Микрорайон Русинвест

Неофициальная группа

Давайте знакомиться!

Есть на сайте, кто купил квартиры в этом комплексе?
привет
я планирую
у Вас какой дом, 11?
Есть кто купил квартиры в пятом доме- отзовитесь! 5 дом будет самым коротким, кто что знает по этому поводу?
Да, 11 дом. А Вы в каком планируете?
в 10!
смотрю вроде они по 11 не успевают....
сдача июль а там работы море
но 10 строят быстро.

Кстати как этот вопрос еще изучали в плане надежности застройщика и инфраструктуры.
Как бы чего не понастроили рядом лишнего...
11 дом сдачу перенесли на август-сентябрь. Осталось не так много. Лифты стоят, проводка сделана, территорию ровняют.... как раз должны уложиться. А по 10 дому не знаю, в любом случае он будет позже... По надежности - строит Писной, вроде бы все должно быть нормально. Во всяком случае темпы строительства очень неплохие.
Ясно Вроде и строит Писной и учредитель Русинвеста тоже он на 50%
Но то что перенесли это нехорошо как то уже Все сдвинется значит
Ну первый блин (дом) всегда комом... официальная версия - проблема с газом. Его ведут, но сдвигаются сроки подключения. После подключения первого (11) дома, проблем у остальных домов комплекса быть не должно. А может вместе с 11 домом одновременно сдадутся соседние очереди, кто ж его знает...
Ну про газ они мне в офисе что то говорили.
а еще в начале месяца говорили, что 11 дом начнут обшивать утеплителем, но о сих пор не начали.
Видимо подрасслабились, т.к. перенесли срок сдачи. Ну а так работа идет, строят круглосуточно. Скорее всего внутри что-то делают. Когда я покупал, мне сказали что в июне дом будет готов полностью. Вообще для Писного это стандартно на 2-3 месяца сдвигать сроки.
Сегодня заезжал на стройку. Со среды построили уже в 10 доме на полтора подъезда второй этаж. Причем в 11 с конца мая не появляются новые окна и не начинается обшивка дома утеплителем Причем за ним начали делать фундамент еще одного дома из второй линии
Это я тоже уже видел.... может свободных бригад по отделке нет... коробки возводят быстро, а потом все становится гораздо медленнее. Посмотрим, к концу неделе тоже заеду посмотреть.
Несколько раз ездил там раз 20 и пару раз сильно чувствовал что пахнет канализацией.
Один раз около строящихся бассейнов и потом ниже в посадках вдоль коттеджей.
Вобщем мне это не понравилось, откуда идет запашек...
Давно на корсачке по другую сторону коттеджей ближе к монаху ездит говноотсоска и с коттеджей выливает из коттеджей канализацию.
Не хотелось бы купить новую хатку и нюхать говны. Блин.
а я не замечал... потом, если это и есть, все временно. Сегодня был на стройке, продолжают вставлять окна и делают крышу....
Ага и третий этаж начали делать в 10
Я вот думаю главное чтоб с басейна воду не стали нам под нос сливать
Это да...) быстрее бы его запустили....
В 11 доме в первых двух подъездах установили окна полностью, в 3-4 подъездах тоже устанавливают, но довольно медленно. Обшивать дом пенопластом пока не начали.
а обшивать начнут только после того как окна вставят
откосы же будут пластиковые внешние!
Ну могли бы начать с той стороны, где уже установлены....
Тянут что то
Недалеко от дома работаю газовщики, только не знаю относится ли это к нам или нет....
Застроено будет до коттеджей между русинвестом и березками Три ряда домов
Тоже планирую купить квартиру в этом районе. Смущает только застройщик. И ещё хотелось бы узнать кто-нибудь знает откуда нумерация домов идёт. Ближе к Юбилейному - построенный дом -это 11?, а дальше к Березкам 10, 9...Правильно я понимаю?. Нигде схемы расположения домов не нашла. Правильно я понимаю, что застроено всё будет до Березок?
