Дом на ул. Ленская

Неофициальная группа

Дорогая оплата коммунальных услуг по дому на Ленской ул.

Мне кажется,что оплата по данной квартире в 35,8 м. слишком большая. Мне приходится платить за свою квартиру 19.165 рублей за 6 месяцев.  Итого за месяц  3.194.27рублей.
У меня на Наставников,в новом доме, в однушке живет мой друг. Так вот он платит за 42 кв.-2200рублей. Может это временное явление? Ещё у него есть однокомнатная квартира 47м. на проспекте Славы,строила финская компания ЮИТ(около сортировки).Так за неё платит в месяц 2700рублей. Там есть домофон,охрана на входе и т.п.
Не понимаю, почему мы переплачиваем? Нам навязали эту управляющую компанию сами Лэковцы и выжимают из нас деньги. Надо бы коллективное собрание провести вместе с руководством управляющей компании ООО "Невский дом".
А если будем молчать,то так и будут "щепать" у нас заработанные трудом деньги. Решайте,дорогие мои соседи! Надо ли поднимать эту тему?
так конечно надо провести собрание!!!!!!! я об этом давно говорю!!! ни уборки подъезда ничего......уже 2 недели каждый день захожу к управляющей - а там никого:))) Если мы так и будем тут просто сидеть и возмущаться - так все и будет продолжаться! нужно действовать!
а по поводу оплаты:
3000 руб - это только одноразовая плата!!! - за видеонаблюдение (которого мы не наблюдаем!) и плюс через 6 мес будет сделан пересчет использования воды,т к мы подадим значения счетчиков!
консъержка у нас будет сидеть...для нее будку уже построили у лифтов....
если вы решили собраться , то позвоните, плиз, моей маме....она готова встретиться и обсудить проблемы... а то всем в одиночку не справиться
8-921-924-12-59 Татьяна Всеволодовна

Встречаться надо , но прежде  " В ДОЛЕВКЕ " надо обсудить и выработать ,что мы хотим в итоге получить. Договор с УК только до Марта. Времени в обрез.

