Дом на ул. Ленская

Неофициальная группа

нашла на ветке дома на Ушинского

По сообщениям Делового Петербурга:

Застройщики, которые добровольно перейдут на федеральный закон  №214 "О долевом строительстве", защищающий права дольщиков, могут получить помощь города. Первым переоформляет договора крупнейший домостроитель - "ЛЭК".

"ЛЭК" вынуждена перестраивать свою работу в связи с требованиями городских властей и прокуратуры. www.dp.ru/a/2009/03/30/Stroiteljam_raskrili_shemu - "Деловой Петербург" уже сообщал о том, что "ЛЭК" и ряд других строителей не работают в соответствии с ФЗ № 214.


В результате, после совещания с комитетом по строительству администрации Петербурга, прошедшего на прошлой неделе, руководство "ЛЭК" заявило о готовности по всем строящимся объектам, которые находятся на начальной и средней стадии строительства, провести процедуру переоформления договоров в соответствии с ФЗ № 214.





 

"В срок до 20 апреля "ЛЭК" предоставит городу график переоформления всех договоров в соответствии с ФЗ № 214, процедура переоформления будет осуществляться в течение года. Договор будет разработан в полном соответствии с ФЗ № 214", - объяснили в "ЛЭК".


Кроме того, прокуратура Выборгского района Петербурга в ходе проверки ООО "ЛЭК строительная компания № 1" пришла к выводу, что заключение предварительного договора ООО "Г.С. К", действующим по доверенности от "ЛЭК", с покупателями квартир нарушает ФЗ № 214 ("ДП" располагает копией.


Вследствие этого 17 марта прокуратура направила "ЛЭК" представление об устранении нарушения в месячный срок. Также в предписании указывается, что договоры с покупателями квартир должны быть составлены в соответствии с ФЗ № 214, с указанием в договорах цены, сроков и порядка оплаты, а также гарантийного срока на объект. При этом из-за нарушений в заключении договоров компания должна "привлечь к дисциплинарной ответственности работников, нарушивших закон".



Генеральный директор "ЛЭК" Павел Андреев
  в начале апреля сообщал "ДП", что на всех 19 обПавел Андреев, совладелец и руководитель компании "ЛЭК"ъектах компании ведутся строительные работы. Однако, например, согласно письму Службы государственного надзора и экспертизы Петербурга от 16 марта 2009 года, разрешение на строительство комплекса "Лондон-парк" не выдавалось.



 


Как сообщили в комитете по строительству Петербурга, эта территория на пр. Просвещения была выкуплена на торгах и "ЛЭК" получила лишь разрешение на подготовительные работы и разрешение Государственной административно-технической инспекции на установку забора.


"Проектная документация находится в стадии разработки. Соответственно, разрешения на строительство жилого комплекса у компании пока нет", - сообщили в комитете. В "ЛЭК" рассказали, что вопрос находится на контроле у губернатора.


"Мы работаем над его скорейшим разрешением. К сожалению, по некоторым объектам у многих строительных компаний, в том числе и у нас, существуют определенные недочеты с правоустанавливающими документами", - отметили в "ЛЭК".


Представители власти уверяют, что правоохранительные и надзорные органы готовы в оперативном порядке проверять сегодня все стройки города.  "С одной стороны, у города есть кнут. А с другой - есть и пряник. Я не сомневаюсь, что город пойдет на помощь тем, кто добровольно переоформит договоры с дольщиками в соответствии с ФЗ № 214. Это может быть и продление сроков окончания строительства с учетом реальных возможностей", - говорит Виктор Евтухов, депутат Законодательного собрания Петербурга.


Многие компании отказываются работать по этому закону, т. к. в договоре должны быть указаны жесткие сроки сдачи объектов. В данном случае город пойдет на уступки строителям. Однако, учитывая то, что многие стройки сейчас заморожены, остается опасность, что после переоформления договоров дольщики захотят вернуть вложенные деньги.


"Если будут перезаключаться договоры, то они будут действовать с текущей даты. Дольщик может потребовать как возврата денег, так и возмещения застройщиком процентов за пользование деньгами в размере 1/150 ставки рефинансирования (это примерно 30% годовых). Но с учетом девальвации рубля, обесценения денег и того, что новые договоры будут действовать в течение небольшого срока, дольщики вряд ли будут требовать возврата денег, а захотят дождаться окончания строительства", - полагает Виктор Евтухов.


Союз заемщиков и вкладчиков по Петербургу и Ленобласти уже принял обращение покупателя недвижимости у "ЛЭК", желающего получить обратно внесенный залог. И, как считают юристы союза, судебные перспективы по возврату залога у него есть.