Построен 11 дом. Застройщик Русинвест, в котором 50% принадлежит Писному, строит также Саратовоближилстрой. Слева от 11 дома - 10 дом, за ним не знаю. Сегодня был на стройке, из квартир выбрасывают строительный мусор, разводка по газу готова, по отоплению и водоснабжению пока нет (это по 11 дому). Для интереса смерил площадь квартиры - она полностью соответствует заявленной, даже на десятую долю больше.
Подскажите кто как покупал квартиры? Через застройщика или у дольщиков. Терзают сомнения как лучше купить?
Покупал в Русинвесте. А вы какую и в каком доме планируете?
Планирую 2-х или 3-х комнатную. Хотелось бы в 11 доме конечно, ну или в 10-м на крайний случай. Звонила в Русинвест, говорят есть пока. Ещё продаются от дольщиков через агенства, там вроде дешевле должно быть, но думаю где безопаснее. Впервые сталкиваюсь с покупкой квартиры в строящемся доме, много слышала про обманутых дольщиков и другие разные страшилки. Расскажите пожалуста поподробнее про покупку у них. Как вы считаете не будет потом проблем в оформлении документов? Слышала, что в Облжилстроё юридический отдел отвратительно работает. 
К сожалению никто не застрахован. Риск есть всегда, поэтому прежде чем покупать, нужно все-таки анализировать. Что мне понравилось: 1) Более менее активное строительство; 2) регистрация договоров в регпалате. Из негатива - уже был перенос сроков строительства по 11 дому. Перворначально он должен был сдаться в июне, теперь говорят про сентябрь, а допсоглашение подписывают аж на декабрь... В целом я доволен, если конечно не перенос сроков, но я был готов к этому, т.к. понимаю, что за полгода дом построить, сдать и благоустроить практически нереально....
Согласна с Вами. Пока вроде неплохо всё выглядит
А я все никак не возьму ипотеку...
Квартиру вроде пока еще не продали которую облюбовал.
Но что то газ никак не тянут они к домам.
Как бы все сроки из за него не перенесли на долго.
А там проблема с согласованием и с дорогой, на которой стоит построенный дом 9-этажный панельный.
На днях общался с представителями застройщика. К сентябрю обещают все коммуникации, кстати в "березках" тоже сдача в сентябре, Писной сказал что к этому моменту "все будет".
Немного втягиваясь и читая некоторые ветки этого форума, подчеркнул, что проблема с коммуникациями напрямую связана с ЖСК "Свой дом". Именно оттуда они должны проводить газ и воду. Существует некоторые разногласия у Саратовоблжилстрой и председателем ЖСК "Свой дом". Последний задолжал Саратовоблжилстрою около 60 млн. рублей за строительство таунхаусов, и, соответственно не признает это. Сейчас из-за этого идут разборки в суде... из за этого и у нас задержки по подводу коммуникаций. Оригинал всех рассуждений по этому поводу можно почитать в ветке ЖСК "Свой дом" - www.vdolevke.ru/objects/4351/
Кто купил квартиры - подскажите пожалуста как проходит процедура выбора квартиры? Можно ли съездить и на месте её посмотреть? Планирую 3-х комнатную в 11 доме.
В первую очередь нужно определиться со свободной квартирой, где, в какой блок секции есть таковая.... а потом уже съездить на стройку и посмотреть именно ее...
Вход на стройку свободный, только желательно ехать днем, т.к. на 11 доме уже стоят двери в подъезды, которые закрываются на ночь.
Спасибо за ответ. В выходные ездили на стройку. Следующие дома после 11, коробки возводят быстро, но не понятно почему не начинают утеплять 11 дом. По телефону юристы говорят 11 дом полностью готов к сдаче. На мои слова, что его даже не начали утеплять. Ответили: "Это не важно". Вот так. 
Действительно это не важно для сдачи. Дом могут зарегистрировать и в таком состоянии и параллельно доделывать. Сегодня был на стройке, начали благоустраивать территорию.