Единственный реальный вариант - это организация ТСЖ из активных жильцов дома и заключение прямых договоров на поставки услуг. Кто готов, отпишитесь. Если мы будем пользоваться услугами УК, то всегда так будет, уж поверьте мне, у меня это уже третья квартира в долевке. Я, кстати, за 26,5 метров плачу 2650 рублей...действительно не хило. 
ТСЖ-это провокация потому что-дополнительная прослойка между нами и поставщиком услуг(этой же или любой другой УК), которая будет и зарплату получать и воровать по крупному. Кроме того деньги на капремонт(или т.н. реформирование ЖКХ) из федеральных программ идут только через самые мощные и влиятельные УК и никогда через ТСЖ. Сегодня к примеру в той же Москве идет процесс ухода от ТСЖ обратно в ЖЕКи или вУК. Так что думайте! Лучше плотно работать с нашей УК или подъискивать новую
А какая по-вашему разница между УК и ТСЖ? Это одинаковые прослойки между поставщиками услуг и жильцами, только в ТСЖ сидят свои же, из этого же дома люди, которые будут биться за наши деньги, а в УК чужие. Есть схема ТСЖ - поставщики или УК-поставщики. А что вы говорите? ТСЖ-УК-поставщики...Сами не понимаете о чем речь???!!!
Я-то понимаю о чем пишу. Сегодня деятельность ТСЖ экономически эффективна когда суммарная жилая площадь всех дольщиков ТСЖ не менее 40000 кв.м. У нас в доме раз в 8 меньше. Значит по вашей версии надо присоединяться к более мощному ТСЖ из числа соседних домов чтобы не сидеть в грязи и без квалифицированного обслуживания. Но если новый дом соединить с кучей старых-получится что на наши денежки будут ремонтировать чужое старье. Так что барышня включайте голову и не тяните нас в болото вечных проблем
Не позорьтесь, пожалуйста. Вы начитались и наслушались про пугалки при переходе от  МУНИЦИПАЛЬНОГО управления к ТСЖ.  А у нас выбор между коммерческой структурой УК и некоммерческой ТСЖ. Нас на муниципальный баланс никто не поставит. Так что, воспользуйтесь своим же советом и включите СВОЮ голову и немного подумайте перед тем, как дезинформировать людей. Или вы засланный агент нашего чудесного УК?
Барышня! Во первых-я живу в доме . Старше вас намного.Пожил в домах разных форм собственности и управления. Во вторых, если вы считаете себя супер активной -идите петь в хор. В третьих попытайтесь включить и содержимое головы. Мелкое ТСЖ никогда не сможет получить от поставщиков услуг такие же расценки как крупная УК. В УК есть и специалисты отвечающие за свою работу и оборудование и техника. Да ,сегодня в новом доме управляемом УК суммарная оплата коммунальных услуг может быть и повыше чем в ТСЖ. Но к сожалению как и люди дома очень быстро стареют.И когда через  несколько лет встают вопросы о ремонте или замене  кровли(8-10лет), лифтового оборудования(25лет), труб(max-8лет), системы отопления, твердого покрытия прилегающей территории(2-3г.) -куда только деваются "активисты" из правления ТСЖ вместе с деньгами. Ради интереса узнайте в какие суммы влетают такие мероприятия и разделите на 150 квартир-челюсти отвиснут. А представьте реальную ситуацию-на 15 этаже ночью или в выходной рвется труба и топит всех ниже живущих, а ваш наемный сантехник- на даче или в смене на родном зоводе.  
Аварийка не приедет-нет с ней договора.Отвечать будет некому- "активисты" только руками разведут и расскажут сказки о "спасении утопающих". В общем, ребята и девчата, я никого ни за что не агитирую, а просто пишу свои мысли. Как государством, так и предприятием, так и домом должны управлять СПЕЦИАЛИСТЫ а не активисты-крикуны(кстати- они ведь тоже бесплатно пальчиком не пошевелят).
То, что Вы намного старше, не позволяет Вам хамить, это, во-первых.  Во-вторых, я тоже живу в доме. В третьих, сразу думать о том, что будет через 10 лет, когда дом обветшает и о том, что Ваши соседи - воры, как минимум странно. В этом году вообще предрекают конец света, так по Вашей логике получается, что нет смысла платить коммуналку и стремиться к лучшей жизни. Почитайте лучше комментарий nina9999. Хотя у таких как Вы, все кто имеет отличную от Вашей точку зрения - просто не включили голову.
Я вам ни одного хамского слова не написал, а лишь призываю думать не только о сегодняшнем дне а чуток и в будущее заглядывать. И делаю это с цифрами, фактами. Как раз по моей логике сегодня надо чуть больше платить коммуналку, чтоб завтра легче жилось, а те кто приобрели здесь квартиру для бизнеса как раз и радеют за ТСЖ.Им надо прибыль делать на квартирантах при минимальных затратах, а через 10 лет - хоть трава не расти.
Не увидела ни одного факта и никакой конкретики. У меня родственница работает председателем ТСЖ в новом доме, который в два раза меньше нашего. Заключили прямые договоры. Цены не выше, как вы утверждаете, а ниже. Все у них есть: и аварийные бригады и сантехники и электрики, уборка, консъержи, обслуживание лифтов ..., а нет только переплат за обслуживание дома сторонними УК. ТСЖ набрано из собственных жильцов, там только те, кто живут в доме, также действует ревизионная комиссия из числа тех, КТО ВСЕМ НЕДОВЕРЯЕТ. Комиссия проверяет, ТСЖ работает. Все отлично. Впрочем, не хочу тратить нервные клетки, все равно решать собранию жильцов.
ТСЖ тоже не вариант... Я так считаю....... Хотя тоже все будет зависеть от председателя....
Если вычесть из квитанции разовый платеж за домофон 3000 и целевой взнос 1400 то у нас получается 2470 в месяц за 36 метров. Вообще то это не дорого. К сведению у нас в другой квартире за 39 метров квитанция приходит 2900. Не очень понимаю чему возмущаться. Конечно притензий много но уж точно не к квартплате.
Зато домофон у нас золотой))))) 3 000 руб * на кол-во квартир 150 = 450 000 руб..   

