Жилой комплекс Санаторный

Неофициальная группа

Санаторный: вторая очередь

Привет соседям второй очереди Санаторного! У нас в 1 очереди было собрание в субботу с директором УК Прибрежный и др.офиц.лицами.
Поинтересовалась у директора нашего УК про вторую очередь и он ответил, что сдали ее комиссии 26 ноября!
Ждите приглашения получать ключи! Поздравляю!
Подскажите, сколько времени прошло в первой очереди с момента сдачи домов комиссии и приглашением принимать квартиру? Уж больно не терпится.
Во второй очереди тоже будут сдаваться 4 дома. У нас в договоре написано 1. окончание строительства и ввод в эксплуатацию I кв. 2015 ! :) 2. передача объекта осущ. после получения разрешения на ввод в эксплуатацию в течение 2-х мес.
Ой, нам объясняли, про 15-й год. Но я уже толком не помню. Вроде у них один объект и в целом он будет сдан в 15-м году. Поэтому так и ставят в договоре. Но каждый конкретный дом будет сдан раньше. Ок, ждем письмо счастья :)
выбирал сегодня кладовую.в офисе про школу не знают.садик - да,школа - нет.откуда инфа - сказал про собрание 30-го.пожали плечами.(одна рука не знает,что делает другая или не информирует?)фундамент рядом с 1 очередью это дом 4 очереди,но планировки будут другие (квартиры станут меньше).сдали 18,17,16 дома.передовать будут по 1 дому в неделю именно в таком порядке.15 дом сдадут в конце года,передача после нового года.смотрел подвал 17 дома как образец.кладовые готовы,но......дверей нет.ставить прийдется самим (по проекту были БИС отказался).света (проводки вообще) в кладовых нет (в подвале есть).на вопрос как мне ставить дверь без света (куда втыкать эл.дрель) и зачем мне вообще кладовая без света (или с фонарем ходить) представитель сам заинтересовался.при мне звонил на верх,спрашивал,что ему отвечать людям.ему ответили,что свет должен быть по проекту.розетки нет.и типа от лампочки можно провести розетку.пока ничего нет.вентиляция - проект изменен.должно быть - стены не доведены до потолка на кирпич.по верху решетка для вентиляции.стало -стены до потолка (по моему лучше).для вентиляции отдушины в цоколе дома прямо в кладовые по периметру.кладовые в центре - отдушины в соседние кладовые (взаимопомощь в вентиляции).утеплитель есть,но....примерно месяц назад строители мне говорили он должен покрываться толи штукатурка-краска ,толи панели (не помню).этого нет.говорят пока.короче недоделок по подвалу много.это 17 дом.передоваться жильцам должен примерно в 20-х числах.успеют ли?за 1,5 часа в подвале видел одного строителя.с другой стороны 14-го ноября в нем еще делали стены кладовых.дай - то бог.ключи от подвала - решать в УК.дополнительно обратил внимание в подъездах стоят датчики движения.вошел в подъезд свет вкл.не плохо.
Мы планируем дверь из квартиры оббить железом и поставить в подвал. Честно говоря даже не рассчитывали на двери. За прошедшие пару лет несколько знакомых переезжали в новостройки, дверей не было ни у кого (в подвалах), сами замарачивались. А вот со светом озадачили....
Забыла добавить... Муж был в офисе, ему подтвердили, что школа будет.
делал заявку на кладовую (оформлять будут после нового года. из-за сдачи домов у них море работы и гора писем счастья на столе.18 дом начнут передавать с понедельника),попутно еще раз ходил в подвалы.фото с планировкой,площадью и нумерацией кладовок выложил.по 15 дому пока не более 10 кладовок отмечено (проданы + заявка на покупку).так,что время пока есть кто еще раздумывает.в 18 доме утеплитель покрыт какой-то мастикой .свет будет,двери самим ставить.передача кладовок через 2 месяца примерно.и типа пока не надо ходить и трепать себе нервы.рассуждения такие - нам передадут квартиры и какое-то время нам будет чем заняться и не до них. а за это время устранят недоделки в кладовых и нам передадут.садик начнут  строить летом .кто будет строить пока неизвестно.школа не раньше 16-го года (школа муниципальная.гос.заказ.просто чтобы открывать ее надо определенное кол-во детей набрать .а наши 8 домов пока не тянут.вот + 3 + 4 очереди.+ парк европейский.тогда да.и то неизвестно кто будет строить.будет конкурс).я понял так,что стоять она будет на стороне парка европейского за нашей 4 очередью.
