Дом Ул. Воробьёвская, 33а

Неофициальная группа

Собрание жильцов на коллективный иск к Юбилею!

Уважаемые жильцы неподверженные незаконным требованиям Юбилея! Хочу объеденить всех нас для подачи коллективного иска на незаконные действия ООО "Юбилей". Давайте соберемся все вместе и подадим коллективный иск в суд на оплату Юбилеем пени (неустойки) за просрочку исполнения договора. Примерная стоимость пени (неустойки) 750 рублей за квадратный метр за каждый месяц просрочки. Давайте накажем их деньгами.
сообщите,когда будет собрание.
С вами полностью согласен.Надо только собраться.
Ребята записывайте себе телефон урода, который хороших людей на бабло подписал.
89637100869 и 89165660490- зовут Сергей. Это директор ООО "Юбилей". Это тот упырь,который Лену учит пакости делать. Его Электронная почта ssllss@list.ru На самом деле вы можете звонить ему и писать на почту в любое время. Собирайте общее собрание, вы вправе сами выбрать любую УК.Главное, не сидеть сложа руки. Дайте объявление по розыску соседей и впуть. Кстати, если общая площадь купленной квартиры не превышает 3% от фактической, вы не обязаны за неё доплачивать.
Спасибо за помощь Yulia7, сейчас объединимся, наймем хороших дорогих адвокатов  и накажем эту контору (скорее даже конуру,а не контору).
Уважаемые дольщики!
 Довожу до Вас свежую информацию. В субботу 25.02 пытались с инициативной группой разобраться в начисляемых платежах за электроэнергию и тепло с управлящей компанией. Долго пытали директора УК, Владимира Александровича, где стоят приборы учёта. С большим трудом, после отговорок, удалось их увидеть. Оказывается, что все счетчики уже установлены и работают. То есть, фактически можно снять показания за весь период и посчитать сумму платежей, которые Юбилей должен оплатить реально. От общего счетчика запитан магазин "Дикси". Управляющая компания трясет счетами, по которым не ясно, что это за цифры. Договорились в понедельник встретиться и через карточки доступа определить реальный расход тепла за весь период. К счастью, среди жильцов оказался человек, разбирающийся в приборах учета тепла. Платить по ихним платежкам не советуем. За одинаковые квартиры выставялют совершенно разные суммы. 
 Нужно вызвать директора ООО Юбилей Егорова В. Е. и задать ему несколько вопросов. 1) Почему дом не нагревается ? Темпеартура не поднимается более 10 градусов ?  2) Чем руководствовался он, предлагая эту УК. Её директор некомпетентен ни в одном вопросе.
Предлагаю ВАМ завести отдельный почтовый ящик и опубликовать его в газете, раслеить на стройке. Все будут подписываться на него и общаться. Ментальность наших горожан сродни страусам. Всем многое не нравится, но бороться может не каждый....
Тем более писать в долёвке.... По опыту знаю, что на личку в почтовый ящик народ собрать проще.... И главное не стесняйтесь писать официальные письма с вашими вопросами застройщику и регистраций копий в Администрации города и района. Тем более, что по словам Лены и Сергея, трёшка на 7 или 8 этаже -как взятка передана гл.архитектору Оськиной. Ей лишние проблемы не нужны и она будет на вашей стороне. Удачи !
только осталось времени для разбирательства до начала марта, а потом они просто передадут квартиру со всеми недоделками, т.к. в договоре написано: 
 "Застройщик по истечении двух месяцев со дня, предусмотренного настоящим договором для передачи объекта долевого строительства (т.е. до 31 декабря 2011 г.), вправе составить односторонний Акт о передаче объекта долевого строительства, что является моментом надлежащего исполнения обязанности Застройщика по передаче объекта долевого строительства Участнику долевого строительства." 
Кстати, плиты газовые, которые стоят в квартирах, очень много бракованных!
Ни один договор не может противоречить Федеральному законодательству, а в этом договоре очень многие пункты противоречат ФЗ и Роспотребнадзору. Надо будет у хороших юристов проконсультироваться. Если кто что узнает - пишите.
Можно договориться с управляющей компанией и платить коммуналку за каждый месяц,как компромис.Доказывать,что ты прав можно безконечно.А юрист говорит,что все решается только через суд.5тыс.рублей стоит составить исковое заявление,а услуги адвоката(если ты не можешь появляться в суде,работаешь)125тыс.рублей.Моральный ущерб максимум 30тыс.(на усмотрение судьи),все издержки по суду проигравшая сторона платить.А как известно наш суд самый "гуманный".Законы есть,но к сожалению не работают.Коммуналка с 7 октября по 31 декабря за наши кв.м 2400 руб.,а за январь 3500.С февраля по счетчикам своей квартиры,хотя это противоречит закону(ты не собственник),но зато тебе отдают ключи и ты делаешь ремонт.И материально - это дешевле,чем судиться.
