Дом Хайтек-сити

Неофициальная группа

Дом не строится ВООБЩЕ

Живу рядом с нашим Хайтеком.В соседнем доме по ул.Туристской,28,к.3
Дом вот уже с неделю-полторы просто стоит мертво.Если раньше были хоть какие-то движения.То сейчас и эти исчезли.Не пора ли нам выходить с транспарантами к офису Петротреста и Единой России?Здесь нужны более революционные методы,чем писанина в интернете.
Я пойду. Надо уже испортить их идеальную картину.
Согласна, нужно идти всем
Нужно - значит пойдем!
Подпишусь, готова пойти
И мы готовы идти
По моей информации начнут работать а начале октября,а ключики получим весной-летом 2013года.100% гарантии нет.
Я была вечером , на стройке . Стройка неделю уже вообще не ведется , охранник дорабатывает сегодня последний день , говорит людям 5 месяцев не плотят зарплату , работы не ведутся . Скоро и охранять наш дом будет не кому . Грязь на объекте ужасная . Звонила , говорят с октября начнут строить , очередной раз вешают нам лапшу . Хорошо если лето 2013 , как бы не лето 2014 .
я тоже только за , надо идти .

Давайте все активизироваться.Я понимаю только,что пришла пора действий.Но мы ведь не можем пойти просто так.Должно все быть с соблюдением юридических правил и т.д.Пособирайте информацию,как это организовывается.Примеры других дольщиков есть наверняка.Ладожский парк тоже скандально строился.Люди,давайте предлагайте,читайте и выкладывайте все идеи здесь.Есть ведь среди нас много специалистов,которые могут помочь советом.Не спите и не ждите,что кто-то это сделает за вас.

А что мы на прием в единую россию просто так прийти можем. Каждый возьмет все отписки какие есть. Кто-нибудь распечатайте с сайта пт награды и звания. Надо ходить по кабинетам, а то они думают что мы только писать умеем. Пришла пора действовать. Даже если стройка зашевелится.
4 октября как и намечали идем в приемную единой россии. 
Единственное что нам может помочь - это митинг, только согласованный.
Друзья!  Кто знает, где этого Цапу достать можно? Где его офис, координаты? Так хочется ему в глаза посмотреть? А то всё говорим про него, как об боге., а с него как с гуся вода.

Где будем собираться для похода в Единую Россию?Во сколько?Берите все письма.Как будем строить диалог,какие темы поднимать,чтобы не получилось базара.Главное,чтобы прозвучало,что Петротрест подрывает авторитет правящей партии.Юротдел лично моему мужу заявил,что Петротрест денег никому не платил и платить не будет.Упомянуть обязательно про финансирование футбольного клуба.
Все это,конечно,им известно наверняка-главное донести,что мы настроены решительно.Короче,надо делать так,чтобы мы начали доставлять им неудобства.Во всех этих разговорах и походах обязательно надо все фиксировать в письменной форме.Устные разговоры исчезают в воздухе.Надо бы оставить письмо в Единой России,чтобы они потом отвечали тоже письменно.И еще можно написать на сайт президента.