забыл сказать.обсуждал в БИС остекление лоджий,сплиты и прочая....мы с TNB это уже обсуждали,но я сегодня уточнил.мне ответили : все что изменяет внешний фасад здания подлежит согласованию с УК.эстетическое однообразие здания по форме,цвету,фактуре.т.е. проконсультироватся в УК не помешает.даже если они сейчас на это закрывают глаза.а будут ли они умничать с фирмами,цветом,расположением (т.е. есть ли у них кровный интерес в каких-то фирмах) или нет бог весть.
забавно.сейчас смотрел пробки по городу.увеличил карту в районе санаторной улицы .на ней появились первая очередь,все 4 дома .и 18 ,17 дома второй.
ну что, никто еще не принимал квартиру?
На этой неделе собираемся принимать квартиру, подскажите пожалуйста на что нужно обратить внимание. Т.к. опыта в таком деле нет.
на все.возмите с собой лампочки (сколько вам надо.ну или одну.вкрутили - проверили.свет есть норм.выкрутили и пошли дальше. и настольную лампу (зарядку от телефона) проверьте розетки (у меня коротнула не принял и + батарея подтекала.завтра пойду принимать заново.вроде устранили).свечку или просто спички - проверить вентиляцию (возмите стремянку или табуретку.что-нибудь,чтобы достать до вентиляции и патронов.там кое-кто уже делает ремонты.можно спросить и у них.по соседски.но лучше надеяться на себя).окна - стекла,внешний вид, открывание и закрывание.у меня одно скрипело.позвали мастера,благо как раз был в доме.устранил сразу.стены и полы более-менее ровные и все равно штукатурить.т.е можно закрыть глаза.у меня порожек у окна из ГКЛ был продавлен строителями - плюнул.все равно переделывать.а там вам решать.в этом случае можно было заставить переделывать.почитайте сообщение "приемка квартиры".там больше написано.не забудьте счетчики на воду проверить.писали было, не стояли.
в дубльгис я сам заносил номер 2Г (Татьяна мы соседи)... потом занес 2А. неделю назад написал про 2Б и 2Д, так то в след обновлении и там нумерация будет такой, какая и должна быть... а вторая очередь еще адресов не знает, да???
Знаем, знаем) там 4, 4а, 4б и.т.д
у меня 17 дом, а по адресу 4а, 18 дом-4
заходите в дубльгис и сообщайте об ошибке, об адресе)) там такой треугольник желтый или оранжевый
В морозы вылезли прелести, которых не было видно во время приемки квартиры. Практически все двери на лоджии и окна выгнуты! Рама стоит прямо, а дверь выгнута! Когда окно/дверь закрываешь, некоторые из них механизмом притягиваются, но большинство не может выгнуть оконный механизм в нормальное состояние. Следствие - дует. Этот сквозняк никак не влияет на температуру в помещении, так как батареи пашут исправно и очень тепло. Но это напрямую влияет на наледь на рамах. Причем этот лед постоянно подтаивает и опять намерзает. Отсюда влага и плесень!!!
Не знаю как нам быть. Заселяться в плесень опасно для здоровья. А менять откосы сейчас тоже смысла нет. Они снова покроются плесенью. Отложить ремонт до лета не можем.... Расстроилась. Иду к застройщику в понедельник. Выложила ФОТО потолка и окошек....
Кстати, после пошли в отдел продаж ( все никак ключики от старой двери не заберем). Там никого не было на месте. Зато была открыта квартира-образец (которую показывают новым покупателям). Посмотрели как там окошки сделаны. Все тоже самое! Окна кривые и плотно не закрываются и как следствие лед на рамах. Проверьте свои окошки и двери.
