Дом Ул. Луначарского, 23В

Неофициальная группа

Когда же ключи?

Так когда же всё таки нам дадут ключи? Устал ждать, лето проходит, самая пора ремонтов :(
привет, соседи! 
я тоже хотела спросить, когда будут раздавать ключи? и что слышно о сроках сдачи дома?
Привет народ! Хочу купить в вашем доме квартиру, какие отзывы можете оставить, стоит или нет????????????
Ключи обещают в конце августа - начале сентября
Да уж, обещали вроде в июле теперь на сентябрь, осенью как то не удобно ремонт делать, а ведь ещё принять надо.
Вот тут перечитал всё, голова кругом: ideas.vdolevke.ru/posts/7572/  ideas.vdolevke.ru/posts/4824/
сказали что на этой неделе будут раздавать ключи
Ага, мне тоже так сказали, будем ждать, мы уже привыкли :)
И снова прокатили... рабочая неделя кончилась, а в эти 2 выходных вряд ли что будет
и вновь обещают на неделе раздать, теперь уж и не верится 
Спасибо ! Начали выдавать ключи! А вот при приеме-передачи  квартиры, оказалось. ЧТО ОБЩАЯЯ ПЛОЩАДЬ  ( без учета кв.м балконов и лоджии), отличается от показаний данных технической инвентаризации, указанных в Договоре долевого участия! Причем в сторону уменьшения кв.м. общей площади!  И это получилась большая сумма нашей переплаты! Если бы было наоборот, то тут же бы получили счет на дополнительную оплату кв. м.!     Все ли внимательно читали текст Акта приема-передачи квартиры?! У кого такие же оказались проблемы по дому на улице Луначарского дом 23 В жилом дом № 1? ОТЗОВИТЕЬ!
А вы правильно считали метраж, ведь балконы и лоджии идут с коэффициентом 0.5 в общей площади вроде. И какая у вас квартира? И вообще что делать-то, не принимать? Сам завтра поеду за ключами.
у нас такая же ерунда. расхождение не в нашу пользу. потеряли приличную сумму денег. но если внимательно почитать договор, то получается мы об этом были предупреждены. неприятная ситуация (((
Вобщем у меня с общей площадью всё нормально, даже больше на 2-3 м2, покупал 50 а получил 52 это с учетом того что балкон с коэффициентом 0.5, в актах приема-передачи вообще написано 48.3 это без балкона вообще. Сам лично квартиру не перемерял. У меня есть подозрение что когда покупал квартиру, план 2 подъезда был планом 3-го, вот так и получилось, а теперь у них на сайте все планы правильно написаны.
Самое интересное что когда хотел получить кадастровый паспорт его не оказалось, но получил отказ - это важный документ, на основании его в какой-то фирмочке делают кадастровый паспорт, причем спросив будут ли они мерять квартиру, те сказали что все замеры у них есть, и надо только отдать 1200 руб. и ждать сначала 10 дней а потом ещё месяц, вообще не понятно почему застройщик не позаботился о кадастровых паспортах, если все замеры уже сделаны. Но с другой стороны 10*5квартир* 5подъездов * 1200 = 300000 кому помешают? ;)
Вам в итоге то сделали кадастровый паспорт? 
Я 2 месяца назад сдала документы в ООО Спутник Сервис, застройщик посоветовал к ним обратиться, якобы сделают быстрее чем БТИ. Сначала месяц они делали мне техпаспорт, теперь уже месяц делают кадастровый. Сегодня звонила им, говорят будет готово недели через 2.  Почему так долго???

Ребят,самый ужас у нас еще впереди.Это управляющая компания,которую нам предложил застройщик.фуфло полное,понятное дело подстава,нет ни лицензии,ни свидетельств ее никто не видел,телефон левый-девушка отвечает стандартные фразы ,ничего не знает,постава!!!!!Домострой просто слил нас со своего бюджета,а дальше как хотите майтесь.Хотя могли предложить нормальную УК,АльфаКом ,например....НО не стали ,боятся чего-то??!!!А теперь третий месяц пошел после сдачи дома,а наша управляющая так и не подала сведенияо тарифах в РЦ.Пришли ,захотели оплатить...а нам говорят,не принимаем,нет на ваш дом расценок на воду и свет.Платите за услуги если хотите,это 1200 за месяц на наши метры(90м2),т.е за ЧТО,простите: снег не чистят,мусор пару раз вывозили(еще вопрос кто это сделал).Короче без лицензий и тарифов на осн. показатели ОНИ будут собирать просто деньги ежемесячно за просто так!!!!Ребята а свет в доме горит каждый день,вода льется----дом в долги влезет и ....как следствие отключат нафиг нам все или в долг. яме будем.ДАВАЙТЕ СОБРАНИЕ-ДАВАЙТЕ ТСЖ!!!зачем нам нужны ребята ,которые хотят просто зарабатывать деньги на нас!!!!Собственники не сидите по норам,ремонт -хорошо...,а что дальше???Давайте думать о своем доме с начала!!!Жду контактов и отзывов!!

