Жилой комплекс Санаторный

Неофициальная группа

такую квартиру принял,такая она стала

уважаемые соседи,поделитесь своим опытом\если возможно\я думаю многим было бы интересно какую квартиру вы приняли\состояние\ и что у вас получилось в итоге.и если что-то не получилось то почему.если возможно с фото ивашими коментариями.самому предстоит ремонт, а то в инете читаю и все какое-то все прилизанное кажется\как не настоящее\.заранее благодарен за ваши идеи и их воплощение
Слава, добрый день! Я уже много тут описывала состояние нашей квартиры при приемке. В целом БИС сдает нормальные квартиры (качество).
Но если рассмотреть детально (это становится видно только в процессе ремонта - так сказать, скрытые дефекты), то оказывается, что по хорошему:
- лучше снести все внутриквартирные стены, т.к. они сделаны практически на сухую, т.е. клеем они промежутки между ПГП не мазали, а просто после установки швы замазали клеем (кстати, очистить его вручную - пытка! только с помощью спец.инструментов и какой-то там матери); сами понимаете - повесите что-то тяжелое на такую стену и...
- досконально проверить всю электрику , поскольку могут найтись слабые места в проводке, а при подключении эл.приборов хорошей мощности в данных местах могут быть сюрпризы вплоть до возгорания (мы проложили доп.провода с сечением 2,5 на дополнительные розетки, а когда муж стал подключать их к ближайшей от автомата коробки, то оказалось, что от этой коробки до автомата идет кусок провода с сечением 1,5)
- проверить и в случае необходимости переделать откосы - у нас одно окно было сделано на совесть (нигде не дует), а другое при наступлении холодов даст иней и прочие прелести (кстати, когда мы смотрели квартиру в процессе ремонта зимой, это окно и было в инее, но прораб нас убедил, что это из-за отсутствия на тот момент отопления, а когда оное включат, то морозить окно не будет), потом нам знакомый оконщик подсказал проверить откосы с улицы и из квартиры и оказался прав
- разобрать вент.короба (они в санузле), т.к. "качественно" вентиляция выглядит только снаружи, а внутри оказалось, что к стояку кухонной вентиляции "рукав" был просто приставлен, да и то криво, что гарантировало бы нам запахи с кухни в ванной; в итоге переделывать пришлось вентиляцию полностью
Пока на этом остановлюсь, может позже еще что вспомню.
Но не все так плохо. Очень радует качество стяжки на полу - переделывать нет смысла вообще. Сразу можно ложить напольное покрытие.
Очень радует качество оштукатуренных межквартирных стен - остается пошпаклевать и клеить обои либо красить.
    Здравствуйте. Рад заочному знакомству с соседями.
    Не уверен, что 30 см бортик - правильное решение. На таком сооружении, ещё и влажном, легко поскользнуться не то, что пожилому, а молодому и здоровому человеку. Идеальное в таком случае решение - пятнадцатисантиметровая ступенька перед бортиком (с проступью не менее 30 см) и непосредственно поверхность душа с трапом - на уровне этой ступеньки. Как раз и уклон для стока из душа получится правильный. Сам бортик есть смысл сделать также шириной не менее 30 см. В таком случае вероятность травмы будет сведена к минимуму.
    Другой вариант - выполнить подиум высотой те же 15 см, а вместо бортика установить сточный душевой канал (как пример - Ravak Runway, скопируйте в поисковик). Однако при установке подобного стока и отсутствии бортика придётся всё же ставить стеклянное ограждение душа с уплотнителем внизу. При первом варианте можно ограничиться и шторкой.
    Что касается электрики, то полуторный кабель подойдёт на мой взгляд только для питания одной осветительной точки (например люстры или группы точечных светильников). Идеально, на мой взгляд, если электрика будет спроектирована таким образом, что на каждую комнату будет по две отдельных ветки со своими автоматами - отдельно на розетки, отдельно на освещение. Плюс отдельный автомат на кажные два-три сплита и отдельный автомат на встроенную кухонную технику. Конечно же, к розеткам, особенно кухонным, полуторки будет недостаточно. Я бы уложил 4мм медный провод и забыл про него лет на пятьдесят. Речь идёт о толщине жилы, а не провода с изоляцией целиком. Всё-таки к электрике стоит относиться с почтением и доверить её прокладку профессионалу или, как минимум, прокладывать самим, изучив несколько умных статей на сайте СамЭлектрик.ру, например.
    По поводу ламината и линолеума - тут почти безотказно действует правило "чем дороже, тем лучше". Конечно, самые низкие эксплуатационные качества у полностью полимерного ламината, гораздо выше - у того, где лицевая часть выполнена из натурального дерева, низ - полимерный. Такой материал даже практичней полностью деревянного паркета. Пробка - замечательный материал, но я воздержался бы от укладки её на кухне. А если вы приверженец натуральных материалов, то линолеум можно заменить на полностью натуральный мармолеум. Название материала стало уже нарицательным, но его изначальный разработчик - голландская фирма Forbo. Хотя цены у них довольно кусачие.
Вы правы. Пробковые покрытия имеют высокий коэффициент трения и, если при готовке выбрать любимое место и там стоять чаще всего, то образуются протёртости. Опять же покрытие не любит тонкие металлические ножки, что ограничивает Вас в выборе кухонной мебели. Более дешёвый вариант пробки, на мдф-подложке, впитывает воду и набухает. Если же пробку покрыть упрочняющим и водоотталкивающим составами, то её волшебные свойства, о которых много где написано, не буду перечислять, нивелируются, либо вообще пропадают.
   Конечно, можно периодически менять отдельные плитки покрытия, но материал недёшев. Многие предпочитают монтировать в кухонные полы тёплый пол, что в случае с пробкой будет исключено, т.к. она обладает крайне низкой теплопроводностью.
