Жилой комплекс Лазурный

Неофициальная группа

ВАЖНО!!! Голосование собственников жилья!!!


Особо обращаем внимание на пункт 6 и 8, где указан размер платы 18,04 р. и 183,60. Думаю в этой графе ВСЕМ надо ставить ПРОТИВ и снижать ставку рублей до 15 с включением в эту сумму оплаты электричества МОП и видеонаблюдения.
Расчёт нашей ставки. Здесь нет оплаты электричества мест общего пользования, нет видеонаблюдения (кстати на один дом можно повесить одну камеру так как одноподъездный дом с записью видео на сервер того же мегафона - с 200 квартир выйдет не 183 рубля за охрану, а меньше 1 р с квартиры). Зато есть пункты 4, 5 и 7, которые непонятно как относятся к общему имуществу дома... это внутренние расходы УК... Поэтому ставку можно снизить, убрав эти пункты.
Для сравнения летняя платежка из соседнего дома Шелковичная 64/66
Вот видеонаблюдение с записью на удалённый сервер http://saratov.megafon.ru/internet/services/videonablyudenie.html#ol
Там на 5 камер тариф 15 р в день. В месяц это 450 р. Делим это на 600 квартир,получаем 0,75 р с квартиры! А не 183 р за непонятно какую охрану. Ответ Бориса Викторовича (ген. директора УК) на собрании по охране: "Стоимость охраны - 183р в месяц с квартиры. Охрана охраняет общее имущество домов и следит за порядком. Охрана НЕ несет ответственности за имущество жильцов.
Охранники материально ответственные за имущество мест общего пользования".
Не нужно заморачиваться с созывом общего собрания самостоятельно - достаточно будет в бюллетене напротив утверждения тарифов 18,04 и 183 руб поставить подпись в графе "ПРОТИВ".
И УК Фридом сама соберет внеочередное собрание для утверждения тарифов, вот там уже и можно будет с ними обсудить эти цифры.
Без утвержденных тарифов они работать не могут!!!
Но такой вариант возможен только в случае, если "против" проголосует большинство....
LeXXXa64 пользователь Vdolevke.ru
ЗЫ: думаю LeXXXa64 не против перепоста
Я буду голосовать против ставки 18,4.
И  пойду в суд обжаловать собрание жильцов по этому вопросу, если собрание примет решение об установлении такой ставки. Но считаю, что мы должны действовать коллективно. Совместно мы обязательно добьемся результата. Одному здесь не справиться.
И наивные те, кто считает обоснованным тариф 18,4 .
Снимите розовые очки! Где вы видели честные УК в нашем городе???
Потом за Ваш же счет директор полетит на Маврикий.
В бюллетене написано, что эта ставка на 2013 год. Но в договоре с УК прописано, что они пересматривают только в сторону увеличения. Для утверждения тарифов на 2014 год видимо будет еще собрание.
Кстати, какую площадь квартиры они будут умножать на эту ставку? Как всегда с выгодой для себя, приплюсовав площадь лоджии?
Собственно вопрос только по пунктам 6,8,11 думаю только там и ставить против и пересогласовать тарифы
О том и речь... Надо, чтобы не менее 300 квартир поставили ПРОТИВ, тогда и можно будет изменить ставку без проблем... Это же большинство проголосует за нормальный тариф. Если сейчас большинство проголосует за 18 р, то надо будет опять выходить на УК, добиваться собрания, перед этим вести разъяснительную работу и т.п. Кто потом всё это будет делать?? Поэтому лучше сейчас скооперироваться) и договориться о нужной ставке.. и само собой напротив пунктов 6 и 8 ставить ПРОТИВ!
И ещё.. По 11 пункту кто-нибудь разъяснит о чём там? Чувствую что-то нехорошее..
Нас пока здесь человек 100... маловато...  И этим 100 надо ещё разослать личные сообщения, чтобы они почитали эту тему и поставили в п. 6 и 8 Против.
В договоре уже указана ставка 18,04, за которую якобы уже проголосовали жильцы... Получается договор заключается наперёд. Поэтому если большинство проголосует против, то должна будет и измениться ставка в договоре. Собственники Мы, а УК только управляет, УК предлагает ставку, а решения по ставке принимаем Мы.

