Жилой комплекс Лазурный

Неофициальная группа

Охрана

Как стало известно на собрании, Фридом предлагает организовать охрану общего имущества за счёт дольщиков по цене 183р. с квартиры в месяц. Этот вопрос будет добавлен в заочное голосование, которое будет проходить с помощью листков голосования(анкет) находящихся у коменданта. 

Охрана территории дело вроде бы нужное, но мнение даже присутствующих рядом со мной на собрании сильно разнились. 

Давайте обсудим здесь и проведём неофициальное голосование, что бы понять, к чему склоняется большинство.

Охрана  насколько я понял, будет включать в себя только видео регистрацию прилегающей территории(возможно подъездов и лифтов). Охранники вроде бы станут материально ответственными за возможную порчу какого либо имущества(что как то сомнительно на мой взгляд, особенно если речь про лифты например). 

Моё мнение: 
Если вход и въезд на территорию комплекса будет только для местных(территорию то вроде бы все согласны оградить), а так же, если учесть, что парковать машины на территории мы всё же не будем, то выкидывать 2200 в год на видерегистрацию совершенно нет смысла. 
Более того, у нас очень высокие тарифы на содержание жилья(18р. с каждого метра жилплощади), в которые по идеи входит и ремонт подъездов/лифтов, а так же прилегающий территории. Не только ремонт, но и облагораживание. 

