Микрорайон Русинвест

Неофициальная группа

кладовка между этажами

Соседи добрый день! Интересует такой вопрос:  кто-нибудь знает, чтобы установить дверь, для так называемой кладовки между   этажами, это как то нужно оформлять??
Платите УК  35 т.р (это с вместе с дверью) дают чек и акт, о том что передают Вам помещение в бессрочное пользование и ждете пока дверь установят. У нас так было. Свою дверь установить не разрешили, хотя некоторые так делали
Это вобще законно со стороны УК передавать кому-то помещение общего пользования?!
я тоже уже не раз задавалась этим вопросом... я бы очень хотела, чтобы из этого помещения сделали общую колясочную, ну или велосипед там поставить например...потому как помещение между этажами одно, а квартир на этаже 4... я не очень то переживаю, конечно, но хотелось бы детскую коляску и велик где-нибудь оставлять вне квартиры...
делали кладовку в другом доме. ходили по всем соседям в подъезде и спрашивали разрешение и брали подписи.
Нам риелтор тоже рассказывал о такой возможности. Думаем взять. Но когда в Русинвесте задали прямой вопрос, нам сказали, что УК не имеет права передавать это помещение в аренду. Теперь не знаем, стоит ли брать, и не будет ли потом с этим проблем.
Да они еще те сказочники! 
УК не имеет права передавать кладовки в пользование самовольно, а по решению жильцов может.
полностью согласна! места общего пользования и должны оставаться местами ОБЩЕГО пользования!!!
знаю что тапкая практика есть во многих домах, и У писного тоже во многих новостройках!!правда не знаю с согласия жильцов или нет!!! мы решили себе взять её, правда в договоре это называется аренда, но надеюсь  надолго((((( конечно удобная штука!
Бывает что крупногабаритную мебель занести на этаж проблемотично именно из за того, что ниши между этажами закрыты этими дверьми - если конструкция дома предпологает эти помещения открытыми, значит они должны оставаться таковыми. 
в договоре с УК написано, что мы, жильцы, даем свое согласие на сдачу в аренду общедомовых площадей, дословно не помню. неужели договор никто не читает?
такое ощущение, что возмущаются только те кто попросту не успел занять эти межэтажные ниши)))
Вам совершенно напрасно так кажется...и никто не возмущается, а просто высказывает свое мнение. Просто мне бы хотелось, чтобы люди могли оставить в подъезде какой-нибудь инвентарь (дет.коляску, велосипед, садовый инвентарь например, т.к. планирую в будущем создавать уют перед своим подъездом). Я понимаю, что в наше суровое время каждый думает только о себе и совершенно не думает об окружающих его людях...Межэтажную нишу я даже не планировала использовать в личное пользование,  поэтому никоем образом Вам не завидую- пользуйтесь наздоровье!!!
нельзя передовать в аренду или в собственность общее имущество дома. читатйте ЖК как это можно сделать легально. Собирайте общее собрание и принимайте решение кому надо продать это имущество.  Если эти кладовки в плане дома предусмотрены как отдельные помещения, то продать их можно, а так....они являются частью лестничной клетки и ставя дверь вы только визуально отгораживаете это помещение от лестничной клетки, но эта кладовка все равно будет считаться частью лестничной клетки. это все легко обжалуется в суд. УК просто разводит вас на бабло. Купите тогда еще технический этаж :)
И какая разница что написано в договоре? Порядок передачи в собственность такого помещения существует, путем проведения общего собрания. В договоре можно написать, что угодно, но это не означает, что это законно.
