Дом Александровский

Неофициальная группа

Начало строительства

13.06.2012
28.08.2012

30.08.2012
Инесса, как всегда, спасибо за фоторепортаж) Дом растет на глазах.
Кто нибудь уже купил квартиру в ЖК Александровском? как у Вип-стройсервиса с качеством? 
Качество у ВИП-Стройсервиса на  2. У нас квартира на Карбышева: качество на 2.  Шумоизоляции вообще нет. Застройщик специально создал фирму типа УК ВИП-комсервис:который обдирает жильцов. Во главе ТСЖ Советский поставил своего зятька, который ничего не умеет делать. Т.е с жильцов одного дома имееют и ВИП-комсервис. и ТСЖ.   Так что не советую. В ВИП-Стройсервисе с самого начала врали. В  результате через год пришлось оформить собственность через суд.  НЕ СОВЕТУЮ, 
Здравствуйте. Мы с женой купили во второй секции, уже удалось посмотреть как там внутри. По качеству сказать ничего не могу, сплошные голые стены, ни окон ни дверей.
сегодня ездила смотреть стройку, 1-3 секции уже строят, а вот фундамент под четвертую вырыли на значительном расстоянии от остального комплекса. Интересно почему так...
Потому что этот кусок (рядом с ТП)  не принадлежит застройщику.
Вопрос Меняйлову Максиму Александровичу , в каком виде будут сдаваться квартиры(электрика, штукатурка, стяжка)?
1. Черновая просто ужас, межкомн.стены вместо кирпичных, блочные. Где капитальные стены: вместо кирпичей больше п., поэтому с лифтовой даже шум ветра слышен. С оценкой  "4" такие лифты не устанавливают: гремящие, трясущие, и со свистком, аж шум лифта с гулом моторов  доходит до жилой комнаты. Вроде капитальная стена между лифтовой и квартирой по документам сдачи, как я понимаю. .... Шумоизоляции нет.... 
В случае не устранения шума со стороны лифта в дальнейшем вынуждена буду обрат. в соотв.органы. 
При вопросе какие лифты: ваш юрист сказала, такие же как в офисе. Да, убедилась, только в офисе импортные, в доме Белоруссия. Ездят так, как 30-м сроком службы.
2, Какая забота: отец застройщик, учредитель УК, сын директор УК, зять Четвертков Антон председатель ТСЖ, избрание которого организовала его жена ваша сестра Полина.  Организованная семейная Компания: Застройщик, Управляюшая компания,  ТСЖ.   В собрании присутвовало человек 15, которые типа составили больше 50% кв.м., ???? Прошло 2 года. Ни собраний, ни отчетов, ничего!!!!!!!! сроки полномочий ревизионной комиссии (формальной) вышло в мае. Уважаемый Управляющий, по закону информация о вашей деятельности должна быть прозрачной и выложена в интернете. Не забудьте!!!!!! За 2 года вы ниразу не отчитались, т.е не выполнили законные требования.  
Во дворе хорошая автостоянка с видеонаблюдением, я с вами согласна, таких больше нет, всего за 134 руб. в месяц.    
3. Техническое обслуживание лично у меня в квитанции за ноябрь 20,55 руб.с кв.м.  Уважаемый Максим Меняйлов в ТО вкл. еще и вывоз ТБО, обсл.лифт, э/э мест общго польз., и пр.Надо правильно оформить квитанции, могу оказать консультационные услуги. Все прописано в ЖК. В домах 63,65, квитанции оформ.правильно, и сумма бросается в глаза. А в наших складывается, простая арифметика. 
4.  Ссылаясь на несовершенства законодательства, вы действовали в своих интересах  переложив недоделки на жильцов. Из-за проблем в ваших документах по дому,   вы не оформили в собственность до 31.12.2010 г.. Это не несовершенство законодательства, а экономия денег. Сравнение другими объектами неуместно, и не к месту.  Хотя вы лично, и ваши кадры уверяли что проблем с оформлением нет, до 31.12.2010 г. будут свидельства Я купила, только при условии договора до 31.12.2010 г.  Значит было зачем обманывать. Вы знали, оформление по сроку, стоит денег.
5. Видно, очень теплое место, Раз вы заранее заключаете договор управления с ТСЖ во главе зятя Четверткова Антона.
 "Уважаемые Меняйловы" дайте нам собственникам самим управлять своим домом.  Отстаньте от нашего дома. Дворника 2-ед. на один дом (по вашему договору на 18400 любой прибежит) , уборщиц 3 человек один раз в неделю полы мыть  на 27600 (по вашему договору) мы без вашего участия найдем_ типа по вашему договору высококвалифированных специалистов.  И квартплата в наших домах экон. класса будет минимум в 2 раза меньше, как на Алексея Толстого в домах элит.класса.  Будем только благодарны, если отстанете!!!!! 
Благодарность-выше денег.  
В офисе у них тоже белоруссие лифты....

P.P.S.: SGF - Смирнова Гульнара Фанузовна, вы приобрели квартиру 27.10.2010 года, через три с лишним месяца после ввода дома в эксплуатацию, у физического лица, а не у Застройщика!!! Вы прекрасно видели продукт, который приобретали!!! Так что Ваше утверждение, что "в ВИП-Стройсервисе с самого начала врали" - беспочвенное!!!! Нам просто незачем было Вас обманывать!!!

