Жилой комплекс Лазурный

Неофициальная группа

Вопросы к УК

Предлагаю сформировать/грамотно сформулировать список первостепенных, общедомовых  вопросов к представителям УК
Ну я начну тогда пожалуй. Первые 5 вопросов:
1. Поквартиный учет энергорессурсов (счетчики). По закону все квартиры должны быть оборудованы счетчиками воды, эл. энергии, тепловой энергии. Счетчик эл. энергии есть. Почему нет счетчиков на воду? Или они есть и установлены в подсобном помещении на этаже? Почему нет счетчика тепловой энергии? Или он есть и установлен в подсобном помещении? Если его нет, то как его можно установить и за чей счет?
2. Подъем материалов в квартиру. Есть информация что подъем материалов в квартиру в грузовом лифте будет платным, а подъем материалов лебедкой будет запрещен. Почему запрещена лебедка? Почему подъем материалов в грузовом лифте платный? Кто устанавливает размер этой платы и на основании чего?
3.1. В платежках есть такой пункт как "Содержание и ремонт жилья" в который будет входить уборка территории, охрана и т.д. В наших домах есть надземная и подземная парковка. Размер платы по данной статье будет одинаковым для всех жителей дома, или для жителей дома с парковочными местами он будет выше. Логично предположить что парковка будет "подметаться-чиститься" дворником, но нелогично что за это будут платить жильцы, которые этой парковкой не пользуются и не могут пользоваться.
3.2. Каким образом будут оплачиваться энергорессурсы потребляемые на парковке? Освещение? Теплоснабжение (если есть на подземной парковке)? Как места общего пользования пропорционально на всех жителей или на тех жителей у которых есть парковочные места, или на парковках установлены собственные счетчики?
4. Смета на 1,5% вступительного взноса. Вопрос обширный и у всех наболевший. Думаю предположить вероятные ответы на него - сейчас сложно, но безусловно смета должна быть.
5. Периодичность и форма отчета о деятельности УК устанавливается договором управления МЖД. Думаю, что она будет указана 1 раз в 3 года (частая практика). Предлагаю настоять на указании её в догворе не реже 1 газ в год, а может быть даже 1 раз в 6 мес. Форма - копия отчета по почте каждому собственнику за 2-4 недели и общее собрание для утверждения.
Всё по делу. Еще раз хотел бы рекомендовать избрать на первом общем собрании Kus'a председателем Совета   многоквартирного дома (заместителя председателя и членов Совета обеспечим). Разрозненными обращениями жителей к УК ничего не порешаешь, нужен грамотный представитель от лица всех жителей. 
Значит составим вопросы. напечатаем на одном бумажном носителе и допустим тот же Kus огласит общие вопросы. Иначе получится стадо баранов, беее, да меее. 
Добавлю пару вопросов: 
6. Остекление лоджии. В договорах прописаны обязательное стекление от застройщика(или его подрядчика). Когда оно начнётся и сколько будет стоить не ясно. Видимо сейчас не стеклят, потому, что пожарники атата сделают, но это лишь мои догадки. 

7. Слив кондиционеров на улицу или в общий слив? Насколько я понимаю никто не знает предусмотрен ли специальный слив под кондиционеры или нет. Может не внимательно читаю форум и тут уже поднимался вопрос...
Kus'a - в председатели, форму в Гугл док - создать, вопросы туда - добавлятьsmileywink, во многом соглашусь, но захочет ли Kus быть председателем МД?(надо сначала спросить его самого, прежде чем что-то решать), в команду, с их согласия предлагаю включить wasapl'a и glukus'a
сейчас 70 чел, которые здесь зарегистрированы, проголосуют за Kus'а, а на общем собрании, когда наберётся в идеале несколько сотен - найдётся какой-нибудь дядя-тётя, который(ая) тоже захочет быть председателем...
сейчас просто с кандидатурами определиться, смогут ли эти люди заниматься общими вопросами-делами, ну а выбирать только на общем "живом" собрании
А вообще кто-нибудь себе представляет в каком формате будет это собрание? Пару сотен человек или больше (кто с женами-мужьями, братьями-сестрами, детьми и т.д.) соберутся во дворе домов. И все это в ноябре. С трудом представляю себе это мероприятие, да и еще то, что можно будет вообще что-нибудь обсудить...
Вот и я о том, что нам надо с кандидатурами определиться, и что мне до остальных теть и дядь и их желаний, если я от них ни едной толковой мысли не слышала, в отличии от Kus'a. Велика вероятность того, что активисты сего сайта и на собрании будут в наличии, только бы неплохо с кандидатами наши желания согласовать и в случае их согласия ники "опубличить", а то что? придет толпа на собрание: Мы голосуем за Kus'a. (Не сочтите за намек, но может, кто-то еще чью-то кандидатуру выдвинет/предложит в совет МД - давайте рассмотрим варианты и кстати, на сайте есть возможность писать личные сообщения?)
не вопрос, предложение дляУК. на мой взгляд - чем быстрее сделаем, тем скорее увидим разницу в платежках. Хочу сказать про установку на лестничных площадках в местах общего пользования датчиков движения. Как предложили в Черемушках. Объемы потребляемой электроэнергии общественного позьзования сократятся в разы
Еще тоже считаю нужным обговорить с УК:
9. Нужно ли будет согласовывать с ними перепланировку, объединение кухни с лоджией (снос стенки), переделку системы отопления, демонтаж пожарной лестницы... и др. вопросы и как это будет происходить?