Какие нахрен собственники? Пока собственность оформишь полгода пройдет, вчера весь день занимался газом, специально отгул взял, инструктаж прошел на Станкостроителях - 100 руб. отдал, там же заключил договор на врезку - 4180 руб. отдал, ещё надо иметь счетчик и кран около 2000 руб. сказали ехать на Кузнецова 5а со списком документов для оформления услуги подачи газа, там есть форма №8 сказали УК дает, после звонка в УК направили на героев Свири в РИЦ, а там не дают справку - собственность не оформлена, паспортистка говорит что акт приема передачи не канает. Зато оплатить комуналку - пожалуйста за содержание и ремон жилья почему-то только, ну ладно хоть там в бухгалтерии получил логин пароль на личный кабинет, теперь хоть смотреть можно что они там насчитывают. И реально УК какая-то пассивная никаких движений, хоть бы обзвонили и сказали что делать, про газ от них ни слова, всё по сарафанному радио.

В УК всех направляют на Героев Свири ,причем по любому вопросу(стрелки переводят просто,как отмаз такой!мол там все спрашивайте,а сами ничего не знают ,да и не хотят)Это не УК вовсе-ПОДСТАВА,это ж видно!!Про газ они нам сказали ,что мол через месяц дадут,на что рассмеялись мы....опять они не в курсе какое это волокитное дело.В соседнем доме лифт через год включили,а газ почти через 2 года дали.У нас конечно поживее будет,народ к весне оживится,жильцов больше будет...но все равно скоро не дадут!!!!Мое мнение -надо собрание по весне созывать, УК ничего делать не будет,самим надо двигаться,как раз все в собственность вступят!!
В соседнем доме ,организовали собрание как положено(в инете можно все тонкости прочитать),можно на него новую УК позвать,они нам все сами и оформят,токо если затянем,кто ж наш дом потом с долгами возьмет!!!???Соседний дом в этом году к зиме не готов был,в долгах!тепло плохо дают-экономия полная!Делайте выводы!

У меня в горгазе даже документы не стали принимать на заключение договоров и оплату за врезку газа тоже не взяли, сразу сказали, что акт приема-передачи не подходит, нужно только свидетельство собственности. А, соответственно, свидетельство я не могу получить из-за отсутствия кадастрового паспорта, оформление которого я жду уже 2 месяца. Бардак одним словом.  Когда ж всё это закончится?
Сколько потом еще ждать регистрацию свидетельства собственности??
В эту фирму сдал деньги 30 ноября того года, ждал звонка 2 недели, типа техпаспорт делать, через 2 недели никто не позвонил, звоню сам - на том конце заминка, отвечают что надо связаться с исполнителем, соединяют с исполнителем, там тоже сумбурные ответы, но говорят, что можно прийти, но только вечером (похоже никто ничего не делал все 2 недели, не могли файл распечатать), прихожу, и что? Дают 1 листик бумажки в котором надо расписаться, и типа ещё месяц ждать, спрашиваю - почему так долго делали, ответили, что много данных надо внести в комп, кому бы втирали, но не программисту :) Дальше говорят будет регистрация в кадастровой палате, уверяют что в конце января позвонят. Ну ладно, что делать, жду. Вот и конец января, никто не звонит, снова звоню сам, отвечают что завтра поедут в палату за документами (если бы не позвонил, то возможно и не поехали бы), сказали что позвонят. И вот наконец на этой неделе я его и получил :)
Вобщем Россия, пока не пьнёшь - не полетит.
Значит у нас с вами сроки почти одинаковые. Надеюсь через неделю я наконец-то получу кадастровый. Очень хочется в это верить. Буду каждый день мучить их звонками
Да, управляющую компанию надо менять! Но нам необходимо для урегулирования всех вопросов и чтобы снова от нашей юридической безграмотности, нам же не попасть на те же грабли, не оказаться в большой задолженности за коммунальные услуги итд. ,надо нанимать ЮРИСТА, который разрешит грамотно наши проблемы, подскажет и будет официальным представителем ( по нашей доверенности) во всех инстанциях и будет заниматься оформлением необходимых для этого документов.Такому многоквартирному дому его услуги каждому квартиросьемщику дорого стоить не будет. В противном случае,заплатим еще дороже. В Ульяновске есть юридические фирмы, которые могут этим заняться, подсказать.  Думайте товарищи и господа!
В горгазе акт проканал спокойно, главное знай отстёгивай бабки, а вот на кузнецова 5а вышла заминка, оказывается туда надо ещё и паспорт от счетчика, пришлось срочно бежать счетчик покупать, кто не знает, в магазине где раньше были 1000 мелочей они есть.
Какой счетчик купили? Я хотела ставить СГБМ-1,6. Но в горгазе почему то от него отговаривают и рекомендуют Гранд
Про лифт что слышно? Когда включат? Обещали к 1 февраля, но вчера насколько я знаю его не включили. У кого еще какая информация?
Про лифт ничего не знаю, а счетчик взял СГБМ-1.6 с электронным табло, видел там гранд лежал, но во первых продавец сказал что это бред - то что говорят в горгазе, типа принцип внутри у них один и тот же, во вторых рядом с холодильником его ставить всё равно не собираюсь, ну и самое важное для меня это расположение подводящих трубок, в гранде только горизонтально уже приделано, а в этом можно и вертикально поставить.
Свершилось чудо! Я наконец-то получила кадастровый паспорт! Больше двух месяцев ждала. Что дальше? Департамент? Там тоже месяц ждать оформление документов?
Кстати, а прописываться когда надо? После получения свидетельства? Или уже сейчас пора?
Наверное, после получения свидетельства о собственности на квартиру?!

