Дом на ул. Восход - ул. Восстания

Неофициальная группа

Дом №16 по ул. Восход управляющая организация

Я, Глухов Дмитрий Викторович, являюсь как директором управляющей организации "Дом тепла и комфорта", так и собственником жилого помещения в доме №16 по ул.Восход. И, также, как и все собственники дома, заинтересован в организации порядка на территории комплекса. В ближайшее время мы планируем  на территории комплекса установить IP-камеры, и все жители комплекса смогут в режиме реального времени просматривать придомовую  территорию, следить за событиями, происходящими на охраняемом объекте. Также планируется организовать пропускную систему автотранспорта на территорию комплекса путем считывания номерных знаков. Калитки со стороны ул.Восход и ул.Восстания будут открываться с помощью магнитного ключа. В настоящее время нами ведется работа по подключению к системе "Открытая Казань", все заявки жители смогут направлять в единую справочную службу по жилищно-коммунальным услугам. По факту подключения будет размещено информационное объявление. Офис управляющей организации расположен по адресу: ул.Восстания д.60. Все возникающие вопросы и предложения по дому можно обсудить при личной встрече и на данной странице, также направить письмом на эл.адрес mailto:uo-dtk@yandex.ru - uo-dtk@yandex.ru.
Я на работу езжу, пропускная система тоже по номерам работает.. теперь и домой уже с грязным номером не приедешь cheeky ГАИ пусть проставляется )))
Наши старания не прошли даром (в правильном направлении движемся к ТСЖ), УК зашевелилась, уже и разговаривать стали готовы и на форуме зарегистрировались. 
Дмитрий Викторович, а Вы интересовались мнением жильцов? Наверно, тратить НАШИ деньги вы должны по согласованию с жильцами. Как будут заходить гости - бегать каждый раз к калитке и открывать двери? 
Что будет с охраной? как будут заезжать скорые, аварийки (не дай Бог, конечно)?

До этого в первую очередь было много недовольства по поводу того, что ставят на тротуары - не думали как можно решить этот вопрос? лучше чем калитки закрывать - оградить тротуары от машин - если нельзя забивать "колышки" (чтобы крыша парковки не продырявилась), то можно поставить клумбы с зелеными насаждениями - решим две проблема - машины на тротуарах и озеление территории (хоть такое!)

Было бы хорошо наконец повесить качельки на детских площадках и поставить мусорки там.
а наша управляющая компания не хочет для начала детские площадки площадки от снега очистить? плату за уборку подъездов регулярно получает, а услугу по факту не оказывает. 
Уважаемый Дмитрий Викторович, прежде чем вы решите предпринимать какие либо действия по модернизации нашего двора, согласуйте , пожалуйства свои действия с жильцами. Самоме минимальное , о чем мы можем просить, это открытая публикация материалов на данном форуме. 
 планов то громадье. а на детской площадке ни песка, ни качель. в шестой секции облицовочная плитка уже месяца 2 разбитая - ни кому дела нет. знак кирпич купили, а через 2 дня сняли - за чей счет банкет был? крыши нашего комплекса еще прошлый директор обещал от строительного мусора очистить. 
Облицовочная плитка разбита и в 8 секции - и со стороны двора, и со стороны улицы (там штук 5 или больше). Кстати, отлетает мраморная плитка со стороны Восхода, еще с начала лета. Бывший директор говорил, что мраморную кладку должен Бриз переделывать, но скоро уже год пройдет. Похоже Бриз забыл про свои обязательства...  
После введения ТСЖ проведение аудита обязательно!!! Слишком много вопросов накопилось к УК...
Уважаемый Дмитрий Викторович, почему наши сантехники поздно вечером с чердака 3 подъезда в ночь на 4 марта вывозили облицовочную плитку фасада около 40 шт.? Хотя охрана новая уже заступила, от кого они нас охраняют? от нас самих же? Мы поинтересовались с соседом куда? Ответ. Домой.
Эта облицовочная плитка  нашему дому и так нужна, очень много где не хватает и треснула?

Где камеры, которые интересным образом пропали? После ухода очередного ЧОПА.

Протокол по закрытию двора так и не вывесили, хотя по закону должны были вывесить в течение 10 дней после проведения заочного голосования. ИЛИ КВОРУМА НЕ БЫЛО, 51%  процент собственников? А двор закрыли. Это называется,  что хочу то и делаю.

Парковка потекла, надеюсь, на байдарках не придётся плавать? ЧТО БУДУТ делать с парковкой?????

По благоустройству двора всё понятно опять никого не спросили и ничего не продумали, а камеры уже хотят установить. Может стоит вернуть украденные?

