Жилой комплекс Лазурный

Неофициальная группа

Каким образом будете делать ремонт и отделку (последовательность и исполнители)?

Подскажите, знающие люди, если  пока не планируется приглашать бригаду для ремонта под ключ, а будем делать постепенно частями,  хочу спросить совета, в какой последовательности что делать, вот мы получили ключ и решили делать ремонт - то делать сначала - электрику?  и потом что  - перегородки и полы?  Можете  написать последоватьльность, например 1. То-то, 2 То-то....  


как планируете делать вы?  Будете ли приглашать бригаду, чтобы делали под ключ, или будете делать постепенно (т.е. приглашать на каждый участок своего специалиста)? Или будете самостоятельно производить работы.

Спасибо.
Каким образом будете делать ремонт и отделку?
    Приглашу бригаду для выполнения "под ключ"
    19%
    6 голосов
    Буду нанимать специалистов для работ но постепенно
    29%
    9 голосов
    Часть работ приглашу специалистов, часть работ сделаю сам
    47%
    15 голосов
    все буду делать своими силами
    7%
    2 голоса
В голосовании принимают участие только ?дольщики объекта.
если кратко...

стеклопакеты
перегородки (если не гипсокартон)
отопление/водоснабжение/кализация
стяжка
штукатурка
электрика
входная дверь
шпаклевка
плитка
пол
потолок (натяжной)/свет
обои/покраска
кухня
двери, наличники
плинтуса пол
скажите, а окна планируете оставить те, которые есть или менять? насколько  плохи окна по умолчанию (если не считать что нет там подоконников и отливов - какие в них еще минусы?
Могу посоветовать отличных электриков.
Делали мне проводку в 2ком.кв. 70м. 
Сделали за 2 дня, работаю с раннего утра и до позднего вечера. Все аккурато сделали.

Контакты их на сайте:
www.sar-elektrik.ru
8-908-555-000-1
Фото результатов работы этих электриков можно выложить? Рзумеется в тот момент пока ещё не было все заштукатурено. Ну и фото щита со снятой крышкой. Ну и опишите, какие у вас потребители электроэнергии в квартире.
на квадрате64 в форуме появаилось вот такое сообщение: "Я уже писал о том, что в домах от этого застройщика, председатели не разрешают даже во двор бетономешалки автоматизированные завозить ввиду отсутствия места.
Тут появился еще минус. Разводку отопления сделали по полу. Я так понимаю в целях экономии. После залития стяжки и проверки системы отопления в центре квартиры успешно забил гейзер. Пришлось вскрывать."


