Дом на ул. Ленская

Неофициальная группа

Новый год оживил строителей

Строители жилья уверены, что фаза кризиса миновала. Вариант "покупка квартиры как удачное вложение инвестиций" отошел на второй план. Хотя застройщики уверены, что оживление рынка уже началось.
Президент Холдинга RBI(входят компании RBI и "Северный город") Эдуард Тиктинский: "Мы ожидаем, что 2010 год станет годом стабилизации рынка недвижимости - плавно, но уверенно рынок начнет движение в направлении докризисных показателей. 
Сигналы к этому есть уже и сейчас: растущий спрос (с сентября 2009 г. наблюдается устойчивый рост спроса на квартиры, а по итогам 3 квартала объем продаж на первичном рынке вырос на 29 %), продолжающееся сокращение предложения (ввод новых объектов в 2009 г. сократился в 4 раза по сравнению с докризисными показателями), определенность с игроками рынка, их финансовым положением и способностью продолжать работы на строительных площадках.  
Для покупателя эти тенденции выразятся, прежде всего, в сужении вариативности выбора квартир, а также в еще большей дифференциации рынка на проблемных и финансово устойчивых застройщиков, поэтому к выбору нужно будет подходить все также внимательно. Вместе с тем с точки зрения вариантов покупки рынок предлагает массу возможностей, их арсенал пополнит и возвращающийся интерес к ипотечным продуктам, а также улучшение условий кредитования, предлагаемых банками".
Председатель совета директоров холдинга Setl Group, президент Объединения строителей Петербурга Максим Шубарев: "В ближайшее время ситуация на рынке вряд ли кардинально изменится. Поэтому одним из ключевых направлений останется жилье эконом-класса, и трендом становится реконцепция проектов, начатых до кризиса, в пользу строительства типового жилья. В целом отрасль работает, и будет работать, несмотря на трудности. За счет функционирования новой системы саморегулирования в будущем году должна повыситься ответственность всех участников отрасли перед потребителями, улучшиться качество и безопасность строительных работ, а значит, вырасти, прозрачность рынка". 
Генеральный директор ЗАО "Строительный трест" Евгений Резвов: "Рынок успешно преодолевает последствия кризиса. Большинство компаний так и или иначе смогли приспособиться к новым условиям, изменив стратегию или даже структуру бизнеса. В кризисе ведь был и свой плюс: компаниям пришлось более внимательно отнестись к качеству того продукта, который они предлагают потребителю. Вариант "покупка квартиры как удачное вложение инвестиций" отошел на второй план. Это же не акции, не биржевые фишки, не слитки золота — квартиры нужны людям для жизни. Недвижимость покупают прежде всего для себя, для семьи, для детей. Мне кажется, именно на этого покупателям должны ориентироваться строительные компании — и сейчас, и в 2010 году, да и всегда".
Генеральный директор ЗАО "ЮИТ Лентек" Михаил Возиянов: "На мой взгляд, к концу 2009 года экономическая ситуация на рынке начинает стабилизироваться. По крайней мере, острая фаза кризиса миновала и, по моему мнению, положительная тенденция сохранится в 2010 году. Компании, профессионально подошедшие к работе в кризисных условиях, нашли приемлемые пути для дальнейшего развития. К сожалению, в течение 2009 года практически не было запуска новых проектов. Ликвидное предложение на рынке продолжает постепенно вымываться. В связи с этими фактами, в новом году неизбежен рост цен, сокращение объемов ликвидного предложения на рынке и сохранение ценовой дифференциации между объектами высокой степени готовности и теми, что находятся на раннем этапе строительства. Думаю, что к концу 2010 года цены на первичном рынке вырастут в рублях на 10-15% от текущих значений". 
Генеральный директор ГК "ЦДС" Михаил Медведев: "К перспективам активизации рынка недвижимости в 2010 году мы относимся со сдержанным оптимизмом. С наступлением осени большинство экспертов, высказывающихся в СМИ, говорят о том, что дно кризиса в сфере недвижимости осталось позади. 
Подтверждение тому – положительная динамика количества зарегистрированных ФРС договоров купли – продажи. Показатели реализации квартир на наших объектах с середины лета, также стабильно растут. Думаю, что в течение 2010 года, процессы оживления рынка продолжатся. Однако, учитывая, негативное влияние кризиса на реальные финансовые возможности большинства потенциальных покупателей, а также серьезное сокращение ипотечных программ, дальнейшая активизация скорее всего будет проходить плавно, что является привычным и комфортным фоном для всех участников рынка".
Председатель совета директоров ЗАО "Управляющая компания Строительный холдинг "Эталон-ЛенСпецСМУ" Вячеслав Заренков: "В 2010 году строительный рынок ждет дальнейшая стабилизация, и никаких потрясений, я думаю, уже не случится. В основном будут достраиваться те объекты, которые закладывались еще до кризиса. Цены будут плавно расти, потому что ликвидное предложение будет продолжать "вымываться" в связи со все возрастающим спросом".
Управляющий ООО "Городская ДомоСтроительная Компания" Юрий Белышев: "С одной стороны, за год кризиса успел сформироваться отложенный спрос. И даже сейчас мы наблюдаем оживление рынка. Если наметившаяся тенденция по стимулированию банков со стороны государства сохранится, то ипотека вернется, и этот отложенный спрос станет платежеспособным. С другой стороны, в будущем году нас ждет дефицит предложения, так как в своем большинстве застройщики не выводят на рынок новые проекты, а достраивают начатое".
К этому тексту пока нет ни одного комментария.

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!