   Я могу ошибаться, ибо с пробкой имел дело довольно мало. Я говорю только о массиве. В агломератном покрытии смысла вижу мало. Да и декоративные качества большинства увиденных мной видов пробки меня мало вдохновляют, ну да это уже вкусовщина.
сегодня был на стройке.делал фото телефоном\извините за качество\.кому интересно смотрите.общее впечатление положительное.видел полы\фото\на мой взгляд, не профессионала-отлично.окна монбланк ширина 60 мм ,какой именно профиль-не знаю\их же несколько\.видел как окна запенивали.снимали-ставили стекла,карнизы.на 15 доме начали делать крышу,на 18 закончили,на 17 осталось чуть.как и всех беспокоят постоянные дожди.откосы окон гипсокартон.батареи будерус.вокруг 16-18 домов срезали лишнюю землю\планировка\.на будущей дороге\трамбуют землю катком\уже поставили бордюры.работы конечно еще много,но прогресс, за месяц , налицо.понастоящему беспокоит состояние съезда между 15 и 14 домами на дорогу на горную поляну.отсыпку сделали\мало но начало было положено неплохое\.еще месяц назад было все нормально,а сейчас большая промоина\дожди\.в целом не плохо.проблемы надеюсь рещут.
О! Прогресс, конечно, виден, мы были где-то с месяц назад. Эх, беспокоят меня эти отопительные трубы под стяжкой, по-старинке стояки все таки надежнее.
Здравствуйте! Мы купили квартиру во 2-й очереди дом №16. Скажите пожалуйста, во сколько примерно обходится ремонт в двушке (более менее приличный)? Кто-нибудь может дать координаты нормальных фирм, которые занимаются ремонтом.
Задалась вопросом как быть с лоджиями и решеткой. И влезет ли стеклопакет, если его установить так, чтобы решетка осталась внутри лоджии. Те у кого лоджии находятся в частях дома из белого кирпича и из красного (но выше второго этажа), там до края стены остается расстояние в пол кирпича. Должно хватить места для остекления. Или нет? Фото приложила.www.vdolevke.ru/objects/8022/foto/  А еще кто как планирует стеклить лоджии? Полностью прозрачные, с матовой нижней частью или с непрозрачной нижней частью? В Парке Европейском вроде стеклят балконы с матовой нижней частью.
сколько стоит пуленепробиваемый стеклопакет на лоджию? 
Про пули конечно шутка. Но. Мне сложно представить что с всеми этими кошегными окнами захочет сделать мой сын. Кто то уже обсуждал такие вещи?..Как блтъ на эти окна реагируют дети? 
соседи.квартиру еще не принял,но мыслишки про ремонт уже бегают. в т.ч. и про вытяжку на кухне (в одном месте наткнулся,женщина пишет,что не поставила ее, т.к. на прошлой кв.пользовалась ей раза 2 в году.ну и типа ,какой смысл тогда?).неожиданно наткнулся в городе мастеров на статью : кухонная вытяжка.закон.идет ее обсуждение и т.ч. ,что ее нельзя ставить в вент.каналы.там есть ссылки на закон москвы и видео с ютуба.и получаются диаметральные мнения.с одной стороны можно, с другой нельзя ! вт.ч. пишут,что 1 и последний этажи ставить бестолку.от проблем с законом и соседями (на вдолевке ,в идеях или в вопросах,тоже люди эту описывали проблему),до полного пофигизма.соседи.поделитесь впечатлениями (если прочтете город мастеров).и опытом.всю жизнь прожил на последнем этаже.вентиляция всегда была ого-го (естественная вент.).а примерно лет 7 назад, стала заметно хуже (плохо сохнет белье и прочее).как раз начали ставить пластиковые окна.делать ремонты и новые кухни оборудовать.может как раз  первый и последний этажи?про пользование вытяжкой сказать ничего не могу, т.к.у меня ее никогда не стояло.а тут задумался.
Речь идет о вытяжке над газ. плитой/вырочной панелью? Ну так прямая польза от нее в чистом потолке. Весь пар с жиром собирается сразу над поверхностью плиты и по трубе ( а не по стенам и потолку) в вентиляцию. Каждый раз ее включать мне не охота (шумит больно противно). Но когда что-то "активно" жарится/парится, приходится.
По моему до конца от грязи она все равно не защищает. Жирный налет на верхней части стен, потолке и крыше ящичков все равно появляется. Но не так быстро, как без вытяжки.
ну вот.и ко мне залетел бумажный голубок!птица счастья! и кричит пора,пора вить новое гнездышко!и в аккурат под рождество!после праздников выбиру день и поеду принимать квартиру.надеюсь без эксцессов.
это врят ли ремонтом назвать можно... только если не заселять туда квартирантов
наши знакомые точно также "опеативно" делают во второй очереди.... но как то в новой квартире, в новом квартале портить ощущения своим "ремонтом" как то встремно
Раз уж здесь пошел разговор про ремонт, напишите насчет электрики, кто как,  вы сами делаете проводку или нанимаете профессионалов? И разводку труб тоже?
