Жилой комплекс Санаторный

Неофициальная группа

Усадка дома

Привет всем будующим соседям! У меня квартира в 17 доме, вопрос к вам- не боитесь ли вы усадки дома при ремонте, того, что может быть деформация в течение года - двух многострадального ремонта? И еще вопрос к владельцам уже сданных квартир - обладателям заветных ключей, были ли у вас расхождения в метраже, так, что при продаже один метраж, а после замеров бти этот метраж уменьшается и если да, то на сколько кв.м?
Привет, Александра!
У меня квартира в первой очереди. Про расхождение метража в кв.метрах не было, на несколько см было - в пределах менее 0,5 кв.м. Например, кухня у меня стала 12,4 вместо 12,1. Комната - 16,69кв.м вместо 16,73кв.м. А общая площадь квартиры практически равна заявленной.
Про усадку ничего не скажу, не специалист. Тут на сайте очень многие боятся делать нормальный ремонт из-за боязни усадки дома. А мне кажется, ну какая усадка дома, если он строится не 3-4 месяца, а более года?!!! И потом, у нас же не 20-30-ти этажные дома все-таки, чтобы фундамент такую тяжесть не мог выдержать и усесть. Но это мои личные непрофессиональные думки:) Мы с мужем делаем ремонт нормальный, чтоб лет через 5-7 только надоевшие обои поменять и всё.
Добро пожаловать в наш городок!
А вот мы бы не отказались от расхождения в метраже :) Так как из-за 40 кв см! не попадаем под программу компенсации расходов по оплате процентов по жилищному кредиту.....
именно по 17 дому расхождения есть в метраже кладовок (по квартирам не знаю).выбирал себе кладовку используя 17 дом ,1 подъезд,как образец.например : 11 кладовка - заявлено 7,13 - на самом деле - 6,88. кладовка 18 - 8,27 и 8,02 соответственно.мне обьяснили - это связано с тем,что напортачили с центральной стеной.обратите внимание,как заходите в подвал 10 шагов и упираетесь в нее.примерно на уровне колен и на уровне головы идут два смещения кладки ,относительно фундамента, к центру дома (в итоге примерно на пол.кирпича).расхождение в метраже в пределах и + и - (не помню цифры кажется 5%.надо почитать договор) не подлежат перерасчету.фото кладовок с метражем и номерами выкладывал.по усадке сказать ничего не могу.для успокоения сходите посмотрите фундамент дома 4 очереди напротив отдела продаж.вижу его августа уже залитым.стены начнут делать или весной или летом (я думаю (хотя видео-камера обозначила какое-то движение там в конце ноября)).т.е.определенную выдержку по времени фундамент прошел.достаточную ли,это другой вопрос.но это один дом .остальные фундаменты 5 домов,как я понимаю,заливать начнут весной.
TNB, спасибо за гостеприимство) у меня теже самые мысли по поводу усадки и ремонт хочу делать для себя, просто мечтаю о декоративной штукатурке в прихожей) а она может потрескаться при усадке( а насчет расхождений в метраже, 5 процентов при квартире в 48 квадратов это 2 - 2,5 квадрата, в деньгах выходит 80 т.р, если я не ошибаюсь) не так уж и мало) надеюсь будет все тютелька в тютельку)))
А еще, вы правда считаете что стяжка пола хорошая и ее можно не менять и сразу стелить ламинат и что оштукатурено тоже хорошо? 
А еще, вы правда считаете что стяжка пола хорошая и ее можно не менять и сразу стелить ламинат и что оштукатурено тоже хорошо? 
А еще, вы правда считаете что стяжка пола хорошая и ее можно не менять и сразу стелить ламинат и что оштукатурено тоже хорошо? 
Спасибо большое за информацию!) ну раз уж вы с 1 очереди, то подскажите пожалуйста, где у нас в Волгограде выгоднее цены и ассортимент на стройматериалы? На тулака или в леруа может быть?
