Дом на ул. Ленская

Неофициальная группа

Какие мнения по выбору между предварительным договором и договором долевого участия?

Сейчас у нас  предварительные договора ,после того как мы примем каждый свои квартиры по акту приемо-передачи ,застройщик будет оформлять собственность сначала на себя а потом уже приглашать нас на подписание основного договора, по этому варианту в лучшем случае уйдет от 6 мес. и более , также нам предлагают заменить этот предварительный договор на договор долевого участия по которому после акта приемо-передачи квартиры можно сразу оформлять собственность на свой имя. Вопрос ,кто нибудь перешел на договор долевого участия? Кто -нибудь читал этот ДДУ ? Как будут переоформлены платежки за квартиру с предварительного договора на ДДУ?
Мы перешли еще в июне. Условия договора такие же как и в предварительном. Платежки не переделываются. Остается предварительный договор, соглашение о его расторжении и акт зачета встречных требований о том, что уплаченные вами средства по предварительному договору зачитываются в счет оплаты договора долевого участия.
спасибо за информацию
По вопросу ДДУ. Если перезаключать ,то надо внимательно сравнить тексты договоров.
У меня в предварительном договоре есть термин "общая площадь квартиры" она означает площадь квартиры плюс площадь балкона (лоджии). Я оплатип общую с 
кэффициентом 1 , т.е. переплатил : площадь лоджии делим на два и умножаем на стоимость кв. метра. В ДДУ  термин "общая площадь " означает - площадь квартиры без площади балкона (лоджии). Если перезаключить один в один , получается ,что вы оплатили только стоимость квартиры. С учетом расторгнутого предварительного договора,переплату за лоджию не вернуть,а по максимуму не пришлось бы еще и 
лоджию потом у ЛЭКа выкупать.
Два месяца назад мне предложили перезаключить на ДДУ ,мотивируя именно ускорен-
ной регистрацией в ГБР , После моих  замечаний по ДДУ,менеджнр сказал ,что все изменит и позвонит. Звонит по сей день. Проверте платежи по предварительному договору и не попадитесь на этот развод. 
Если разделить стоимость квартиры на общую площадь квартиры то Вы получите стоимость одного кв.м., а кв.м у Вас тоже прописан в договоре. Чисто арифметически все сходится если коэффициент 1 в обоих договорах.
Оплата лоджии - это очередной лохотрон компании №...
это точно... в предварительном остекленение лоджии входит в стоимость квартиры ,а в долевке не входит...   надо с этим что-то делать...

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!