 или платиновый))))
У меня родители живут на Хаанской, дак там та же компания за домофон брала намного меньше денег и этажей там 9 на каждом по 4 квартиры....   вот и думайте дорого это или нет

В первую очередь нужно решить проблему с лифтом
 

А я вот пока ничего не платил УК.. Типа и не стоит? А там какие то пени или что то еще не накапают? Домофон не подключат и мне ключ не зажмут? Или как сделать лучше? Спасибо
Извиняюсь, что вмешиваюсь. Я с другого объекта. Хочу возразить, так как есть опыт проживания в доме с ТСЖ и работы в нем. У нас 8000 кв.м. В свое время скинули УК, и теперь управляемся сами гораздо лучше. Свой штат работников.Далее. УК - это коммерческая организация, целью которой является получение прибыли. Естественно, все ложится на плечи жильцов .ТСЖ- некоммерческая организация, объединение собственников с целью управления домом.
Вот именно, у меня такая же практика. Зачем к кому-то присоединяться,все поставщики все равно монополисты. А мелкие услуги - электрика, сантехника, консъержи, уборка....это можно нанять либо в штат, либо взять на аутсорсинг. Короче говоря,  я жила в трех домах после долевки, каждый раз, при переходе на собственное ТСЖ становилось дешевле, а качество услуг выше.
полностью потдерживаю про ТСЖ, и не надо слушать страшилки от Супер-пуперов знатоков (как правило ими оказываются представители от застройщиков)
Совершенно верно-вы неубеждаемы.Откройте соответствующие сайты и почитайте сколько обанкротившихся ТСЖ, сколько председателей ТСЖ в бегах и в федеральном розыске вместе с деньгами. И все это следствие "мудрого руководства" т.н."активистов".Ваша родственница-председатель ТСЖ естественно р асскажет как ей хорошо. Менталитет россиян таков, что если они вляпались во что-то мерзкое, то соседу обязательно расскажут как"это здорово" чтоб не выглядеть лохом в сравнении с ним, но мне в частности этого не нужно. Все это мы уже неоднократно проходили.
       Всем кто почитывает нашу переписку скажу что это не со зла, а для пользы всех нас. Подключайтесь, спорьте, приходите к согласию. У нас еще есть время определиться, если не все равно.
Считаю, что пусть лучше будет профессиональная, опытная УК. По результатам их работы у меня претензий нет. Для дома,который находится в стадии заселения и ремонтов квартир. работы проводятся вполне удовлетворительно. На этажах убрано, мусор вывозят, домофон (по желанию с видеонаблюдением!) ставят, консъержную оборудовали, ежедневно есть представители УК, которые решают все проблемы.

Шумиху вокруг создания ТСЖ считаю пустой и надуманной.
На каждое ТСЖ и УК всегда есть оппозиция, которая преследует свои всегда не бескорыстные интересы, как, например, немаловажный вопрос личного трудоустройства, которое представляется агитаторам как некая синекура (Хорошо оплачиваемая должность, не требующая особого труда).
Согласен с вами целиком и полностью! В обсуждение я ввязался потому что проживал в доме построенном 25 лет назад,Был кооперативом, сейчас ТСЖ. Общее впечатление-грязь, вонь, подъезд и холлы о отвратительном состоянии.На любой вопрос "почему" один ответ-нет денег. У предселателя -бухгалтер родственница, члены-подруги .И всех жильцов считают  дураками, имеющими головы  для ношения шеньонов и шапок. Рядом соседние дома под УК-чистота, порядок, джигиты метут с 5 утра до заката, тротуары чистятся, мусор бытовой и строительный вывозится по графику, лестничные площадки моются и ремонтируются-дома преобразились-завидки берут. Да, платят они несколько больше, но получают действительно все услуги. Кроме того почти в каждом доме находятся жильцы-крученые парни, которые принципиально коммуналку не платят и все остальные члены ТСЖ оплачивают их проживание, потому что ни один ""активист-затейник" с ними спорить непойдет-лично опасно. А у УК с такими разговор короткий- нет денег-нет воды и электричества.
я абсолютно согласна, что ТСЖ - не вариант абсолютно! у нас не найдется таких активистов среди жильцов, а даже если и найдутся - то не надолго! или к себе в карман будут ложить больше!:)
Единственное за что я бы хотела бороться - это смена УК!!! То что у нас сейчас - это просто лохотронство!!! Почитайте договор с УК и выделите пункт которые выполняются:) а заплатили мы за все пункты в договоре:) (Приложение 2)
Вы считаете это нормой что меняются управляющие через каждые две недели??? каждому из бывших упраляющих я задавала единственный вопрос - когда начнется уборка этажей за которую мы уже заплатили.....и один и тот же ответ - вот вот кого-то наймем...........
В ЛЭКе сказали что по уставу УК можно сменить только через год...........значит нужно по максимуму добиваться от существующей.........они же должны отработать те деньги которые мы им оплатили вперед!!!
Уважаемые соседи, прочитал Ваши коментарии относительно управления нашим домом.Сначала небольшая справка:

Преимущества и недостатки 3х способов управления.