Да и вообще считаю что на собрании нужно будет внимательно их выслушать, а потом чтобы негласно избранный председатель совета МД от лица всех жильцов объявил все наши "требования": "Все что вы предлагаете - это конечно хорошо, но чтобы мы выбрали вас в качестве УК ЖСК "Лазурный", вы должны принять все наши предложения и замечания по обслуживанию, а именно:...."!!!!

А еще неоднократно обращал внимание в предыдущем доме после общего собрания всем предлагали подписывать протокол, вот только листочек где нужно было поставить свою подпись всегда передавали по рукам без самого протокола... Т.е. потом без проблем можно было этот листочек с подписями всех жильцов приложить к абсолютно другому протоколу...
Как бы нам этого тут избежать? Ставить подпись только на листках, прошитых с протоколом? Как их заставить это делать?
Спилить лестницы вряд ли позволять, по ТПБ/О не прокатит, а меня еще вопрос возможности установки в квартире ИПУ волнует, слышала, что приборы (только на гор/хол воду) ставят в коридоре  и мотают они там...., а когда запараллелишь у себя в квартире, все чУдным образом становится нормально. И еще: может нам как-то предварительное собрание организовать, накануне (только как всех собрать????), обсудить проблемы насущные, чтобы не было на основном собрании кто в лес, кто по  дрова, озвучить слаженный алгоритм поведения на собрании, а то пустят по рядам пустые листы на подпись....
По поводу датчиков движения, для себя рассматриваю вариант установки таковых в квартире, вещь удобная и полезная, особо не искала, но видела за 4 сотки, может где то есть дешевле
У меня такое предложение вот мы формируем список вопросов к УК, а давайте сформирцем общее мнение какой вариант по каждому вопросу устроит нас всех, то етсь типа голосования, вот мы и посмотрим можем ли мы хотя бы в таком малом количестве сколько нас тут достичь консенсуса! Например моё мнение по вопросам
4. что 1.5 % - не считаю обоснованным платить, если есть какой то перечень услуг которые УК считает нужным нам оказать ( подразумевая эту сумму) и оно стоит каких то денег, то пусть готовит смету мы её рассмотрим и при утверждении пусть выставляют счета в платежках на срок который определим для платежа.
2.Про подъем материалов разве не мы собственники жилья должны принять решения платно или нет и почему платно и куда должны пойти эти деньги если платно ? Мое мнение что надо разработать правила которые минимизируют возможность поломки лифтов и их сделать обязательными в выполнению а вот за нарушение можно и штраф который пойдет в накопительный фонд на ремонт лифтов.
5. Периодичность отчетов мне кажется проще всего особенно поначалу поквартально ( иначе все вопросы уже быльём порастут и решать их не будет иметь смысла) вообще считаю поначалу надо чем чаще тем лучше проверять все, а уже когда этот вопрос будет отлажен тогда можно подумать о снижении частоты отчетности. ( это я как человек занимающийся учетом говорю)
6. Моё мнение про остекление лоджий считаю лучше конечно делать по единому образу и подобию ( чтобы форма остекления была одинаковая) но чтобы каждый мог сам решать где из какого профиля заказать данное остекление. Возможно даже стоит вынести на голосование саму форму которую предлагают для остекления.
В общем смысл такой чтобы были вопросы и было НАШЕ едигласное мнение каким мы хотим видеть решение данного вопроса!
Давайте создадим гуглдок, точнее спредшит. По каждому пункту сотавлять атм комментарии. Иначе тут их искать очень сложно. Плюс в гугледоке будет нормально разбито по тредам.
Светодиодное освещение - большой плюс. Но требует нормальной проводки, нормальных источников питания. Соответственно номральный светильник стоит приличную сумму. Однако при грамотной проектировке и расстановке - освященность получается отличная, даже самых удаленных уголков. В принципе на 21 лям который мы сдаем в УК это можно организовать, причем легко.
Новый пунктик - на бешенную сумму в УК я предлогаю 3 фантана и 5 живых павианов;)
Можно еще предложить на крохотную часть от собранного 1,5% сбора - создать сайт дома, где в личном кабинете будет отображаться инфа о показаниях счетчиков, рассылаться сообщения и объявления, выкладываться в общий доступ квартальный отчет о расходовании средств и многое-многое другое.... Москва и Питер уже давно на таком сидят - щас время высоких технологий и интернета...
Гугл док с вопросами:

http://goo.gl/XjPnD1


Все имеют возможность редактировать документ, добавлять новые пункты. Если у вас есть вопросы или сомнения по какому-то пункту, выделяете сомнительную часть, жмете правую кнопку, пишете комметарий.
На 3 дома потребуется 3 совета МД с 3мя председателями от каждого совета(фактически от каждого дома). 
Избираться они должны самостоятельно на своём собрании собственников, которое мы так же должны организовать сами. 
ЖК РФ 161.1

На избрание совета у нас есть календарный год с момента сдачи дома. 
Ну пора уже определяться - кто будет выступать и озвучивать наши вопросы 29 октября на собрании...если там вообще УК будет присутствовать, а то может только представители Шелдома....
Совет один, а представители с разных домов, например бухом и одним можно обойтись - я так мозгую
Извините, выпал немного из общения на сайте. Был в командировке. Давайте подождем собрания. Думаю все-равно мы, те кто общаемся на этом сайте, на собрании будем в большинстве, поэтому:

1. Не важно, кто будет озвучивать вопросы к УК. Важно, чтобы они были озвучены.
2. Есть такая неприятная вещь, о которой все мы дружно забыли - это площадь квартир, пока принадлежащих Шелдому, т.е. не проданных квартир. И вот если она по трем домам окажется больше 50% - то все наши "телодвижения" - совершенно бессмысленны, потому как Шелдом этой площадью естественно проголосует за все свои решения и предложения. Шансы на это резко увеличиваются, потому что будет ещё группа людей, которые "по умолчанию" согласятся на предложенные условия. НЕСМОТРЯ на это - я считаю, что все-равно все наши действия, вопросы и мысли правильные и должны быть озвучены.
3. Очень приятно, что моя скромная кандидатура выдвинута на пост кхе... кхе... winkпредседателя совета МЖД, и безусловно, если так решит большинство, я готов принимать непосредственное участи в жизнедеятельности ЖК и с удовольствием это буду делать, но... тут есть одно существенное на мой взгляд препятствие - дело в том, что собственником квартиры по ДДУ является моя супруга и с юридической точки зрения наверное мое избрание на кхе... кхе... smileyпост  предсдателя вряд ли возможно...
Вот этого я точно не знаю..., поэтому сразу и предупредил!
Народ, в предверии собрания не забываем формировать список вопросов к УК https://docs.google.com/document/d/1CI0oXusD6C4mC8R1q3sbQnDZxhDuaUt0v4N1PzKQ27o/edit?pli=1, завтра, если буду в светлой памяти (зравом уме и трвезом состоянии-шучу), обещаю принести список
Дублирую тут, вот размеры остекления лоджий для двушек
http://yadi.sk/d/ClngO7wkBhGEB
Хочу сказать - 22 040 руб - дороговато что-то очень уж.... Будет ли возможность заказать по этому чертежу, но у других производителей? Или обяжут всех тут брать за 22 тыр?
Вот такую вот бумажку мне дали сегодня в Шелдоме.
Еще один вопрос у меня. Чтобы подписать акт приема-передачи надо обязательно установить окна на балконе. Как мне сказала девушка Елена из Шелдома, это надо сделать за 2 недели..
Они там в корень похоже опухли.. нафиг мне остекленный балкон, если надо делать ремонт, потому что на съеме уже жить надоело и платить практически столько же сколько по ипотеке.
Как они мне сказали, можно остеклять не у них. Можно!! Только надо написать заявление в офисе Шелдома. На вопрос, а почему тогда в Солнышке и Царицинском все балконы не застеклены??? ответили, что возможно не все квартиры проданы. Да и вообще, вы же знали что за договор подписывали. Что мол теперь хотите.
Т.е. уже пора скидываться по 100 руб. с квартиры (600*100=60 000 руб) и искать юриста? Понятно, что это прописано в подписанных нами договорах, но лично мне кажется, что их требования нарушают не только N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве...", но и Жилищный Кодекс РФ...
