Жилой комплекс Кальтино

Неофициальная группа

наш будущий дом

7 человек здесь зарегистрировались. Так хоть кто-нибудь что-нибудь о доме напишите! Когда всё-таки сдача-то, кто знает?

Никто не знает когда сдача дома, кто же вам сейчас скажет эту информацию? Сам владелец данной компании, наверное,расчитывает на одни сроки, а могут получится другие - в течении года, а когда это будет,не знаем.
В договоре Невской Недвижимости, который у них на сайте выложен, в пункте 1.4 написано, что окончание и ввод возможны по 01.12.2013 включительно. Естественно,  банальная подстраховка от форсмажоров. 

Цена уж больно вкусная для "почти, уже, вот вот". Однако, более чем почти полное отсутствие в интернетах какой либо информации об этом ЖК как-то настораживает - ни негатива дольщиков, ни позитива дольщиков, одни рекламы, редкие при чём. 

Копал информацию. Мало её. Всеволожск Стройпроект, 2006 год образовались - видимо как раз, когда землю под строительство оформили. В ноябре 2011 взляли кредит 300 млн. в Глобэксе, под залог своего комплекса. В суд на них подавали 1 раз, ничего серьёзного. По налоговым задолжностям не смотрел.

Дату сдачи отодвигали с 4-го квартала 2011. Сейчас говорят, мол в июне ключи - это уже 3-й квартал стало быть. 

Сгоняю сегодня, гляну что к чему.
rootoor, Вы сгоняли в Южный-то? Напишите, как реально там обстоят дела.
Приветсвую! Нас тоже интересует этот объект. Недавно были. говорят уже в конце лета ключи будут. С 1 апреля подняли ценник на однушки почти на 200000 руб. Но подазрительно осталось много свободных 1-х квартир. Кто что-нить знает подробно напишите. пожалуйста. 
Недавно там была, своими глазами посмотрела, что к чему. По поводу сдачи. К концу лета ключей не будет однозначно! Там ещё работы непочатый край. Была вместе с человеком, разбирающимся во всех этих строительных тонкостях. Я сама очень заинтересована в том, чтобы до осени туда переехать. Ребёнку в школу надо идти. Я думала с 1 сентября и пойдёт. Когда я там покупала квартиру, то нам сдачу вообще в марте этого года обещали, но увы и ах... А теперь вот ребёнку придётся сначала в одну школу идти, а потом всередине года в другую переводиться. Просто кошмар! Теперь-то я уж жалею, что с этим домом связалась. Но у кого нет таких проблем, как у меня, тому проще. Мы с моим строителем прикинули, что дай бог к Новому году туда заехать. До конца лета там ещё всё делать будут, а потом госприёмка несколько месяцев, как водится.
Я была там в пятницу днём и объект выглядел, как заброшенный. На целой стройке было 3 рабочих южной национальности, которые сидели и курили. Тишина и покой, ни одного шороха. И это в рабочий день в рабочее время!!! Сравнивая с другими стройками нашего города, которые я наблюдала со стороны до и уже после покупки квартиры, могу сказать, что дело на нашей стройке движется очень медленно. На некоторых других стройках смотришь: дело кипит, рабочие туда-сюда снуют. Здесь такого нет и в помине. В общем, самая главная проблема у компании, как мне кажется, это очень маленький штат работников. Вот если бы у них одновременно одни делали одно, а другие - другое, то строительство шло бы значительно быстрее. И вообще, зачем изначально в рекламе было писать о преждевременной сдаче дома, если сами толком не знают, когда достроятся. Писали бы как положено: сдача 4 кв. 2013 г. А сейчас мнение об этой компании уже не очень хорошее складывается, потому что вновь заявленная сдача сто пудов опять отодвинется. Они конечно достроят и сдадут дом когда-нибудь, но зачем пустословить было и придумывать нереальные сдачи дома? Кстати, на информационном стенде, который на стройке находится, до сих пор надпись: сдача и ввод в эксплуатацию - 4 кв. 2011 г.!!!
Ещё непонятно, почему говорят, что сдача летом и ключи летом. Так быть не может. Госкомиссия должна месяца 3 - 4 работать. И если не будет претензий к объекту, тогда уже ввод в эксплуатацию. А претензии будут обязательно. У всех объектов бывают, даже у хороших крупных компаний.
Ездила я с видеокамерой, всё подробно засняла, и внутри, и снаружи. Например, в моей парадной (она во втором корпусе), ничего не изменилось со времени моего прошлого приезда. А до этого я приезжала несколько месяцев назад. Даже ещё лифта нет. Не знаю, как в других парадных. Мусоропровода нет, даже дырок под него. Нет никаких дверей. В нескольких квартирах, у которых окна на Южный, нет стёкол.
Должны были в первом корпусе начать отделку. Там уже начали балконы застеклять и двери межкомнатные вставлять, в нескольких квартирах сделали на момент моего приезда. НО ! Отделку можно начинать делать только после того, как включат отопление. Дома очень промёрзли, потому что всё зиму дырявые стояли. Я когда из дома вышла, то мне показалось, что на улице просто жара! Так было холодно внутри. Отопление могут включить только после того, как будут установлены все двери. Дом должен протопиться и только потом отделочники начинают работу. Отопление должны были включить ещё до Нового года! Почему начали устанавливать двери только сейчас - непонятно. Вразумительного ответа на свой вопрос я так и не получила. Но самоё "весёлое" заключается в том, что вот-вот отопительный сезон должен закончиться и включать отопление персонально нашим домам никто естесственно не будет. Это было бы возможным, если бы у дома была персональная котельная. Может первый корпус ещё успеют включить, а второй точно нет. 30 апреля на сайте Невской недвижимости будет свежая информация, так что смотрите! И в таком случае, когда отопление нельзя включить, ждут естесственного обогрева. То есть, дома стоят всё лето и протапливаются от солнышка. А только затем начнётся отделка. Если начать отделку раньше, чем дом обогреется, то уже в скором времени нас с вами ожидают отклеившиеся обои, осыпающиеся стены и потолки и прочие радости. Так что, уважаемые, сами прикиньте, когда же начнётся отделка второго корпуса. Всю зиму дома без отопления простояли, а в мае месяце они говорят, что отопление включат! Мне аж смешно стало.