С другой стороны никто не даёт гарантий, что в наших домах могут жить маньяки/тупое быдло или прочие отходы общества и хотелось бы дополнительных мер защиты. Только совсем уж наркоманы будут совершать злодеяния под оком большого брата(да, да, как доказали британские учёные, даже камеры-муляжи могут сократить правонарушения до 80%. Процент традиционно взят из головы). Так же на территории будет всегда находиться некоторое кол-во охранников. Если это будут не пенсионеры, которым самим помощь требуется в перемещении, то это дополнительный плюс. 
Как Вы проголосуете за дополнительную охрану?
    Я за охрану
    77%
    39 голосов
    Я против охраны
    22%
    11 голосов
    Нейтрально, проголосую как большинство
    1 голос
    Не хочу Вам сообщать/Воздержаться
    0 голосов
В голосовании принимают участие только ?зарегистрированные пользователи.
Повторюсь еще раз здесь:
В Черемушках ОХРАНА уже входит в "содержание жилья" - за 15,5 руб/кв.м.
Возле Пеликана и Лазурного дом - там за охрану платят 197 руб, но это на 200 квартир = 39 400 руб.
У нас сейчас 600 квартир по 183 руб = 109 800 руб.
???
Вот уж не думаю, что у нас будет целый полк охранников за эти деньги или кучка Рэмбо, скорее всего та же будка, что и везде и 1-2 круглосуточных охранника внутри, как и в остальных домах...
Меня вполне устроит, отсутствие машин на дворовой территории, наличие видеокамер (которые по-моему входят в 1,5 процента) и комендант в каждом доме. Охрана, на мой взгляд, трата денег. В конце концов, можно поставить в квартире сигнализацию.
Комендант вроде как один будет (я про Михаила).
С машинами вопрос больной, я думаю, что большинство будет за стоянку во дворе, пятой точкой чувствую.
если можно как то проконтролировать ограниченное кол-во машин во дворе, ну к примеру 50 шт, кто первый приехал, возложить это на охрану на воротах, то еще разумно, но если допустить всех во двор, они и на качели детские залезут, лишь бы припарковаться. 
Могу предположить, как будет во дворе. Будут делить и продавать места. Так по крайней мере происходит во дворе, где я живу. Но возможно, что кто первый встал, того и тапки :)
Могут найтись даже аферисты безо всяких прав, но особо ушлые. В моём случае в 1999 году так и было, во дворе два года была платная стоянка для всех.
да нет конечно,по мне так это шутка 
Я за двор без машин - во первых, кто и как будет вести учет кто, когда и сколько машин въехало во двор/со двора, а где 50 там и + 3-5-7 и по нарастающей и во вторых меньше скандала будет на тему кто первый встал... Покупая жилье в Лазурном каждый знал ситуацию с автоместом, вернее с его потенциальным отсутствием и проблема сия не только Лазурного, центра -  это глобальней
я тоже за двор без машин... у нас двое деток маленьких, и хотелось бы спокойно гулять во дворе
полностью согласна, машины нужно парковать не на придворовой территории! А то выходишь из подъезда и ступить некуда, я уже молчу про мам с колясками
абсолютно согласен с мнением освободить двор от машин, несмотря на то что в семье их две и я осознаю проблемы с парковкой. Что касается мнения запускать в двор только энное количество машин: сейчас проживаю в доме, где возле каждого подъезда можно припарковать 4 машины. Так вот из этих 4 машин 2 это "подснежники", на которых выезжают несколько раз в год на дачу. Боюсь, что здесь ситуация повторится и половина возможных для парковки мест будет занята постоянно.
Против парковки машин во дворе, так как  это будет не двор, а не пойми что. К тому же как на этом месте (максимум 50 машин) припаркуется 500-600 штук?? Каждый день "бои местного значения" за то, чтобы припарковать машину?? Нет уж... либо гараж, либо парковочное место на стоянке, либо где найдут ближайшее место... Все знали на что шли когда покупали квартиру с ограниченным количеством мест под стоянку.
Против охраны, так как коменданта, ограждения и видеонаблюдения вполне достаточно для соблюдения порядка, чистоты и защиты от проникновения "левых" людей в дом и на территорию.
Похоже в наши 18 руб и видеонаблюдение не входит...
Если в других домах Шелдома плата меньше 18 руб и туда включено видеонаблюдение, то надо снижать ставку, либо добиваться того, чтобы в эти 18 р входила и оплата электричества мест общего пользования и видеонаблюдение... а лучше и то, и то)
C другой стороны, все равно найдутся лица, которым "закон не писан" даже при несогласном большинстве за парковку на дворовой территории. Вот с ними и должна охрана разбираться.
Вот Вы все верно про парковку пишите, и я тоже за то чтобы машин во дворе было минимум или вообще не было, но согласитесь, глупо не использовать 30-50 свободных мест во дворе, на которые можно поставить машины, не причиняя неудобств жильцам. Другой вопрос, как это организовать чтобы 50 не превратилось в 150..?
По вопросу ставки статьи "содержание и ремонта жилья" в Черемушках - не стоит на нее ориентироваться. Там у них совсем другая управляющая компания. Она к Шелдому и Фри дому отношения не имеет. Это отдельная УК образованная стобственниками ТЦ (насколько я знаю).
Ставка в 18 рублей, на мой взгляд относительно адекватна. Советую Вам посмториеть ставки других ТСЖ и УК. У меня например, в старом убитом доме ставка в ТСЖ-6 была чуть ниже 16 рублей.
А я так мыслю, что 30-50 машин во дворе не решат насущную проблему, а только создадут новые - выяснение отношений, кто вчера стоял и кто сёдня будет, а кто все время стоит и со двора не трогается, а кто  какие "корочки" имеет и ему закон не писан и т.д и т.п - вот воизбежание подобного...Тем более УК озвучили намерения поставить еще детские площадки и площадку здоровья. Пусть будет двор, а не паркинг
ЗЫ: меня оч напрягало с коляской среди машин лавировать, пути объезда выбирая, сначала боялась/старалась/переживала как бы чью машину не чиркнуть/не оцарапать, потом стало пофигу - поставят свой драндуль где почище/посуше/лужи нет/снега поменьше, а тебе либо вброд, либо...Щас к щастью коляска в прошлом, но воспоминания свежи и трепены и думаю многие мамочки меня поймут и поддержат
Поэтому охрана и нужна. Хотя бы для того, чтобы следила за соблюдением порядка самими жильцами - вопрос в том насколько они будут в это впрягаться, за 60 руб/ч, по моему особой активности никто проявлять не захочет
Надо задать вопрос что подразумевается под термином ОХРАНА, на что я могу рассчитывать заплатив эти 180 руб и каковы ее функции по факту - видеонаблюдение?
Призыв: голосуйте против либо воздерживайтесь по вопросам об утверждении необоснованно высоких цен на содержание жилья и охрану. Вместе мы сила. Если большинство проголосуют против, УК обязана будет прислушаться к жильцам и уменьшить стоимость.
В любом случае, голосуете За - теряете право обжаловать решения собрания в судебном порядке.
Голосуете против или воздерживаетесь - право обжаловать решения собрания в судебном порядке у Вас остается.
Будет обидно, если проголосуете "За", а потом это "За" будет работать против Ваших же интересов.
Мы уже сталкивались с таким хамством нашего "добросовестного и разумного" ЖСК.
Думается мне, что мы только сами себе трепем нервы, нас на сайте слишком мало и даже из этого числа есть те, кто уже все подписал и на все согласился
Позвоните Ольге Юрьевне 324923 и уточните про охрану какие у вас есть вопросы, если вежливо без криков, истерик и негатива задавать вопросы, тогда веротянее что получите на них ответ. Потом нам расскажите.
Я тоже считаю самым верным - в бюллетене для голосования ставить "За" избрание УК Фридом!
Но "Против" утверждения тарифов 183 руб за охрану и "Против" тарифа 18,04 руб/кв.м. за содержание и текущий ремонт!

