Дом Соловецких Юнг, 7 (около ул. Серова)

Неофициальная группа

о сдаче дома

я из дома по ул. Серова,1 естть ли какие новости по сдаче дома ?

а я с Энергетиков 9.
Отказалась от предварительного договора - на строике без движения

Что за предварительный договор?Почему с энергетиков,9- это дом Альтаира Серова ,1

предлагали заключить договор займа денег под 0, 01% годовых, и предварительный договор по квартире. Мой юрист сказал. что составлено не в пользу клиента и в суде с такими бумагами будет сложно.
А у вас какой договор - неужели долевого строительства?

Да, дом Альтаира - энергетиков 9 это фактич адрес одноподьездного дома ,т.е. его пятой секции
У Альтаира 2 дома-многосекционный ,он с Ипотечным Агентством  и второй дом -15 -этажный -напротив -у него -только 2 подъезда.Так.вот я говорю об этом последнем доме. Он должен был сдаться осенью 2008 года.У него пока адрес -Серова,1.Был адрес -Соловецких юнг,7.Мы об одном и том же доме говорим?
я про Альтаир  15 эт дом-многосекционный с Ипотечным Агентством  у которого пятая секция представляет собой один подьезд отдельный. Но все это считается как один дом, который якобы уже на стадии сдачи
Спасибо за информацию.Приятно было пообщаться с грамотным человеком, что в наши дни -большая редкость. Пишите , может быть узнаете что-то про мой дом.
У меня договор  переуступки долевого строительства.
Обалдеть. вам повезло!
И мне тоже - раз вовремя отказалась!
Я не совсем поняла,ведь Вы же квартиру все равно будете выкупать или уже все заплатили и ждете, когда дом сдадут и можно будет делать ремонт, ведь он ,наверное с черновой отделкой или не так?
я дольщик по ул.серова, 1. делаем ремонт и многие делают, но не все. В компании обещали в августе делать опрессовку отопления, хочется верить, но если не будет воды (и как долго еще ждать подключение воды и канализации) нам нужна квартира, хотя бы без отопления, но с водой, негде жить. У кого какие новости по этим вопросам, отзовитесь, может кто-то больше знает!!!
В администрации  города говорят,что дом должен сдаться в августе. В правом подъезде сделали опрессовку отопления. Воду и, соответственно, канализацию будут подключать только после сдачи дома.  Так говорит Михайлов- арбитражный управляющий,т.к. если подключать воду,то за нее платить должна будет платить компания,а у нее денег нет. На сайте Минстроя дом оценен 95 %готовности,устраняют недостатки,отмеченные  комиссией ГСАН.Мы тоже начали делать ремонт.Надеемся,что дом все-таки примут.,тк. все сети подсоединены на 100%

Уважаемые дольщики!  Нам надо срочно собраться у своего дома! У меня не очень хорошие новости из источников  строителей. Денег нет, а на дворе осень и врятли нам запустят тепло и воду, если мы сами не соберемся и не решим, что делать, управляющей компании не говорят правду, почему-то тянут время, не собирают дольщиков на собрания! Если мы с вами сами не возмем ситуацию в свои руки, можем пролететь и на этот год с квартирами, а дальше неизвестно что будет с этим домом. Правду никто не говорит. Может нам дособрать какую то сумму денег, но только бы запустили наш дом! Отзовитесь все кто заходит на этот сайт, срочно что-то надо делать !!! У кого какая информация, отзовитесь! Нам только обещают или бессовестно врут в глаза.

Я тоже являюсь "счастливой "обладательнецей квартиры 76 в доме Серова 1( соловецких юнг), чтобы квартиру  опо адресу Серова мы  в 2004 году продали свою квартиру в которой жили.  Работники фирмы Альтаир уверяли нас, что этона пол года. Вот уже 5 лет снимаем квартиру ( семья 2 взрослх и 2 ребенка). Я тоже согласна, что нужно создать инициативную группу и что то делать. Меня зовут Марина мой телефон 89053753412
Вы были в своей квартире? Делают оппресовку воды и отопления.В "Альтаире " говорят ,что не могут зайти в квартиры с закрытыми дверями. 4.09.09 в администрации города будет совещание по нашему дому. Я разговаривала с Михайловым,он все валит на Госстройнадзор.Советует  жаловаться Метшину и Минниханову.Как взять ситуацию в свои руки ? Нужна инициативная группа. Я могу войти в неё ,свяжитесь со мной,мой тел. раб. 5704002 или дом. 5239013 после 19.00.Жду Вашего звонка.Клара Вазыховна Амплеева
В субботу 05.09.09 в 13.00 будет опрессовка нашего дома, собирают дольщиков, неужели  обзвонили,  моему мужу сегодня позвонила ключница, а Мила вообще не  хотела звонить, только повесить объявления, но не все же дольщики каждый день приходят на стройку. Сегодня была в своей квартире на 15 этаже, слышно было на тех.этаже что-то делали с трубами отопления. У меня 1  подъезд  15 этаж, можно будет встретиться у дома. Вообще администрация альтаира темнит, не договаривает, у них "игры", а мы страдаем, надо собираться всем, но очень мало дольщиков заходят на этот сайт, наверное надо повестить объявление, чтобы общаться. Мой тел.89053134523 - Алла.
Унас тоже 1 подъезд кв. 55.  9 этаж .Мы делаем ремонт, у нас всегда там есть кто- нибудь из мастеров. Мила (Миляуша)говорит,что воду будут давать,не знаю насколько это правда. Ведь еще в мае должны были дать воду.Результатов совещания в администрации города  у Бурганова пока не знаю. Как только узнаю напишу Вам. По поводу обзвона. Мила говорит,что всех обзвонили. Я сама двоим звонила. Так,что может быть и правда.Собраться всем -это не реально. Нужна инициативная группа во главе с серьезным и влиятельным мужчиной.
А когда теперь дадут тепло и вернут водоснабжение? Кто знает? Я сам с 5 этажа 25 кв. Александр. 

