Дом Хайтек-сити

Неофициальная группа

Акт ввода в эксплуатацию подписан.

Сейчас звонил в комитет по строительству СПб, Островского О.Б. не застал, наш куратор по Приморскому району подтвердил информацию о сдаче дома. Акт подписан 31 декабря. В доме сейчас все что не сделано будет доделываться до лета. Т.е. Это они назвали недоделками. Подоконников нет и не делаются с 18 этажа и выше. Электричество везде разведено. Чтобы его включить в квартиры необходима какая то перемычка, либо они не хотят его включать по каким либо причинам, надо попытать Лукичева Б. В. секретарь сказала сейчас что он в командировке (странно) в пятницу все они были на доме я видел. Сейчас по идее следует оформление в собственность. Собираются отдавать квартиры, конечно ни одна дверь к эксплуатации не пригодна, все сломано. В некоторых квартирах разбиты окна, вода есть. Надо как то узнавать о приемке квартир.
Даже не знаю поздравить нас с этим или нет. С одной стороны ввод дает нам возможность получить собственность (не менее чем через пол года исходя из практики) и заселяться. А с другой стороны не представляю как заселяться, если лифты в не рабочем состоянии, эл-ва нет, с водой вроде боле менее, но в части квартир разбиты окна, дверей вообще почти нет, да если еще посмотреть само состояние наших квартир - стяжка, подоконники, разводка электрики от конечных розеток до щитка и от щитка к общему кабелю и другое. Все недоделки ПТ будет еще устранять в течение 2 месяцев по закону (имеется ввиду недоделки по конкретным квартирам при подписании акта). А коммунальные платежи мы будем оплачивать с момента подписания акта.
Я даже не говорю про паркинг или про эксплуатируемую кровлю или озеленение с детской площадкой. Наверное многие согласятся что выбивать с ПТ доделывать дом нет смысла. Будем достраивать сами, нам будут включать в комунальные.
п.3.1.5. Застройщик не менее чем за месяц до наступления установленного договором срока передачи Квартиры, направляет Дольщику сообщение о завершении строительства объекта и о готовности квартиры к передачи дольщику.  Такого ещё не произошло, объект не завершён, квартиры многие не готовы, уведомление не получали, а после получения в течении двух месяцев обязаны принять квартиры установленным порядком.  Так, что время есть на завершение работ. 
Действительно введен в эксплуатацию, Можно идти остматривать квартиры и принимать. 
Последний  комментарий  звучит  как  ВОПРОС  или КАК  УТВЕРЖДЕНИЕ,   Напишите  пожалуйста 
не вижу на сайте стройнадзора ПТ в списке разрешений на ввод. Достоверную информацию по вводу дома может дать только Стройнадзор. Строительный комитет как оказалось  корумпирован и может не отражать действительности
Многим спокойнее заплатить за доделку своей квартиры и дома, чем за съем жилья.
В ПТ подтвердили сдачу дома. По вопросу заселения предложили обратиться в отдел продаж :)
На стройке тоже подтверждают и готовят помещение для размещения эксплуатационной службы П Т. 
Воды нет, элек-ва нет. Чего будем принимать?
ПТ у себя на сайте уже выложил скан разрешения в разделе новостей
Согласно данным реестра Государственного строительного надзора Петротрест получил разрешение на ввод дома в эксплуатацию http://www.expertiza.spb.ru/?show=resolutioncommissioning (в поиске указать фирму и срок декабрь 2013).

Но это не значит что он готов. Петротрест передает его управляющей компании, которая начинает его доделывать (ремонтировать).
 