Почему не выставляют коммуналку за парковку, кто платит за электроэнергию, Жильцы?
По организации онлайн видеонаблюдения во дворе хорошее предложение. Также неплохое решение въезда во двор по считыванию номеров и установки магнитных замков на калитки. По поводу гостей наверняка можно будет позвонить в охрану и попросить охранников пропустить. Предложения Глухова Д. В. мне понравилось. Если собрались делать значит деньги есть. Приоритетность шагов правильная, сначала необходимо организовать пропускной режим во двор, а затем уже и внутри порядок наводить.
Вообще против и камер и ключа для шлагбаума.Живу на Фучика 82, 100 руб охрана в мес и все норм.столько постов двор в 10 раз больше нашего.Можем за эти деньги 1 пост то организовать. И пускай раз уж решили и все согласны пусктаь только загрузитьсы-выгрузиться тогда так и все заезжают.Ато приеду 3 раза в год на квартиру и буду метаться там возле шлагбаума или родители приедут и будешь бежать им открывать.Нечего и деньги тратить.
А камеры там нечего и выглядывать по ним.Детей в неше время одних все равно не оставишь а с машиной во дворе ниче не случится. Щас за подключение сдерут не знай сколько.
Везде хоть в каком доме если и по ключам заезжать охрана 1 пост должен быть ОБЯЗАТЕЛЬНО!Это хоть для гостей скорой и всех других служб.Во всех комплексах так хоть в Африке. Че нагораживать всякую ерунду.
Я конечно не против ничего, если все как положено делать то все пойдет, если по уму. А вот так просто насобирать деньги остаться без копейки и сиди смотри в эти камеры.Сначала ТСЖ надо организовать чтобы не покупать все услуги тридрога  у УК. За тепло щас сразу в 2 раза меньше будет тариф!
Дмитрий Викторович, скажите пожалуйста, а за тепло будем платить весь год каждый месяц или только в отопительный период?Спасибо!
Вопрос необходимости установки камер и более строгого пропускного режима наверное более важен для постоянно живущих жильцов в нашем комплексе, а не те кто заезжает на квартиру 3 раза в год...
Ну я условно сказала 3 раза.В любом случае конечно хочется чтобы все было у нас было на высшем уровне)Но дом новый, сначала надо все утраясти с УК, получится это или нет тоже вопрос.А потом уже о такой роскоши, пока это для нас ерунда по сравнени с тем что люди жалуются на холодную воду в горячем кране и на многие многие вещи, которые пока важнее.С этой роскошью камеры да ключи пока повременить надо мне кажется.
УК опять ставит перед фактом нововведения или все-таки обсудит с жильцами  необходимость установки данных устройств ? 
Какова стоимость IP камер, считывающего устройства, а главное стоимость работы по установке (хороший пример офис-будка для охраны........) ?
Не круто ли 800рулей на текущий ремонт нового дома каждый месяц ?
Вот вот , дом то никто е износил еще.Жильцов половины нет. Заранее видимо собирают, только точно не для ремонта.И нечего разговор вести про камеры.Будем дом ремонтировать да в камеры смотреть кто куда бежит во дворе)Ерунда какая то . 
Камеры нужны. Как минимум воровства, краж и вандализма быть не должно. Строгий пропускной режим тоже должен быть. Просто одно дело сделать все ради дополнительного заработка, как было с будкой охраны, а другое дело сделать как для себя, по уму. Сомневаюсь что наша ук пойдет по второму пути. Убираться в подъездах тоне умеют, а тут камеры, видео наблюдение, открытый татарстан...
Дмитрий Викторович! У Вас более двадцати комментариев на Ваш первый и единственный пост, вопросы прозвучали, предложения...  Реакции - ноль. Для чего на форуме было выступать?
А выезд с ул. Восход у нас будет? Или только с Восстания? Очень неудобно выезжать в сторону Кировского района. Уж если планируется пропускная система автоматическая, то почему бы не со стороны Восхода? Да и калитку с магнитным ключом в арке между 4 и 7 секциями не плохо бы иметь.
Уважаемый Д.В. Статья 146. Порядок организации и проведения общего собрания.
Организуете собрание, а повестку собрания не вывесили, ЖК не соблюдаете. Хотя копировать статьи из ЖК научились.
Лядям проще надо объяснять, что статья текщий ремонт сосотит из зарплаты элетриков, сантехников, теплотехника , накладных расходов, на новые камеры как минимум в пол миллиона рублей и т.д. или вы это не занете?
А не проще организовать вьезд через центральные ворота между 4 и 7 секции? Там насколько я знаю ворота стоят. Будку туда с охранниками переместить и все. 
Просьба передать заявку домофонщикам, чтобы стерли все коды с домофонов. У жильцов есть ключи. В подъезд заходят постронние, коды от которых знают не только жильцы, но и вся местная шалупень)) Можно ещё поставить дополнительно железную дверь на лестнице, как это делается в 9-этажках (стоимость только согласуйте с жильцами).
Интересует вопрос: оплачивает ли Бриз коммуналку за непроданные машиноместа? 