Честно говоря,просматривая каждый день этот сайт-нигде не встретила информацию о походе в Единую Россию.Вынесите объявление в отдельную тему.чтобы все видели!!!
Мы идём однозначно и бесповоротно
Идем обязательно!!!
был вчера у дома, с 15.00 до 17.00. Наблюдал за "строительным процессом". Вывод простой: несколько гастеров создают видимость работы. Экскаваторщик вообще раз в полчаса водит ковшом по земле, потом делает вид, что высыпает из него что-то в машину(а ковш то пустой) которая никуда не собирается ехать(тоже ведь пустая), потом спит и дальше по кругу. Потемкинская деревня наша стройка. А Цапа -еще одно лицо "единой россии". Цапок и Цапа- хорошие ЧЛЕНЫ хорошей партии.
 Семененко поднял бы свою пятую точку да посмотрел стройку,как птрест выполняет то ,что на бумаге нацарапал,а то  пообещал губернатору короб,и ждет ,когда к власти другой придет,чтобы опять что нибудь придумать,а что , бумага все стерпит.........
23 ноября у цапы ДР может поздравим?
забросаем тухлыми яйцами у входа в его особняк на ваське?
Дима, а поточнее адрес его особняка и офиса нельзя? хотя бы в личку?
я имел ввиду офис ПТ на ваське
Друзья, давайте объективно посмотрим на ситуацию. Если дом строится на наши с вами деньги, а неуплат дольщиков еще около 100 млн., то неплохо было бы эти деньги на стройку доплатить. А наши нецивилизованные методы, типа митингов и скандалов, только усугубляют ситуацию и тормозят процесс строительства. Давайте не будем рубить сук, на котором мы с вами же и сидим. Вы же грамотные люди и должны понимать, что вся эта мышиная возня, которую вы устроили, не дает продать те квартиры, которые там еще остались и только ещё больше замедляет ход строительства. И чем больше вы будете мешать стройке, тем дольше мы будем ждать заселения.
Судя по количеству комментариев и то что вы не заполнили профиль - вы скорее всего работаете в ПТ
С чего вы взяли что если даже ПТ сегодня продаст все квартиры, то эти деньги пойдут на стройку и завтра там будет куча народу и материалов? Это все бред. По практике работы с ПТ всем стало очевидно, что в обещания верить нельзя, нельзя верить ни в какие графики и выдачу ключей в августе-сентябре-октябре и т.д.. Нужно действовать жестко: писать во все инстанции жалобы, любым возможным способом напрягать ПТ так, чтобы они даже ночью думали о дольщиках.
Кстати, тут на днях звонил в ПТ узнать как они щас квартиры продают. Так мне в отделе продаж ответили, что раз разрешение на строительство закончилось, а дом еще не сдан и собственности соответственно нет, то продавать они их могут только по ПДКП!!!!
Вдумайтесь, по ПДКП!!!!!!!! Т.Е. опять нарушают. Продавать можно только по 214-ому или ЖСК. А в такой момент как наш дом (в момент сдачи дома) вообще продавать нельзя - в ГБР никто не зарегистрирует такой договор. Во всех других строительных компаниях в этот промежуток времени (кстати почти у всех он в разы меньше) вообще останавливаются продажи и переуступки. Кстати двуху на 21 этаже (переуступку) мне предложили оформить по договору цессии!!!! и только за наличные и расчет только через их кассу. Кто из дольщиков там продает? Я бы не рискнул так покупать.
У пт     кредиторская задолженность 2.156.851.000 руб.,
      а     дебиторская задолженность      661.059.000 руб.
      (данные с их сайта) Только вдумайтесь в эти цифры, господа!
Не наводите тень на плетень. Это данные отчетности по состоянию на 01.01.2012г. и при этом все первое полугодие дом  хоть медленно, но строился. А на 01.07.2012г. вполне приличные цифры: Деб. 883 180,0 тыс.р., Кред. 1 290 146,0тыс.р., но вот стройка при этом стоит.
И почти полмиллиарда долга не хило! Какие могут быть футболисты при такой задолженности? А мы с Вами ждём-ждём-ждём......может футбольная команда поможет им сократить этот разрыв?!

Откуда такие данные? ПТ уже давно все окупил трижды и вложил в свой карман. Похоже Ваш единственный  друг после такого монолога - ПТ.

