Жилой комплекс Ипподром

Неофициальная группа

Управляющая компания (Ваше мнение)

Доброго дня, соседи!
Что скажете об Управляющей Компании "Ипподром"?Может поделимся опытом общения со специалистами управляющей компании?
ТСЖ не будем создавать?
Ирина, которая сидит в УК, сказала, что уже несколько лет работает в этой сфере и изучила все ее нюансы от и до. Так вот, она утверждает, что для жильцов лучше, когда домом управляет УК, чем ТСЖ
Как правило там где управляет УК квартплата выше,а толку мало не смотря на то что у них есть все коммунальные связи.
Да посмотрим по делу как получится .А так дали уже квитанцию за обслуживание дома .За двушку  63.5 -1200 р .Это только за обслуживание ,а за отопление и воду и свет еще принесут . Вот почти тоже самое что я сейчас  живу в обычном 33 летнем доме и у меня просто жэу . Чем дешевле тоже самое и в нашем доме нет бесплатных услуг тоже как в обычном жэу .Я спросила все тоже самое не заметила разницы .Кроме того что квитанцию за свет будут сами носить . А так все платно бесплатно только до крана любого в квартиру . И как зайдешь воду слить орут плоти .Вот нет бы сказать да сейчас сольют бесплатно .Это наверно не в этом мире .
Всем СПАСИБО!
Вот странно как то в нашем жэу разговаривают .С начало говорят что если ставить батареи не с жэу то нельзя мы сами будем отвечать .Ну ладно идем к слесарю с жэу .Так тот я денег не беру .Ладно иду в жэу  говорю давайте чтобы как вы хотели с жэу делайте считайте сколько стоит .А тут нет идите к слесарю у нас нет платных услуг так договаривайтесь ему все деньги за слив и тд …Так зачем мне с начало тыкать бумажки с ценой и говорить что лучше жэу делать и больше не где . Вот нам надо всем собраться и решить куда за слив плотить ,а то их сказки я не пойму .Хочется как правильно и вроде отношения не  хочется портить .Но что то меня уже напрягает такое общение …. Не люблю когда врут !!! Надо сначала ТСЖ создавать , а потом управляющую компанию нанимать ,а то что то там клубок не распутаешь .
Я про то же!!! Эта Ирина врет не краснея с третьего раза правда всплывает от нее !!! Я вот не хотела бы чтобы она в моем доме работала и слесарь тоже противный .Только говорит, а не работает ! Так что жильцы очень осторожно общайтесь с этими двумя ….Вот директор жэу наверно и не знает про их работу ??
Я считаю нужно организовывать ТСЖ, время у нас в принципе до конца года есть, нужно встретиться и всё обсудить в удобное для всех время.
Я был бы не против 19, на эти выходные уже планы есть!
давайте, только я в этом ничего не понимаю и поэтому не знаю, чем смогу помочь....
Приходите главное, многие ничего не понимают, вместе разберёмся, если что спросить  всегда есть у кого!Познакомимся заодно!
Так всех жильцов не соберете...
Нужно собрать хотя бы инициативную группу, кторая должна подготовить обще собрание.
Для начала надо составить список жильцов и их контакты, чтобы оповестить всех о собрании.

