Дом Ул. Октябрьская, 25

Неофициальная группа

Банкротство застройщика ЖПСК ЖБИ-3

Звонили на завод обещали достроить дом к концу июня! 5.03.2012 в Арбитражном Суде будет заслушиваться дело о банкротстве ЖБИ-3, что-то дальше будет!!!!
01..03.2012 Злобин Константин Петрович временный управляющий подал 
 Ходатайство о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства! Будем ждать Перемен ......к лучшему! В реестр кредиторов мы уже включены.
Добрый день, а вы успели попасть в реестр на стадии наблюдения?. И еще вопрос -конкурсное производство уже назначено?. И как вы следите за инфой?

Здравствуйте Евгения! Да в реестр на стадии наблюдения мы попали о том, что предприятие банкротится узнала на сайте Белгородского Арбитражного суда подала заявление в электронном виде и зарегестрировалась на новости!

Добрый день, вам значит повезло,а мы узнали только в декабре от временного управляющего,когда сроки уже прошли. Теперь наши заявления будут приняты к рассмотрению на втором этапе. В.У.задавали вопрос почему так поздно нам сообщили,сказал,что ему списки подали поздно. А Вы когда подавали?
Я сейчас тоже на сайте АС отслеживаю информацию. Но мне не все там понятно.

Ходатайство Временного управляющего Злобина К.П. об открытии конкурсного производства и о признание должника банкротом  уже опубликовали, назначен арбитражный управляющий.
 

Прошу прощения, а когда опубликовано и где, я что-то вошла на сайт г.Коммерсант и ничего не увидела. А кто теперь управляющий ? И если можно его координаты.
http://kad.arbitr.ru/Card/fa0830c7-08f3-4ef5-982f-5cda208dc892 - это ссылка Арбитражного суда дело № А08-6346/2010
Вот теперь очень волнуюсь как будут делать отделку!! Дом простоял всб\ю зиму неотапливаемый!!!
Прочла вот такое!
"Что произойдет, если отделка будет производится ранней весной? Объём дома закрыт, под действием оттепелей дерево начнет оттаивать, влажность в помещении резко начинает повышаться. Сухие отделочные материалы (вагонка и половая доска) начнут сильно впитывать влагу. Это приведет к набуханию и короблению поверхностей, особенно это сказывается на тонкой вагонке, планки которой будет прямо-таки вырывать из стройного ряда. Прямо скажем, в марте, в условиях практически 100%-ой влажности заниматься отделочными работами нежелательно. Поэтому если монтаж стен приходится на зиму, отделочные работы лучше отложить до мая."
И еще что если зимой в доме была плохая вентиляция то может появиться грибок на стенах от влажности!!!
Римма вы подписывались на новости через электронный страж? Я что то все просмотрела и вообще не увидела информации о конкурсном этапе. Вы простите за дотошность, но я боюсь пропустить информацию по рассмотрению моего заявления на стадии назначения конкурсного производства. 
01.03.2012

Ходатайства
Ходатайства №2341 от 29.02.2012

Злобин Константин Петрович
Ходатайство об установлении размера вознаграждения арбитражного управляющего


01.03.2012

Ходатайства
Ходатайства №2340 от 01.03.2012

Злобин Константин Петрович
Ходатайство о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства
http://kad.arbitr.ru/PdfDocument/d9d6d96d-26a9-4cb3-8872-c0bc231b24c6/A08-6346-2010_20120305_Opredelenie.pdf Следующее заседание 26.03.2012 "о признании банкротом"
 Если у Вас заявление уже приняли в суде то оно будет автоматически рассмотрено после введения конкурсного производства!!
29.02.2012

Заявление
Заявление №1-03/283 от 27.02.2012

НП СРО НГАУ
Заявление о представлении кандидатуры арбитражного управляющего
Пока арбитражный управляющий еще не назначен
Да я все уже выяснила.  Опубликование еще не было, поэтому я и не нашла на сайте г.Коммерсант. Решение АС тоже еще нет, заседание будет26.03. Так что все пока понятно.  Самое интересное, что сейчас начато строительство дома по Октябрьской (уже сваи вбивают) и строит все тот же наш любимый ЖБИ-3, но под другой маркой.
Вот и получается, что нет никакого банкротства, а очередная махинация с переводом всех активов в др.фирму, а дольщики теперь будут за свои деньги достраивать дом. Так что готовим денежки. Схема старая, но прибыльная и без последствия для них.
И как вы думаете...  нам просто предложат создать кооператив и достроить? И в какую сумму это может вылиться?
то что будет предложено ЖСК это точно, это схема всех дольшиков банкротов, это говорил и Злобин при личной беседе. А вот какая сумма это нам озвучат на собрании (это уже новый управляющий будет собирать нас). А сумма будет зависить от того,как ЖБК-3 весной начнет доделывать дом. Думаю,что по 100 тыс ,может и немного более нам еще нужно выложить. Заморочек будет много, во-первых не все будут платить, многие дольщики живут на северах и как с них собирать будем, а дом доделывать надо или ничего вообще не получим. Вообщем стращать не буду, будем смотреть.
Меня это совсем не радует!!!!! А про строительство дома - это кажется заказ Министерства Обороны, они уже имеют два недостроя по этой линии в Майском и на Почтовой! Раньше обещали на поступления по этому строительству наш достроить.....но теперь как будет.... только Богу известно!!

Ну мы тоже живем на Северах, в военном гарнизоне ( военные пенсионеры)! Здесь главное всех оповестить! Огромная просьба Евгения держите меня в курсе, уже хотелось бы переехать в этом году!!
 