На придомовой территории работы тоже полно. В проекте есть полуподземная стоянка и пристроенные магазины. Понятно, что дома не сдадут, пока и это готово не будет. Не будут же люди по стройке домой к себе ходить! Из этих работ вообще ничего не начиналось. Сколько ещё времени это строительство займёт?
В общем сами делайте выводы, когда дома сдадутся с таким маленьким штатом работников!
Квартир много свободных осталось потому, что они находятся в залоге у банка. Наверное, люди боятся такие квартиры приобретать. Я бы тоже советую такую квартиру не покупать. Может и ничего, конечно, страшного, но а вдруг... Всякое может быть. Вдруг не достроят, обанкротятся, тогда ни денег не будет, ни квартиры, так как она банку принадлежит. Такие случаи бывали, когда дом уже почти готов и с застройщиком вдруг что-то случается. "ВсеволожскСтройПроект" взял большой кредит в Глобэксбанке в залог имеющихся квартир (но не всех). Так что читайте внимательно договор. Там должно быть указано, что квартира не состоит ни в каком залоге. Я-то уже давно купила, тогда они ещё кредит не брали, строили на свои средства. Не знаю, как в других агентствах, но в "Невской недвижимости" можно посмотреть список заложенных квартир.
Надеюсь, подробно изложенная мной информация окажется кому-то полезной. Если будут вопросы, спрашивайте. О самом районе Южный я тоже всё знаю, где там что находится, уже все закоулки изучила. Всем удачи!!!
Вчера был в офисе Невской недвижимости и краем глаза увидел, в списке квартир, что та, которую мы хотим купить имеет статус "в залоге". Хотя работница компании говорит, что для нас это никаким образом не коснется, все таки стало не по себе.
И по поводу количества рабочих на стройке. Были на объекте 10-го мая - рабочих обнаружено практически не было. Но мы были в пять часов вечера, может быть уже рабочий день был окончен?
Уважаемый Ctake ! Вас это, действительно, никаким образом не коснётся, если дом вовремя достроится. НО ! Почитайте пункт 8.8 Договора долевого участия. Там написано, цитирую дословно: "... Застройщик подтверждает и гарантирует, что на момент заключения договора квартира никому не продана, НЕ ЗАЛОЖЕНА, в споре, под запретом или арестом не состоит..." Как это вяжется с тем, что купленная Вами квартира будет всё-таки заложена в банке? Честно говоря, я лично этого не понимаю. Вот задайте вопрос в "Невской недвижимости". Полный текст договора изложен на их сайте.
На приличных стройках нет такого понятия как "рабочий день уже окончен". Тем более в 5 часов!!! Не смешите мои подковы, как сказал один конь из известного мульта. Могу ещё согласиться с тем, что есть выходные и праздничные дни. Но в будний день должны работать до "пока светло на улице".
Есть информация про будущий полуподземный паркинг. Возможно, что его не будет вовсе. Сейчас этот вопрос у них там решается. Видимо, опять упирается всё в деньги. Так что, если кто покупает квартиру с расчётом на паркинг, не спешите пока. Но если паркинг всё же будет, то примерная стоимость машиноместа - 350 тыс.
Мы сегодня были на объекте, рабочие там были и даже тяжелая техника работала. Вроде началось остекленение 1-го корпуса. Так что будем надеятся, что скоро дастроится.
Muka, спасибо за хорошие новости! А шоу-рум -то открылся, напишите?! А то тоже хочется уже съездить, посмотреть.
Но есть и такая информация от журналистов BN.RU:
"...Правда, про ЖК «Кальтино» слово «строится» вряд ли употребимо. Во всяком случае, бригада БН никакой активности на строительной площадке не обнаружила, хотя оба Z-образных дома находятся в высокой стадии готовности: монтаж каркаса завершен, частично присутствует остекление оконных проемов и лоджий. Их застройщик ООО «Всеволожск Стройпроект» должен был ввести в эксплуатацию еще в конце прошлого года, но в итоге перенес сроки окончания строительства на 1 декабря 2013-го. Впрочем, претензий дольщикам предъявлять некому – разрешение на строительство изначально было оформлено сразу на пять лет и заканчивается как раз в конце будущего года...." Это на 18.04.2012г.
В предложении по кредитованию от ОАО "Банк "Санкт-Петербург" также указан срок ввода в эксплуатацию 4 кв. 2013г.
Шоу-рум еще не готова. Вроде подготовили вариант, но мальчик на стройки, который показывает квартиры, сказал, что начальство забраковало, типа не устраивает качество материала) Мы еще посмеялись, что используют дорогой материал))) 
Так что, пока шоу-рум не готова. 
Вот еще вопрос:
Попробовал поискать контакты застройщика в инете, дает телефон (812)9445002, звонил - там  физ. лицо, упс. Спрашивал в нескольких структурах типа Невск.Недвижимости-уходят от ответа, упс,настораживает.Странно как-то. Кто-нибудь был по адресу в договоре?