СРОЧНО!   ДЛЯ ВСЕХ ДОЛЬЩИКОВ ДОМА ПО УЛ.СЕРОВА, 1  - 1 ПОДЪЕЗД
(92-98 КВ)). УВОЛИЛИ КЛЮЧНИЦУ, КОТОРАЯ ЗАКРЫВАЛА И ОТКРЫВАЛА  НАШ ПОДЪЕЗД, ТЕПЕРЬ ВХОДНАЯ ДВЕРЬ КРУГЛЫЕ СУТКИ ОТКРЫТА, НУЖНО СРОЧНО СОБРАТЬСЯ  В СУББОТУ -14 НОЯБРЯ К 12.00 ЧАСАМ, ЖЕЛАТЕЛЬНО С ЮРИСТОМ ПО ЭТИМ ПРОБЛЕМАМ (ТЕПЛО, ЗАМОК НА ВХОДНУЮ ДВЕРЬ,НЕДОДЕЛКИ СТРОИТЕЛЬНЫЕ) ИНАЧЕ ДОМ "РАЗДЕНУТ" СОВСЕМ. БОЛЬШЕ ДОВЕРЯТЬ НЕКОМУ. бУДЕМ САМИ РЕШАТЬ, КАК БЫТЬ! ОБЯЗАТЕЛЬНО НАДО СОБРАТЬСЯ. АЛЛА95

Александр! Приходите обязательно 14 ноября к 12.00 к дому.  С теплом и водоснабжением в связи с холодами сплошные непонятки.
Почему 92-98 кв? Наверное с 1 по 98 кв? клара вазыховна.
Обязательно будем. Надо заказывать и ставить дверь с домофоном и каждому комплект ключей. Надо еще пригласить Миляушу. Директор ТСЖ все-таки...
Миляушу пригласили. Она обязательно придет. Обзвонили с нашего подъезда 25 квартир ,все собираются и одобряют установку двери с домофоном. До субботы постараемся обзвонить еще несколько квартир. Миляуша даже найдет,кто поставит нам такую дверь.  У неё по поводу сдачи дома имеются позитивные новости. Так, во всяком случае, она сказала по телефону.Пока такие новости. Клара Вазыховна.
Домофон поставили. Ключи раздают. Стоимость 300 рублей (трубка + 1 ключ). Каждый дополнительный ключ - 40 рублей.Тепло обещали запускать в пятницу, т.е. 20 ноября.  
Ключи получают те, кто  сдал раньше 1200 руб. Так. во всяком случае, соообщила Миляуша.По поводу тепла она же назвала крайний срок-23 ноября,т.к. кто-то там у кого бумаги  на тепло,  на больничном.
Мы тоже сегодня получили ключи.
СРОЧНО!
ВСЕМ ДОЛЬЩИКАМ !   По СЕРОВА,1 .
Завтра 20 ноября после обеда будет пуск тепла. Необходимо,чтобы в квартирах были люди! Кого знаете из дольщиков - сообщите!! 
Какие новости? Что-то все идет очень мендленно и  некачественно. Тепла толком нет и водопровод все еще не работает. Чего ждать???
У нас на 15 этаже (1 подъезд) в 3-х комн. все батареи горячие были, кроме дальней комнаты, там одна батарея была горячая и одна холодная. Вчера после обеда и вторая стала горячая, даже чувствуешь разницу в тепле. Может все-таки потехоньку "пробивает" воздушные пробки. Зато крыша стала течь, как на улице -это в коридоре., а в ванной появилось мокрое пятно, Саша (прораб) сказал, что сделают в понедельник. В 3-х квартирах нет стекол и пленки, хорошо еще, что + на улице, действительно очень медленно, практически не видно движения в доме по не доделкам. Наводит на мысль, а может выбрать своего председателя ТСЖ?
Разговаривала вчера с техническим директором ТСЖ - Альбертом Марселевичем.Он говорит,что не сосем еще ладно с теплом-трудность -не могут попасть в часть квартир.
Поэтому,пока не разберутся с теплом - не будет воды. Лучше в этом плане во 2-м подъезде.Считаю,что все время надо теребить и техн. директора -его тел. 8916311883 и, конечно же, Миляушу.- Клара Вазыховна.
Так может быть самим найти соседей в квартиры которых они не могут попасть. А то опять их будут искать очень долго.
Клара Вазыховна, так что насчет ключей? Деньги сдали мы. Новости есть какие-нибудь? Это Диляра, 11й этаж 

 Диляра ! Ключи нужно получить у технического директора  Альберта Марселевича,предварительно с ним созвонившись :его тел. 89196311883. Уже многие получили ключи.