Дадите контакт на адвоката? Встречусь, рассмотрю варианты. Возможно всё не так уж и плохо.
образцы заявления в суд можно бесплатно скачать на сайтах Сергиево-Посадского р-на СУДа, в Арбитражном и т.д. Проконсультироваться по вопросу подготовки искового заявления можно в юрид. отделе Администрации и нашей Колллегии Адвокатов на ул. Инженерной. Представление дела юристом в суде стоит максимум 30000 р.Поэтому не стесняйтесь подавать иск на Застройщика, но сначала нужно написать письмо Юбилею, письмо в Администрацию, письмо в Прокуратуру - проверить законность действий и бездействие застройщика. А потом в СУД. Посмотрите в архиве решений нашего суда фамилии судей и адвокатов.
Письмо Юбилею уже писал, безполезно ответ один - деньги, давайте деньги. За паспорт БТИ - 4000 руб. (при том, что в самом БТИ он стоит 900 руб.), за газовый счетчик - 4000 руб. (при отсутствии газа ещё года 2-3), за коммунальные услуги за 6 месяцев вперед по 80 руб. за кв.метр. До конца месяца найду адвоката, напишу необходимые письма, подготовлю документы и вперед.
Росптребнадзор прислал письмо мне по п 4.4. договора. Суть его такова:
"Если в результате исполнения договора, ущемляющего права потребителя, у него возникли убытки, они подлежат возмещению исполнителем в полном объеме (п.1, статья 16. «Закона о защите прав потребителей» от 07.02.1992 N 2300-1).
В то же время, не являясь уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим контроль и надзор в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, Роспотребнадзор не вправе осуществлять административное производство по ст. 14.28 КоАП РФ. (Нарушение требований законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости)
В этой связи в соответствии с п. 2 ст. 17 Закона Вы вправе предъявить иск в суд по своему месту жительства или по месту пребывания либо по месту нахождения ответчика либо по месту заключения или исполнения договора. В соответствии с п. 3 той же ст. 17 Закона при обращении с иском в суд потребители освобождаются от уплаты государственной пошлины по делам, связанным с нарушением их прав. Кроме того, в соответствии со ст. 15 Закона потребитель вправе потребовать компенсации морального вреда, размер которой определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда."
natalia73, держите нас в курсе! а как насчет начислений за текущий ремонт и содержание дома? какой может быть ремонт, если гарантия дому - 5 лет? Кстати, сказали, что будут переделывать все отопление во всем доме.
Viki31 ! Надо собирать собрание дольщиков и регистрировать ТСЖ. Правление ТСЖ должно принять дом у застройщика. Лучше нас это никто не сделает.  Иначе через полгода мы останимся  со всеми проблемами один на один.  УК воробьевка  это контора "Рога и Копыта" ,заниматься домом оно не будет.  Его создали для сбора денег. Приборы учета тепла не сданы Теплосети , а счетчики учета электроэнергии расположены в помещениях Дикси и тоже все мутно . Договорились с УК  ,что она соберет собрание дольщиков через две недели.Ждем и надеемся. Если этого не произойдет ,( а этого не произойдет на 98%) то соберем собрание сами. Объявления расклеим на доме.  Если вы знаете телефоны своих соседей сообщите им.
natalia73! ТСЖ можно только зарегистрировать после того, как многие свои квартиры зарегистрируют в Росреестре. Писала письмо в Роспотребнадзор насчет наших квитанций - они в шоке! Они звонили нашей УК, пробывали разговаривать - бестолку! Только через суд!
А Вам счетчики в квартире опломбировали? Договор  УК "Воробьевка" кто-ниб заключил?
Viki31 ! ТСЖ можно организовать и не имея свидетельства о собственности. Мы имеем зарегистрированный договор долевого участия.Наличие его дает нам право организовать и зарегистрировать ТСЖ. Выбрать правление ТСЖ и уже оно должно будет принять дом у застройщика.   А не УК. Это необходимо сделать как можно быстрее. Необходимо общее собрание дольщиков.
Договор с УК я не заключала. Акт приема-сдачи не подписывала. Т.К. температура в квартире 8-10 град., что не соответствует нормам.
natalia73, когда собрание жильцов будет?

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!