Вы имеете ввиду адрес ООО "Всеволожск Строй Проект"? Нет, там бывать не приходилось.  Да и что там делать? Они сами всё равно не продают квартиры, а только через посредников ("Невская недвижимость", "Патриот"). Адрес-то юридический, а фактически они могут находится совершенно в другом месте. У них какой-то офис у метро "Чернышевская" есть. Можете точно узнать у ответственного мужичка на объекте. (Забыла, как его должность называется, да простит он меня!)  Его тел. указан на информационном стенде в Южном. Если хотите, я могу поискать, он у меня где-то был записан. Можно запросить онлайн-выписку из Федеральной налоговой службы по "Всеволожск Строй Проекту". Её стоимость 200 руб. В ней вроде должна подробная информация о фирме указываться (адрес, тел. и т.д.).

Вот, кстати, тел. 291-50-81. Но это не тот тел., про который я выше написала. У того мужичка сотовый должен быть. А это вот как раз, кажется, офисный тел. "Всеволожс Строй Проект". Позвоните, узнайте.
Позвонил, это оказалась бухгалтерия ВСП, уже приятно.Сказали, что по плану-3 кв.2012г., работы оплачивают, работы ведутся,а больше не знают.Директор (Федорова Елена Эрмельгельдовна) переехала в отдел продаж ("НН") и там теперь её постоянное рабочее место, можно звонить и уточняться.Т.е. теперь ждем отчета за май и будем звонить.
Я Всеволожс Строй Комплект проверяла через службу безопасности на работе. Ничего криминального не нашли. Сказали действующая контора.
Итак, вот и отчет: сказать можно только то, что работают.По срокам же масса сомнений, если оптимистично смотреть.И здесь хуже всего, что все ответы носят по существу формальный характер:"...в сентябре, никто ничего не переносил...".
А как это возможно, если "...К моменту подписания акта приема-передачи квартиры дом должен быть принят госкомиссией и иметь окончательный почтовый адрес. БТИ должно произвести обмеры всех помещений – впоследствии эти данные будут занесены в ведомость на квартиру, без которой невозможно оформление акта.
Чтобы официально оформить все документы и по акту передать квартиру ее новому владельцу – участнику долевого строительства, застройщику обычно требуется три-шесть месяцев с момента принятия дома госкомиссией. Сроки оформления бумаг зависят не только от строительной компании, но и от госорганизаций, скажем, того же БТИ..."
Ждем или копаем?
Кто-нибудь, может, имеет другую инфу?
Кстати на сайте выложили фотографии шоу-рум. Нужно съездить посмотреть в живую как это выглядет. 
Вот ещё инфа.От "Нева-Патриот",тоже продают ЖК Кальтино:3-й кв. 2012 г.-сдача в эксплуатацию, после этого все расходы по содержанию дома-на дольщиков, ключи -конец года-начало следующего.
А вот "НН" сказала, что расходы по содержанию дома на дольщика-после передачи квартиры и на сентябрь рассчитывать не надо, а вот на октябрь-ноябрь - да, и они всё для этого делают.Бум надеяться на лучшее
В "Невской недвижимости" Вам правильно сказали насчёт того, что расходы по содержанию (квартплату) дольщики будут нести только после подписания акта приёма-передачи квартиры. По другому быть никак не может. Никто не может Вас обязать платить за квартиру, от которой у Вас ещё ключей нет. Они ведь по 214 закону работают. Единственное, что когда акт приёма-передачи подписывается, надо будет кварртплату за полгода вперёд оплатить. А потом, как я понимаю, когда будет уже ТСЖ создано, то будут перерасчёт делать. Потому, собственно, они сами очень заинтересованы в том, чтобы поскорее дом сдать. Так как до момента передачи квартир они полностью оплачивают содержание дома. Ведь дома уже и к электросетям подключены, и к водоснабжению, а за это всё платить надо.
В "Нева-Патриот" давно квартиры продают. Она тоже к нашим домам непосредственное отношение имеет. Эта компания владееет заводом "ДСК-3", на котором изготавливаются панели для домов.
Насчёт передачи ключей дольщикам не очень понятная ситуация. На последней выставке недвижимости "Жилищный проект", которая проходила сегодня (ой, уже вчера!) в Балтийском доме, один специалист, хорошо владеющий этим вопросом сказал, что с момента приёма дома госкомиссией до момента передачи ключей дольщикам проходит от 3 до 6 месяцев (как уже писалось выше СМВ) и никак не меньше! Каким образом Невская недвижимость собирается в следущем же месяце после госприёмки ключи выдавать - непонятно! Когда я у них спрашивала, они сказали, что мол, у них почти все документы уже готовы и потому всё оформление быстро пройдёт. Но разве можно до госприёмки что-то оформить? Я вот этого не знаю. И почему тогда другие строительные компании так не делают? Хотя вот у меня знакомые квартиру в городе покупали, так им регистрацию Договора ДУ около месяца оформляли. А в Невской недвижимости за 5 дней сделали. Может и в этом плане у них всё быстрее пройдёт? Кто их знает. Кстати, на этой выставке Невской недвижимости почему-то не было, хотя раньше они ни одной городской выставки не пропускали. Странно как-то. Ведь у них ещё столько квартир не проданных!
Сегодня еду шоу-рум смотреть. На фото, честно говоря, обои в цветочек произвели гнетущее впечатление. 
Напишите, пожалуйста, какие впечатления от шоу-рума?
Вы знаете, в шоу-рум мне так и не удалось попасть. Ездила в пятницу, а там выходной оказался, хотя раньше я всегда в этот день приезжала. Но вообще дальше по пятницам будет открыто, и в воскресенье теперь тоже можно приехать, а раньше выходной был. Но почему-то теперь мальчик на объекте работает. А девочка, которая там вообще изначально была, куда-то пропала. Хотя я лично с этой девочкой договаривалась, что приеду на первой неделе июня. В общем, мальчик был выходной, но зато на стройке кипела работа. Со стороны Южного полностью убрали забор и теперь всё видно. Кто поедет шоу-рум смотреть, имейте ввиду, что теперь вход на территорию со стороны первого корпуса, с заправки. Когда я там была, то привезли какие-то материалы (мешки), и рабочие их на первый этаж заносили. Коммерческое помещение № 1 у второго корпуса строится. А ещё рабочие там трубы какие-то прокладывали, от домов в сторону Южного, канаву вырыли. В  общем, копаются понемногу. Про внутренние работы ничего сказать не могу. Старший мужичок на объекте не стал ничего говорить. А когда я его спросила о сроках сдачи, то он широко улыбнулся и сказал: "Сдаётся в декабре (тут он сделал многозначительную паузу и добавил) - только я не знаю, какого года!" Его фразу я привела дословно.                                                                                                           smileydevil

Читала форум дольщиков соседнего с нами по Южному квартала "Зелёный город". Для тех, кто не знает: это такие красные дома недалеко от наших, строит "Главстройкомплекс". В "Зелёном городе" несколько корпусов сданы, один в этом году сдаётся и много ещё строить будут. Так вот, пишут люди, которые там уже живут. Госкомиссия по приёмке одного из корпусов начала работу 7 декабря 2010 года. 31 декабря дом был официально сдан. А уже в середине февраля 2011 года люди стали получать ключи. Смотрите, как всё быстро прошло! Хотя на этом форуме люди тоже много чем были недовольны и переживали по срокам сдачи. Может и у нас всё оформление так же быстро пройдёт?!

Ну вот, посмотрела шоу-рум. Вернулась расстроенная из-за всех новостей. Особенно покоя не даёт мне стена в одной из комнат. На ней появились какие-то огромные замазанные полосы, хотя в нашем корпусе (второй) давно уже никаких работ не велось. Мне кажется, что это трещины образовались, и их просто замазали. Хотя мальчик-представитель меня уверил, что это не так. Если это действительно трещины, то это, наверное, не только меня, как хозяйку квартиры, должно интересовать, но и моих соседей. Выложила фотку в разделе "Фотографии". Люди, пожалуйста, посмотрите, скажите, что это?! Очень интересуют Ваши мнения!

В разделе "Фотографии" пока ничего нет.Ждем
Не понимаю, почему фото не отображается. Вот сейчас смотрю его со своей странички, оно есть. Напишу в службу поддержки, узнаю, в чём дело.
У меня отображается фотография -1 шт. Скажите, а это в первом корпусе? Где вы такую стену нашли?

Да, фотка появилась. На сайте просто сбой какой-то был, она почему-то только на моей страничке отображалась. Это второй корпус, это стена в моей квартире, я уже это писала выше, читайте внимательней! Люди, оставляйте комментарии по делу! Лучше напишите, кто на объект ездил недавно, Ваши впечатления. Как Вам отсутствие парковки и мусопровода?