Всем дольщикам по Серова,1
Необходимо убраться на своих этажах!
Поставили два больших контейнера для мусора.
Это нужно сделать до 8 декабря 2009 г.

Клара Вазыховна позвоните пожалуйста хозяевам 59 и 61 квартир, чтобы убрали свой мусор на этаже (в лифтовой - 59 кв. и возле двери - 61кв.)
Сказали   если  муссор не убирем то дом не будет здан до следующего года , вода и отопление будет отключины.
Почему не включают воду?! Кто знает? 

Ходил сугодня в дом с потолка капает вода наверху на 15 этаже лопнула труба отопления.хозяева 2-ух комнатной квартиры 65 кв.метров придите в дом. Подходил к строителям сказали что в курсе перекрыли стояк но вода всеравно льет похоже не то перекрыли .Званил Милиуше сбрасывает вызов . Хозяева у каторых трудятся рабочии проинструктируйте их чтб не открывали окна и балконные рамы в соседних пустующих квартирах некоторые батареи ели теплые ударит мороз получется как в подъезде и тогда нашь переезд оттянется еще дальше .











 

Необходимо обязательно связаться с техническим директором Альбертом Марселевичем его тел. 89196311883  и его помощником  Маратом его тел.
8 9274283860. Звонить Миляуше  лучше по тел. 227 10 84

Dimys! Вы сами  с какой квартиры в  каком подъезде. Напишите.
Уточненный тел. Марата- помощника тех. директора 89274263860
Я  с  первого корпуса с 12 этажа
С Субботы начинаются морозы (- 9) !!! На 15 этаже (1 под) не закрыта  балконная дверь - в 94 кв. там стоит железная дверь, хозяйка сказала ей  наплевать, сказали об этом Миле и Альберту Марселевичу еще  месяц назад, "а воз и ныне там",  в 92 кв. вообще не поставлена балконная рама и окно, дыра на улицу недавно еще так было, сегодня посмотрим, . Мы с мужем сами утеплили  98 кв., там не было стекла на балконной раме, также утеплили входные двери на этаж и подправили двери, которые все время хлопали, стало намного теплее. Дыра  на тех.этаж, нет плиты,  оттуда лил дождь в мусоропровод.  Сказали и строителям и ТСЖ !? Возникает вопрос  - зачем нам тех.директор и его помощник, если потолки текут и в квартирах и на этаже, дверные проемы не утеплены, окна на распашку, а завтра зима и отопления не надо будет отключать -  само все лопнет. Так что уважаемые дольщики - "спасение утопающих - дело рук самих утопающих.", вот только с крышей мы наверное не справимся!? А может соберем собрание?
08.12.2009 года будут подключать водоснабжение с 12 часов до 14 часов. В тот же день приедет комиссия по приемке дома в эксплуатацию. Нужно, чтобы кто-то был в квартире, мало-ли что. Нормального теплоснабжение, по словам Марата, в ближайшее время не будет, так как ситема отопления нуждается в кардинальной переделке, на что у них нет ни времени, ни финансовых возможностей.  



Дольщики!Кто заходит на сайт ,позвоните,кого знаете.  о том,что  8 декабря будут давать воду . Нужно быть в своих квартирах.
Сегодня 08.12.2009 г. возобновили водоснабжение. Сейчас в ночь занимаются уборкой мусора с площадок, в четверг 10.12.2009 г. ждут комиссию по сдаче дома. По поводу нормального теплоснабжения: нужно ставить на каждый стояк спускной автоматический клапан, иначе радиаторы будут либо чуть теплые, либо холодные. Стоимость одного клапана 250 рублей. Сумма получается небольшая - дело только в желании это сделать у управляющей компании.
У НАС В 95 КВ. ОЧЕНЬ ГОРЯЧИЕ БАТАРЕИ,  ПОЧЕМУ ТАК ВНИЗУ?
Такие клапаны ,мне кажется,можно заказывать и приобретать через ТСЖ.Об этом я попытаюсь написать и послать по факсу Миляуше. Только опять необходимо будет собирать деньги уже с дольщиков.
Вчера внизу, где находятся тепловые спускники, тоесть начинается отопление, какой-то баран , мягко выражаясь, сорвал кран и горячая вода текла какое-то время, Саша и Альберт М. все закрыли, но отопление до 15 этажа прекратилось. Может сегодня сделают. На тех.этаже надо стравливать воздух. Я не понимаю зачем это надо было делать: или БАРАН, или САБОТАЖ (ЭТОТ КТО-ТО). НЕ ЗАКРЫЛИ ДВЕРЬ В ЭТО ПОМЕЩЕНИЕ НА ЗАМОК, ДОЛЬЩИКИ БУДЬТЕ УМНЕЕ, НЕ МЕНЯЙТЕ БАТАРЕИ ЗИМОЙ !!!  ЗИМА И МОРОЗЫ, ИЛИ СЛЕПЫЕ??? ВОЗМУЩЕНИЮ НЕТ ПРЕДЕЛА!!!
На сайте мэрии Казани есть такая информация: 

Постоянно действующий штаб по решению проблемных вопросов жилищного строительства с участием долевого финансирования на территории г.Казани
Адрес: г.Казань, ул. Пушкина,8 каб. 212 тел. 236-73-63
Пузырев Михаил Афанасьевич
 
Александр! Этот штаб давно уже не работает. Нужно звонить в Исполком ,там есть отдел,который занимается проблемами долевого строительства : тел 292 60 14 - Рашид Хайрутдинович Арсланов и Сергей Рифкатович( фамилию не знаю). У них имеется информация по нашему дому.