А дальше видно будет!!!!
К примеру в Солнышко предлагали 3 варианта обслуживания - обычный, улучшенный (с консьержем в каждом подъезде с 8-19 часов точно не помню), VIP (с круглосуточным консьержем, музыкой в лифтах и цветах в МОП) - и соответственно с различными на них тарифами.
А у нас - без вариантов - 18,04 и всё!
Ребят, УК не самая планая в городе, скорее наоборот, но немного прихамевшая, поэтому надо как то заставить их считаться с нами, все таки не мы к ним пришли, а они к нам, а что бы этот симбиоз был взаимовыгоден надо находить какой то компромисс
Как? Пока не будет каких то конструктивных действий помимо пустых разговоров в чате - НИЧЕГО не поменяется
Например, в гугл доке повесить скан договора,туда вносить коррективы и чтобы каждый при подписании договора с УК придерживался этого стандарта, или у нас еще какое то собрание будет? я думаю, что уже нет, а вот вероятность того, что в офисе Шаелдома каждый в индивидульном порядке на.еровертит что угодно, лишь бы ремонт на неделю раньше начать, а потом все расхлебывай + еще сам Шэлдом своими квартирами проголосует как ему выгодней
Ну предложите свой вариант
К примеру в Солнышко предлагали 3 варианта обслуживания - обычный, улучшенный (с консьержем в каждом подъезде с 8-19 часов точно не помню), VIP (с круглосуточным консьержем, музыкой в лифтах и цветах в МОП) - и соответственно с различными на них тарифами.
А у нас - без вариантов - 18,04 и всё!
  Вот-вот, и в Дуэте тоже был выбор! И 18 рублей или около того было макимальной ценой! Вообще, все хотят конечно квартиру поскорей оформить, и не только из-за ремонта, но и ипотеки тоже. Шэлдомовские менагеры уже взвыли от наплыва дольщиков... Неужели вы думаете, что когда сзади напирает толпа жаждущих договоров, КАЖДОМУ в отдельности будет уделяться много времени и разъяснений? Вот посмотрите на коменданта - раньше лично с каждым на этаж лазил, а теперь высыпает коробку ключей и говорит: ищите сами свои ключи. И еще скажу, очень неудобно стало здесь общаться, тем куча создана...
И все кто подпишет договор якобы принял это на собрании )
Ну не уверен, всё же утвержденная сумма тарифа должна подтверждаться протоколом собрания с приложением бюллетеней для голосования. Конечно они могут неуместные им бюллетени выкинуть, заменив на заполненные собственноручно и тогда доказать что-либо можно будет только через суд и экспертизу.
В любом случае шансы снизить тарифы есть только в том случае, если большая часть бюллетеней будет подписана "ПРОТИВ"!
Интересно, хоть один долщик проголосовал уже "Против" или все автоматом ставят "За"?
Вероятнее всего все ЗА, надо же скорей ремонт начинать делать, обострять отношения на начальном этапе никому не хочется и каждый думает, что мой один голос ничего не решит, а в итоге имеем то, что имеем, и страну и тарифы
Я сегодня договор подписал, 1,5% оплатил, но в билютени про 18,04 и охрану поставил против.
Что то я не понимаю почему все голосуют За охрану... Может те кто проголосовал За не знают что входит в их обязанности, а что не входит, что они будут охранять, а что нет??
я считаю что охрана нужна для того чтобы не пускать машины на территорию и я за это им готов платить! у меня есть машина но я против парковки на территорри и тд! для этого и нужна орана !
p.s. гаража нет ! думаю куда машину ставить
За - охрану, против- необоснованно высокой платы. "Бирюлёво" лучше предупредить.
За - охрану, против- необоснованно высокой платы. "Бирюлёво" лучше предупредить.
Сейчас разговаривал с человеком, который ставит видеокамеры на АЗС. Говрит, что чаще всего видеонаблюдение в доме ставят для отвода глаз. Чаще всего ставят дешевые китайские камеры по 2-3т.р. за штуку, в которые видно только силуэты - лицо не разглядеть. Плюс регистраторы по 5-6т.р. за штуку (на 12 камер). Итого, если ставить по одной камере на этаж можно уложиться в 100т.р. на дом.  Это затраты установщика, затраты УК будут раза в 2 больше.