П.С. Просьба так же ответить на вопросы выше про тарифы на уборку и про отчет УК перед жильцами, законодательно отведенный срок - 1-й квартал уже заканчивается)) Очень интересуют документы по охране, шлагбаумам, домику для охраны, штатное расписание с указанием з/п и т.д. Что?, где?, почем? и на каком основании списывались средства жильцов. Сайта у Вас пока нет, поэтому опубликуйте пожалуйста здесь.
    25.03.2015 состоялась встреча жителей дома с представителями управляющей организации и застройщика ООО "Бриз". На встрече директором управляющей организации были озвучены вопросы об установке IP-камер на территории комплекса, об организации пропускной системы автотранспорта, установке магнитных замков на калитки, перепрограмирование домофонных кодов на входных подъездных дверях. Также в целых сохранения лифтового оборудования планируется произвести обшивку кабин лифтов.
    Бухгалтером по начислениям были даны разъяснения о начислениях за услуги "Горячее водоснабжение" и "отопление".
    Директор застройщика ООО "Бриз" взял на себя решение вопроса о гидроизоляции примыканий во избежание попадания талых и дождевых вод на территорию парковки. Также были даны разъяснения о камерах, которые были установлены при строительстве дома, данные камеры являются собственностью застройщика и были установлены только на период строительства.
    По итогам встречи нами будет направлено письмо в центр Искусств "Шарм" об установки урн при входе в занимаемое помещение.
  Все, прозвучавшие на встречи пробленые моменты взяты в работу.
Неплохо бы обозначить сроки выполнения вышеназванных работ.

Хулиганы уже действуют. На тех этаже работники УК закрывают не ВСЕ двери, внутри этих помещений устроен туалет(







Надо что-то делать с хулиганами... Такими темпами у УК просто не будет средств на устранение всего этого безобразия.
Не пойму какой смысл в этих магнитных замках, если во дворе хорегографическая школа и бесконечный поток людей?
В соципотечных домах камеры ставили бесплатно по программе "Безопасный Татарстан". С жильцов может и не будут собирать деньги, их просто спишут со статьи ремонт как это сделали со шлагбаумами и будкой охраны. Никто не против улучшений, только не надо покупать ладу калину по цене тойоты))
кто посещает хореографическую школу, могут также приобрести электронные ключи для прохода через калитки. Мне в этой истории с ТСЖ одно не понятно, почему к ТСЖ вдруг такое доверие у всех возникает. А что в ТСЖ работают только честные и порядочные люди. Не пойму какая разница кого контролировать УК или ТСЖ. 
УК наносит ответный удар) Все обнаружили у себя в почтовых ящиках агит листовки?
Ну что сказать не попробовав не узнаем что лучше ТСЖ или УК. Мне лично всё равно кого заявками засыпать. Добьюсь от любой конторы выполнения. Если будет реально дешевле коммуналка и более хозяйский подход к решению вопросов эксплуатации комплекса то конечно лучше ТСЖ. Только заниматься этим надо профессионально, а не так для галочки, чтоб только денег на этом заработать. Делать все надо так как для себя и осознавать какая ответственность ложиться на ТСЖ.
Что каксается обращения Глухова в данной теме, то есть вопросы. Он пишет, что является собственником жилого помещения в нашем комплексе и с нами переживает за его будущее. Хотя его квартира уже давно весит в продаже на всех интернет ресурсах и его "заинтересованность" вызывает вопрос - А вчем его заинтересованность? 
Я УК не хвалю, вопросы к ним есть, но при желании все вопросы можно решить. Но то, что в УК работают профессионалы, а не любители это факт. ТСЖ без опыта работы в данной сфере надо будет еще научиться решать вопросы, а подопытными кроликами будем мы с вами. Или с приходом ТСЖ мы получаем команду профессионалов? С опытом работы в сфере ЖКХ? 
Как человек писутсвовавший на всех собраниях могу сказать одно: УК с смого начала обкладывала наши головы кучей лапши, тому есть достаточно много подтверждений. 
Возьмем пиковый момент при закрытии двора. Был ли он законен? В тот понедельник с пеной у рта Глухов доказывал, что у него есть протоколы, только не здесь, а в офисе. ОК. Раз так все законно и у него есть данные протоколы, почему на следующий день позиция УК резко поменялась и решили вдруг просто ограничить въезд во двор и сделать только для жильцов? Вопрос остается больше риторическим, т.к. еще раз отмечу, что на письменный запрос в УК о предоставлении данных голосования и протоколов ответ мы ждем до сих пор.  Вроде бы отличная идея, организовали е въезд только жильцам. Прекрасно. Даже номера переписали. Только вот никто не контролирует въезд по сути, никто не стоит со списком и не сверяет данныеЮ просто открывают ворота и все. Не многовато ли мы плотим за функцию открыть ворота? 
Ну и самая главная ложь с которой все и началось. На самом первом собрании нам сказали, что ТСЖ создать нельзя пока дому не исполнится то ли 3 , то ли 5 лет. Можно. И нужно. Выводы делает каждый сам. Кто то говорит, а кто то делает, вот и вся разница.
 Тариф УК, руб.,кв.м.
Уборка подъезда 2.3
Содержание двора 3.36
мусорных конт, площ. 0.29
Дератизация 0.15
Вывоз ТБО 2.65
Управление ж.ф. 2.4
Капитальный ремонт 5
Текущий ремонт 8.56
Содержание лифта 3.79 работает только 10 лифтов платим как за 20 "все в карман УК".
Итого 28.5 руб. на кв. м.  жилая  площадь около 37500 кв.м.  (в декларации Бриза есть) не считая офисов.
При не 100 % оплате они собритют в месяц около одного миллиона рублей, на жилищных услугах 
работаю с марта 2014 г. итого за год 12 миллионов, Куда они ушли? Будка охраны, камеры, Шлагбаумы. СНЕГ вывезли, камазы все равно никто не считал.
УК профессионально знает как распорядиться нашими деньгами. "ТАМ и ТОЛЬКО там работают профессионалы в сфере ЖКХ."
в шестой секции после "снятия" кода на домофоне дверь в подъезд открывает любой ключ. Ришат решает эту проблему?
Листовки с планируемыми тарифами при ТСЖ все получили? У кого какие мысли? Оплачиваю ежемесячно КУ 5000 руб. Пересчитал по новым тарифам, экономия составит 500 руб ежемесячно. Не плохо. В комплексе жилых и не жилых помещений порядка 45 000 кв м - даже по новым тарифам ежемесячные сборы составляют более миллиона руб. Для большей прозрачности данного вопроса необходима калькуляция затрат по каждой статье расходов. Как я понимаю в ТСЖ эта информация будет доступна для ознакомления. Может при такой большой квадратуре комплекса удасться еще понизить тарифы?
Не совсем правильный расчет конечно. Для организации круглосуточной охраны, при условии что на посту находится 2 человека, необходимо 8 человек. Чтобы люди работали без переработки согласно ТК РФ. Так что зар плату надо 8 охранникам заплатить, ну и организация процесса должна иметь какую то стоимость.
Ну и как объясните сумму за отопление равной январской???? Батарея была чуть теплой весь месяц, че за нах????? А потом выставляем листочки - чем УК лучше ТСЖ... Подтеритесь ими!!
А на каком основании охрана теперь 300 руб.?! Где протокол собрания на котором принималось это решение?! Уборка подъезда подорожала, а по факту убираются так же, пока не оставишь заявку никто ничего и не сделает! Такими темпами нам и камеры установят без нашего ведома! Дмитрий Викторович, Вы на конструктивные вопросы то собираетесь отвечать или только на собрании орать, что все это незаконно можете?! 
Инфа по расходам УК здесь