да конечно, все,что узнаю буду выкладывать на жтой ветке
Достроить незавершенное
С формированием реестров дольщиков завершается первый этап работы. Не позднее чем через два месяца с момента объявления компании банкротом внешний управляющий должен созвать общее собрание участников строительства, на котором будет решаться вопрос о создании жилищно-строительного кооператива.
«Перед проведением такого собрания арбитражный управляющий обязан проинформировать под роспись или путем направления заказного письма участников строительства о порядке создания, функционирования, преобразования и ликвидации жилищно-строительного кооператива, о правах и обязанностях членов кооператива. — После того как собранием принято решение о создании кооператива, вопрос о передаче дома ЖСК будет рассмотрен в арбитражном суде».

«Согласно новому закону создать ЖСК для достройки объекта удастся далеко не для всякого проблемного дома. Если в процессе составления реестра выяснится, что на одни и те же квартиры в жилом доме претендуют несколько участников строительства, если застройщик не приступал к возведению дома и объект находится на стадии свайного поля, в создании жилищностроительного кооператива будет отказано,  — В этом случае по закону все требования дольщиков должны быть переведены из имущественных в денежные, незавершенные объекты реализованы на открытых торгах, а вырученные от их реализации средства переданы инвесторам».

В том случае, если суд выносит решение в пользу инвесторов, жилищно-строительному кооперативу передается земельный участок вместе с расположенным на нем недостроенным объектом. С этого момента организацией всех работ на строительной площадке занимаются сами инвесторы. ЖСК, который начинает выполнять функции заказчика строительства, самостоятельно будет привлекать строительную организацию, имеющую все необходимые допуски СРО и право выполнять функции застройщика.

«В процессе инвесторы могут понести дополнительные расходы, причем они могут быть связаны не только с достройкой дома, — говорит Антон Куликов. — Если после передачи незавершенного объекта выяснится, что имущества застройщикабанкрота недостаточно для погашения текущих платежей и удовлетворения требований кредиторов первой и второй очереди, по закону участники строительства должны взять эти расходы на себя».

Деятельность созданных инвесторами ЖСК регулируется законом о потребительских кооперативах, по которому каждый из участников кооператива имеет право на получение своего пая. Уставом организации будет предусмотрено, сколько именно средств должен внести каждый из участников для достройки дома.

Еще один важный момент: после передачи недостроенного дома жилищно-строительному кооперативу время строительства многоквартирного дома не будет ограничено сроком проведения процедуры банкротства.
Заходила в наш дом, установлены окна,батареи,сантехнические отводы и больше ничего.
Евгения здравствуйте!  Ну, как не странно, это уже радует! А вы в каком подъезде ждете жильё? И еще хотела спросить Вам присылали Соглашение от ЖБИ о том, чтобы принимать квартиры под самоотделку? В принципе если подъезды готовы, то они могут сдать под самоотделку....... все квартиры!
Здравствуйте. Мы купили квартиру в декабре 2011. Нам ее продали под самоотделку и сказали что все квартиры пойдут по той же схеме.
Вообще я смотрю что-то они творят непонятное. Мы заключали договор 31 августа, в нем , что дом сдается под ключ.Потом в ноябре пришло от них письмо, где предлогают без самоотделки, мы отказались, так как калькуляцию на возврат денег показали смешную-25 тысяч .Через несколько недель узнали о банкротстве. Вам они уже сразу без самоотделки . В договоре у вас так и прописано без самоотделки? Но теперь хоть бы получить без отделки и то хорошо. Смотрю вообще ничего не делается, двери закрыты и тишина. Рядом по улице забивают сваи, они же только теперьпод  другой вывеской. А деньги то откуда ? Остается только догадываться.                                     
А вы вообще где сейчас живете? Я имею ввиду в Строителе?
Нет, мы пока живем на севере. Собираемся переезжать летом.
Правда обещали еще, что будет стяжка пола, черновая отделка стен и потолка, иеще простая входная дверь!
Понятно, а мы покупали в октябре 2010 года. после этого строительство трижды переносили! На данный момент у нас на руках Соглашение от ЖБИ " Застройщик планирует ввести многоквартирный дом №25 (3,4 подъезды) по ул Октябрьской.......... в эксплуатацию в срок до 30.06.2012 года. Застройщик обязуется в течении 30 (тридцати) дней после сдачи ....дома в эксплуатацию передать объект долевого строительства Участнику долевого строительства. 
Да, я разговаривала с отделом долевого строительства ЖБИ и с отделом кап. строительства они говорят что сроки ПОКА не сдвинуты. Распоряжений на этот счет нет. Работы не ведутся, когда начнут не известно. И порекомендовали пообщаться с ген.директором ЖБИ. К сожалению мне это не удалось сделать.
У нас квартира в последнем подъезде. В нашем подъезде еще даже балконы не застекленные, в соседнем есть уже. У нас квартира 177.
Решить вопрос по достройке дома и передачи квартир дольщикам возможно лишь в случае: когда ОДНОВРЕМЕННО
1) арбитражный (внешний или конкурсный) хотят достичь такой цели;
2) администрация области способствует этому, даже путем координации переговорных процессов и реальной своевременной помощи в оформлении необходимых документов, даже при необходимости выступая гарантом финансирования в Плане внешнего управления (в т.ч. для перехода из процедуры конкурсного производства во внешнее управление);
3) дольщики (все!) занимаю активную позицию и всё же рассматривают возможность внесения необходимых на достройку средств либо сами, либо путем привлечения инвестиций или решения вопроса по выделению государственных "субвенций" (условно!), коммерческого или иного кредитования и т.п. (не хочу, чтобы такое высказывание квалифицировалось как "пассивность" по отношению к тем "руководителям" фирм-застройщиков которые возможно разворовали деньги строительства! по отношению к ним необходимо применять меры гражданско-правовой ответственности и путем взысканий собирать деньги на достройку, по возможности! но не зацикливаться на "борьбе с ветряными мельницами").
Добрый день. Скажите, работы на доме идут?
Здравствуйте! Насколько я знаю, пока ничего не делают ждут когда потеплеет чтобы начать отделку черновую! Из хороших новостей только то, что опять сайт начал обновляться http://www.gbi-3.ru/files/4.jpg,  значит что-то движется!
Добрый всем день. Сегодня общалась с генеральным, ожидают приезда конкурсного управляющего и будут решать сколько денег будет распределено между двумя объектами и потом начнуть что-то делать. Доделывать дом будут. Вроде говорит, что это честно.Будем надеятся. После четверга будет известно, потом еще съезжу к ним.
Спасибо Евгения!!!! Это самая хорошая новость за последнее время!!!
Спасибо, а то сидим как на иголках. По телефону издалека ничего толком и не узнаешь.
С пасхой вас. Как только узнаю что,напишу. Пока на доме тихо. 19.04. назначено в АС рассмотрение моего заявления . А вам были письма с АС?
Здравствуйте Евгения поздравляем  Вас с праздником Светлой Пасхи!!! Всех Вам благ и Божьего благославения!!! Нам пока ничего не было , будем ждать!!
Евгения здравствуйте!! Ну как там дела на нашем доме, уже хочется хороших новостей!! Не встречались больше с Генеральным? Что они там порешали .........????
Добрый день, на доме тишина. На той неделе обязательно схожу в ЖБИ. Сегодня была рассмотрение в АС моего заявления. Требования удовлетворены частично, а именно внесение в реестр кредиторов. А так как дом не построен, то в части передачи недвижимого имущества отказано(согласно возражений конкурсного управляющего) Как сказала представитель от конкурсного управляющего в конце мая будет собираться собрание дольщиков(будут уведомления нам от конкурсного управляющего).
Вообщем в реестр включили, но собственниками еще не стали. Как то мне это не очень понятно.
Вот прочитав на страничке вопрос-ответ юристов становится понятно почему конкурсный управляющий возражает о передаче жилья