мы сэкономили на профессионалах, причем на всех) на проводку ушло меньше недели- сделали много разных контуров, вывели свет на балкон. на трубопровод - два дня часа по три... купили утюг за 2,5 и собрали как лего))) кайф))
smileyСпасибо) я думаю тоже хотя бы коммуникации сделать папиными руками) единственное о чем переживаю, как все стройматериалы на 4 этаж переть))) надо было пониже квартирку брать
сегодня ходил принимать свой бастион.не принял.1.течет батарея в спальне.2. включили автоматы и в зале коротнула розетка.минуты через 2 ,пока вкручивал лампочки.одно окно плохо закрывалось (со скрипом).приемосдатчик позвонила мастеру-оконщику .пришел и при нас отрегулировал (он как раз в нашем подъезде регулировал окна и даже ключи от всех кв. у него были.я как раз с ним полчаса разговаривал перед приемкой.он сказал,что фурнитура на наших окнах копия roto.наши из набережных челнов скопировали у супостата.и она лучше.т.к.у roto 2 прижима,а у наших 3 ,и + они дешевле.но на заказ ставят roto).ну и еще сказал,чтобы колпачки на батареи поставили ,где регулировочный кран.порог на лоджию из гипсокартона был продавлен.плюнул - все равно менять.буду штукатурить..........спрашивал в отделе продаж насчет счетчиков в кв. на тепло.сказали,что в половине кв. стоят,но БИС вроде бы хочет из кв.снимать и оставить только общедомовые.точнее они сами не знают.заодно пригласили на собрание.видел женщину из 16 дома .пригласил ее сюда на сайт.она записала данные.есть надежда, что зарегестрируется.........настоящей проблемой 15 дома в 2-х (а может и не только двушек.причем только в 15 доме) может стать газовая труба.фото не делал.потом скину.выходит под потолком на кухне рядом с окном.спускается вниз на 1 м.и все.так и остается посередине кухни.а под ней батарея.вентиляция в другом углу. вода и канализация тоже.делай что хошь.БИСовцы сами руками разводят.все по проекту.какой урод такой проект составил. и тем более утвердил?если ставить плиту здесь,то газовых шлангов 2,5м хватит.но труба вытяжки будет около 5 м.+ 3 колена.если плиту ставить ближе к вентиляции,то надо переваривать газовую трубу.геморой с газовиками. беги в межрегионгаз.кланяйся,спрашивай переварят или нет.а говорят,без документов на собственность там и разговаривать не будут.............фото все-таки нашел и выложил.своей и еще другой двушки 15 дома
Я им свой тепловой счетчик уже не отдаааам)))
на всякий случай.Vasilok36,на ваши личные письма ответил оба раза.если до вас они не доходят,то смотрите фото с сайта .я их выложил около 100.из них про кладовые и подвалы около 10.смотреть конечно нудно,но поищите.там есть планы,площади и нумерация кладовок.есть комментарии к фото.да это ваша собственность.регистрация в ВОРу.обсуждались во "второй очереди..." и "такую кв.принял..."может еще где....смотрите.добавить больше нечего.
Пара вопросов к тем кто сделал разводку водопровода в двушке. У всех одна точка водораздачи в квартире (20 мм полипропиленовый стояк ГВС ХВС в шахте у входа в квартиру), а до второго сан узла протянут PEX под полом? Делал ли кто нибудь коллектроную разводку?
Привет всем. Профессионально занимаюсь ремонтами квартир. Купил квартиру в первой очереди.
Буду говорить по существу. Сделал ремонты в домах 2 а, 2 б, 4а
Про мою квартиру.
Стяжка не очень, пришлось под ламинат выравнивать. Штукатурка по договору - улучшенная. Не соответствовала заявленной. Перепады по вертикали достигали 2 см на высоту помещения. С проводкой проблем не возникало. Добавил несколько групп, старую проводку частично сохранил. Сделал перепланировку (поменял кухню и комнату местами), застеклил лоджию.
Болшой недостаток - плохая шумоизоляция. Слышу соседей сбоку и соседей сверху. Это очень напрягает. Еще недостаток в том, что много квартир куплены для того, чтобы сдавать в аренду. Поэтому возникают проблемы с шумными соседями, которые любят слушать музыку по ночам. Уже с двумя ругался из своего дома.
Плюсы первой очереди по сравнению со второй.
В первой очереди металлические стояки отопления, во второй - полипропилен.
Водопровод в первой очереди идет в шахтах (красиво), во второй - нет.
В двушках второй очереди в полу водопроводные трубы из полиэтилена с пластиковыми фитингами (очень ненадежно), в одной из квартир пришлось менять на латунные, при этом столкнулся с проблемой, чтобы найти оборудование для данного типа труб.
Отопление в первой очереди по квартире разведено полиэтиленовыми трубами бирпекс с латунными фитингами. Хороший вариант, также сделано в элитном доме жк прибрежный (делал там ремонты).
В первой очереди окна установлены в четверть (как положено). Во второй - впритык к проему окна, при этом снизу сделаны непонятные откосы из ГКЛ (полная лажа), везде демонтировали и упрочняли.
Штукатурка и стяжка во второй очереди тоже не очень для качественного ремонта. Если просто кинуть линолеум и поклеить обои, то пойдет. Если нужно класть ламинат, красиво поклеить обои, красиво установить двери, кухонный гарнитур и ванну, то однозначно штукатурить и шпатлевать.
Откосы советую сделать из гипсокартона (уменьшают вероятность образования трещин). Потолки лучше натяжные (недорого, ровно, не будет трещин). Если красить стены, то не забыть стеклохолст или обои под покраску.
Офигенный плюс домов второй очереди  - тепловой счетчик. Его цена около 300 евро. При это в феврале месяце с меня за мои 34 квадрата взяли 1500 рублей за отопление, а с соседей сверху за 80 квадратов - 4000 руб (при этом мой знакомый, у которого дом 320 квадратов платит 3500). Плюс в том что дома тепло. Но при этом я практически выключал батареи, иначе очень жарков в квартире. Просил местного слесаря отрегулировать котельную, сказал что это нормально (в чем я сомневаюсь). Возникает вопрос об экономичности собственных котельных . Недавно узнал, что у них неисправно оборудование в котельной, неправильно работает общедомовой счетчик, запчастей нет. Обещали разобраться. Так что счетчики не снимайте ни в коем случае. УК Прибрежный была организована тем же БИС после стрительства ими ЖК ПРибрежный (я там тоже квартиры делал). Поэтому наша УК и БИС - это одно лицо. А лицо это вы все видите при въезде в ЖК (я про мусорки, которые больше похожи на свалку). Был разговор с директором УК месяца три назад. Он обещал проблему решить. Пока что результатов нет.