список жильцов и контакты есть у Ирины , но  поделится ли она.
не против 19 октября.
про слесаря который Володя согласны на 100 процентов. Лентяй еще тот! его надо гнать в три шеи! мы с Ириной согласовали чтобы он нам сделал батареи. Так он нас три дня динамил, дурака включал, в итоге муж плюнул и сам все сделал. Хотя деньги за содержание платим УК и это их обязанность была сделать бесплатно!  Мужику этому лет 60, а на элементарные вопросы отвечает - а я не знаю как .... то ли деньги хотел с нас стрясти! но ничего у него не вышло. вообщем всем советую с ним не связываться!!! только время потеряете.
Делает он только в одном случае быстро-когда деньги заплатишь. И цены на его услуги очень даже не дешевые. А бесплатно делать они ничего не будут, только время потеряешь.
Ваши дома отнесятся к УК? ТСЖ не создается?
Вот про батареи у кого краны на стояках текут их бесплатно переделывает Андрей из интеграции  быстро и хорошо делает приходит с соседней стройки пишите заявку и все .Ирина должна дать телефон но не охотно дает ведь это деньги и не ей .Или свои краны не дорого он ставит 100 р за кран .Или их краны еще ставит совсем бесплатно как хотите .И еще на окна у нас 3 года гарантии если что пишите заявку.
где эта гарантия?опять у ирины всё?кто писал на окна из вас?поделитесь опытом...пожалуйста, у нас   холод от окон страшный...а еще не было морозов..
Я писала и пришли с компании которая ставила и заменили мне в окне деталь которой вообще не было.  Соседу треснутое окно меняли . И сказали что волнуетесь у вас 3 года гарантии на окна .Я просто писала заявку  и отдала Ирине и все правда быстрее получилось когда сама узнала  телефон работников и сама начала названивать установщикам. 
Уважаемые соседи! Как реагировать на заочное собрание?
Уважаемые жильцы в посте "коммуналка и УК" скинула ссылку на юридич.форум где идёт обсуждение аналогичной с нами ситуации. А конкретно плата УК за то, что на гарантии. Дом на гарантии у застройщика 3 года и оплата ща содержание и ремонт сего дома не должна взиматься с нас. По поводу ТСЖ вы в курсе, что до 1 мая 2015 года все УК и ТСЖ должны иметь не только лицензию, но и пройти аттестацию своих сотрудников. ТСЖ не так просто как кажется на первый взгляд. Может просто выбрать адекватную УК? У которой хотя бы есть сайт на котором УК должны и обязана предоставлять нам (жильцам) все отчёты по расходам денежных средств. Т.е. наших оплаченных денег. На что и куда она (ук) их потратила. Эта УК чистой воды мошенничество и собирание денег. Например на основании чего оплачивать лифт и пож.безопасность если в 2-ой очереди этого ещё нет!!!
Когда платил за домофон, на вопрос почему Вы хотите сами "общаться с домофоновой" компанией(включать в квитанции и эту статью расходов), был ответ типа в 1 очереди жильцы сами решили этот вопрос и в итоге сами же и страдают, т.к жалуются на работу домофона а мы ничего сделать не можем, ибо "рычагов" у них нет. Сегодня общался с коллегой из 1 очереди, он сказал, что домофон им также навязала УК!? Что опять ложь, а ради чего!? Так задолбали их сказки, ведь хотел помочь в анализе сметы/предложения на телевизионку, а после очередного неприятного разговора (в каждом слове плати деньги и вали отсюда, типа слишком много вопросов задаёшь) отпало всяческое желание в чём то им помогать....     
Да поставили и не спрашивали я вообще считаю что платить за него постоянно нет смысла не так часто он и ломается .. Ремонт по факту поломки и все но говорят нет таких компаний . Да и он не нужен кому надо все равно зайдут .Вон строители ходят и без ключа просто посильнее дернут и все .Эта дверь для кого ну явно не от жуликов ..
Да он что то и не ломался давно может пару раз в начале и все . Что то не заметила что не работает каждый день хожу .
Да эта управляющая компания вызывает двоякие чувства .Не ходишь спишь спокойно . 
Уважаемые соседи! Кто-нибудь знает на что тратятся деньги за аренду этажных кладовок? Сама УК платит за отопл ение, эл.энергию и воду? Не получится, что все это включено в внутридомовые нужды?   
А чем лучше УК? У нас сейчас на Демократической 35 ТСЖ. по крайней мере, чтобы какие-то расходы произвести по дому, собрание собирают жильцов для решения какой либо проблемы, а УК перед фактом ставит и плати.  В ТСЖ  если  несогласен с правлением председателя  его можно переизбрать, только вопрос, кто из жильцов дома согласился бы с этой, можно сказать,нелегкой работой.
Об Ирине вообще сложилось негативное впечатление-представитель УК, вывод сам собой уже возникает. 
 в какой выходной удобно всем?12 или 13?19 или 20?
Кому еще удобно 19 октября?Пишите ещё время))
Добрый день! Мне кажется, что нужно срочно избрать старшего по дому с оплатой около 10 тыс.руб., Желательно активного пенсионера, который всегда дома. Старший по дому будет следить за всем,что происходит в доме, в т.ч. порядок вокруг дома и самое главное - контролировать ТСЖ на предмет правильного начисления оплат. Не известно когда будут ставить видеокамеры. Деньги давно уже сдали.
Я первый раз слышу, что услуги старшего по дому оплачиваются. 
Дело в том, что старший по дому должен ходить и вместе с УК снимать показания общедомовых счетчиков, следить за тем,чтобы УК слышала и принимала во внимание собственников. Я раньше жила в другом доме, где было ТСЖ. Там подъезды чистые.,а у нас стыдно от гостей. Все стены уже обшарпанные, какие-то картонки лежат на полу для ног. Ведь есть резиновые коврики по нужным размерам...У моих знакомых старший по дому получает около 30 тыс.руб. В подъездах чисто, все сделано с умом, несмотря на то что дому около 40 лет.
Дело в том, что старший по дому должен ходить и вместе с УК снимать показания общедомовых счетчиков, следить за тем,чтобы УК слышала и принимала во внимание собственников. Я раньше жила в другом доме, где было ТСЖ. Там подъезды чистые.,а у нас стыдно от гостей. Все стены уже обшарпанные, какие-то картонки лежат на полу для ног. Ведь есть резиновые коврики по нужным размерам...У моих знакомых старший по дому получает около 30 тыс.руб. В подъездах чисто, все сделано с умом, несмотря на то что дому около 40 лет.
Я может быть не совсем понимаю, впервые купила квартиру в новостройке. но мне кажется, что сейчас многие делают ремонтно- строительные работы. Если положить коврик, то он через 3 часа станет серо белым от пыли, через неделю его выкидывать можно будет. Стены тоже не совсем понятно зачем сейчас мыть, если на каждом этаже по несколько квартир, из которых каждодневно летит строительная пыль. Нет? Может быть уже большинство все доделали и живут?  Я тоже живу в доме с ТСЖ, у нас тоже чистый подъезд, но у нас и ремонт делают 1-2 квартиры в подъезде в год. Мне кажется, не стоит так переживать из за грязи в подъезде, это временное явление, пока идут ремонты в квартирах, никуда не деться от этого. Ну а по поводу оплаты старшего по дому, думаю стоит поднять этот вопрос на общем собрании собственников. Я имею приличный опят работы в сфере ЖКХ, но впервые слышу о подобной оплате. Не совсем понятно, каким образом будет производиться оплата. Кто то будет собирать по квартирам ходить что ли? А что делать с теми, кто не живет в доме и пока не собирается? Каким образом будет достигаться принятие во внимание мнения собственников? От чего зависит размер оплаты? Какими навыками должен обладать старший по дому?
Создавайте ТСЖ, ТСЖ уже заключит договор с управляющей компанией.  Если будет плохо выполнять свои функции управляющая компания, то через ТСЖ заключите договор с другой.

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!