Дом Ул. Советской Армии, 203

Неофициальная группа

Оформление документов на квартиру

Инструкция для получения документов права собственности:

В-первую очередь едем к застройщику, оплачиваем увеличение метров и получаем акт приемки-передачи квартиры. С собой иметь паспорт и дду.

Далее едем в ЦТИ (центр технической инвентаризации).Почтовый адрес: 443090, г. Самара, ул. Советской армии 180, стр. 1, 4 этаж.
Телефон: (846) 276-30-35

График работы:
• Понедельник-четверг 9.00 - 18.00;
• Пятница 9.00 - 17.00;
• Суббота 9.00 - 13.00;
• Обед 13.00 - 13.48;
• Воскресенье выходной.
Заказываем там технический план квартиры в электронной версии, который они сразу отправляют в кадастровую палату для составления кадастрового паспорта.
По результату их работы Вы получаете тех. план на электронном носителе и кадастровый паспорт на бумажном носителе.

- необходимые документы:
паспорта будущих собственников,
оригинал ДДУ + копия,
оригинал акт приема-передачи квартиры + копия.
Срок изготовления на выбор: один или два месяца, цена, соответственно, зависит от выбранного Вами срока.
Стоимость так же формируется от метража квартиры без учета лоджий. Для двушки ориентировочно 3000 рублей за срок в 1 месяц (за 2 месяца будет дешевле).
Судя по отзывам очереди не превышают 2ух человек.
На кадастровый учет дом должен поступить 26 Марта, т.е. раньше кадастровый паспорт не сможет получить никто.
По получению кадастрового паспорта отправляемся в рег. палату, отдаем документы на составление свидетельства права собственности.
Адреса: Некрасовская 3, Новороссийский пер. 7А, Свободы 192,
Многофункциональный центр МФЦ ( Караван)


- необходимые документы:
паспорт
договор долевого участия (оригинал)
акт приема – передачи (оригинал + копия)
кадастровый паспорт (оригинал + копия)

Стоимость ориентировочно 1 000 рублей (гос. пошлина за выдачу свидетельства).
 
Кроме ЦТИ можно так же обратиться к кадастровым инженерам, они выполняют свою работу в течение 15 рабочих дней, стоимость порядка 3500 руб. Но условия ЦТИ мне понравились куда больше, нежели условия БТИ и лично я не вижу смысла менять сию цепочку действий. 

Данная инструкция сформировалась у меня на фоне общения с застройщиком и изучения данного сайта. Надеюсь кому-нибуть помог smiley
Изминения, всвязи с объявлением от застройщика комментировать не требуется smiley
Здравствуйте, а почему в судебном порядке? какие проблемы с документами/домом? Думаем над приобретением квартиры в 3 секции.
Причина - наличие непогашенной ипотеки у застройщика, причина формальная (застройщик что то не "порешал" с регпалатой) но в итоге эти хоть и небольшие но проблемы перекладываются на самы гуманный суд. В общем 2 месяца и решение суда будет в пользу дольщика (
ЦТИ, кстсти как и рекомендуемые застройщиком обмерщики - замерщики, делают кв метры из воздуха, путем ловкости рук. 2 недели и больше чем 1,5 метра (или 80 т.р) съекономил через независимых кадастровых инженеров. Так что рекомендация - внимание и еще раз внимание.
Некто не вкурсе сколько будет стоить подземный паркинг?
Рег палата дает отказ на свидетельство, в судебном порядке вопросов не возникает.
еще не известно будет ли он вообще продаваться, либо будет сдавать в аренду)
Спасибо! а причину рег палата называет?
причина у всех разная...
Sparko,как вы думаете к концу апреля успеем получить свидетельство.
нет. 
Если сдать документы на кадастровый план сейчас, то готов он будет ориентировочно  10 Апреля (вчера дом на кадастровый учет принят еще не был, поэтому возможно будет задержка).
Рег палата будет изготавливать свидетельство порядка месяца. 
Следовательно получим свидетельство приблизительно в середине Мая.
Хотя были случаи, когда рег палата за 10 дней предоставляла свидетельство, но я считаю, что это миф smiley
А ктонибудь свидетьство уже получил?...и еще мне интересно если покупать у застройщика какую стоимость они прописывают?
На этой неделе будут первые кадастровые паспорта, а через месяц свидетельство. Застройщик прописывает полную стоимость квартиры, если покупка через дду. Если у них покупать капртиру со свидетельством, то тут я не советчик)
Просто планирую купить квартиру в вашем доме.Интересует трешка 1 или 2 секция.боюсь что по переуступке бубут склонять к минимальной стоимости квартиры в договоре.
У меня на этаже трешку по переуступке продают. Т.к. владельца в доме я ни разу не видел, то смею предположить, что свидетельством человек еще не интересовался.
понятно.....ну судя по вашему отчету после заключения договора по переуступе оформить свидетельство достаточно просто......
Сейчас внесены корректировки в том моменте, что застройщик предложил другую фирму (заместо ЦТИ). Сотрудник этой фирмы принимает непосредственно у нас в доме. Т.е. теперь схема такая: Получаем акт приема-передачи, в ук сдаем документы и 2500, через 2 недели забираем кадастровый паспорт и едем в рег палату.
А можно еще поинтересоваться? сейчас оформляют свидетельства в каких секциях? непойму что  с третей сдана она или нет?
Сданы только первые 2 секции.
Третья секция еще только строится, на данный момент идет 15ый этаж. О ее сдачи речи не идет.

К слову сегодня доплатил за лишние метры, попутно узнал перспективу строительства у застройщика, а конкретно поговорили про 6ую секцию (на данный момент строятся 3,4 и 5 секции).
Так вот 6ая изначально планировалась как поликлиника, однако эту идею погубили еще на стадии строительства первой секции, затем была информация, что 6ой секции просто не будет, а вот сегодня получил информацию из первых рук: секция будет, но вся ее площадь будет передана городу для переселения людей из ветхого жилья. Этажность утвержается, ориентируются на 11 этажей. Офисных помещений в секции не планируются, планировки квартир будут более компактные, квартиры только 1а и 2ух комнатные.

ДОБРЫЙ ДЕНЬ А на каком этаже трёшку продают, и как с продавцом связаться, не подскажите? Хочу приобрести
Добрый день. В соседней теме я подробно отвечал на этот вопрос.
В кратце: 1 секция, 15 этаж, контакты есть у юриста застройщика (Галина Викторовна)
По переуступке налог 13% не платится. Если бы вы покупали со св-вом, то стараются снизить стоимость в договоре, чтоб меньше заплатить подоходный налог при продаже квартиры.
Кто уже получил свидетельство на квартиру и ка все прошло?
Я получил без проблем, но это единичный случай. Все получают в судемном порядке.

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!