На самом деле все звучит так: "Мы подумали и я решил". Это к вопросу правомерности установки кладовок. Еще ни кто не подумал о окнах которые остались замуроваными при установке этих кладовок, у меня в подъезде их всего два было, одно из которых теперь 100% не открыть, другое на 10-15 см и это проветривание на все 6 этажей. Поэтому уважаемые жильцы в чьих подъездах подобная ситуация, просьба в них:
НЕ КУРИТЬ (в принципе закон вступит в силу с 1 июня этого года)
НЕ КРАСИТЬ
НИЧЕГО НЕ ЖЕЧЬ
НЕ ВЫСТАВЛЯТЬ МУСОР В ПОДЪЕЗД
И ТД
Скажите а можно не  бессрочную аренду взять, а выкупить такую площадь?
ЖК чётко определяет порядок пользования общим имуществом. И это касается не только помещений между этажами. Также, так называемые, тамбуры. На мой взгляд, идеальны два варианта и оба с согласия собственников:
- помещение передаётся в аренду и арендатор ежемесячно платит аренду; эти деньги идут на благоустройство территории;
- эта территория предусматритвается для парковки велосипедов и колясок.
вы хотите сказать, что велосипеды и коляску вы  готовы так спокойно оставить между этажами??? я думаю в наше неспокойное время вряд ли кто отважиться оставлять своё хозяйсво без присмотра)))) еще ниразу не видела хороший дорогой велосипед на лестничной клетке))) и сама бы не оставила...
товарищ, iriskaZ,  у Вас комплекс чтоль по поводу вашего "места под солнцем"???! вот такие люди как Вы и наталкивают людей на мысли, чтобы кладовки были переданы согласно закону!!! а веосипеды и коляски можно оградить решеткой! Видимо у Вас нет детей, вот Вы так и рассуждаете! Наверное Вы из числа тех людей, которым все МАЛО, еще что-нибудь от подъезда себе оттяпать! Процитирую одного из форумчан "Вы еще тех.этаж себе купите"!!!
за мое место под солнцем не переживайте, я им очень довольна и все у меня в жизни для счастья есть.
Я вообще не много в шоке от этой ветки форума,.... жила в другом доме, у кого был погреб, у кого то была кладовка на этаже, все были счастливы и довольны и никаких разборок....а тут сплошные недовольства....
мне эта беседа напоминает ситуацию со стоянками во дворах.
сейчас из за недостатка стоянок и дорогих цен , некоторые жильцы, вынуждены делать ограждения для своих машин во дворах своих домов и писать номера на асфальте...это тоже не совсем законно,  и тоже куча народу  довольных и не довольных. одни  довольны, что отхватили место для своего железного коня , другие  не довольны что не успели, а третьи вообще начнут писать жалобы, что у них в квартирах дышать нечем. И тех и тех понять можно....зачем портить друг другу жизнь?))))
вот именно, что "отхватили"!!! Вы тоже из числа таких людей, раз так рьяно их защищаете??! пипец, мы в каком мире то живем???! вот от таких людей и гибнет все в округе! никаких элементарных моральных ценностей! мне жаль, что у меня будут такие соседи, которым чуждо все человеческое...Всего доброго, продолжайте "отхватывать" все в округе!
Анна..вот поддержу Вас.вот мне эта кладовка не нужна абсолютно ибо гараж есть...но как то странно что даже жильцов не спрашивают...в доме в котором раньше жил,на 4 квартиры эта кладовка делилась..и всем вроде хватало)))а тут видать проблема(((и вот реально двери неправильно на этих кладовках ставят..отступать больше от лестницы надо.длинномер не пронесешь.впрочем это тоже от жадности))))а жадность она же от нищеты))))всем мир.

+1000! ВЫ ПОЛНОСТЬЮ ПОНЯЛИ, ЧТО Я ХОТЕЛА ДОНЕСТИ!!! СПАСИБО БОЛЬШОЕ!))))
а по вопросам на какую глубину межэтажных пролетов  устанавливаются двери кладовок,  это вы можете написать Юрию Юрьевичу,  дабы УК принимает заявки на кладовки и берет плату за них)))) и они же устанавливают, как я слышала. По вашему  получается у нас УК вся в комплексах и жадная до ужаса, а не жильцы)))))))))))))))
по моему получается что человек человеку собака)))я видел как за эти кладовки бились...неприятно смотреть было..
