Дом Хайтек-сити

Неофициальная группа

Оформление собственности

Дорогие соседи! Кто подавал документы на оформление собственности, подскажите: Какие документы нужны и куда подавать?
Во вы загнули.
Сначала ПТ должен подать документы на дом, потом выдать нам необходимые для регистрации и уже потом мы можем самостоятельно или через посредников за доп. плату подать документы на регистрацию. Сомневаюсь что ПТ шевелится в этом вопросе.
Да хотябы каммуникации запустили и доделали недоделки в МОПАХ.
Коммуникации все запущены(КРОМЕ ЛИФТА)  У нас Нижний этаж. 
Да уже человек 50 подали на собственность! О чем вы?
А как можно зарегестрировать собственность в незарегестрированном доме? Или все таки можно? Господин Лунин а вы всё подписали, и акт приемки и договор с дезисом?
Может ПТ подсуетился и дом уже зарегестрировал?
так ведь в договоре записано, в срок не позднее 10 дней от даты получения Разрешения на ввод дома в эксплуатацию Застройщик  передаёт  разрешение или копию в орган гос. регистрации, для обеспечения регистрации права собственности Дольщика на Квартиру.  Так, что кто подписал акт, тот и уже в процессе... 
Тарифы городские. По договорам с поставщиками., на словах сказали, что заключать будут.
ясно, а пока не заключили, значит  по тарифам  для Застройщика. 
Кто знает сколько людей уже подписали все, акт приемки и договор с дэзисом, а может кто то уже и собственность оформил?
У меня подписан акт, договор с Дэзисом не заключали и ничего не оплачивали. Вчера забрали оригинал акта приема-передачи в Петротресте. петротрест уже подал от себя документы на регистрацию нашего дома, через две недели смогут и собственники подавать на регистрацию(если не будет приостановки в оформлении док-тов от Петротреста). Для подачи док-тов на регистрацию необходимо самостоятельно оформить техпаспорт на квартиру. Какие еще документы нужны - не знаю, мы поручили это дело посредникам. 
Для оформления права собственности нужен не техпаспорт, а кадастровый паспорт, договор, акт приемки. А за нарушение сроков передачи квартиры   законом предусмотрена большая неустойка и штрафы, которые считаются от срока определенного договором до момента подписания акта.  При уменьшение площади Петротрест составляет акт, по которому выплата денег состоиться в теч.90 дней. Не стоит подписывать такой акт, потому как обязательства по выплате за уменьшение площади возникает в момент, когда застройщик узнал об уменьшении. Если он не выплачивает деньги, тогда в день начисляется неустойка 3 % от суммы по закону о защите прав потребителей. Если подписываете акт со сроком в 90 дней, пени начислить невозможно, а выплатит или нет застройщик через 3 месяца, вопрос. Спрашивайте.
Не получается поставить здесь ссылку.... Господа юристы, знаю, что вас здесь много, прокомментируйте, плиз,   ФЗ-250 вступивший в действие с 1 октября 2013.  Если есть уже какой-то опыт. Действительно ли можно зарегистрировать право собственности без получения кадастрового паспорта на квартиру. И поставить квартиру на кадастровый учет даже если застройщик не сделал этого по отношению ко всему дому.
Статья на бн.ру  от 03.11.2013
Договоры с Водоканалом ни на воду ни на водоотведение на сегодняшний день не заключены. ПТ сдали документы, месяц минимум оформление......
в ПТ сказали в конце месяца им позвонить, должны получить собственность, после этого можно сдавать документы. сейчас можно сделать кадастровый паспорт, он готовится в течение 10 дней
 У вас предварительный договор ?
Народ подскажите это правдо не по теме, но вопрос если я получила по почте уведомление по сдачи дома официально в какой срок я должна посмотреть и подписать акт приемки квартиры. Допустим 24 февраля я получила письмо с уведомлением в какой срок мне надо появится т.к. уезжала и если что прийдется специально ехать.А иначе приемка квартиры в одностороннем порядке происходит в договоре так прописано. Сроки там стоят размытые т.е. нет конкретики.
В недоделки я должна включать только те которые по моей кварьтре или еще те которые создают определенные неудобства по дому те же каммуникации, лифт и т.п. Про входную дверь в квартиру тоже стоит написать акт пока подписывать не собираюсь т.к. лифт не работает.
А лучше не парьтесь и за 3000 наймите профессионала, который грамотно все недоделки выявит. Лично я так и сделал.
Этот профессионал в моей квартире проверил правильность установки окон (все кривые), бетонную стяжку (она нормальная) перпендикулярность стен полу (две стены кривые), вентиляцию, розетки, установку батарей... В общей сложности он провел у меня в квартире 3,5 часа. Все нормы по строительству он берет из СНиПа. В результате у меня родилась бумага на 2 листа с замечаниями, которые ПТ не спешит устранять. Я подал претензию в ПТ и если они не выполнят ее, а они не будут этого делать, то через суд буду добиваться компенсации денежных средств, потраченых на устранение замечаний. Как-то так... Сам в строительстве (точнее в нормах и технологиях) ничено не смыслю вот и воспользовался помощью профессионала...
чтобы обратиться в суд, нужно сделать экспертизу у организации которая имеет на это лицензию, тогда успех гарантирован на 100%
Это все здорово!!! Но кто это будет исправлять! У нас три основные недочета: сломанная ручка на окне, не ревность на бетонной стене и не закрывающаяся дверь!!! Три недели ждали, так ничего и не сделано, после разговора с Петротрестом, сказали что мелкие недочеты будет  исправлять Дэзис!!!
В  доме полным ходом идёт ремонт в квартирах с перепланировкой, только успевают спускать сломанные стены и поднимать материалы.  Особенно активно идёт ремонт на нижних этажах. Общался я с прорабом, устраняющим не доделки, всё тоже нет, материалов и устраняют, тяп-ляп.    Так, что каждый решает сам, как действовать в данной ситуации, я заканчиваю ремонт, но акт  не подписывал ещё ( основание недоделки), после ремонта подпишу. 
Да у многих получился именно ремонт, а не чистовая отделка помещений
А как вы закрываете квартиру, своя дверь или от штатной ключи выдали
без подписания акта ?
в прошлом году Соколов всем ключи раздавал как Нуланд печеньки на майдане!  
Уважаемые единомышленники! Подскажите какая обстановка сейчас в доме? Может чего изменилось в лучшую сторону: вода, электричество, лифты на постоянной основе? Такое затишье в нашей группе, что даже страшновато...)
начался отпускной и дачный периоды
Подскажите, кто-нибудь в курсе наш дом в ФРС  зарегистрирован? ПТ начал оформлять квартиры на себя в собственность по тем у кого договора предворительной купли-продажи?
Добрый день. А кто-нибудь уже получил кадастровый паспорт? Как это делать в Росреестре? Должен ли приходить в квартиру инженер или у них уже есть все планы?
Идете в МФЦ с паспортом и дней через 10 готово!
А кто-нибудь уже оформил собственность полностью. Документы принимают? Не развернули? Сколько это занимает по времени?
я подала документы на собственность в 20-х числах апреля, сказали если не развернут, то ждать 2 мес. никто не звонил, надеюсь в конце июня получить
Просветите, кто в курсе. Если у меня дду я могу подавать документы на оформление собственности приложив акт или все же сначала необходимо ждать некой регистрации дома в гос органах со стороны петротреста?
Хорошая новость. Звонил в ПТ дом они зарегистрировали, все документы подали и ПТ уже начал получать собственность на первые квартиры.
Скажите, а что с со счетчиками на воду и на электричество делать? Был на квартире нет ни того ни другого. Сказали на воду типа надо самим ставить, а на электричество как?
Глухо... походу самим ставить надо
В понедельник скажу точно
я не про "ставить", я про: дает ПТ счетчики на воду или нет?
А чего с УК делать? Можно ключи получить не подписывая их хрень или нет?
3. Счётчики на эл. ставят после подписания договора с ДЕЗИСом сейчас не ставят ждут пока наберётся народ, чтобы заказать большую партию.