это по весне придется отдирать всю пену, и по новой запенивать и замазывать!!!! ну или хотя бы подождать чтоб морозы кончились. там быстро все можно переделать..... неприятное ощущение от санаторного((
В первой очереди такого нет
мой муж сейчас делает ремонт в 3-ке , так там такого нет. а, мы сами взяли кв. в 3-й очереди. буду надеяться , что такого не будет. я сама вчера фото увидела и расстроилась(((((
Мое мнение, все проблемы из-за того, что крыша появилась над нашей квартирой после того как были сделаны откосы. Их залило дождем и не один раз. Отсюда сырость, плесень и разбухшие откосы. Плюс я грешу на строителей, которым лень было вынуть строительный мусор из порожка. Когда я первый раз открыла двери на лоджии там лежали большие камни. И прям с этими камнями двери были закрыты, возможно поэтому так и прогнулись. Возможно я ошибаюсь, это просто мое предположение. У наших знакомых из 17-го дома все в порядке с окнами. Не расстраивайтесь :)
а уже продают квартиры 3-й очереди?? это пять четыреэтажек??
порожки второй очереди.... я вам так скажу - или перфоратором убрать за пару секунд, потом чуть раствором подровнять...будет норм)) или убрат и залить новые, повыше - чтоб высота позволяли сбоку плинтус проложить., а сверху керамогранит!! такие вещи в таких квартирах всегда переделывать нужно
3 очередь 4 дома уже стоят в разной степени готовности за 2 очередью.продажа идет во всю,лично видел покупателей в офисе продаж.окна уже застеклили,запенивать будут позже.за 1 очередью уже залит фундамент одного дома 4 очереди (всего 6 домов) и в ноябре начали поднимать стены - уже на 0,5-1 м.а тут морозы.но внимание - планировки и площади другие (меньше).
когда денег не хватает все стараются купить меньше....(( а мы уже пожалели, что не взяли побольше квартиру((
вчера вышло обновление 2 ГИС.появились правильные адреса всех домов санаторного.даже 2 дома 3 очереди.
2? говорили 5 лет...
5 лет гарантия на саму квартуру. 2 года бесплатного обслуживания окон
ппц!!! када мы думали покупать свою квартиру - читали разные форумы... сообщения типа"сразу меняйте и окна"  воспринимались смехом... думали че за бред все менять. тем более друзья (неопытные) кричали, что новый дом там все норм..... а вон оно оказывается как бывает. у нас сильно дует окно на кухне, в одном месте... уплотнение 15 см))... по другим окнам не заметили, ОТОПЛЕНИЕ СУПЕР!!! в ванной демонтировали батарею, полотенцесушителя на 6 метров более чем достаточно. в комнате работала батарея, на кухне отклюали...открывали пару раз во время сильного метра при морозе
Отписываюсь, как и обещала.
Пришли инженеры править окна. Все оказалось не так страшно. Строители слишком сильно затянули рамы с боков. Из-за этого верхняя и нижняя сторона рамы были друг к другу ближе чем надо и двери выгнулись. Ослабили боковые стороны рам и двери выпрямились. Все встало на свои места. На улице потеплело и мне сложно судить на сколько все плотно притягивается, но на глаз все чудесно. Зря расстраивалась. Застройщик отреагировал быстро.
Кто-нибудь со второй очереди в курсе, когда выдадут ключи от почтовых ящиков и когда будут начислять коммунальные? У нас счетчики незапломбированы-это смертельно?:)
Соседи, кто-нибудь дверной проем в кухне в двушке уменьшал? Собираемся уменьшить, заложив гипсолитовыми плитами, не знаем с какой стороны подойти, чтобы кухонный гарнитур вместить, все кажется таким узким.
в 2г, в котельной. номер слесаря 8-987-654-53-08 Владимир Николаевич
вчера разговаривал с соседом из 4б.про окна,откосы и пр.....он сказал,что у него откосы не гипсокартон,а штукатурка.странно.везде, где ходил по стройке гипсокартон.......