Сегодня были на нашей чудо-стройке...лучшеб не ездили..настолько все печально...С финансированием по словам работника совсем беда...Сказали в лучшем случае следущая осень.
Звонила в контору. Отвечала некая Татьяна. По-видимому, наглая ложь. Сказала буквально следующее: дом будет готов к концу года. Была приемочная комиссия, а сейчас доделывают недоделки. На мой вопрос, что нет рабочих, отетила: "Почему? делают фасад, парковку." На вопрос, почему ВЫ называете все время новые сроки, разозлилась и сказала, что она не строитель а "продажник". Как верить продажнику?
Я тоже звонила , такая же информация . Спрашиваю почему не строите , она сказала -усиленно объект строится . И к онцу года сдадут ....., и самое главное -спросила финасовые проблемы у фирмы ?  на что она сказала , что вы с финансами у них проблем нет .  Обманывают как могут !!!!!
Я тоже сегодня звонила в Петротрест...
 Сказали, что дом уже почти достроен! Осталось всего-то треть фасада закрыть, на паркинге все готово, кроме въезда. И уже даже приступили к ландшафтным работам. А внутри во всех квартирах висят радиаторы, все коммуникации подведены. Единственное, сказала девушка, не во всех квартирах установлены выключатели (какие такие выключатели?! - не понятно). Лестница и места общего пользования оштукатурены одним слоем. С уверенностью мне доказывала девушка, что к концу года начнут ключи выдавать. потому что разрешение на строительство у них продлеваться больше не будет и в интересах Петротреста достроить дом в течение 6 месяцев.

Это точно пишит из гов...о птреста! так и хочется всем работникам птреста пожелать в жизни то ,что сейчас у нас ,а ведь бумеранг работает! Эта Татьяна всем так отвечает,то клянется в августе,потом сентябрь ти тд,мы просили сьездить на стройку знакомую,(она живет не так далеко от дома),на стройке один в люльке ни чего не делает,просто сидит в ней ,и сколько она наблюдала ,больше никого,все мертво, а паркинг говорит в ужасном состоянии ,так же ,как территория вокруг дома ,хочется последнее слово в адрес  птреста говорить,говорить,а с них ,как с гуся вода!

Вчера посмотрел какие есть изменения.
За неделю облицевали последний выступ с торца прямоугольной секции (самый верхний левый).
Вроде больше ничего.

На сколько я понимаю бухгалтерю застройщиков - в кредиторке сидят проданные квартиры (деньги получены, но товар не отдан) и когда акты будут подписаны, львиная доля спишется. А в дебиторке скорее всего помимо прочего сидят долги по квартирам, проданным в рассрочку. Так что цифры эти НОРМАЛЬНЫЕ, как и у всех строителей, не надо их пугаться и придумывать то, чего нет. Такая кредиторка не означает, что ПТ назанимал столько денег - это значит преимущественно то, что они должны сдать объектов (квартир) на эти суммы. Наверняка еще и дом ФСБшников сидит тут. 
записался на втроник к юристу этой компании
и нам расскажите 

А что вы хотите у него услышать?
Ничем конкретным он не поможет.
Если только будет представлять в суде по взысканию неустойки.

так вот для этого и пойду. Естественно юристы не могут заставить их строить, а вот возместить мои страдания надеюсь могут

честно говоря та ссылка явно напонимает рекламу  cool
советую для начала написать претензию в ПТ с расчетом неустойки
и ждать их ответа
после этого можно готовить документы для суда
 

все это можно делать только после сдачи дома и подписания акта. Щас можно только наметить правильный порядок действий

кто вам сказал такую глупость?
подать на взыскание неустойки вы можете в любое время с ее наступления
совершенно не важно сдан дом или нет
в дальнейшем необходимо будет только уточнять требуемую сумму

Chaki, не мутите воду с задолженностью - Вы ее не правильно трактуете (при всем уважении к Вам). 
Возможно, дай Бог, чтобы Вы были правы. Но факт остаётся фактом -стройка заморожена, и  не от того же, что мы дискутируем.
Вчера и сегодня на стройку приезжал самосвал с грунтом,работал экскаватор.Пока все.
сегодня.....точнее уже вчера были у дома-видели 1 чел, который в углу докладывает плитку на торце. больше никто не работал. но видели песок и гравий....что-то там видимо разравнивали ранее.
этот самосвал приезжал с другой стороны дома, они там выкапывают возле прорабов
Вчера на стройке работал экскаватор.
По стройке бегало человек 6-7.