Был в доме на прошлой неделе, в субботу.
Запенил все щели на окнах и балконной двери, повесил замок на родную деревянную дверь (ибо мне кажется, что ставить железную дверь сейчас, это как минимум неэкономично, всё равно засрут и загадят).
Насколько я понял уборка мусора уже подходила к концу, хотя уборкой это назвать можно с трудом, но и на этом спасибо.
Поскольку дозвониться до Миляуши не представляется возможным, то задаю вопросы здесь.
- Что там с водой?
- У нас подъездная дверь так и будет постоянно открытой или её закроют таки после уборки мусора?
- Почему батареи отполения на лестничной клетке холодные?
- Планируется ли у нас какое-нибудь собрание в ближайшее время?
- Была ли комиссия по сдаче дома?

Да и подскажите пожалуйста номер мобильного телефона Миляуши.
А то у меня такое ощущение, что я набираю не тот номер...
Eleven66! Напишите, с какого вы подъезда и из какой квартиры?
Воду пока временно отключили.Подъезная дверь, надеемся, что будет закрываться,ведь стоит же домофон в 1 -м подъезде. Тепло в батареи на лестничной клетке пока тоже не будут давать. Собрание необходимо,конечно, накопилось много вопросов. Но этим должны заниматься  только сами   жильцы и инициативная группа .   Оставьте свои контактные телефоны и включайтесь в эту группу.
Мобильный Миляуши 250 39 05
 Дверь входная закрывается наночь .А отопление в подъезде пока подключать не стоит .Мороз двери нараспашку отопление не надежное лопнут батареи старая история .
\
Почему на 5 этаже у кв 25 (Александр) срезана труба отопления (под окном) ?
Кто срезал не видел. Этот вопрос надо задать Альберту Марселевичу. Но, я думаю, что просто система замерзла и таким оригинальным способом слесаря искали где.
С Новым годом господа дольщики! 
всех поздравляю с новым годом! надеюсь хоть в этом году наш дом все же смогут сдать и мы отметим новоселье! всем желаю еще чуть-чуть терпения и активности!!! 

Был 5 января в доме потрогол трубы но тепло было отключино  кто знает по какой причине отключили тепло.

Что мы имеем на сегодняшний день: застройщик не имеет денег, чтобы закончить ввод дома в эксплуатацию. Единственное, что он сейчас делает - это пытается сдать дом в том состоянии какой он есть. И в принципе это получится. Но для нормальной эксплуатации имеющиеся недоделки необходимо устранять. И это придется делать управляющей компании, т.е. Альберту Марселевичу. Беда в том, что у управляющей компании единственный источник денег - квартплата жильцов, собирать которую у них формально нет права, так как дом не сдан. Отсюда имеется вопрос: кто готов платить и сколько, чтобы хотя бы сделать минимальное, необходимое для нормального тепло-, водо-, электроснабжения? Прошу посетителей сайта откликнутся и ответить готов ли и сколько. 
Натали вы что так возмущаетесь, вы я поняла вообще в нашем подъезде никак. Вы же в 5 секции ипотечного дома по энергетиков, да и то отказались от предварительного договора. Кажется вы ждете квартиру на Амирхана или где-то в том районе. Ну народ! Вас нет у нас, а писать хочется...
Ну уж не ужас. На самом деле надо не так уж много усилий. 

Александр, у Вас есть план по сбору денег? Это очень сложно !  Я обзванивала наших соседей по сбору в субботу, столько выслушала,  буд-то я строила дом и не достроила его, вы наверное сами убедились? У Вас есть конкретное предложение, можем обсудить в субботу, если Вы будете в квартире. Вы конечно правы, нужны средства!!!  Но,  настрой наших соседей ... Нужны такие аргументы и  официальные документы, что эти средства не улетят в "трубу"! Единственное, что я могу сделать пока, это встретиться с управляющей ТСЖ "Защита" - Лилей Казаковой, в субботу я должна с ней встретиться, может она подскажет для нас выход.