Конечно, недоделок много, сломано много, загажено. Работы предстоит еще немерено! Соседи, а ведь на самом деле получение разрешения на ввод в эксплуатацию - это ШАГ, который очень и очень приближает нас к долгожданному заселению! Неужели мы дождались? Даже не верится!!! СПАСИБО огромное всем, благодаря кому мы читаем сегодня "Акт ввода подписан"!  Лариса, Валентина, Татьяна и все-все, чье неравнодушие не позволило ПТ плевать на дольщиков! Спасибо вам, девушки! Счастья вам и здоровья, вам и вашим семьям!
 Срок сдачи - I квартал 2014 года. (Срок был перенесен на: 45 месяцев. Дом строительно готов на 100%, но по решению комиссии непригоден для заселения. Строится с 2005 года).
Подскажите пожалуйста, я хочу попробовать обратиться в суд для взыскания неустойки - ка лучше это сделать и когда, - стоит ли обратиться к юристу или может без юриста лучше обойтись? Или это надо было делать до ввода в эксплуатацию? У меня ДДУ, срок сдачи значится январь 2012, уступка прав требования май 2013 или нет смыслв подавать? Буду благодарна за любую подсказку или ссылку на раздел, где я смогу найти информацию об этом.
В суд можете подавать когда угодно, даже после подписания акта приема-передачи... Но консультируясь у юриста, мне предложили это сделать после, потому как при приеме будет выявленно множество недостатков, которые наверняка устранены в срок не будут. Поэтому придется судиться еще и по этому вопросу...
Подскажите насчет ЛИФТОВ когда их будут запускать
еще интересны бригады местных узбеков
кто заказывал им штукатурка плитка и тд
дайте координаты
Сегодня заехал показать рабочим будущий объек работы, посмотрели лазарем стены, сказали, что по уровню не так все плохо и стены и пол в хорошем состоянии(в смысле ровные почти), и то что во многих домах где они делали намного кривее.Это меня порадовало конечно, хоть что-то.Обратил внимание, что у нас на этаже те двери которые были разкурочены, теперь заменены на новые, такие же по качеству, но новые с замками и глазками.Видел что перегародки на балконах полукруглой секции были сделаны, но это все я говорю про 11 этаж.Работы велись, то тут то там, видел электрика, спросил что делаешь, сказал что пож.сигнализацию.Как много осталось, сказал что не мало.Радует что дом не стоит замороженным, а движуха идет и то что его приняли в эксплуатацию, если конечно это правда, тоже радует.Надеюсь что скоро придет конец мучений и начнется гемор с ремонтом, т.к. там тоже говна хватает.
А Какой смысл в почти ровных стенах, ведь выравнивают по технологии  маяков - это минимум  1см  штукатурки.
Или вам предложили без маяка   2-3см нанести методом ручного выравнивания?
Если да, то врядли это дешевле чем под "маяк".   Машинную штукатурку можно по 250р найти за метр.
Они тоже под маяк делают.

На мой взгляд смысл есть наклеить толстые обои на "почти ровные стены" без штукатурки
просто отшлифовать стену например как считаете
кому интересны нормальные ребята-79216481379 антон.сама у них делала и буду сейчас делать-это не реклама.писала о них еще в самом начале.очень ответственные.