кто что думает по этому поводу - каким образом будете минимизировать риски и возможно ли вообще при заливке пола это как-то предусмотреть, чтобы не пришлось вскрывать все?
Разводка отопления делается горизонтальная и конечно по полу, ну не по стенам же!
Сначала проверка и опрессовка системы отопления, затем заливка стяжки.
Чтобы не повредить трубы на полу нанимайте адекватных отделочников.
Если вам очень хочется сэкономить, не нанимайте таджиков / узбеков / молдаван. Они всё равно всё сделают так плохо, что придётся переделывать. При этом культуры производства нет даже в зачатках.
Я тоже могу посоветовать хороших отделочников, пока моя квартира во 2 доме строится, может  кому нужно сейчас. Мне они сделали уже две квартиры, нормальные  ребята, адекватные и главное не пьют, делают все работы, быстро и качественно, вот  тел. 8-919-821-14-65 Дмитрий
У нас стяжку заливали, перепады есть конечно, самое глубокое 10 см. 
Кто-то подсчитывал примерную стоимость 1кв.м стяжки?
гидроизоляция пола 6300, стяжка 11200 + материал
Двухкратная разница у вас получается в стоимости стяжки
ну у нас 3-ка, квадратов больше. Откровенно говоря, у всех цена будет разная, у нас, стяжка 10 см была максисум, опять же перепады. Мы не гнались за самыми дешевыми ценами, нас устраивает работа наших работников. 
Песок,цемент,маяки,грунтовка.
Если не ошибаюсь, 25 мешков цемента марки М400 и М500 по 225 рублей,  100 мешков песка по 35 рублей за мешок. Брали через друзей на оптовом складе. Стоимость грунтовки и маяков могу уточнить, покупали  строители. Подъем, к счастью, получился не обременительный (опять же друзья со склада грузчиков дали за символическую плату). Плюс  теплый пол в ванной, на кухне уложен под стяжку.
У нас на стяжку ушло 310 мешков песка, 50 мешков цемента и 90 мешков керамзита.  маяки , волма пласт и прочее я и не считаю .
да оба варинта реальны,в одном случае 70метров и 6см толщина,в другом 90метров и 10см,вопрос хватит ли 6см чтоб закрыть все перепады,трубы и т.д
А в туалете разве нужно не из керамического кирпича делать? Там влажность высокая
Я тоже всё из Граса сделал. Плиточный клей сам по себе обладает гидроизоляционными свойствами...Да и влажность то откуда в туалете высокая? 
У меня и раковина и ванна будут стоять вдоль монолитной стены, поэтому думаю влажность не будет сильно распространяться на пенобетонные перегородки...по крайней мере хочется так думать!!! Но возможно есть смысл задуматься об их обработке каким то гидроизоляционным составом, типа спец. грунтовки?
Вытяжка - это да! Я планирую по потолку короб сделать с вентканалом внутри, чтобы не только в дырку на стояке тянуло, но и еще 3-4 доп. вентилируемых отверстия над раковиной, ванной и душем, с вентилятором, включающемся вместе с освещением...
мы купили в ванную штукатурку спец-ю для влажных помещений, незнаю на сколько это поможет) 
нам сказали, что в пятом доме всю неделю постоянно отключался свет,  вчера приезжали из электросетей и вроде как обнаружили, что в подвале что-то не так сделано. Сейчас на доме висит объявление, что света не будет в понедельник до 12 часов в связи с ремонтными работами.
Вопрос по потолку, в коридоре (холл) есть пожарный датчик, натяжной нельзя. Какие варианты?
Телефон пожарников, которые окормляют наш ЖК 89276269613. Я им звонила по поводу переноса кнопки. Сказали, можно снимать, штукатурить под ней и поставить примерно в том же месте. Главное, чтобы провода остались целы. По поводу датчиков не знаю. 
Интересно а кто-нибудь начинал со стяжки?? Окна приглашали специалиста, сказал в самую последнюю очередь  исправить косяки застройщика - на 3к кв тыщ на 10 обойдется.
протянул проводку, сделал разводку воды под стяжку, заложил магистраль под кондиционер, построил стенки, скоро начну штукатурить, а уж в конце стяжку.
Начал со стяжки, потом стены, проводка... пожарный датчик думаю перенести на стену...еще заменить радиаторы.
А кто-нибудь делал разводку электрики по полу? Или Все по потолку?
У нас: разводка воды(поставили себе счетчики на воду, на всякий случай, пломбировать не будем ), стяжка (в стяжке теплый пол, не везде естественно), стены, проводка, штукатурка. Сейчас потолки из ГК монтируют (ГК + натяжной будет) пока сохнет штукатурка. 
А кто-нибудь делал разноуровневые потолки? Сколько это удовольствие стоит? Если есть скиньте фото
-Потолок 2-х или 3-х уровневый
(из гипсокартона с покраской в 3 слоя)……………..27,000-35,000
для однушки. Где-то 650 за квадрат.
Многие делают теплый пол. А не разоритесь ли на электричестве? Есть ли смысл его делать? Такой ли большой от него эффект?
А нужен ли теплый пол на кухне?
Мне делают сейчас ремонт под ключ, в 3-ке в среднем доме. Я  доволен очень качественно , всё обеснят, когда решил кое-что изменить то переделали без проблем. Фотографий нет но пока работают ребята можетевсё  увидеть воочию . Телефон мастера 8 906 154 66 46.
Да.... А я то думаю, что это Дмитрий (директор) в последнее время такой довольный ходит...)))
Сразу отпишусь - к ООО Литэл не имею никакого отношения, просто иногда сталкиваюсь по работе...
Когда уже выложите фото? Хотябы каких-нибудь этапов работ?
штукатурка по маякам, на фотке плохо видно их.
по одному проводу ли в гофре и диаметр гофры посмотрю - отпишусь
Товарищи, соседи, подскажите сколько см вышла стяжка, какие перепады?
Минимальный слой 6 см, максимальный 10 см получился.
каждый провод в своей гофре, гофра вроде 25мм, забыл померить.
щат конечно заменили
Номиналы УЗО и автоматов всё равно не видно. В монтаже есть грехи, серьёзные.
Webrr вы электрик? Интересна стоимость работ в 3-шке на 19 линий.
Звоните 8-927-128-64-47.
WDSAR, oleg202. Я Вам похоже и не нужен. Вы сами за меня ответить можете, сами видите огрехи в щите. Вы уж и поругайтесь меж собой тогда, а я погляжу со стороны. Ok? smiley
Начну с УЗО. Вот картинка из каталога EASY9 - как раз то что стоит у Kokopelli.
УЗО EASY9
Вверху слева буковка N, это маркировка места подключения нейтрали. Подключение именно сверху, для электронных УЗО это единственный возможный вариант.