Почти как в Конституции: "Носителем суверенитета и единственным источником власти в Российской Федерации является ее многонациональный народ", только у нас дом и не 140 млн. чел...  Большинство как всегда не хочет, не знает и не хочет знать как можно на что то повлиять. Здесь думаю можно решить этот небольшой вопрос, если дать нужную информацию.
С дома надо 100 человек. В договоре также жестко прописан тариф. Насколько это юридическки обоснованно и противоречит ли ЖК нужно уточнять у юристов. Насколько я понимаю тарифы принимаются на общем собрании жильцов. А вот если тарифы не принимут наверно оплату будут взимать по договору.
Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме. (п. 3 ст. 48 ЖК РФ)
Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (п. 1 ст. 37 ЖК РФ).

Т.е. голосуем каждый своей площадью?

Обжаловать решение, принятое на собрании можно только если Вы: (п. 6 ст. 46 ЖК РФ)
- голосовали против
- не принимали участие в собрании

Хитрый закон. Если вы воздержались - право обжаловать решение собрания у Вас НЕТ.
Если собранием собственников жилья в доме не будет принято решение о об установлении тарифа 18.4, то этот пункт договора спокойно можно будет признать незаконным и подлежащим исключению из договора.

Еще договор содержит такое условие: все разногласия решаются путем переговоров, а потом в суде.
Вот и разговаривайте. Не получается разговаривать - пишите (заказное письмо с уведомлением обязательно).
Пишите, что не согласны с пунктом договора, поскольку он противоречит закону, решению собрания, просите его исключить и т.д.
Главное все сохраняйте: письма, чеки, уведомления о вручении писем.

А вообще нам очень нужен юрист.
Здесь кто-то предлагал  встречу с юристом (правда по вопросу 1,5%).
Предлагаю всем пойти! Только вот нужно найти эту тему.
Точно. 3 дом почти весь продан)! По 1,5 процента уже всё решено, когда мы подписали договор долевого участия, там мы и договорились на эти 1,5 процента... сейчас уже поздно это изменять. А вот по ставке за оплату, это можно.. можно и потом, но лучше сразу. С каждого дома надо 50 % площади. Есть предложение: Распечатать визитки, которые нам дали на собрании и на каждую дверь квартиры её. Здесь нас станет больше, здесь и обсудим вопросы по 18,04 и 183,60  и другие вопросы. Информация на визитке конечно нейтральная (знакомимся с соседями, общаемся и т.п.). Никаких "за что 1,5 %" или "куда такой тариф 18,04" ))) Так наши визитки долго не провисят))

Можно сегодня после 6. Кто пойдёт с 3 дома?!!!
Надо организовать поход после праздников, щас у многих чемоданное настроени, и не выделяться домами, а сообща рещать  - проблема то общая. Конечно им (УК, Шелдому) проще нас разделить по домам, действуя по принципу разделяй и властвуй!
wresler1102 А подъезды не закрывают после 17:00 после конца рабочего дня коменданта ? ( я уже аналогичное предложение выдвигала на обсуждение)
Ну хорошо, вперед на амбразуру, остальным будет проще по протоптанной-то тропе
ЗЫ: предлагаю не откладывая дело в долгий ящик во вторник и стартануть до юриста
ЗЫ2: а иной раз и надо, чтобы растребушить стоялое болото, показать пример своими действиями и результатом
Sabina64, сообща то понятно, но сейчас идёт поиск инициативных представителей от КАЖДОГО дома... Человека 4 на дом будет достаточно, чтобы расклеить 200 визиток.
Можно под дверь... Но это же не реклама, чтобы её прятать?
У меня остались визитки, надо подбросить.
У меня ещё одна мысль, если взять телефоны жильцов у Михаила то можно смс разослать с адресом сайта для Лазурных владельцев, но думаю Михаил не согласиться ими поделиться :(
lenok200674, здесь уже защита персональных данных.
У нас здесь итак небольшой совет)... вносятся предложения, мы их обсуждаем... осталось только делать)
Я напечатала и нарезала 200 визиток... Как смогу попасть в дом раскидаю.
Заходил сегодня, всё закрыто. В выходные и понедельник скорее всего будет то же самое. Попадем туда скорее всего во вторник. 200 распечатал, примерно 100 нарезал)
У кого-нибудь есть контакт юриста, специализирующегося на таких вопросах? Я могу с ходить во вторник и узнать какими должны быть наши действия. Просто уповать на собственников, которых здесь еще нет, мне кажется нет смысла, т.к. это слишком долго ждать. Нам, например, предложили заполнить бюллетень сразу, даже не поднявшись в квартиру, мы отказались, а те, кто про это ничего не знают, наверняка сразу и заполнили, думая, что так делали все остальные. Напишу свой номер телефона тут и в профиле. +79603515258 Светалана дом 3 кв. 160.
Я могу с ходить во вторник и узнать какими должны быть наши действия. Просто уповать на собственников, которых здесь еще нет, мне кажется нет смысла
Сходите, чем больше инфы мы соберем тем лучше, а еще меньше смысла ждать и уповать на кого-то, спасение утопающего сами знаете чьих рук дело, это раз. Во-вторых:

Ребят, я тут нашла человечка - иногда консультирует по юр вопросам - созвонилась, кратко описала ситуацию (взнос, тарифы, навязываемые условия и т.д), он просил пульнуть ему письмо со всеми нашими делами/замутами/просьбами. У меня я так чую за выходные руки не дойдут все подробно описать + еще неплохо бы сканы некоторых доков приложить, мож кто подсобит? Накидайте хотя бы рыбу, за детальное/полное письмо будет вам мой особый респектsmileywink
 посмотрели документ  и мне порекомендовали  поставить Против в графах:
№6 - против завышенной ставки на срдержание жилья
№8 - по сумме за охрану
№ 9 - там опять записана охрана - если предыдущие будете писать пртив а тут да, то уже согласились оплатить охрану.
№10 - представление интересов при межевании - где гарантия что межевание будет в нашу пользу, а не так как захочется УК, тут при необходимости можно созвать актив дома, выбрать представителя или даже нанять юриста (дать ему доверенность) и дать ему полномочие представления интересов при межевании земли, если таковое состоится


№ 11 - поставить Да - согласны, что мы межевание если надо оплачиваем сами  (а кто оплачивает - тот волен выбирать кто представить его интересы в п. 10)

по поводу п.7 - организация охраны - тут в принципе  охрану организовать можно быть не против, но можно как-то болеее щедящими тарифами и способами.

по поводу п.12 -  как-то бы внести изменения, что не только информауционный стенд, но и извещение в каждый почтовый ящик

и по поводу п.3 - договор на 5 лет - это много, лучще бы ежегодно заключать, в крайнем случае сейчас на 3 года, т.к. пока дом а второй очереди не сдадут - все равно эта ук будет - а там и те дома присоединятся и можно
Ну что там с юристами??
Сколько интересно нас здесь прибавилось с 5-ого числа? Особенно с 3-ого дома? Кто то размещал здесь подобную информацию после собрания собственников.
Сколько интересно нас здесь прибавилось с 5-ого числа?
А что это за время Ч, 5 число?
5-ого мы с lenok200674 ходили в 3-ий дом рассовывали визитки.  
Дата публикации предидущих результатов переписи.
Значит не зря сходили)
ВОПРОС У МЕНЯ ТАКОЙ:  КТО МОЖЕТ ПОДСКАЗАТЬ???
Почитала договор с ук и мне показалось что некоторые пункты не стыкуются такие как:  п. 4.1.11 и п. 5.7 то есть если они нас не предупредили то с какого должны пере рассчитывать?
П 9.3 раз мы заключаем договор каждый лично, то почему расторжение именно моего договора должно происходить по общему чьему то решению? 
И еще как то обсурдно вам не кажется? Просчитаем доп к договору:
и так скажем найдем пару отличий)))) приведу примеры : п1.4 - п. 4.6, 1.5 - 4.1, 1.2 - 4.8, 3.5 - ( 5.3;5.1) мне кажется это масло масленное)) 
хотя могу что то не понимать.
18 рублей с метра за ремонт и содержания НОВОГО дома-КОСМОС!!! Если внимательно почитаете перечень работ поймете что процентов 70 из всего перечня в НОВОМ доме не актуальна.Кто думает так же предлагаю голосовать и выражать свое мнение.Наш дом-нам ЗДЕСЬ жить!!!
Собственно эта тема для этого и создавалась... Но для того, чтобы снизить тариф должно проголосовать более 50 % по площади от дома. Здесь нас не очень много, потому что большинство не знает о существовании этого форума (я сам узнал только на собрании по визитке). Было предложение распространить эти же визитки в каждом доме. Откликнулась и поддержала такую идею только lenok200674. Мы с ней распечатали эти визитки, нарезали, сходили в 3-ий дом и рассовали в каждую дверь. По времени распечатать, нарезать и рассовать заняло часа два. Результат есть. Прибавилось нас человек 15 на этом форуме. С других двух домов инициативных людей пока не выявлено.