Сперва департамент-потом прописка!!!

Привет,соседи! Подскажите, пожалуйста, кто-нибудь заказал ремонт квартиры в студии ВО-дизайн? Какие отзывы и цены у компании?
 
У нас с кадастровым все быстро вышло,особо не пинали мы Спутник.И свидетельство собственности давно получили,еще в январе,делали на удивление быстро,всего неделю и готово,я еще удивилась тогда!По лифтам слышала,что Домострой с шахтами чего-то накосячил и  не разрешают пускать их,якобы заставляют переделывать.Мусор от подъездов УК вывезла после неоднократных моих звонков и разговоров с их директором,когда у подъездов до 2-го этажа куча выросла,но наш подъезд так и не вывезли,машины стояли.У нас в подъезде на одном стояке уже газ провели,народ дружно стояком своим собрался проплатил все и договора все по газу заключил,им уже все врезали.Сами мы по газу вопрос не решаем,инструктаж токо прошли  и не торопимся...а смысл???пока весь стояк всю эту волокиту не проделает нашу квартиру одну никто не подключит.Народ скажите вы ванну с туалетом сделали(имею ввиду кафель?)????есть мнение ,что пока дом усадку не даст ,выкладывать опасно,может полопаться все.

На той неделе Лифты включили,народ переезжать сразу начал!!!Правда день через день вызываем мастера,чтоб его налаживал-работает через раз.,счетчики по газу врезали уже,сказали 6 квартир со стояка нужно ,чтоб пустить газ-у нас одной квартиры пока не хватает.Соседи, У кого с полами проблема??У нас вся стяжка полопалась ,в ней один песок.,Домострою претензию писали!! На днях должны все снимать и заливать заново.

Стяжка трескается из-за того что дом усадку дает. и стены по этой же причине трескаются
У вас с полами тоже проблема??Мне уже кажется ,что мы в ад попали....и никак он не закончится ,геморрой а не дом!!!По стенам то понятно,что дом усадку дает,но с полами ,думаю косяк рабочих,которые вместо нормальной смеси какую-то экспериментальную лили(сами нам сказали),короче песок там  преобладает,так на какой песок что ляжет???
У меня проблем вообще нет )))
Вы чего панику то разводите? Ад говорите? Это вы просто ада никогда не видели. И ничего героммойного в доме тоже не вижу. То, что трескаются стены и полы это нормально! Вы любого соображаюсего строителя спросите. Дом дает усадку и не более того. Я вам больше скажу. Скоро весна придет, снег растает, земля станет мягче и дом еще больше сядет. А соответственно и трещины увеличатся. И это тоже будет нормой, как бы страшно оно не звучало. Не вижу поводов для беспокойства и истерик )))))
Вы, когда покупали квартиру в новостройке, разве не знали на что идете? Так надо было со знающими людьми проконсультироваться. Любая новостройка это определенные сложности, у любого застройщика свои нюансы. Ничего геморройного в этом не вижу. И уж тем более никакого ада. 
Тут как говориться, не нравится - ищите где лючше. Никто ж не заставляет жить именно в этом доме )))

Весну мы тоже ждем с нетерпением.Все о чем вы говорите тоже понятно.Я совсем о другом-о безалаберном отношении  к своей работе,нахрена заливать полы так ,чтоб потом их снимали  и сто раз переделывали??А вам не жалко заплаченных  денег?? ...на вас съэкономили..а у вас проблем нет!!!