Добрый день. Вопрос следующий: застройщик банкрот. конкурсный управляющий всем дольщикам официально предложил подать заявления о включении требований в реестр о передаче помещений. И сейчас все дольщики полагают, что этим они защищены от продажи их квартир в конкурсной массе. Все думают, что новый застройщик купивший недостроенный дом на торгах, просто обязан достроить всем квартиры и передать их безвозмездно, Дольщики полагают, что реестр требований кредиторов перейдёт новому застройщику, как обременение на эти квартиры. И это мнение активно поддерживается конкурсным управляющим, конкурсный управляющий заявляет, что ОН дом достроит и все получат квартиры. Я же полагаю, что это ошибочное мнение и новый застройщик не несёт никаких обязанностей перед дольщиками. А конкурсный управляющий попросту лукавит. А Вы как считаете ?

Здравствуйте!
Я тоже разделяю ваше мнение, поскольку достройка дома это не единственный исход дела при банкротстве застройщика. Если дом не достроить в процедурах банкротства и не передать в ЖСК на достройку через арбитраж, то незавершенка включается в конкурсную массу и распродается по правилам закона о банкротстве, а вырученные средства пойдут дольщикам.
Такой исход тоже в законе есть.

Здравствуйте!
Я присоединяюсь к мнению коллеги. Основная обязанность конкурсного управляющего собрать конкурсную массу, отыскать имущество должника и реализовать его. А полученную сумму разделить в порядке указанном в законе. То есть, ни о какой достройке даже близко ни чего нет. Таким образом, конкурсный управляющий не только лукавит, а пытается ввести в заблуждение участников строительства и кредиторов.
Здравствуйте! Поздравляю Вас Евгения!!! Я все-таки верю в лучший исход, что дом достроят ( правда когда?) пока Соглашения о переносе сроков сдачи не было!. Надеюсь все решится в ближайшее время.
Здравствуйте! Сегодня получили уведомление о назначении Конкурсного управляющего  с реестром кредиторов! Но почему-то себя там не увидела. Завтра буду звонить.
Позвонила, оказалось, что это реестр еще не включенных. Спросила о собрании. Да, действительно в конце мая планируется собрание кредиторов на котором и будет решаться дальнейшая судьба наших квартир!!
Евгения, какие новости? Что слышно ?
Ой, девочки вообще ничего. Дом стоит без движения. Генеральный или скрывается или вообще ничего не пойму. На месте не застать, говорят был и уехал. Вторая стройка, которую они начали уже под другой вывеской , тоже стоит.

Понятно, думаю теперь будет всё понятно только после собрания кредиторов. Мы теперь можем уповать только на Овчинникова (конкурсного управляющего) и на лучший исход!! 

Добрый день, да скорее всего так.
Евгения здравствуйте. Прочла на сайте АС
Заявление арбитражного управляющего 
от14.05.2012 


Заявление №ход-во об отложении проведения собрания участников строительства 
 Вы не в курсе это нас ксается? Значит ли это, что собрание кредиторов будет перенесено??
Добрый день, девочки я сейчас редко выхожу в инет , так как все время на даче. Последние новости такие. В мае собрания не будет, а будет в конце июня. Еще собирается реестр, хотят охватит всех дольщиков. Вот сегодня пообщалась с Овчинниковым. Говорит, что дом достраиваться будет и самое главное, что власти рассматривают вариант, чтобы дом достроить не за счет дольщиков. Поэтому собрание откладывается, чтобы все подготовить и на собрании уже все точно нам сказать. 
Ну вот такая информация. Я все пыталась в ЖБИ узнать, а оказыается наш генеральный уже отсранен, а правит теперь этим вопросом Овчинников. Вот его телефон 8-910-362-16-26. 
Ну что, удачи нам всем!