Если же ставить качественные камеры (15т.р. за штуку), соответствующие регистраторы для них (300т.р. за штуку) плюс работа, то можно вылезти за 1млн. на дом.
И уж тем более УК нам не даст нам выбирать варианты камер
Думается мне что с высокой вероятностью не дадут, ну а если попросить/настоять ссылаясь на взнос
как сказал сегодня Михаил - в ближайшие дни уже появится охрана во дворе.  Для тех кто ключи уже получил проход в дома будет до 8 вечера, в том числе и в выходные.
Очень забавный он
Угу, а-ля Тимати (Подумал Тимати, ну вроде отпустило, привстал и тут же новая волна)
Аналогичное возмущение по поводу ремонтных работ. Мне комфортно работать с 10-00 или с 11-00, но до 20-00 или летом до 21-00, причём работать люблю именно в выходные и среди недели беру выходной. И пока в доме никто не живёт я шумом никого доставать не могу. Да и работы не все у меня шумные. Или к примеру уже все шумные работы прошли, кто-то наймёт спецов клеить обои. Ну может комфортно им работать во внеурочное время, может они страшно заняты, но вечером в субботу могут поработать - что теперь не пускать?
У меня по поводу всего это возникает две мысли:
1 - ограниченный временной доступ на объект явление временное, как только будет заселение, так временные рамки самоликвидируются
2 - денежное поборище будет нас поджидать на каждом углу, по каждой мелочи, несмотря на уплаченный взнос,  (например, плата плата за опломбировку счетчиков)
Да, морально готовьтесь к поборам, это уже предсказуемо
Я думаю, что имея свидетельство о собственности на руках, можно будет в любое время попасть в квартиру, но только с представителями полиции. Вызываешь наряд ППС, показываешь им документ и вперед. Думаю, даже без ключа можно будет попасть таким образом!!!
мне кажется это ограничение временное - все таки рядом кран и стройка и проходи идет через стройплощадку, пока ее нельзя открыть полностью, а уж потом, как не будет кранов все вообще нормализуется
Был сегодня на доме.видел бабушку 'божий одуванчик"в каморке у входа.до которой минут пять стучал что бы узнать на счет лифта.кто то знает целевое назначение этой оплачиваемой единицы ?....или это и есть ОХРАНА)))))
Никто толком не получит места возле дома. Сейчас уже не поставить машину, а когда все двухмашинники въедут, будет совсем без вариантов. Не переживайте. Шелдом с фридомом решают все за нас и этот вопрос они чаще всего решают в пользу закрытия въезда. 
Все равно не понимаю, чем астраханская то не устраивает? Там более 500 мест, это точно. Другой вопрос, что боитесь ставить машину, но это уже проблемы ваши
Без обид,конечно...Но два парковочных места мы купили.
Тогда тем более вопрос автоместа - не ваша головная боль, это раз, а во вторых - вопросы сии активно поднимались в теме Парковка во дворе ЖК ТРИУМФ. Хотите обсудить? Тогда вам туда
Кто нибудь узнавал, как долго будет продолжаться ограничение в доступе до 20:00 в дом ? Вообще в чем логика - УК экономит на охране ? Может тогда стоит попросить ключи от подъезда чтобы раздали собственникам. Это же не посторонние люди, а владельцы квартир!
при заселении доступ говорят будет круглосуточным, а как он будет обеспечен не знаю, возможно ключ дадут, возможно охрана будет постоянно.
Неистребимый вахтерский синдром, в России всегда главными людьми были кто?
Такое ощущение, что мы не собственники, а приходим в гости в общежитие. И что у нас какая то определенная дата по заселению?
Ночной директор)
Звоните Александру Александровичу и выносит мозг. Ему тоже проблем не нужно, он приструнит охрану.
Если ее напрягает низкая ЗП, пусть идет работать в другое место
А между тем, на авито появились места у Лазурного по 570 тысяч. Вот они, перекупщики и спекулянты :)
Я извиняюсь а кто будет продавать эти места ? У кого то на них собственность ?:)
В Шелдоме сегодня сказали, что два коменданта будет. Вро как Михаил один не справится. Будет еще ОПЫТНАЯ женщина, кажется ее Людмила зовут.
вот чтоб таких ушлых небыло, охрана и нужна)
не совсем понял смысл видеонаблюдения без охраны? кто-то же долже смотреть в мониторы. я так понимаю видеонаблюдение предполагается на каждом этаже плюс, возможно во дворе. такоим образом с 5ти домов это 100+камер. я так понимаю что охранники как раз и будут сидеть и смотреть что где происходит и в случае внештатной ситуации вызывать соответствующие службы. и мне кажется именно такая роль оснавная предполагалась. то есть если охрана не нужна, то и видеонаблюдение тоже не нужно. поправте если не прав
Полностью поддерживаю. Иногда так хочется пнуть по машинам таких "водителей". Останавливало только, что потом это будет расцениваться как порча чужого имущества.