Непосредственное управления многоквартирным домом.

Основным преимуществом непосредственного управления многоквартирным домом является отсутствие расходов на содержание штата ТСЖ или расходов связанных с привлечением к управлению управляющей компании, так как управление в этом случае осуществляется непосредственно инициативными собственниками многоквартирного дома. Однако это является и главным недостатком такого вида управления в том случае, если в доме проживает достаточно большое количество жильцов и площадь общего пользования является значительной. Ведь чем больше дом - тем больше может возникнуть проблем с его управлением и разногласий между жильцами. А найти такого управляющего, который по своей инициативе решал бы массу вопросов достаточно сложно. Таким образом, выбор непосредственного управления оптимален в небольших многоквартирных домах, где объем работы по управлению домом минимален.
Преимущества управляющей компании перед другими формами собственности:

- способность более оперативно реагировать на изменения внешней среды;

- использование новых возможностей для извлечения прибыли от деятельности;

- внедрение и обслуживание систем внутридомовых информационных коммуникаций, - приема телевидения, систем безопасности;

- использование придомовых территорий и мест общего пользования зданий, встроенно-пристроенных нежилых помещений для организации дополнительных услуг (автостоянки, ремонтно-отделочные фирмы и т. п.).

Недостатки.  Дефицит высококвалифицированных кадров и, несмотря на общепринятое мнение, низкая заработная плата персонала рабочих специальностей. Как правило отсуствие надлажащего контроля за расходованием денежных средств со стороны собственнков жилья.

Товарищества собственников жилья - это объединение жителей дома - собственников жилых и нежилых помещений, для городских квартир членом товарищества должен выступать город (Департамент муниципального жилья и жилищной политики в отношении жилых помещений).

Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит также и общее имущество дома (лестничные клетки, чердаки, подвалы, крыши, вестибюли, холлы и др.), которое они обязаны содержать. Товарищества создаются на добровольной основе, на общих собраниях жителей дома (нескольких домов).

Товарищества собственников жилья это некоммерческие организации. Они могут заниматься предпринимательской деятельностью, а всю полученную прибыль тратить на содержание и обслуживание дома и придомовой территории.
Самостоятельное планирование использования обще домовых помещений и придомовой территории под свои нужды.

Например:

- Легальная парковка личного автотранспорта прямо под окнами.

- размещение наружной рекламы на стенах дома (дополнительный заработок).

- сдача в аренду .

- сдача земли (по рыночной стоимости) под объекты малого бизнеса.

Доход от этих сделок идет на капитальный ремонт и дотации жильцам по оплате коммунальных услуг.

Недостатки:  дефицит высококвалифицированных кадров и, низкая заработная плата персонала. ТСЖ имеют не большой бюджет, а расположение и состояние не всех домов позволяет получать большой доход.

Что касается статистики привлечения к уголовной отвественности за предыдущие три года  к уголовной ответственности привлечены 4 председателя ТСЖ  по ст. 159 ч.1 и " УК и 26 лиц , работавших в  управляющих компаниях по ст. 159 ч. 4 УК РФ из них 7 человек находятся в федеральном розыске..

Таким образом на  данное время более прозрачной формой управления  остается ТСЖ ( намеренно не обсуждаю весь этот бред о различных расценках монополистов.В городе имеются достаточно примеров  с ТСЖ , где количество квартир не привышает  72 и 90.
Далее:Если иное не установлено договором управления многоквартирным домом, управляющая организация ежегодно в течение первого квартала текущего года представляет собственникам помещений в многоквартирном доме отчет о выполнении договора управления за предыдущий год.(Статья 162. ЖК РФ .Договор управления многоквартирным домом).
Таким образом ,возникает необходимость в проведении собрания жильцов нашего дома, необходимые документы легко можно составить,т.к. надо бы зафиксировать  все претензии  к управляющей компании,  Если это не будет сделано в установленной законом форме, в дальнейшем  может отразиться на каждом из нас.
Вопрос этот вы видимо изучали и выдержки из лекции привели с противоречивыми преимуществами и недостатками разных форм управления жильем. Но лучше бы проявили инициативу-обошли бы подесятку домов под УК и под ТСЖ. Под диктофон поговорили бы с бабушками у подъездов о"+" и"-" а потом доложили бы всем жильцам родного дома на собрании и все стало бы гораздо яснее и быстрее пришли бы к консенсусу.
Уважаемый, bazil ! Данный предмет изучить несложно, , что касается конкретики, то обращались люди,  помогал им , в том числе в  указанных выше вопросах, в основным имеются положительные примеры, если хотите уточнить, могу дать  адреса,. Что же касается статистики, то она имеется в административных органах, надзорных отделах прокуратуры города и  полиции робщественной безопасности, там есть и обобщения и аналитический материал. Так, что  бабушки  это уже по Вашей части...
С уважением!
18 числа предлагаю собрание и провести, и подготовиться, и объявление уже висит. как документально собрание оформляется к сожалению не в курсе (протокол собрания и т.д.)
А мы против ТСЖ!
снег выпадет  - вы своими руками будете расчищать дворовую территорию?
труба лопнет - куда звонить будете??
Я жила в ТСЖ..тоже, умники скинули УК........\
-крыша постоянно текла..... много раз писали заявление на ремонт - бесполезно..
-сантехника не могли никогда дозваться
-лифты часто не работали,  на 23 этаж приходилось пешком ходить (так как лифтеры работали на пол ставки и не могли по первому вызовы примчаться на ремонт)