В домах первой очереди стоял газовый счетчик, во второй очереди его нет, но его цена около 2500 руб., гораздо меньше по сравнению с тепловым.
еще вспомнил. В доме 4а стояк ГВС в одной из квартир через перекрытие проходит в металлической гильзе. У гильзы острые края и стояк повредился об нее, пришлось заменить на всякий случай. При этом в другой квартире того же дома стояк через перекрытие проходит не в гильзе, в результате чего при нагревании он извивается как змея, что является нарушением правил установки водопроводного оборудования.
Вводный дифавтомат был не исправен в одной из квартир, пришлось менять.
Недавно произошла авария в одной из квартир которую я делал, вырвало шланг смесителя и произошел потоп. Как оказалось было повышено давление на входе в квартиру. Бегали по соседям - у них тоже самое. Замерил - зашкаливало больше 10 атм. При положенных 3х. Отключили воду. Слесаря все исправили. Однако человек попал на деньги из за потопа.
насчет коллекторной разводки. Делал в домах первой очереди. В дорогих ремонтах постоянно используем коллекторную разводку, но она дороже по материалам и по работе.
При строительстве домов первой очереди наблюдал за укладкой бордюров. Сначала они их бетонировали (как положено). Потом (ближе к сдаче, когда сроки поджимали) стали закладывать асфальтом, а потом просто засыпать землей.
Еще проблема Грунт возле дома постоянно размывает дождем. На скатных участках грунт укладывается в специальные ячейки. Как например сделано в ЖК Родниковая долина (там еще не делал ремонтов).
при первых запусках воды в первой очереди тоже были проблемы. в подвале где горизонтально уложены трубы ГВС и ХВС они закреплены на жестких хомутах, без спец участков на расширение трубопровода из за чего их также изгибает зигзагом. Не знаю как сделано в домах второй очереди, но думаю, что не лучше.
Ну а вообще пока что не жалею, что квартиру тут купил. Место хорошее, дома тоже не плохие. Я видел и хуже.
Естественно придется вложить деньги в ремонт. Но это нормально.
Я ни как не узаконивал. Пока нужды нет.  Вопросы возникают при продаже квартиру в ипотеку. При наличке таких вопросов нет. Кроме того при продаже квартири что мешает мне заявить что я ничего не менял. Я только лишь чуть чуть изменил перегородки. Естль ли что то мешающее вернуть все на место? Нет. Кроме того сосед сверху тоже делал перепланировку, в результате чего его кухня располагается над моей кухней и комнатой независимо от их расположения.
На первом этаже такая перепланировка тоже бы не прокатила, так как вы не имеете права ухудшать свои жильщные условия располагая кухню верхних соседей над вашей.
Однако это все юридические вопросы. Их оставим юристам.
можно и без него, пока совершенно без перепадов!!!
хотя во время сильного ветра позавчера свет периодически моргал
соседи.не сочтите за назойливость.просто кто-то спрашивал что делать с кухней в двушке (мебель, стены,двери).я уже видел несколько вариантов.от скромного,до полного,так-сказать ,фанатизма.кухня вроде и не маленькая,но.............был бы вход с другой стороны,было бы проще.а тут еще и батарея и окно.........я попытался ничего на кухне не трогать,а все решить мебелью.фото выложил.от первых вариантов до последнего.предстоит еще шлифовка и лакировка,но не более.я не спрашиваю совет.это мой вариант.стена где стоит холодильник 246 см (и здесь же вентиляция).где плита и батарея 276 см (а здесь прямо над батареей газовый стояк.так только в нашем доме.ну очень,очень........умно).буду рад ,если кому-то пригодится.
да.2 очередь.и как вы понимаете ,возле холодильника вход на кухню (если холодильник и плита меняется местами - угол возле мойки вообще темный).а возле батареи (у меня был вариант закрыть батарею пластиковой решеткой или просто стойку поставить.замерщик подсказал сделать здесь шкафчик глубиной 30-32 см.получилось гораздо лучше.и место не пропало) - окно.обеденная зона ,само-собой возле окна.и сюда уже ничего...........можно попытаться сюда холодильник в угол,но это .........видел вариант перенос батареи под окно (+ будет шкаф глубиной 60 см,а минус  возня с переносом батареи.еще вариант - холодильник выносится в комнату у входа (туалета там естественно уже нет).радикальнее варианты - снос стен и обьединение кухни и частей коридора,зала и туалета у входа (можно полностью или частично).при этом затраты, как вы понимаете...........я считаю у меня получилось достаточно банально и просто.и дешевле решить это мебелью,а не сломом,восстановлением а потом все равно мебелью.а в чем выигрыш?двери - можно оставить арку (как есть.видел вариант - полукруглая  арка),или раздвижные двери.распашные тоже можно,но открывание все равно тоже наружу. и радиус открывания будет несколько стеснять.хотя............как часто вы собираетесь закрывать эти двери?
выложил еще одно фото мебели на кухню - шлифовка.это последнее фото по кухне.там остаются еще несушественные мелочи.поэтому фото больше выкладывать не буду.и так все понятно.
моей кв.год!вторая очередь. уже годик!