Спасибо. очень интересно и познавтельно. Кстати, если верить информации с сайта ЛЭКа, то они за вчерашний день продали 18 квартир в нашем доме

а если разрешение на строительство дома продлено до октября 2009, то при условии перезаключения ПДКП на долевку, в договоре будет прописан октябрь как срок сдачи?

NANNA, ДДУ не про нас, он для тех у кого сдача по договору с 2010-го года.

дак ведь перенести могут  и на 10 год,
Сплюньте три раза. Но даже в этом случае мимо.
а почему мимо? дом находится не на начальной и не на средней стадии строительства?
Во первых по этому, а во вторых заявлен переход до конца текущего года, посему то, что должно достроится в этом году нет смысла переоформлять.

По данному предвороительному договору ЛЭК нас держит не за дольщиков,а за инвесторов.Это им даёт право на вторичную перепродажу наших с Вами квартир. Поэтому лучьше переоформить,а то получиться обратно по "РУССКИ".
Надеется на бога я думаю некто незахочит.А договор составленный по ФЗ-№214 хоть как то уберегёт нас от ненужных проблем. Да и застраховать можно в любой страх.компании. Кто нежелает переоформлять пускай необижаются,а обижаются на себя. Придут в свою квартирку,а там уже другие. И что тогда они будут делать? Покажут свой предворительный договор? А у тех кто купил вторично эту квартиру будет договор по ФЗ-№214 . И государство вслучае решения конфликтного вопроса в суде встанет на защиту дольшика с "правильным" договором. Решайте и думайте сами.Надо Вам это или нет! 

А какие сроки будут в ДДУ, как в предворительном ( у меня 4 кв.2008г) или новые ?
В договоре должны быть указаны новые сроки сдачи дома!
Ребята, вы хоть с домом построенным, может быть и вселитесь, и вы счастливые люди - не будете жить в  прогнившем старом фонде с грибком и ящиками фугасок на чердаке. о котором все забыли давным-давно, и не будете жить в хрущёвской пятиэтажке, в которой текут швы осенью и весной, а козырёк над подъездом может в любой момент обрушится на голову ( как это случилось на ст.м. Сенная пл.) Ребята- вы действительно счастливые люди с почти построенным  новым кирпичным домом - осталось только чуть-чуть побороться , чтобы в него вселиться. Желаю вам удачи!!!!!!!
А деньги вернуть сейчас можно, Вы не знаете?  Я конечно понимаю , что с построенным домом этого делать не следует как в Вашем случае, ну а нам то из Лондон -парка что делать?? У нас ведь получается стройка века, а до 2012 года ещё надо дожить, да и об этом сроке мы узнали не от компании ЛЭК,  а от Строй. комитета? Может кто чего посоветует???
Victos, да кто был бы против, если предложат, то все согласятся, только вот не будет этого.
вот как раз это то и печально,что не предложат,либо по пдкп получим,либо с боем будем брать,но пока -без паники!!!! можно конечно расспросить кого нибудь из фирмы,дык ведь не скажут ведь ничего путного,пока побережем нервишки,граждане!!!!!  информация конечно с одной стороны хор,а с др не оч хор,но я тут вспомнила чудную фразейку в договоре  о том ,что хата не может быть продана 3-м лицам, хоть слабо но утешает
ну пока готовятся графики и док-ты врядли они (ЛЭК) будут давать какую-то внятную информацию... а дальше видно будет, во всяком случае, это уже что-то
У меня мама недавно была в офисе ЛЭКа, спросила про сроки, дословно ответили следующее: "Все нормально. (пауза) По Вашему дому по крайней мере".
я когда договор заключала, рассматривала в числе прочих Лондон-парк, но мне еще тогда менеджер отдела продаж сказала, что к ориентировочному сроку сдачи надо прикинуть пару-тройку кварталов!!! (не месяцев) и это было еще в "докризисные" времена, а насчет ленской сроки вполне реальные. на что я собственно и повелась:)
это кто, манагер сказал?? иногда они и сами не знают что говорить(на себе не проверяла) но на всех форумах только о некомпетенции манагеров и говорят
Когда я покупала в Лондон-парке, то как раз и сказали, что накинуть надо пару-тройку ЛЕТ,  а не кварталов!
Да я бы с таким сроком и за такие деньги никогда бы ни купила в ЛП квартиру, если прибавить 3-4 года. другие фирмы за эти деньги предлагали  конец 2009 - 1 кв. 2010г. Это обман и жульничество со стороны ЛЭК

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!