позвонил сегодня насчет кладовки.поскольку меня сразу назвали по фамилии,то видать я последний кто возжелал приобрести и оставлял заявку по нашем дому.из общения с некоторыми соседями - инет и в живую - не хотят,дорого (действительно),гараж рядом,не видят смысл и пр...............................про свет - сказали проводка есть.нет лампочек .УК говорит,что нет смысла палить свет если никто не пользуется (думаю пока мало купили.да людям сейчас и не до того.но выключатели пока тоже никто не отменял).ключи и пр.все вопросы к УК......................................к моему приезду (для оформления клада) попросил БИС (как застройщика) подготовить документацию на отопление и свет (планы).сказали,что все передали в УК,и спрашивать нужно там.
узнал сегодня.во 2 очереди где-то бродят 2 непроданные двушки на 1 этаже.их продают по 2200000 р.чтобы быстрее продать.вроде бы эта акция - скидка будет 2 недели.в 3 очереди двушка 2350000 р.(1 этаж на 50000 р.дешевле).с сентября прошло уже 2 повышения цен.
повышение цен... люди покупают в санаторном. особенно нравиться тем, кто много лет в кировском много лет прожил... санаторный как глоток чистого воздуха, надежда на нормальную жизнь без обосанных подъездов
м-даааа.зашел сегодня на сайт аг.недвижимость "ТК недвижимость" (есть номера кв.и площадь.2 и 3 очереди) .продаются во 2 очереди : 15 дом - 24 одн. и 2 двушки.!!!!!!!! 16 дом - 14 одн.!!!!!!!! 17 дом - 5 одн.18 дом - 4 одн.в моем подъезде только 2 однушки (слава богу).обратите внимание - 15 дом практически целый подъезд (в сумме даже больше)! а в 16 не много поменьше..........а интересно,а что в других аг.недвижимости (а так же, не принадлежит ли это аг. БИС?)? и если в течении года никто не купит не начнутся ли у купивших проблемы ,с тем же газом?.....................................................а я то все голову ломал - в январе,на собрании нашего дома было около 30 - 40 человек мах.а сказали - большенство собственников (по площади) пришло и собрание состоялось.а оно вона чего............а были-то кто смог и собирается здесь жить.а купи-продайчикам (даже если это работники БИС и просто вложили деньги) все наши собрания и форумы (зови, не зови) до лампочки.
Уважаемые соседи, подскажите, пожалуйста, кто клал и каким способом телевизионный кабель, откуда вести? А для интернета кабель отдельно ведется? 
Ну, в первой очереди было 4 дома и по срокам в договорах было указано для 1 и 2 дома - сдача в 4 квартале 2012г, а для 3 и 4 дома - 1 квартал 2013г.
Однако, все 4 дома были сданы комиссии 29 декабря 2012г. Сразу же после НГ дольщикам 1 и 2 домов начали приходить письма с приглашениями на прием квартир. Знаю, что в 1-м доме люди уже в конце января начали ремонты делать. А дольщикам 3 и 4 домов приглашения пришли почти в конце марта.
Так что, смотрите на сроки в своих договорах. Если стоит 4 квартал 2013г, то до конца декабря придет письмо.
Не бывает так (в любых новостройках у всех застройщиков), чтобы комиссия приняла объект без единого замечания (если придраться не к чему, значит комиссия плохо работает - так заведено!). Поэтому комиссия обычно пишет какие-то замечания и срок исправления.
1 и 2 дом первой очереди были полностью готовы на 29.12.12г к передаче жильцам. А 3 и 4 дома были сданы даже без установленных батарей (чем, собственно, строители и занимались в январе-феврале).
Да, точно. Письмо нам пришло с уведомлением. И срок приема квартиры был "2 месяца со дня получения данного письма".
А насчет срока в вашем договоре - не понятненько. Директор Прибрежного сказал, что уже начали рассылать письма дольщикам. Он говорил как раз про следующие 4 дома, т.е. про вторую очередь. Получается сдали досрочно? Всё может быть...