Так что граждане - МЫ ПРОТИВ ТСЖ
А вы irinapr  - хотит стать председателем ТСЖ раз так активно выступаете????? я не понимаю вашей позиции..вы тут так всех убеждаете и активно споритие -  вам точно в хоре выступать надо, солировать будете!
Как интересно, все, кто за ТСЖ, пишут вполне культурные отклики, а все, кто против, хамят и грубят. Один пишет , включите голову, вторая - в хоре надо выступать. Неувязочка получается.... Я председателем быть не стремлюсь. У меня хорошая профессия, а выслушивать хамство таких как вы, это нужно иметь крепкие нервы и богатырское здоровье, а у меня...увы... Так что, будьте корректней, а то ведь и вам могут посоветовать - куда вам пойти и где спеть. Моя позиция проста - я хочу, чтобы услуги были дешевле и качественнее, чтобы не было грязи, чтобы не лоббировать получение прибылей какими-то непонятными, неизвестно кем нанятыми УК. А что вы хотите, хамить?
Что и требовалось доказать)))
УСЛУГИ могут быть или дешевле(а значит их не будет)  или качественней(в этом случае мы их увидим и пощупаем), а вместе эти понятия не могут существовать!
С Вами и Вашей интеллегентной Ольгой уже давно никто не общается, Вы разговариваете сами с собой? Делайте что хотите и как хотите, мне лично все равно, нервы дороже. Не хватало еще, чтобы всякие грубияны своим хамством меня изводили.
Нет сам с собой я не разговариваю. Я высказываю свои мысли по самым волнующим жильцов дома вопросам. А Вы оказались моим самым преданным цензором. Не успею я слово молвить, а вы мне десяток в ответ. Жду новых опусов.
ах да, и еще, я тут заметила дамочка что вы тут активно занимаете пиаром:)
плиточника своего рекламируете, и в ТСЖ уже есть кого порекомендовать??:))

Комментарий заблокирован. Пожалуйста, обратитесь к администрации сайта.

Такое ощущение, что некоторые хамоватые ....... по указке их "Хозяина" на сайт пришли с задачей отбить желание у жителей общаться, сдруживаться, решать проблемы, делиться информацией. Стоит ли на них обращать внимание?-, пусть дальше лают, слюной брызжут, свою пайку отрабатывают и неактуальные вопросы пытаются поднять.@
Ой. Вы тут умные я смотрю все собрались.... ТСЖ ТСЖ..... Может кто то из ВАС СУПЕР УМНЫХ И ПРЕДПРИИМЧИВЫХ станет председателем????? Ааа???? Кишка тонка????? Аа, ну ладно, найдем кого нибудь кто себе в карман деньги будет ложитть... Посмотрим как вы потом запоете!!!! Поживем-увидим! Только я уверена что большинство людей все таки здравомыслящие и останутся за ук
Ложить - это сильно сказано))))
Да все понятно, что казачки-то засланные, не обращайте внимание, берегите нервы, они нам еще пригодятся, дом "поднимать")))
Да да... Кто это у нас еще тут навязчивый и засланный...... И фирму дверей рекламируем и плиточника рекламируем и ТСЖ впариваем....

а во сколько собрание???