Всем дольщикам,заходящим на сайт!
В субботу 16.01 2010г.  с 9.00 в 1-м подъезде будут восстанавливать тепло, которое отключили в связи с аварией перед Новым годом. Просьба ко всем быть в  своих квартирах или обеспечить доступ .Кого знаете  из  своих соседей,  передайте эту информацию.
Так что в результате, тепло запустили или нет?
Нет не запустили, так как после обхода квартир выяснилось, что есть батареи, которые допнули или требуют переделки. 
По моим сведениям во 2 кв.  или  рядом  с ней квартиры, что-то с трубами отопления и хозяева не хотят переделать их, как предлагают слесари - сантехники, просто отказываются, из-за этого не смогут включить стояки по верхним этажам над этой квартирой. Соседям на заметку, кто живет выше  над этими  квартирами.
 Есть квартиры в которых хозяева вообще не появляются и они открыты на распашку. смысла давать в них тепло никакого так как большой риск заморозить там трубы.. А в некоторых где хозяева появились умудряются напортачить с отоплением такие вещи что потом дом заливает (((. Зачем в доме где постоянно включают/отключают тепло, соответственно перепады давления и температуры делать монтаж отопления, используя трубы из металлопласта ? 
 А если уж собирать деньги, то надо со ВСЕХ, чётко объяснив народ на какие цели уйдут деньги, что люди с этого будут иметь и предоставив полный отчёт как эти деньги расходовались.
  А нынешняя ситуация, когда есть 20-30 активных дольщиков, которые "шевелятся", занимаются ремонтом и заитересованы в скорейшей сдаче дома и остальные которые ждут когда можно будет на шее этих "активных" въехать в дом на всё готовое, в корне неправильна. За "того парня" мне лично платить не хочется.
 Ваши предложения!? Давайте ничего не делать и ждать лет 5-10. Сейчас кроме самих жильцов никто делать ничего не будет. А на счет контроля за расходованием денег давайте назначим Вас или кандидатуру, которую опять же предложите, я только "за". А жильцов желающих жить в 1 подЪезде порядка 70-80 человек.
Целиком поддерживаю Вас Александр!   Если шевелиться будет больше 50%, то мы  скорее перееедем в этот дом, а ждать кого-то и чего-то лет 20 еще, дом сложится , как карточный. Всегда и везде существуют люди,умеющие въехать в рай на чужой спине и за чужой счет. И скорее всего это люди, которые не собираются здесь жить - так не будем на них ориентироваться,  пусть  наши будущие соседи  ориентируются на нас - инициативных и шевелящихся !!! 

Ужас гспода дольщики...  У нас мыши. Соседям на заметку, срочно нужно травить и сейчас, потом поздно будет !!!

 Сегодня, т.е. 03.02.2010 г. состоялась встреча на которой присутствовали Эдуард (от строителей) и Альберт Марселевич (от Управляющей компании). Расклад таков: Госархстройнадзор и администрация дом не примут пока не будут устранены имеющиеся недоделки. Стоимость устранения недоделок, которую подсчитал Эдуард составляет 4 млн. рублей. Работы на 1,5 млн. рублей берется выполнить Эдуард. Оставшуюся работу на 2,5 млн. рублей возьмет на себя Управляющая компания. Альберт Марселевич сказал, что найти деньги не проблема (или кредит, или займ, или отвлечение средств с других домов УК). Но эти деньги нужно возвращать. Поэтому в конечном итоге это будут деньги дольщиков. Каким образом дольщики будут отдавать: после сдачи дома, в счет-фактуре некоторое време будет дополнительно удерживаться 100 - 300 рублей. Иначе никак...
А мне вот что интересно. УК, которую собственно никто из нас не выбирал, как-нибудь собирается озаботиться тем, что-бы информировать дольщиков о таких вот собраниях. Я конечно совсем непротив предложенного Вами, Александр, но опять-таки: я не делегировал полномочий решать свои финансовые дела нашей Управляющей Компании. Могли бы хотя бы из вежливости наладить механизм оповещения дольщиков.

И ещё. Если речь идёт о возврате 2,5 миллионов рублей займа... Если прибегнуть к простым арифметическим расчётам, то получается, что 300 рублей с квартиры это 27000 рублей в месяц. Таким образом возврат средств осуществится через 8 лет. А мы ещё не считаем проценты. Вообщем было бы интересно узнать более конкретно, откуда и какие средства будут привлекаться,  на какой срок и под какие проценты.
Ну собрания ещё и не было. Была обычная встреча не обязывающаяч ни к чему. То, о чем я говорю, это возможный вариант развития событий. Как только будет какое-то решение, все дольщики обязательно будут оповещены, более того будут спрашивать разрешения делать именно так. А если хочется узнать более конкретно - пожалуйста. Завтра, т.е. 05.02.2010 г. в 11 часов на дом прибудет первый зам.главы администрации г.Казани Хуснутдинов Э.Н., там же будут Эдуард (от строителей) и Альберт Марселевич (директор УК). Дольщиков не приглашали, но ничто не мешает поприсутствовать, задать вопросы и получить информацию из первых рук.
По смете строителей надо 300 рублей  за метр кв. с квартиры,  т.е. если в квартире
100 м/кв х 300 будет 30000 рублей, и эту сумму отдавать в течении года или двух, как будет в договоре. У кого то в квартире 50 м/кв, у кого то 80 м, т.е. у всех квартир сумма разная, но она выплачивается в течении 1-2 лет, ну никак ни в месяц, как у Вас eleven66. Это наш единственный выход , чтобы получить ключ от нашего дома, и чем быстрее мы подпишем этот договор, тем быстрее закончатся наши мыканья. Вообще стоит вопрос на сегодня (после комиссии по сдаче дома, я была сегодня на этой встрече), что без финансирования в ближайший месяц от дольщиков и от строителей отключат тепло, воду и электричество.За это надо платить, хотя бы малую сумму.  Комиссия спрашивает о финансировании нашего дома, им нужны документы, что дольщики согласны на выплаты  той суммы, которую нам дадут в долг на достройку, иначе акта ввода дома не будет, С подводной лодки куда нам деться? Может есть у наших дольщиков другие варианты по достройке?  Пишите... А за возмущение некоторых дольщиков по сбору денег  -  акт ввода дома не дадут и платить за коммунал.счета чужой дядя не будет.

