Жилой комплекс Пляж дом 2

Неофициальная группа

Первая тема

Друзья - соседи! Пока нас тут не так уж и много :)  Создавать темы на каждый вопрос не имеет смысла, давайте общаться здесь! 

Часто езжу мимо стройки - там уже крышу заканчивают и отделку стен. 
Странно, что дом сделан не так как его старший брат. Стены утепленные, и на верхних этажах угловых квартир нет металлических балкончиков.
Ходят слухи, что дом хотят сдать раньше срока - чтобы расходы на отопление скорей переложить на наши плечи. Попробую в выходные пройти в квартиру, посмотреть - померять.
Ну нам.когда мы покупали,тоже сказали что сдавать будут в октябре!мы ездили в прошлые выходные,там уже асфальт во дворе и охранник сказал,что 1 подъезд уже закрыт,то есть я так поняла ремонт в нем сделали.А риэлтор наша там была,сказала что вода уже есть
в выходные нас не пустили,там только охранник,и ключей не дают!
Позвонила сегодня сама в жбк,сказали 29 в 10 собрание и там все скажут,что да когда!вам так и не позвонили?
мне не звонили до сих пор, покупал в январе в ипотеку
мы так же,только в августе покупали.договор у нас пае накопления.у вас такой же?я позвонила,спросила сама,говорит еще не всем позвонили,ну что-то невнятное в общем ответил,типа вот я вам сейчас говорю,на собрании все скажут.
Вам звонили по поводу остекления лоджий?
Сегодня позвонил застройщик. Сказали 29-го сентября в 10-00 будет собрание. Дом будут сдавать в октябре.
Кстати  Perebellum, у меня тоже квартира в Д секции. Будем соседями )
Ну если угловая двушка - Вам повезло :) 
Не, у меня угловая трешка ))
А вам звонили на счет собрания?
Мне пока не  звонили
А вам кто звонил?нам что-то не звонили пока.а у нас секция Е
Представились от застройщика. 
А вы давно квартиру покупали?у вас какой договор?
А вы уже были в своих квартирах?
Я сегодня был.
На форуме читал про прием квартир в новостройках, решил кое что проверить на практике. Завтра создам пост с фотографиями и вопросами.
Мы были только когда покупали.а там надо с собой иметь что-то,чтобы дали ключи?там подъезды уже отремонтировали?
пропуск надо в офисе взять
вы фото пока не загружали?интересно уже посмотреть!
Сегодня принесли письмо счастья )
Заказное с уведомлением.
Привожу полностью.
Уважаемый участник долевого строительства жилого дома по адресу г. Энгельст, ул. Трудовая, д.12/2!
Извещаем Вас о проведении общего собрания дольщиков жилого дома по адресу: г. Энгельс, ул. Трудовая, д 12/2, которое сосоится 29 сентября 2012 г. (суббота), в 10-00 час. во дворе вышеуказанного дома.
Повестка дня собрания:
1. Выборы председателя и секретаря общего собрания дольщиков.
2. Выбор способа управления многоквартирным жилым домом.
3. Утверждение тарифов на содержание и ремонт жилья.
4. Пуск отопления в сезон 2012-2013 гг. и порядок оплаты за отопление.
5. Утверждение месторасположения мусорной площадки.
6. Пуск лифтов.
7. Согласование расходов на организационные вопросы (заключение договоров на обслуживание жилого дома, котельной, подачу газа, воды. ээлектричества, ремонт и оборудование помещения под офис УК, установка домофона, ограждения и проч.)
8. Установка домомфонов.
9. Утвержедние сроков и порядка проведения годового общего собрания собственников помещений уведомления о принятых решениях.
10. Разное.

В связи с пуском дома в эксплуатацию явка дольщиков либо их законных представителей обязательна.

Застройщик ОАО "Энгельсский клеевой завод"

Вот так.
ну ничего себе!круто)а нам даже не позвонили,хорошо я сама позвонила в жбк!а у вас договор долевого участия или паенакопления?
Нам наконец-то тоже пришло письмо!Ура!
Вам звонили по поводу остекления лоджий?
мне - только что.
Свинство какое-то - могли б предупредить через день после принятия решения
И нам!мы в шоке.а вам какую сумму назвали?у нас вот 2 лоджии во двор выходят.я уже позвонила коммерческому их,она сейчас должна перезвонить.Может я не буду стеклить или мне нужны другие стеклопакеты,ну это беспредел просто!
58 тысяч - 3 лоджии "на улицу" Держите в курсе переговоров!
Хорошо!ну я конечно на эмоциях сейчас!какой-то развод!я так поняла их уже установили!ну завтра на собрании я думаю кто-то подерется)
Завтра не с кем будет драться - завтра собрание собирает управляющая компания, и застройщиков (ЖБК) там не будет.
Ну мне сказали что они тоже приедут
Нет. не звонили. Лоджия застекленна, было сюрпризом когда увидел. Какую сумму назвали?
Ну вот для нас тоже сюрприз теперь!Нам только что звонили,час назад!Типа город их обязал.а у вас куда лоджия выходит?Чем хоть стеклят,нормальные профили?Если нормальные,то еще ладно,а если г... какое-то,то кому это надо!
там давно уже все застеклили. Во всяком случае всю стену на Трудовую. 
у меня на трудовую выходит, на проезжую часть как раз.
Ну в общем это спорный вопрос,они должны были согласовать сначала
вы договор внимательно прочитайте.
Здравствуйте. Нам на днях тоже позвонили по воду лоджий, Мы пока даже ремонт делать не собирались,тем более начинать с застекления балкона в наши планы никак не входило. Скажите имеют ли они право требовать эти деньги и будете ли вы платить?
Кого нибудь заранее предупреждали о том что они будут стеклить?
если в договоре не прописанно, то вы смело можете их посылать.
Внимательно прочитайте договор.
Мы его изучили в доль и поперек,не написано там не про какое застекление лоджий,в принципе и в самом ЖБК они это не отрицают.  Говорят так получилось,заплатить вам придется.

