Жилой комплекс Ул. Мельникова, вл. 1,3 к. 1

Неофициальная группа

Фото документов в альбоме на yandex

Заехал сегодня на стройку с утра.
В альбоме http://fotki.yandex.ru/users/nizametdinov/album/138450/
- заключение госэкспертизы по проекту
- ТУ на проектирование 1-3 корпуса (там расписана начинка дома)
- планы -1 и -2 этажа стоянки
- планы подробные со всеми размерами стандартного этажа
- цены на машиноместа под 1 корпусом
 Под каждой картинкой есть выбор размера - можно выбрать оригинал и рассмотреть детали.

Здесь фото самих домов http://fotki.yandex.ru/users/nizametdinov/album/135937/?&p=1 - последние 8 снимков
Папка на Gdrive:
https://docs.google.com/folder/d/0B9EHCLzVrTZYUWVNTHJoM2haZHc/edit
в ней три pdf:
Коммерческая недвижимость - планы первых этажей всех шести корпусов.
Наземная автостоянка - первый этаж получается будет без машин, три поста мойки. Есть лифт!!! Это большой плюс. Но машиноместа стремные - малые шириной 1,7м, большие 1,9м. Слева и справа от машиноместа 0,5 метра "общей" территории - что бы открывать двери.
Подземная автостоянка - план подземной стоянки 1и 2 очереди, то есть под всеми корпусами.
Цены на парковку, конечно лично меня "радуют".
Без учета инфляции и проч. важных показателей и ставок дисконтирования, грубо прикидываю:
Стоимость места, тыс. руб. 1,500
Аренда в месяц, тыс. руб. 9.5 (в ЦМТ где-то столько было в прошлом году)
Срок окупаемости, мес. 158
Срок окупаемости, лет 13

А еще плата за ЖКХ в купленном подземном паркинге, да еще и если в кредит...
То получается все равно оч круто...
Цена была бы понятна при уровне 30-35 м\м на весь дом, тут был бы заложен дефицит и элитарность. Но при таком объеме как у нас.... 
Мой прогноз - скоро будет акция - машиноместо в подарок при покупке квартиры
Ну это навоя ли ;) думаю, все раскупят;)
Если кто прикупит - отпишите номер договора плиз, посмотрим как м\м расходиться будут.

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!