Подскажите пожалуста, что значит дом будет зарегистрирован для нас жильцов?. Реально когда можно будет туда въехать и делать ремонт например.И какой толк от сдачи дома если он недоделан.Как вы думаете реально ли будет въехать хотя бы к следующему лету?. 
Значит то, что квартира будет переданна вам документально и вы сможете оформить ее в собственность. Я думаю уже в этом году можно будет уже въехать, если сбудутся обещания застройщика запустить коммуникации в сентябре....
Я вот только не совсем понимаю. Дом будет сдан - а благоустройство придомовой территории, дороги  - это что не сразу будут делать, могут ли сдать дом без этого всего?
Сдача дома - это прием дома различными инстанциями. Во первых - присваивается адрес, регистрируется в БТИ, принимают газовщики и т.д. Всем этим инстанциям все равно, есть ли у Вас утеплитель и покрашены ли подъезды. Другое дело когда вы будете принимать квартиру, можете составить акт недочетов, которые застройщик обязан устранить. И в любом случае эксплуатирующая организация будет принимать только готовый дом,  со всеми коммуникациями, полностью готовый.
Спасибо что разъяснили. Впервые сталкиваюсь со строящимися домами много неясного
Начались работы по утеплению 11 дома.
Во дворе 11 дома установлены бордюры, сделана бетонная дорога, продолжается облагораживание территории. Со слов прораба - вода и электричество уже совсем близко. Ближайший месяц-два все будет подключено. Началось утепление 10 дома. В раздел фотографии добавил новые фотки внутренностей 11 дома.
но я так понял они меняют план домов, он не соответствует тому что в офисе висит у них.
там не будет большой площадки в центре проекта, а еще что то понастроят.
Был в офисе Появился новый план проекта В центре пусто Типа площадка какая то
А по этому новому плану перед 11 домом что-нибудь есть? А то уж слишком подозрительный пустырь там получается...
Там сто то есть свиду типа парковка ну что то фигурное Или клумба На дом непохоже Манагеры не смоли ответить конкретно ничего типа не в курсе Попробуйте узнать и вы тоже со своей стороны
Кстати никто не слышал не будет ли в этих домах раздавать соцжилье? То это будет большая ж... В 6 микрорайоне в Солнечном такие социальные жильцы снимают колеса с машин и сливают топливо, и тут же продают. Там дикая популярность стоянок
О такой информации не слышал. Пока только продажа....
Ходят слухи, уже из пары мест о том, что якобы у этого микрорайона (застройка Русинвеста) будут проблемы с коммуникациями, в частности водными.
Как говорят от подрядчиков, кто занимается коммуникациями.
Типа нет у них денег чтоб их провести, дома построят и будут стоять коробки.
Вот.
Писал Писному вопрос через сайт sozs.ru - и в ответ тишина.
Задавал вопрос по Эхе МСК в Саратове в его передачу, так и не ответил.
Не понятно где искать концы.
Может сходим к нему на прием.
Вроде как после 19 каждый четверг принимает всех он.
Не особо верится, что такой большой массив домов (Русинвест, Березки, Цветочный) останутся без коммуникаций, хотя в нашей стране может быть все что угодно. С другой стороны у меня тоже есть информация (также из не особо достоверных источников), что проблемы существуют, но совсем в скором времени будут решены.
Поподробнее, пожалуйста, из каких именно "пары мест"?
Первый комментарий от Директора другой строительной фирмы и другой от подрядчиков, правда через третьи руки
Про цветочный Писной лично говорил что к новому году все будет сдано. По идее если там все хорошо, то тут уж точно должно быть ок.
Вот именно про это я и говорю, тем более цветочный вроде как отдают под какой-то проект-переселение... но это опять же слухи. Но если они оправдаются, то коммуникации точно будут. С другой стороны Березки (1 очередь) обещает сдать в сентябре-октябре, естественно с коммуникациями. И третий факт - во дворе одиннадцатого дома лежит большая гора с трубами, они же не просто так там лежат.  