Evelen66 всё правильно в общем и целом посчитал. Только как я понимаю он один подъезд имел ввиду. 14 этажей по 7 квартир = 98. с каждой по 300 рублей в месяц набегает 29 400. Такими темпами сумму 2 500 000 придётся выплачивать 85 месяцев без учёта процентов. А распределять эту сумму между жильцами в зависимости от пллощади квартиры считаю не правильным
 Эти деньги предполагается направить не на какие то работы в квартирах жильцов, в которых уже и так не будут делать черновую отделку, стяжку, потолки и у многих проводку и всё это часть дольщиков уже сами самостоятельно делают за свой счёт, а средства нужны для доведения до ума мест общего пользования и на прочие вопросы согласования с органами власти различных щекотливых ситуаций. И от площади квартиры жильцов эти работы и услуги не зависят никоим образом.
  Если уж без этих 2 500 000 никак не обойтись, то надо собирать общее собрание дольщиков обоих подъездов, объяснить на какие цели нужно столько денег и с каждого под  роспиь взять согласие на выплату своей части этой суммы.
  А это не много не мало, а без процентов с каждой квартиры будет чуть более 26 000. И тут не то что по 300 рублей, а если даже и по тыще в месяц будешь отдавать и то в 2 года не уложишься. О каком одном годе может идти речь?
Тут бы в три года рассчитаться за кредит и проценты, это ещё при условии что платить будут все и одинаково.

Хочется немного арифметики по календарным месяцам: Альберт Марселевич  03.02.10г.  огласил  сумму в 2,5 мил.руб., что для него это не проблема, вот уже прошел 03.03.10г., наступает 03.04.10год , а воз и ныне там. Где же эти деньги, да хотя бы в 1 мил.руб. на сегодняшний день их нет, он сам об этом честно говорит, так зачем надо было столько время нас вводит в заблуждение, кому это выгодно?  Нет  финансов - поем романсы, так получается? Вот  все эти месяцы (3 мес) нам поют "романсы" во главе с МИхайловым - внеш.управляющим, Эдуардом -  директором подрядной организации, которая наш дом строит до сих пор, и еще года 3 будет строить, Альберт Марселевич (лично против него ничего плохого), а работа его компании вызывает только удивление, нет ни денег,  ни людей для обслуживания такого большого долгостроя ! Да, конечно проделана определеннная работа в нашем доме, нельзя это не отметить, доделки за Альтаиром, но если бы были финансы у строителей и  УК , то эту строительную работу наверное можно было сделать еще в феврале и марте, а может даже и в декабре? И потом зачем надо было строителей Альтаира и МИхайлова приглашать 15 марта  на встречу с инициативной группой и УК, об этом договоренности  не было. Похоже нужна была группа поддержки для УК , если человек уверен в себе и финансово обеспечен, как до этого утверждал,  он может и сам за свою работу постоять.  Мы "молодцы", очень терпеливые и доверчивые.., а нам вешают и вешают лапшу на уши! Хочется очень ошибиться.  Нас -дольщиков - обманули по самое не хочу (Альтаир, Эдуард, МИхайлов, Захватов), так нам еще и хамят на нашем же собрании (15 марта), а мужчины молчат, вместо того, чтобы послать хама куда подальше, что и сделала единственная женщина из 10 человек (Клара Вазыховна )  культурно попрасила уйти с собрания. И зрителей тоже никто не приглашал на наше собрание, для них был отличный спектакль, вдоволь наулыбались.  Спектакль продолжается, господа дольщики, а мы в нем только статисты! Очень хочу надеяться на скорые перемены,
обещающие вы наши !?
Это наиболее приемлемый вариант. Вопрос в том,как будет реагировать та часть дольщиков,которая не представляет,что   на сегодняшний день- это единственный путь к сдаче дома и устранения недоделок.Нужно постоянно вести работу с дольщиками. Кто будет этим заниматься? Убеждать,что иначе весь дом будет только призраком или приводить другие весомые аргументы.
Eleven66! Вы высказываете достаточно умные вещи,но напишите ,откуда Вы, с какого подъезда, квартиры и Ваши контактные телефоны . Тогда будет легче общаться и, в том числе, и по поводу собраний. Войдите в инициативную группу. Будьте постоянно на связи.  Ведь активные дольщики ходят на приёмы  к руководителям  в администрацию города , в Гостройнадзор и знают  положение дела и по финансам тоже. 300руб с квартиры нужно умножать на 196 -столько квартир в доме в двух подъездах.-Клара Вазыховна -мой тел.523 -90-13 -дом.
сегодня было собрание у жильцов 2 подъезда, говорили о доплате многие вроде бы согласны т.к. выбора особо другого нет,но на собрание пришло немного народу.
По поводу оплаты с квадратного метра считаю правильным, т.к. мы вкладывали деньги не только за постройку своих метров. но и за полное  функционирование дома. Не подумайте что я выступаю в своих интересах, у меня трехкомнатная 90 кв.м.
По вопросу выплаты долга за год или десять думаю нет резона дискутировать. Понимаю, у всех разная финансовая ситуация, но чем быстрее мы определимся тем быстрее сдвинется с мертвой точки сдача дома. Мое мнение что с выплатой можно уложиться в течении 1 и 1,5 лет и с этим согласятся многии.
Я не агитатор, но у кого было и есть тепло и электричество прошу оплатить счет-фактуру, которая находится у представителя ТСЖ-Альфии( координаты у Альберта).