Поэтому охрана и нужна. Хотя бы для того, чтобы следила за соблюдением порядка самими жильцами.
Никто и никак не сможет гарантировать, что при открытом въезде машин будет ровно столько, сколько не будет мешать. Причём границы "мешания" у всех жильцов разные. Молодым и подвижным не проблема и через матиз какой нибудь перемахнуть, а малоподвижным людям или пожилым или людям с ограниченными физическими возможностями? Все жалуются, что мол город совершенно не предназначен для инвалидов например, а вот в европах, всё для них сделано. Давайте исправлять ситуацию лучшим образом. Начнём с себя, а точнее с наших домов =)

Я и сам не купил место на парковке и понятия не имею где буду ставить машину и мне конечно же тоже хотелось бы ставить машину под окнами, тем более действительно есть достаточно много мест, где можно это реализовать. Но совершенно точно понимаю, что в семьях по 1 - 2 машины и все машины не влезут никак. А ещё понимаю, что есть куча людей, которым совершенно наплевать как их машину будут обходить, объезжать и тд. А есть ещё категория "НУЯЖЕДЕВОЧКА" которые либо специально, либо просто иначе не могут припарковать. Речь кстати не только про девочек, я не сексист ни разу. 

Подытожу. Учитывая культуру парковки и всё вышеописанное, я лично готов пожертвовать своим потенциальным местом, которое я мог бы занимать возле дома =) Пускай лучше детишки которые выросли из детских площадок, играются в футбол или что-то другое. Детишек у нас я так понимаю достаточно много будет в домах. 