Еще интересует вопрос : будет ли в дальнейшем строительство в этом районе других домов кроме этих четырех ?
Максим Александрович, еще вопрос: почему котлован под четвертый дом вырыт на значительном удалении от трех других, которые стоят плотничком друг к другу?
 Описание состояния объекта
Материал наружных стен 1-7 этажи: керамический кирпич, 8-16 этажи – силикатный с утеплением в толще стен пенополистирольными плитами.
Внутриквартирные перегородки Керамзитобетонные блоки, керамический кирпич              (без оштукатуривания)
Мусороудаление Контейнерная площадка во дворе Жилого дома
Лифты 1 ед.- пассажирский, 1 ед. – грузопассажирский                       в каждой секции
Благоустройство территории Жилого дома По проекту предусматриваются: дороги, проезды, тротуары, площадки, озеленение, малые архитектурные формы, зоны стоянки автомобилей.
Высота потолков 2,7 м.
Входная дверь в Объект Согласно проекту, по ГОСТ
Межкомнатные двери Не устанавливаются
Отделка стен  Не предусмотрена
Отделка потолка  Разделка швов между сборными плитами перекрытий
Полы Стяжка из цементного раствора по керамзитобетонной подготовке
Инженерные системы Объекта Водопровод: стояки с запорной арматурой и заглушками; хозяйственно-бытовая канализация: стояки с отводами и пробками; отопление: в полном объеме, согласно проекту; электрооборудование: ввод кабеля с электрощитом и опломбированным  электросчетчиком; пожарная сигнализация и автоматика, пожаротушение в полном объеме согласно проекту.
Окна, балконные блоки, остекление лоджий Оконные и балконные блоки – из ПВХ белого цвета                     с двухкамерными стеклопакетами. Остекление лоджий –            из ПВХ белого цвета с одинарным стеклопакетом (оплачивается Дольщиком дополнительно). Подоконные доски из ПВХ белого цвета. Наружные оконные отливы (кроме лоджий).
Телевидение, телефонизация  Предусмотрены (оплачиваются Дольщиком дополнительно)
Почтовый ящик Предусмотрен


Теперь спустились с 20 этажа ЖК "Гастелло" на землю и идем от ул.Санфировой по ул.Центральной к Автовокзалу
Добрый день. Почитал изменения в проектной декларации от 31.10.12. 4-ую секцию строить не будут? почему?
фундамент под 4ую секцию уже готовили, возможно разделили на 2 очереди строительства, но это сугубо предположение!
Хотя проектная декларация на данный момент в общем гласит всего о 3ех секциях, очень странно...
Поделюсь одной ссылкой
http://gorod.megafonvolga.ru
Там выбрать "Кольцо у Фрегата", видео идёт с задержкой на один час, но всё равно даёт представление о деятельности строителей на первом этапе (сверху справа)
                         Фотосессия ЖК "Александровский" от 13.11.12
                                                                 26.11.2012


                                                                11.12.2012
Подскажите пожалуйста, если сейчас возможность купить 2-ку 57 м, на средних или нижних этажах.
Позвоните 229-91-44 уточните, когда был там позавчера, то слышал что есть квартиры, можно выбрать, люди звонят, приходят и бронируют. По поводу средних этажей, то их будут продавать "потом" и по "другой" цене. А верхние этажи чем не устраивают? (кроме того, что стройматериалы тяжело доставлять)
Спасибо за ответ,(кроме того, что стройматериалы тяжело доставлять), вот этим и не устраивает.
Так как УК организована заранее, то когда дом сдадут в эксплуатацию, лифт вполне могут и запустить, если его должным образом обезопасить от износа(я не знаю как, но слышала, что картоном обклеивают). так же возможно, что будут пускать по графику, слышала где то так делают.
Звонили сегодня в офис сказали, что с января возможно поднимуться цены на квадратный метр и откроют к продаже средние этажи.

 А какие именно у Випстройсервиса считаются средними этажами?

Вроде с 8-12 этажи.
Ясно, знакомые 6-й купили, значит ниже среднего....
InessaM Когда будет новый фотоотчет о ходе строительства? Интересно как движется.))) 
P.S. Заранее спасибо!!!
Точнее с 7 по 11. Мы распечатку со свободными квартирами брали-этих этажей там нет.
У нас 7 этаж, хотели выше , но их не продавали, а с 13 -16 этажи это было высоко!!!
Значит методом исключения с 8 по 11. 12 этажи продаются свободно. По мне так все, что выше 7 этажа уже слишком высоко.
какой этаж, какая секция, будем соседями!!??))
соседями будем! Пока не скажу-еще не совсем сбылось.
Ну все, теперь скажу- 3 секция 6 этаж. А у вас какая секция?
Поздравляю) 1 секция 13 этаж
Поздравляю!!! У нас 2 секция 7 этаж... В рег палате зарегистрировались?
Нет еще. Запланировали на 10 число.
Ухожу утром на работу-на улице темнота, прихожу-еще темнее, пока не получается...
                                                              26.12.2012
Начали строить из кирпичиков 4-й дом...

                                        28.12.12
                                Новогодний кран






Спасибо большое, за как всегда красочный и обширный фотообзор!!!!
У меня тоже 2 секция, 7 этаж)
У нас случайно не одна квартира на двух хозяев?smiley)))))))

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!