Дом Ул. Островского, 14

Неофициальная группа

Говорят в этом доме уже все реализованно....

а обсуждений совсем нет. Неужто все гладко и красиво, в отличии от соседих веток smiley
Есть тут реально заключившие/купившие квартиры в этом доме?
Насчет гладко пока не известно, но вроде как строят по-тихоньку.
Кран убрали! Вплотную занимаются отделкой 17этажной секции
На данный момент тянут силовой кабель. Можете посмотреть фото. Водоснабжение и тепло уже есть. В скором времени перекопают ул. Ухтомского-будут делать канализацию
кто-нибудь знает,когда  сдача дома?поточнее
смотрим в договоре...
мои знакомые говорят,что видели на некоторых этажах что свет горит,ремонт делают,как это понимать?Мне в отделе продаж сказали пока дом не сдадут,пускать не будут  делать ремонт.???
продаются квартиры в этом доме еще? и сколько за кв.м?
на сколько я знаю нет кваритр на продажу...в сентябре продавали там однокомнатную 41 м.кв., 61 200 за 1 м.кв. было.
С наступившим Новым годом, уважаемые соседи!
у кого какие новости...работы внутренние ведутся или там всё сделано???
преположительно , реально ли мечтать получить ключи по акту в марте 2014 ???
Была вчера в своей квартире....ооочень удивил тот момент, что в нашей квартире "администрация", так мне сказал мужчина который раздает ключи от квартир строителям. другими словами там раздевалка и столовая для рабочих и сидит ключник! подскажите, что делать с этой администрацией?! из положительных новостей: вся разводка уже на месте и электро и водо. выключатели, розетки все есть, стоит унитаз, раковина на кухне, эл.счетчик, в квартире есть отопление и свет. на вопрос когда будет сдача "администратор" ответил март 2014. буду надеяться, что "не убьют" мне квартиру.
на втором этаже "администрация" сидит? )))
да,в секции Б,в к-ре №2
скажите а раковина и унитаз должны стоять?? у вас в договоре это указано?
А мне так кажется, что если в договоре не указано, то и не будет.  Практика и жизненный опыт подсказывают.
Если же что и будет, то такого качества, что все равно менять придется.
Добрый день, соседи! Никто из вас не думал по поводу шлагбаума на парковку? Со стороны Ухтомского уже паркуются автомобили из других домов.
Хорошая мысль про шлагбаум, только если арендаторы цокольного этажа не будут против ))
Часть квартир может передавться в муниципальную собственность с чистовой отделкой, поэтому там делают ремонт.
Часть квартир передается сотрудникам генподрядчика. Понятно, что "своим" квартиры под отделку могут отдать и не дожидаясь сдачи дома.
С момента подписания акта приема-передачи, даже промежуточного (под отделку), все расходы по коммуналке ложатся на владельца, независимо от того, когда будет зарегистрировано право собственности.
был там до нового года....отделочники работают...некоторые квартиры прктически готовы....ждем март...
Можно купить у перекупщиков, видели объявления на avito, есть и 1, и 2, и 3-комн. квартиры, про цену сказать не могу, смотрели в конце декабря.
До момента передачи квартиры вам по акту эта квартира является собственностью застройщика. Поэтому "выселить" вы их не сможите. При приемке квартиры необходимо будет составить ведомость недостатков в 2-х экз, один вручить застрощику под роспись с требованием устранить недостатки. Пока не устранят не подписывать акт. 
Более подробно про передачу и другие моменты можно почитать в законе о долевом строительстве
в договоре не указаны раковина и унитаз. но в кжд квартире д/б. это необходимое требование, для проверки работы.
менять однозначно!!!
менять однозначно!!!
Спасибо за совет! Дверь входная внутри уже хорошо потрепанная...
ну вот...а мы уж чуть унитаз не купили)))
Квартиры реализованы не все, сегодня узнавали
Кто нибудь знает про данного застройщика (УфаСтройЗаказчик)? У них есть сданные дома, объекты где нибудь? Или он новичок? Информации о них не могу найти, сомневаюсь.
Вот сам сижу и гадаю.... Кто такие? Квартиры реализуют через СК ООО Дортрансстрой. Купившие, отзовитесь?!!!
ООО "УфаСтройЗаказчик" и ООО "Дортрансстрой" аффилированые лица, имеют общих учередителей. Изначально "УСЗ" создавалась под этот проект (строительство жилого дома), ну и в целях "разделения" бизнеса, скорее всего. Т.к. Дортрансстрой - это дорожные работы, УСЗ - это просто заказчик строительства.
Никаких других функций ООО "УСЗ" не выполняет, там и шататная единица всего одна раньше была - директор, он же сотрудник ОКС "Дортрансстрой".
Полагаю, что особенно этого пугаться не следует, т.к. основной бизнес - это дорожные работы, права на которые выигрывются на тендерах. В связи с этим на откровенное кидалово вряд ли пойдут.
Да и по информации "прораба" стройка финансируется банком (каким не помню), сотрудники регулярно приезжают, фотографируют ход строительства.
По мне, так ООО "УСЗ" создано для того, чтобы в случае проблем со строительством Дортрансстрой остался юридически чистым.В случае чего все долги спишут на ООО "УСЗ", и признают банкротом. Но надеюсь, что до этого не дойдет :)
кто купил квартиру в этом доме? дайте пожалуйста информацию о застройщике и ходе строительства и реальных сроках сдачи
Таки читайте предидущие сообщения, там же все о застройщике сказано.