http://mgf.tatar.ru/index.htm/management-companies/showHouse?house=31357&period=01.01.2014+-+31.12.2014&company=7238

Получается кабель, который сгорел летом, поменяли за счет жильцов или это другой кабель?(117,5 т.р.)?
Благоустройство, планировка участка (492т.р.) - можно подробнее расписать что это?
Смена чугунного трубопровода на полипропиленовый - 399 т.р.
Ремонт отмостки - 492т.р. Нет ли вины застройщика (некачественная работа)?
Установка автоматического узла учета и регулирования тепловой энергии - 285 т.р. Разве не за счет застройщика при сдаче дома?
И т.д...
Подскажите как восстановить пульт от ворот парковки, потеряла! к кому обратиться?
Отчет похож на формальный (или бухгалтер не заморачивалась с описанием что и куда потрачено) , так как суммы по статьям совпадают до копейки (ремонт розеток и штепселей=замене кабеля=171460руб., притирка запорной арматуры=установке прибора учета тепла=285т.р., ремонт отмостки=планировке участка=492 т.р.., смена вентиля=замене труб=399 т.р. Итого за 9 мес. было ИМХО раскидано потрачено 2,7 млн. руб. Похожие расходы и в доме на Баруди (замена кабеля или трубы, например) и порядок сумм такой же (с соблюдением пропорции согласно площади их дома). По некоторым расходам можно было бы спросить и с застройщика, наверное.
Господа из УК, чего с парковкой собираетесь делать? Конченый Бриз на вас кивает, что вы якобы приняли ее в эксплуатацию и все вопросы к вам. При такой влажности через год машине придет п....ц. Сейчас на рынке много разных материалов, способных устранить течи, кого-нибудь волнует этот вопрос? Ваши сотрудники же приезжают и кидают свои "помойки" в парковке,  на шару, каждый день . Может быть пошевелитесь в этом отношении, глядишь ваш рейтинг поднимется, хотя бы в глазах владельцев машиномест.
Вопрос к Управляющей Компании...
Куда делись шлагбаумы? Кому их отдали и за какую сумму?
И главное - что в замен?
Уважаемые собственники жилых и нежилых помещений!
25 апреля 2015 года состоится общегородской субботник.
Приглашаем всех принять активное участие.
По вопросу обеспечения инвентарем обращаться по телефону: 8 903 34 20 934.
Насколько я имею представление, общегородской субботник - это не "помыть полы в подъезде", а убраться/собрать мусор/посадить деревья в близлижайшей территориик (около дома, работы и тд) или даже просто на улице. Дело добровольное.
Конечно, у нас сажать деревья некуда((( но вот мусор собрать по детским площадкам или даже убраться на зеленой посадке рядом с домом - у кого есть желание и возможности получать +1 к карме) 
Кто-нибудь заметил благоустройство в 2014 году на полмиллиона? 
Может это были шлагбаумы? По совпадению УК ставит шлагбаумы во дворе другого обслуживаемого ею дома на Горсоветской, 25. Если это наши, то деньги должны вернуться обратно.

http://www.molodsemya.ru/index.php?SID=ntrdvqkvkuiaeaom6oojf57gc0&topic=2905.msg747160#new

Т.к. УК не считает нужным отчитаться перед жильцами, то как это можно проверить?


