Дом Александровский

Неофициальная группа

Купить или не купить.

Помогите с выбором. Хочу приобрести 1-ку. Выбираю между 3 секцией Трансгруза и здесь. Приоритет пока по этому объекту, так как трансгруз тянет с началом продаж. Есть перечень не отвеченных  в голове вопросов. Если кто знает, прокомментируйте, пожалуйста. 1. Кто заказчик ЖК Александровский?
2. Какого качество застройки (стены, стяжка, потолки..)? Была на Карбышева 63 в квартире: со слов жильцов, отзывы не самые положительные (слышимость; стены в некоторых комнатах такие, что не могли повесить ничего тяжелее картины; из окон ветродуй..). Возможно, конечно, что строят по-разному разные объекты, но в это слобо верится.
3. Забегая вперед, интересует вопрос оформления свидетельства, будет ли он так же как по Карбышева или к этому нет предпосылок?
4. Покупка квартиры по предварительному договору или уже через палату?
5. Вопрос по объекту на Подшипниковой 15а, вроде как объект относится  к Вип, но компания у них на сайте прописана "Бюро реконструкции и развития". Может я чего не поняла?
Вопросов много, денег мало, вобщем как всегда.. Буду рада комментам.

P.S Скажите, пожалуйста, размеры спальни по стенкам в квартире 41,4, которая на 14,5 метра.
1. Застройщик - заказчик «Самара Еврострой»
2. Из отделки только стяжка пола. Про слышимость ничего не могу сказать, но судя по плану между квартирами капитальные стены толщиной 60см наверно соседей слышно не будет, а вот межкомнатные перегородки тонковаты от 10см всего.
3. Думаю все будет нормально, предпосылок к другим вариантам нет.
4. Заключается ДДУ с регистрацией в регпалате.
5. Как я понял застройщик - заказчик «Бюро реконструкции и развития», а подрядчик ведущий строительство ВИП-Стройсервис.
Мне лично в трансгрузе квартиры больше нравятся так как у них черновая отделка хорошая, но от этого и цена наверно выше будет и непонятно какие сроки строительства у третьей секции Гастелло, на сайте застройщика этого объекта вообще нет.
Продаю 1кмн кв в 4 секции 40'9 м. 89272975731

"Александровский" 1 ком 40,8кв.м

Общий коридор


Несущие стены по периметру квартиры из кирпича.
Кухня, несущая стена и слева стена между кухней и санузлом из керамоблоков



Кухня, стена между кухней и комнатой


Кухня вид от окна в коридор




Вытяжка на кухне


Наружняя стена в кухне


Вид из кухни на балкон


Санузел - стояки есть, канализационной трубы пока нет



 

InessaM в очередной раз вы радуете нас отличными фотографиями) большое спасибо! А случайно нет возможности сфотографировать квартиру площадью 62,4? laugh
Это квартира моих знакомых, они ходили на просмотр (как они сказали - можно в офисе взять разрешение и посмотреть один раз свою квартиру), что они и сделали, снимали на видео, это скриншоты. Я сама там не была и думаю на стройку просто так не пускают.
Ясно, про разрешение на просмотр я знаю, только вот ни как не доберусь до их офиса)
Спасибо. Балкончик что-то совсем узкий.
Хороший балкон, если не ошибаюсь, где то 1.2м в ширину!!!!
Это фотки с однокомнатной 40.8м? А стояки в туалете справа или слева(ближе к кухне?)

Трубы в 1 ком 40,8кв.м. в санузле проходят в дальнем левом углу, т.е. в стороне дальней от кухни. Если смотреть на схему планировки, то  в углу, где нарисован унитаз. На кухню придется тянуть через весь санузел. Отводы под полотенцесушитель сделаны вдоль стены общего коридора.

