Дом на ул. Ленская

Неофициальная группа

ПОЛУЧЕНИЕ КЛЮЧЕЙ!!

Вчера звонила в ЛЭК - сказали что получение ключей планируется в конце августа
А про сдачу госкомиссии не спрашивали?

сказали что дом сдан был на прошлой неделе и на этой неделе должны получить все документы!

Живу сейчас на Ленской, хожу каждый день мимо нашего дома. Работает техника, таджики-рабочие суетятся во дворе, делают газоны, красят и пр.

а асфальт вокруг дома уже сделали???

Сегодня в отделе сопровождения договоров  сказали что наш дом введен в эксплуатацию 27 июня!!!

Поздравляю! домик на Ушинского оказался самым последним, из 3-х обещанных к сдаче до 20 июня((((((

ввод в эксплуатацию надо понимать так - ЛЭК получил бумагу "акт ввода в эксплуатацию". теперь у него есть 90 дней по договору на собственно заселение те получение ключей.
ну а собственность года через два в лучшем случае.
я бы сказала не 90 дней, а 120 (по договору)
это у кого какой договор - у меня 90
А у меня написано в пункте 4.2.4 - подписать акт приема-передачи квартиры в течение 30 календаных дней с даты получения уведомления застройщика о получении им разрешения на ввод дома в эксплуатацию.

почему то на сайте лэка ничего не обновляется......

вот я тоже это заметила
да у них ЧП на стройке ЛП. человек погиб. им не до этого сейчас
мне в лэке сказали, что выдача ключей - сентябрь
звонил вчера в лэк по поводу ключей:, сказали что ноябрь и что не все единовременно будут выдавать.. у кого есть какая информация сообщайте.

ооооооооооооооооооооо, уже ноябрь??????
у вас какой этаж? может это и есть неединовременно - с сенября по ноябрь?? может по этажам они разделили?

вчера заходила в дом - до ключей еще очень далеко. Похоже, что ноябрь, но не сентябрь - точно...
дом сдан 27 июня..отсчитываем 120 дней ( получается 4 месяца)  = 27 октября...
не укладываются - смело идем в суд......и будет начислен % за каждый день неустойки
Браво, единственный разумный комментарий!!
Звонила сегодня в лэк. Про ключи сказали сентябрь
П Л А Н
передачи жилого многоквартирного дома УК и начала заселения по адресу:
ул. Ленская д.6, к.5



Срок по плану 1.09.11:
I. Места общего пользования
1. Черные лестницы
Нева-Ресурс,
ООО «Вист»
2. Общие коридоры, входные тамбура
3. Лифтовые холлы
4. Переходные лоджии (балконы)
5. Входные группы

II. Технические помещения
Срок по плану 22.08.11:
1. Помещение правления (ТСЖ)
Нева-Ресурс,
ООО «Вист»
2. Диспетчерский пункт
3. Подвалы

Срок по плану 30.08.11:
4. Технический этаж, чердак .

Срок по плану 23.08.11:
5. Помещение водомерного узла

Срок по плану  17.08.11:
6. Помещение ГРЩ

Срок по плану 30.08.11:
7. Кабельное помещение
8. Помещение ИТП №1, 2

Срок по плану 17.08.11:
9. Вентиляторные помещения

Срок по плану 22.08.11:
10. Помещения машинных отделений лифтов

Срок по плану 17.08.11:
11. Помещение АТС

12. Помещения мусоросборных камер сдано
13. Колясочные нет
14. Помещения консьержей нет

Строительные конструкции
Срок по плану 22.08.11:
1. Кровля ООО «Арском»
2. Крыльца
Нева-Ресурс
4. Углубленные входы в подвалы, световые приямки.
5. Фасады

III. Инженерные системы
Срок по плану 1.09.11:
1. Система ХВС
Нева-Ресурс
2. Система ГВС
3. Бытовая канализация
4. Ливневая канализация
5. Внутренняя дренажная система нет
6. Система отопления Нева-Ресурс
7. Тепловые вводы
8. Оборудование ИТП №1 Нева-Ресурс
9. Оборудование ИТП №2
10. Насосная станция ХВС
Нева-Ресурс
11. Насосная станция противопожарная
12. Внутренний противопожарный водопровод
13. Вводы ХВС и оборудование водомерных узлов
14. Система контроля и электрон.регулирования температуры Нева-Ресурс
15. КУУТЭ № 1,2