Смысл в том что по маякам тоже выравнивают в разную толщину, что ведет к удорожанию работы+ матерьял.4
Козел не огородник "ПЕТРОТРЕСТ"--------Волк не пастух "Будующая управляющая компания от Петротреста, которая будет прятать все недоделки по нашему дому, всячески обманывать новоселов. Дом к проживанию не готов, нет технических условий на подключение электропитания (они выдаются сроком на два года) необходимо получать новые, далее заказывать проектную документацию, согласовывать во всех разрешающих инстанциях, выполнять все указания от них, сдавать электросетевым организациям, выполнив все работы по прокладке кабельных линий, число которых легко просчитывается, лифтовое хозяйство -три лифта-число кабелей от ТП- до Электрощитовой дома -два из них один рабочий, другой резервный; далее 500 квартир- на пользование эл.энергией требуется шесть кабельных линий---три рабочих + три резервных.  Уважаемые новоселы!  О каком заселении идет речь не могу понять. В доме много недоделок и в настоящее время в нем жить невозможно. Все с чем к Вам обратился прошу отнестись с пониманием и подписывать акт приемки дольщиком необходимо после завершения всех работ Петротрестом, а не Управляющей компанией от Петротреста, последняя будет оббирать дольщиков, а Петротрест будет наблюдателем посмеиваться над дольщиками. Необходимо от ПТ требовать выполнение всех работ по дому с предоставлением правовой документаций: по электрообеспечению; по водоснабжению; по отоплению и.т.д. Иначе все тяготы лягут на обманутых дольщиков из которых никогда не вылезти.  Задумайтесь при подписании АКТА према-передачи Вашего жилья--оно без коммунальных услуг.
Анна степанова шиза накрыла?
Варитесь в собственном компосте до скончания века.
Здравомыслящие люди уже получили ключи и делают ремонты.
И что будет дальше???
Сегодня был в своей квартире. Качество всех работ очень плохое. Единственное- порадовала стяжка в том плане что нет трещин, и более менее ровная. В соседних квартирах трещины. Зато у меня самая плохая входная дверь в квартиру. Батареи стоят криво и болтаются. Все розетки сделаны внешними, хотя не понятно почему. Во всех новых домах делаются внутренними. Этот вопрос придется уточнять. Перепады уровня стен по вертикали имеются - на 2 метра в длинну примерно 2 см. Непонятная труба диаметром примерно 4см идет через ванну и туалет и уходит к соседям выше и ниже. Что за труба понять не смог. Под ней кстати нашел розетку в ванной. А с этой трубы подкапывает вода. В квартире нет ни счетчиков воды (точнее в парадной перед входом в квартиру, есть какой-то отсекатель - видимо для автоматического перекрытия воды в случае уменьшения давления, т.е. прорыва трубы) ни эл. счетчика (не определить нормально ли разведена электрика). На лоджию выйти страшно. Пол весь в трещинах, придется перезаливать (не мне), стены также в ужасном состоянии - штукатурка болтается и в трещинах. Перегородка выполнена из каких то кусков подручного материала таким образом, что к соседям можно руку просунуть.
Электричества нет вообще. Не представляю как у меня родители (квартира оформлена на них) пойдут принимать квартиру без работающих лифтов. Наверное цапе придется лично на руках нести. Без подъема на лифте на 11 этаж, даже не поедем.
Да, есть дольщики сделавшие ремонт в силу своих проблем и убеждений. Но жить там не возможно, нет ничего кроме чуть теплых батарей и долго так будет, потому что дом сдан и как считает ПТ дальше это наш головняк.
Разумных мыслей нам и удачи!
Вопрос к владельцам 1К-КВ в ПОЛУКРУГЛОЙ части, с кухней 7,5 кв.м.

Сегодня были в квартире, мягко говоря, удивила "лоджия" - оказалось, это не полноценная застекленая лоджия, а тупо стена с вкоряченным в нее двухстворчатым окошечком. Т.е., получается, что вместо нормального внешнего остекления - стенка с окном. В некоторых квартирах окошечко трехстворчатое, что ненамного лучше. Знакомая работает в сфере недвижимости, говорит, что такого безобразия в принципе не может быть, и это технически не может даже называться лоджией. Конечно, это не так ужасно, как "панорамное остекление" в прямоугольн.части, но внимание вопрос: кто что собирается делать с этим? Жить с "полулоджией"? Присоединять ЭТО к кухне? Есть ли какие-то идеи у жильцов по этому поводу?

p.s. специально не создаю новую тему, чтобы не засорять форум.
Кто вчера слез с пальмы,могу сказать как сдаются дома покупал  у Ленспецсму ,Лидера и еще пары неизвестных застройщиков!  Так вот - ключи выдают  в доме ВОДЫ НЕТ, АВТОМАТОВ и СЧЕТЧИКОВ НЕТ, ОТОПЛЕНИЯ НЕТ ( бывало что и зимой не было)    в первые  6-12месяцев после сдачи  активно  ПРОРЫВАЕТ ТРУБЫ  и  ПРОБЛЕМЫ С ОТОПЛЕНИЕМ .