Госдума до конца года рассмотрит вопрос об уголовном наказании для владельцев строительных фирм, использующих не по назначению средства дольщиков. Петербургское Заксобрание выступило сегодня с соответствующей инициативой.

Депутаты ГД, как ожидается, примут к рассмотрению законопроект, квалифицирующий действия горе-застройщиков по уголовной статье 201 (злоупотребления полномочиями). Вопрос может быть включен в повестку дня одного из заседаний после 15 ноября 2012 года.

Отметим, что на сегодняшний день статья 201 УК РФ предусматривает наказание в виде штрафа до 200 тысяч рублей, исправительных работ или лишения свободы до четырех лет.

В Смольном считают, что принятие такого закона существенно снизит количество обманутых дольщиков. Напомним, в Петербурге принято постановление правительства, которое предусматривает бесплатное предоставление квартир всем обманутым участникам долевого строительства в течение ближайших 2-х лет.
Уважаемые дольщики!
Поделитесь пожалуйста опытом. Кто-нибудь подавал в суд (взыскание пеней за просрочку) по инвест договорам и по 214-ФЗ?

Я готовлюсь по 214-ФЗ подавать.

мы щас тоже готовим 2 договора по 214 подавать. Юрист обещает по 150 000 отсудить с каждого. Ну минус услуги (примерно 30%).
а по договору инвестирования не очень берутся. Вот хотелось бы найти юриста с хорошим опытом по такому договору.

Я не понимаю как он может обещать какую то конкретную сумму, если она остается на усмотрение судьи?!
Т.е. вы готовите иск к примеру на 500т.р., а судья считает эту сумму несоразмерной и постановляет взыскать 50т.р.
Не понимаю как можно что то обещать в таких делах?

сумму пеней  нам назвали примерную, каждый судья снижает по-разному, но как сказал юрист, исходя из практики, по договору по 214ФЗ можно получить около 150 000.
На самом деле успех зависит от 2 составляющих: грамотно написанного искового и представления в суде и самого судьи. Т.К. снижает именно он.

Естественно юрист нам не гарантировал такие пени, он назвал результат исходя из опыта. Он гарантировал что пени будут вообще - это 100%. А вот их размер.... Меня например удовлетворит не размер полученных мною денег, а размер выплаченных мне денег петротрестом, хотя конечно же хочется и пени хорошие получить

Надо посмотреть недавние иски по василеостровскому району.
Тогда будет понятна примерная сумма, которую назначает суд.
Лично видел удовлетворенные иски на 300тр и 500тр

На счет упомянутых вами "двух составляющих" в иске по 214 ФЗ играет значение только судья. Потому как в законе четко прописана сумма полагающихся пени.
Тут нет пространства для маневра.
Поэтому остается только посчитать эту сумму, указать в иске и приложить копию договора на указанную сумму.
Также заранее надо бы получить ответ от ПТ на претензию с неустойкой.
Ее тоже приложить к иску.
Застройщик скорее всего будет ссылаться на какие либо факторы, которые помешали ему осуществить ввод дома в намеченый срок. Но в 99% случаев они не являются существенными.


 

смотрел по василеостровскому суду дела ПТ. Там только говорится о удовлетворении/частичном удовлетворении/не удовлетворении иска. Где вы суммы видели?
Вы уже писали ПТ претензию?
Ответил в ЛС.
не могу прочитать ваше сообщение в ЛС. Стоит ограничение по друзьям

Недавнее дело к ЮИТу за просрочку в 36 дней взыскано 50тр.
Правда в Приморском районе)))
№2-423/2011

интересен такой вопрос:

По моему договору мне должны были выдать ключи год назад 30-09-2011. Предпололжим что дадут их через год 30-09-2013.

