об этом в компании был издан в конце мая (копию приказа имею на руках). Естественно нас уверяли, что обзванивали всех и т.д.т.п. Но видимо не особо старались. Звоните сами, звонка от них не дожидайтесь. Его не будет.
Кстати, о витражах, кому интересно.
Купили квартиру с таким стеклением. 2 сентября ходили смотеть. Все устроило. Сделано абсолютно нормально, качественно (по крайней мере в нашей картире, в других не знаю). Но если кто-то действительно  планировал расширить квартиту за счет лоджии, то с этим стеклением этого не удасться. Оно защищает от пыли и атмосферных осадков, т.е. выполнет те функции, которые на него и возложены и не более того.
Демонтировать его не удасться, поскольку весь рамный конструктив единый на 2 этажа (15-16) и неразъемный.
Большое спасибо за фото. Вот уж только интересно, отчего на 2-й секции стоят пластиковые конструкции. И в очередной раз так до конца и не понимаю, какие все таки лучше? пластик или аллюминий? Единственное что я понял, это зимой с аллюминиевыми конструкциями будет чуть холоднее...
В мою квартиру "вторглись" :) гмми... Как бы спросить, а они не хлипкие? А то крепеж не очень доверие вызывает .....и когда уже перегородку с соседями на балконе построят???? А еще ограждение из труб обещали....
М.б. вы не прочитали тему изначально, но все этапы, что вы перечислили, уже прошли. Увы и ах, но вы при всем своем желании, скорее всего сделать ничего не сможете. В свое время, я советовался с юристами по этому поводу, хотя у меня в договоре и написано что алюминий, я хотел чтобы оплата остекления входила в  стоимость и мне тоже хотелось пластик. Меня расстроили, сказав, что скорее всего я просто потрачу время и силы на суды, но ничего не добьюсь. Ребята, у кого в договорах, так же как и у вас написан ПВХ, тоже пытались этот вопрос выяснить. Все это описано в этой же ветке.
Опять началось... Я не знаю какие договора и когда вы подписывали. И чем вы смотрели когда подписывали. Я по ходу прочтения вносил поправки, которые меня не устраивали, и они были внесены в договор. Также в договоре есть пункт об обязательствах дольщика, в котором говорится, об оплате за остекление лоджий, и что эти обязательства нужно выполнить до 1 октября. Но нет, мы будем ждать когда нам позвонят. Мне тоже не позвонили, и я при встрече сказал тем девочкам пару слов, когда они сказали, что до меня не дозвонились, но это не освобождает меня от обязательств. Я бы, на месте застройщика, из-за того, что ему пришлось платить за остекление, которое, по подписанному вами же договору, оплатить должны вы, выкатил бы неустойку за просрочку. Я квартиру покупал в марте, цена за остекление была озвучена та же, которую я заплатил в сентябре.
Чем вас не устроил договор аванса? Не знаю, что по поводу его законности, но мне он сэкономил более 100тыс рублей, в связи с фиксацией цены.
Соседа снизу, соседа с первой секции, которому не повезло иметь с вами общее остекление...кого еще позовем? Давайте пойдём все вместе и устроим революцию. Как всегда в России, сначала подписали, потом начали читать. 
Мне понятна ваша мнение. Хотелось бы услышать и другие, если такие имеются.
И меня, и меня тоже называли! :))))
Поблажки действительно есть. У кого изначально прописан ПВХ, расчет цены витража считают как за ПВХ.
А вам залили полы на лоджии около витражей?
Далеко не все согласились. Есть еще долщики которые не оплатили.
Если бы было чем конкретным поделилась бы, а так я сама хотела бы услышать новую информацию про оплату. Мне обещали перезвонить из Вип и не перезвонили.

И вообще я уже запуталась с этим остеклением. Я не понимаю, что означает фраза : У кого изначально прописан ПВХ, расчет цены витража считают как за ПВХ.
ulan666, те Вы считаете, что застройщик зная, что ставит алюминий, расчет производил все равно за пвх? Такого же не может быть.
Значит не понадобился телефон фирмы которая делает ПВХ!
У Вас балкон и лоджия с обычным остеклением, требуют оплату как за витражи?!
мы платили 39456
у меня есть копия, но она не зарегестрированная, потому как  оставила все на регистрацию, а зачем вам там дадут ведь.
Доп. соглашение на остекление составят, когда оплачивать будете это самое остекление
В ДДУ есть пункт о необходимости внести застройщику такую то сумму за остекление до такого то числа. А гарантийные обязательства откуда беруться? Больше ни в одном пункте дду про остекление ни слова. 
А Вы знаете в каком виде будет гарантия при приемке?....расскажите нам.....я в первые сталкиваюсь с таким. 