Вы выплачиваете квартплату за 6мес.  Далее эти косяки устраняются  примерно за такой же срок до полугода.

Вот вам небольшой ликбез,  кто никогда в своей жизни не покупал квартиру в новостройке.
Соседи  а  кто  про лифты  спрашивал. Когда  планируют  включение . У меня квартира на 22 этаже  и  ремрнт  делать без лифта  очень накладно. Возможно будет  какая то  схема  включения  хотя бы  для   поднимания  стройматериалов . У  кого  есть  информация поделитесь . 
maksimr, Вы хам, потрудитесь следить за письменным изложением своих мыслей, либо не пишите ничего. Очевидно, раз я спрашиваю, то у меня есть причины это делать. Не знаю, в каком году Вы покупали квартиру, но нам при покупке обещали нормально застекленную лоджию, потом она превратилась в то, что Вам кажется "вполне симпатичным".
Максим дом гавно как и застройщик. Если застройщик по договору обязан сделать что в договоре написано а ничего не сделано или уродски сделано по и ПТ такая же фирма как и дом. И сроки сдачи у ПТ ЗАМЕЧАТЕЛЬНЫЕ.
Народ предлагаю не подписывать акт без запуска лифтов и всех необходимых коммуникаций дома. Если максима устроивает то вперед и с песней. Я за все заплатила и в дермо не пойду даже ремонт делать это мое право и моя позиция.
Очевидно недоделок много, но уже писали выше,большинство снимают жилье и оплачивать еще пол года- год съем по 30000 в мес., разумнее вложить эти 300000 в самостоятельную доделку, многие так и поступят, а кого не напрягает  можно еще годик искать справедливость в нашей стране.....
                              УВ. Дольщики, неужели вы верите, что если укажите в акте недостатки то П Т их нам  устранит, как будто они не знают, что в доме не сделано и ждут предложений от нас. В договоре срок сдачи дома, когда значился! и сколько ждали? Вот так будет  и с нашими замечаниями в актах.   И не забываем, что общедомовое имущество, пропорционально  нашей площади тоже наше от работоспособности которого зависит качество проживания.  
Бесплатно никаких тарифов там нет вы заблуждаетесь относительно этого. Эл-во по времянке бесплатное. У вас даже пока счетчика нет опломбированного .Да и после опломбировки тоже платить врядли вас попросят.
Платится только квартплата за отопление и обслуживание дома.. вода тоже бесплатная
Кто-нибудь знает, как обстоят дела с лифтовой?
 А ВООБЩЕ,  ЗАЧЕМ СПОРИТЬ!  ДАВАЙТЕ СОБЕРЁМСЯ И ПОПРОСИМ  П Т  ПРОЯСНИТЬ НАМ ВСЕ ИНТЕРЕСУЮЩИЕ  НАС  ВОПРОСЫ.  КАКИЕ  ДАЛЬНЕЙШИЕ  ДЕЙСТВИЯ  ПО  ЗАВЕРШЕНИЮ  СТРОИТЕЛЬСТВА,  СОЗДАНИЮ   УСЛОВИЙ  ДЛЯ  РЕМОНТА  И  ЗАСЕЛЕНИЯ, А ТАКЖЕ О СРОКАХ. 
Я про это и отчасти написал что впаривают задорого русским лохам. Ипотечникам в основном.

