Жилой комплекс Константиновское

Неофициальная группа

Обсуждение фотографии #45667

vdolevke.ru/objects/7894/foto/45667.html - Ссылка на страницу с фотографией

Подскажите, какие-нибудь уточнения по сроку сдачи у них появились? Надо бы нам тоже съездить полюбоваться на шедевр изнутри:)
Смотрела ЖК "Константиновское" - V очередь. Пипец у них цены. За 70.12 квадратов 4 978 520 руб.
И это еще без отделки. Посмотрела онлайн стройку по камере 208 и 209 корпуса - дом как дом. Такой же муравейник. Ну малоэтажный. Но длинный и цвет неприятный, еще и близко друг к другу.
Удобно, что находится недалеко от петергофского шоссе. опять же может это и не очень хорошо, ведь никаким загородным жильем и не пахнет.  
Искали по тем же параметрам для сравнения жилой район, к примеру, "Ванино". За тот же метраж они хотят 3 765 850 руб. И это уже с отделкой, сантехникой и межкомнатными дверьми. Покупай мебель и заезжай.
Находится тоже примерно в той стороне. Где Узигонты. В сторону Ропши если ехать.
Сити-виллы красивые, есть квадратные 3 этажные, есть круглые 4хэтажные. Разноцветные, в отличие от Константиновского. Жаль, что не посмотреть стройку он-лайн, пришлось съездить. Пока еще в процессе поиска, но весы перевешивают в сторону Ванино, лишь бы строительство шло быстро.

Рассматриваем покупку квартиры в ЖК Константиновское в инете по Застройщику ни какой инфы нет. Может ли кто то рассказать о их репутации. Как строят, в срок ли сдают свои объекты? И вообще интересно всё, что может повлять на решение
о приобритении квартиры в этом комплексе.

Мы купили там квартиру.... обещали сдать в конце 2011, теперь обещают во втором квартале 12 года, это к вопросу о том вовремя ли они сдают. Репутация у них скрыта за семью печатями. Что говорит в пользу компании: сданные дома есть и заселены, строительство не стоит на месте. Что не в пользу: С их директором по продажам общаться трудно, ставят покупателя в положение когда он вынужден к ним по 200 раз ездить довозить какие-то бумаги, сами никогда не звонят о готовности документов, приходится самим покупателям их трясти. Как то  так. В общем мутно, но опыта работы с другими застройщиками нет так что сравнивать не с чем.
Спасибо за отзыв!!!!!!!!!! А какие аргументы приводит компания затянув сроки сдачи аж на целый год??? У Вас 4 ая очередь? Мы рассматриваем 5 ую. Обещают сдать в конце 2012го года... ключи январь февраль 13.... 
Аргументы.... ну в принципе никаких аргументов, просто ставят перед фактом и всё. В их договоре четко прописано - если сроки сдвигаются подписывается доп соглашение, если 1 из сторон отказывается его подписывать, то договор рассторгается. Вот и весь разговор. Проще всего съездить к ним в офис взять образец договора, самим с ними поговорить. Я не могу сказать, что все очень плохо, ведь дома почти сданы:) И я надеюсь туда въехать до июля. Но уверенности что все пройдет без сучка, без задоринки нет. В принципе покупка стройки это всегда риск.
А мы пока что ничего плохого в адрес застройщика сказать не можем.....
Квартиру приобретали в октябре 2011 года. Сдача по договору 2 квартал 2012 года.
Что касается документов- то застройщик сам звонил- ( проблем тоже не возникло.)
Вчера звонили застройщику: информация следующая-
1. В наши дома уже начинает ходить приемочная комиссия.( планируют- март- (нач.) апреля).
2. Апрель-май- отделочные работы( в тех квартирах- где это предусмотрено) и благоустройство( двора).
3. Итог: по договору стоит август 2012 года.
а по факту может получится и ра.....( не будем загадывать)- пока что...)
Спасибо за информацию, жаль что нам никогда никто оттуда не звонит!
Спасибо за информацию!!!!!!!!! Удачи Вам)
А кто то уже консультировался с юристами на предмет того что земля на которой сейчас строится ЖК Константиновское находится в аренде сроком на 49 лет, а что потом... А не могут ли расторгнуть договор аренды и затем признать возведение домов не законным...
А у других Застройщиков не в аренде?