Добрый день!Извините, не так вас поняла!  Лучше пишу - мусоропровода нет - это хорошо (во многих домах,где он есть его закрывают-чтобы крысы не водились и делают мусорку рядом с домом, логичнее сразу его не строить). Отсутствует парковка подземная (как ее изначально планировали) - так как никто не купил там место, потому что оно не дешевое...вместо парковки будет детская площадка, планируется их аж 3 шт.
Впечатления от объекта- мне лично не понравились огромная щель на балконе,которую нужно будет заделывать.
По стене: по виду явно что-то заделывали, возможно, выбоины(дефект плиты), возможно, трещины, которые могли быть и до монтажа, надо посмотреть с другой стороны, есть ли там, т.е трещины или выбоины, соседние квартиры.Какой этаж?
По мусоропроводу: и хорошо, что отсутствует, меньше запахов, меньше источников
инфекции
По парковке: речь о подземной?По ней вообще не было никакой конкретной информации: сколько мест, как предоставляются, цены...После этого только может
сформироваться позиция
Согласна и с CMB, и с Eva_hr - то, что нет мусопровода - это пожалуй плюс. А вот насчёт парковки не соглашусь. Мне лично она не нужна (пока), т.к. машины не имею. Но знаю, что некоторые покупали квартиру именно с расчётом на парковку. Не все хотят машину просто на улице оставлять. И мне лично самой очень нравится, когда вокруг дома не наставлены где ни попадя машины. Вы пишите, что парковку отменили, потому что никто не купил там место. Но ведь продажи дажи ещё и ни открывали! Как можно заранее предугадать, как будут места продаваться? Наоборот, основная масса людей, которые покупают квартиру загородом, имеют машину, и спрос бы был. А цена за место 350 тысяч - это очень мало! Я хоть машины и не имею, но с ценами знакома. Мне вот кажется, что и паркинга не будет, и мусопровод передумали делать лишь по той причине, что торопятся дома до отопительного сезона сдать. Я вот когда там была, с ребёнком гуляли до 10 вечера. Так вот в пятницу в 10 вечера на стройке кипела работа! А кто им мешал в таком темпе всё время работать?! А то раньше уже в 6 часов всех ветром сдувало. Тогда бы и паркинг, и всё остальное успели сделать. Я квартиру почти год назад купила, и за год очень мало, что изменилось.
Щель на балконе мне тоже, конечно, не нравится. Но мне лично балкон вообще не нужен, я им пользоваться не собираюсь. Такие щели сейчас много где делают. Вот и у соседей из "Зелёного города" такие же балконы. А вот обои конечно атас! В детской комнате сразу переклеивать придётся. Будет комната в мальчишеском стиле, и эти обои в цветочек ну никак туда не вписываются! А на кухне, мало того, что в цветочек, так ещё и блестящие! Когда я у представителя спросила, почему такие выбрали, он сказал, что на всех не угодишь. Вот именно, обоями в цветочек с блеском точно на всех не угодишь, а были бы какие-нибудь нейтральные, однотонные, так они к любому интерьеру бы подошли. И двери входные тоже ужас! Как в общественном туалете. Я надеялась хоть какое-то время новые двери не ставить, т.к. денег нет. Но всё-таки придётся сразу нормальные ставить.
Насчёт стенки моей с полосками. С другой стороны тоже замазки есть, но не совпадающие с этими. С этой стороны 2 параллельно идут, а сдругой стороны крестом, и не такие жирные, как с этой. Что в других квартирах - я не знаю. Представитель отказался показывать другие. Мол, зачем это мне, я ведь уже себе квартиру купила. И что мне теперь делать-то, подскажите? А вдруг эта стена рухнет когда-нибудь?! А у меня там детская ведь будет!
На счет трещины сможем дать комментарий, только напишите, пожалуйста, точнее на какой стене она находится? Какой у вас этаж? ...Нужно мониторить динамику. Если она статична- брак панели, это ничего страшного. Если раскрывается- это просто жесть и ППЦ полный!...И самое главное: Это несущая стена или нет??? Если несущая - то это большая проблема для нас всех, а если перегородка - то не страшно!

Это стенка между двух комнат на 7 этаже второго корпуса. Несущая она или нет, я не знаю. Как это можно определить? Но дело в том, что когда я изначально выбирала квартиру для покупки и определилась с этой, то там не было никаких трещин и полосок! Это точно. Я бы просто побоялась такую квартиру покупать. А когда приехала через несколько месяцев посмотреть, что к чему, уже после приобретения, то вот эти полосы и обнаружила (это было весной). А вот недавно приезжала (недели 2 назад), то обнаружила ещё новые полосы на обратной стороне этой же стены, но, правда, очень тоненькие. Я планирую в этой комнате детскую, и как раз поставить кровать у этой стены. Что скажете? Обратилась за помощью к экспертам на этом же сайте, но никто ничего, почему-то, не отвечает.

Сейчас попробую узнать...а в какой парадной у вас квартира? у нас тоже на 7 этаже
Нельзя оставлять это-нужно обязательно выяснить,несущая стена или нет, т.к. если несущая - самый крайний вариант-это обрушение части дома или дома, это опасно очень. Пока не наклеели обои, надо выснить!  Вот,нашла рекомендации из интернета:

Для того, чтобы примерно определить, какие стены являются несущими, можно воспользоваться следующими рекомендациями:

1. На поэтажном плане БТИ, как правило, несущие стены нарисованы толстыми, а ненесущие перегородки тонкими.

2. Толщина стен внутри помещения не является определяющим фактором, хотя для ориентировки можно принять, что стены толщиной менее 12-15 см в панельных домах и менее 25-30 см в шлакоблочных - несущими не являются.

3. Можно посмотреть, как лежат плиты перекрытий – они опираются на несущие стены.

4. В шлакоблочных домах чаще всего несущими являются: наружные (фасадные) стены; стена, разделяющая дом посередине и идущая параллельно наружным стенам; межквартирные стены или стена между блоками в нежилом помещении. Как правило, внутри квартиры или блока все стены не являются несущими.

5. В панельных домах несущими являются все те же стены, что и в шлакоблочном, а также большинство внутренних стен, перпендикулярных наружной (фасадной) стене дома.