А зимой на месте карманов, между домами, можно заливать каток например (мысли в слух).
Каким образом придерживаться "стандарта"? Договор либо подписывается либо нет. Подписывать с разногласиями? Поясните, пожалуйста, процедуру.
Еще вопрос возник: в бюллетене можно проголосовать против таких тарифов, а в договоре эти тарифы прописаны или нет? Если прописаны, то тогда получается, что, подписав договор, вы противоречите тому, что проголосовали в бюллетене против? Тогда какой выход? Не подписывать договор до тех пор пока не будут подведены итоги заочного голосования?
Честно говоря, для меня вся эта схема со "стандартом" остается загадкой.
И еще. Коррективы может вносить кто угодно и какие угодно. Только я думаю, что УК при более подробном рассмотрении этих тарифов сможет их обосновать (хотя бы заключенными договорами с подрядчиками, которые будут выполнять те или иные виды работ). Когда коррективы вносят собственники они не могут опираться ни на что, кроме своих "хотелок" или на то, что "а в другом доме по другому".
Даже если сейчас все голосуют ЗА всё, что указано в анкете, ситуацию изменить можно в будущем. 
Сейчас у всех действительно первоочередные проблемы это регистрация квартиры в собственность и ремонт.
тут не все так просто. дешевые 'китайские' камеры покажут лицо жулика, если это будет заснято на этаже в подьезде. а на достаточно большом расстоянии уже ни лица ни номера машины не разглядишь.
на регистраторе и камерах дело не заканчивается, еще проводов километры нужны. да и работа сопоставима со стоимостью оборудования.
кстати, можно выбрать и средний вариант камер, за 7500:)
Мне он сегодня рассказал, что охраной будут заниматься 2 суровые тетки работавшие в СИЗО. Типа, у них по струнке ходить все будут. Очень забавный он.
Как то очень интересно. Я купил квартиру, принял ее по акту, получил ключи, а мне говорят когда я могу в нее попасть? С какой стати? Почему до 8? В 8.15 уже не пустят? А жить тоже так будем, кто до 8 попал домой - повезло, а если задержался - ночуешь в будке у теток из СИЗО, ну или в машине где-нибудь у Магистрали? Объясняй потом жене почему ночевать домой не пришел. Как на режимном объекте. Бред какой-то.
Ну это крайний вариант, думаю, что не стоит к нему прибегать.
Вход через Астраханскую не проходит через стройку, пройти можно абсолютно спокойно и краны тут не помеха. Понятно, что рано или поздно все нормализуется. Просто не хотелось бы попасть в ситуацию, когда ты придешь с людьми например для решения вопросов по ремонту, а тебе скажут, что время уже 8.05 или что-то вроде этого.
Вчера ходил другой "одуванчик". Подходила несколько раз, записывала номера разгружающихся машин и номера квартир, в которую доставляется материал. Потом ходила и ругалась если кто-то оставил после себя мусор. Грозилась написать служебную записку коменданту.Наверное, пока целевое назначение этой единицы именно в этом. 
С детьми в парке гулять надо,а не во дворе,где загазованность с Астраханской....(у нас тоже дети есть)....рядом два парка :городской и детский.... (территория дет. площадки вообще-то будет огорождена).  А у большинства по 2-е машины в семье...Свободных стоянок в округе НЕТ......На ул. Астраханской ,Шелковичной и Пугачевской тоже негде поставить машину ,места уже заняты жителями "Пеликана"и др домов ,так же в нашей округе работает ЭВАКУАТОР ....стоимость услуг  5000 руб.....пару раз в неделю отгрузят ваши машины и вы быстренько пересмотрите свою точку зрения по поводу стоянки во дворе....А парковочные места у Шелдома все раскуплены,осталось несколько подземных....стоимость кот. 1 млн. руб.,что в разы превышает стоимость кв метра квартиры...И парковочные места всего на 200 машиномест,а это только для одного дома,а остальные четыре дома?
КАКИЕ 500 МЕСТ???? Вы вообще местный ? Вспомните,когда было первое собрание жильцов....на Астраханской ни одного свободного местечка не было...
а вы уверены что только владельцы квартир будут ходить? если вы делаете ремонт в квартире то можно и после 20:00 оставаться! просто записываете номер телефона охраны который висит на двери и когда будете выходить позвоните они подойдут к двери и откроют ее и сопроводят до ворот которые тоже откроют и выпустят! такой порядок уже почти 3 недели действует и ничего плохого в нем нет!
вот интересный у нас форум! сначало панику подымут, а потом думают! 2 месяца назад кто то ляпнул что двери балкона не будут открыватся при залитии стяжки и тем самым поднял грандиозную панику что даже на собрании поднимали этот вопрос! и что по прошествии 2 месяцев все осознали что залитая стяжка ни коим образом не мешает!
господа вы сначала прежде чем писать гневные коменты подумайте хорошо))))))))))))))
Будут "сдавать" в аренду жильцам за N денег.
Вы реально думаете что в нашем общем дворе такое возможно ?
Да, всё верно. Охранники будут исполнять роль смотрящих в камеры, то есть по сути будут не охранниками, а операторами видео-наблюдения, а на такие должности как правило берут совсем не рембо, а скорее пенсионеров. 
Охрана - звучит гордо и придаёт какую то уверенность в безопасности себя и имущества.
Пенсионер-наблюдатель - уверенности никакой не придаёт и ставит лишь вопросы, а смотрит ли он там или спит/бухает/читает/вяжет крючком или просто не замечает происходящего. 
Да, конечно будут записи, которые постфактум происшествия можно будет изучить и возможно наказать виновников, в случае если получится их/его/её опознать. 