Вот сегодня прочитала объявление в газете "Победа" (местная):
новая 1-комнатная квартира в строящейся доме в г. Строителе, по ул. Октябрьской. 25. кв. 189 (7/10-эт. дома, пл. 34.8 кв. м. (срок сдачи дома декабрь 2012 года). Цена 1350 тыс. руб. 'тел. 5-24-17.
Неужели уже известен срок сдачи! ДО КОНЦА ГОДА ЖДАТЬ!!!

добрый день, по срокам сдачи нет ни какой информации, а квартиры продают через риэлторов ЖБИ, а они просто врут.

Евгения здравствуйте! Что слышно о собрании кредиторов?
Я уже купила билеты чтобы приехать к 29.06.2012, а уведомление еще не пришло!
Если есть какая-то инфа сообщите пожалуйста!

УВЕДОМЛЕНИЙ НЕТ И НАМ ЕЩЕ, СОБРАНИЕ ДОЛЖНО БЫТЬ В КОНЦЕ ИЮНЯ.
всем привет, сегодня на нашем доме увидела небольшое движение по работе и сегодня получила уведомление от Овчинникова. Значит так ,собрание 29.06.12 в 11.00 по адресу- г.Строитель, ул.3-я Заводская,4. Регистрация участников собрания будет с 10ч.20мин.до 10ч.50мин. тамже.

Спасибо, буду собираться в дорогу! Хоть погреюсь!! У нас пока лето не наступит никак!

Друзья по несчастью, здравствуйте! Я тоже купила квартиру в этом доме. 27 июня 2012 года в 18.00 состоится собрание дольщиков непосредственно на объекте строительства. Кто проживает в Строителе, то возможно обратят внимание на "бегущую строку" на телевидении с объявлением о собрании. Мы уже собирались 19 июня,но нас было человек 8. Действительно наша беда в том, что мы разобщены и действуем группами по 3-5 человек. На прошлой неделе написала и отправила письмо в следственный комитет. А ответы на все обращения к властям сводятся к тому, что решение данной проблемы ищите в Администрации Яковлевского района. На личном приеме у Бойченко, последний сказал, что не имеет рычагов воздействия на ЖБИ, но пообещал, что все разрешится к концу лета. Вобщем, кто сможет, приходите на собрание!

Добрый день, дорогие соседи! Спешу сообщить, что 14 июля 2012 года состоится Собрание кредиторов по вопросу создания ЖСК "Щит -1" с подписанием Устава организации. Прошу Вас, кто еще не приходил, приходите! Необходимо подписать согласие на создание ЖСК( т.е. должно быть 75% кредиторов- согласно), иначе мы пропустим сроки указанные в законе о банкротстве! С Уважением, Будникова Р.Ф.

Еще раз сообщаю, что сегодня 14 июля 2012 состоялось собрание кредиторов КВОРУМА НЕТ! Для нас это грозит плохими последствиями. В понедельник 16.07.2012 состоит очередное собрание! НУЖНО ЛИБО ЛИЧНОЕ ПРИСУТСТВИЕ, ЛИБО ДОВЕРЕННОСТЬ НА ЛЮБОГО ПРЕДСТАВИТЕЛЯ + КСЕРОКОПИЯ ПАСПОРТА! Звоните если есть вопросы: 8 911 503 6889, или 88172551411.
Вношу поправку, в понедельник собрание будет уже не с дольщиками, а кредиторами. А нам  дали 2-3 дня, чтобы инициативные группы могли связаться с дольщиками своих домов и попросили их подойти в понедельник на собрание кредиторов и передать бюллетни,  (для северян), чтобы срочно по электронке сбросили доверенности (заверять не надо), чтобы за них проголосовали. И это большая сложность. Как  с ними свяаться, нет их телефонов. В течении 5 дней после собрания 14.07. протокол сдается, что ЖСК не создан и наши квартиры пускают на торги. Из этих денег получим копейки.
Очень обидно, что северяне так легкомысленно  отнеслись к данному вопросу и подставили всех дольщиков.
Здравствуйте. Есть ли какая новая информация по дому. А то после собрания и обещаний сдать дом в декабре тишина. Несколько раз ездили смотрели работы, такое ощущение, вообще не ведутся. В какую нибудь сторону движение хоть есть?
10 октября 2012 очередное собрание ЖСК, нужно будет внести членские взносы, насколько я знаю все пока движется хорошо, сдача дома так и планируется  на декабрь, если подключат отопление, то может и в конце ноября.
Здравствуйте, спасибо за информаию. Подскажите если знаете в каком размере членские взносы?
Здравствуйте, членские взносы 500 рублей в месяц.
Так, простите, я правильно понимаю: В МЕСЯЦ???? Тоесть 6 000 в год? Это с каждой квартиры??? Интересно на какие это нужды такие суммы??? Это вообще на чье содержание? 
Это на содержание Правления созданного ЖСК, но пока ни разу не собирали ещё!
Так то не хило они себя содержать надумали! Кто б меня так содержал за просто так. А 500 рублей мы уже сдавали после второго собрания. 
Нет ну меня это возмутило до глубины! За свои кровные квартиру купи, потом нервы потрать пока дом достроят. Не знаешь пролетишь как фанерка или пронесет! А тут ещё содержи какое-то правление. Они вообще откура таксу взяли? Так им надумалось или надуло? Даст Бог квартиры получим, дак там еще квартплата какая будет. А ремонт вообще планируется или голые коробки? Это еще на ремонт деньги найди! Блин!