P.S. Надо бы повторить... желательно для всех домов. Вопрос: "Есть у кого немного времени и желание снизить тариф?"
Добрый вечер , соседи, мы из 4дома 10 этаж . Слышали идет голосование по поводу содержанию жилья и охраны я вас поддерживаю , против таких тарифов и такой охраны. 
Здесь выложен просто ознакомительный лист. Аналогичный должен дать комендант или Валерия для голосования. Можно в принципе и этот скачать, расписаться в той графе, в которой считаете нужным и отдать этот лист.
мы при подписании поставили против в этих пунктах с листе голосования - но они дают договор, а там -то все уже прописано. возможно сейчас, когда всем надо оформиться все и подпишут все, чтобы проблем не было, но спустя какое-то время можно будет попробовать синициировать собрание и голосование по этим тарифам
А мы уже договор подписали и поставили против. Только примут наше "против" за внимание , если платежи уже будут рассылать по их тарифам?
+1 за графу против.
Маловато нас будет в графе "Против")...
Я готова рассовать визитки в 4м доме. завтра и в субботу там буду, в два захода, думаю, удастся дойти до всех квартир.
кто в пятом составит компанию? :-)
Процесс пошёл!
Если сюда повторят файлик с листовками - я готов распечатать и на несколько этажей разложить...
Сегодня постараюсь закинуть в нижнюю половину 5-го дома.
Кстати смотрю - много новых жильцов регистрируются на сайте...
Что-то напутал я и напечатал всего 30 штук - не знаю, как я там посчитал, но думал на 10 этажей хватит....
В итоге вышло только на 4 :-)
Закинул в 5-й дом с 9-го по 12-й этажи
Считовод хре...нов.
c 13 по 21 этаж раскидал визитки 5 дом. До 25 этажа за мной.
руководство охраны бестолочи - за такую организацию им ни копейки платить не стоит. сколько раз приходилось объясняться с этими халдеями по поводу того что я собственник и имею право беспрепятственного въезда-выезда на территорию и попасть в свой дом в ЛЮБОЕ время. стены подъездов засраны, лифты постоянно не работают, стекла в дверях разбиты - за это им платить???? а то, что дома с уже живущими людьми запирают на ночь - вообще апофеоз безумия, по-моему.    + когда дома заселят хотя бы наполовину - невозможно будет даже разгрузить авто. короче я понял что прогадал с этой стройкой, и, хотя квартира выбрана очень удачно, хотя положил много времени и здоровья, сделав сам черновую отделку, принял решение продать... лучше найду новостройку пониже ростом и менее плотную. тот же ЖК Казачий например
Пока не ясно, причем тут охрана в этой теме.
Но отходя от темы скажу, что охрана адекватная, ибо сам лично уже с ними общался.
Вчера наблюдал, как 2 охранника делали обход по территории и был этому приятно удивлен.

В общем, кому не нравится ЖК Лазурный, есть альтернативные решения, но если мы уж заговорили про ЖК Казачий, то да здравствуют толпы студентов на территории ЖК и все осюда вытекающие (тусовки, гулянки и т.д.)
ALMAZ2205, Антон не вы ли это??!!!! В контакте затеяли конфликт и сбежали!!!! Почерк уж больно похож....... 

Предлагаю в перспективе отделиться от УК Фри Дом. Это будет тяжело- но  зато все будет прозрачно и понятно.  Занимаю активну позицию-квартира в 5 доме.
Лично за себя пока не могу сказать "да" или "нет", но в любом случае, наверное, ничего нельзя будет изменить пока не заселиться порядочное количество квартир не только в наших домах, но в домах № 1 и 2. А это ещё несколько лет. Да и нам, кстати, обещали на первом собрании выбрать по 3 человека от каждого дома, из которых один будет председателем. Они и должны для начала попытаться стать посредниками между жильцами и УК, наладить более продуктивный диалог. А то пока чуть что, каждый по одному бегает к Юле жаловаться, узнавать, советоваться. 
Согласна. Сейчас трудно будет что либо предпринять...поэтому и предлагаю в перспективе...скажите а когда теперь следующее собрание? Мы купили квартиру  не так давно.
Спасибо, а Вы из какого дома? кстати я тут посмотрела, в содержание жилья не входит свет общего пользования- а это не малые деньги. Отопление дорогое 55 рублей....за кв м. мы платим сейчас где живем 31 р.  в царицинском дешевле..платежка за зимни период 3500..а здесь 5 почти за трешку....одна надежда-отрегулируют вентиля:)
на собрании раздали документ для голосования, почти как в прошлом году, но есть отличия, самое существенное - это появление вот таких пунктов:
"10. Утвердить перечень дополнительных работ, связанных с подготовкой к эксплуатации внутриинженерного оборудования дома, а также благоустройством придомовой территории жилого дома.
11. Установить, что размер единовременного сбора, взимаемого с собственников помещений многоквартирного дома на подготовку к эксплуатации внутриинжинерного оборудования, а также благоустройство придомовой территории жиллого дома определяется исходя из расчета 498 руб 23 коп. за 1 квадратный метр от общей площади, принадлежащих собственникам помещений указанного дома"