большое спасибо.вы писали,что у вас были проблемы с санузлом\пол для душа в виде подиума\. в мнтк федорова мне понравилось решение,но получилась высокая ступенька и пожилым людям тяжеловато подниматься.а целом неплохо и функционально\заходишь в с\у направо умывальник,налево унитаз.прямо большая  душевая кабина за занавесом на подиуме высотой 30 см\забираться высоко,но пользоваться удобно.особенно если надо помочь помыться пожилому человеку.если тяжело стоять,можно поставить стул и крутиться вокруг него.пол выложен кафелем и в нем сделан слив.поэтому такая ступенька,но можно было бы сделать переход плавнее\пол в туалете чуть выше\стены в кафеле, т.е.поддерживать чистоту с\у достаточно просто.зановес в душе это же не твердые стены\пластик,стекло\которые ограничивают пространство.а в целом надо постараться сделать не только красиво,но и удобно в обслуживании\по крайней мере не корпеть над всем этим с тряпками и щетками целый день\это как с мультиваркой-нет и не надо,а попробуешь и без нее как без рук.освобождает массу времени.тоже самое с ламинатом-по отзывам проблема с пылью,с мытьем хотя,,,,везде есть + и -.я сейчас склоняюсь или пробковый пол или линолиум.время подумать есть.
здравствуйте.полностью с вами согласен насчет электрики.относиться надо с уважанием.шапками не закидаешь.насчет ступени в душе\30 см\я описал как это решили в больнице.если бы не ступенька\маме после инсульта тяжело подниматься было\общее впечатление благоприятное.
конечно,пробка хороший материал.воду держит.достаточно не трудоемкий в уходе.гигиеничен.и все-таки стелить его в ванной и в с\у наверное не стоит,все стараются обойтись кафелем,как более практичным.а почему вы считаете,что на кухне его стелить не следует.можно предположить,что кухня наиболее посещаемое место в квартире и как достаточно мягкий материал пробка быстро износится.подскажите вы, как архитектор,как более сведующий в этом деле.
Мы как раз так и делали электрику, только тянули провода 2,5мм, а не 4мм. Но мы сразу отказались от эл.плиты, а остальным потребителям хватит 2,5.
Автоматы изначально отдельные стояли на свет и розетки, но мы поставили еще несколько на кухонную быт.технику, сплит и пр.
Я рассказала про кусок провода от щитка к первой коробки - это нам застройщик так подсуропил. Руки оторвать таким мастерам! Мы заменили этот кусок на нормальную проводку.
По поводу напольного покрытия. Мы решили постелить ламинат, хоть я и прочитала море отзывов, в которых говорится про притягивания ламинатом пыли. Знаете, у нас уже лежал линолеум, но пыль в углах собиралась и на нем каждый день. У нас в области даже шутка есть: Волгоградский дождь - это пыльная/песочная буря. Единственный выход - светлая мебель и полы. Вот мы и решили попробовать. О результатах доложусь месяцев через несколько.
Опаньки! А в первой очереди штукатурили откосы. Кстати, очень аккуратно и ровно.
по отзывам в инете 1 кв метр обойдется 5-6 тыс.а насчет фирмы вопрос конечно интересный,сам в поиске.
полкирпича это 12,5 см.толщина профиля пластикового окна от 6 до 8,5 см.подробнее вам раскажут в любой фирме по установке окон (для полноты картины зайдите в несколько.покажите фото и им).только зачем оставлять парапет.зайдите во двор 1 очереди,там некоторые окна на полстены.тот же парк европейский.у нас в соседнем доме на балконе люди срезали парапет и застеклили на подобии парка европейского.только низ закрыли пластиковыми панелями.но это дело вкуса .снизу стекло может быть не безопасно (случайный удар-разбилось,треснуло и т.д.но можно ударопрочное поставить снизу).у меня 1 этаж.буду стеклить и утеплять.но батарею выводить не буду.
насчет прочности и безопасности только консультация у спецов - оконщиков.тот же парк европейский 10 этаж......строители считают допустимым.а выводы и решение за вами.
зачем вам пуленепробиваемое стекло,когда вас ждет в подъезде дебилоид с битой?(шутка.извините не удержался). для лоджии будет достаточно толстого 6 мм или толще (обычное 4 мм).как вариант (для удешевления) одно стекло в стеклопакете 4 мм,другое 6 мм.если есть опасения - сделать его закаленным.если недостаточно - вариант с пленочным покрытием так называемое противоударное (антивандальное) .чисто по житейски - оконный профиль армирован стальным профилем.который крепко связан между собой и в идеале работает как арматура .а по периметру намертво крепится к стенам,полу,потолку лоджии (окна).т.е. пролететь профиль - надо очень постараться.остается стекло,которое опасаемся случайно разбить что-нибудь уронив на него.(при этом чем этаж выше тем опасения больше - прямая зависимость).чем толще - тем тяжелее разбить.закаленное немного прочнее + не дает осколков (вернее осколки с не острыми углами ,т.е. более безопасно).пленочное покрытие еще больше увеличивает прочность стекла (триплекс).бьется,конечно все.вопрос когда.и сколько это стоит.честно - не знаю.не задавался таким вопросом.проконсультируйтесь у оконщиков (лучше у нескольких).как вариант толстые стекла на низ (все равно будет деление по горизонтали.может даже несколько).цены,я так думаю,все равно не понравятся.может быть раз в пять лет поменять разбитый стеклопакет будет даже дешевле и проще.
У нас прошлая квартира была - хрущевка на последнем 5 этаже, дом соответственно старый (60-х годов постройки), вентиляция там не то, что была, а вообще отсутствовала. Зимой из вентиляции (не из квартиры, а в квартиру!!!) дул такой ветер на кухню, что я даже боялась газ включать, того и гляди, что задует. Приходилось в морозы затягивать вент.канал пленкой, чтоб оттуда не дуло. А в ванной колонку несколько раз задувало. Купаешься и - бац! - холодная вода пошла: опять из вентиляции порывом ветра задуло пламя горелки.