С ВАМИ РАЗГОВАРИВАТЬ- КАК В ГЛУХУЮ СТЕНУ СТУЧАТЬСЯ- ТО ЛЮДИ У ВАС ВИНОВАТЫ, ЧТО НЕ УСПЕЛИ ЗАНЯТЬ ПОМЕЩЕНИЕ, ТО ТЕПЕРЬ УК... С СЕБЯ НАЧИНАЙТЕ, ДЕВУШКА, С СЕБЯ...
дык и не разговаривайте,... я ж вас по клавишам бить не заставляю мне в ответ))))
ЮЮ всенепременно напишу...когда плохое настроение будет)))и юриста своего попрошу оценить законность всех этих деяний)
а с ЮЮ можно пообщаться  не только на тему кладовок, но и еще масса тем присутствует)))) и попросить юриста оценить законность ....
Добрый день,а ЮЮ вроде уже как и не руководит сферой со вчерашнего дня,на сколько мне известно
В нашем случае помещения передаются в бессрочную аренду, а деньги, вырученные с кладовок идут на обустроиство территории и другие нужды. Одним из ярких примеров может служить территория около 11 дома.
Кто же принял решение о передаче в бессрочную аренду ( а фактически продаже) общего имущества??? и потом ежемесячные платежи идут (в том числе) на уборку этих территорий.
Почитайте свой договор с Управляющей Компанией.
Его ещё нет smiley. Дом №4 ещё строится)))
Ну тогда обязательно перечитайте, когда получите его на руки!
Договор собираюсь читать перед подписанием, а не когда получу его на руки!!!
Кстати новички, т. е. не заключивщие договор с УК в обязательном порядке, как было с нами, имеют право отказаться от этой УК и застройщик должен провести конкурс среди нескольких УК, на выбор собственника, данный закон должен был уже вступить в силу.
Что вы трясете своим договором? Если в договоре будет написано, что Вы обязаны отдать свою почку в больницу вы это тоже сделаете? Есть ПОРЯДОК передачи! Он соблюден? Собрание проводилось? Где? Когда? Где протокол по итогам собрания? Голоса поименно пересчитаны? Я сомневаюсь. Ваш договор - это просто кусок А4. Жаль я не жилец вашего дома, я бы уже давно подал на Вас в суд и доказал бы Вам обратное.
товарищ trancegyry) зачем так нервничать?) либо вам не досталось место под солнцем между этажами, либо у вас много времени, что бы бегать по судам и портить окружающим рабочим и счастливым новоселам жизнь))) не омрачайте жизнь соседям в будущем)))) главное, что бы вы не были жильцом нашего дома)))))))
Товарищ trancegyry не нервничает, а предостерегает. Он написал всё правильно. А там дальше люди сами взвешивают "за" и "против" и сами принимают для себя решение.
iriskaZ, ты ничего не поняла из моих слов. УК развела некоторых людей на деньги. Я призываю людей, совершать сделки законно. Соблюдайте порядок. Вы смотрите на проблемы однобоко. Сейчас я для вас злодей, который портит вам жизнь. А завтра придет прокуратура с плановой проверкой и обнаружит незаконную продажу общедомового имущества и выйдет в суд. Все отменят. Вот вам другая сторона медали. Смотрите на вещи шире. А потом УК обяжут вернуть вам 35 т.р. и остальным купившим эти кладовки тоже, денег как всегда не будет, ну УК накрутит немного в жировках, в результате жильцы домов, входящих в эту УК и вы в том числе заплатите за общую глупость. Идите в УК и требуйте от них надлежащего оформления договора аренды. Включите мозг, а вы про место под солнем...