Ключевое слово в Вашем сообющении ВКЛАДЫВАЛИ. Именно исходжя из своих метров при покупке своих квартир дольщики на это дело один раз уже вкладывали деньги. Соответственоо обладатели больших квартир больше, меньших меньше. Это раз !
  После того как застройщик отказался выполнить часть работ по доведению до ума квартир, за которые с дольщиков тоже были взяты деньги, опять сумма, ушедшая в трубу, у владельцев больших квартир оказалось гораздо большей. Это два !
  На проведение этих работ за свой счёт, соответственно опять они затратят, гораздо больше денег. чем владельцы маленьких квартир. Это три !
  Уже три раза люди попали на большие деньги и сейчас ещё должны попасть в четвёртый раз ? С чего ради ?
   Надо добиваться от строителей, того чтобы они сами за свой счёт подготовили дом к сдаче. И застройщик должен быть благодарен дольщикам, за то что они в массовом порядке не пошли в суд с исками за просрочку (уже более 4 лет) по сдаче дома и на выплату компенсаций за не выполненные предусмотренные договром работы по чернговой отделке квартиры.
  А добиваться этого можно будет только в суде и дешевле будет нанять толковых адвокатов и включить эту сумму в иск, чем безропотно собирать деньги, которые у нас уже один раз украли.
 Лично в мои планы не входит финансирование чьего то воровства или безответственного разгильдяйства жильцов на своё усмотрение, как Бог на душу положит, проводящих ремонт в своих квартирах, в результате котороых то воду прорвёт, то отопление замораживает. А также оплата мифических счетов-фактур, которые просто не на кого выписывать, т.к дом ещё не передан УК и квартиры ещё не приняты жильцами. Все эти расходы в данный момент должен нести застройщик и чтобы быстрее от них избавиться в его же интересах быстрее шевелиться и сдать дом. 

Застройщик в данный момент решением суда об'явлен банкротом и исходя из этого не имеет финансовых средств. Поэтому даже получив решение суда, обязывающее застройщика достроить дом, результатов это не даст никаких. Арбитражный управляющий г-н Михайлов сейчас пытается сдать дом через суд. К чему это приведет - дом будет сдан в сегодняшнем состоянии и мы официально примем квартиры, которые уже на полном основании будем доделывать сами. Не поленитесь - пообщайтесь с г-ном Михайловым. А ничего не делать нам же выйдет дороже, т.к. дом будет разваливаться и разворовываться. Давайте рассматривать реальные действия.

Ответ находится в Вашем же вопросе.
"Арбитражный управляющий г-н Михайлов сейчас пытается сдать дом через суд. К чему это приведет - дом будет сдан в сегодняшнем состоянии и мы официально примем квартиры, которые уже на полном основании будем доделывать сами."
   "... получив решение суда, обязывающее застройщика достроить дом" г-н Михайлов уже не сможет этого сделать и будет вынужден сдавать дом в надлежащем состоянии. И будет заинтересован это сделать как можно быстрее, чтобы нести меньше расходов по текущему содержанию дома и предотвращению его разваливания и разворовывания.
 А не пытаться как сейчас спихнуть с себя всеми правдами и неправдами недоделанный дом и переложить все расходы на УК, ТСЖ кого нибудь ещё, а в конечном итоге на жильцов. 