Здравствуйте! Для того чтобы взять квартиру в ипотеку (под нормальный процент) нужно чтобы покупаемая квартира шла как новая (куплена от застройщика), а не "вторичка". Всвязи с этим интересно - если покупать через ВИП-Стройсервис, то какой будет квартира?  
Договор ДДУ будет заключаться напрямую между вами и застройщиком, ни каких посредников нет.
а меня интересует такой вопрос: сдача - 4 квартал 2013 года, предположим, сдадут в декабре.
Значит ли это, что жильцов пустят на ремонт уже в декабре, сразу после сдачи?
или до весны будут ждать окончания отопительного сезона, как например, в доме Авроры-Дыбенко сейчас происходит?
кто что думает/знает?
Можно предположить, что так как застройщик дает рассрочку только до октября, то и дом планируют закончить к этому сроку, плюс месяц на оформление всех бумаг, поэтому при благоприятном стечении обстоятельств в начале декабря возможно пустят на ремонт. А так в ДДУ написано срок сдачи 4 квартал 2013, срок передачи квартиры собственнику 1 квартал 2014г. Но лично я думаю, что до декабря квартиры передадут.
"Но лично я думаю, что до декабря квартиры передадут." - а почему Вы так думаете? Есть какая-то информация? Или просто надеетесь на лучшее?)
Застройщику не выгодно содержать дом за свой счет, поэтому в его интересах передать дом жильцам в кротчайшие сроки.
Интересно а почему по проектной декларации дом должен быть сдан в 3 квартале и передан в 4, а в договоре должен быть сдан в 4 и передан в 1 квартале следующего года?
В проектной декларации которая на сайте Вип Риэлт написано - "Ввод в эксплуатацию 1-го этапа строительства жилого дома планируется в IV квартале 2013 года."По моему все правильно)
Видимо я не туда посмотрелаblush
Всем привет! Вопрос тем, кто приобретал квартиру за счет ипотеки Сбера: сколько у Вас дней заняло с момента подачи полного пакета документов по  ипотеке и перечисления денежных средств застройщику?
а почему 4 секция не акредитована сбером и втб?значит ли что она не надежная и может быть не достроена?
А что, продажи четвертой секции уже начались? На сайте Вип Риэлт по этой секции пока ни какой информации нет.
как нет? на сайте она присутствует.ну тот факт,что мы заключили договор зададтка на  квартиру в 4 секции наверно может уже говорить об открытии продаж.в других секциях уже однушек нет вроде.
Секция там присутствует с начала строительства, а вот цены на квартиры не были указаны, Хотя сейчас посмотрел сайт уже обновили, появились цены, наверно скоро внесут информацию и об ипотеки. Цены конечно выросли значительно, если сравнивать с другими секциями.
Вопрос к Anvan86. Подскажите, а как давно вы оформили договор задатка на квартиру в 4 секции? Вы будете оформлять в рассрочку или за нал? Может кто знает, до какого месяца будет оформляться рассрочка в 4 секции?
Сегодня в офис ездили,  рассрочка до октября
договор задатка оформляли недели две  назад.рассрочка дается на месяц. т.е. вы вносите  процент от общей суммы и в течении месяца должны отдать оставшуюся сумму.сейчас у нас уже на руках подписаный договор долевого участия, сказали,как группу набирут, так позвонят и назначат время к которому нужно будет приехать в регпалату для регистрации этого договора.
Только сегодня звонила в офис, 1ка еще была под конец рабочего дня во 2 секции. А вообще я поняла так: надо звонить несколько раз с перерывом в часок и вам может повезти ))
однушка была и неделю назад во второй секции,но этаж высокий какой то только. ну они заявлют сдачу 4 секции так же,как и других трех в 4 квартале 2013года.хотя в 4 секции только 4 этаж начали класть...поэтому 2 секция или 4 не имеет большой разницы.ну хочется верить)
Нам точно такую же песню спели в начале февраля, до сих пор ждем приглашения в рег палату, долго почему то группа набирается, хотя покупают очень много
ну нам сказали когда человек 10 набирут,позвонят. но у нас 4 секция, продажи открылись недавно, поэтому думаю мы еще дольше ждать будем этого "набора"...а у вас какая секция?
Я примерно с Вами в одно время подписывал ДДУ, после новогодних праздников приехал оформил рассрочку на месяц, в первых числах февраля приехал внес оставшуюся сумму и подписал ДДУ, примерно через две недели позвонили и пригласили на регистрацию, еще через неделю получил зарегистрированный ДДУ, очень странно что Вас еще не пригласили.
Вы подписали ДДУ в январе, когда первую часть вносили, а я в начале февраля. Вот мне и говорили, что сейчас только январских регестрируют. А сейчас вообще тишина.
Нет, в января я подписал только договор аванса, а вот ДДУ уже именно феврале, даже посмотрел дату, у меня договор от 6 февраля, поэтому так и удивился.
А в первой секции еще есть в продаже квартиры?? а то в офисе не смог получить внятного ответа
Судя по их нему сайту нет, но все равно лучше это уточнять у них в офисе.
Сейчас регистрация ДДУ приостановлена с связи с строительством подстанции и присвоения новых кадастровых номеров земельному участку. Меня интересует другой вопрос к тем,кто уже зарегистрировал ДДУ: кто-нибудь понял, как потом будут вноситься изменения в ДДУ (новый кадастровый номер участка)?
Подписываеться дополнительное соглашение на отделение участка.
Это соглашение подписывается у застройщика или оформляется в регпалате?
Именно я подписывал уже в регпалате, но некоторых как я понял вызывали в офис.
понял. спасибо
Кто нибудь может уточнить цены на однокомнатные квартиры??
Посмотрите на сайте застройщика.

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!