Поэтому я и написал, что фактически никакой охраны не будет, будет только видео регистрация. Надеюсь моя мысль стала более ясной. 

Некоторые просто считают, что если они заплатили 180р в месяц, они автоматически и в безопастности находятся и их квартира защищена. Это не так.
Тему парковки я уже изучил. Астраханская нам в помощь. Вечером она совершенно свободна, будет с двух сторон аллеи ставить машины. Это реальнее всего и не нужно во дворе мордобой устраивать :)
Мой вопрос обусловлен тем, что от вас было предложение по внесению корректив и придерживанию "стандарта" по отношению к договору. Спросил только поэтому. Насколько понимаю конкретных предложений как все это сделать и что это за "стандарт" нет.
Подписание договора, голосование за ставки - это личное дело каждого. Но надо реально смотреть на вещи - сейчас никто изменять условия договора не будет как минимум потому, что УК на голосовании уже сейчас перебьет площадью любое предложение.
Как мне кажется реально что-то можно сделать только тогда, когда будут избраны советы домов, их председатели. В этом случае УК должна будет прислушаться к мнению большинства (если оно наберется). Тогда и надо смотреть обоснованность и 18 рублей и 183 рублей, считать, просчитывать, составлять (проверять) сметы. Если получится доказать УК, что тариф может быть снижен - это замечательно. Против этого возражать не будет никто.
Поймите правильно: любой тариф или цена должны быть обоснованы. УК обосновывает их таким образом. Мы же фактически обосновать ни одну цифру не можем...
В договоре есть про 18 р, с оговоркой что эта цифра якобы принята проведенным собранием.
Вот видеонаблюдение с записью на удалённый сервер http://saratov.megafon.ru/internet/services/videonablyudenie.html#ol
Там на 5 камер тариф 15 р в день. В месяц это 450 р. Делим это на 600 квартир,получаем 0,75 р с квартиры! А не 183 р за непонятно какую охрану. Ответ Бориса Викторовича (ген. директора УК) на собрании по охране: "Стоимость охраны - 183р в месяц с квартиры. Охрана охраняет общее имущество домов и следит за порядком. Охрана НЕ несет ответственности за имущество жильцов.
Охранники материально ответственные за имущество мест общего пользования".

Видеонаблюдение нужно, чтобы в случае чего можно было посмотреть запись. А охрана будет охранять только имущество мест общего пользования. В случае каких то конфликтов с кем либо она тоже я так понимаю не будет вмешиваться, а максимум вызовет полицию. Ну и нафига нужна такая охрана??? Охранять радиаторы на лестничных клетках???
Я просто не стал расписывать про работу и провода. Обычно установка стоит от 1000р за камеру.
И уж тем более УК нам не даст нам выбирать варианты камер.
Ой не зря картинку выложил (см. ниже). Как чувствовал.
Скорее всего это очередное вымогательство денег, ах вам нужна круглосуточная охрана - значит платитьте 183 рэ в месяц :)
продавай машину и проблем не будет)))))))))))))
Без обид, но, может, надо было заранее подумать, что если у вас две машины в семье и нет денег на парковку, то Лазурный - не для вас? И почему те, кто отвалил такие баснословные деньги за скромное местечко для своей машинки, должны будут смириться с тем, что вы получаете тоже самое бесплатно (и даже с лучшими условиями, потому что прямо во дворе, т.е. ещё ближе к дому)?
http://maps.yandex.ru/-/CVb-FY8f
Начинаем считать от Рабочей до 2й садовой и назад. Хотя да, если машина стоит более 15 метров от подъезда, то уже ноги не идут. Сочувствую, вам, соседи.