Счетчик нужен для контроля электроэнергии и ее оплаты. Проводка идет от щитка по штробам по квартире последовательно одна розетка питает следующую. В щитке должен быть автомат для контроля зон проводки методом
ВКЛ/ВЫКЛ.
если розеток нет то можно проверить мультиметром за 100рублей  напряжение на выводках проводке подставив красный щуп к - красному  или коричневому проводу это Фаза -  должно показывать 100-220вольт.
Если розетки есть то проверить элементарно.
Была в  Петротресте  АКТа ввода дома в эксплуатацию мне не показали, значит это очередное вранье , что дом сдан.           МАКСИМУ, врагу дольщиков, воздатся----БОГ ЕМУ СУДЬЯ.
Народ отпишитесь а кто сам лично в ПТ видел живьем акт ввода в эксплуатацию
Мда.Тут дольщики с обострениями.Не верите в сканы доков позвоните в госнадзор.
Тротуарная плитка вестимо ,будут видимо пандус ей отделывать, я мимо проходил сегодня. в Моп у лифтов на 1 тоже кафель завезли Kerama Marazzi
Уважаемые дольщики, напоминаю вам, что на нашем сайте вы можете воспользоваться калькулятором неустойки и узнать, сколько денег вам должен Петротрест http://pravo.org/calc.html . А так же наше Общество защиты прав дольщиков ведёт судебные процессы по взысканию неустойки - бесплатно. Подобности на сайте и по телефону 8 (812) 911-09-09.
Компания и так еле дышит добить хотите?
Кто был на стройке, подскажите - там прямо все квартиры открыты, а то так не хочется подняться на 17 этаж пешком, чтобы убедиться, что дверь заперта и спускаться за ключами.
до 17 не поднимались, с 11 по 14 открыты все настежь, кроме тех, где видимо жильцы уже ремонт делают.
Мне сказали сегодня что 17 вроде как закрыт. А у ключника замок на двери и табличка ,просмотры  3 дня в неделю какие именно не записал и время с 13 до 13-30.
Как удалось вам на 17 попасть?
щас квартиры все открыты кроме тех, где ремонт сделан или делают. Ключи к дверям не подходят. Сам ходил пару дней назад, взял ключ, дверь была открыта и вставить ключ даже не смог
А в выходные открыто там?
Я вчера звонила в ПТ. Меня заверили, что мы можем приехать в рабочие дни с 10:00 до 17:00 и посмотреть квартиру. В это время там будет находиться либо прораб, либо начальник участка. С кем и можно будет оформить заявление по недоделкам!
Получается, что и тут обманывают ?!!!!!
А пункт по отсутствию финансовых претензий тпм есть? Подписав их акт на пени сможем подавать?
Подскажите, а разницу по ПИБу и коммунальные услуги нужно будет оплачивать  день подписания акта? 
Подскажите, как правильно сделать. Дождаться компенсацию за квадратные метры и только после подписывать акт приема или одно другому не мешает?