Что касается сроков сдачи объекта, то пока складывается ощущение что все будет в срок. То есть, в 4-м квартале 2013 г. объект попытаются сдать госкомиссии. Та его примет с недоделками, на которые установит срок для устранения. Ну, и в первом квартале 2014 г. квартиры передадут собственикам.
Во всяком случае, секция Б уже постороена процентов на 99,9 - сейчас технический этаж, как я понимаю, доделывают.
Секция А 17 этажей. Раньше заливали этаж за месяц. Теперь, наверное, будет быстрей.
Каменьщики 6-ой этаж выкладывают.
А какая отделка получистовая или черновая?
Отделка получистовая
У Этого застройщика ведь нет реализованных проектов. Кто знает?
У ООО "УфаСтройЗаказчик" реализованных проектов нет.  Заказчиком строительства выступает чисто номинально. Могу вас огорчить: и в штате, скорее всего 1,5 человека.
Реально строительство осуществляется через ООО "Дортрансстрой" - ген. подрядчик. Инфу про него можете найти и Вдолевке, и просто в сети.
Реально хозяином всего этого бизнеса выступает физ. лицо, депутат Королтая.
И как вы думаете,  на сколько это надежно?А у дорнтрансстроя есть положительные рекомендации?
в основном Дортранстрой строил дома в Южном микрорайоне....из последних проектов - дом на ул. Цурюпы . точный адрес Цурюпы 78.

Спасибо Вам за фотографии. посмотрела - радует динамика.
Расскажите, пож-та, какие новости со стройки, общались с прорабами и рабочими может...
12-тиэтажная секция монолит поставили, кирпич 80% "положили" в этой секции. а что там с 17-тиэтажной секцией - монолит до 13-того только...

Со стройки ни с кем не общались, никого не было в этот день. 12-этажную секцию почему-то делают только с двух сторон. Со стороны парка также, как и у 17-этажной секции - выложено 6 этажей. Интересно знать причину))

всё ясно. надо конечно пообщаться с прорабами и работниками со стройки. дайте знать, пож-та, когда будет инфа.
 

А чем плох мусопровод в доме? Дом будут сдавать целиком, а не по секциям)

просто бывает, что мусор забивается на одном из этажей (пробка образуется), и потом это никто не прочищает. (может конечно у меня старомодные рассуждения, но жильцы в некотрых домах с этим сталкиваются, преимущественно конечно в старых домах)
если этого не будет, то я не против конечно мусоропровода.

Пробки в мусопроводе не будет, если туда не бросать мусор не стандартных габаритов. Поэтому все это заваисит от самих жильцов)))
Скорей всего они максимально достроют 12 ти этажную секцию этим краном который на сегодня стоит на строй площадке. Потом будут менять кран. Там у них женщина прораб сказала так. Был в начале февраля сказала что через месяц придут фасадчики, пока не обманула. Даже квартиру показала равноценную моей на третем этаже. Стояки сразу проводят. Трубы видел. в этом году 12ти этажную секцию здадут 100 процентов
Добрый день, Кто-нибудь знает что-то о надежности застройщика, инвестора?Хотим купить квартиру в этом доме
Мы тоже вот сомневались-сомневались и решили взять!Будем надеяться...
на каком этаже взял?....сосед
я на десятом
Забрали ДДУ из регпалаты, забрались на самый высокий этаж.
Добрый вечер!
На каком этаже квартиру взяли.

пишите, пож-та, номер квартиры и свой этаж в обсуждении "Соседи" здесь www.vdolevke.ru/objects/8097/48313.html....
так нам легче будет ориентироваться, кто к кому соседствует поближе.

в идеале писать так:

12-тиэтажная секция, 11 этаж, кв. 152.   - это мои координаты!

а где эта ветка? не нашел...