Ну не знаю как у всех у кого то в собственности.... Вот и узнаем нет ли в этом подвоха...

Мне кажется если комиссия принимает дом и если город дает разрешение на строительство, то тех проблем о которых Вы говорите быть не должно. Вряд ли город продает земли под строительство в принципе. Я думаю, что большинство строительных участков - это аренда.
Да мы тоже получили уже консультацию) все вроде хорошо) Решение принято) Корпус 209)
Поздравляю:) Всем нам скорейшего заселения, товарищи-соседи!:)
А никто не в курсе, они в 208 корпусе черновая отделка есть или еще штукатурить придется?
 Однушка в корпусах 208,209 на 5.03 2012 стоит 2550000 без отделки.(плюс отделка 300-350 тыс.) Итого 2900000!!! и ключи минимум через год. Я думаю за 3млн. можно купить квартиру в сданном доме с развитой инфраструктурой.
а откуда ТАКИЕ цифры по стоимости отделки???
Дом: кирпично-монолитный
Высота потолков: 2,65 м
Площадь квартиры: 36 м2 без учета балкона
Срок ремонта квартиры: 2 месяца
Ориентировочная цена работ по ремонту новой квартиры площадью 36 м2 (без учета материалов) – 268 191 руб. Просчет стоимости работ указан в таблице №1.
Ориентировочная стоимость подготовительных материалов – 90 289 руб. Просчет стоимости подготовительных материалов указан в таблице №2.
Стоимость финишных отделочных материалов – 139 877 руб. Просчет стоимости финишных отделочных материалов указан в таблице №3. 
У них стоимость отделки около 8000 за кв м
купила квартиру в 208 корпусе с февраля месяца никакого движения на стройке не наблюдаю , может у кого из соседей есть какая-либо информация?
Так сейчас шустро там строят.
Добрый день! Мы тоже уже внесли залог за квартиру в 208 корпусе! Обещают сдачу дома в декабре, но сколько езжу, вижу только свет в монолите, неужели реально будет за такой срок закончить!!?? Стоим перед выбором? А насчет обещенных школы и детского сада я вообще молчу! Это только в следующей жизни!!!
Добрый день! Подскажите кто-нибудь в курсе какая примерно сумма оплаты будет согласно п.3.2.8. договора долевого участия? И что еще надо будет доплачивать ?
Мне кажется порядка 50т.р.
читала в разных источниках, что взымание такой предоплаты не совсем законно и сумма 50 т.р. это информация из какого-то источника или чисто предположения?
Это чисто предположения)
на работе сотрудники платили 23т.р.))
А договор вы подписывали- что там прописано?)))
Ведь по идее сами добровольно- значит совсем согласны.
Что мне удалось выяснить: этот платеж что-то типа квартплаты за 6 месяцев. Следовательно 50.000 - сумма наверно для очень большой квартиры. Далее в течении шести месяцев соостветственно вроде как квартплату платить будет не  надо или надо но в урезанном виде.
213,214 отзовитесь! Кто-нибудь уже подписал акт сдачи-приемки?
На литлване обсужнение идет, там уже люди квартиры свои смотрят , но акт приема-передачи квартиры пока никто не написал что получили))) недоделок много...
На литлуане рег-ция долгая) не могу оставить сообщение:) У нас без отделки слава богу, тк та отделка которую там видели наводит тоску смертную. Конкретно в нашей квартире по стене и в оконых проемах плесень, так что будьте внимательны! Газовый термоблок повешен оч низко, неудобно, перевешивать отказались, сказали, что это наша забота. Кое где отходит штукатурка, тоже исправляют уже неделю, огромные щели в потолке заделывать отказались, сказали, что это потому, что у нас без отделки. Ну и еще наш унитаз засран, по другому не назвать.... вот такие впечатления.... принимали неделю назад, звонили в этот пн, сказали все готово - приехали, никто - ничего не сделал. Сейчас сами звоним бригадиру рабочих каждый день, чтобы о нас помнили... как-то так.
Вы в каком корпусе?

И мы)) Может мы соседи?
У нас 205(по проекту).
 