т.е. получается надо заплатить и 1,5 процента и еще и этот единовременный сбор (который выходит практически столько же)????????????. Интересно, как же делали эти коммуникации без сбора в первых трех домах.
получены такие сведения (это будет интерсно второй очереди), то что в бланке голосования 11 пунктом это и есть те 1,5 процента, т.е как нам сказали, не то и то надо платить а это один и тот же платеж
Часть из этих 100 человек уже поставили "за" и подписали договор. Мало проголосовать "против". Если я правильно понимаю договор также не должен быть подписан.
Да голосуем площадью, в одном из домов кажеться 5 насколько помню много трешек не продано, от них Шэлдом как захочет проголосует.
Не согласна, данное конкретное действие не такое уж трудоемко-невозможное чтобы не сделать его  нескольким собственникам, а чем позже тем хуже будет результат. Про не выделяться домами про данные действие согласна.
Вот это не знаю... но сегодня могу после работы зайти посмотреть..
Если вам надо поправить визитки, оригинал визиток тут (качайте Лазурный.cdr - делал в CorelDraw) https://www.dropbox.com/sh/ynvi03odiv498g1/Cf9ViSuMYs
Предлагаю не вешать визитки на дверь, т.к. это:
- можно быстро собирать из всех дверей и выкинуть. Я так часто делаю с релкамой провайдеров интернета.
- если поймают за руку - можно притянуть административку "расклейка объявлений в неположенных местах", за что будут долго мурыжить в отделении полици а потом суд назначит штраф около 3000р. неприятно.
Я предлагаю визитки кидать под дверь (там же деревянные двери с щелью снизу, верно?), тогда эту визитку сможет взять только хозяин квартиры. И также покидать эти визитки в почтовые ящики.
Дело не в том, что написано на бумажке - реклама не реклама.
Дело в том что бумажка - теоретическая возможность развести пожар. Этот админ. штраф введен как раз с тем, чтобы сократить подобные возгорания.
точно, вы правы... Но по хорошему если так подумать елси мы хотим решать вопросы сообща, то нам нужно чтобы кто то из нас собрал телефоны собственников,  конечно по их добровольному желанию, у Шэлдома телефоны есть, а у нас даже нет телефонов друг друга я не смогла на собрании никого найти из за этого. Опять вернусь к вопросу что кто то нужен главный по моему мнению :)
спрашивала сегодня  у Михаила, сказал что по выходным он не работает и в понедельник четвертого тоже, так как праздник.и  дома попасть тоже нельзя будет, так как калитку закроют
мне по 11 пункту  так объяснили,  сейчас все дома и парковка в комплексе, они связаны, но допустим надо будет отдельить в самостоятельный объект парковку ( землю под ней) или разделить землю под домами - или еще какие-то решения возникнут с землей придомовой территории - тогда надо межевать, ведь земля под многоквартирными домами вроде как пропорционально делится на всех - вот тогда расходы на межевание будут нести собственники
А акт приема - передачи и договор вы подписывали, 1,5% оплатили?
С 5го числа на форум добавилось 8 человек.
11 человек добавили инфо о себе.
В перепись жильцов добавилось 3 человека. Теперь суммарная площадь переписанных 2794 кв.м.
я 6-ого числа был в квартире и нашёл тоже визитку)
Ты когда хочешь в 5-м?
вас никто не принуждал  - не нравится продавайте и ищите для себя лучший вариант. Так что удачи
Ну во-первых, в домах уже живут.
Во-вторых, подъезды на ночь ни кто не закрывает...  Это ваша фантазия бурная
В-третьих, всех собственников пускают без проблем (стоит номера своих машин оставить у коменданта и охраны) Замечу, что я и ночью зачастую без каких-либо проблем проезжаю
В-четвертых, разбитые стекла и заср...е лифты и площадки - это даже не вопрос к охране.... а к нам... собственникам (ну это я образно...), которые не могут проконтролировать своих горе-строителелей.
в-пятых, охрана на себя берет те функции, которые и не должна брать (то разруливает движение во дворе и при въезде, то газоны вскапывают (сама видела...), у меня ночью, когда соседи сверху затопили - пол ночи охрана со мной возилась, искали сначала, коменданта, потом ключи от комнаты с разводкой, что бы перекрыть отопление и водоснабжение в квартире из которой все текло и еще почти до утра пыались дозвониться до соседа сверху, достав его телефон неведомым мне способом).
Вот еще плюс охране - 9 мая на астраханской перед домами (где-то часов в 11 вечера) собралась пьяная компашка подростков, гоняя на мотоцикле около наших ворот.... так тут 2 наряда охраны приехали.
Так что, действительно, Вас ни кто не принуждал брать квартиру в этом ЖК, о том, что тут будет муравейник, было понятно еще на уровне котлованов, скромные подсчеты выдают 1000 квартир, если учесть, что машины есть практически в каждой семье, а зачастую и не одна, то машин скорее всего будет больше квартир....
Поэтому это либо ваше недальновидность при покупке квартиры, либо просто у Вас плохое настроение, которое может смениться в последствии! 
Ну а продав квартиру сейчас, Вы хорошо заработаете на разнице цен, так что не все так плохо!
а у Казачего какой-то ВУЗ строят рядом?)))) или полагаете, что в Лазурном будет тишь и гладь при том, что большая часть семей будут молодые? или здесь будет жить серезная такая бизнес-молодежь?))
так же закралось смутное сомнение на счет него)))))) Антошка в Вконтакте повеселил многих)))))))
нет, Вы ошиблись, я не Антон. а ещё в соцсетях не тусую, и из конфликтов сбегать - не мой конёк. а тут разве где-то конфликт намечается? или высказать своё менение - уже провокация? если так напрягает - тогда молчу, всё чудесно в новой стройке))  а что за легендарный Антон такой, что о нём столько песен? smiley
Вероятно следующее собрание будет для собственников домов второй очереди. Если что-то интересует конкретно, тут на сайте есть тема "Собрание собственников 29.10.2013", там выкладывали вопросы-ответы, обсуждаемые на первом собрании. 
Не понятно откуда такие завышенные ставки (18,04 руб. за кв.метр ) по обслуживанию и содержанию жилья. К примеру, в новом доме 14 этажном на Советской с пересечением Пугачева напротив детского парка - 7 руб. за кв. метр.да и в принципе больше 7 руб. за кв. редко где встретишь. а тут все 18 руб.! есть предложение- ВСЕМ СТАВИТЬ ПРОТИВ В ГРАФЕ №6.
Так мы же голосуем каждый за свой дом, а не за все 5.
Т.о. не повезет дому, собственником квартир которого является Шелдом.
О точно ! а я не могла придумать как это улчше сделать! Благодарю :) Под дверь хороший вариант и почтовые ящики тоже, я правда что то не видала их пока... Да и думаю пока никто почту не проверяет :)))
в принципе каждый вечер я там (если не в коммандировке), листовки какие надо раскидать?