Срок по плану 25.08.11:
16. Щиты питания управления ИТП №1,2 ООО «Диалком»
17. Силовые сети внутренние
18. Силовые сети наружные, кабельные вводы ООО «Промэнерго»

Срок по плану 22.08.11:
19. Молниезащита ООО «Арском», Нева-Ресурс

Срок по плану 25.08.11:
20. Основная заземляющая шина, главный контур заземления, осн. и дополнительные контура уравнивания потенциалов
ООО «Диалком»
21. Внутреннее освещение рабочее
22. Внутреннее освещение аварийное
23. Внутреннее освещение эвакуационное
24. Наружное освещение и освещение входов
25. Стоячная проводка и этажные эл.щитки
26. Этажная разводка и квартирные эл.щитки
27. Щитки встроенных и технических помещений
28. Сеть понижающих трансформаторов
29. Оборудование ГРЩ

Срок по плану 29.08.11:
30. Естественная вытяжная вентиляция
ООО «Экополис»
31. Принудительная вытяжная вентиляция
32. Принудительная приточная вентиляция
33. Вентиляция дымоудаления
34. Вентиляция подпора воздуха в шахтах лифтов
35. Сети и оборудование АППЗ, АПС ООО «ВК-Систем»
36. Связь аварийных партий в лифтах
ООО «ПетроЭлектроМонтаж»
37. Сети и аппаратура диспетчеризации
38. Сети и аппаратура телевидения
39. Сети и аппаратура телефонии
40. Сети и оборудование радиовещания и оповещения системы ГО и ЧС

IV. Оборудование, устройства и механизмы
Срок по плану 10.09.11:
1. Лифтовое оборудование ООО «СМУ-55»

Срок по плану 22.08.11:
2. Мусоропроводы с устройством механической прочистки Нева-Ресурс

Срок по плану 1.09.11:
3. Почтовые ящики Нева-Ресурс
4. Металлические трапы, банкетки, переходные мостики нет

Срок по плану 29.08.11:
5. Клапаны дымоудаления с электромашинными приводами ООО «Экополис»

Срок по плану 1.09.11:
6. Противопожарные водяные задвижки с электромашинными приводами Нева-Ресурс
7. Адресные, информационные таблички, домовые знаки, знаки-указатели наружных сетей, этажная нумерация Нева-Ресурс

V. Элементы благоустройства

Срок по плану 10.10.11:
1. Детская площадка КСПП «Охтинка»
2. Хозяйственная площадка КСПП «Охтинка»
3. Ограждения Нет

Срок по плану 22.08.11:
4. Тротуары, подъездные пути. Нева-Ресурс
5. Набивные дорожки нет
6. Отмостка Нева-Ресурс

Срок по плану 10.10.11:
7. Малые архитектурные формы КСПП «Охтинка»


Организационные мероприятия по началу заселения

1. Заключить договор на водоснабжение, для чего:
- передать Усыченко Н.В. исполнительную схему канализации подписанную Водоканалом Бойко В.В. До 18.08.11г
- получить договор Усыченко Н.В. 09.09.11г
2. Обеспечить запуск лифтов до начала заселения, для чего:
- оплатить за регистрацию декларации лифтов ООО «ЛЭКстрой» 1.09.11.
- запуск лифтов 10.09.11.
3. Устранить замечания по квартирам в очередности планируемого заселения по- секционно:
-сек.1 Нева-Ресурс 10.09.11.

4. Завершить полный объем благоустройства, для чего:
- выполнить монтаж МАФ и ограждения хоз.площадки КСПП «Охтинка» 10.10.11.
5. Подготовить приказ о заселении и вывесить на сайте Компании: Нилов А.В.
Булавкин С.В. 05.09.11.

6. Обеспечить подключение дома по постоянной схеме :
а) от КТПН на строительную мощность, для чего: Подключен по времянке от ТП
-
Б) от БКТП на проектную мощность, для чего:
- закончить работы по прокладке 10 кВ ООО «Промэнерго» 1.09.11.
- заключение договора 1.03.12.

7. Планируемое начало заселения: 30.09.11.

ну это уже хорошие новости...........а где вы взяли эту информацию?

Где мог сотрудник ЛЭКа взять эту информацию - у себя же в ЛЭКе

не увидела сначала что это сотрудник ЛЭКа...спасибо.
 