Зато летом парилка прям была, сырость даже в самую жару.
Я думала, что это дом старый и вся вентиляция грязью поросла. Поэтому и решили новостройку брать, чтоб все коммуникации еще новыми были и не загажены.
Теперь купили на 1 этаже и переживали по поводу тяги в вент.канал, даже провода предусмотрели для принудительной вентиляции в ванной. Но пока тяга такая, что не то, чтобы лист бумаги, картонку из-под кафельной плитки затягивает:)
Муж нашел инфу здесь на сайте у профи, что проблема у нас там была в высоте вент.канала. Т.е. чем выше этаж, тем короче "столб" вытяжного канала (мда, объяснила на пальцах, но по-другому не умею, простите), тем менее тяга из квартиры в этот вент.канал. Сродни воздуховода в печах - всегда же у печей дровяных делают высокую трубу, чтобы тягу увеличить для лучшего горения дров.
Ну, как-то так. Но я, повторюсь, не профи, а только цитирующий...
в 16 доме уже застеклили 2 лоджии (в красной части).низ матовый.только,мне кажется,3-х оконное лучше чем 4-х.люди молодцы начали ремонт (на 4 дома примерно 10 кв).а кто-то уже и заканчивает - видел как заносили холодильник!!!!!!!!!
ну, мы же с вами понимаем,что когда жить негде........а ремонт вообще перманентное состояние.и как там у классиков наш любимый карлисон (знаю,что правильно карлсон,но так забавнее) говорил : пустяки,дело то житейское.
бывают обстоятельства выше нас.вся наша жизнь одни компромисы.другое дело с чем мы готовы смириться.при этом я не имею в виду : по сеньке и шапка.а ремонт да ,можно дегустировать,растягивать удовольствие.....и где жизнь,а где ремонт потом уже и не поймешь.есть не плохая поговорка,примерно описывающая это состояние : вся жизнь борьба.до обеда с голодом,после обеда со сном.
мы сами все делали, если муж с головой и руками "откуда надо", то там все не сложно можно и самим. Электрику всю переделывали, так как уж очень кабель тонкий.Разводку труб от застройщика тоже сразу выкинули решили свою сделаем "понадежнее".
профессионалы быстрее,надежнее,опытнее,а значит лучше.проводку,я к примеру и сам могу кинуть.но сколько времени у меня это займет?трубы?мне 2 недели назад меняли все водяные трубы в кв.+ ставили счетчик,+ замена унитаза и канализационных труб.мне это стало 8,5 тыс. (работа),+ 3,4 тыс. расходники купленные сантехником (по чеку).не считая кранов (первые он просто отказался ставить.пришлось сдавать в назад в леруа и покупать новые (такая вот незадача).и унитаза).профи - сантехник работал с 10 до 19 без перерыва.допустим канализацию и унитаз я бы мог и сам поменять,но был лопнувшый тройник (собственность дЖЕКа и если,что проблемы с соседями).только на его замену 2,5 часа ушло.для сварки труб нужно спец оборудование.для одного раза покупать и пусть потом валяется?но можно и самим.если есть время и желание.8.5 тыс минус машинка для сварки труб.сколько она стоит?+ беготня - чего-то забыли купить (у меня профи побежал - не хватило 1м трубы.благо рядом).сколько съэкономим?а так ,есть время (у меня не более 3 ч в день) нет проблем.
Мы тоже, только сварку для труб не покупали, а взяли у знакомого.
как я вас понимаю.это такое удовольствие сделать самому!действительно кайф (где-то даже лучше секса).ощущаешь себя почти богом.
вы отремонтировали свои 300 кв.м. своими руками. и теперь вы профи.ведь,грубо говоря,профи от любителя отличается тем,что он ЗНАЕТ где,когда,что и как  делать.и делает это постоянно и за деньги.а любители делают тоже самое время от времени,и по необходимости.ну и еще из любви к процессу (в данном случае ха-ха).
ну и правильно.что с возу упало то пропало.
Аналогично :) Счетчик не отдам.
У нас "переделки" с места не двигались. Наш листочек с претензиями вернулся с пометкой "все сделано". Пришла посмотреть, сделано то, что мы не просили. А то, из-за чего не приняли, не тронутое стоит. Тогда мы сами поймали одного из ответственных за руку и  отвели его, и  показали что нужно исправить. Там есть один сотрудник, молодой парень, легонько картавит. Вот он просто молодец. Тут же все разрулил, всех напряг, всем позвонил. И мигом нам все недоделки исправили. Нажелал нам всего самого лучшего, и после встретились, спрашивал, все ли у нас в порядке и все ли хорошо переделали.
А вот с другого ничего толком не выбьешь. Молчит, улыбается и говорит "не знаю". Кто переделывал? -Не знаю, Когда?-Не знаю. Кто знает? -Тоже не знаю, ну оставляйте заявку. Когда сделают? - не знаю, узнавайте.
"Сделал перепланировку (поменял кухню и комнату местами), застеклил лоджию." - а узаконить удалось? Такая перепланировка только на 1-м этаже могла бы прокатить, если бы не газовая труба через всю площадь кухни идет, а вот через комнату газовые трубы запрещено вести, что исключает перенос комнаты в кухню.
На 2 и 3 этажах газотрубопровода нет через кухню, можно было бы перенести, но по закону нельзя располагать свою кухню над жилой комнатой соседей. Нельзя раполагать жилую площадь под кухней соседей. Засада получается. Только весь стояк можно поменять кухню на комнату, а это уже коллективный проект.