Окончательный ответ – какая стена несущая, а какая – нет может дать только автор проекта дома или проектная организация, имеющая допуск на проведение обследования конструкций и выдачу технического заключения.
Угловая парадная, если от первого корпуса считать - то вторая.
Если стена между 2-х комнат,то есть надежда,что она не несущая...НО все равно, нужно вам сфотографировать стену еще раз - с другой стороны тоже и написать на сайт Ростехнадзора (может еще куда, не знаю даже) - даже если трещина в перегородке, дом все равно усадку даст.
А не хотите вопрос задать "Невской Недвижимости" на их сайт?Там же сейчас
и "ВсеволожскСтройПроект" в лице директора
Если не решитесь, то могу я позвонить и буду ссылаться на этот сайт.Нужен ,конечно, официальный ответ.Пооэтому, скорее, есть смысл официального заявления
Да, я уже, конечно, давно думала в "Невскую недвижимость" позвонить. Хотелось сначала все возможные комментарии послушать. Не хочется, честно говоря, звонить туда, ругаться (надеюсь, до этого не дойдёт). С начальницей Отдела продаж сложились очень хорошие отношения. Через неё я быстро свою предыдущую квартиру продала. Знаю, что люди по несколько месяцев жильё не могут продать, а у нас всё дело 2 месяца заняло. Но выяснять, конечно же, нужно. Даже если стена не несущая, она ведь от трещин всё равно развалиться может? Дом-то не рухнет, но мне по голове она может стукнуть! Как Вы думаете, что теперь строители смогут сделать? Ведь дом не будут заново перестраивать. И куда вообще обращаться, в какие организации, я не знаю. В разделе "Строительство" одна женщина написала, что вдруг у неё тоже потом такие трещины образуются? Вот именно! Где гарантия? У меня ведь тоже их изначально не было. А потом вообще всё обоями заклеют и не узнает никто, что там со стеной. Я знаю, что многие дольщики вообще не ездят смотреть свои квартиры. Купили и успокоились, сидят, ждут сдачи. Таких большинство! А это большая ошибка. Люди, Вы вообще ездите свои квартирки смотреть?
Заявление- это разве ругаться?Это получить официальный ответ!
Разговаривал  с "НН", просил комментарии "ВСП" по стене и, вообще, по обсуждаемым здесь вопросам.Валенгтина Анатольевна обещала организовать периодическое
посещение сайта застройщиком
СМВ !  Вы прям такой активный ! Я всё ещё обдумываю, звонить ли мне в "НН", а Вы уже всё сделали. Спасибо. Будем ждать ответа о моей стеночке. Кстати, в разделе наших соседей из "Зелёного города", представитель застройщика на все вопросы на сайте отвечает об их объекте. Очень удобно.
А какиеони коментарии дали по поводу замазанной стены?
1.Я- тоже во втором корпусе...Здравствуй, соседsmiley
2.Обещали-это еще не сделали, к сожалению
И мы во втором) Приятно познакомиться =) Страшно как-то, зная, что трещины расходятся....А как в вашей квартире? вы на каком этаже и в каком подъезде?
http://vk.com/club33948548
наша группа в контакте дольщики все туда!!! 
Я там есть, только вот вопросы здесь по серьезнее обсуждают, поэтому параллельно захожу на этот сайт. Контакт все таки больше для молодежи) Зовите всех сюда тоже)
уже позвала
а как здесь попасть в статус "жильцы", чтобы меня тоже там было видно
Даже не знаю. При регистрации статус поставить-Дольщик Объекта.  Попробуйте порыться в настройках.
1.Т.к. "НН" и "ВСП" инертно реагируют на "стену", параллельно переслал фотку стены друзьям-строителям, будут на форуме своем обсуждать.
2.Учетный номер квартиры 131, второй корпус, планирую на объект после дня ВМФ

Спасибо, что всё также обеспокоены моей стеночкой! Вы потом напишите, что там Ваши строители сказали. А я пока в "НН" так и не звонила. Зато написала заявление в Службу государственного строительного надзора
и экспертизы Санкт-Петербурга. Они должны или сами ответить, или адресовать моё заявление в другие контролирующие органы. Но там ответа можно до 30 дней ждать. Главное, чтоб в моей квартире отделку пока не начали делать.
Вообще порылась в интернете, почитала всякие форумы и т.д. И вот что поняла. Дом, конечно, вряд ли рухнет. Такой случай был единственный в Ленинграде в 1979 году. Тогда рухнул 15-этажный панельный дом. Он также, как наш, был построен, но ещё никто не жил. Но стену с трещиной оставлять просто так тоже нельзя. За трещиной надо наблюдать. В неё вставляют какие-то маячки, по которым понимают, что с трещиной происходит. Это наблюдение должно продолжаться в течении месяца. А потом уже как-то укрепляют стену. Таких случаев оказывается полно (трещины в панельных стенах). Люди некоторые вообще не знали, что у них трещины. Через несколько лет снимают обои, чтоб поклеить новые, а там и обнаруживается. И вообще, многие даже самостоятельно сносят несущие стены, чтоб сделать перепланировку (хотя это и запрещено), и ничего при этом не обрушивается. Так что я немного успокоилась, но кватиру с трещинами я, конечно же, принимать не буду.
А у Вас, как я поняла, первая парадная нашего корпуса, этаж приблизительно 6-7? У меня вторая парадная, 7 этаж.
Если кому интересно (я это уже, правда, писала в обсуждении под фотографией), могу подъехать на объект практически в любой день, показать свою стеночку. Живу недалеко.
Здравствуйте еще раз! Стеной ,конечно, обеспокоены все во втором корпусе, т.к. все мы соседи и это общая проблема из-за возможных последствий. Однако, про перепланировку и снос перегородок - это я согласна частично и то,если ваша стена ненесущая (я уже писала об этом ранее).
Хотелось бы уточнить у Вас, как вы не будете принимать квартиру с трещинами,если стену уже никак не смогут заменить?
По поводу встречи-идея замечательная. Я бы посмотрела вместе с мужем - он строитель-отделочник и разбирается в этом отлично,он бы и сказал какая стена несущая или нет, серьезно это или нет, и мы бы уже не терялись в догадках. Подскажите как работает сейчас представитель на объекте?
вижу в рекламе 2 Z-образных дома: корпус первый и второй. скажите: а как понять где первый и где второй ? и какой лучше?

Понять, где первый, а где второй - легко. Первый корпус - это тот, рядом с которым будка представителя находится. Он стоит рядом с заправкой и ближе к ТК "Вимос" и г. Всеволожску. А второй - который ближе к Питеру и рядом с ним ЖК "Дом в соснах" (двухэтажный).
Что значит лучше? Трудно ответить на этот вопрос. Они различаются только планировками квартир. Я, например, выбирала 2-х комн. квартиру по тому принципу, что одна из комнат самая большая - 20 с лишним метров. В первом корпусе таких квартир нет, только во втором, и кажется, только в нашей парадной.