Мне в ЛЭКе сказали, что сейчас документами занимаются по подключению дома к коммуникациям (вода, электро). Ключи в конце сентября

да, из выше выложенного документа видно что начало заселения (планируемое) 30 сентября....

Уже 8 сентября а про обещанное 5 сент уже забыли?? Почему до сих пор никакой информации?? Всех за лохов держат?
Позвонила в Лэк, график вывесят в  сентябре, дата им не известна.
на серебристом уже есть график
Позавчера прорвалась в дом, все снуют с мастерками сюда-туда, туда-сюда, очень бодро и активно, много рабочих, только на лестнице штук 15 насчитали)))
А как состояние вашей квартиры?
Мне как всегда "везет". Во-первых, у меня в студии не стоят полуперегородки, отделяющие кухонную зону и спальню, которые должны стоять по предварительному проекту, поэтому квартира ненавязчиво "увеличилась" в метраже. А денег на доплату нет. Во-вторых, мою квартиру использовали как передевалку, соответственно, стеклопакет уже держится на соплях,запах специфический и везде дыры(((
скажите пожалуйста, а эти полуперегородки только вам не возвели? или во всех студиях?
не могу знать,  я только свою смотрела.
Ну когда же уже вывесят график получения ключей

Что с получением ключей есть у кого нибудь свежая информация, а то уже и сентябрь заканчивается.

когда я звонила, мне сказали, что ждут приказа, который выйдет 30 сентября, после 2 раза в неделю будут вызывать на получение ключей, начинать по нумерации квартир, закончить собираются в течении месяца. О том, что будет если приказа 30 числа не выйдет- мне затруднились ответить
То 5 сентября.... Уже 30 сентября...
мне вот еще 1 момент интересен, будет ли там сразу и электроэнергия и прочее...
В ЛЭКтории Павел Андреев сказал, что по Ушинского, Ленской, Серебристому заселение начнется в конце сентября

но уже как бы не начало сентября)))

вот и закончился сентябрь блин,,,,
Приказ о заселении на доработке, больше они ничего не знают. Будут потом нас обзванивать. Мне никак не привыкнуть к выходкам ЛЭК.
просто надо идти в суд и все!!!!!!!! что тут обсуждать и мусолить.......я собираюсь на следующей неделе!
Подскажите, в какой суд вы собираетесь и сколько это стоит?
Суд-это оплатить гос пошлину которая будет стоить копейки!!!!! Еще не решила в какой суд... Скорее всего в суд центрального района... Ну на спамом деле сколько уже можно.. Эту сдачу дома ждем уже 2года
Так что, вы позвонили, и они уже точно сказали, что никакого заселения на следующей неделе не будет?
Да, я позвонила. Про заселение они не знают, только сказали что приказ на доработке, помоему это очередная отмазка, ведь приказ написать пару пустяков. Скорее всего они тянут время. Суд это хорошо, а как же пункт 4.1.5. В срок до ноября 2011 года (при условии подключения дома к энергоресурсам по постоянной схеме снабжения) передать Дольщику профинансированную им Квартиру, путем подписания Акта приема-передачи. А есть ли это самое подключение?
по этому вопросу специально уточняла- нет, подключения нет по постоянной схеме. Таким образом, судя по документам на вполне законных основаниях они могут тянуть сдачу вплоть до II квартала 2012 года, это следующая дата по которой указано, что они должны уже подать документы на регистрацию. меня интересуют еще другие моменты. 1) во первых мне напрямую сказали, что не предоставят проект дома, на каких основаниях- не известно, так что поеду на московский писать официальный запрос, дабы получить официальный отказ. с которым уже далее можно будет работать.2) Другой момент, по акту приема-передачи исправлять, может быть, будут только то, что не соответствует СНИПам. то есть то, что например есть точно у меня в квартире ( ржавые трубы, зазоры между вентиляцией и стеной и т.д.) всех этих исправлений будет еще очень трудно добиться, да и исправлять они грозятся еще в течении до 3 х месяцев! 3) мне пообещали что лифт будет работать в сроки 1 неделя с начала заселения, но при этом, управляющую компанию ( грубо говоря кто всем этим будет заниматься и решать по поводу лифта тоже) они еще не знают, данных по ней конкретных нет, только какие-то намеки, так что все это опять таки "вилами по воде". Кстати, именно управляющая компания будет решать многие коммунальные вопросы и в том числе брать кварплату единовременно за пол года при получении ключей, почему нас , дольщиков и жильцов не спрашивали по поводу компании и не уведомляли- тоже не понятно.
Сегодня последний день сентября а   приказа о заселении все нет , отношение к дольщикам просто отвратительное, нет информации ни на сайте , ни от справочной Лэка , теперь будут говорить про октябрь, хотя бы написали или объяснили своим дольщикам  про трудности написания приказа  или честно написали что не успевают и сколько нужно еще ждать точно  . 