П.С. В 6 подъезде плохо закрывается домофонная дверь со стороны лифта и давно не мыли сам лифт. Кто может оставьте заявку в "Открытой Казани".
Добрый день.
Охрана снова не справляется со своей работой. Очень много машин приезжающих в школу Шарм паркуется на территории дома, в том числе и на тротуаре.
Охрана практически перестала интересоваться куда какая машина заезжает, просто сидят на стульчике открывая ворота. Даже специально проволоку привязали чтобы не вставать.
Охраняют ворота от повреждений?
В выходные у ворот вообще не бывает никого ... жарко наверное...
Дмитрий Викторович, подскажите, почему до сих пор на входных дверях подъездов действуют новые коды у домофонов? Вы же вроде сбрасывали их? И опять же повторяется ситуация - бегуют чужие дети по подъездам, балуются, в прятки они играют.

Когда подъезды наконец будут чистыми? Ремонт уже большинство жильцов сделало. А стены подъезда ни разу после сдачи дома не мылись!

Как дела с пропускной системой? Вы же понимаете, что нам платить за вялое открытие дверей при въезде скоро надоест? Опять пропускают всех и опять стоят чужие машины во дворе.
Дмитрий Викторович, проясните ситуацию по поводу новой будки охраны, пожалуйста. На какие средства приобретена, во сколько обошлась? Что планируете делать со старой? Почему выбрали именно это место для установки будки? не логичнее ли поставить между 4 и 7 секцией под офисами, там где БОЛЬШИЕ ЦЕНТРАЛЬНЫЕ ВОРОТА? На восход выезжать всем удобнее, там хоть направо, хоть налево можно поехать, а не объезжать все через московский рынок.
Асфальтовое покрытие по всей территории волнами, в Бризе говорят, что это гарантийный случай. Добейтесь, пожалуйста, что бы поменяли!
Мусорные баки нужно прикрывать чем то, весь мусор летает по двору , на детскую площадку просто опасно выходить с ребенком, внутри детских горок мусор. Мусорные баки нужно ставить на бетонные плиты, такими темпами на парковку подземную баки провалятся.
Выложите договор с охраной, за что она вообще отвечает?! почему мы платим больше, чем раньше, а по факту получаем вахтеров , которые просто открывают нам ворота, да и не  только нам, жильцам, все подряд заезжают, бросают свои транспортные средства на тротуары, в ответ на замечания хамят, а охрана стоит рядом и улыбается.
Что то тут не так, Дмитрий Викторович.  Примите, пожалуйста, комментарий во внимание и начните работать по данным вопросам. Или все их лучше озвучивать через открытую Казань?

Сколько будет стоить новая будка?
Где приводы на ворота?