мы выше - на пятом:)) Но все равно соседи  - дом небольшой:)

А подъезд какой?
Будем знакомы соседи_)
 

тот который ближе к 213 корпусу... вы уже подписали акт? 
интересная инфа о лифтах.... их включат только после собрания собственников и стоить это удовольствие будет 8,50 руб с кв метра.... Еще интересно кто-нибудь интересовался почтовыми ящиками и домофоном? А то в таунхаузах у них похоже нет почтовых ящиков и квитанции они на "доску почета" прицепляют:) В общем будем рады любой дополнительной информации!

Нет акт не подписали. Когда приехали- они не закончили отделку.( Вчера звонили- сказали что вроде как к понедельнику положат линолеум). Тогда и поедем принимать.
Так как у нас второй этаж- это нам вроде как и не страшно.....
Немного разочаровал меня застройщик- так как не рассказывает особо, что нам предстоит еще, как будто бы мы приобретаем не в первый раз новостройку)))
Да с лифтом кажется будет весело. Пятый этаж почти не раскуплен, а остальные наверно и так мебель дотащут) Спрашивается зачем он вообще нужен... особенно за 8,50 с квадрата. Судя по сообщениям на ЛВ еще долго нельзя будет заселиться, тк газ подключат в лучшем случае в августе... а нет газа, значит и горячей воды нет... хотя на данный момент там и холодной-то нет... рабочие с улицы воду носят.

Ве затягивается только из-за того, что мы сперва должны оформить квартиру в собственность...... Вот и сроки получаются такие.
А вы как будете оформлять в собственность- своими силами? или через застройщика?
 

мы будем сами. Дороговато через застройщика.

И мы сами)
Это не так страшно)
вызываем ПИБ( от 3 до 10 дней)
Далее в ФРС и ждем)
 

а вы случайно не в курсе ПИБ тоже на Красных Текстильщиков можно заказывать или это на пр. Ветеранов надо их вызывать?
тут еще один нюанс... например Вася из 777 квартиры оформил собственность, а Петя из 666 нет? Газ подключат? Ведь только Васе его невозможно подключить, если подключает то на весь дом, следовательно даже если Вася молодец и получил собственность первый, газ ему не подключат, пока не получат собственность остальные Пети-Даши-Маши! вот в чем вся грусть.... ну и с водой непонятно. Если почитать договор, то там написано, что мы должны оплатить эксплуатационный сбор для скорейшего подключения газа-воды, теперь получается, что эксплуатационный сбор тут совсем не причем.
ПИБ- хоршая организация.
С ними сталкивалась, на сайте заказываем услугу( можно предварительно созвониться и уточнить как она будет называться) , распечатываем квитанцию- оплачиваем- как только они видят платеж-сами звонят- договариваются в какое время придут. И все, после прихода, назначается дата- приходим и Кадастр и Тех. паспорт готов.( ПИБ на Ветеранах).
далее оплатим гос. пошлину и в ФРС.( с комплектом документов)
По поводу газа- как я понимаю- у аждой квартры свой вентиль на подачу газа- который могут открытвать спецю люди из спец. служб. И Васи и Пети- могут и не оформлять)
В противном случае все бы новостройки годами стояли... ( надеюсь я не ошибаюсь)
По договру мы оплачиваем коммун. услуги за пол года. И в этой квитанции газ не учтен( так как подключать будем напрямик через газовую компанию). мы ее уже платили- так как без этой квитанции не сможем подписать акт-премки.
Спасибо за подробное объяснение!!!! Будем надеяться, что всё действительно произойдет гладко!

Сообщу далее после подписания акта)

еще в группе в контакте- идет обсуждение по поводу интернета.

Мы сегодня заказали в ПИБ паспорта.( через инет)
стоимость 1320р.( срок 10дней)
Предварительно звонила, сказали, что возможно к нам вообще не пойдут( так как дом новый, и не давно туда ходили)

Добрый день!! А кто- нибудь покупал квартиру в 213? Мы вот на днях подписываем договор, хотела разузнать, страшно, впервые покупаем квартиру!
В 213 совсем не страшно, там уже давно все работает и люди живут. Объект давно сдан. 208 и 209 строятся и с задержкой))) сама жду :)

Понятно, спасибо))

Добрый день! Покупаем двушку! Кто знает что-нибудь про школу и д/с?
Только в проекте! Они бы дома достроили, не говоря уже о школах!!!
Кто-нибудь  в курсе, есть группа в контакте?
Группа называется Европейские предместья.реальные отзывы

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!