Вот небольшая вырезка из общения из соседней ветки про ЖСК "Свой дом" (Н.А. - это Нина Альбертовна, председатель ЖСК Свой дом):

" а вообще ситуация я думаю скоро должна разрешиться в ту или иную сторону... так как у Денисовой в Русинвесте и в Березках подходит срок сдачи домов и им где то нужно будет брать комуниикации... а это будет в Сентябре....Брать городские комуникации это дорого и далеко чем взять их от ЖСК Свой Дом.. у которых они есть!!! так что им тут два варианта либо платить 15 мил за комуникации Русинвеста и березок, либо снимать Н.А. ставить своего человека и с помощью него решать вопросы .... либо обанкротит ее... чтоб ЖСК свой дом прекратил свое существование... На кону 30 мил которые им надо отдать то что просит с них Н.А... и 20 с чем то мил за 27 квартир которые они не строят!!!! А по поводу Банкротства Я разговаривал с Н.А..... так дорогие друзья у нее ни чего нет кроме той земли на котором стоит дом.. только она на.ер ни кому не нужна так как на ней можно только 3 этажки строить.. да и находится она в залоге у трех банков!!!!!!!!!!!! "

Кратко суть истории в том, что Нина Альбертовна (председатель ЖСК "Свой дом") имеет определенные споры с Писным, которому она задолжала около 60 млн. рублей за строительство и не соглашается с этим. Естесственно продолжаются споры по этому поводу... а наши коммуникации напрямую зависят от Нины Альбертовны. Поэтому два варианта - либо они договорятся, либо банкротство ЖСК "Свой дом", а там уже внешний управляющий и дела пойдут совсем по-другому... Кстати, первый иск на признание банкротом ЖСК "Свой дом" уже подан. Процедура назначена на 24 августа.
Ага ага. Геотехнику признали банкротом только в марте этого года. И запустился процесс наблюдения. А иски о признании ее банкротом подавали в 2009 году! То есть три года пытались обанкротить! И еще теперь неизвестно сколько будет илти процесс. Собрание кредиторов перенесли тк не всех включили в реестр должников! Вобщем ждать очень долго. Но тут пытаемся вытащить вложенные деньги или получить квартиры. А в случае свой дом вообще может затянуться надолго. 15 миллионов за коммуникации это не так уж и много если считать в среднем что одна квартира стоит миллион. То есть это всего 15 квартир. Домов строится не две штуки. Арифметика вроде говорит что это не проблема. Другое дело, что они хотят съэкономить эту сумму и подключиться в счет долга тех 60 лямов
Может и так, но вряд ли мы узнаем, это всего лишь наши догадки и догадки жильцов "Своего дома".  У нас должно быть все в срок, так как все-таки много домов сдается, да и многие факты говорят об этом. Будем надеяться... Мне прораб, тот который отвечает за обустройство территории, в приватной, довольно откровенной беседе говорил, что комуникации запланированы на сентябрь. При этом он ничего не таил, рассказывал как про плюсы, так и минусы строительства. А сравнивать Геотехнику с Писным все же не совсем корректно. Думаю, если здесь есть такая задумка, то она может быстро осуществиться, в том числе с помощью административного ресурса, коего у Решетова уже не хватало, как и денег, которые они прос..ли за многие годы строительства. 
Я всмысле сравнил сроки судебных разборок геотехниоки и жск свой дом. С Писным ни в коим случае не сравнивал
Здравствуйте! Как вы думаете сдадут дом в декабре или это не реально? И в связи с чем поднимают цены на квартиры с 1 сентября?
Реально, только пока вопрос с коммуникациями остается открытым...