дом еще долго будет давать усадку. Могу лично показать трещины на стенах. При этом под обоями они скрываются. Под покраску или декоративную штукатурку клеить стеклохолст обязательно.
Новсё-таки интересно!? Существует ли усадка дома????????
есть.....очень маленькая...в одном мете заметил трещинку... и окна слева и справа от нее теперь требуют регулировки
не надо сказки рассказывать... 2г строили весной, а мой поъезд, даже его фундамент начали только летом!!!!
а где посмотреть, когда фундамент закладывали, в каком месяце? 
У меня брат строитель, и дом себе построил своими руками. Посоветовал мне не делать капитальный ремонт в течении года ( правда я его не послушалась), так как новые дома всегда дают усадку. Особенно не стоит красить стены - под обоями мелкие трещинки не видны будут. Я это к чему веду. К тому, что опытный строитель не видит ничего страшного в таких трещинках. Считает, что это нормально для новостроек.
Хотя, конеш, трещины трещинам рознь.
Про стяжку и штукатуренные стены можете не переживать - всё на отлично сделано!
Кривоваты руки у тех строителей, которые возводят межкомнатные перегородки из ПГП (пазо-гребневых плит). Мы переносили вход в кухню с одного края стены на другой и муж (не строитель! никогда опыта работы с ПГП не имел! просто посмотрел мастер-классы на ютубе и на этом сайте блоги профессионалов почитал!) сделал стену идеально вертикально, а доставшиеся от строителей стены из ПГП пришлось шпаклевать (выравнивала ямки/кочки местами до 3-4 мм). Т.к. я тоже не штукатур-маляр, то при шпаклевке пришлось попотеть изрядно, чтобы получилось ровно.
может на Тулака и есть что-то дешевле, но вот в наличии есть там очень мало! почти всё под заказ.
мы берем в леруа, тем более этот магазин под боком!
оштукатурнено не очень хорошо, стяжка под ламинат не годится
Дом 2А очень сильно садится. Трещины по всему дому. Но его фундамент закладывали в промерзший грунт. 2Б, 2Г и 2Д уже с поздней весны до поздней осени заливали фундамент. У нас просадки большой нет. Правильно Дред сказал - ооооооочень маленькая.
Вторая и третья очереди - не знаю. Не следила, когда был заложен фундамент. Vasilok36, посмотрите на проект вашего дома и увидите период начала строительства.
Полностью согласна с Вами, Анна. И трещины в наших домах совсем не говорят о том, что дома разваливаются! Если бы что-то было с фундаментом, то не трещинки на крашенных стенах/потолках были бы, а кафель отваливался со стен.
Татьяна, можно поконкретнее, где трещенны в 2а? А то Не видела. Я впринципе на стены особо не смотрю, но было бы интересно.
И строительство 2а начали осенью, а 2г зимой, так что где еще промезший грунт неизвестно. На фото когда снег лежит у 2а уже первый жтаж стоит, а у 2г в мае.
я тоже не видела никаких трещин! По трещинам сразу заявки делать можно! Это что же, дом сразу аварийный что ли?!
Если смотреть со стороны дома 2Д на внешнюю стену 4 подъезда, то там есть трещины. А так же в этом же подъезде на потолках появляются у некоторых. На втором этаже люди не успели сделать отделку в прошлом году, а этим летом обнаружили лопнувшую штукатурку на стенах. Может усадка, а может такая штукарутка. Под обоями было бы не видно, наверное. Но, кстати, в том же 4 подъезде, но в доме 2Г такая же проблема в квартирах - трещины видны на шпаклеванном потолке. Появились через несколько месяцев после окончания ремонта, А почему могла произойти сдвижка плит перекрытия: кто-то умный сделал себе теплый пол от отопления, а сколько там кубов воды - посчитать забыл. А проектом такая нагрузка на плиты не предусмотрена, допустим.
Больше пока нигде ничего плохого замечено не было.

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!