Не, следующие 4 дома - это третья очередь. Так сказал дир-р УК. И в третьей очереди будут делать школу. Уже фундамент заложили. А вот детсадовский фундамент заложили уже после сдачи 1-ой очереди (между АЗС и первым домом в первой очереди), но что-то все остановилось на этом. Может, фундамент должен "осесть"?
Месяца через 3 (после заселения второй очереди) УК будет собирать списки детей для закрепления в "наши" детсад и школу.
самые готовые дома 18 и 17. и то 2 недели  назад (14 ноября) в 17 доме доделывали кладовые. а в 15 доме штукатурили подъезды ,вешали батареи,свет уже был.кое-где крепили парапеты на лоджиях.в подвале были горы мусора и так сказать, отсутствие наличия кладовых. и слабо верится ,что кладовые там появились.асфальта во дворе еще не было.щебенку укатывали между 15 и 16 домами.да и дороги (пешеходной зоны) к 15 дому не было.но если комиссия приняла,пальчиком погрозила и срок дала на устранение (примерно 2 мес.) то тогда ДА..... и получается (не помню кто писал) начало - середина февраля передача ключей жильцам.а в договоре у меня (по моему,дай бог памяти) сдача дома 4 квартал 2014 г.т.е БИС изначально шел с опережением графика (так сказать страховка по времени и на всякий случай).и специально написано в договоре,что они могут сдать досрочно дома .хотя их и так за это никто не поругает.ну все равно - дай бог.
Фундамент выше первой очереди (ближе к Санаторию) - да, четвертая очередь. А фундамент ниже первой очереди (ближе к АЗС) - детсад.
Нам про сплит ничего не сказали, а вот соседей заставили покрасить белый цвет провода от спутниковой антенны в красный цвет (под цвет кирпичей, по которым проложен провод). Заметьте, саму антенну не трогали и не запретили вешать! В некоторых квартирах повесили роль-ставни - тоже никаких претензий от УК.
Так что, наша УК маразмом не страдает.
На неделе мусорные баки перенесли в сторону так, чтобы они не были перед окнами жильцов.
точно!
только номеров домов в яндексе нет до сих пор:(
кстати, сейчас посмотрела в 2ГИС, там правильный номер моего дома появился - 2Г, а несколько дней назад стояла метка "строящийся дом по ул.Санаторная, 1"
а вот остальные дома первой очереди так и не переименовали в правильныеcrying
спасибо за разъяснения, квартиру приняли. Вроде все нормально, электроэнергия есть, розетки работают, вытяжка тоже (листок притягивается, не падает), счетчики на воду и тепло стоят. Подскажите пожалуйста, договор с УК заключается после получения свидетельства? Где находиться УК? Какой размер квартплаты?
Ужасно! Да, в первой очереди такого не было, хотя своих косяков хватало.
Кстати, про дует. У нас окна не выгнуты, но в них встроено микропроветривание. Если поднести руку вплотную к верхней или боковой перекладинам открывающейся створке окна, то оттуда легонько дует холодный воздух. Это естественная вентиляция, на сколько я понимаю. Но наледь у нас не появляется. И даже конденсат. Скорее всего у вас под откосами пустоты, за счет этого точка росы сместилась внутрь окна... Вот здесь хорошо об этом рассказали ideas.vdolevke.ru/qa/question/tochk...ire-3231/<br /> даже схема точки росы есть на схеме, почитайте
не проосто продают, а эти квартиры уже во всю "разбирают")))) в этом году сдают 3 дома, в след. году планируют пять домов
Окна все на гарантии 2 года. 49-90-48  вызывайте сделают
Вот поэтому и надо платить за отопление по счетчику....
Поздравляю!
Марина, у нас в первой очереди тоже до сих пор незапломбированы, если что. То бишь можно открутить их при необходимости, но это не мешает УК верить показаниям этих счетчиков:) А начисления коммунал.платежей делают с месяца, когда подписали акт.