давайте менее эмоционально будем рассматривать эти вопросы и не переходя на личности.
asker123 , простите, а ваш ник это не номер квартиры?
Так если бы госпожа из 17 квартиры не начинала навязывания ТСЖ все было бы не так эмоционально
Обостение....Зимний авитаминоз  @@@@
нет)) я регистрировалась до получения квартиры и уж тем более до присваивания номеров)
извините что побеспокоила)
кто-нибудь присутствовал на недавней встрече с бухгалтером?

Я был на встрече с бух. и нашим упр. и у меня были след.вопросы:
1. пересчет оплаты за хол.и гор.воду - нужно написать заявление ( на ген.директора ООО "Невский дом" Яковлеву Т.В.)  на пересчет с указанием тек.показаний и отдать диспетчеру.
2.в последующих квитанциях будет отрывной корешок для заполнения показаний и до 30 числа каждого месяца нужно будет его сдавать.
3.оплата эл. - на данный момент не заключен договор
4.комиссии при оплате квитанции не будет - был заключен договор (когда именно бухг. не уточнила )
5.по поводу мусоропровода - нам жильцам надо решить открывать или нет.
6.вывоз строительного мусора - мы и дальше будем платить пока не зак.ремонт в кв.
Бухг.просила донести до жильцов, что летом за отопление будем тоже платить.
P.S. наш упр.пообещал зарегистрироваться на этом сайте.
 

Лично я считаю что мусоропровод открывать не надо.....
я думаю что никому не трудно будет вынести свой мусор при выходе из дома в мешке в контейнер
Мусоропровод нужен! А кому что вынести не сложно пускай сам решает.
Вам то он конечно в первую очередь нужен! Машина у крыльца , 5 м не пройти и с мусором так же...
Вы в своем уме? Или вам все равно с кем грызться? Почитайте внимательнее мою позицию про парковку и машин у парадной.
извините. ошиблась!!!!
имхо, если есть блага цивилизации- то ими надо пользоваться ( машины у меня нет, мусор до бачка мне выносить не в падлу)
Мусопровод НЕ НУЖЕН ,туда будут бросать все подряд,кроме пищевого мусора. Давайте устроим голосование по этому вопросу !
вот сейчас мусоропровода нет и вся площадка завалена мусором,пакеты с тухлым пловом воняют,вот был бы мусоропровод ,то это дерьмо не стояло бы рядом с ним,вот и выносите эти мешки, кому не лень,приглашаю к нам на этаж!!
Весь большой и в том числе строительный мусор будут бросать в мусоропровод! Он будет постоянно забит и будет вонь стоять особенно на нижних этажах! Если людям сейчас трудно выносить за собой мусор а оставляют все мешки на этаже неужели вы думаете что это сразу прекратится после открытия мусоропровода. Я жида в доме с закрытым мусоропроводом! Идеальная чистота на каждом этаже! А знаете почему- потому что если даже кто то что то и оставлял на площадке- уборщица ежедневно убирала и делала влажную уборку несколько раз в неделю! Никакой вони и никаких засоренных мусоропроводов! А самое главное вспомните где вы живете! В Питере! И чем славен Питер ?? Крысами!!!!!!! Вы хотите развести крысятник??? Суть не изменится от открытия мусоропровода! Свиньи всегда были есть и будут! Тут надо трясти уборки ( за которые мы все заплатили за пол года) с управляющей! Тут было голосование и победил вариант ответа- оставить нашу управляющую и трясти с нее выполнения условий договора! Так почему никто не трясет то??? Я устала уже одна ходить к управляющему и требовать уборок! Как виден результат- никаких уборок! На меня одну он даже не хочет обращать внимания! Потому как ни от кого никаких жалоб нет! Так что де вы все тогда сидите и тут возмущаетесь и голосуете? Или вам просто нет с кем общаться и компенсируете здесь недостаток общения?
Ольга,я с вами полностью согласен.Открытие мусоропровода к чистоте на этажах не приведет. Уже видно,что в доме проживает часть не самых воспитанных и культурных людей. А с нашим управляющим надо разговаривать жестко,что я периодически и делаю(и насчет влажных приборок и по поводу самозахвата территорий общего коридора).Он у нас лентяй,прикрывается вторым объектом на Солидарности,а фактически домом управляют консьержки(он на них все повесил,а сам неизвестно чем занимается). Если будет продолжать так работать и дальше-то можно будет убрать его(несколько звонков в управляющую компанию и прощай ВИКТОР...). Я вчера потребовал с УК повесить расписание работы нашего управляющего,а то он как призрак коммунизма везде и нигде.
вот в том то и дело!  если людям сейчас трудно выносить за собой мусор, то им будет трудно и пользоваться мусоропроводом! все равно найдутся те кому плевать на чистоту и будут гадить везде! и мусоропровод проблему не решит а здесь только все зависит от УК и уборок!
давайте значит звонить в УК...пусть меняют нам управляющего....это не дело что у нас сейчас происходит, никаких действий.. и так же и будет у нас хлев перед домом с лужами по колено