да я говорю.. беспредел полный... купил жилье по хорошей цене, нашел на это деньги.. значит можно тебя подоить еще.
сегодня были на стройке, спрашивала у Михаила-коменданта: когда включат лифт, сказал: через 1 месяц. где-то.
Интересно - лоджии и балконы застеклить за 2 недели, а лифты через месяц только включат....
Там шелдом случаем не заставит подъем материалов и окон производить только специально обученными таджиками, "рекомендованными Застройщиком", по ценам вывода спутников на орбиту Земли?
На всякий случай выложу в виде картинки (по ссылке может не все зайдут):
За остекление лоджий 2-к квартир в ЖК "Лазурный" организация, указанная Застройщиком, попросит с вас 22 040 руб!!!! Тогда как у других можно сделать и за 13 тыр и наверняка еще дешевле можно найти....
Я так понимаю, если заказывать в другом месте, то можно взять это как образец расстекловки.
Ну вот об этом мы сегодня и узнаем!!!!
Нужно написать заявление, что лоджию остеклите по подобию и заявление принесли Лере. Сегодня я видел женщину (явно работает в шелдоме и купила дочери квартиру), которая так сделала и про это рассказывала :)
В том же договоре прописано обязательство застройщика передать квартиру дольщику в 30 дневный срок после ввода объекта в эксплуатацию. 
Думаю актуально будет ознакомиться с перечнем для голосования
Надо какой-то стандарт голосования наметить - чтоб все одну песню в одну дудку, а не кто в лес, кто по дрова
А не многовато ли 18,04 ? В Ларго 15,5 http://largo-sar.ru/otchety
Если охрану посчитать за месяц то выходит 183,6*1000 квартир =183600, я ничего не напутала - столько стоит охрана в месяц ??
А что кто думает на счет ставки за содержание и текущий ремонт - 18,04 руб/кв.м.
2к квартира: 69*18,04=1 245 руб +183,60 руб за охрану.
Не дороговато ли? Кто сколько сейчас платит?
Понимаю, что это Шелдом, что всё будет хорошо, чистенько и опрятненько, НО ...
angry страйк..... + отопление+свет+вывоз мусовра и прочего, сколько же я буду платить за свои 85? тысяч 5-6 зимой? 
Я знала, что такие тарифы у Фридома еще до покупки квартиры и сознателно на это шла. И хочу, чтобы был Фридом. Так что готова платить такие суммы.
И как трактовать/понимать пункт по охране "за одно жилое(нежилое) помещение?"кол-во комнат* на коэффициент или с каждой квартиры 183,60? И еще 5-летние свое иго/правление навязываютangry
я в латежки не заглядывала, скажу честно, но мне говорили, что ФриДом не дерут бешеных денег за комуналку... обманули жестокие люди....
У меня одно предложение ко всем вынести один вопрос, на внесение в договор, что мы имеем право ранее чем через год поменять свое решение об УК или об каких либо пунктах договора в том числе и тарифы! Просто я думаю сейчас нас будут давить временем решения вопроса влияющим не регистрацию квартир, но не хочеться подписываться хотя бы под кабалу, а хочетьс яразвязать себе руки если мы что либо надумаем путное и примем по этому вопросу соместное решение.
У них там в договоре очень жестко что мы не имеем права сами решить убрать их с управления нашим домом - кажеться так.
на межевание земельного участка, на озеленение территории+садовник, на установку забора, камер и шлагбаума, - а стесняюсь спросить, а тогда на че же с нас по 1,5% собирают????
У меня одно предложение ко всем вынести один вопрос, на внесение в договор, что мы имеем право ранее чем через год поменять свое решение об УК или об каких либо пунктах договора в том числе и тарифы - вносите предложения в форму https://docs.google.com/document/d/1CI0oXusD6C4mC8R1q3sbQnDZxhDuaUt0v4N1PzKQ27o/edit?pli=1 , я распечаю и принесу