вот я и говорю, что кроме как через суд с ЛЭКом решить вопрос никак нельзя!

Павел Андреев опять всех обманул, публично определив заселение нашего дома на конец сентября...

Что не удивительно)))) потому что лэк всех держит за лохов;)
Я думаю что в этом году ключи получим..... Но все равно нужно обратиться в суд!
Я  спросила их про возврат денег, так как у меня не хватает метража. Не раньше следующего года, если что-то не нравится пишите на Московский 181. Вот их ответы.
Конечно, если вам нужно доплачивать им то немедленно, а им возвращать деньги-годами будете ждать;) идите в суд а не на московский!
Компания ЛЭК объявляет о начале заселения «Дома на Серебристом бульваре». Объект был сдан в июле 2011 года, в настоящий момент производится выдача ключей жильцам. Напоминаем, что в продаже остались всего две трехкомнатные квартиры площадью около 100 кв. м.
В ближайшее время планируется начало заселения еще одного объекта компании ЛЭК – «Дом на Ленской». Все квартиры в доме проданы.
Если получение денег не раньше следующего года, то я боюсь что и получение квартиры тоже, т.к. мне сказали, что это возможно только после подписания акта приема-передачи ( так говорят а лэке), по договору же- в течении 30 дней с момента получения от дольщика требования
В ближайшее время планируется начало заселения еще одного объекта компании ЛЭК – «Дом на Ленской-когда это время наступит????
Противно уже им звонить, но все же позвонила. Приказ все еще в разработке.

кто завтра в суд?

что вы собираетесь говорить в суде? У нас же написан в договоре срок до ноября при подключении по постоянной схеме.

дом подключен по постоянной схеме!
а вы так уверены что до ноября получите ключи??:))))

Я уверена только в том, что пока нет ноября, нет претензий. Точнее, нет повода подавать в суд, раз в договоре ноябрь. Вот в ноябре уже можно будет, раз дом подключен. Но все-таки, раз двум другим домам выдают ключи, надеюсь, что и нам начнут выдавать.
А откуда информация о том, что дом подключен по постоянной схеме?
А второму дому тоже уже начали выдавать ключи??????
На сайте ЛЭКа написано, что двум домам выдают ключи.
Был на стройке за три месяца строительства нового мало на 9-м этаже двери еще без замков, стяжки в ванной и туалете нет, подоконников нет, фурнитуры на окнах нет, счетчиков воды и электричества нет, вот так. Менеджер уверял что заселение начнется в конце октября начале ноября, вообщем как обычно
.
Ну значит нам повезло больше всех;)

А где это написано?

Написано в новостях нашей любимой компании ЛЭК
http://lec.ru/company/news.asp
серебристый и  испытателей это один дом на пересечении этих улиц
Вот и я про тоже! Сдается сейчас только один дом....... И лэк обещает что мы следующие
Был  на нашем доме, из положительного сделана лестница с черного хода покрашены стены, в холлах плитка положена , из отрицательного в квартире ничего не изменилось полы в санузле не залиты, счетиков электро и водн. нет, двери без замков прикручены на один шуруп, рабочих очень мало, работва вяло идет, наверное  в октябре ключей нам не видать, ждем ноябрь.

Заселение с 31 октября приказ на сайте!!!

заселение график на сайте
Блин, я позвонила в ЛЭК, уточнить, что да как. Там сказали, что это все еще не точно и они будут обзванивать!
А я звонила в лэк и сказали что уже все точно!!! Как может быть не точно если уже все подписано
да бог их знает? я вообще заметила, что сколько менеджеров, столько ответов....
Я думаю если бы информация была не точной мы бы все еще сидели в догадках и ожиданиях и никакой информации на официальном сайте не было

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!