Мне не надо полы снимать. Мне не надо их переделывать. У меня с ними всё в порядке ))))))))))))))))))))))))))))))))

Это хорошо!! Значит вам повезло чуть больше!))))))))

Я же говорила, что у меня нет проблем )))))

Отвечу вам вашими же  словами-Вы купили квартиру в новостройке и проблемы у вас тоже есть и будут...другое дело их видеть,и проще относится.это ж новостройка.А общение для того и нужно ,чтоб делиться и узнавать...а не вступать в споры !!

Проблема только в том что залили для стяжки известковый раствор, вместо бетонного. Это естественно экономия, попробуйте по полу ботинком провести и увидите как известка осыпается под ногой. Если бы это был бетон, то такого не было бы.

 Я бы так не парилась,да только ремонт во всей квартире уже сделан...а он не дешевый... да еще тогда ,когда деньги зарабатываются ,а не текут рекой  "без проблем".Представляете картину,когда отбивают полы и льют заново А на стенах обои  ,белый потолок подвесной и натяжной,картины висят ,мебель стоит,дети бегают....плакать хочется и застрелить весь Домострой,нам то их экономия  не сдалась!!!!!Получается сдался дом,а жить в нем еще год,а то и 2 нельзя!!Да и проблемы с полами  и трубами(которые еще потекут) никуда за 2 года ожиданий не уйдут их все равно нужно будет решать!!

Неужели Вас и правда задела моя фраза "нет проблем". Хочу вас огорчить. Деньги у меня рекой не текут, я их именно зарабатываю и прекрасно знаю как они даются. Что ж так всё близко к сердцу воспринимать, немножко проще надо к жизни относится )))
Если можно, задам вопрос. Вы говорите, что у вас уже и обои поклеены, и потолок натяжной, и мебель стоит. А с полами вы еще ничего не делали???  Или у вас линолеум/ламинат/плитка/паркет потрескались??? А вы сколько в этой квартире живете?

   Полы мы сделали сразу на ту стяжку ,которую Домострой лил,вылили тыс.20 рублей  на пол -наливного недешевого пола,выровнили все и застелили линолеум коллекция под ламинат(хорошо ,что от ламината отказались сразу,не нравится он нам в принципе),на кухне и в прихожей- плитка.Потом все остальное сделали и переехали под НГ с хорошими эмоциями и мыслью о том,что наши ожидания закончились и жизнь у родителей в 2-х комн.хрущевке с семьей из 4-х человек.Да не тут-то было ...пол начал бухтеть,а потом и вовсе лопнул,конечно можно было его и так оставить и ходить слушать,но мы максималисты- делать,так делать,да и обидно стало за свои труды!предполагаю,что у тех ,кто постелил ламинат такая же история,просто он  сам бухтит и не услышишь пол.Едиственно правильный вариант здесь это у тех ,кто сразу снял домостроевскую стяжку  и залил свою.Вы знаете,я уже тоже философски отношусь к ситуации,бывает и хуже(8хозяев у квартиры например).Лучше не знать ,как строился этот дом...поверьте на нас с лихвой съэкономили.Как вам например дет.площадка на два огромных дома???А парковка?А трубы под ГВС??(УК боится прибавить тепло  ,трубы  по всему  дому сразу выгибает...и...)А окна??
Расскажу вам еще одну историю,в нашем подъезде один чел.-юрист по образованию,накатал огромную претензию Домострою и не поверите ему бесплатно заливают БЕТОННЫЕ полы под маяки,ровняют стены штукатуркой и шпатлевкой по уровню и переделывают окна.А сколько отдали вы за полы и ровные стены  да + материал купленный??Считаю,что если мы платим деньги ,то ТЕ ,кому мы их платим должны их отработать ПОЛНОСТЬЮ  и нужно в любом вопросе требовать и добиваться!Жизнь у нас такая сейчас!

 Сегодня УК дала тарифы по нашему дому на воду и тепло...плати-НЕ ХОЧУ. Цену на горячую воду сделали 76 руб за куб!!!! Охренеть просто,в старых домах с ЦО за горячую воду 86 платит весь город,а тут мы с автономкой и платить должны так же!!!! К сведению дома с автономкой от КПД-2(там УК  Альфа Ком) платят за гор.воду 45руб.А наши в два раза больше хотят,вешают на уши,что мол автономка много газа потребляет...За тепло там тоже венегрет по оплате,но в среднем 18-19 руб с м2 выходит,город платит 28 - тут постеснялись пока денег драть,а вот за услуги свои на новый то дом 1200 в месяц хотят.Нанять раз в месяц машину для вывоза мусора можно и самим сообща.
 

где это 86 рублей?? в моем доме 160 руб/куб

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!