А кто сказал что поднимают? Сейчас идет скидка а 1 сентября будет тарая цена
Какая еще скидка????  когда я только присматривался к квартире была одна цена, а сейчас повысилась на 25 тыс. руб., а в сентябре будет сезонное повышение цен вообще на все квартиры, и уже сейчас даже ставки по ипотечному кредитованию подняли где-то на 1-1,5 %
Когда вы присматривались? Если в начале года, то конечно цены выросли и, не исключено, что с 1 сентября тоже вырастут, особенно на одно-, двух- комнатные квартиры, т.к. они пользуются большим спросом. Трехкомнатные может и останутся на том же уровне, т.к. их очень много (в соответствии с планировкой дома), а спрос всегда мньше...
http://www.rusinvest64.ru/index.php/prodazha-nedvizhmosti/stroyaschiesya Вот цены неизменны с июня! Сейчас скидка у них еще дешевле
Что на сайте указано - все фигня, я специально в русинвест сейчас позвонил, и никаких скидок у них нет, и цены реально выше, чем указаны на сайте, параллельно позвонил риелтору, который продает там квартиры и эту информацию он подтвердил! Может у Вас одного там скидка? Не поделитесь? Если нет, то не вводите людей в заблуждение! Я присматривался в июле.
Слово "скидка" здесь не совсем уместно, это более всего похоже на рекламный ход. Действительно, если стоимость 3-х комнатной квартиры 1800, то это сравнимо со стоимостью двухкомнатной квартиры в других строящихся домах этого поселка. Кроме того, так как спрос на 3х-комнатные всегда ниже, чем на другие квартиры, то и условия оплаты более щадящие. Я имею ввиду рассрочку на более долгий срок, меньший первоначальный взнос и т.д. Чудес не бывает, чем дольше присматриваетесь, тем выше цена. С сентября как раз начинается "сезон" продажи квартир и цены никто понижать не будет.  
да кстати
по сведениям инсайдера, что были проблемы с коммуникациями у них
теперь этот  инсайдер сообщил что все нормализовалась и будет в срок
А конкретнее? Можно ли доверять этому источнику, либо это лишь предположения?
этот инсайдер работает у подрядчика кто делает коммуникации сюда
Тогда это хорошая новость. Что по срокам говорят?
вроде все в сроки как и говорят 
Вобщем внес аванс за трешку. Цена трешки 1603500
Поздравляю! в каком доме, сколько метров?
Было 1680тр Идет реклама по русскому радио Скидка до 1 сентября
Тоже приобрел трешку в доме №8, напротив 11. ценник был 1 703 500р. 
В восьмом доме квартиры большей площади, чем в 10 и 11, поэтому и цена повыше. Поздравляю с покупкой!
75 
но пока не остановился на конкретной квартире
в поиске
Ответ Писного по поводу домов "Русинвеста":
Ответ : Уважаемый Дмитрий, в соответствии с декларацией, жилые дома в "РусИнвесте", № 11, 10, 9, 8, 7 и, вероятнее всего, 6, получат разрешение на ввод в этом году. Что касается коммуникаций - на сегодняшний день водоснабжение района осуществляется от водовода 1200 и оно практически полностью выполнено. Канализация вдоль первой линии выполнена и проведена к месту врезки. Подстанции электропитания выставлены и идёт их насыщение оборудованием и подводка высоковольного кабеля. То есть, тут вопросов тоже нет. И начаты работы по подводке к "РусИнвесту" теплотрассы. Считаю, что ООО "ТЭГК", которое осуществляет эти работы, достаточно грамотная и порядочная организация и ещё ни разу нас не подводила. Поэтому и теплоснабжение и электроснабжение будет. Есть небольшая заминка с газом, но и она находится в стадии активного разрешения, поэтому думаю, что в доме появится и газ. Поэтому не верьте сплетням про отсутствие коммуникаций. Что касается подъезда к объекту, то на сегодняшний день институтом "Саратовгражданпроект" подготовлен проект планировки территорий, где к "РусИнвесту "есть две дороги. Одна по улице Исаева, между жилыми домами №4, 5 и детсадом, другая - вдоль микрорайона "РусИнвест" с выходом именно к ФОКу. Поэтому проектная часть этих работ выполнена, но будет ли она иметь твёрдое покрытие в этом году - думаю, что нет, так как это обязанности органов местного самоуправления, а они планируют их выполнить на следующий год. Поэтому для целей подъезда к объекту, вероятнее всего, будет устроен временный подъезд через ЖСК "Свой дом" и можно будет вполне заселиться в январе 2013 года.
