Жилой комплекс Белый город

Неофициальная группа

Дом 1. Какие результаты осмотра квартиры?

Сегодня была в своей квартире - ужас испытала. Народа нашего там много ходит. Какие недостатки пишете? особенно озадачили стояки водопроводные.....
из дорогостоящего если брать, то у нас стяжка в полу вся в трещинах, разбиты 2 окна, щели между окнами и стенами, кое-где нет штукатурки, кривая стена, которая вентиляцию закрывает и т.д. Планирую идти в строительную экспертизу.
Соседи, скажите пожалуйста дом №1 сдан госкомиссии, а если нет то что слышно?
Дом сдан 29.12.2012
Странно, никто из Капстроя ничего не сообщает! А акты на приемку квартиры вы уже подписали?
Я сама ездила к ним в офис забирала уведомление о сдаче дома. Акты пока не подписывала, планирую сначала провести экспертизу.
ездил на осмотр сегодня, один вопрос самый главный возник, каким образом госкомиссия принимала дом и сколько им за это откатили!!!! штукатурка не везде, заливка пола вся в трещинах и так далее и тому подобное.
А Вы думаете ГК не пофигу на трещины в стяжке?
Даже с реальными недоделками могли ввести дом с предписанием устранить в определенный срок.
Если бы они не ввели дом в эксплуатацию в 2012 году, им бы больше пришлось платить за перенос сроков, чем за откат)) - инфа от застройщика. 
Марина, да при чем здесь это. Вполне логично, что чем быстрее дом будет сдан, тем выгоднее для застройщика. 
Но за отсутствие штукатурки и трещину в стяжке пола дома ГК не заворачивает, да и не смотрит на это даже.

А вот опасения из соседних веток, что к дому вода вообще не подведена  и в подвале насосов нет - беспочвенны, без этого дом сдать нереально.
про стяжку согласна, я имела в виду что сроки они уже не могли переносить никак, поэтому и сдали на скорую руку. А скажите, есть ли у кого информация, по суду выплачивает ли НКС деньгами за косяки в квартирах или только переделывают?
НКС деньги не выплачивает даже по исполнительным листам. Вероятность того, что Вам оплатят новую стяжку и тому подобное, равна нулю. Но переделать сами , возможно, согласятся.
А у меня есть инфа по крайней мере по одному дольщику с Печерской гряды, что ему выплатили. Значит не только переделывают, думаю он не один такой везунчик

Да, стяжка меня поразила.  Я думал ну пару трещин будет и то не везде (потому что смотрел на нее уже раньше и она была нормальная, но она ВСЯ в трещинах везде и неровная. Переделывать похоже всю. А на НКС в переделке надеяться даже страшно - опять так же зальют.
НКС может начать и выплачивать что-то (по судам...), да и не в их силах не выплачивать совсем, если на счетах будут деньги (а они д.быть - квартиры то продаются сейчас в след.домах. хотя там схема с ПИФами как раз и сделана для ухода счетов).  В целом, надо бы привлекать СУ155, потому как он единсвенный акционер сейчас .... Ну это я отвлекся..

Мое мнение - подождем с актом до подачи воды, электричества в квартире, ясности с большими недостатками. Окна у нас свистят звучно, я сначала не понял что это. smiley


 
 

В том то и проблема, что нет у них денег на счетах. У меня исполнительные листы в производстве у приставов уже пол-года, а толку  фиг да маленько
Уважаемые! а как у вас выглядят оконные откосы? у меня пароизоляция и металлический ржавый уголок - жуткая картина. Конденсат сделлал свое дело.....
Мне, видимо, повезло. По окнам вопросов нет. Но подоконники полюбому менять нужно будет
У нас дыры между стенами и окнами и между стеклами и рамами. А еще 2 окна разбито.
А кто-нибудь замерял температуру в комнатах? особенно в угловых. Понятно, что там, где дыры между окнами и стенами и т.п., задувает холодом с улицы. Но вообще хотелось бы определиться, при отсутствии дыр стОит утеплять угловую или не обязательно. Соответствует ли реальная теплоизоляция стен расчетной. Пока морозы не прошли. Сам всё никак не попаду. 
Не поймешь. Теплоноситель не горячий, на улице нехолодно, температура во всех комнатах примерно одинаковая. Лично я не буду рисковать и собираюсь утепляться.
после осмотра квартиры написал заявление на исправление выявленных недостатков, которое принял комендант дома виктор. через 10 дней позвонил в нкс, спросить у юриста когда недостатки будут устранены. Юрист сказала, что устраняют все максимум за месяц, однако моего заявления не видела, все вопросы к виктору. Не я один писал и передавал такое заявление коменданту, при мне еще человека 3. Кто нибудь еще сталкивался с такой проблемой? А если нет, советую всем написать заявление у них в офисе на ошарке... знакомые взяли квартиру в их домах на родионова, говорят, что устраняют недостатки достаточно оперативно.
Мы отнесли на ошару в двух экз. и зарегистрировали. В договоре написано: в течении 7 дней со дня получения уведомления. Так что не тяните. Мы отнесли дней через 10, к нам вышел какой то БОСС, наверно директор, посмотрел на дату получения уведомления, сделал больш. глаза и сказал, что так долго? Я сослался, что болен, благо и справка есть, правда про себя подумал- А какого х.... вы так догло сами строили и так "плохо". А вообще по договору, если в течении 7 дней не отреагируешь на уведомление, они вправе в одностороннем порядке подписать акт приема-перадачи квартиры, и акт будет иметь силу. (Я не знаю как у других, но у нас так написано)
у нас тоже так написано. Мы тоже отнесли заявление в 2-х экземплярах, зарегистрировали, а дату указали задним числом. Обещают устранить недостатки чуть ли не в течение 2 недель.. Кстати в доме уже некоторые получили ключи и начали ремонт.
Чё за бред-виктор... Он там кто вообще??? Х... с горы??? Он вашими актами жжж подотрёт и скажет, что ничего не получал.. Вы даже в суде потом не приложите ничё к иску..Письмо и только письмо с уведомлением и рписью вложения. На горького не шлите. Не забирают. На Ошару шлите. забирают....
Третье фото это вид из окна?)
Юристы капстроя приглашают всех подписать Акты приема-передачи квартир и делать ремонт.

Только на верхних этажах в квартирах потолков нет, да воду подключать будут в марте - боятся отрицательных температур.
Вот как весь дом затопят???
А что значит нет потолков?
монолитные перекрытия раздолбали - будут переделывать. Я такое видела между 17 и 18 этажами.
Мдааа???? Был неделю назад-всё в своей хорошо :)

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!