у нас в соседнем доме мусоропровод открыт уже 25 лет!!, никаких крыс нет,запаха тоже нет,кому он не нужен,предлагаю не пользоваться,я когда покупала квартиру,то спецом смотрела чтобы были лифт и мусоропровод и горячая вода и центральное отопление,не хочется жить в квартире без удобств,кому такая нужна,велком в деревянные домишки на рябовское шоссе,за такие деньги  все удобства должны быть,если кому то нравится бегать на улицу с пакетами,то пожалуйста,бегайте ,не пользуйтесь лифтом если его жалко топтать,только не усложняйте жизнь другим,

а вы хотите сказать что вы сидите в квартире и никуда не выходите???
набрался пакетик - поставьте его за дверь, будете выходить - захватите с собой. Трудно?
Те вы считаете что  лучше пакет с мусором под дверью будет стоять вместо того что бы сразу отправиться в мусоропровод?  У нас сейчас каждый день машина приезжает и вывозит мусор. Никаких крыс и вони нет. Дому 25 лет.Если не верите то вэлком в личку . Я вам экскурсию проведу по нашему дому.Сами увидите.
Если ваш мусор постоит у вас под дверью пару часов- от этого никто не умрет
если мусоропровод будет открыт,то от этого тоже никто не умрет,еще раз повторю если вам нравится перед работой ездить туда сюда на лифте,чтобы спустить мусор,кстати лифт у нас очень долго едет,а потом еще раз ждать лифт,чтобы подняться,занести ведро и помыть руки , взять вещи и сумки,и потом опять ждать тормозной лифт,то пожалуйста,мне эти сложности не нужны,плюс если что-то из ведра вывалится,а обычно мелочь всегда вываливается пока несешь ведро,нужно ведь еще и подмести это,и что с веником спускаться еще раз?

Может вы конечно еще не в курсе - но в магазинах продаются мусорные пакеты. 10 рублей за 100 штук. И они избавят вас от повторного поднятия и спуска на лифте

может вы конечно еще не в курсе -но даже при использовании этих пресловутых пакетов руки мыть все равно необходимо,так же как и ведро под пакет тоже нужно,поэтому при закрытом мусоропроводе подниматься и спускаться все равно придется.

вы знаете, я пакетом пользуюсь аккуратно и не набиваю его до краев. Поэтому он легко завязывается и остается абсолютно чистым. Попробуйте
если желаете - могу пригласить в гости и показать как пользоваться пакетом
Экскурсия нужна нашему управляющему, он редкий гость в доме,давайте голосовать о мусопроводе: открывать или нет ! Тому ,кто привык,гадить где живет, никакой мусопровод не поможет ! 
В домах которых открыт мусоропровод все равно есть вонь!!!! Как бы вы меня не убеждали! По выходным машина не забирает контейнеры а летом особенно когда пойдут дыни и арбузы это все будет гнить в жаре и вонять !
давайте,заодно ремонтик у вас посмотрим
Информация для некоторых жильцов : Весь цивилизованный Запад  давно уже пользуется  пакетами для хранения и выноса мусора,очень удобно и гигиенично и мыть ничего не нужно !
совершенно верно, и этот гигиенично завязанный пакет с мусором аккуратно кидается в зев мусоропровода....  в чем проблема....
А с собой этот пакет трудно захватить при выходе на улицу?

будем все выносить))) мусор с собой, помои с собой, горшки ночные... зачем мусоропровод, зачем канализация? зачем вода??? все это несет с собой лишние проблемы: вонь например как с мусоропровода, так и из канализации, как это простите на бочке с какой жить, вода опять же субстанция нестабильная, вдруг прорвет тьфу тьфу тьфу, давайте канистрочками запасаться, каждому персонально. мусоропровод лично мне нужен - лично мне это удобно