Есть ли смысл обращаться к юристам дважды требуя пени за первый год, а потом за 2-й ?
с одной стороны дважды платить за их услуги, с другой есть вероятность что наш самый гуманный суд в мире готов выдать дольщику те самые 150 000 вне зависимости от суммы набежавших пеней и срока просрочки.
как мне объяснили юристы, если есть например год просрочки но дом еще не сдан, то уже можно спокойно подавать. Исковое заявление будет составлено на сумму рассчитаную по формуле из 214ФЗ и составлять допустим 500 000. Судья снизит до 100-150 тысяч, может меньше, может больше. А если подавать через год, когда дом сдадут, то сумма иска будет уже миллион, но судья все равно не даст больше 100-150 тысяч. Это мне рассказали юристы из практики. Лучше подать сейчас и через 3-5 месяцев иметь деньги в кармане и если стройка еще затянется более 8 месяцев после подачи в суд, то можно еще раз подавать на второй период задержки. Так на много выгоднее.
Короче я буду щас все делать

И самое главное по 214ому выбить приличные пени очень большая вероятность, а вот по договору инвестирования шансов на много меньше к сожалению
Коллеги, а что делать тем, у кого инвестиционный Договор? Кто-нибудь может подсказать?
Спасибо.

Консультироваться с юристом.

Вы правы, собственно этим и занимаюсь и даже не с одним, но так как их показания разняться мой вопрос был "практического" характера. Может уже кто-то конкретные действия совершал...
Я только ну никак не пойму почему, если мне положены пени например 500 тыс.руб ( у меня договор 214 ФЗ) судья должна присудить мне 150. Ограничений ни в законе,ни у меня в договоре нет. Как подобное решение суд аргументирует и обоснует??
Типа "жалко ПТ и это слишком для Вас Ирина жирновато?"
Наверно всё-таки если положено 500 так и получит я должна 500, а не как не 150
Подскажите пожалуйста исковое на взыскание пеней можно подавать уже сейчас или только после подписания акта приемки квартиры и получения ключей?
на сайте василеостровского суда почти каждый месяц кто-то подает на пени за просрочку к ПТ. Но к сожалению либо их тут нет, либо молчат как партизаны
в соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Т.е. судья конечно же посчитает, что мои 500 тыс. пеней многовато и действительно присудит мне скорее всего только 100-150 тыс.Я расстроилась(((
Может кто то живет рядом со стройкой , ведутся ли какие работы ?
Подскажите, как взыскать деньги за 2 года сьема квартиры, если хозяин не давал квитанций, стремясь избежать уплаты налогов ?
Кто -нибудь подает иск на пени с договором инвестирования?

Раз квитанций никаких нет, то нечего и предъявить.
Хотя даже если бы они были, то взыскать очень солжно.
Надо доказывать необходимость съема жилья и именно такой площади и т.д. со всеми вытекающими

Что значит необходимость сьема жилья? Мне жить негде и родственников у меня нет, хотя житель Петербурга в 3 поколении. Жилья нет никакого. Снимаю комнату за 12 000руб.

Вот это все и должны доказать судье.
А может у вас 3 квартиры, а вы просто так снимаете да еще и 120м.
С такими вопросами советую обратиться к юристу.

Наш суд самый "справедливый" суд в мире. У меня такая же история, только снимаю квартиру. И  уже не первую. И договора, и расписки все есть, но НАШИ суды такие вопросы даже не рассматривают. Так что забудьте об этом.   

На стройке движений пока мало-тот же экскаватор крутился сегодня у въезда в ворота на Туристской.

Добрый день, будущие соседи! Хочу поделиться информацией – я недавно заезжал на Хайтек и общался с начальником участка. Он сказал, что ведутся внутренние работы по устройству системы отопления. При визуальном осмотре площадки видны работы по благоустройству территории.
 

