Жилой комплекс Санаторный

Неофициальная группа

Компенсации гражданам части расходов по оплате процентов по ипотечным жилищным кредитам (займам), использованным для приобретения на терр

Добрый день!
Кто подавал документы на компенсацию 2 комнатной квартиры во второй очереди, квадратурой 62.88? Проходит по метражу или нет?
Такая квартира пройдет при условии, если площадь ее без балкона (лоджии) не будет превышать 60 кв. м. По-моему в Вашей квартире площадь балкона - 4,4 кв. м ( с коэффициентом указана - 2,2 кв. м). Если в договоре есть формулировка:  "общая площадь 62,88, в том числе площадь балкона 2,2 с коэффициентом 0,5",  и такая же формулировка будет в выписке из ЕГРП - то все в порядке. Если просто указана в договоре и в выписке общая  площадь - 62,88, то будут проблемы.
Какие условия и какие документы надо подавать и куда.Куда можно позвонить чтоб проконсультировали.Спасибо!!!!
Условия:

    Компенсация предоставляется жителям Волгоградской области.
    Компенсация предоставляется при приобретении в ипотеку на территории региона:
        квартир, общая площадь которых (без учета площади балконов, террас, веранд, лоджий, холодных кладовых и тамбуров) соответствует значениям:
            для однокомнатных квартир – 20-45 квадратных метров;
            для двухкомнатных квартир – 34-60 квадратных метров;
            для трехкомнатных квартир – 50-80 квадратных метров;
            для четырехкомнатных квартир – 70-100 квадратных метров;
            для пятикомнатных квартир – 84-116 квадратных метров;
            для шестикомнатных квартир – 103-126 квадратных метров.
        индивидуальных жилых домов общей площадью до 150 кв. м.
    Ипотечный жилищный кредит (заем) должен быть предоставлен для:
        приобретения квартиры на этапе строительства по договору долевого участия (Федеральный закон РФ от 30 декабря 2004 г. №214-ФЗ);
        приобретения квартиры по окончании строительства по договору купли-продажи у застройщика;
        приобретения квартиры по договору уступки прав требования или договору купли-продажи у инвестора, заключившего с застройщиком договор долевого участия;
        приобретения индивидуального жилого дома у застройщика по договору купли-продажи
    Договор, определяющий приобретение квартиры или индивидуального жилого дома, должен быть заключен после 01.10.2012 г.
    Право на компенсацию имеют граждане:
        при условии, что для них и членов их семей приобретенная квартира является единственной;
        либо граждане являющиеся собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения менее 18 квадратных метров на одного члена семьи.

Размер и сроки предоставления компенсации:

    Процентная ставка, установленная для компенсации, соответствует ставке рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день принятия решения о предоставлении компенсации.
    Ежемесячный размер компенсации не может превышать 15000 рублей либо сумму фактически погашенных процентов в соответствующем месяце.
    Предоставление компенсации осуществляется в течение срока действия договора ипотечного жилищного кредита (займа), но не более чем за первые полные:
        24 месяца после заключения соглашения о предоставлении компенсации для всех категорий граждан;
        60 месяцев после заключения соглашения о предоставлении компенсации для работников бюджетной сферы. К данной категории относятся граждане, основным местом работы которых являются государственные и муниципальные образовательные организации, государственные медицинские организации, государственные учреждения науки, спорта, культуры, социального обслуживания, а также граждане, замещающие должности государственной гражданской службы Волгоградской области и граждане, замещающие должности муниципальной службы в Волгоградской области;
        120 месяцев после заключения соглашения о предоставлении компенсации для многодетных семей - семей, имеющих 3 и более несовершеннолетних детей, а также совершеннолетних детей в возрасте до 23 лет, обучающихся в общеобразовательных организациях, профессиональных образовательных организациях и образовательных организациях высшего образования по очной форме обучения.

Размер ежемесячной Компенсации рассчитывается по формуле:

формула

Где:
К – размер Компенсации в соответствующем месяце;
СФПП – сумма фактически погашенных процентов в соответствующем месяце;
СКД – процентная ставка, установленная Кредитным договором (договором займа);
ПСК – процентная ставка, установленная для Компенсации, которая является ставкой рефинансирования.

Необходимые документы:

    Для всех категорий граждан:
        Заявление о предоставлении компенсации;
        Копия всех страниц паспорта гражданина и членов его семьи, копии свидетельства о рождении несовершеннолетних детей;
        Копия и оригинал договора ипотечного жилищного кредита (займа) с графиком платежей;
        Копия и оригинал свидетельства о постановке на учет в налоговом органе физического лица;
        Справка о составе семьи гражданина либо выписка из домовой книги;
        Документ, определяющий и подтверждающий полномочия заявителя представлять интересы гражданина (при необходимости);
        Копия и оригинал договора, определяющего приобретение жилого помещения;
        Копия и оригинал свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилое помещение в случае, если многоквартирный дом введен в эксплуатацию;
        Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) на приобретаемое недвижимое имущество и зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве у гражданина и членов его семьи;
        Выписка из ЕГРП о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества на всех членов семьи заявителя, к которым относятся супруга (супруг) и несовершеннолетние дети;
        Реквизиты расчетного (лицевого) счета, заверенные в Кредитной организации, для перечисления компенсации;
        Информационное сообщение (справка) кредитной организации о наличии (отсутствии) у гражданина просроченной задолженности по обязательствам перед кредитной организацией;
        Согласие на обработку персональных данных;
        При приобретении жилья по договору уступки прав требования или договору купли-продажи у инвестора, заключившего с застройщиком договор долевого участия, дополнительно предоставляются следующие документы:
            копия договора участия в долевом строительстве заключенного между инвестором и застройщиком;
            копии документов, указанных в свидетельстве о государственной регистрации права собственности инвестора, как документы - основания, (договор участия в долевом строительстве, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, акт приема-передачи и др.).;
        При приобретении индивидуального жилого дома у застройщика дополнительно предоставляется копия документа, являющегося основанием возникновения права собственности у застройщика индивидуального жилого дома.
    Дополнительные документы для работников бюджетной сферы:
        Удостоверение многодетной семьи (для членов многодетной семьи);
        Справка от работодателя, подтверждающая занятость гражданина по основному месту работы.
        Указанная справка должна предоставляться при обращении и далее один раз в шесть месяцев в течение всего срока предоставления компенсации работнику бюджетной сферы
    Дополнительные документы для многодетных семей:
        Удостоверение многодетной семьи (для членов многодетной семьи);
        Справка от работодателя, подтверждающая занятость гражданина по основному месту работы.
        Указанная справка должна предоставляться при обращении и далее один раз в шесть месяцев в течение всего срока предоставления компенсации работнику бюджетной сферы

График консультаций и приема заявлений:

Понедельник: неприемный день (работа с документацией);
Вторник: 8:00-12:00, 13:00-17:00
Среда: 8:00-12:00, 13:00-17:00
Четверг: 8:00-12:00, 13:00-17:00
Пятница: 8:00-12:00, 13:00-16:00

КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:

ВОЛГОГРАДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ ФОНД ЖИЛЬЯ И ИПОТЕКИ
Адрес: 400001, г. Волгоград, Ворошиловский район, ул. Канунникова, д. 23 (бизнес-центр «Дельта»), каб. 2-22
Тел.: (8442) 220-555, 919-723
Факс: (8442) 220-555
e-mail: ipotekavlg@gmail.com
Интернет-сайт: www.ivlg.ru
в договоре есть формулировка:  "общая площадь 62,88, в том числе площадь балкона 2,2 с коэффициентом 0,5, выписку пока не брал.
Объясните пожалуйста, что значат слова :площадь балкона 2,2 с коэффициентом 0,5?
заранее спасибо 
(просто балкон на сколько мне известно 4,4 кв.м)
Уважаемые соседи!
Сегодня пытался подать документы на компенсацию, и к сожалению успехом это не увенчалось. 2 ком. квартиры 62.88 кв.м., на этапе строитества не проходят, так как в выписке из ЕГРП указана площадь 62,88. а о лоджии или каких либо коэффициентов речь и не идет. Единственый вариант который может пройти. это при оформлении в собственность договариваться с БТИ или строить фальш стены для уменьшения площади (в свидетельстве должно быть максимум 60.0 кв.м.)
Здравствуйте всем!!! Подскажите пожалуйста, как долго рассматриваются документы для компенсации части процентов по ипотечному кредиту и делают ли запросы в какие-нибудь органы для проверки достоверности данных и кто решает дать компенсацию или нет?
около 1 месяца рассмвтривают и еще месяц согласовывают
Подскажите пожалуйста, какая общая площадь двушки в сданных домах после обмера БТИ?
Сам отвечаю на вопрос. Сейчас площади в ЕГРП указываются без учета балконов и лоджий. Так-же как и к кадастровом паспорте собственно. Соответственно необходимо требовать от застройщика чтобы в договоре так же была указана общая площадь квартиры -  до 60 квадратов (без учета балконов и лоджий). Сейчас просто все завтройщики чтобы естественно уменьшить сумму за квадрат пытаются представить покупателю  общую площадь квартиры с учетом балконов и лоджий с коэфициентом, для балконов 0,3 для лоджий 0,5, так считалось ранее еще в 90. Сейчас площадь балконов с этим коэфициентом проходит только в техническом паспорте где опять же вынесена отдельной строкой и не учитывается в общей площади. 
в договоре долевого строительства балконы и лоджии указываются схематично, однако в приложении застройщик обязан указать ее общую площадь. Например, если площадь лоджии, измеренная по внешним сторонам равна 4.4 кв. метра, то с покупателей оплату за нее можно требовать исходя из расчета: 4.4х0,5=2,2 кв.м.
Здравствуйте=)
После обмера 60,1 кв.м
Они не считают проемы двирные!
Не считается балкон, а не проемы.
Так что в итоге 60,1 удалось пройти? Как в ЕГРП запросить чтобы написали без учета площади балконов и лоджий?

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!