Может реакция УО на вопросы от жильцов будет быстрее, если писать через Открытую Казань?!!!!
Оставил заявку 28 мая на сервисе Открытая Казань по поводу отсутствия организации пропускного режима на территории комплекса, при исправной оплате ежемесячно жильцами за охрану по 300 Р с квартиры. Заявка отложена до 15 июля с комментариями что ведутся работы по организации данного процесса. Ни пропусков ни шлагбаумов ни видеонаблюдения с выводом в интернет - ничего не сделали. УК на последнем собрании обещала сделать все это в апреле. И деньги вроде как говорили есть на эти мероприятия. Видимо просто не занимаются решением данного вопроса. Ремонтировать сломанную дверь в 6 подъезде 2 раза заставлял ремонтников переделывать - заварили,а доводчик не отрегулировали, неподкрасили места сварки, потом покрасили да не в цвет двери. Пока носом не потыкал ремонтников сразу как положено ничего не делают. При входе в 6 подъезд ржавая дверь в помещение уборщиц стояла с момента сдачи, хозяйского подхода не хватило покрасить за целый год. Пришлось заявку в Открытую Казань и по этому вопросу писать. Покрасили сначала в один слой только с наружной стороны, острые кромки от болгарки как бритва были - даже не зачистили. Пришлось вызывать заново, заставить зачистить кромки покрасить в два слоя и не только лицевую часть. 
Вот подход к устранению заявок. Уважаемая УК повышайте качество обслуживания.
Моя супруга вчера застряла в лифте. Кнопка вызова диспетчера не работает, свет выключился. Ни на одну кнопку не реагирует. Хорошо, что телефон ловил, позвонила мне, я потыкался помыкался, пошел вниз, в коморке сантехников никого, на первом этаже на двери лифта маааааленькая такая наклеечка с телефоном аварийной службы. Позвонил, только после этого какая то реакция была, с удивлением они узнали, что в лифте человек застрял. Что то там понажимали и лифт поехал.
Я это к чему, уважаемая УК, отреагируйте на замечания и комментарии жильцов! табличка с указанием аварийных телефонов должна быть на каждом этаже, в случае аварии какой вообще не очень понятно куда обращаться. Сюда чтоли писать?))) 
Ну как? Заплатили ОДН за апрель? Вот держите ещё больше ОДНа!
Теперь будем каждый месяц платить за тех, кто делает ремонт в нежилых помещениях? 
Покажите, пожалуйста, откуда взялись такие суммы? Мы за полгода столько электричества сжигаем, сколько ОДНа за эти два месяца пришло.
И уже сколько раз писалось, сделайте проход для пешеходов между секциями 4 и 7 (под офисным зданием). Пусть будет с домофоном или еще как.. очень неудобно с маленькими детьми обходить весь комплекс!
Господа, центральный въезд в наш двор находится именно между 4 и 7 секциями по офисным блоком, на всех проектных декларациях так указано. Почему интересно въезд на парковку подземную именно с восход? потому что так удобнее. А то что там разметку нанесли неверную, ну так это поправимое же дело, было бы желание аняться просто. Что то я еще ни одного автовладельца не видел , которые не нарушая заезжают на подземную парковку.
Система ПАРКОН полностью автоматизированная и не требует физического вмешательства, кроме как вбить номер в базу ну и следить за читаемостью своего номера. Поэтому въезды и выезды можо организовать хоть со всех 3-х ворот. Дмитрий Викторович, убедительная просьба все таки прокомментировать стоимость самого оборудования и работ по внедрению системы паркон в нашем жилом комплексе. Хотелось бы получить качественное оборудование и хотелось бы что бы работы были выполнены качественно, что бы избежать проблем в будущем. 
В доме на Горсоветской, 25 под управлением этой же УК жители сами утвердили тариф по охране (100р. для безлошадных, 380р. - у кого имеется а/м). Жильцы могут ознакомиться со сметами по установке камер и шлагбаумов. Нас же ставят перед фактом, никаких бумаг не показывают: где что и почем приобретают? Тратят деньги как сови личные((
Надо обращаться в прокуратору для проверки деятельности нашей УК!
Въезд, выезд с Восстания более удобный вариант чем с Восхода. Если необходимо ехать в сторону Кировского района, то можно проехать по тротуару вдоль комплекса и выехать на перекресток Восстания Восход. Съезды заезды на данный тротуар предусмотрены для подъезда к Альпари, клинике. Так что нарушения в виде езды по тротуару я здесь не вижу. Пользуюсь данным способом регулярно - очень удобно, никуда ехать разворачиваться не надо.
Уважаемые жители!
В настоящее время ведутся работы по организации пропускной системы "Парктрон" на территорию комплекса по считыванию автомобильных номеров. Для создания базы данных собственникам дома необходимо в управляющую организацию предоставить копии следующих документов: свидетельство о праве собственности на жилое помещение, свидетельство о регистрации автомобиля. Документы возможно предоставить в офис по адресу: ул.Восстания д.60 в часы работы: пн-пт с 8.00 до 17.00, чт с 8.00 до 19.00, обеденный перерыв с 12.00 до 13.00, либо на эл.адрес:uo-dtk@yandex.ru  с указанием адреса в строке "Тема" и контактного номера телефона.
Уважаемая управляющая организация. 
Напишите здесь поподробнее как именно будет реализован пропускной режим. Интересуют следующие аспекты:
1. Каким образом будут заезжать жильцы?
2. Каким образом будут заходить жильцы на территорию ЖК?
3. Каким образом будут заезжать на территорию гости? Будет ли прямая связь с охраной по данному вопросу. Будет ли отведена определенная зона для гостей, например вдоль шарма. 
4. Будут ли установлены видеокамеры по всему периметру, будет ли доступ к записям у жильцов. Будет ли интернет вещание камер и прочее?
5. Планируется ли нанесение разметки для парковки по периметру двора?
6. Планируется ли установка лежачих полицейских вдоль детских площадок?
7. Когда будет произведен ремонт асфальтового покрытия под мусорными контейнерами и планируется ли установка контейнеров на специальные бетонные плиты и ограждения их хоть каким нибудь заборчиком?
 И самый главный и важный вопрос: где можно ознакомиться со сметой по внедрению системы парктрон и других нововведений? 
Когда уже будет ТСЖ
Alevtina89, текст не понял, но напрвление мыслей интуитивно понятноcheeky
Бухгалтер говорила, только в отопительный сезон.
Вот-вот.. по моему 5 лет не должно быть в кватанции пункта текущего ремонта!!! Так что господин Глухов, попрошу вас разъяснять что вы творите и куда деваете!
Нарушенную плитку будет восстанавливать обслуживающая подрядная организация, заданием им направлено.
Начисления за отопление будут производиться только в отопительный период.
В доме имеется общедомовой прибор учета тепла. Сумма платы за услугу "Отопление" зависит от количества тепловой энергии в гКал, потребленной домом. Тариф на отопление утвержден постановлением Гос.комитета по тарифам, составляет 1 380,43 рубля за гКал, и изменению не подлежит. Уменьшить плату за отопление возможно только снижением потребления объема тепловой энергии (гКал), что отразится на температуре воздуха в квартирах в отопительный период.