Всё конечно не радужно! Квартиры будут сдавать только под самоотделку т.е. коробки  и не будет санфаянсовых изделий. Пока еще наш дом не выделили в Арбитражном суде в отдельное производство т.к есть еще дома в Белгороде и в Майском ( там кооперативы не созданы пока)это сдерживает дальнейшие работы по нашему дому. А по поводу оплаты Правления ЖСК это было решено на собрании и внесено в Устав более подробно можно узнать вот по этому адресу: www.vdolevke.ru/users/Natali160579/<br />  

Здравствуйте, подскажите время очередного собрания 10.10.12г

Добрый вечер, не все так радужно у нас. Если вы были 10.10. на собрании , то наверное слышали, что 11.10 в Белгороде назначен был митинг.И на собрании было много желающих поехать, но нас было мало. Самое интересное, что ни инициативной группы, ни прежседателя не было. Он позвонил и сказал, что заболел. Я очень удивлена безразличием дольщиков. У нас из под носа увели уже 9 квартир, осталось 11. Я не уверена, что не уйдут еще. Как помнится на собраннии председатель уверял, что все подконтроллем, что без нас(кооператива) никто не сможет распорядиться этими квартирами. Один из первых он принял кандидатуру и нас уверил, что Аболдуеву можно поверить и что он выполнит все обещания. Если помните собрание с участием Бойчено, он уже другое об Аболдуеве говорил. Теперь он нам нахваливает Бонопарта Карапетяна. Но это все одни и тежи лица, что банкротили ЖБИ.  Сегодня на митинге прошла информации среди дольщиков, что якобы наш председатель уже продал свою квартиру. Если это так , то понятно последние активные движения администрации города в оказании помощи, а также не желании , чтобы мы приняли участие в Митинге вместе со Слявянской.                       Вообщем я думаю, что 9 квартир администрация получила.
Что-то уж больно темнит наш Петр Павлович и его группа. Кто-то задал ему вопрос по поводу 9 квартир, он ответил ,что узнавайте в прокуратуре. А для чего тогда инициативная группа и он? Острые вопросы не любит, не отвечает. Как вы думаете?

Незавидная доля
Опубликовано: 25.10.2012
В Белгороде прошёл митинг обманутых дольщиков.
Городские чиновники предпочли его не заметить


Обманутые дольщики пишут письмо губернатору областиАкция протеста нигде особо не анонсировалась. Может, поэтому инициаторам удалось собрать 11 октября лишь немногим больше 60 человек. Люди сгруппировались в 16 часов на площадке возле музея-диорамы с транспарантами, призывающими власть обратить внимание на нарушение прав участников долевого строительства.

Изначально митинг планировался по двум незавершённым объектам: дому № 15 по улице Славянской в Белгороде и дому № 25 по улице Октябрьской в Строителе. Однако полку митингующих прибыло. В ходе акции к ним присоединились обманутые дольщики дома № 10б по улице Олимпийской посёлка Северный.

На мероприятие приглашали представителей администрации Белгорода, ответственных за контроль долевого строительства. Но, видимо, они настолько были заняты важными делами, что не нашли времени пообщаться с народом. Дольщики по этому поводу сделали собственные умозаключения.

- Накануне митинга нас пригласили в городскую администрацию и попросили перенести мероприятие на неделю. Когда мы отказались менять планы, нам ясно дали понять, что никакой поддержки мы не увидим, - откровенничает перед собравшимися на площади член инициативной группы, дольщица дома № 15 по улице Славянской областного центра Лилия Кочнева.

Лилия - борец со стажем. Её дом должны были сдать ещё в 2007 году, но до сих пор не ввели в эксплуатацию. Договоры дольщики заключали с застройщиком из города Строитель ЗАО «ЖПСК ЖБИ-3» в лице генерального директора Дмитрия Аболдуева. То есть заплатили свои кровные не фирме-однодневке, а градообразующему предприятию, во главе которого стоял почётный гражданин Яковлевского района.

В 2010-2011 годах компании строительного холдинга стали банкротиться одна за другой. Дольщики не раз и не два пытались обратить внимание компетентных органов на подозрительные события, связанные с банкротством одновременно десяти предприятий, входивших в градообразующее предприятие ЖБИ-3. Но «разбор» предприятия «на детали» прошёл, как это часто бывает, закулисно - без шума и пыли. К слову, продажи квартир ЖБИ-3 вовсю шли через риелторские агентства даже во время банкротства предприятия. И никто эту вакханалию не пресёк. Департамент строительства до сих пор не удосужился создать хотя бы чёрный список недобросовестных застройщиков и их объектов, как это сделано во многих российских регионах. Поэтому многие покупатели «вляпались» в недострой от ЖБИ-3 уже на «финише».

Начались походы по кабинетам и бесконечная переписка с контролирующими органами. Для достройки дома на Славянской гражданам посоветовали объединиться в кооператив, что они и сделали. Но достраивать дом на собственные деньги дольщики, естественно, отказались, поскольку полностью оплатили свои квартиры ещё шесть лет назад. Встал вопрос поиска инвестора. Но каково же было удивление дольщиков, когда администрация предложила им застройщика в лице владельца контрольного пакета акций обанкротившегося ЖБИ-3, а теперь учредителя строительной компании ООО «СУ Домстрой» Наполеона Карапетяна и директора ООО «СУ Домстрой» Дмитрия Аболдуева. История как в том анекдоте: те же лица, только в профиль.