 Подскажите  пожалуйста    я  не  понимаю почему  мне  счетчик   эл.  после  подписания  договора  с ДеЗИСОМ .  Мы  вообще  Акт  приемки  подписывать  не  собираемся  без  эл.  счетчика  . В  Договоре  прописано  что  он  должен быть . так что будьте  любезны .
  Сначала  говорили  что  счетчики  после  того  как  дверь  свою  поставите   а  теперь  всплыл  ДЕЗИС  . Похоже  мутит ПТ. А  потом   ДЕЗИЛ  все  что  нагорело   разделит  на  всех   и  скажет  что  так  и должно  быть   ведь  вы же были  без  счетчика .  Явно  мутят . 
А  какие  документы  ПТ  выдает   нам   дольщикам  чтобы  мы   сами  оформляли  собственность ?
С 1 октября 2013 года изменился порядок постановки на учет жилых помещений в многоквартирном доме: теперь жилые помещения в многоквартирных домах могут быть поставлены на кадастровый учет до постановки на учет всего здания. Собственники получили возможность зарегистрировать свои квартиры в новостройках до регистрации всего здания. Кроме того, при постановке на учет многоквартирного дома на учет также будут ставиться все расположенные в нем помещения (в том числе составляющие общее имущество).
Информация с официального сайта: http://to78.rosreestr.ru/registr/250-fz/
Статус:  Отменен/аннулирован
Дата отмены:  09.07.2014
Причина отмены:  В соответствии с п.39 постановления Правительства Российской Федерации от 06.02.2006 №75 «О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом» выбран способ управления многоквартирным домом.