В целях организации порядка на территории комплекса и недопущения заезда сторонних автомобилей ворота со стороны ул.Восход были закрыты. Территория дома охраняется охранным предприятием ЧОП "Контр", в смене работают 2 охранника, осуществляя охрану территории и контроль за въезжающим автотранспортом со стороны ул.Восстания. При открытии второго въезда возникает необходимость в увеличении штата охранников, и соответственно увеличении платы за услугу со стороны жителей. Вопрос устройства калитки в арке взят на рассмотрение.

На собрании также был поднят вопрос помыть остекление балконов, привлечь к этому альпинистов. Этот вопрос взят в работу?
у управляющей компании нет соглаия жильцов на установку камер и замков. смета не согласована. На собрании был задан данный вопрос. Ответ не прозвучал. 
А ук еще не решила как она организует пропускной режим. Глухов же на собрании сказал, что они думают еще какего организовать. Им же главное быстрее деньги наши потратить.
А ук еще не решила как она организует пропускной режим. Глухов же на собрании сказал, что они думают еще какего организовать. Им же главное быстрее деньги наши потратить.
вопрос не в доверии к ТСЖ, а к НЕ доверии к УК. Как можно доверять компании, которая своевольно перекрывает двор, на письменные заявления о предоставлении протоколов не отвечает, на связь не выходит ни по кким вопросв, дозниться невозможно, встретиться тем более, учредитель Ук является так же учредителем подрядных организаций и прочее. 
Шевелиться начали только когда объявили о собрании для принятия решения о создании ТСЖ. 
В данной ветке, да и не только в этой достаточно много конструктивных комментариев с озвучиванием вполне конкретных поблем, но директор УК отвечает только на нейтральные комментарии, в которых и вопроса то как такового нет. 
Лично меня не устраивает качество уборки подъезда, пропускной режим во двор, непонятные проблемы с отопением и ГВС, грязь и лед на детских площадках, парковка на тротуаре (за которую насколько я понял отвечает охрана), абсолютная непрозрачность расходования средств на текущий ремонт и прочее. Вот для чего обшивать лифт, если бОльшая часть квартир в подъезде сделали ремонт? Конечно проще закрыть веь срам ДВП , а не подремонтировать и регулярно следить за чистотой. Заявки выполняют настолько халатно, что лучшеб не делали вообще. Как можно положить плитку ниже уровня остального пола и не затереть швы? вопросов много, ответов вот только нет.
Тарифы на жилищные услуги утверждены постановлением Исполкома г.Казани от 20.12.2013 №11223. Тариф за услугу "Уборка и очистка придомовой территории составляет 3,07 руб., "Содержание контейнерных площадок" - 0,29 рублей, в сумме 3,36 руб. Лифтовое оборудование обслуживается специализированной организацией, которая является получателем собранных средств, тариф за услугу "Содержание лифта" также утвержден указанным постановлением, и взимается с кв.метра общей площади жилого помещения, независимо от количество лифтов в доме. 

Коды с входных подъездных дверей сняты. Для приобретения дополнительного магнитного ключа необходимо обращаться по тел. 89046610064 Ришат.

Да, надо понять откуда эти цифры взяты... Понятно что КУ будет меньше, у меня получается больше 1000 экономия. + отопление и горячая вода непонятный вопрос, ибо сечас очень много за это платим. Если разобраться и за это снизиться может.
Нет, вчера почтовый ящик был пуст... 8 подъезд.
По факту работают 2 охранника, с задержками зарплаты+вычеты за любой косяк... А должны - действительно 8 работать.
25.03.2015 на встрече с собственниками помещений  дома с участием представителей застройщика (на которую приглашались все жители дома) была озвучена проблема парковки. Директор организации застройщика ООО "Бриз" взял на себя обязательства устранения проблемы подтопления парковки в весенне-летний период текущего года.
Ага, такие деньги платим, еще и самим убираться) Отлично придуманоyes
Ага, уважаемые жильцы, помойте свой подъезд сами! )))))))
Для справки: "В России в ранние годы Советской власти субботники как порождение революционного энтузиазма масс были действительно добровольными, и участвовали в них в основном коммунисты (комсомольцы) и так называемые «сочувствующие».