Вроде оно одновременно делается, еще взнос в ТСЖ/УК могут заставить сделать это где то 5тыр
компенсацию вам за метры в кассе выдают, после того как вы квартплату оплатите
и акт подпишите
Люди помогите....кто взял ключи для начала ремонта, подскажите куда надо идти кому звонить.. сил нет..живём, как в банке.Квартиру покупали сыну( ДАВНО)... очень хотим ускорить процес переезда.... за годы из ПТ не было ни одного звонка( и о переносе срока сдачи тоже) квартира выплочена полностью.
Заранее благодарна.
Читайте свои договоры... В моем написано, что недостающая сумма или излишне внесенная сумма выплачиваются в период  ДО  подписания акта приема-передачи квартиры.
У меня другой вопрос: когда должны передаваться все необходимые документы для оформления права собственности? Фраза "после завершения строительства" звучит как-то туманно...
Тут балконы хаили,а там похоже теплое остекление стоит настоящий стеклопакет
Смотрел свою квартиру (6 эт, квадратный корпус) в ванной-комнате нет отверстия в вант канал!!! ее самим надо пробивать? прошел по другим квартирам по этажу, нет отверстий! или у нас сауны по проекту? Еще интересный момент, фановая труба находится за квартирой в коридоре общем, входит в ванную-комнату, а с туалета фанину надо будет вести вокруг вентканала с пятью поворотами под ванной? Тогда унитаз нужно будет поставить на полметра наверху, что бы сток был! Во вторник акт подписывать еду. И еще недостающая плитка фасада относится к квартире, ее указывать в акте? С уважением Александр Б.
а как фановая труба может находиться в общем коридоре?
если фановую трубу надо вести с 5 поворотами -значит там будут  застаиваться все отходы?
Соседи Внимание !! Вопрос!!! В договоре прописано что балкон включает в себя общую площадь квартиры и считается с учетом понижающего коэффициента  для балконов 0.3 для лоджий 0.5.  в акте приема передачи  квартиры прописано уже коэфициент 1.5 кв.м. это что за прикол?? сможет кто-либо ответить? судя по законну РФ. они его нарушили? либо я спокойно могу сносить окно с балконной дверью и законно соеденить утеплив балкон ??
Вчера были на объекте. Пришли в 16.00. Так пришлось с ключницей ругаться, т.к. не хотела ключи давать для просмотра. Сказала, что выдает ключи с 8.00 до 16.00. Имейте ввиду, кто собирется!
Ключи не нужны там все открыто!
Сегодня (суббота) были на объекте, всё открыто. Куча дольщиков ходило туда-сюда. По дому слышно, что где то идут работы, но может быть это ремонты дольщиков. Рабочих видел только на кровле.