У меня как раз тот вид ДДУ в котором прописана цена. НО без гарантийных обязательств.
У меня не пятнадцатый. Гораздо ниже. )) Обычное остекление лождии ПВХ
Кто снимает? как снимает?....еще же не передали квартиры. Может после того как квартиры передадут...тогда снимут?
Сколько в итоге вы должны заплатить за витражи?
У нас тоже нет, причём прораб на осмотре сначала сказала, что пишите в недостатки, а потом, что их нет и не будут, типа не положено
Какая у вас секция? у меня 3 секция, 15 этаж. Труб этих нет
Не вполне понимаю при чём тут ТБ...по моему мнению это ограждение лишнее, но раз уж пообещали то должны сделать....а в целом бардак, конечно
Сами то себе верите? Застройщик не всё желает делать что должен, еслиб это было не однозначным требованием никто бы вообще такую тб и не проектировал.
А кто именно рассказывал?
Не за что, кач-во с телефона, но все видно мне кажется))) Про вторую секцию сама не знаю, это мне регулировщик сказал. А кто-то писал в личку, что некоторые дольщики добились пластика, с ним лучше, зимой теплее, летом не так жарко, я тоже не ас в этой области)))
)))) ну я извинилась)))) да крепление выглядит немного страшновато конечно))) зато у вас окна отрегулированны!!!! yesмне тоже странно, что нет ограждений!!!! может позже доделают? не знаю))) А кто-то что-то знает про 2 секцию пластиковые окна на 15-16 этажах? Нет тут соседей?
А перегородка тоже из алюминия?
На этом месте кто-то сейчас скажет что tosha_s представитель застройщика))) дежавю)
Если почитаете внимательно то поймете что я бы и рад оплатить, но не такую сумуу и не за то что сделали. Когда подписывались договора смотрел глазами так же как и сейчас. И вижу, то что подписал и то что получил по факту разные вещи. И не в мою пользу.
gera_sb, я Вам ответила в личку. 

А никто не знает, одна рама на витражах была изначально запланированна застройщиком или уже позднее сорректированно? И в квартирах студиях также, на 2 этажа? 
Это застройщик пошел на уступки.
Нет, не залили к сожалению :( разговаривали с прорабом, пока не определились что с этой дырой делать
Если смотреть на 4-ю секцию с московского шоссе то с правой стороны витражи идут с 13 этажа.
Повторюсь, МНЕ в офисе буквально в пятницу сказали что никаких доп. не будет.
Я так и поняла по стоимости.
Это требование ТБ. Нельзя чтобы стекло снизу доверху и без защитного ограждения.
Действительно, непонятно как дом без этого был принят в эксплуатацию.
Я помню, были обсуждения, что у некоторых дольщиков изначально в договоре из-за ошибки девушек, составлявших договоры, прописан был пластиковый витраж. Видимо, это был типовой договор на 2-ую секцию )) И, наверное, застройщик сделал там пластик, как по договору подписали, хоть это и было недосмотром с их стороны.
Я со 2-й секции. Как раз сегодня был в доме. Я конечно не профессионал, но разницы я не заметил (специально для этого зашел в квартиру с видом на МШ). Повторюсь, я в этом не силен но каких-либо существенных различий не увидел smiley. tosha_s спрашивал, про надежность конструкций. Так вот мне показались конструкции довольно надежными и устойчивыми. Я ожидал худшего.
Вот фото (качество не айс, ибо с телефона)
Перегородка между квартирами. Из кирпича. Там не весь балкон наш, кусочек от соседнего корпуса
Злопамятный.
Что за уступки такие, поясните, пожалуйста? Я про это ничего не знаю. 
Пусть заливают ,пока морозы не наступили! При заливке пола может протечь вниз на ПВХ соседа снизу.
Где-то выше вы писали ,что у вас пластик ,а теперь у вас алюминийcrying
Насчет различия наверное в процессе, когда люди жить начнут узнают))) Я тоже в этом не разбираюсь))) А ограждений смотрютак и нет, не привезли их? Не обратили внимания?
А что это за ужасная дыра около витража .Нет стяжки ?

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!