В "Обсуждения" заходите, там раздел "Сосед-соседу" и тема "Соседи" (А у вас какой номур квартиры?)....
enlightened

нет там раздела сосед-соседу
Народ, кто-нибудь по переуступке не брал в этом доме?
а в чем проблема? Так уж получилось, что я свою квартиру сначала покупал черз приятеля, а потом у него по уступке права
Да, вот сроки горят, а юрист у директора не может уступку подписать...Там у них как к уступке относятся?
Привет соседи, кто по какой цене купил квартиру у меня 96кв за метр 44тыс.
1-ка 46000руб 
2-ка 45000руб.
3-ка 44000руб.
Расценки застройщика,мы по такой и брали.
Как добавиться в жильцы этого дома, что то не поняла.sad
Подскажите. Будет ли место для консьержа или соседи будем без него?
Номер квартиры не помню договор надо смотреть. Знаю что в 12ти этажной секции трешка. Пишите. Отвечу. Каждый день проезжаю мимо этого дома.
Кто за консьержа то просьба направлять свои коментарии. Пока дом строят может сделают место.
Соседи кто за и кто против за мусоропровод.
Я против него.

Я за консьержа и против мусоропровода.
И сколько будет стоить содержать консьержа в месяц с каждо квартиры??

я тоже за консьержа и против мусоропровода...
Определяться надо не с консьержкой и мусоропроводом, а с выбором управляющей компании. От этого многое зависит.
По действующему законодательству должно быть что-то вроде тендера, на котором собственики выбирут управляющую компанию.
Опыт показывает, что в живую провести такое собрание абсолютно нереально. Поэтому собрание проводится в форме заочного голосования. Правда при этом кое-кто допускает фальсификацию. Недавно в Инете промелькнула информация о суде против Демского УЖКХ, которое как раз этим и грешило


Коньсержка -это дополнительная услуга, которая может быть управляющей компанией если большинство собствеников помещений примут соответствующее решение.
По ЖК РФ управляющая компания должна предложить стоимость услуги, а собственики проголосовать: либ за, либо против.

Мусоропровод. Отказаться от мусоропровода нереально, так как он предусмотрен проектом. В доме, где живу, долгое время мусоропровод был заварен (чтобы при ремонте строители-отделочники мусор не бросали). Хотели чтобы так и осталось. Но нашлось несколько человек, которые сказали (либо написали жалобу куда-то) и все. Теперь часть носит мусор на улицу, часть в мусоропровод. 
Это понятно что мусоропровод будет в доме, но пользоватся или нет другое.

Мы за консьержку)

а по какому ФЗ они работают?214?кооператив?
Точно не кооператив. Долевое участие
Соседи, как думаеть, есть ли вероятность, что дом будут по секциям сдавать? при покупке был разговор о том, что сдавать будет целиком....
есть вероятность целиком.....завтра поеду спрошу у прораба...
крана до сих пор нет (17-тиэтажная секция "стоит"). сегодня утром рано была, проездом. ворота со стороны парка открыты - есть возможность зайти на территорию. напишите, пож-та, по результатам общения с прорабом.
Я за консъержку, у меня руки не больные сам могу вынести мусор, не будет запаха и насекомых. 14 этаж  кв 96.
я была три недели назад,мне даже разрешили посмотреть будущую квартиру.Правда,моя квартира ещё была без перегородок,ничего пока не понятно.
Вчера проезжали мимо дома, стройка идет полным ходом, идет подготовка к заливке потолка 15-го этажа.
ставят рамы на лоджиях в 12ти этажной секции.
какие новости по дому...говорят уже не пускают на стройку..
"ставят" 17-ый этаж монолит. да, не пускают.
в нашей 12-ти этажной секции хорошими темпами идут работы внутри. глаз радует.
на некотрых этажах стоят входные двери.  если не ошибаюсь,  двери лифта уже поставили. межкомнатные стены "стоят" - кривоватенькие.
значит в декабре ключи...
хорошо бы в декабре.
а так согласно договору. городу сдают в конце 13 года (все документальные дела). а жителям по акту - в 1 кв 2014 года.
а мне при покупке квартиры сказали, что сдача будет в октябре 2013 года
все видели, что при стройке 3,4,5 этажей поторопились со снятием опалубки, поэтому пошли трещины по опорам при дальнейшей нагрузке на них?

да, и еще. потом расскажите, что за чудо-пенопласт снаружи здания и внутри балконов/лоджий. эта кака все дворы близлежащие заполнила. 

каждый день дом цвета вырви глаз перед глазами.
какие новости по строительству дома?
ставят "монолит" тех этажа 17-тиэтажной секции.
внутри не была.
интересно - внутренние работы по графику идут??? делитесь информацией, пож-та.
Внутрь не пускают, свекр подошел к ним и попросил посмотреть что да как, не пустили.
кто знает как можно попасть в квартиру....по смотреть что они там сделали...или делают...
сейчас небезопасно ходить внутри. опасно перемещаться, нет ограждений. пускать вряд ли будут. идут работы.

подскажите, из сантехники что-нибудь будет в квартире, я слышала, что будут унитазы и раковина в ванной комнате. кому что говорили, когда подписывали договор. хотя мне сказали, что ничего не будет и в договоре так прописано "без сантехники".
скорее всего как написано в договоре так и будет....да бог с ней с сантехникой...главное чтобы стены поровнее и без трещин...да со сдачей не затягивали...

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!