Был на 2 этаже квадратной секции, выглядит вполне себе неплохо. В квартирах чисто, стяжка на вид нормальная. Свет есть, тепло есть. В туалете и на кухня вытяжка работает (листок чуть внутрь не засосало), а вот в ванной вытяжка не работает =( что плохо. В электро щитке пичаль, хоть стоят автоматы с дифами, но квартира подключена на скрутках, надеюсь что это временно.
Картиры открыты, а вот вход в секцию на этаже закрывают. По крайней мере наша секция на нашем этаже была закрыта.
кто-нибудь  уже заключал договор на огбслуживание, какую сумму там надо приблизительно оплатить?
Козла бойся спереди, коня сзади, а дурака со всех сторон=)
Задам такой вопрос! А номера квартир подписаны??? До сих пор сомневаюсь в каком крыле моя квартира: в левом или правом?
А как же вода и постоянное электричество!!!, обещали их только в конце февраля,!!!
отопление дома хотят включить с нового года в расходы дольщикам по квартплате, а это ежемесячно не менее 1 мл. руб. 
кто первый будет подписывать акт и договор с управляющей, если не сложно выложите здесь сканы или отправте мне на эл. почту. Напишу в личке. Спасибо
аналогично, только ещё выше, но штукатурные работы сделаны. 
Дима, а как же пункт договора: в случае неявки на подписание Акта, обязательства Петротреста считаются полностью исполненными?
Я уже видела копию своего уведомления  с приглашением на приемку квартиры (принесли на судебное заседание адвокату), но в нем не указан срок. Подожду, когда оно придет письмом, должно быть уже на подходе.
Дима, у вас уже прошел суд по второй неустойке? У меня есть к вам несколько вопросов и предложение, напишу в личку  позже.
так у вас уже бизнес по неустойкам  налажен чего переживаете,а нам бы просто тупо заселится
другие заботы
Так Максим тогда тупо заселяйтесь.
А куда же Максим сможет заселиться? Те кому дали ключи по акту жить не могут даже не потому что нет ни света, ни воды ни электричества; ПТ просто не пускает в дом. Ну и зачем тогда ключи? чтобы комуналку тупо платить? А тупо заселиться то все равно нельзя.
Завтра будет собрание на объекте? Кто знат во сколько?. В офисе говорят, что будет Соколов, но не знают в какое время.
только пришел с суда, ПТ щас похоже всем кто судится отправляет приглашения на подписание акта. Так было написано в письме, которое они отправили в суд. Интересно как они мне передадут ключи и после этого не будут пускать в дом?
Посетила дом вчера совершенно спокойно. Уважаемые жильцы, те, кто хочет заселиться, может Вы просто не были в доме? Условий для заселения просто нет. Дом внутри выглядит не просто пригодным к проживанию, а я бы сказала, что все очень далеко до логического завершения! Нет воды, электричества, везде грязь. Несчастную гидроизоляцию все делают , делают и мучаются на морозе. Прораб по поводу подачи воды только разводит руками и выражение на лице ну совсем не внушает надежды на скорое заселение. Дом выглядит не введенным в эксплуатацию, а недостроенным в принципе. Мне в "Петротресте " сказала, что можно подписывать акт, если все устроит. А что там может устроить? В доме просто невозможно жить! 
Да какая радость как в этом бардаке ремонт делать? Ведь пока камуникации не будут функционировать ремонт нормально не сделаешь, а тут еще недостройки ПТ причем везде и всюду Оганесяну надо отправить фотки с благополучно сданого дома.
 В прошлом году  петротрестовские мне объясняли, всё закончим, машинами намоем коридоры, оботрём пыль и потёки, закроем на замки двери, ключи в диспетчерскую повесим,  разместим, службу для обслуживания дома и начнём сдавать дольщикам квартиры. Но всё вышло на оборот. 
Кто нибудь знает когда будет образовано управление нашим домом (дезис или тсж)? В янаре этого года было обещано выделение специального помещения под управление домом, по приемке наших заявлений и претензий.
Напишите пожалуйста что там такого ужасного, все так плохо?
Дмитрий  если  так  плохо  в  Договоре  выкладывайте   на  общее  обозрее  и  вместе   составим  протокол  разногласий  к  Договору . И  возможно  согласовано   все  соседи  будут  подписывать  но  только с  Протоколом  иначе   ПТ  и  здесь  обведет  вокруг  пальца .  С  юр.  стороны   если  в  конце  Договора  есть  надпись   " С  протоколом  разногласий "  то  он  действителен  только  с  ним .  А  если  сейчас  каждый  по  охоет  и   но  все таки  подпишет   ПТ  будет  торжествовать . 
 Дмитрий  не  стесняйтесь  выкладывайте . 
блин, я вконтакте выписал пока основное что прямо противоречит ЖК