Ой! по моему вы ошибаетесь. В каждом из корпусов имеется по 2 стояка с 2х комнатными квартирами, в которых имеются 21м2+18м2 комнаты.
Нет, я не ошибаюсь. Вы просто меня не так поняли. Да, есть ещё две планировки 2-х комн. квартир, в которых одна из комнат больше 20 м. Я имела ввиду, что такой планировки, как моя квартира, нет в первом корпусе. У меня обе комнаты на одну сторону выходят, а у этих квартир - в разные. Это я точно знаю. Я когда квартиру выбирала, я все планировки в доме смотрела (я имею ввиду именно в доме, а не на картинке). Да эти квартиры и дороже на целых 400 тыс.! Хотя по площади больше моей всего на 6-7 метров. Это для меня тоже решающим фактором было. Несколько метров погоды не сделают, а вот денюжка ещё на обстановку пригодится. Так что корпуса именно планировками и различаются. А ещё в нашем (во втором) парадных меньше - всего 6.
Вообще, я советую, если Вы только по картинке выбираете, всё же лучше на объект съездить. Когда своими глазами смотрите, это совсем другое дело. Я сначала по картинке на одной квартире остановилась, а когда приехала в Южный посмотреть, то она мне совершенно не понравилась (с французскими балконами), и я выбрала другую.
1.Строители на форуме по фото стены:
-диапазон мнений большой,  от оптимистичных до не совсем,исключительно,
предположительные, про маячки тоже говорили,
-недостаточно информации,
-могут сказать только на месте и, если не ковырять, то только кто заделывал
2.По расположению №131: скорее, третий подъезд, это середина южной стороны,
5 этаж
3.Написал письмо на сайт "НН", напомнил о вопросах.Пока без ответа, к сожалению
Мы на 7 этаже в этом же подъезде) Будем ждать ответа от "НН".
А мы на 4 этаже кв.№ 127, тоже ждем ответа
Не дождавшись ответа, позвонил в "НН", разговаривал с ВА. Вот её ответ:
-руководство "ВСП" посетило сайт "вдолевке", посмотрело фотку стены,
-решило не комментировать вопросы, обсуждаемые на сайте, а открыть на
сайте "НН" раздел "Часто задаваемые вопросы".Дано соответствующее
поручение разработчикам сайта и в ближайшее время все заработает,
-непосредственно по стене, цитирую:"...это допустимые неровности плиты,
которые просто заделаны, волноваться не надо, по строительным материалам, как
и по всей стройке нас контролируют надзорные организации..."
Да,ещё ВА:
-"... всё по плану, сдаем в 3-м квартале..."smiley,хотя по плану было...эх

Спасибо ещё раз всем сочувствующим за переживания о моей стеночке! Приятно, что моя проблема не только меня волнует.
Квартиру я очень просто не буду принимать с трещинами. Понятно, что стену никто не заменит, но если там трещины, должны будут как следует укрепить. При приёмке квартиры надо будет подписывать акт приёма-передачи, в котором нужно будет указать все замечания, которые строители будут обязаны исправить. Сама принимать квартиру не буду, т.к. там очень много тонкостей. Надо разбираться и как окна установлены, и сколько вольт в розетке и.т.д. и. т.п. Куда уж мне! Это Вам хорошо (Eva_hr), у Вас муж - строитель. Буду обращаться в фирму, которая на этом специализируется. Уже несколько фирм для себя предварительно отобрала. И при приёмке обои в этой комнате будут содраны (всё равно они меня не устраивают,буду клеить свои) и стеночку будет видно во всей красе. Так вот пока строители не устранят все недоделки, акт приёма-передачи мной подписан не будет.
Как работает представитель, честно говоря, не помню. Посмотрите, пожалуйста, на сайте "Невской недвижимости". Кажется, понедельник и вторник - выходной. Пишу свою почту
a.s.s.a@bk.ru. Захотите встретиться, напишите свой телефон или я свой напишу, созвонимся! Здесь его всё-таки не хочу писать, лучше не почту.
Наверное, раздел вопросов на сайте "НН" заработает в последний день месяца, подождём. Они обычно все обновления в этот день делают, фотки и всякую инфо. То, что Валентина Анатольевна успокаивает про стену и говорит, что ничего страшного, это понятно! Что она ещё может сказать? Надо отдать ей должное - со своей работой справляется на "5+". Всегда спокойная и убедительная. Чем мне собственно изначально и понравилась. Была бы другая на её месте, я б, может, и квартиру здесь не купила. Но к ней вообще никаких вопросов! Не начальник Отдела продаж дом-то строит, а всё-таки "ВСП". Я изначально квартиру искала, чтоб с отделкой сразу была. А теперь вот думаю, что не надо было. Госкомиссия будет дом принимать - всё красиво, всё заклеено, дырочек и трещинок не видать. А не было бы отделки - так всё сразу видно без прекрас.

Согласна с вами насчет ВА и комментарий по стене. Мой муж сказал, что как специалист в этой области, он с уверенностью может заявить, что все эти объяснения нелепы, все это отмазоньки, которые по понятной причине звучат везде одинаково для жильцов - мол,не переживайте, все под контролем, это все в пределах нормы. На самом деле - трещины это не в пределах нормы. Вы молодцы, что подняли этот вопрос! Будем надеяться, что никакой динамики не будет и она не будет больше расходиться и что в других квартирах нет таких же.
И всё-таки пока не ясно трещина ли это в стене или нет
Представителя на объекте зовут Александр. Он работает:среда,четверг,пятница,суббота,воскресение с11час до примерно 19 часов.  Понедельник, вторник - выходной. Его телефон 8 965-750-88-53
25.07.12г. мне сказали в невской недвижимости, что дом сдадут в ноябре-декабре 2012г. А кто был  на  стройке в последний раз? Как там дела?  Неужели магазин и прочие "блага" построили? Думаю, что нет!!  и картинки (фото) новые в июле не добавили. Наверное , опять только 3 мужичка возятся на всей стройке.  я прочитала. что обои будут клеить после  подачи тепла, чтобы не отклеились.    а тепло  когда дадут?....   А квартиры все- все  проданы?

Я была там недели две назад. 3 пристройки одновременно строились. 4-ую не видела. В 10 вечера на одной из пристроек кипела работа, экскаватор жужжал и несколько мужичков (и русских в том числе) копались.
Отделка идёт в первом корпусе. Протопить дома они вроде успели всё-таки ещё в мае, а сейчас они естесственным образом обогреваются (от солнышка). Двери во все квартиры входные установили (и во втором корпусе тоже), так что отделку можно делать.
Новые фотки на сайте "НН" в последний рабочий день месяца появляются. Так всегда было. Так что во вторник этот ждите.
Квартиры ещё далеко не все проданы, хотя наш дом сейчас - один из самых рекламируемых. Реклама везде - огромные стенды на дорогах, в журналах, вот даже на маршрутках появилась. Это вот вообще прикольно! Где Вы видели хоть один дом, который "на боку маршрутки ездит"? Я думаю, квартиры плохо продаются, потому что компанию эту никто не знает, они первый дом строят.