Уважаемая, по поводу Вашего "Во-вторых" - если вы не видели чего-то, это не означает что оно не существует. предполагаю, Вы не сами ремонтом квартиры занимались и очевидно, просто не знаете о том, что подъезды запирали на ключ по крайней мере в марте точно (хотя некоторые квартиры уже были заселены). а я своими руками делал ремонт в декабре-апреле и приходилось выкраивать время после работы, заканчивать в 20-20.30, т.к. каждый раз звонить охране и как маленький мальчик оправдываться в их недовольные лица о том, почему потревожил их величество - меня как-то стремало. поэтому и ремонт затянулся как минимум на месяц.
по роду своей основной работы я знал о стройке и ее параметрах еще до ее фактического начала. следил за строительством с прошлой зимы, поднимался в дома, выбирал расположение, и, представляете, предполагал что будет 1000 квартир, просто сейчас, по факту, реальность оказалась очень далека от ожидания.
отсюда плавно переходим к Вашему "в -четвертых". как Вы уже, наверное, поняли, мне не было нужды контролировать своих строителей, доставлял все материалы сам и подметал за собой каждый камушек. а вот те собственники, которые не смогли проконтролировать, а попросту не посчитали нужным сделать вводное "внушение" своим джумшутам, будут впоследствии жить с Вами рядом и так же плевать на происходяще в домах, заботясь лишь о том, что в их квартирах. а штукатурку-короед в подъездах и на лестницах еще доолго будут отмывать. Это не обвинение Лазурцам, это о Саратовском менталитете наплевательства на тех что рядом и то что вокруг. и так будет конечно, во всех новых домах, а не только у Шелдома. безнаказанность порождает вседозволенность, которая, в свою очередь порождает беспредел. за который будете платить 18р/м)) если вкратце - такой сервис столько не стоит, поинтересуйтесь за содержание жилья в образцовых ТСЖ по городу - там гораздо дешевле.
ну а по поводу моего настроения - Вы отчасти правы - это изза того, что конечно жалко продавать, то что покупалось изначально не для продажи и куда вложены труд и время. се ля ви))
 