Теперь смотрите на общем фото щита - сверху сделан вывод (слева нейтрали пучком голубых проводов, справа на шину-гребёнку раздающую фазу на автоматы). Т.е. подключение УЗО неверное.

Далее, я же не ошибался когда писал на голубой проводник на фазе.
Смотрим
Голубой на фазу?
В щите Kokopelli присутствуют
выключатель нагрузки до счётчика (слева от счётчика, перекочевал из щита от застройщика),
автомат номиналом С63 (двухполюсной, справа от счётчика).
C - токовая характеристика, 63 - это амперы.
Далее, на верхней рейке С20, С16 и ещё 4 С20.
Куда C20? Для линий розеток это много! Для линий розеток применимы С16, для освещения С10 и С6.
Можно применять автоматы с токовой характеристикой B (особенно актуально для не нового жилфонда), но всё равно токи те же самые. Так вот куда 20 ампер?
Автоматы расположенные на верхней реке не защищены УЗО. А по уму защищать УЗО нужно все линии, все! Кроме аварийного освещения, охранно-пожарной сигнализации, аквастопа. У Вас оно есть? Сомневаюсь.
Средяя рейка - то же самое C16 и C20. И куда 20? На розетки? А 16 выходит на освещение?
Четыре автомата на средней рейке получают питание от УЗО с номиналом 40 ампер / 30 mA, при этом УЗО перегружено и может быть выведено из строя - сумма автоматов за ним по току - 80 ампер, ограничен ток лишь вводным автоматом, но это на уровне 63 ампер, напоминаю, что УЗО с номиналом 40 ампер.
Правое УЗО на средней рейке я не вижу и автомат тоже. Интересно что и куда.
На нижней рейке ещё хлеще. Там уже и C25 попадаются. А это куда?

Теперь о грустном. О том чего нету.
Варочная поверхность в квартире будет? А от какого автомата она запитана и кабелем какого сечения? Сразу даю правильный ответ, должен быть проложен кабель 3*6 (не я придумал, на это есть СНиП) и защищён он должен быть автоматом на 32 ампера (это максимальный рабочий ток варочной поверхности мощностью в 7,5 кВт, у Вас у всех будут примерно такие).

Хотелось бы увидеть дополнительную систему уравнивания потенциалов (в ванной, в туалете), которую электромонтажник обязан выполнить согласно ПУЭ. Её тоже нет.

Электромонтаж внутри туалета и ванной комнаты можно снять? Вид на место где будут розетки, вид на стены (общий), вид на потолок (общий) с указанием где будут стоять ванная, душевая кабинка, раковина.
Вот таким может быть электромонтаж.
Электробезопасность в ванной комнате, система уравнивания потенциалов.
Строго обязательно всё это выполнять.
Прокладка линий по потолку в гофре и лотке

Розетка под кондиционер, кабель закреплёный в штробах, блок розеток.


Кто нанимал электрика на сборку только щита? Сколько стоит?
Жаль, что webrr не делает отдельные виды работ, я бы сборку щита точно б ему доверил!
Вопрос к Webrr!  Задумываюсь поставить проточный водонагреватель (вместо объемного по размеру накопительного). У них мощности от 7  до 20 и выше киловатт. Возможно организовать под эту затею электрику в однушке? Каким должно быть сечение кабеля?  
Многие я ч читаю будут ставить водонагреватели. Зачем? В Вашем районе частые отключения воды или самому греть выгоднее?
"есть мнение что у УЗО нет входи и выхода, подключают как удобно, а делать ввод сверху это просто дань традиции."
У производителя на этот счёт другое мнение.
В памятке которая идёт вместе с любыми аппаратами Easy9 это всё есть. Ввод питания в любые дифференциальные устройства этой серии только вверху, выход внизу.