Конкурс по нашему дому отменен вчера. ПТ воспользовался полученной собственностью дольщиков по предварительным договорам и типа провел собрание и выбрал форму управления
И что у нас теперь дезис?    И как проверить, получил ли петротрест собственность, на конкретную квартиру?
В соседней теме я даже скинул примерный текст жалобы.
По инвест.договорам ПТ собственнось оформить не может. Все док-ты нам отдали для сдачи и оформления собственности. Мы уже два месяца, как сдали, ждем..... ПТ может оформить собственность только на квартиры по предварительным с последующим заключением Купли-продажи. Вряд ли в доме 50% предварительных. Надо чтобы все написали или хотя бы человек 100. Соседи! Активизируемся! И те кто получил собственность и те кто еще не получил! Основания есть у всех.
я сомневаюсь что в доме 50% всей площади заключено по ПДКП. Нужно посмотреть протокол собрания. Давайте требовать от ПТ
Все правильно.
Основания есть в соответсвии со ст.10 ЖК РФ.
Главное не сидеть молча.
У меня ДДу. Шел Петротрест лесом. Получаю кадастровый и иду в ФРС. Есть ФРС в Приморском и на Красного Текстил. Хочу точный перечень дркрв и куда сдать можно!
Все подписали. И акт и с Дэзис. Криминала в договоре с Дэзис не обнаружил. Написал заявление что счетчики стоят на воду и эл.энергию. Буду платить по показаниям. Единственное,  они подсунули голосование типа: Когда станете собственником: Какой вид правления хотели бы выбрать: 1.Дэзис, 2. ТСЖ и третье что-то не помню. Был вычерк по всем, кроме тсж
так чего же вы ждете? список документов должен быть на сайте ФРС
вот, о чем я и писал. Сначала должны дом зарегистрировать.
Про 2 недели слишком оптимистично. Реально думаю не меньше 2 месяцев, если они вообще документы подали
если у вас договор по 214ФЗ, то до 24 апреля вы должны приехать на объект и посмотреть свою квартиру, составить акт недоделок и отдать под подпись ПТ, а дальше ждать устранения
я пока тоже не тороплюсь принимать квартиру по 2 причинам: 1) не работают лифты, а это очень сильно удоражает ремонт и 2) жду когда объявят конкурс на УК. Поэтому дверь у меня первая в списке недоделок.
Про лифты написать то можно, но это врядли повлияет на устранение.
Старое хорошее правило: пишу что вижу, что не вижу - не пишу)))), я тоже не заинтересован в приемке квартиры до пуска лифта, но долг превыше всего))). даже по отношению к ПТ))), поэтому смотрите ВСЕ: откройте-закройте окна, посмотрите откосы, загляните под подоконники (у меня там ужас, который надо сдалбливать кувалдой после ДЕМОНТАЖА подоконника)проверьте уровень стяжки....... Наэтом сайте целые статьи потехнологии приемки квартиры, главное не забыть о 5-летней гарантии, претензии можно разбить по группам и предъявлять постепенно, т.е. пролонгированно))))
А этот профессионал косяки под штукатуркой откосов окон выявляет?
Подскажите пожалуйста телефон специалиста. Он не будет против проверить досконально нашу квартиру? Мы кроме раскоряченой входной двери, треснутой стены и нескольких дырок в потолке и стенах больше ничего явно "косячного" не нашли. Окна закрываются-открываются хорошо, а кривизну, если она есть, глазами не видно
а это стоит того? Боюсь, что не оправдаются ожидания и не окупятся издержки на специалиста. Хотя успехов вам. 
Не для суда, для себя хочется узнать чобы избежать потом неприятностей. А то ремонт сделаешь - сядешь зимой на диванчик, чашечка кофе в руках.....и  вдруг БАЦ! порыв ветра и окно из запенки вывалилось! Еще свежа в памяти история про наши входные двери. Или из вентиляции подует чем-нибудь вкусненьким с других этажей, а я на диете....обзавидуюсь и опять присяду на пирожки. Или включу фен, красоту навести, а розетка убьет меня током, поому что сечение провода не то....
вам хотят впарить чтобы вы подписали акт и что на честное слово вам потом все исправят, не верьте. Есть много дольщиков подписавших акты и им до сих пор ничего не исправили и не вернули деньги за метр. Теперь предлагают подавать на них в суд. Но в вашем случае это будет бесполезно если вы подпишите акт

Давайте хоть тут без политики...