Когда 2 месяца назад я с ним разговаривал, он мне сказал, что к октябрю дом сдадут.
Примерно месяц назад общался с прорабом, он сказал, что финансирование замедлилось, но работы ведутся. До конца года сто процентов сдадим.
Можно сделать соответствующие выводы об их честности)))

"Об их честности" речь уже давно не ведется.
Из внешних изменений - только полностью обшитый торец прямоугольной части.
Остальное как было.
Какое может быть благоустройство, пока не закончены отделочные работы? :)))))
Я конечно понимаю, что людям хочется верить в лучшее....
Сегодня- 11.10.2012г.  в 17.50 был на стройке. Внутри -никого,никаких работ не ведется!!!! Все что нам рассказывают в ПТ -ложь!!! По поводу благоустройства-действительно, рядом с домом находились 2 единицы техники( экскаватор и погрузчик), водители которых весело беседовали в 10 метрах от них.Техника находится вблизи дома для создания видимости работы. Еще видел около бытовок одного представителя из Средней Азии который пытался куда-нибуть пристроить мокрые штаны- ВСЁ больше ни души.  Кучи мусора и унылость!!!!!!!!! Утеплитель и гидроизоляция потихоньку разрушаются!!!!! Я не строитель, но даже глазами обывателя увидел, что работ( при достаточном участии рабочих и техники ) еще месяца на 3 , а то и больше!!!!!! ДОМ НЕ СТРОИТСЯ!!!!!! Все ответы из прокуратуры ,комитетов,администраций,сплошные отписки людей которые даже не знают про какой адрес пишут и где этот ДОМ находится!!!! Россия однако!!!!! Удачи всем и терпения!!!!!! года через 2 - к концу рассрочки будем об этих тревожных днях вспоминать с улыбкой ,весело помахивая связкой ключей от своих долгожданных метров!!!
ну...может в 17.50 уже поздновато было?...... они обычно-то до 17ч работали.... я не защищаю никого, я себя успокаиваю)
Сегодня, проезжал мимо в 11.20 -заехал!!!! Картина еще хуже - даже штаны исчезли не говоря уже про экскаватор и погрузчик!!! Наверно рановато заехал))).
штаны наверное высохли.....)
под дождем? может они просто прополоскались?
смотря для чего они были подвешены)
думаю их постирали в луже и повесили прополоскать под дождь на пару дней
Есть еще люди, адекватно оценивающие ситуацию!
Респект.
почему  вы думаете что они не знают-ск и др.-просто их то это не касается  и ВСЕ устраивает-их работа получать деньги ,а не осуществлять надзор и защищать права дольщиков
в ск сказали что пт ждет кредит, то его должны были 5-го одобрить то теперь на след неделе, давайте не просто писать а предлагать действия дальнейшие
Грешно глумиться над бездомными, они вообще-то тоже люди
Это Вы так про всех дольщиков Хайтека??????????))))))))
Полностью Вас поддерживаю, но ПТ на это наплевать!!!!
Странно! Почему на сайте пт ,наш дом ни где ни значится,Трио, Лазурит и тд ,а в нашем доме есть квартиры не проданы и ни слово,действительно Хайтек-Сити в невесомости .Продолжение 2011 года ,лето дом простоял и до следующего лета ,и главное ,что пт по барабану, а вот была бы статья ,за использование чужих денег и нарушения договора лет так 10 и более ..., а так .........прикрытие со всех сторон птреста. 
http://elite.petrotrest.ru/?obj=3&__utma=1.1721093965.1350141728.1350141728.1350141728.1&__utmb=1.2.10.1350141728&__utmc=1&__utmx=-&__utmz=1.1350141728.1.1.utmcsr=yandex|utmccn=%28organic%29|utmcmd=organic|utmctr=%D0%BF%D0%B5%D1%82%D1%80%D0%BE%D1%82%D1%80%D0%B5%D1%81%D1%82&__utmv=-&__utmk=117079814


О чем вы, а это что?
О том,что на сайте пт нет,а это дебри......

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!