Уважаемые дольщики, подъезда № 2 Соловецких Юнг ,д.7. Необходимо срочно поставить заглушки на воду и канализационную трубу в ванной комнате(санузле), т. как  горячая вода  с отопления сливается по этим трубам.
по стоякам каких квартир (трех,двух или однокомнатные)?
А как горячая вода с отопления туда попадает? 
По стоякам двухкомнатных
Господа участники форума. Предлагаю для ясности использовать следующий формат ника: имя_номер квартиры. Например: ivan24 
BarmenВы уже оставили несколько своих комментариев на сайте.Все они правильные, если бы мы жили  в другой стране ,то они обязательно были бы выполнены.Но мы живем там,где живем. Для конструктива сначала напишите хотя бы, как Вас зовут,как к Вам обращаться, можно по псевдониму, и из какой квартиры.
Есть достаточая по численности инициативная группа,которая пытается найти пути решения. Было бы здорово,если бы и Вы в неё вошли. Мой тел 89196839676 или вечером 523 9013
В субботу 20.02.2010 г. в 12.00 по адресу: ул.Юго-Западная, 35 в актовом зале здания "Гидроспецстрой" будет собрание дольщиков. Прошу всех быть и известить знакомых соседей. 
Уважаемые жильцы подъезда №2 Соловецких юнг  д7,Просьба собраться 20.02.10 у подъезда,в 11.00, преред собранием.Будет сантехник, так как по одному из стояков  двухкомнатных квартир с нечетными номерами( которые возле трехкомнатных )не поступает тепло.
Господа дольщики! В закладке документы размещены телефоны ответственных лиц ООО "АН "Престиж-Реал", которые висят также на входе в под'езд. Не стесняйтесь, звоните. 
Для всех,кто заходит на сайт! 15 марта 2010 г состоялось 2-е собрание Инициативной группы из числа дольщиков. По  протоколу  собрания  от 3 марта было решено,что, если к 15 марта 2010г. не будет документа о сдаче дома в эксплуатацию будет проведена процедура перехода к другой управляющей компании. Документов нет,нам в очередной раз  просто морочат голову,превратив нас в "лохов". Тем не менее принято решение оставить прежнюю компанию в надежде,что,когда будет тепло, будут устранены недоделки. Кто может во всё это верить?! Декларация о Инициативной группе будет размещена в закладке "Документы".
 Да за дураков нас держат и в очередной раз хотят обмануть, вытащив с дольщиков какието деньги.
 На собрании 20.02.10 Альберт Марселевич пообещал, что если соберём деньги, то он закроет дом от всех посторонних шабашников и жильцов и к маю подготовит его к сдаче. В разделе документы лежит проект договора по которому хотят с дольщиков брать деньги, но срок окончания работ по сдаче дома там нарисован уже 10 ДЕКАБРЯ 2010 года. Щас пособирает он деньги до осени, а потом также как и Михайлов скажет, "ну не смогла я, не смогла". У меня есть очень большие подозрения что так и будет. Откуда к нам пришла эта УК "Престиж-Реал" ? Кто из дольщиков делегировал им право на управление домом и вообще по какому праву они им управлют, если застройщик его ещё никому не сдал ? Какое они вообще имеют право выставлять пока ещё ДОЛЬЩИКАМ, а не СОБСТВЕННИКАМ квартир счета-фактуры ?
  А вы посмотрите юридический адрес этого Престижа: Вахитова 10, ничего не напоминает ? Правильно, у "Альтаира" Вахитова 8. Всё это одна шайка-лейка.
Отличный ход господин Михайлов придумал, он типа передал дом УК, а та начинает стричь с дольщиков деньги, якобы за коммуналку, управление домом, вывоз мусора и т.д. Хотя это всё реально должен пока оплачивать сам господин Михайлов на балансе которого дом и находится. И куда пойдут дальше с р/с Престижа деньги тех доверчивых жильцов, которые оплатилили эти с/фактуры, тоже очень интересный вопрос.
  Чтобы не оставаться в очередной раз в дураках не стоит оплачивать эти счета и не давать никаких денег под сомнительную сдачу дома. 
  Любая УК управляет домом не ради благотворительности, а для получения прибыли. Если Престиж хочет управлять нашим домом, то 
 Во первых сначала жильцы общим собранием должны уполномочить Престиж на это дело.
Во вторых, а) Престиж затем добивается, чтобы строители сдали ему готовый доделанный дом, которым бы он управлял и только потом собирал платежи уже с жильцов, б) Престиж сам вкладывает деньги в сдачу дома, затем сначала "отбивает" полученной прибылью от управления вложенные деньги и только потом работает уже на  "свой карман".
  А не так, как щас они хотят "и рыбку съесть и на одно место сесть" В етом случае шли бы они "в пешее эротическое путешествие".

   Правильно тут девушка на соседней ветке написала и мужчина один на собрании 20.02.10 выступил: надо эту проблему выносить на более высокий уровень.
Действительно перекрыть Ленинскую дамбу с утра или  вызвать съёмочную группу какой-нибудь федеральной программы типа "Человек и закон" или "Специальный корреспонден", так здесь все чиновники местного уровня к нашему дому как мухи на навоз сбегутся и быстро у того же Михайлова деньги найдутся или ему их "помогут" найти. 
 А очередной сдачей денег всякого рода "Обещалкиным", я думаю мы ещё долго будем дожидаться сдачи дома Пятый год уже всё обещают может хватит ?
Так же на собрании было озвучено следущее: электроснабжение переключено на отдельную линию, которая 25 марта с.г. будет приниматься комиссией из Татэнергосбыта. 19 или 20 марта обещано посещение дома комиссией из ГАСН и администрации, и возможно будет принято решение дать таки акт ввода. Говорить, что ничего не делается, только читая и слушая других, нельзя. Лучше один раз увидеть. Поэтому не поленитесь, придите в рабочее время на дом и посмотрите.              
P.S. Дольщики у которых стоят двери и они заперты на замок: осмотрите свое хозяйство и если что не так, сообщите об этом директору УК, чтоб они знали и приняли меры (телефон на двери под'езда или в разделе "Документы")
Алекандр, не подскажите как дела со светом в доме, есть ли какое нибудь движение?
Barmen! В очередной раз прошу откликнуться и связаться по тел 570 40 02 или 89196839676 для того,чтобы обсудить наши дальнейшие действия.Я- за то,чтобы пригласить и съёмочную группу и корреспондентов,и даже перекрыть Ленинскую дамбу. Но давайте же объединяться и проводить соответствующую работу.Одними высказываниями на сайте -дело не поправишь. А положение действительно,аховое,мягко говоря. Конечно,ни о каких счетах- фактур и их оплате не может быть и речи,пока не будет акта ввода в эксплуатацию. А он будет только тогда,когда будут сверх кардинальные меры-это пикет,перекрытие дорог, огласка мошенничества с этим домом в СМИ.

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!