Так как узаконить смогли? По закону или через конвертик чиновнику?
ну,что-же.не решение проблем (откладывание на потом) - это тоже решение.сама собой проблема не рассосется,конечно.но...........как говорится - будет день,будет пища.тоже самое мне говорили в БИС при покупке кв.кроме несущих стен - согласование однозначно.мы все конечно люди разные - запросы и пр.,но проектировщикам надо лучше думать и не будет некоторых перепланировок.у меня в двушке лоджию стеклили и окно заносили...........(как в песне - три загиба на версту).проем в плане около 30 см.а мебель заносить?как вы думаете проблемы будут?и с\у у входа.зайдите в офис продаж.посмотрите образец.план и натура.
Вы правы, меняя кухню и комнату местами на 1-м и 2-м этажах, мы только ухудшаем СВОИ жилищные условия, т.е. добровольно. Так можно по закону. А ухудшать ЧУЖИЕ жилищные условия по закону нельзя.
А в наших домах и на 2-м и 3-м этажах нельзя менять кухню с комнатой, поскольку газовый стояк окажется в жилой комнате, что запрещено газовиками.
В доме 2А однушку на 2-м этаже таким образом перепланировали. Так вот, чтобы стояк газовый в жилой комнате не оказался, они взяли и увеличили санузел за счет бывшей кухни, чтобы у них газ.стояк в санузле проходил. В итоге, по плану они перенесли свой санузел над кухней 1-го этажа. А такую перепланировку вообще никто не узаконит. Обратись сосед с 1-го этажа куда следует, перепланировщику мало не покажется - и штраф получит, и заставят все обратно переделать...
В нашем доме тоже соседка так хотела сделать, но что-то после ссылки на закон притихла и бросила свою затею.
как человек занимающийся ремонтом кв.(и в санаторном в т.ч.),подскажите,имеет ли смысл в наших домах ставить стабилизатор напряжения?или здесь можно обойтись без него?
позавчера ,из-за ветра ,от водников до лавровой света вообще не было.передовали 40 тыс.сидело без света.
У вас двушка во 2 очереди?
Большое спасибо за подсказку! У нас немного другие задумки, но ВАшу мысль поняли, тоже взяли на заметку. 
Добрый день , не подскажите примерную стоимость колекторной разводки в 2-ух комнатной квартире?
понравился Ваш вариант кухни, только вот я не пойму, как она будет располагаться.  Входишь в кухню, справа стоит холидильник, в углу мойка, а плита у стены (за которой туалет). Только вот по поводу батареи, у нас она стоит прямо возле окна.
Ой спасибо же)! Приятно)! Взаимные поздравления)! Жилой комплекс разрастается! Хотелось бы адекватных и порядочных соседей,чтобы молодежь не разрисовывала детские горки каракулями-графитульками, чтобы УК продолжало благоустраивать территорию!
Нет, пол для душа в виде подиума мы все-таки делать передумали. И вообще остановили свой выбор на ванной, а не на душевом уголке.
Проблемы с санузлом у нас перестали быть проблемами (слишком длинный отрезок трубы канализации от стояка застройщик поставил), когда мы все хорошенько продумали про трубопровод канализации. Просто никогда раньше не встречались с видом новостроечных вводов канализации в квартиру, вот и думали, что должно быть как-то по-другому, но все более-менее разумно оказалось.
Сейчас понятно, что будь этот отрезок более коротким, пришлось бы его еще наращивать.
Так что, про канализацию ничего сказать плохого уже не могу.
TNB права.наша область вообще зона полупустыни.со всеми вытекающими последствиями.а насчет ламината,я от него еще не отказался,но если ты что-то делаешь,надо делать с открытыми глазами.сознавая последствия и отдавая себе отчет в своих действиях \семь раз отмерь....\. насчет цвета я тоже согласен\между прочим светлые тона скрадывают размеры и соответственно комната выглядит больше\.у нас, в детстве, полы были, как у всех ,покрашены коричневой краской.вы не поверите какой ошеломляющий эффект был когда мама покрасила их ярко желтой краской.у нас окна на ю и на з, и на солнце вид был вообще....потом ,спустя годы, как у всех, был линолиум, светлый.но такого эффекта уже нет\как будто солнце у тебя под ногами, и губы сами растягиваются в улыбку.а это хорошее настроение.значит сюда хочется идти раз,и еще,и еще....\.брат делал ремонт, и в коридоре отделал потолок зеркалами. вид ,безусловно ,изумительный\без донный\.....хороших решений очень много,а лучшее у каждого свое.
Вот я и побаиваюсь. Двое маленьких детей, а один из стеклопакетов выйдет длинной 4,8 метра. Буду бояться на такой облакачиваться :). Возможно срежу только в маленькой лоджии, а в большой оставлю решетку.
точно такая же хрущевка.но проблемы с вент. начались сравнительно недавно.я не имею ввиду лето,когда крыша  = потолкок,прогревается от солнца.у меня еще + кв.угловая.летом хорошо проветривается в т.ч. и из-за разницы температур (солнце и тень).то,что вам рассказал муж,а вы пересказали,правда.я спрашивал именно про кухонную вытяжку (принудительная.мода и полезность несколько разные вещи).если по закону возникают проблемы (в т.ч. и с соседями) естественно я интересуюсь. и в УК ,у их инженеров, спрошу прежде чем покупать ее (даже если на меня будут смотреть как на дебилоида).в ГМ описано в т.ч. как падает производительность вытяжки.+ (где-то читал) каждый изгиб трубы вытяжки это еще - 7 %.деньги то выкинуть никогда не поздно.а то,что у вас вентиляця на 5 с + это хорошо.тогда вопрос : а надо ли ее вообще покупать?на фига козе баян?
