Дом Подшипниковая ул., 15а

Неофициальная группа

По отказу в регистрации ДДУ

Кому интересно предлагаю проследить за ходом рассмотрения одного дела в ВАС, ситуация очень похожая с нашей: http://kad.arbitr.ru/Card/deb411c0-2ebb-42bb-a07c-da7063d5e5c4
Рассмотрение назначено на 22 мая, однако сдача нашего дома планируется (надеюсь) на конец мая...
 

если кто-то самостоятельно судится с регпалатой по вопросу регистрации ДДУ напишите здесь, плз, очень интересно...
сами не судились но следили за ходом процесса:

http://samarsky.sam.sudrf.ru/modules.php?name=sud_delo&op=cs&case_id=12854891&delo_id=1540005&case_type=50520002

http://oblsud.sam.sudrf.ru/modules.php?name=sud_delo&op=cs&case_id=65525684&delo_id=5

все закончилось ничем, в брир сказали что "слишком дорого" получается ....


мы договор на регистрацию даже не подавали, есть у кого отказ рег платы на руках - какова формальная причина отказа в регистрации ?

Если кратко, действие ФЗ о долевках не распространяется на реконструируемые объекты, т.к. упоминания о них и не содержит, соответственно они и не регистрируют..

А по-хорошему, договор должен был быть зарегистрирован  до уплаты ден. средств... и брир даже может быть уплатил немалый штраф за это...

Продаю 1 комнатную квартиру на 5 этаже,S 61/36/12, за 40 000 руб.кв.м, 2440000 тел.89270010300
А какой смысл судиться с регпалатой, сдача дома будет этим летом, проще после сдачи оформить квартиру в собственность через суд.

Это было актуально некоторое время назад, и в принципе, в этом случае возможно было бы и в общем порядке зарегистрировать право собственности...
В конце концов, до сих пор никто не знает сколько раз проданы наши с Вами квартиры, остаётся надеяться что только нам, т.е. на порядочность застройщика / инвестора...
Вы для ДДУ доп. сог. подписывали?

мы хотели бы подписать доп соглашение с новыми сроками сдачи дома  ( для нашего случая это важно) но брир постоянно переносят встречу , вот недавно у них в офисе пожар случился..... 
Расскажите по подробнее реально будет получить свидетельство о праве собственности после сдачи дома и еще когда можно будет делать ремонт.
Скажите пожалуйста (ЕСЛИ КОНЕЧНО ХОТЬ КТО-НИБУДЬ ЗНАЕТ), КОГДА  ЖЕ СДАЧА ДОМА? И можно ли получить свидетельство на собственность без суда и в короткие сроки?                  Заранее бгагодарна!!!
наш дом внесен в список проблемных долевок, под номером 102.
http://www.minstroy.samregion.ru/dolevoe/problem_ob/
по сравнению с другими объектам ситуация конечно несколько лучше.
а БРИР продолжают лгать что все отлично.
перешла по ссылке нашего объекта не увидела, уже все хорошо?
Отлично, продолжаем ждать что дальше будет(((
В этом списке дом с зимы ещё, так для справки
И там написано, что для достройки надо 50 миллионов, что я считаю полным бредом
возможно ситуация сейчас несколько лучше чем была в марте но то что дом  в списке говорит о явном наличии проблем со стройкой, а какие именно проблемы  -   в деньгах они или в документации это вопрос  на который у нас с вами ответа нет .
 

Согласен, то что со стройкой проблемы говорит хотя бы сам факт, что она не завершена в заявленные сроки, и уже опаздывает на квартал. Я не знаю сколько составляет срок просрочки завершения строительства в среднем по уже сданным объектам , но наверняка он есть...

Читаем тут по поводу регистрации ДДУ:
ПРЕЗИДИУМ ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 22 мая 2012 г. N 17395/11

И по поводу регистрации ДДУ после сдачи дома в эксплуатацию:

ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 22 апреля 2009 г. N 4918/09

это судебная практика, не по нашему объекту
КОГДА СДАЧА?ЕСЛИ КТО-ТО ПОДАЁТ В СУД ПО ПОВОДУ СРОКОВ СДАЧИ, ДАЙТЕ ЗНАТЬ ПОЖАЛУЙСТА,ХОТЬ ДЕНЕГ ОТБИТЬ ЗА НЕКОМФОРТНЫЕ ОБСТАЯТЕЛЬСТВА, НАМ СКАЗАЛИ, ЧТО СДАЧА 5 АВГУСТА
Читайте всё что написано про сдачу в других ветках
Не вижу смысла сейчас неустойку с застройщика взыскивать, слишком он мал, это может ещё и негативно отразиться на сроках сдачи. Если есть желание "срубить бабла" побыстрее, то конечно никто не запрещает этого делать, в конце концов можно и долю свою переуступить подороже...
поддерживаю (мал), застройщику еще другие свои объекты сдавать, притом весьма скоро
Я вообще максимум в июле планировал въехать, не тут то было....
Яма на месте помойки так же имеет место быть, был возле дома вчера вечером

Будет яма - не будет площадки под помойку, не будет скорой сдачи.
В последнее время я всё больше склонен полагать , что роль сейчас играют только внешние факторы, и степень заинтересованности определённых бюрократических структур в таком положении вещей. Напрямую ничего не скажу и обвинять никого не буду, так как фактов никаких, но картина вырисовывается не радужная.
Возвращаясь к яме: иногда мне кажется что некоторые коммунальщики мягко говоря недобросовестно отностятся к своим обязанностям, горячая вода в коллекторе возле нашего дома стоит с прошлой осени, если не раньше, а работа только сейчас началась, причём тоже очень неспешно.
 

Ждем конца месяца, заветные ключики обещали раздать именно в конце октября 2012, осталось совсем чуть-чуть. Ожидания уже реально вывели из терпения.... Завтра заеду снова, посмотрю что там движется и куда

Ну дадут ключи? что дальше, УК  не принимает под управление не сданные дома, а дом не сдают....получим ключи от холодных тёмных пещер? . ТСЖ я подозреваю ничего не делает так как тоже ждёт сдачи, Рашид толком ничего не говорит, может и не делает. В общем пока нет ничего , что бы указывало на скорое разрешение вопроса.
Есть телефон ответственного за приёмку дома инфспектора ГИСН, но в начале прошлой недели он сказал что его ещё на Подшипниковую застройщик не приглашал. Если кто-то может позвонить ему (так как зат*ахивать чиновника в одиночку у меня нет желания), то могу дать его имя и телефон в личном сообщении.

хорошо, давай)

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!