Дом Подшипниковая ул., 15а

Неофициальная группа

Сдача дома в эксплуатацию

Добрый день, уважаемые соседи
Все мы с нетерпением ждем сдачи дома в эксплуатацию, но, я уверен, у многих из нас нет полного понимания, что именно скрывается под это фразой «сдача дома в эксплуатацию» и какие документы действительно необходимо получить застройщику для законной передачи нам квартир.

Предлагаю здесь обменяться соображениями по вопросам, непосредственно относящимся к сдаче дома в эксплуатацию, то есть 1) что застройщиком уже получено, 2) что осталось 3) какие документы и куда застройщик должен предоставить и 4) что и когда в результате получим мы.
 
Проанализировав ветки форума и информацию с собраний ТСЖ у меня сложилась следующая картина:

1) что застройщиком уже получено/согласовано с постащиками услуг:
а) канализация – якобы все готово
б) холодное водоснабжение – якобы все готово
в) система отопления (с учетом траншеи рядом с домом – вопрос все еще открыт)
г) электроснабжение – якобы все готово
д) пожарная инспекция – нет информации
e) …..

2) что осталось
а) Разрешение от ГИСН (якобы через 2 недели после 29 ноября)
б) Разрешение от администрации города (района) - срок не ясен
в) что то еще …..


3) какие документы и куда застройщик должен предоставить после ввода дома:
a. Передать обще-домовое имущество на баланс ТСЖ
b. разрешение на ввод в эксплуатацию в органы гос регистрации (???)
c. ????

4) что и когда в результате получим мы
a. Акт сдачи приемки квартиры после того как застройщик получит разрешение на ввод в эксплуатацию от администрации города (района)
 
Если у кого есть более подробная информация или   понимание процедуры сдачи дома просьба оставить свои комментарии.
Про все системы пишете что "якобы готовы" чтобы убедться в том что они действительно готовы будет достаточно физически осязать что отопление в доме есть и т.п. или нужны будут все акты и договоры по каждой из систем?? Думаете кто-то напряжется и вывалит этот ворох бумаг сюда в виде сканов, чтобы все знали что всё в порядке? Я думаю это у правления ТСЖ будет основной задачей ни одной бумаги нужной не упустить когда БРиР будет их передавать.

ПС по поводу траншеи тут уже сообщили что её закопали, а я ещё раз скажу что к нашей системе она отношения никакого не имеет
уважаемый paknozzi,
"якобы готовы" указывает лишь на то что информация получена от застройщика в устной форме, конечно никто сканы документов тут не ждет, вся тема затеяна для того что бы собрать по возможность общую картину ситуации со сдачей дома. и попытаться разобраться как далеки мы от нашей цели - получения квартир
http://www.legal-defence.ru/2011-10-04-07-52-21
Судя по приведенной выше практике списочек получается нехилый.
Добрый вечер! У кого какие новости по дому?

В ГИСН подписано "Заключение о соответствии построенного, реконструированного объекти капитального строительства требованиям тех. регламентов и проектной документации..." собственно как раз тот документ, который очень долго не выдавали и на котором процесс сдачи в эксплуатацию застопорился. На очереди "Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию" и ряд других предваряющих документов.

Рашид утверждает, что акт о приёме в эксплуатацию лежит на подписи у некоего Азарова Д.А. на подписи, кто тут у нас самый продвинутый твиттерянин ? может стоит ему твитнуть чтобы на столе рабочем поискал нашу бумажечку...

Акт о приеме и акт о вводе в эксплуатацию не одно и то же?
Екатерина  (от инвестора) и Светлана (БРИР) утверждают что акт о вводе в эксплуатацию уже получен на прошлой неделе. Я его не видела, но завтра собираюсь заехать в Брир, попрошу посмотреть, заодно узнаю сколько подписей под Актом о тепле.  Надеюсь завтра будет готов и акт приема-передачи квартиры. А по поводу тепла и прочего - если дадут ключи наверное надо опять собрание созвать и обсудить что и как делать.

Тут, понимате-ли, в каждом регионе наверно своё местное законодательство работает, которое этот вопрос регулирует - где-то достаточно решения от местного ГИСН, но у нас они только составили "Заключение о соответствии...", О КОТОРОМ Я КСТАТИ УЖЕ ПИСАЛ ВЫШЕ, на основании которого городская администрация выдаст "Разрешение на ввод в эксплуатацию" по типу вот этой бумажки - http://images.yandex.ru/#!/yandsearch?text=Акт о вводе в эксплуатацию жилого дома Самара&pos=26&rpt=simage&img_url=http%3A%2F%2Fnewkislovodsk.ru%2Frazreshenie_na_vvod_kislovodsk_bol_2.jpg
которую в свое время подписал Виксаныч Тархов
Но я думаю что если вам не терпится побыстрее что-нибудь подписать, то конечно будет нам всем полезно знать что вам предъявят, буду рад если ошибаюсь и Разрешение действительно подписано. Про подписи по теплу тоже интересно, мне недавно озвучили версию что согласия 51% дольщиков достаточно. Очень Вас ждем с Вашей информацией.

Вбросы дня:
1 по словам Рашида, сторож в доме до 5 января...
2 Сам Рашид занимается сейчас поиском УК для дома..
3 в доме 3 нереализованные квартиры пока

всё информация от другого дольщика
хотя на фига я это всё пишу здесь , всё равно никому не интересно... наверно всё таки большинство дольщиков это родители будущих жильцов, которые впрягаются за своих чад, и интернетом пользуются эпизодически


 

Мне вот очень интересно, т.к. есть большое желание въехать в свою квартиру.
Сегодня мы подписали Акт приема-передачи квартиры. По доп. метрам заплатили. Получили ключи. Это плюс. Под актом об отоплении 25 квартир подписалось. С актом о вводе в эксплуатацию я конечно каюсь - не посмотрела, торопилась, подписала акт  приема-передачи и бегом за ключами.  В получении ключей еще 3 квартиры расписались. На этажах свет есть. Ольга Александровна сказала что вода тоже есть, только открыть вентиль в подвале. Конечно вряд ли до НГ сейчас будем собираться, но предлагаю (уже повтороно) собраться и обсудить вопросы об отоплении после НГ, не затягивать. Соседи, когда  вы планируете забирать свои квариры?