А вот и мнение производителя. Подвод питания только сверху! Раздача - снизу.
Мне электрик в хрущевке узо ставил: Он запитывался к узо снизу. Электрик заверил , что все равно, хотя на узо было нарисована схема подключения. И второе самое страшное: электрик хотел мне поставить узо вместо автомата, т.е автомат выкинуть и на его место поставить узо. Типо узо все равно сработает, как и автомат. После долгих убеждений его он всеже сделал по-моему: УЗО поставил, а потом за ним 2 автомата по 16А. Вот вам и электрики, делают что хотят, думают, что остальные не разбираются и с ними можно делать , что угодно
Ремонт квартир. Качественно.
34-88-72
Не автомат нужно ставить, а выключатель нагрузки. Если не знать что такие бывают - то двухполюсной автомат C50А.
 А ограничивать ток всё равно будет автомат с меньшим номиналом, в данном случае тот, что стоит в этажном щите.
Минимальный технологический отступ от перекрытия у потолочников 4о мм (диктуется геометрией багета, которым они обходят помещение по периметру).
Двухуровневый потолок может иметь отметки -80 и -200 (от нулевой отметки - т.е. от перекрытия). Будет мешать? - Нет.

Двухуровневый потолок может иметь отметки -45 и -80. Будет мешать? - Да, если отметки -45 в местах примыкающих к стенам.
Что, хочется поставить 100 ампер или 80 хотя бы? :)
А есть такая штука, как мощность выделенная по проекту. Её волевым решением не изменить.
Хочу опять вернуться к вопросу электрики.
Кто-то планирует устанавливать в квартире стабилизатор напряжения? Не на все группы потребителей, а, например, только на не энергоемкие?
Если произошёл сильный скачок напряжения, то 80% вероятности того что из-за данного скачка техника может сгореть. Несмотря на то, что современная техника имеет встроенные предохранительные системы, они не всегда могут справиться с нашими амплитудами перепадов электроэнергии.
В принципе можно приобрести ИБП (источник бесперебойного питания) и установить его для компьютера, например, но вот остальные потребители будут не защищены.
Как вообще обстоят дела в электросетях домов Шэлдома? В Атланте Шэлдом помимо дома строит еще и электроподстанцию.  

Выбираю между вариантами:
http://www.vseinstrumenti.ru/silovaya_tehnika/stabilizatory_napryazheniya/odnofaznye/do_10_kvt/rucelf/releynyi_stabilizator_napryazheniya_rucelf_srw_ii-9000-l_00001380/

http://www.vseinstrumenti.ru/silovaya_tehnika/stabilizatory_napryazheniya/odnofaznye/do_10_kvt/resanta/asn_8000_n1-ts_lux/

Их можно установить на все линии, кроме ванной и кухни (исключить линии с варочной панелью, духовкой, посудомайкой).
webrr, сколько в среднем линий вы делаете в 2-х комнатной квартире?
Количество линий строго зависит от нагрузки и некоторых пожеланий клиента (бюджетнее или надёжнее).
Сейчас двушка в Солнышке, боюсь к 25 линиям подойдём в итоге.
А "бабушкин ремонт" можно примерно 5-7 линий.
Минимально разделяются свет и розетки, разделяются сухие и мокрые помещения, выделяются существенные нагрузки (варочная, посудомойка, воддогрей. стиральная машина). далее адекватные автоматы и пара УЗО. Вот это минимум с которым можно безопасно и долго управляться.
много читал и понял, что узо и диффавтомат к земле одиннаково относятся. Однако продавцы данных устройств 100 % заверили, что если нет земли, то только дифавтомат нужен. Самое и напрягает в электрике, что продавцы очень безграмотны, не могут ничего посоветовать путного.....
Слаботочка? Сети где нет 220 :)
Интернет, спутник, TV от провайдера, домофон, видеонаблюдение, сигнализация, автоматика какая-либо, системы умного дома. Целиком всё сразу нет ни у кого, но у всех есть TV и интернет. 
у меня в трешке по слаботочке получилось:
в каждую комнату и на кухню по антене и витой паре к телевизору (8шт)
в каждую комнату по витой паре к столу (3шт)
в центр квартиры 2 витые пары для WiFi и DECT телефоной базы (2шт)
на балкон витая пара (1шт)
итого 14 линий
Господа и Дамы будьте добры киньте в личку пожалуйста номера телефонов хороших-проверенных испонителей(которые делали у Вас ремонт), а то немножко затягивают сроки мои строители, необходимо поменять.
заранее благодарен, если такие имеются.
Гофра в описаном случае не нужна. Но тем не менее, гофра - удобный и технологичный способ крепления кабеля. Если есть другие способы крепления и это надёжно, то можно и так.
Webrr, я так понимаю, если делать потолок из гипсакртона, перегородки и в качестве звукоизоляции применять мин. вату, то возможно и не применять гофру? Потолок на двух профилях-вдоль и поперек. И вот , например, между профилями и проложить кабель весь. (см. эскизы)