- Тем же людям, которые уже нарушили наши права, власти поручают решить судьбу долгостроя, - удивляется член инициативной группы Сергей Веретюшкин. - Нам стало известно, что вышеуказанная организация оформляет на себя право собственности на объект незавершённого строительства дома номер 15 по улице Славянская якобы для того, чтобы передать права на дом созданному нами ЖСК. Вот только передаст ли и на каких условиях? Кредит доверия к ЖБИ-3 и его акционерам исчерпан. Кроме того, ООО «СУ Домстрой» отказывает нам в просьбе подтвердить свою платёжеспособность выпиской из расчётного счёта либо каким-то гарантийным письмом, что также наводит на нерадостные размышления: а увидим ли мы вообще свои квартиры?
Ложку «дёгтя» в историю с недостроем в спальном районе Белгорода подливает пенсионерка Клавдия Владимировна Мазникова, проработавшая в строительной сфере много лет.

- По сути, нас обворовали. Дом на Славянской должен быть построен из кирпича, а нам возвели монолитное здание из несъёмной опалубки. По договорам дом должен сдаваться «под ключ», но нам собираются отдать квартиры под самоотделку без всякой компенсации. Таким образом, застройщик, по моим подсчётам, мог «сэкономить» на строительстве объекта до 30 процентов его стоимости.

Обманутые дольщики, как они сами признаются, устали ходить по замкнутому кругу и натыкаться на стену равнодушия чиновников и правоохранителей. Многие из дольщиков продали последнее, взяли банковские кредиты, чтобы приобрести жильё. Теперь вынуждены скитаться по съёмным углам. Как утверждают организаторы митинга, среди дольщиков есть инвалиды, многодетные и молодые семьи, которые остались один на один со своей проблемой.

На митинге присутствовавшие подписали коллективное обращение к губернатору области в надежде, что их чаянья всё-таки услышат.

Всё может пойти прахом...

Готовя репортаж «Незавидная доля», его автор позвонила начальнику отдела долевого строительства управления реализацией инвестиционных проектов по строительству, реконструкции и капитальному ремонту департамента строительства и архитектуры администрации г. Белгорода Елене Репниковой с просьбой дать комментарий для нашего издания. Но Елена Викторовна вежливо отказала, сославшись на то, что «исчерпывающую информацию по ситуации с долгостроем» мы можем найти в интервью её непосредственного начальника, опубликованному газетой «Наш Белгород» 17 октября под заголовком «Дом долгих надежд». Коль других вариантов городские чиновники нам не предложили, то в качестве комментария мы перепечатываем те части интервью начальника управления реализацией инвестиционных проектов по строительству, реконструкции и капитальному ремонту департамента строительства и архитектуры администрации г. Белгорода Анатолия Журахова, которые имеют непосредственное отношение к собравшимся на митинг обманутым дольщикам.

По поводу долгостроя на улице Славянской,15 Анатолий Журахов заявил:
«Мы изучали этот вопрос совместно с прокуратурой. Дело в том, что многие квартиры были не проданы. Зачастую работы шли на основе взаимозачётов. Причём не всегда они проводились на данном объекте. В итоге работы здесь были не выполнены, а деньги за проданные квартиры израсходованы. Вопрос этот не в нашей компетенции. Занимается им ОБЭП...».

А вот что Журахов посоветовал обманутым дольщикам:
«В ноябре прошлого года вступили в силу поправки в закон «О несостоятельности (банкротстве)», которые по замыслу депутатов Государственной Думы должны защитить права дольщиков. Если ранее они имели право получить возмещение после реализации имущества застройщика-банкрота в четвертую очередь, то теперь - в третью (после выплаты зарплаты рабочим и компенсации материального ущерба)...

По закону дольщики вправе выбрать: быть внесенными в реестр кредиторов на имущественное либо на финансовое возмещение. Все наши дольщики написали заявление на имущественное возмещение, то есть на квартиру. Для того чтобы в их собственность перешел недостроенный дом, надо было зарегистрировать юридическое лицо. Дольщики создали кооператив (ЖСК).

Немалых усилий потребовала регистрация «незавершенки», поскольку с юридической точки зрения такое понятие отсутствует. На днях кадастровый паспорт на дом по ул. Славянской, 15 был получен. Казалось бы, все замечательно. Однако по закону дом передается кооперативу лишь после того, как будет произведен расчет с первыми двумя очередниками. Для этого по всем трём объектам ЗАО «ЖПСК ЖБИ-3» дольщикам надлежит перечислить на счет арбитражного суда 27 миллионов рублей. Плюс к этому необходимо дополнительно собрать деньги, чтобы завершить строительство...

...Если 27 миллионов рублей собрать не удастся, арбитражный суд примет решение автоматически перевести имущественные требования дольщиков на денежные. «Незавершенка» будет продана «с молотка», после чего гражданам от вырученной суммы возвратят в пропорциональных долях часть вложенных в строительство средств».

И вообще, по мнению Журахова, обманутые дольщики сами во всём виноваты:
«Дольщики отдали деньги коммерческой структуре. Если ими не должным образом распорядились, то это на совести предпринимателей, а не государственных властей, - считает Анатолий Журахов. - Да и от банкротства никто не застрахован. Со сменой законодательной базы или руководства компании всё может пойти прахом. Абсолютных гарантий никто не даст».