да нет, высказываться никто не запрещает.  Но вот стилистика и даже ряд фраз и предложений уж очень похожи на высказывания пользователя, который себя называал Антоном -..... а про антона - это в группу вконтакте - там почитайте, коли это не вы писали, все сообщения то сохранились, хотя пользователь и удалился
где мы сейчас живем у нас 12, в царицинском кто-то сегодня на собрании озвучил вообще 20 р..... в прошлом году в голосовании многие вроде ставили против и у оплаты содержания и у  суммы оплаты охраны, но это не очень то повлияло
в 7 рублей включены вывоз мусора? Общее освещение? Обслуживание лифтов? и т.д.?
Хм... я как то не подумала об этом :) Логично, то есть достаточно сдвинуть вопрос по одному дому с мертвой точки и тогда будет результат... Только вот не вырисовывается схема как можно этот вопрос решить... Я уже предлагала схему, не услышала поддержки особо. И повторюсь думаю чтобы был какой то результат нужен кто то кто возьмет на себя отвественность организовать процесс... Вот напишет - я такой то такой то готов занятся этим вопросом мне от вас нужны такие то действия!
в марте точно уже на ключ не запирали... я 5 марта переехала сюда, по началу только ворота закрывали - подъезды вообще не трогали.    А на стройку в течении зимы спокойно и в 7 утра приезжала и в 8-9 вечера.

Ну а грязь действительно будет везде и всегда, это даже не в Саратове дело....  В Питере, да и в Москве дело обстоит в точности так же в новостройках.

Куда проще уже в заселенных домах... там можно легко отследить, кто делает ремонт и нагнуть этого человека по полной.
Ремонт я контролировала от самого начала до конца, приезжала на стройку 1-2 раза в день
Строителями я довольна, они даже по собственной инициативе две отбитых плитки внизу в подъезде положили.... просто сказали, что имеется в наличии похожая, взяли, привезли и молча сделали.   Материал весь поднимался по лестнице, так как лифты в то время когда я начала делать свой ремонт вообще еще не работали.
Я уже только вещи в конечном счете на лифтах поднимала....
А Джамшутов реально контролировать нельзя, я тут пару дней назад от грохота на улице, аж к окну подбежала.... Оказывается эти прид....ки....   с общего балкона (где-то этаж 5 наверное в 4 доме)   сбрасывали мусор в коробках и мешках...., сбрасывая очередную коробку - она чуть по машине соседней не саданула.   Вот от  этого увиденного я была в шоке!
да, кстати в нашем доме 12, но электроэнергию МОП мы платим отдельно,  если какие-то обсулживающие приходят - нам тоже отдельно в платежку ставят, если все почтиать наверняка не меньше выйдет
Про то и речь. Я сейчас плачу 18 рублей за квадрат и все. Я раньше жил в доме, который обслуживала УК Жилсервис (жуль сервис, в народе), там плата за ремонт была 15 рублей с метра + вывоз тбо + освщенение + лифты, выходило больше 20 рублей с квадрата. Так что я пока не понял, кого не устраивает ставка в 18 рублей с метра.

Про 1,5% вообще отлично придумали, людям дали возможность выбора, что сказать, круто.
если не согласятся выбрать, то обязаны по договору :)

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!