Всё будет зависеть от голосования сегодня (хотя кто его знает сколько человек подписало эту анкету в офисе), можно и на повестку собрания поставить эти цифры. Понятно, что многим охото быстрее попасть в свои квартиры, многие не глядя подпишут все эти условия.
сейчас, ради интереса звонила знакомому, однушка у него, что-то около 45 кв. он зимой платит 2 с небольшим, за все.  Также Фридом УК. 
Все благоустройство должно в 1,5% войти. А вот охрана, вывоз мусора, уборка, это да, платим по платежке
что ремонтировать в новом только что сданном доме за такую цену?, в более старых домах и то по 12 рублей на ремонт и содержание идет.
Заметьте, в этих опросниках не предусмотрен выбор по вариантам вообще, т.е. только Фридом, только 18,04 р за содержание, только 183,6 за охрану, а ведь вполне возможно что в эти цены "навтыкали" услуги, без которых бы и обойтись можно? тарифы эти как-то должны регламентироваться или от балды УК пишет? За такие деньги за охрану в месяц что должны делать охранники???
2 охранника - по 90к каждому. Интересно что за эти деньги они будут делать. А также какую ответственность несет УК за охраняемый объект.
А мне интересно - завезла я стройматериалы, а у меня их из-под хлипкой двери сперли, я могу это доблестной охране предъявить?
WDSAR скиньте пжл в личку тоже контакт. Заранее спасибо! И мне, мне, а может нам вообще как то скомпонаваться и типа оптом заказать? мож скидку какую где дадут?
и мне в личку пришли контакт
Думаю, на изменение пунктов они не пойдут! Бланки для голосования уже распечатаны...альтернативы нет. 
Интересно, а зачем они вообще нас просят проголосовать за выбор Фридома, если вроде как мы по договору уже должны их выбрать? Значит, если не проголосуем, то альтернатива то есть....
ТОчнее сказать, я сам за Фридом, только с тарифами бы что-то придумать и вступильный взнос в 1,5% снизить...хотя бы до 1% к примеру....
Снизить до 1% внос это хорошая идея.а кто то думал про регистацию в БТИ квартиры без стен? пока нет стен смысл вызвать БТИ нет? либо регистрация по установленной  планировке шелдома?
Надо разговор начинать вести "с пополам", т.е 1,5 / 2 = 0,75, а там уж и на 1% "согласиться"
Вопрос в том, что решение будет приниматься большинством (по кв.метрам), я думаю, что у самого Шелдома и его сотрудников там немало квартир + да и многие из жильцов будут подписывать этот протокол собрания не сегодня, а потом в офисе Шелдома-Фридома, где им скажут что "все уже подписали и ты давай подписывай"!
Короче тупо говоря наше с вами мнение останется неуслышанным...
Ещё предложение - оно уже звучало я повторюсь пожалуй, выслушать сегодня что скажут, что возможно обсудить и решить как собраться или же где и как обсудить для решения все вопросы которые возникнут сегодня на будущее!
наше с вами мнение останется неуслышанным... Почему ж так пессимистично? Люди арабскую весну подобным образом устраивают, мы чем отличаемся - в конце концов кто платит тот и музыку заказывает
что в ДДУ значится УК Фридом, в бюллетене - УК Фридом-К, надо обратить на это внимание, понятно, что это те же яйца, вид сбоку, но вот юридически
Да пожалуй главный пункт на сегодня НЕ ПОДПИСЫВАТЬ протокол, а вернее наверное подписать с вариантом НЕ СОГЛАСЕН. И если мы сумеем этого добится это будет маленькая победа. Но если потом мы в итоге не примем общего решения собственников четко как мы ВСЕ вместе хотим все это видеть то эта победа окажетсья бессмысленой.
Ставка за содержание жилья непомерно высокая. Дома новые, за охрану отдельно платить. Вообще по закону тарифы за содержание утверждаются жильцами на общем собрании, так же, как и зарплать работникам УК.  Только это держится под большим секретом. 12 р было бы вполне достаточно.
Я записал ответы УК на наши вопросы в этот гугл док: http://goo.gl/0gT4zo