что вы утрировать то сразу начинаете?
ага, давайте будем вручную выносить мусор в огромный помойный контейнер прямо перед входом. пусть воняет там, пусть дети там покапаются, собаки всякие бродячие прибегут, нафига нам пользоваться мусоропроводом, который увозят КАЖДОЕ утро и который до этого самого утра храниться в закрытом помещении, нафига нам строить УК, что бы все работало именно так, как надо, нет мы по старой советской привычке будем подстраиваться под обстоятельства. а пользоваться предоставленными возможностями по упрощению быта- да нафига, в топку прогресс) 
А вы как я посмотрю уже очень активно занялись по строением УК! Все меняется на глазах!!! Вот тут заниматься пустой писаниной все могут зато строить ук никто не идет! А мусор выносить это соблюдать элементарные гигиеническими правила! Тут одна мадам уже сказала что пакетами для мусора пользоваться не умеет соответственно весь мусоропровод будет "уделан" ее остатками... И таких как она еще парочку наберется. Мух не будет? Тараканов тоже?? Удачи!
Ольга простите конечно, но к этим "всем" относитесь и вы в той же самой степени. и писанины от вас, как я смотрю не меньше. Так что начните с себя.
я очень часто посещаю нашего управляющего но как видно из за меня одной ничего не меняется! так что попрошу не обобщать!
и вообще по поводу мусоропровода есть отдельная тема и голосование, которое и покажет, нужно или нет
голосование покажет)) а суть не поменяется! потому как никто никуда не ходит и ничего не добивается!
с этим согласна, но я пока в своей квартире не живу, потому ходить к управляющему не имею физической возможности, и в частности Вам за эти визиты очень благодарна!!! своим утрированным опусом я лишь имела сказать, что как и аскер я за блага цивилизации : водопровод, канализацию, мусоропровод, лифты работающие бесперебойно, влажные уборки и пр и пр.
поверьте мне, я тоже за все блага цивилизации, но я против открытия мусоропровода! если вы проедете на Российский 8 - там у меня живут родители, дом в 20 раз больше нашего и ни в одной из парадных не открыт мусоропровод! все идеально чисто и никаких мух!  и жильцов там гораздо больше чем в нашем доме....Никто не жалуется и никому абсолютно не трудно при выходе на улицу захватить с собой пакетик с мусором!
вы просто поймите одно - если сейчас, с закрытым мусоропроводом, люди ленятся выносить свой мусор , а вы думаете что они не будут лениться выбрасывать их в мусоропровод? или же весь свой строительный мусор они будут выбрасывать в мусоропровод и он будет постоянно засорен! и вам это нужно? без мусоропровода в доме гораздо чище! И когда здесь люди пишут про мух и тараканов - это все так и есть!
и судя по обстановке которая у нас сейчас - можно сделать всего лишь один вывод, что жильцы, наши соседи, просто свиньи и неизвестно откуда вообще понаехали! Возможно, это как результат приобретения квартиры в доме эконом-класса.......
но в любом случае, свиньи они везде будут!
кТО ЗНАЕТ ПРО ПЛАТЕЖКИ ЗА МАЙ? КАК ИХ БУДУТ ВЫДАВАТЬ?
Объясните, кто в курсе по платежкам:
1.Очистка м/п камер - перерасчет не сделан
2.Диспетчерская служба - перерасчет за один месяц, почему?
3. Лифт - перерасчет за два месяца
4.Банк 2% - если за май стоит по 00.00 то какой может быть банк?
5. Антена - их что подключали без моего ведома?
Содержание придомовой территории мы все видим, однако платим.
Выход один:  не оплачивать те услуги,которые мы не получаем(или недополучаем). Я сразу не стал все оплачивать,мне-их услуги, им-мои деньги. А управляющему и бухгалтеру говорить постоянно  об этом. Под лежачий камень вода не течет ...
Дозвонилась до бухгалтера, она будет выяснять все эти вопросы, но данные ей дал Управляющий. За очистку мусоропровода - это зарплата дворника и уборщицы. Когда они появились? Уж явно не в ноябре. Лифт у нас оказывается работает с января! Диспетчерская служба у нас оказывается работает с ноября. Один человек получал зарплату четырех консьержек? Люди звоните и выясняйте свои платежи. Вроде мелочь, но глядя на содержание придомовой территории, я даже мелочь платить не хочу.
Не отдавать свои деньги в карман воров из УК,вот и весь разговор. Есть выполнение услуг-будет и плата за них !

каждый последний четверг месяца (т.е. это сегодня) бухгалтер принимает до 19.00.

Что может сделать бухгалтер если это распоряжение Управляющего?
Бухгалтерши в четверг не было, а Управляющий-это пешка в  игре УК с нами,пешка непроходная,в любой момент заменимая на другую.

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!