Разместила фотки в Вконтакте. Кому интересно, сходите туда. Закрытая группа "ЖК Кальтино. Невская недвижимость" http://vk.com/fave#/club33948548. Здесь уже не буду ещё раз тоже самое размещать.
Если строят первый дом МОЖЕТ БУДУТ СТАРАТЬСЯ построить его хорошо?  Будем надеяться!  а то , что квартиры плохо продаются, это  МОЖЕТ  потому, что в Южном много новостроек и есть из чего выбрать? Я, думаю, людям не нравится, что дом имеет Z образную форму и  в углах (я имею ввиду примыкание корпусов друг к другу)  квартир темно.?Да и плиты на кухнях электрические, я такими никогда не пользовалась- подкажите  какие лучше -электро или газовые ?
Каждому своё - кому-то больше газовые нравятся, кому - электро. Я, например, выбрала этот дом ещё и по этой причине, что там не будет газа. Я никогда им не пользовалась. Всегда жила в домах с электрическими плитами. А газа ужасно боюсь. Сколько в Питере уж случаев взрыва этого газа было. И даже дома обрушались по этой же причине. А если Вам всё же газ ближе, то надо было не наш дом выбирать, а любую другую новостройку Южного. Там много где газ есть.
Был на объекте.Работают порядка 100 человек(Александр-представитель на объекте), в основном -"юг", одна из пристроек-детский сад планируется, заселять хотят до отопительного сезона,работы существенно активизировались, осталась, в основном, отделка

В общем, гастарбайтеры наш дом строят... Да, теперь понятно, почему один строитель сказал про нашу стройку, что качество просто ужасное, и если бы они на своём объекте так строили, то им бы по шапке настучали.
Честно говоря, всё же сомнительно, чтоб заселение до отопительного сезона состоялось! Люди, вы на календарь посмотрите! До отопительного осталось 2 месяца, а на втором корпусе даже направляющие под витражное ещё не ставили. Да ещё госкомиссия будет. Нет, нереально... Я уже не верю, в то, что они там говорят. Хотелось бы, конечно, Новый год в новой квартире встретить.
На сайте "НН" так и не появилось новой рубрики "Часто задаваемые вопросы". Пока они соберутся её открыть, правда, уж дом достроят. И всё старая информация, и про то, что паркинг будет.
Никто не знает, будет ли в наших домах телефон и телевидение?

assa8, не пугайте наших новых соседей. Не соглашусь с вами, что качество стройки ужасное. Строитель говорил лишь о некоторых замазанных стыках стен с потолком, а в целом о стройке у него сложилось очень и очень даже положительное мнение! Ведь мы и приезжали на объект, чтобы критично посмотреть буквально на все. Так что, не переживайте! Все нормально!
А гастарбайторы сейчас везде, на каждой стройке! И наш строитель, между прочим, даже удивился, увидев столько славянских лиц.

Если честно, я тоже не уверена, что к отопительному сезону мы получим ключи. Даже если они быстро сделают всю внутреннюю отделку, гос. комиссия еще будет 3- 6 мес. работать. Так что, запасаемся терпением)) Все же, уже финальная стадия строительства.
Цитата с сайта Вконтакте:"...Ему даже не понравились обычные стены без всяких трещин . Сказал на их стройке за такие стены прибили бы на месте, а тут вроде проходит. Видимо, действительно, расчитывают на дальнейшую отделку, и вроде как не будет видно..."
По стенам я уже написала, что не понравилось: стыки с потолком. И все!!!! Строители во время отделки уберут все недочеты и будет все нормально! Не перживайте!!!
А вот с фразой, что строительство "просто ужасное" я в корне не согласна и наш строитель так не говорил!  Не надо так категорично.

Вы писали с вопросом о трещинах в своей стене, поэтому я так и написала, что "даже не понравились обычные стены", уж не говоря о вашей. Но это все решаемо.

В целом, повтарюсь, стройка произвела хорошее впечатление. Сейчас строят активно. Мы были там месяц назад..  хочу сказать за месяц они действительно очень продвинулись и много чего сделали.
Ну Вы меня хоть успокоили! А то, когда я Ваше то сообщение прочитала, думала, что совсем дело плохо, раз так квалифицированый специалист сказал. Может, и с моей стенкой не так уж всё мрачно? Надеюсь.
Сегодня обратился к "НН" на их сайте:
 "Добрый день! На два предыдущих письма не получил ответ, к сожалению. Новые вопросы к Вам: -когда планируется представление домов на сдачу гос.комиссии? -когда на сайте появится раздел"Часто задаваемые вопросы" Спасибо"

И вот гибкий ответ "НН":
 "Добрый день! В конце осени планируем начать передачу ключей. А раздел сайта на данный момент находится в разработке."
Ещё попереписавался с "НН". И т.к. здесь основная тема это сроки сдачи, то ниже привожу наш диалог (читать снизу вверх), который подтверждает сомнения  по ним:

>>> 02.08.2012, 11:56,  <ec.po.kfz@gmail.com>:
В марте месяце этого года Вы утверждали , что май-лето -сдача домов
гос. комиссии, а 1 сентября 2012 года- уж точно передача ключей!
Сейчас Вы ушли от заданных вопросов (я же не спрашивал часы, секунды
сдачи), а про гос. комиссию, вообще, промолчали. Почему Вы боитесь
сообщить реальное состояние дел? Как-то криво строите свой бизнес. Всё
это, по меньшей мере, некорректно, жаль
- Скрыть цитируемый текст -

02.08.12, "Невская Недвижимость ООО написал(а):
> К сожалению точной даты назвать не можем. Так как сдачу дома мы планируем
> раньше заявленного срока окончания строительства.
>
> 02.08.2012, 12:32, <ec.po.kfz@gmail.com>:
>>
>> То, что передача ключей всем дольщикам(начало и завершение)-это не
>> один день, понятно.Но, если начало передачи середина октября и это
>> есть"конец осени"-это, пожалуй,
>> сложно даже представить.И чтобы не было подразумевания можно
>> конкретный ответ?, а именно:
>> -начало передачи ключей дольщикам...
>> -завершение передачи ключей...
>> -планируемые сроки сдачи гос. комиссии(т.е. продолжительность сдачи
>> -месяц, два,...)
>>
>> 02.08.12, "Невская Недвижимость ООО написал(а):
>>>
>>> Конец осени подразумевает под собой вторую половину октября-ноябрь.
>>> Передача
>>> ключей, вы должны понимать, дело не одного дня.
>>>
>>> 02.08.2012, 11:56, <ec.po.kfz@gmail.com>:
>>>>
>>>> 1.Вы написали сначала:
>>>> "В конце осени планируем начать передачу ключей",
>>>> затем написали:
>>>> "До начала отопительного сезона передача ключей должна начаться".
>>>> Начало отопительного сезон-середина октября
>>>> Как это все совместить?
>>>> 2.И по срокам сдачи гос. комиссии?Месяц,два...?
>>>>
>>>> 02.08.12, "Невская Недвижимость ООО написал(а):
>>>>>
>>>>> До начала отопительного сезона передача ключей должна начаться
>>>>
>>>> --
Я думаю, бесполезно НН мучать вопросами про сдачу дома. Они хотят как можно быстрее, только это все никак не получается. На отопительный сезон ориентируются, чтобы уже оплату по обслуживанию дома переложить на дольщиков. Так они планируют, но мы же с вами уже знаем, чем заканчивались предыдущие обещания.
Так, что будущие соседи, запасайтесь терпением. А конкретную дату, думаю выяснить не удастся. По договору официально дек.2013, но то, что сдадут раньше несомненно. И то хорошо!
Я тоже думаю, что нужно смириться с тем, что они обманывают по срокам или по крайней мере написать им-зачем вы дурите народ (что уже было сделано), чтобы хоть как-то дать им понять,что это по меньшей мере не красиво и не честно! А так настроиться на 2013 год и надеяться на лучшее!
smileyУважаемые соседи, не всегда можно быть такими терпеливыми.А потрясти...?Бессилие от бездействия...Хотя бы сказать, написать...Застройщик, а также "НН" тоже должны  опасаться распространения негативной информации о них!И это они должны знать! А кто им это скажет, если не мы! Интернет- тоже великая штука воздействияНе думаю, что Вы к обману, дуриловке от своих близких, друзей отнеслись бы столь же смиренно... а здесь от чужих терпите, причем, за свои деньги. эх