Я тоже звонила в ЖБК,сказали что пока это не критичный вопрос!Что они должны были с нами согласовать,но не сделали этого.так что это спорный вопрос.В договоре по поводу лоджий нет ничего.Тем более там стоят дешевые стеклопакеты,за которые я платить не соббираюсь,чтобы их потом просто выкинуть!А вчера на собрании когда были,оказалось что наши лоджии даже не стеклили,видимо звонили всем без разбору!У вас лоджии на Трудовую?у нас во двор,а там не стеклили никому!

У нас выходят на Трудовую,у нас точно застеклили. Хотели выйти на балкон посмотреть что они понаделали,но ручку от двери на балкон не нашли. Нам этот балкон за 20 тыс не нужен,могли бы хотя бы заранее позвонить и предупредить,согласовать,мало ли какие у нас планы были. Может они еще не закончили,дом еще не сдан и не всем успели застеклить. В общем,платить за такое безобразие нет никакого желания!
У меня на трудовую выходит. Во время заключения договора, меня предупредили, что лоджию надо застеклить. Их обязывают, чтобы дом имел одинаковый фасад. Сказали, что в дговоре это обязательно прописывается, но могу сам все застеклить. Ну ок, я все равно собирался стеклить лоджию, позвонил знакомому он занимается окнами, договорился встретится.
Когда пришел в квартиру смотреть, был удивлен, что она застекленна. 
Внимательно перечитал договор ))
По договору они мне должны передать квартиру с застекленной лоджией, пункт 1.3
Отдельным пунктом 5 идет порядок оплаты.
5.1. Целевой взнос оплачивается как единовременно (в момент заключения договора), либо по соглашению сторон с рассрочкой платежа. График оплаты целевого взноса указывается в приложении к настоящему договору и является неотъемлемой его частью

Так вот, при подписания догвора я не платил, и приложения к договору нет.
Так, что сам не знаю, что они мне предъявят.
Мы квартиру покупали в апреле. У нас в пункте 1.3 написано,что  в квартире будет заполнение оконных проемов окнами из ПВХ профиля,установлена газовая плита и счетчик,входная металлическая дверь,кухонная деревянная дверь(хорошо,что ее нет),ввод электропроводки,установка отопительных приборов. Не написано ничего про электрический счетчик,но он стоит. Мы когда договор подписывали,все сразу оплатили,и спросили будут ли еще какие либо доплаты. В ЖБК сказали что нет. В самом договоре написано ,что сумма окончательна и изменению не подлежит.
У нас  отдельного 5 пункта нет.
У нас такой же договор,паенакопления!Видимо у всех разные договора.Так как у нас лоджии выходят во двор,стеклить не будут.А вас должны были предупредить
У вас видимо другой договор,а нам скорее всего вообще по ошибке позвонили!
А кто нибудь будет лоджию объединять? Возмож ли?

Я бы хотела на кухне,но это все надо согласовывать,пока еще не узнавали о возможности.

я тоже хотел на кухне. Это в БТИ надо узнавать или в ЖБК? Не знаете?
Мы просто хотим вывести батарею на лоджию и утеплить ее,не объединяя с кухней. 
Вот мы тоже так хотим,чтобы не ломать ничего.надо наверно в бти узнавать
Господа-соседи, людей удже много - ветка разрослась, предлагаю разбрестись по новым темам.
Уже создал про лоджии и лифт. 
А сюда лучше не писать - запутаемся.
Чувствую не скоро мы начнем ремонт делать!что то мутят они там
звонил им. говорят после праздников позвоните. потом сказала, мол сами вам позвоним. короче не понятно когда будеем заселяться.
вчера позвонила,говорят на стадии сдачи,ну какие-то там нюансы.просто все говорят если сейчас не затопят,то тогда уж до весны.а как они затопят,если еще квартиры не в собственности у нас,ктто будет платить
сегодня звонил. сказали почти тоже самое. мол отопление запускают и через две недели должны позвонить.
Когда же они его запустят интересно)
в УК сказали, что осталось немного с газом разобраться и свет дать и будут сдавать, но на счет сдачи это надо в ЖБК. общалась со строителями, они сказали что дом сделали и там больше не работают, хотя они там с в эл.щитовой были. надеюсь скоро доделают.
вчера вечром были рядом. В подъездах уже свет горит

Ну это наверно какое-то их оборудование стоит.а вообще сказали что там еще недоделки какие-то устраняют

на каких этажах свет горит?? на всех??
да. в коридоре в подъезде.но не во всех секциях )
Освещение в подъездах переделать бы. А то спускаешься с верхних этажей в потёмках лишь потому что выключатель на 1-м этаже и он выключен.

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!