Елена ПЕСЧАНАЯ.
Фото автора


Рейтинг:
Выбор оценкиПлохоНормальноХорошоОтличноПревосходно

Новости по нашему дому:

31.10.2012
В Арбитражный суд Белгородской области отООО "Строительное управление Домстрой" поступило
«Заявление о намерении погасить требования кредиторов к должнику в полном объеме»

А это Ходатайство КУ Овчинникова о передаче в собственность ЖСК Объектов незавершенного строительства и земельных участков.


http://kad.arbitr.ru/PdfDocument/f0d83349-2fdb-4c61-aeee-59f570fb60a0/A08-6346-2010_20121029_Opredelenie.pdf

Сегодня собрание в 18.00 возле дома на Октябрьской 25, г. Строитель.
Здравствуйте. Не смогли присутствовать. Болеем все. В кратце расскажите что там было?
Здравствуйте! Я конечно сама плохо владею инормацией, сын был на собрании, немного опоздал( пока с Универа приехал). Было человек 20, работы идут. придомовая территория обустраивается, каждый день на доме работают рабочие! 14 ноября состоится очередное собрание нужно оплатиь услуги ЖСК ( за 4 месяца, т.е. 2000 рублей) , сказали что-то насчет выдачи ключей от квартир. Но более подробно пока не знаю!!!!! Узнаю сообщу.
Спасибо. Но судя по последней публикации Песчаной радужности все это пока не добавляет. Одна мысль: лишь бы не прокатили. Деньги всеже не малые вложены. А если учесть что все так и вовсе плакать хочется.
Здравствуйте. Поделитесь информацией пожалуйста, что там было на собрании. Заболели всей семьей, никак отойти не можем, просто ужас какой то.
Подскажите,пожалуйста!Что за дом начали строить по улице октябрьской(напротив котельной)Это тоже наше жби3?По слухам срок сдачи декабрь 2013 года.
и еще,как там с домом на октябрьской 25?Продвижения есть?


http://sudomstroy.ru/index.php/dokumentatsiya
Это по дому на Октябрьской 21 который напротив котельной.А на собрании собрали взносы за 4 месяца, и вынесли решение о продаже пустых квартир (кажется двух) для получения средств на достройку нашего дома, как только продадут будут доделывать дальше.На данный момент батареи приварены опрессовка сделана Заседание суда о передаче дома в собственность ЖСК перенесено на 27 ноября.
Спасибо. Понятно только одно, что опять будут кормить завтраками. А ведь обещали к декабрю всё доделать. В чем я лично сомневалась всегда. А в связи с чем заседание суда перенесли?
ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

застройщик жилого дома по ул. Октябрьская, строительная позиция 2 , мкр.Б ,I очередь строительства(2А,2Б)в г. Строитель Белгородской области – ООО «Строительное Управление Домстрой».



1. ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ

1.1 Фирменное наименование: Общество с ограниченной ответственностью «Строительное Управление Домстрой»

Место нахождение: 309070, РФ, Белгородская область, г. Строитель, ул. 3-я Заводская 4,

Контактные телефоны: (47-244) 5-48-26, 5-48-24.

Режим работы администрации – в рабочие дни с 8.00 ч. до 17.00 ч., перерыв с 12.30 ч. до 13.30 ч., выходные дни – суббота, воскресенье.

1.2 Государственная регистрация застройщика: Общество с ограниченной ответственностью «Строительное Управление Домстрой»

Свидетельство серии 31 № 002202034 о внесении в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице: Основной регистрационный номер 1113130000895, о чем внесена запись 31.05.2011г года Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы №2 по Белгородской области.



1.3 Учредители застройщика:




п/п
Ф.И.О. акционера
Доля акций в уставном капитале (%)

1
Карапетян Наполеон Врамович
100






1.4. Вид лицензируемой деятельности – Строительство зданий и сооружений I и II уровней ответственности в соответствии с Государственным стандартом, выполнение функций заказчика-застройщика. Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № 0533.02-2011-3102207271-С-012г., выданная некоммерческим партнерством «Саморегулируемая организация «Строители Белгородской области» от 19 апреля 2012года.

1.5 Прибыль за 1-й квартал 2012 года составила -19 480 тыс. руб.







2. ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА.

Наименование объекта: пятисекционный панельный жилой десятиэтажный дом по ул.Октябрьская, строительная позиция 2, мкр.Б, I очередь строительства(2А,2Б) в городе Строитель, Белгородской области.

Проектная декларация заполняется относительно 4 (четвертого) подъезда (блок-секция 2Б) и 5 (пятого) подъезда (блок-секции 2А)жилого дома строительная позиция 2, в городе Строитель Белгородской области.

2.1. Цель проекта – возведение многоквартирного дома с привлечением денежных средств граждан.

этапы и сроки реализации проекта:

- начало освоения земельного участка – май-июнь месяц 2012 года.

- планируемый ввод объекта в эксплуатацию – 2 (второе) полугодие 2013 года,

- результаты государственной экспертизы проектной документации – имеется положительное заключение № 31-1-4-0125-12 утверждено 17.05.2012г.

2.2. Разрешение на строительство выдано 28 мая 2012 года №31-010-1111-0274-12 Главным архитектором Яковлевского района Жмуйд Л.К. Действие настоящего разрешения до 23 сентября 2015года.





2.3. Строительство многоквартирного дома будет осуществлено на свободном от застройки земельном участке с кадастровым номером 31:10:1008002:48, площадью 6279 кв. м.

расположенном по адресу: Белгородская область, Яковлевский район, г. Строитель, микрорайон «Б» ,ул.Октябрьская .

2.4. Указанный земельный участок находиться в аренде сроком на 3 года с 23.09.2011 года по 23.09.2014 года у ЗАСТРОЙЩИКА согласно договору аренды земельного участка от 23.09.2011 года .

Проектом предусмотрены следующие элементы благоустройства: устройство проездов, стоянок для хранения автомобилей, тротуаров, газонов, посадка зеленых насаждений устройство игровых, детских, площадок.