Цитата с сайта "Бюллетень недвижимости":


ЖК «Кальтино» во Всеволожском районе сдадут на год раньше срока
ИСК «Невская Недвижимость» завершила основные строительные работы в жилом комплексе «Кальтино» в одноименном поселке Всеволожского района. Объект площадью около 30 тыс. кв. м планируется ввести в эксплуатацию осенью 2012 года, то есть почти на год раньше срока.
В настоящее время в домах идут отделочные работы.
Жилой комплекс «Кальтино» состоит из двух десятиэтажных жилых домов со встроенно- пристроенными помещениями на земельном участке площадью 2 га. Строительство началось в декабре 2010 года. Всего в жилом комплексе около 500 квартир.
06.08.2012 17:50 | Источник БН.ру



Раз "Бюллетень недвижимости" пишет, что сдача - осенью, значит, так и будет, им можно верить. Когда работы на объекте велись неторопливо, они так про это и писали. Они объективно всё оценивают.

Я тоже надеюсь на лучшее, видя сегодняшнюю ситуацию на стройке.В принципе, действительно остались в основном отделочные работы.Исходя из этого на месте "ВСК","НН" можно реально планировать представление домов на гос. комиссию, ключи
..., а они скользят почему-то.Вот появился на сайте "НН" раздел "Часто задаваемые вопросы"... и где он, один из самых животрепещущих...
Дорогие соседи, давайте чуть поактивнее...а?
Не знала, что "НН" рубрику открыли. Я туда вообще не захожу, но теперь надо будет чего-нибудь спросить. Вопросов-то у нас много. А насчёт того, что они скользят, ничего толком не объясняют, чего Вы хотите - там ведь одни женщины работают! Чего ещё от них можно ожидать?! Был бы хоть один мужик в руководстве, были бы и прямые ответы. Вообще мне кажется странным, что и в "ВСП" и в "НН" - одни женщины, всё-таки строительная компания! Надеюсь, что в нашем будущем ТСЖ председателем будет мужчина, с бабами одни проблемы.
Я тут случайно узнала, что где-то рядом с микрорайоном Южный на Колтушском шоссе на территории 5 га скоро начнётся строительство большого продовольственного гипермаркета. Никак не могу понять, где эта территория? Кто что-нибудь знает, напишите!
Добрый день! В офисе Патриот-Невы утверждают, что планируется строительство гипермаркета Окей, ориентир - за заправкой Несте. Но получить дополнительное подтверждение этой информации мне пока не удалось. Могу только сказать, что строительство гипермаркета для Всеволожска планируется в Южном, но не думаю, что есть какой-то конкретный проект.
На одном из основных сайтов по продаже земельных участков есть вот такое предложение - http://peterland.info/vsevolozhsk_5.htm. Обычно (можете посмотреть другие объявления) информация представлена в более развернутом виде, вплоть до того, что контур участка обводится на карте, но тут информация весьма ограничена.
Посмотрела я этот раздел и разочаровалась. А наши вопросы они собираются публиковать или сделали его для галочки?) Там вопросы стандартные (как выбрать квартиру, как купить квартиру и т.д.), не те, что задаем мы здесь друг друга.
согласна . рубрика для отмаза. Там вопросы, которые задают люди , которые только задумались купить квартиру, а не которые уже купили....Мне не надо объяснять что такое 214 ФЗ и как оплатить свою покупку...
Увидев, эту фигню на сайте "НН" Вы им написали-назадавали вопросов для опубликования в разделе?smileyИли про себя подумали только?sad
Слушайте, я вообще не поняла, как там вопросы задавать! Ерунда какая-то! Просто написана информация, которая и так на сайте есть. Да и про паркинг также написано, что он будет. Вот интересно, если в ДДУ написано, что дом с полуподземным паркингом, а его в результате передумали строить, законно ли это?
Писали и задавали!
-Вопросы-в "написать сообщение"(нижний правый угол главной странички),частость и массовость определяет, конечно, "НН" и вводит в соответствующий раздел.
- По паркингу- п.8.6 и п.10.1 ДДУ, предполагаю, что закрывают возможные вопросы
Значит нас маловато и не настолько настойчивы, а "НН" гнёт свою линию
Привет будущим соседям! Понимаю всю тревожность момента! Согласитесь, былобы скучно, если лего и просто все нам доставалось. Это была лирическая нотка позитива. Всеволожск стройпроект знаю давно, а именно ген директора. Покупала у них квартиру на Бестужевской. Там были проблемы с монополистами,  вышла небольшая задержка с вводом. Учредители взяток не хотели давать, а свои обязательства перед нами (дольщиками) компания вроде все выполнила (по крайней мере, у меня вопросов нет). Думаю, если в этой стройке задержки и будут, то по этой же причине. 
"Замазанные трещины" самой захотелось посмотреть, но Александр не пускает...  Могу сказать, что в прошлом доме, выше упомянутом, такие же панели, и ни мои квартиранты, ни соседи не жалуются. Да и случаев "трещин" на панелях ДСК-3 в интернете нет....Думаю, все с панелями в порядке, тем более, что у представителя технадзора по стройке у самого квартира в этом корпусе.
Я   двушку беру 65.54 торцевую  во втром корпусе с видом на Колтушское шоссе и сосны, только с этажом ещё определяюсь. Так что ещё увидимся!

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!