.
Дизайн сначала. http://dplusdesign.ru/portfolio_lazur.html Из проекта будет видно все остальное. Прокладку электрокабеля на розетки по полу, так сейчас делают.
Не думаю, что эти окна чем-то плохи, планирую оставлять их. Если окна установлены правильно, то смысла их менять не вижу.
Минимизировать риск вскрытия стяжки из-за гейзера от системы отопления можно одним способом: делайте стяжку после пуска отопления и проверки системы. Хотя никто вам не гарантирует, что систему отопления не повредят "пряморукие" рабочие при устройстве стяжки.
Меня смущает момент что кто то что то может запретить, нам всем собственникам жилья нашего. И все это воспринимают как само собой разумеющееся. Может мы такие вопросы будем решать сами, что нам в нашем дворе разрешать, а что запрещать ? Это наша собственность, после сдачи дома застройщик нам не указ я так понимю, Я не говорю что все надо разрешить, это тоже боком выйдет конечно, но какие то такие вопросы я так понимаю можно попытаться решить так чтобы всем было удобно и без неприятных последствий в итоге!
Был в квартире в 5ом доме, там разводка отопления с пола перенесена на стены, а на пол без стяжки лепилась плитка. Вот такая экономия. Сочувствую соседям снизу...
10 см? Я надеялась на 6 максимум... 
400 руб. кв. метр + материал. 
Это на какой метраж ?
инетерсно, а где вы брали, и если не секрет, то что почем и сколько? 
Присоединяюсь к вопросам, сколько и почем материалов было на стяжку и где брали.
А вопрос перегородок вы как решили? Из чего делали?
По уму, из красного. Но думаю, что слой плиточного клея, плитка и затирка швов не должны дать сильной влажности на грас.
Перестановки раковины в дальней угол не решит проблемы. При использовании ванны большой конденсат обрасуется на стенах. Хотя может быть и возможно обработать гидроизоляцией. В Лазурном у 2-х комнатных большие ванные комнаты, поэтому , наверное, влажность менее критична, чем в маленьких
Замерзнете в ванной при такой вытяжке! Здесь главное не переусердстовать.
Точно не советую объединять с освещением. Как минимум спаренный выключатель - на вентиляцию и на освещение!
Можно перенести на натяжной потолок на закладных. Датчики простейщие, на дым не срабатывают, на открытый огонь (нагрев) должны.
может их как-то можно перенести на стену под потолком? или в потолок - там же какие-то отверстия могут делать?   тоже интересно узнать - до потолка еще не дошли, но думали о натяжном
Подскажите те кнопку не убирали??
у нас исправляли косяки по окнам - сменили всю фурнитуру, уплотнители, обошлось на 2 окна в 5 т.р
Я первым делом стяжку залил (кроме ванной и туалета), потом только перегородки...
Начали со стяжки (сразу на всю площадь квартиры), затем перегородки.
А НЕ ЛЕГЧЕ СТЯЖКУ ДЕЛАТЬ БЕЗ ПЕРГОРОДОК))) а КАК ВЫ ПРОЛОЖИЛИ ПРОВОДКУ БЕЗ СТЕН??
а куда перенести кнопку не поняла??
Где читала , что нельзя менять ралиаторы... где то тут... у вас они плохо греют? почему менять хотите?
Мне по полу делали, у меня потолки смесями вытягивают, натяжных не будет
мы будем делать, но фото пока нет, только начали делать. 
а почему не пломбируете счетчики7
Положил теплый пол только в ванной и туалете. В этих помещениях отопления нет (если не ставить электрический полотенцесушитель), влажность большая. Средний расход электричества на 1 кв.м. с учетом использования терморегулятора около 60 Вт/час. Исходя из этого общий расход будет где-то 150 Вт/час.
Хочу сделать свою квартиру комфортной для проживания, поэтому "на спичках" решил не экономить. Большой эффект или небольшой, есть ли смысл или нет - оценка чисто субъективная. Поэтому и решение о том нужен ли теплый пол или на нем можно разориться каждый принимает самостоятельно.
Теоретически да и практически его можно уложить где угодно и сколько угодно. Даже в спальнях, прихожей и на балконе. Тут вам никто не подскажет, решение остается только за вами.

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!