пока нет, даже в ПТ говорят что не раньше июня, но скорее всего врут
Должен сказать, что вы не правы!  В доме всё кипит от активности дольщиков, во всю идёт ремонт, отдельные живут уже, порой бывает очередь в лифты (поднимают вещи и материалы), все заняты и не когда быть в долёвке.
ПТ уже получил собственность на дом? документы к ним пришли? показать смогут? или огни их только сдали?
при покупке квартиры ПТ говорил что счетчики на воду будут выдавать при подписании акта на руки, а ставить надо будет самим. Как сейчас обстоят дела?
можно и нужно. Когда подпишите акт в ПТ, обязательно возьмите сразу 2 оригинала для регистрации собственности. На копии не ведитесь, только оригиналы. Вы хозяин. И дальше в дом, вскрывайте дверь и ставьте свою.
Если подпишите кабалу с дэзисом, будете мучиться еще очень долго
А чего вы удивляетесь)))
Домофон тоже поставили в сжатые сроки чтобы дольщиков шантажировать.
Типа пока договорр с дезисом не подпишите таблекту не получите.
акт приёмки квартиры, уже получил  в МФЦ на Богатырском кадастровый паспорт, далее  права собственности.
не подписывайте акт пока не поставят счетчик. Во-первых Вам не проверить целостность разводки и работу конечных выключателей, во-вторых потом замучаетесь бегать за дэзисом (с которым кстати нельзя подписывать договор, т.к. будет другая УК) чтобы поставили как сейчас дольщики бегают
пока нет, подаем жалобу на решение комиссии в УФАС. Щас приостановят конкурс и будем выяснять кто у нас имеет 50% собственности от всего дома чтобы принять решение о форме управления домом.
дело в том что в ФРС еще не зарегистрирован наш дом. Куда вашу квартиру зарегестрируют?
Хотя давайте, будете первопроходцем
Что известно о тарифе на услуги и есть ли договора у ДЭЗиС с поставщиками услуг. Спасибо! 
Ну видимо вы плохо договор читали с дэзисом раз криминала не обнаружили.
Перечитайте например срок действия договора, порядок его расторжения, ответственности сторон и  т.д.
третье было написано "анархия"
Да успокойтесь вы, принимают уже доки на оформление собственности.
3т.р. не такие уж большие издержки, тем более человек собрался в суд подавать.
Вопрос в том имеет ли данный специалист лицензию на данный вид работ?
Если да, то все ОК. Суд это компенсирует, а если нет, то придется все проделывать по новой.
Я обращался в строительную контору, которая занимается этими вопросами. Нашел ее в интернете, сейчас не вспомню. Проверку делал для себя, но если суду потребуется повторное освидетельствование ничего страшного, тем более, что его оплатит проигравшая сторона.
Дмитрий, а если договор предварительный, в котором прописано. что акт подписывается в течении 3 дней после заключения основного договора?
значит я буду один из не многих кто будет шуметь перфоратором целыми днями через пару-тройку месяцев
Говорят начали получать на первые квартиры уже. В понедельник поеду акт подписывать, расскажу.
Дима, а на каком осеновании, я могу отказаться от подписания договора с дэзисом?
Дима, был на объекте, итак

1.Счётчики на воду не дают. Покупаем сами они только пломбируют.
2. Договор с ДЕЗИСом подписало более 150 человек (со слов диспетчера).
3. Счётчики на эл. ставят после подписания договора с ДЕЗИСом сейчас не ставят ждут пока наберётся народ, чтобы заказать большую партию.
4. Из разговора с жильцами, понял, что за 6 месяцев платить не обязательно, можно по факту.
Дима! Если ваш ключ у ключницы, то счётчик установлен! Я зашёл в квартиру, мне позвонили и установили эл. счётчик,  договора с ДЭЗиС не подписывал.  
возможно ПТ оформил собственность на себя по всем инвест договорам? и помахивая этой "пачкой" резко проголосовал?
Возможно, плохо читали. 
когда получите, обязательно отпишитесь, чтобы остальные могли получить
Документы можно подать)  Но если по документам ПТ будет приостановка, то Ваш пакет тоже "завернут"
подписывайте, но если у вас есть недоделки, то ПТ не будет подписывать его
ну один вы не будите, так как много квартир выставлена на продажу по переуступке...
на основании Жилищного кодекса. Согласно ЖК Вы обязаны подписать договор на обслуживание с компанией которая определена в результате конкурса объявленного администрацией. Конкурс вроде уже объявлен. Но если вы настаиваете на кабальном договоре, то вас держать никто не будет
я договор с Дэзисом не подписывал, а счетчик мне поставили где-то через месяц.
мне тоже уже поставили счетчик, хотя остальные недоделки не устранили. Уже во многие квартиры поставили счетчики из тех что дольщики еще не приняли, но не во все
Сегодня зашёл в диспетчерскую, пачка счётов на кв. оплату для тех,  кто подписал договор с ДЭЗиС.  

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!