Там где я не услышал ответа на вопрос (было либо шумно, либо вопрос не был задан), я указал "не услышал ответа"
Так же я добавил разделы о актах передачи, о ключах, о охране. В общем, все что я услышал, я попытался записать в этот документ. Если вам есть, что добавить, если вы услышали то, что не услышал я - пожалуйста, впишите это в документ, чтобы все могли это прочесть и сегодня, и завтра, и через месяц.
Предлагаю вынести все ссылки в отдельную тему (и не комментировать там ничего) и продублировать в группе в ВК
Давайте наверно не рассосредотачиваться по ресурсам, или выберем какой то один доминант(предлагаю Вдолевке), который будет типа ориентира и актуальным, а то уже смотрю ВК уже задвоили
Да ладно, всё равно скоро все худо-бедно оформяться и не о чем будет писать и спорить)
Маленькая ремарка-отступление. про техпалн который надо офрмлять в БТИ от 4х тыс.(кстати "от" мне непонятно, ибо от площади квартиры зависеть не должно), так вот это можно оформить у любого кадастрового инженера, а не идти в бти. и стоить это будет дешевле. недавно товарищь делал техплан у кадастрового инженера за 2000р
сегодня заказал тех план в бти на диске и бумаге итого вышло 3220 руб. Квартира двушка.
На однушку стоимость тех плана диск + бумажный вариант - в размере 3220 рублей. готов будет 19 ноября
А не навязывают в бти сейчас еще и оформление техпаспорта? Раньше было именно так, и стоимость, в итоге, поднималась до 7тыс.
Давайте сразу документ с вопросами верстать в Гугл доке. Чтобы  потом эти вопросы не ловить по всем комментариям. Документ создать или это кто-то другой хочет сделать? Kus, хочешь быть owner'ом документа?
Кстати, да, я тоже мозгую - народу обещает быть много, а где собрать/разместить такую массу, а если еще вдруг(что вполне вероятно) дождь/снег/холодfrown, поэтому вот и надо выбрать инциативную группу, которая если че и в подъезде с представителями УК покалякает
Захотеть быть председателем может кто угодно, но пусть он объявит список вопросов которыми он будет заниматься и за которые будет отвечать. Каким бы ни было собрание считаю что НАДО сформировать список вопросов важных которые мы тут обсуждаем и вынести на рассмотрение ВСЕГО дома, думаю это необходимый шаг, для этого мы эти вопросы и составляем чтобы донести до ВСЕХ и совместно ( надеюсь слаженно ) их решать на общее благо.
Потребление энегрии конечно сократится, но срок службы лампы значительно снижается из-за большего кол-ва включений. Заменой ламп общего пользования должна заниматься УК, но как быстро они это будут делать неизвестно.
4. Про 1,5% уже много сказано и написано. Мое мнение - платить надо. Каждый из нас, когда заключал договор знал на что шел. Никаких условий (а пусть предоставят смету, объяснят, расскажут, а я не хотел - меня заставили и т.д.) в договоре не было. Какого исполнения наших требований мы хотим от УК, если сами договоренностей не выполняем? По поводу контроля за этими деньгами - однозначно нужен  через совет дома.
2. Этот вопрос обсуждался однажды. И вроде бы как все пришли к мнению, что платным он может быть только в форме залога за порчу лифта. Ни о каком подъеме материалов на лифте за деньги не может быть и речи. Это бред.
5. Попробуйте собрать общее собрание собственников раз в квартал, собрать во дворе хотя бы человек 100 где-нибудь в феврале и слушать сколько денег потрачено (такую информацию с ходу никто не воспримет и сказать, что это много или мало не сможет).  Не соберете. Поэтому отчет УК раз в квартал не нужен. На мой взгляд - раз в год. Все текущие вопросы могут обсуждаться с УК советом дома (домов) настолько часто, насколько это требуется. Контроль за УК реально осуществлять только через совет. Тот же совет может информировать всех жильцов об обсуждаемых вопросах через электронную почту, сайт, доски объявлений и т.д.
6. Несмотря на то, что в ДДУ прописано, что остекление должно производится через определенную органиацию, в Шэлдоме не раз было озвучено, что это право собственника (через их контору или через ту, которую выберет собственник, но по определенному проекту). Поэтому, проблем с этим наверняка не будет. Форму остекления выносить на голосование - это слишком. Вариантов на самом деле не так уж и много, среди которых есть стандартные, которые устроят большинство. Думаю, именно их и предложат.
Не, это очень затратная штука, если нет уже готовых бесплатных открытых сайтов. Нужно держать программиста, нужно очень хорошо следить за безопасностью - там же личные данные о потреблении...
А у самого Фридома есть свой сайт-визитка http://uk-freedom.ru/?id_page=25&p=2
А как этим пользоваться ?
Ну тут нам надо будет подумать, может стоит выбрать один совет МД на все дома, по идее двор у нас один и дворовое хозяйство единое, дома в одинаковом состоянии... На мой взгляд разные советы МД могут только усложнить все. К тому же дома у нас все 88 а дальшу уже индивидуальный номер :)
Вот и приехали, вот и выбралиsad, а несобственнику что? нельзя законодательно?
По остеклению красивая разводка...всё в одни руки. Про лифты с отоплением что-нибудь говорят?
Месяц назад стеклил такую-же лоджию. С подоконником обошлось в 13 500 руб.
у меня в ДДУ прописано:
п.4.7. Заключить с эксплуатирующей организацией, по выбору Застройщика, договор на обслуживание и в тридцатидневный срок с момента подписания акта приема-передачи квартиры оплатить хозяйственные расходы в эксплуатирующую организацию в размере 1,5% от взноса по настоящему договору. Дольщик несет все расходы, связанные с содержанием и эксплуатацией квартиры с момента окончания строительства (получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию).