привет Волжанам.15 дом.как и обещали,сдали дом в конце года.письмо написали и отправили 30.12.2013 г.пока дошло,пока праздники (выходные)..........получил сегодня.а у вас какой интерес?родственники?
Поздравляю!
Да, в 18-м доме на втором этаже у людей уже в квартире даже елка наряженная стоит! Сделали ремонт за неделю! Супер!
Да, приятный процесс, но очень утомительный с непривычки. Зато когда что-то сделаешь, такая радость, что своими руками сделал.
К нам родители на праздниках приезжали смотреть первые результаты (сделали полностью только санузел, а комнату и коридор только частично). Так они поверить не могли, что мы с мужем сами все делали, а не с помощью спецов! Так приятно было их слышать!
Этого парня Серегой зовут. Действительно - человек, переживающий за дело компании, за проблемы строительства. Хороший парень. Нам он тоже квартиру передавал. После предъявлении претензии перезванивал и доклады делал, что уже исправлено, а что он на своем контроле держит, чтоб исправили.
Действительно интересный вопрос!
Вот это они сами себя перемудрили перепланировкой, так как газовый стояк и в санузле не допускается.
(п.6.16 СНиП "Газоснабжение"). 
ну, в таком случае стабилизатор не поможет, правда же? а в остальное время свет не моргает
Думаю в стабилизаторе нет смысла. Для успокоения можно установить в квартирный щиток блок защиты от перенапряжения.
извините,не помню по коментам, какая у вас кв.у меня 2-ка.слева холодильник и мойка на стене смежной с с/у.плита и батарея (за перфорированной дверью) напротив входа в кухню.окно рядом с батареей.собственно мебель кухни и упирается в него.поскольку в домах 2-ки зеркальные,то и кухня может зеркально отразиться - холодильник справа у входа и мойка (но все равно на стене смежной с с/у другое дело,что кто-то решил его не делать) и т.д.если батарея возле окна,значит вы ее переносили?я про это и говорю,что стоит ли выигрыш в глубине стола в 25 см.таких затрат?видел такой вариант - батарея под окном.на мой взгляд ,резко ограничивается свобода пользования и уборки подоконника.цветы поставить и полить тоже проблема.помыть окно тоже самое и таких мелочей набирается..............я ни кого не отговариваю,если вы это сделали - значит все продумали и для себя решили..................а мебель на кухне получается достаточно простая и не дорогая.хотя видел кухню за 500 т.р.дрова и там,и там............
ха! при чем здесь дети. у самого мыслишки бегали написать какие-нибудь хорошие стихи на почтовых ящиках. 1 ящик - 1 слово.а  потом подумал - 47 лет дурачку,а туда же...........................одумался. но оч. хотелось!

а вообще-то в наших домах есть apхutektop и два дизайнера.они тоже могут подсказать,по соседски.просто давно ничего не писали.
Ну, потому что воздуховод кухонный в санузле (там их два - кухонный и ванны). От "кухонного" отверстия вент.канала застройщик протянул воздуховод под потолком санузла и воткнул в стену между кухней и ванной.
Но плита у меня будет стоять в двух метрах от этого отверстия под воздуховод. Чтобы испарения от готовки и запахи уходили напрямую в вент.канал, в не по кухне разлетались, мы решили поставить вытяжку (купольную).
Прочитала тут много постов, что нельзя полностью перекрывать вытяжкой вент.отверстие. Нашла в Леруа вент.решетку двойную (часть - круглое отверстие под воздуховод от вытяжки, часть - решетка), типа как здесь ideas.vdolevke.ru/qa/question/vytya...niu-3986/</a>
?????!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!во дают!МОЛОДЦЫ!
да.я же говорю,ощущаешь себя почти богом!как в писании написано : и увидел Бог все,что Он создал, и вот,хорошо весьма. .....(Бытие.гл.1.31).что тут можно еще добавить?......а я думал,что вас уже можно поздравить с новосельем,что вы уже закончили ремонт.по крайней мере хотели к новому году переехать и встречать НГ уже здесь.
Да, нам он тоже очень понравился, показывал квартиры, когда мы выбирали перед покупкой. Вежливый, внимательный, ответственный.
Да я непротив хороших пожеланий, напишите лучше на листочках и бросьте в почтовые ящики) Просто если черными граффити (не путать с красивыми графитик на стенах) разрисовывать детские горки, площадки и остановки-это не есть красиво, увы!
да.спасибо.это по делу.полезная инфа.опять-таки ,если покупать,то выбрать вытяжку чтобы не мешала естественной вентиляции.
Да, поздравлять можно! Мы переехали. Правда, к новогодней ночи еще не успели все доделать, а вот с 1-го на 2-е января мы уже ночевали в Санаторном. Первое, что меня поразило, это КАКАЯ У НАС ТИШИНА!!! Так спокойно спать. Только очень жарко - никак не можем справиться с батареями и настроить их, чтоб ни холодно, ни жарко было. Там такая тонкая регулировка, прям по капельке надо крутить...
Пока живем в недоделанной квартире в спартанских, буквально, условиях, но все же в своих аппартаментах, а не в гостях! Счастье есть!
поздравляю!свое оно всегда свое.и теперь у вас есть своя крепость!с новосельем и приятных хлопот в новом году!
Спасибо, Слава! А Вы когда свою крепость принимать пойдете?
пойду в начале следующей недели.у меня брат почти профи в ремонте. уже 5 кв.своих отремонтировал.в основном сам.как говорится знает с чем его едят.
да, вот таких людей и надо брать на приемку, свой человек все же хорошо:)

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!