Я конечно зануда, но наличие воды и электричества без отопления - это как мертвому припарки... и никаким ремонтом не пахнет
тем не менее, за Вас рад
Я тоже за сбор, но в отсутствие и 20% дольщиков здесь , тут договариваться нереально - всё к Наталье Досовой, и вопросов для обсуждения намного больше

paknozzi, я регулярно интересуюсь новостями. Поэтому пишите, я все читаю и анализирую. :)

fuzz88, извините за мое мнение, но Вы готовы на абсолютно любые условия, которые выдвинет БРиР, и это Ваш выбор. А  мне вот  не горит въезжать в эту квартиру, я еще буду приператься по акту сверки и пока не получу официальной информации, что дом полностью сдан, все коммуникации подключены, не пойду за ключами - мне не нужны доп траты за всякие недоделки.
Я не строитель, но прекрасно сама понимаю что без отопления там делать нечего, поэтому и жду какого-то ответа от дольщиков, что Вы собираетесь делать.
Ничего не собираюсь делать, будет собрание - приду, обсудим, послушаем. Будет интересно мое мнение - отвечу, если будет что сказать...
Хотите деятельно поучаствовать,и не хотите ждать пока кто-то что-то решит - звоните Досовой Наталье.
Я также как и juggle жду хоть какого-то подтверждения что дом сдан, кроме устных заверений. В том что коммуникации подведены у меня уверенности больше, но я также жду отопления и согласие платить за него в этом году я подписал.

для тех кому интересно:
1) Разрешение на ввод в эксплуатацию на подписи у Азарова, скорее всего будет подписано до конца недели, информация о факте подписания будет сообщена Наталье Досовой по факту
2) После подписания разрешения пакет документов по дому передаётся в УК ("Визит-М" - это дома Трансгруза или "Луч" - обслуживает Сов. Армии 203 - другой БРиРовский объект) в зависимости от того, кто согласится,  либо в ТСЖ. Каким образом будет организовано отопиление - неясно, это уже проблема УК.

информация от Рашида, если кому-то что-то ещё интересно, можете позвонить сами и уточнить

 

Процесс передачи квартир, тем временем, идет полным ходом,
по словам Светланы из БРиР , уже передано и подписано порядка 7-8 актов.
добрый день,
если у кого есть копия выданного  ГИСН   "Заключение о соответствии построенного, реконструированного объекти капитального строительства требованиям тех. регламентов и проектной документации..." просьба разместить здесь скан или выслать в личку, оч интересно посмотреть этот многозначительный документ...
ну у меня есть, а что такого-эдакого вы хотите там увидеть??? поделитесь мыслями....!
хочу знать как выглядит сей документ, и думаю что его копия мне пригодится в дальнейшем... что бы лишний раз в БРИР не ездить за копиями.

Продублирую и здесь
Рашид и Екатерина Воробьева распространяют информацию о том, что разрешение на эксплуатацию подписано Азаровым в пределах срока разрешения на строительство. Информация из вторых рук. Если будет скан разрешения - вывешу тут.

Загадочные у нас застройщики, однако..... получили разрешение на ввод в экслуатацию и никак себя не проявляют, даже на собственном сайте его не вывешивают, наверное обманывают???? сколько домов в самаре не сданных некоторые тоже подключены к воде и электричеству по 15 лет стоят)))) это же в их интересах сообщить дольщикам о таком знаменательном событии
у вас есть документальное подтверждение этого события ?
в том то и дело звонила Катерина...
Загадочные говорите laugh да вы прям гений политкорректности и сдержанности, Вы Рашиду позвоните и спросите, можете в брир наведаться... Катерина разрешение точно не покажет, если только скан ей кто даст...
и все таки кто ни будь уже видел хотя бы копию разрешения на эксплуатацию ?
оч странно что замороженный дом так легко приняли....
Я не видел....

Ребят, вы меня удивляете. У меня одного в этом городе есть телефон???? Взять и позвонить Рашиду - не судьба? Давайте тему поднимет тот, кто уже увидит бумажку или её скан и не будем друг другу говорить что не видели её...
 

На сайте напоролся вот ни такой метод поиска инормации по сдаче дома: можно накатать небольшой запрос в деп строительства по электронке, они должни ответить бумажкой , вот тема людей, которые всё узнали: www.vdolevke.ru/objects/7688/55273.html
Дублирую здесь ссылку на разрешение на ввод дома в эксплуатацию.
http://mpbrir.ru/files/Razreshenie%20na%20vvod%20Podshipnikovaya%2015.pdf
Дом потихоньку начали готовить к запуску, сегодня очистили снег на дороге и частично на тротуаре, что-то делают в подвале, наверно воду откачивают , которая с лета могла набраться...
Во вторник будет договор на поставку тепла, уже с понедельника скорее всего начнут заполнять систему в подвале, потом начнут заполнять стояки поэтому думаю что не стоит строительные ключи в дверях заменять на хозяйские, по крайней мере пока не закончат с отоплением. Электричество и вода будут позже.
Простите, а у Вас откуда такая информация?
Позвонил в Луч и спросил... а что?
Включили отопление в подвале сегодня... позже начнут заполнять стояки

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!