Это я еще про Рабочую не сказал, от Астраханской до Хольхунова, где еще наделали много парковочных карманов
А парковочные места у Шелдома все раскуплены,осталось несколько подземных???

по-Моему вы дезинформированны, сайт "Шелдома" говорит совсем у другом,минимум у 80 человек есть возможность поселить свой авто в подземном гараже) а вот надземных мест куда меньше.
если у Вас конечно есть машиноместа, то зачем так удивляться их стоимости? или Вы любите себя изводить мыслями о дорогих покупках?
Для остальных здесь выбор не велик,  Каско и Астраханская!! время такое, если хочешь халявки, приспосабливайтесь, за все надо платить))
а так, все как решит УК и собрание жильцов.... посмотрим 
Паника, думаю, громко сказано. На то и форум, есть возможность обсудить.
Сегодня на 5 доме было разбито стекло подъездной двери, на охрану информацию передали.
Около 3 месяцев назад тема стяжки и балконной двери поднималась. Я был одним из первых кто ее поднял. И что самое интересное очень многие обратили внимание на расстояние между полом и дверью балкона. Представители контор, которые приходили ко мне по поводу устройства стяжки обращали внимание на то, что стяжку придется заливать практически на минимально допустимом уровне иначе с учетом подложки и ламината дверь действительно НЕ будет открываться. Если кому то эта информация пригодилась - замечательно, для этого форум и существует. Если нет - значит высота установки балконной двери позволяет залить любой уровень стяжки и беспокоиться на эту тему не стоит. Кому очень интересно что осталось от этого расстояния после стяжки - могу провести экскурсию. Поэтому кто что "ляпает" - это большой вопрос. 
А форум у нас действительно интересный - обсуждение живое. 
А вот Вы не правы! Мне как-то посчастливилось уходить из квартиры в 11 вечера. Описываю ситацию:
В 9 вечера охрана с гневными криками "попросила" убрать машину из двора. Чтож, убрал...
Когда вернулся к подъезду - обнаружил что двери закрыты на ключ, а наверху в квартире у меня работали люди
Набрал номер охраны и выслушал про себя очень много не леснных слов. Еле-еле уговорил открыть дверь и впустить в подъезд. Бабушка бесконечно долго на меня наезжала и непереставала говорить какая низкая у нее з/п, и что она не обязана открывать закрывать дверь за каждым кто тут ходит-бродит и ей совершенно пофигу собственник я или нет.
После этого она названивала мне каждые 30 минут и говорила, что у меня нет совести и когда же я наконец уже уеду со своими рабочими.
В общем нерватрепки с нашей охраной хватает. Поработать в квартире после 21-00 ОЧЕНЬ большая проблема. Хотя, может быть, - зависит от смены. Я, например, теперь точно знаю в какую смену судьбу испытывать не стоит)))
Кто будет это делать ?
По факту получается следующее: никто не знает как все будет организовано, какие функции будут выполнять охранники (если они будут), что это будут за охранники (пенсионеры-наблюдатели, студенты, ЧОП, СОБР и т.д.)
Для чего тогда утверждать, что это будет пенсионер, который спит/бухает/читает/вяжет крючком или просто не замечает происходящего. По-моему это еще больше вносит непоняток и сумятицу. Или же кто-то обладает каким-то тайным знанием, которое никому не доступно.
Такая же ерунда и по 1,5%. Никто ничего не знает,  только раздаются крики о том, что это очень много (уже как-то посчитали).
Друзья, давайте обсуждать то, что мы знаем точно, наверняка, с уверенностью 100%, то, о чем нам сказала УК или Шэлдом.
А пока это обсуждение того, чего может быть, а чего не может и как все это плохо или хорошо (нужное подчеркнуть).
Есть ещё и шелковичная ;)
Даже если охрана не будет вмешиваться в конфликты, а вызовет полицию, и то хорошо. Просто у нас люди зачастую стараются не вмешиваться в конфликты, если это не касается конкретно их, и полицию не вызывают.

Тем более, мы пока не знаем какая охрана у нас будет.

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!