Мы ключи уже получили от почтового ящика. Вам нужно подойти в УК, которая в 18 доме в подвале находится и девушка вам отдаст ключи)))
а зачем уменьшать?эту стену можно частично снести.коридор + кухня.раньше кто-то об этом уже писал.кухня зрительно,дверью, разделена на зоны.где готовим,и где едим - у окна,естественно.а как мебель расставить,ну попотеем-подумаем-покумекаем.все равно в фирме мебель заказывать,там помогут определиться.а так да,помещение 9,3 кв.м.вроде и не мало но узковато.вход с другой стороны был бы,было бы попроще.может быть.двери опять же.сделать распашные - много места (мертвых зон) займут.или не делать вообще (арка), или сдвижные.есть еще вариант -жертвуем туалетом возле входа.делаем гардеробную (коридор тоже узок) или объединяем его с кухней.
сейчас позвонил в УК 96-10-67.сказали ключи от почтовых ящиков можно получитьв доме 2г.там сидят сантехник и электрик с 8 до 17.на той неделе видел сантехника молодой парень.у кого-то потекло на 2 этаже,и он прибегал по вызову в наш дом (ошибся домом с непривычки).на той неделе проверю отзывы - 18 (4) или 2г.
"документацию на отопление и свет (планы).сказали,что все передали в УК,и спрашивать нужно там"
ок, будем трясти офис УК
мы смотрели эти двушки два месяца назад. их продавали за 2190000. думали,думали ...и не решились брать. вид из окон был неудачный -около подъезда. купили в третьей очереди за 2250000. если рассрочка ,то стоит   2350000. значит пока повышения не было 
Увидела ваш комментарий и аж запрыгала от радости. У меня как раз одна доча школьница, а второй годик. Не представляете как мы намучились. Водили в садик черте куда на маршрутках, а теперь в школу тоже очень далеко.
А еще вчера у нас в подъездах на информ.стендах повесили объявление, что в связи с подключением воды к домам второй очереди в первой очереди сегодня - 6 декабря - не будет воды.
Насчет датчиков движения - интересно. В первой очереди тоже (по словам жильцов 1-го дома первой очереди) стояли датчики, а где-то через полтора месяца после сдачи дома эти датчики куда-то испарились. Кто-то им сделал "ноги". Не строители ли?
Мы на собрании этим вопросом озадачили директора УК, он обещал к 11-му числу дать ответ.
адекватные хорошо.но спросить греха же не будет?провод опять же.а казалось бы какая мелочь.
ну да.даже конфигурация домов правильная.и даже 14 дом 3 очереди есть.а могли бы  и 11,12,13 еще добавить.тем более коробки почти сделали.13 и14 уже по3 этажа.11,12 поменьше.написали бы как строящиеся. 
Уже вызвали. Пришли ребята, которые подкручивают, настраивают окна. Посмотрели и ничего делать не стали. Сказали, что их подкрутить невозможно, только менять. Установлены неправильно. Ждем теперь инженера. Мы откосы уже успели сделать... Жалко.
в выходные гуляли по двору и видели, что половина заселенных квартир живут с открытыми окнами: кто-то на проветривание поставил, а кто-то настежь открыл!
зачем топить улицу? был госзаказ и мы его проплачиваем?
мы обязательно поставим счетчик на отопление, неохота платить за услугу, которой не пользуемся
А платежки уже пришли?
Аня, думаю, что старшая дочь может не успеть в школу походить в Санаторном, т.к. по нормативным срокам на строительство+сдачу детсада план около 1,5-2 лет, а школы еще больше. Надо полистать нормативку, пока некогда.
Но младшая ваша дочь обязательно и в детсад, и в школу будет иметь под боком (класс, можно без сменки в школу ходить! как я об этом мечтала в детстве - жить рядом со школой)
Нет еще, так как мы приняли квартиру 1 февраля и сказали только в следующем месяце ждать.
По телефону сообщили в УК показания счетчиков. Ждем платежки. Никак не поймаем человека с ключиками от почтового ящика.

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!