Получается что п.3.2 Листочка противоречит моему ДДУ.
и только сейчас заметил - все расходы ложатся на плечи собственника не с момента подписания акта приема-передачи, а с момента ввода, а ввод у нас был, если не ошибаюсь, 25.10.13
Это хоть не в месяц? 18,04 с кв. метра? я что-то не въеду?
Да я насчитала не меньше 6
Я знала что будет дорого примерно так и считала, и готова платить ( а куда деваться ) но мое мнение что это должно быть дешевле и это просто мы кого то будем очень хорошо обеспечивать своими деньгами.
Вам возможно надо было смотреть квартиры с другой системой отопления, с газовым котлом в квартире - так какжеться делают экономичное по обслуживанию жилье.
+ вода горячая, холодная + освещение мест общего пользования + лифты + периодические поборы (на межевание земельного участка, на озеленение территории+садовник, на установку забора, камер и шлагбаума, т.к. 184 руб - наверное только зарплата охране)
Это нормально. Я зимой за 30 метров платил 2 тысячи, при чем дом был убитый в хлам.
тут охрана гаража надо посмотреть входит?
А еще извините охрана чьих-то машиномест.. это тоже извините имущество и квадраты на нашей же общей земле.
Я внесла, не знаю только как сохранить изменения, вроде сохранилось
Я думаю должна быть у охраны тревожная кнопка и должны за обслуживание её платить, но это отнюдь не такие деньги - у нас в организации стоит и мы платим совсем не такие суммы, а за такие суммы работают месяц штат охранников думаю даже в большем количестве чем по 1 на каждый дом. Хотя может это специально сделано чтобы от каких то других важных пунктов отвлечь внимание , типа чтобы они пошли на изменения этого пункта и вроде они как бы идут на встречу мнению жильцов :)
Я считаю это неправильная позиция, вопрос стоит так- ЗА ЧТО ? вот когда будет смета, тогда считать... а так вы как будто поборы хотите попросить снизить... ну хоть насколько то... но почему должны быть поборы ? я так понимаю большинство готовы платить обоснованно!
На снижение взноса не пойдут, он прописан в ДДУ, зачем им терять деньги?
Голосование нужно для того, чтобы обеспечить юридическую чистоту выбора УК Фридом. Это по Жилищному кодексу. Тем более, что в ДДУ значится УК Фридом, в бюллетене - УК Фридом-К.
Уже в ВК все есть.

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!