В соглашение укавзано что данное помещение передаётся во временное пользование за определённую плату!  видела в других новостройках что такой участок на площадке действительно превращается ва мусоросборник!!! Мы тоже преобрели данное помещение в силу того что нет ни гаража ни погреба. И ЕСЛИ БЫ ЭТО СДЕЛАЛИ НЕ МЫ, то это сделали бы другие! считаю что ругаться по этому поводу, не стоит...Пусть это будут наши проблемы если как вы говорите придёт прокуратура!!!!!  Данная пррактика уже во всех новостройках, и я не уверенна что там тоже спрашивают согласие всех собственников!! ДРУЗЬЯ ДАВАЙТЕ ЖИТЬ ДРУЖНО!!!!!
Начнем с того, что мы с вами не знакомы и на ты не переходили. Это первое. Второе,  с чего вы решили, что у нас нет надлежащих документов на аренду. И за что собственно вы собрались подавать в суд на жильцов которые приобрели эти кладовки? непонятно... зачем раздувать скандалы тоже не понятно.... И в третьих , на меня тут накинулись как на врага народа, что МЫ (половина новоселов купившие эти площадки)  совсем не думаем о соседях и заняли целые межлестничные площадки, как будто многие делающие ремонты  сваливая мусор  под окнами у себя и других жильцов и налестничные клетки сразу начали думать о сеседях и уважать их, что бы им хорошо жилось. Не надо быть Дартаньянами в глазах других))))
......я заехала сама первая из всего подъезда, спросила могу ли я занять небольшую территорию за определенную плату,  мне дали добро (это практикуется в любой новостройке да и в старых домах было)....Мне что, нужно было стоять около подъезда  с транспорантом  на котором было бы написано: собирайся народ, кто кладовку со мной делить идет???))) так что ли?) я живу уже почти третий месяц и соседи на этаже так и не появились... а я должна  как верный пес сидеть и ждать их  и их разрешения? За это время может появиться кто-то другой, который не ждет никого)))))))))) Если бы этого небыло повсеместно распространенно, люди бы неозадачивались иметь кладовки.
 И кстати уважаемый Andre46, вы тут неосторожно кинули некрасивое слово про НИЩЕТУ  оскорбив многих жильцов... В толковом словаре слово НИЩЕТА - это крайняя бедность....А люди покупающие квартиры и делающие в них достойные ремонты, далеко не нищие люди. Нищий человек не может себе позволить иметь недвижимое и движимое имущество, иногда даже и не одно)))).... по аккуратнее с выражениями))
Полностью поддерживаю Вас, если бы мы не заняли эти места, то была бы свалка мусора. Таджики, кторые делают ремонт там бы не только мусор складывали, но и справляли свои нужды, как это было до установки дверей. И просто так бы все равно никто не ставил там ни велосипед,ни коляску, все равно бы ставились решетки, двери, и т.п. и ключ бы так же  был бы у нескольких людей. А на счет колясочницы, еще на собрании ЮЮ говорил, что собирается ее организовать в "мусорной" ( дверь слева от подъезда), там помещение не большое, но ставить коляски можно будет. А деньги, кторые были выручены с этих кладовок, должны идти на обустройство территории.  А там уже видно будет, куда их пустит УК.
вот в том то и дело, что все равно ограждение бы поставили))) а если представить что, четыре семьи будут иметь ключи от кладовки, это все равно начнутся передряги между соседями))))) один аккуратно поставит туда велосипед, другой кучу банок свалит , третий соберется поставить кусок ненужного линолиума и ему места не хватит, четвертый там хранит гнилую картошку которая жуткие запахи издает....вот вам и дружба между соседями....дык еще и могут среди зимы предъявить, что кто то подворовывает припасы ))))))))))))))))) пардон....,а куда же поставить туже каляску????
ахахах...еще раз повторю)))жадность-это все от нищеты)))и не надо себе льстить,что если вы купили самое бюджетное жилье в саратове,пусть даже 3 комнатное(старая добрая 90ая серия))) ,то вы далеко оторвалис)) нищета духовная прежде всего имелась ввиду...