6.2.5. Исполнитель вправе предъявить Заказчику штрафные санкции в виде пени за несвоевременную оплату услуг по договору в размере 0,1% от суммы платежа за каждый день просрочки, начиная со дня, следующего за сроком, установленным п. 5.3 данного договора.

Т.Е. получается 36% годовых!!!!


Ответ юриста: Начисление пени производится на основании п.1. и п.14. ст.155 ЖК РФ, а не на основании договора.

п14. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Дмитрий  получается  когда  мы  в  суде    требуем  заплатить  положенные  нам  пени    по   закону  _ ЭТО  ИЗВИНИТЕ  ДЛЯ  НИХ  МНОГО   .  Ведь  даже  просто  по  ставке  рефинансирования   8.25  они  урезают   вместе  с  судьей . 
 Я  так же  вчера  просматривала  судебные  тяжбы  ПТ  и  всей их  шайки   .Похоже  именно  наша  УК   и  судится  по  поводу   предварительно  взятых  денег  на  ремонт.  Есть  ли  такой пункт  в  договоре . Дмитрий  если  не  сложно  пришлите  мне  на  эл. ( эл.  напишу  в личку )
Дмитрий  перензии не  к вам .  Возможно  вы  меня  не так  поняли  Недовольство    к договору   от ПТ и судьям  которые  нам   урезают  неустойку . 
7.6. В случае невыполнения владельцами квартир п. 7.4 договора Исполнитель производит работы по уборке и вывозу строительного мусора, а Заказчик дает свое согласие на оплату расходов Исполнителя, связанных
с выполнением этих работ. «____»_________20___г.___________(подпись Заказчика).
Сумма затрат рассчитывается доя всех владельцев квартир, заключивших договоры, исходя из общей полезной площади таких квартир и вносится в квитанцию об оплате отдельной строкой – прочие расходы.
Стороны пришли к соглашению о том, что Исполнитель не принимает на себя обязательства по выявлению конкретного лица, действия которого, или третьего лица, действующего по его поручению, привели к допол-
нительным расходам по вывозу строительного мусора.
Дмитрий, спасибо за информацию!
Легкий шок от таких пунктов договора! Фактически ДЭЗиС помимо оплаты за вывоз мусора,  раскидывает расходы за чужой мусор, на всех жильцов. Так они что угодно могут нарисовать. Но ведь как, правило бригады, которые делают ремонты в квартирах сами убирают и увозят отходы и упаковки, или у кого-то есть дача и картонки-бумажки-деревяшки пригодятся в печку. 
Было бы конечно здорово, если составить протокол разногласий, как предложила Вера. Выложить текст протокола на форуме и всем, кто идет заключать договор на обслуживание брать его с собой. Правда вряд ли ДЭЗ со своей стороны согласится его подписывать.......Скажите пожалуйста, в договоре прописан способ управления домом? 
Блин, ну только где-то в далеке мелькнула надежда на успешное заселение((((( От этого договора волосы дыбом встают!!! Я согласна, что такой договор подписывать просто убийство!!! Давайте составлять  протокол разногласий!!!!
при производстве работ по замене приборов отопления (радиаторов), владелец квартиры обязан согласовать тип и мощность устанавливаемых приборов с ответственным за эксплуатацию тепловых сетей и теплопотребляющих установок;


А в туалет справить нужду я имею право в СВОЕЙ квартире без согласования с дэзисом?
Да  в  ПТ  хорошие  юристы .  весь  договор  написан  под  себя .  Мы  еще  только  его  подписываем  и уже  должны  платить  на   газонные  ограждения . но  ведь за газон  мы  уже  ПТ  заплатили .  Подписать  Договор  мы  должны  с  УК  но  ведь  не  обязаны   а  тем более не  обязаны  принимать  на  себя  такие  кабальные  условия .  Если  составим  единый  Протокол  к  договору   и  попробуем  с  ним  ходить  на  подписание    как  ПТ  себя  поведет   (  они  уж  очень  не  любят   когда  мы  вместе  собираемся).  И мне  интересна  ситуация   когда  ну  пусть  30-40 %  дольщиков  просто  откажутся  подписывать  такой  договор .  У  кого  какие  мысли  по  этому . А может  и опыт 
6. Любые электромонтажные работы с изменением проекта электроснабжения квартиры с увеличением расчетных нагрузок (устройство теплых полов, установка водонагревателей), работы по замене, переносу электросчетчиков, автоматических выключателей, УЗО могут выполняться только после опломбирования электросчетчиков ЗАО «Петроэлектросбыт» при условии согласования этих изменений с ЗАО «Петроэлектросбыт».

– не допускается переделка стояков системы отопления и водопроводных стояков;
антипиар и ерунда с ваших слов у меня в квартире все идеально даже розетки по уровню сделаны и не отваливаются
Нравится копаться в дерьме дрязгах и судах - копайтесь. На здоровье!!
           Запреты перепланировки не пугают и они должны согласовываться и контролироваться, а так как эта упр. компания на переходный период, то вообще разрешением заниматься не должна.  Что нас должно беспокоить, это  предлагаемые услуги и чтобы тарифы соответствовали общепринятым нормам, а также строгий был учёт, иначе расходы строителей по коммуналке лягут в квартплату, а П Т в прибыль.  

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!