Ага это мне ответили!

Купил 3-х комнатную, 82 кв. метра в 8-ом доме. Информацмя по коммуникациям та же, что проблемы были, но сейчас решены. Вроде как ЖСК "Свой дом" построил 2 дома там где должны были вести коммуникации, теперь их поведут в обход. Запланировано ограждение, говорят уже купили за 1,5 милиона, 10 въездов на территорию. Дома покрасят в светло зеленый цвет

Дома вроде будут разноцветными Смотрите фасад 11 дома там начали красить Аля кронверк новый дом на въезде в Солнечный
Дом не будут разноцветным. По информации прораба - образцы тестовые, для показа заказчику. Выбран светло-зеленый цвет (для 11 дома).
Просьба к тем, кто ездит на стройку - фотографируйте и выкладывайте фотографии! Давайте сделаем нашу ветку немного информативнее.
Приобретаю квартиру  1- к. 45м  за  1 073, 5 т.р.( цена такая с начала августа), а была 1 050 т.р. Эти "скидки"  только для 3-х и 2-х комн. квартир, а на однушки - наоборот повысили (смотрел новые цены) 

Делал фотографии недавно и еще сделаю (завтра или послезавтра поеду, если дождя не будет и чуть просохнет), обещаю выложить.
а потому что однушек мало а трешек много
Дом 8 и однушек там достаточно, только их расхватывают в момент. Я присмотрел одну квартиру, приехал к застройщику, чтобы её зарезервировать за собой, а её уже схватили, буквально за 2 часа до меня, пришлось на месте выбирать такую же квартиру, только в другом подъезде!))
Трешек действительно много, но только в 11 и 10 доме. В остальных домах планировка другая и трешек там очень мало. В любом случае однокомнатные всегда будут пользоваться спросом и цена квадрата в них будет всегда повышаться.
А я трешку зарезервировал аж в июне и до августа она была свободна Потом мне не онравился вид из нее и выбрал в другом подъезде
Так в итоге в каком подъезде взял? в 11-м же доме?
В 4 п блок сек а в 10 доме как и планировал вначале
Доброго всем дня!
я купила квартиру в 11 доме. и с огромным нетерпением жду, когда же он, наконец, сдастся)))) так хочется, чтобы это было раньше обозначенного в договоре срока))) что, скорее всего, врядли.
почти каждый день наблюдаю из окна за изменениями, но вижу пока только как строятся рядом стоящие дома)))) надо покупать бинокль, чтобы еще было видно, что делают внутри дома)))))) 
Ну красить дом все-таки начали?
с моей стороны сегодня утром все было еще светло- серое. а с обратной не знаю. но там (с внутренней стороны двора) уже числа 20 августа пробовали краску (были отдельные полоски). вечером с окошка посмотрю (если вернусь домой рано))))) завтра отпишусь. 
а в 11 доме в квартирах кроме газовых труб еще какие-нибудь установили? 
На прошлой неделе была установлена только труба горячей воды (со змеевиком). Это в третьем подъезде.
Доброе утро! со стороны юбилейного дом не покрасили.  а третий подъезд это блок секция "в" или "б"????
Добрый день.
Мы тоже купили двушку в Русинвест и надеемся на скорую сдачу домов.
Я звонила в фирму, они говорят, что сдавать будут сразу 4 дома. А ведь 4-ый вроде  ещё  строится. Да и эти три ещё доделывать им надо. Надеюсь они успеют.
Никто не слышал с подключением  коммуникаций вопрос решился или нет?

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!