п.с. у самого 2 квартиры в этих домах)2+3.считаю себя крайне бедным,кстати.
Интересно, кто для вас люди, живущие в старом фонде да еще и в  коммуналках??? Не имеющие возможности купить 2 квартиры...
начнем с того, что мы с вами "Дорогой ТовариЩЩ"  духовно то и не общались,  что бы оценивать уровень бедноты))))

п.с. и если уж Вы себя считаете духовно богатым человеком, то не оглашали бы свой счет в швейцарском банке и сколько у вас квартир, гаражей и кладовок и где они ...вообще считаю крайне не скромно до неприличия))))))... и как оказалось по вашим же рассуждениям, вы тоже к несчастью оказализь жадным от нищеты))) 

ну я хотя бы не оскорблял никого)))мне Вас не перекричать))живите спокойно в ВАШЕЙ кладовке))))мне она никчему)
Фу-фу-фу, откуда же в вас столько негатива??? Наверное от бедности?!
просто у  нашего "соседа" очень искаженное понятие бедноты и жадности)))
а я не стала покупать в том числе и потому, что не хочется этих разборок. поругаться и так повод найдется((((
поддерживаю Вас в этом
Я думаю не стоит переходить на личности, кто купил а кто не купил, вопрос на самом деле не в этом. А в том, что это простая сделка, если УК предлагает это помещение за энную сумму денег, и если людей это устраивает, то почему нет? Это не самозахват, люди за это деньги заплатили. А если это незаконно и должно передаваться путем решения собрания жильцов либо не передаваться вообще, то тогда вопросы надо задавать в Управляющую компанию, а не тем кто за это заплатил. Товарищ вот один пишет можно подать в суд, можно. Только если смотреть в корне, подать на то что человеку предложили взять в аренду помещение, и он его взял, заплатив за это. За это на него подавать в суд  или на то что арендодатель на это не имел права? Вот в чем вопрос))
все люди не глупые и изначально знали про эти межэтажные помещения, но у меня и в мыслях даже не было забирать его в свое личное пользование, т.к. квартир на этаже ЧЕТЫРЕ!!! поэтому хотели решить вопрос с соседями по этому поводу, так как часто есть детки у новоселов и всегда возникает проблема хранения колясок, велосипедов и прочих детских премудростей...просто не надо считать себя умнее других и писать комментарии типа "вам просто не досталось места под солнцем, ха-ха-ха"... я еще раз повторюсь ЗАГОРАЙТЕ НА ЗДОРОВЬЕ!!!
Я никого глупым не называл, и не считаю себя умнее всех. И в Ваших советах по поводу загара также не нуждаюсь!!!!!!!!!!!!!! Спасибо за внимание!
вы зря на свой счет приняли...коммент не Вам предназначен был
Тогда тщательнее выбирайте адресатов! Читать я пока не разучился, и ваш ответ от 30.05.2013 14:42 был адресован мне!
ну и как....вопрос решили со своими соседями?))
у меня была однушка и коляску я ставила у себя в квартире, так как межлестничные площадки были уже заняты, по причине, того  что дом был давным давно заселен. Но у меня и мысли даже не возникло поднимать бучу, грозить судами и баламутить людей на эту тему.
Вы не читали, что я писала- мне она не нужна...мне квартиры вполне достаточно, чтобы еще часть подъезда приобрести...это Вы были достачно резки в выражениях : "вам не досталось места под солнцем"...не собиралась ни на кого в суд подавать, а уж тем более в чем то разбираться- высказала свое мнение, но поняла, что каждый думает только о себе! И не надо думать о ВСЕХ людях плохо! Всего Вам доброго...
И вам всего доброго... хотелось бы мне посмотреть на "Гомо Сапиенса" , который бы думал сначала о чужом комфорте и удобстве, а уж потом бы о себе позаботился... наивно....наивно...