Впоследствии, однако, с уменьшением энтузиазма населения, субботники (обычно приуроченные к праздничным датам) стали привычной, характерной чертой социалистического образа жизни. Руководство предприятий зачастую использовало добровольный труд своих работников в интересах их предприятия, экономя на заработной плате. Субботники рассматривались как одно из средств коммунистического воспитания масс. В комсомольских и партийных организациях участие в субботниках становилось мерилом общественной активности человека, а к немногочисленным уклонившимся могли применяться меры общественного порицания или даже административного воздействия."

"...но вот мусор собрать по детским площадкам или даже убраться на зеленой посадке рядом с домом..." - Я думаю это должно быть изначально ибо за это я плачу!! Я всегда был рад убраться в школе, в университете... Почему?? Да потому что я там БЕСПЛАТНО учился и получал знания!! Давайте посчитаем сколько я плачу за уборку/чистку/содержание двора...
Уборка подъезда  113.99
Содержание двора(в т.ч.мусорных конт.)  152.16
Содержание контейнерных площадок  14.37
Дератизация (дезинсекция)  7.44 
Вывоз ТБО  131.35
ИТОГО: 419.31

Я думаю цифры говорят сами за себя!!!

№ п/п Вид работы Плановая стоимость Фактическая стоимость Дата начала Дата окончания
4.1 ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ 865324.62 руб. 492004.28 руб. 01.01.2014 31.12.2014 
4.2 Благоустройство 865324.62 руб. 492004.28 руб. 01.01.2014 31.12.2014

Круто!
Качество исполнения заявок не то что храмает, делается все тяп ляп. Как в том мультике про Вовку в тридевятом царстве помните? "И так сойдет!".
Оставлял заявку по поводу плитки разбитой, 2 раза переделывали, оставлял заявку по поводу светильников, тоже раза 2 переделывали, то там перегорели провода, то предохранитель, то еще что то. А то , что лампочки перегорают в неделю по нескольку штук никого не удивляет чтоли? у меня в кквартире те же лампочки, но они почему то с декабря не перегорают, да меньше работают, но ни одна еще не перегорела. 
Уборка в лифте это вообще отдельная история. как только заявку оставляешь обязательно кто нибудь из УК позвонит и нахамит, что это я сам мусорю!
На стенах объявления расклеили про распродажу шуб, УК ау! куда охрана вообще смотрит?!?!?!
В настоящее время управляющей организацией ведется работа по организации пропускной системы "Парктрон" на территорию комплекса с помощью считывания автомобильных номеров, в июле месяце систему планируется запустить. Прежняя будка охраны сдана ранее действовавшему руководству с возвратом денежных средств, на которые приобретена новая будка. Будка охраны установлена на прежнее место, выезд с территории комплекса будет осуществляться со стророны ул. Восстания. Организация выезда с территории комплекса со стороны ул. Восход неудобна по следующим причинам: с пункта охраны на ул. Восход ограничен обзор территории комплекса, с пункта охраны со строны ул.Восстания обзор территории наибольший; при открытии бизнес-центра, с целью предотвращения заезда посетителей и сотрудников бизнес-центра на придомовую территорию, ограждение по фасаду будет перенесено на придомовую территорию; выезд на ул.Восход возможен только в сторону ул. Восстания, при выезде в противоположную сторону Вы пересекаете две сплошные, что является нарушением правил дорожного движения.

Все перечисленные вопросы взяты в работу, пропускную систему планируется запустить в июле месяце.

ОДН пришел в полтора раза больше, чем мы потребили лично, не экономя при этом. Лично я платить не хочу за это. Перерасчет уже был, в этот раз как объяснять УК будет? За должников платим? Лампочки кое-как горят, в половине мест освещения нет. Дайте нам развернутый ответ. Мы итак ПЕРЕПЛАТИЛИ за охрану, которая совершенно ничего не делает - толку от нее ноль была в эти месяцы.
Деньги тратятся как раз не свои личные. Если бы делали для себя, делали бы нормально, а не как у нас, тяп ляп и готово. 
Ну вообщето это не съезды, а спуски, оборудованные тактильными плитками  для маломобильного населения, и езда по данному маршруту есть нарушение... хотя я тоже так езжу, на свой страх и риск))
на тротуаре парковаться нельзя , а ездить можно получается? двойные стандарты какие то))) это такой же тротуар, езда по которому запрещена законом. наш двор оборудован 3 въездами, выездами. Наиболее рациональный - центральный, между 4 и 7 секциями, под офисным блоком. 
Разворот на рельсах на ул.Декабристов тоже запрещен, ехать приходится до ул.Тунакова или пр.Ибрагимова. 
Нарушать на свой страх и риск это не правильно, товарищи соседи, тем смым подвергать опаности не только себя, но и окружающих. 
Документы предоставлялись, и уже не раз! охране при организации пропускного режима. Конторка...!!!
В соответствии со ст.158 Жилищного Кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Согласно ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение для собственника помещения  включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за работы по содержанию, текущему ремонту общего имущества в доме. В перечень работ по текущему ремонту включены работы по ремонту общедомового имущества, необходимость в котором возникает в ходе эксплуатации дома, также проведение гидропромывки и опрессовки дома при подготовке к отопительному сезону.

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!