2.5. Строящийся многоквартирный дом строительная позиция 2, с присвоенным почтовым адресом: г. Строитель, ул. Октябрьская .

2.6. Описание многоквартирного дома:

здание отдельно стоящее, пятисекционное, десятиэтажное с поквартирным отоплением;

навесной вентилируемый фасад ,

наружные стены – из трехслойных керамзитобетонных панелей,

внутренние стены – из керамзитобетонных панелей,

перекрытия – железобетонные, покрытие из керамзитобетонных панелей,

плиты лоджий и балконов – из железобетонных плит,

перегородки – из керамзитобетонных панелей,

окна – пластиковые,

балконы и лоджии остеклены,

кровля – с теплым чердаком, с покрытием из наплавляемого материала.

полы – линолеум (1-й – 10-й этажи),

сантехкабины – стандартные железобетонные.

Квартиры оборудованы приборами учета электроэнергии, холодной и горячей воды, газа.

2.7. Количество в составе строящегося многоквартирного дома (блок-секций 2А и 2Б) квартир и их характеристика:








Количество квартир
Описание одного жилого помещения

Жилая площадь, м2
Наименование квартир
Общая площадь с учетом летних помещений, м2

Блок-секция 2А: 60 квартир, в т.ч.:




1. Однокомнатная квартира
10
17,30
38,91
40,58

2. Однокомнатная квартира
20
17,45
44,03
45,75

3. Однокомнатная квартира
10
17,39
44,05
45,77

4. Двухкомнатная квартира
20
28,35
50,24
51,90


60
1 262,90
2 715,00
2 816,50

Блок-секция 2Б: 49 квартир, в т.ч.:




1. Однокомнатная квартира
19
17,36
33,42
35,14

2. Двухкомнатная квартира
10
29,82
48,05
50,69

3. Трёхкомнатная квартира
10
37,44
62,85
65,07

4. Трёхкомнатная квартира
10
38,27
62,97
65,14


49
1 385,14
2 373,68
2 476,66

ИТОГО по двум секциям:
109
2 648,04
5 088,68
5 293,16





2.8. В состав общего имущества в многоквартирном доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства, входят: лестничные клетки, лифтовые холлы, лоджии для сушки белья, подвальное помещение, земельный участок в пределах благоустройства в том числе: проезд, тротуары, газоны, игровые площадки, детские площадки, бельевые площадки.

2.9. Предполагаемый срок получения заключения о соответствии построенного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов, иных нормативных правовых актов ,проектной документации и разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома строительная позиция 2 (4 подъезда (блок-секция 2Б) и 5 подъезда (блок-секции 2А)) – 2 (второе) полугодие 2013 года.

2.10. Финансирование строительства дома должно производиться с использованием собственных средств заказчика, подрядчиков, поставщиков строительных материалов. Большинство подрядчиков, выполняющих работы на объекте находятся под общим управлением. Поэтому финансовые и организационные риски минимальны, их страхование не предусмотрено.

Планируемая стоимость строительства 4(четвертого) подъезда (блок-секция 2Б) и 5 (пятого) подъезда (блок-секции 2А) дома по улице Октябрьская строительная позиция 2, в городе Строитель Белгородской области составляет 212 795 тыс.рублей.

2.11. Перечень генподрядных организаций, осуществляющих строительно-монтажные работы:

ООО « СУ Домстрой »

2.12. Обеспечение исполнения обязательств по договору:

Земельный участок, принадлежащий застройщику на праве договора аренды земельного участка и строящийся на этом земельном участке дом с момента государственной регистрации договора, считается находящемся в залоге у участников долевого строительства, с которыми заключены договора на долевое участие в строительстве дома по адресу: Белгородская область, Яковлевский район, город Строитель, ул. Октябрьская, строительная позиция 2, мкр.Б. Залогом имущества обеспечивается исполнение следующих обязательств застройщика по договору:

- возврат денежных средств, внесенных дольщиком;

- уплата дольщику денежных средств, причитающихся ему в возмещение убытков или в качестве неустойки вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обязательств по передаче дольщику объекта долевого участия.

С момента подписания сторонами передаточного акта право залога, возникшее на основании договора долевого участия, не распространяется на данный объект долевого участия.



Декларацию составил

Начальник отдела

капитального строительства А.С.Выродов



27.05.2012г года 
большое спасибо!
По законодательству для внесения залога на погашение долга 1 и 2 очереди со стороный "СУ Домстрой" было подано заявление, только после принятия определения по данному заявлению и предоставлению квитанций о внесении более 27 мл. рублей на депозит, заседание суда по данному заявлению состоится 26.11.12, поэтому дальнейшие действия по передече в собственность перенесено на 27.11.12, вступление в законную силу (если не будет аппеляции) состоится только 27.12.12 г., но если ЖСК найдет деньги, то дом будут доделывать .
И опять 25!!"!  Сначала обещали, буквально клялись, что дом сдадут в декабре. И средства то у них есть и все будет в ажуре. А теперь снова за рыбу гроши. Ой, чёйто будет?????
добрый день, подскажите собрание у нас было2 декабря или нет? Если ли было, подскажите, какие новости.
Здравствуйте. Поделитесь кто как ремонтом в своих квартирах занимается, сами или нанимаете кого? Сан технику и плиту установили? Может кто нанимал бригаду чтоб начисто сделали?
Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, Свидетельство о собственности на квартиру в нашем доме на Октябрьской 25, кто-нибудь уже получил??. Подключили или нет газ и воду? 
Нет не получили, еще не принят дом. 15 июня будет собрание может будет уже принят. Газ не подключен. Вернее счетчики еще не установлены.

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!