так что не все соседи такие)))
ЭТОМУ Я НЕСКАЗАННО РАДА!!!))))
Какие интересные коментарии))). Вопрос то был простой. Имеет ли право УК принимать такие решения или нет??? Или это в компетенции собственников. Если в каком то доме собственники решили, что УК может отдавать помещения в бессрочную аренду, то ради бога))) А вот если УК это делает без согласия собственников, то это повод разобраться естественно с УК а не с арендателем.))) И на мой взгляд, защищать свои права это нормально а не "...бегать по судам и портить окружающим рабочим и счастливым новоселам жизнь..." как заявляет многоуважаемая  iriskaZ!!!
делали однажды кладовку. соседям была не нужна. ни какую прокуратуру в глаза не видели. раздули проблему! большенству просто пофиг. вчера были на собрание своего дома. пришли максимум 25 квартир из 80. что уж про кладовки говорить, если люди платежи коммунальные не оплачивают. и еще в пользу кладовок скажу, что если просто пустыми оставить эти места, то ни каляску, ни велосипед вы не оставите, а там будут курить и бросать бычки и другой мусор. после ремонта все там оставят всякий хлам.
ТОчно Вы сказали, я была в  аналогичном  доме с такой же площадкой (но уже давно заселенном) , которую жильцы превратили в свалку, кому то лень мусор выбросить, оставляют там же и окурки, плевки и  тд...
может уже достаточно выяснять отношения? зачем форум и жизнь превращать в вечный скандал и словесную помойку!?  выясняйте отношения в личке!

а ключи от кладовок должны быть у всех жителей квартир, расположенных на одном этаже за пропорциональную плату. так, кажется, будет справедливо и более близко к действующему законодательству.
Естественно каждый о себе думает в первую очередь, это логично) А кладовка эта очень полезная, картофан там хранить можно и прочие овощи с соленьями. Сейчас у меня там остатки стройматериалов лежат чтоб квартиру не захламлять. 
Добрый день, дорогие соседи))) Хорошо, что между нами пространство) А то бы уже все передрались бы. Согласен, что каждый думает только о себе. и это нормально!!! Поэтому, если кто то считает, что его права нарушены, спокойно, без ругони и оскорблений может писать жалобу в прокуратуру)))))
товарищи, кто кладовку оплатил, вам двери ставели??
спасибо. сегодня оплатила кладовку. очень счастлива. захапала)))) как здесь любят вырожаться. и не на своем этаже. у нас 3, а кладовка между 1 и 2.
поздравляю с приобретением)
спасибо. будет куда велосипед и санки убрать... а то в двушке куда это складывать?...
А вы с кем договор оформляли? С Даниилом....эээ Владимировичем, по- моему не помню отчество. С ним?
Мы с ним в мае оформили договор, отдали 40.000.
А он исчез! С деньгами. Договор не правильный, то, что кладовка наша- нигде не написано. Ее продали другим людям.
Слов нет! Я в шоке была. В ук нам сказали- можем отдать вам кладовку на 5 этаже (мы живем на 2ом), или боритесь в суде за свою. Пи*дец.
Я решила взять то, что дают, но не описать культурными словами мое возмущение!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
мы тоже с этим же дядькой договор заключили, но он верный. проблема в том, что ее нам 2 месяца не ставят...находят отговорки постоянные.
Тут какой то предприимчивый м.ч. кладовки по 65 тыс перепродает))))я вот думаю найдутся люди ,дураков полно...я купил гараж рядом,вместо кладовки..за 85 тыс.
Вот и мы решили вместо кладовки гараж купить))   И уж точно никто потом отобрать  и отсудить не сможет))
Вот наткнулся:
ГК Статья 610. Срок договора аренды
1. Договор аренды заключается на срок, определенный договором.
2. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на НЕОПРЕДЛЕННЫЙ срок.
В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!