Дом Ул. Мавлютова, 42

Неофициальная группа

квартплата

вот и получили первую счёт-фактуру...
кто что думает по поводу 3600 и это без эл.снабжения, водоснабжения, лифта (2-х комнатная квартира)?
Сколько за однушку?
Дороговато что-то получается
а когда сделают чтоб за квартплату можно через интернет платить?живу в сочи и нет возможности оплачивать
мне все время на почту кидают
Мне главбух УК 2 раза обещала высылать квартплату по e-mail, но ни разу не приходило. Случай безнадежный :(
За однушку 2500 прислали.
Емае!
Да они охренели просто!!!!
А я сразу сказала, давайсте создадим свое ТСЖ и сами обоснуем и поставим тарифы!
Меня ж никто не слушает(
Перейти на ТСЖ можно в любое время, предлагаю не наводить сразу панику в народ
Я не навожу панику. Я просто не хочу платить опять этим ненасытным дядям. Вот и все.
И так по хорошей цене купили не очень хорошего качества жилье. Хватит с меня и этого.

Кстати, существенный вопрос. 3600 - это за 1 месяц, или за 2?
Да никто не утверждает, что ТСЖ - это плохо. Только вот будут ли у нас счета меньше от того, что будет ТСЖ, а не УК? 
Я уже писал, что 35 лет прожил при ТСЖ (тогда это называлось - кооперативный дом) - ужас.
Дом, в котором живу сейчас, тоже находится в Приволжском районе. За два года сменили три (!) УК. Сейчас работаем с ООО УК ЖКХ Приволжского района - в общем, это лучшее, что я видел. 
Конечно, смысла нет оставаться в той УК, что нам навязал застройщик. Надо искать...
Да!! Самое главное, что я хотела донести - это то, что нельзя оставаться в этой УК и надо искать другой вариант.
А подъезд нам вообще никто не убирал(( И весь февраль тоже, между прочим). А тепла постоянно нет. Все время кто-то меняет батареи.

3600 это за один месц

А может выложите тут счет-фактуру? Хоть посмотреть за что они выставили? Пжлст!
лень скан делать )
Как так лень?! Пожалуйста, я Вас очень прошу)
elmirochca, держите!
Особенно умиляет статья "Уборка подъезда" 

по поводу выставленных объемов теплоэнергии общалась с гл.инженером нашей УК, сказал что только за январь, мол из-за того, что многие меняли батареи, запуск всей системы и тд.

не могу разобраться как тут скан вставить
Чего за брехня еще. Почему это если люди поменяли батареи, тепла потребилось больше-то?! А пуск они должны были за свой счет делать. За это мы заплатили по договоу долевого участия в строительстве, между прочим.(((

тем более запуск тепла был произведён в ноябре 2012 года ещё.
 

Наверное, стоит обратиться с претензией.. Или как в таких случаях поступают?? У кого есть опыт борьбы с УК / ТСЖ / ЖСК ?
Кстати, вы не интересовались, почему тариф на теплоснабжение в счете-фактуре (1324,42 руб/Гкал) намного больше тарифа из приложения к Договору на оказание коммунальных услуг, который мы подписывали с УК (там - 1271 руб./Гкал)?
Меня предупреждали только, что тарифы на электроснабжение у нас будут меньше в счете (так и оказалось, т.к. у нас нет газа)
Звонила бухгалтеру в УК насчет разницы в тарифах  на тепло. Сказали, что те тарифы, что давали при подписании договора были примерные, в итоге заключили договор с Казэнерго, а у них такие тарифы.
Блин, Казэнерго это очень, очень и очень плохо!
Тоже звонил бухгалтеру.
Она сказала, что будем платить только за отопительные месяцы. Причем январь - самый холодный месяц, за него оплата больше всего, в феврале будет меньше. А летом вообще за тепло платить не будем. Хоть одна хорошая новость )
УРА! Только вот за эл-во еще счетов не видали. Как будет? Сколько выйдет? Дороже ведь будет, чем в домах с газом-то...
Тарифы ниже, чем в домах с газом: 1,97 и 1,32 дневной и ночной тариф соотвественно. Гляньте внимательно на счет-фактуру. Что, по-Вашему, Означает "Освещение МОП"? )))
Освещение мест общего пользования! Это ведь тоже электричество )))
Я сейчас про то, сколько будет выходить при готовке еды на эл. плите.)
Ну вот Вам для ориентира: готовим сейчас на электроплите на 4 человек. Тарифы те же. За январь: ночное электроснабжение - 36,57 руб; электроснабжение - 421,68 руб. 
Вполне приемлемо.
Я так с содроганием ждала счетов)
Подруга купила квартиру в доме без газа, и все жаловалась на огромные счета на свет.. Будем надеяться, что у нас будет лучше! )
За воду сколько получилось? Вроде должны были начислить по нормативу тем, у кого еще счетчики не установлены. Кстати, кто нибудь в курсе, можно ли в нашей УК написать заявление, что не проживаешь в квартире пока еще и не пользуешься водой? Знаю, что в других УК такое есть.
за январь за воду и электричество не начислили...так что хоть это радует
Точно, приемлемо ). Основные расходы - это теплоснабжение

научите меня как прицепить сканированный листик- интересной информацией хочу поделиться

В поле ответа ткните вверху сообщения в квадратик с домиком.  Там есть вкладка "закачать". Жмете, выбираете файл со своего компа, жмете "отправить на сервер". Теперь жмете ок. Вуаля! Файл прикреплен.

Спасибо, Elmirochca ! Но сканер прицепить не удалось, будет текстом. Это письмо пришло в мой почтовый ящик (живу я не в г.Казань):
"Капитальный ремонт.
Федеральным законом от25.12.2012г. г271-Ф3 в ст.154 ЖК РФ внесены изменения, согласно которым плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1.Плату за содержание и ремонт жилого помещения;
2. Взнос на капитальный ремонт
З.Плату за коммунальные услуги.
Так же в Жилищном кодексе РФ появилась новая глава 15 «Общие положения о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах и порядке его финансирования». В соответствии со ст.169 собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Правда, в «общий котел» (общий счет регионального оператора в г.Сыктывкар- прим. это Республика Коми) эти взносы отправлять и ждать, когда же дойдет до вашего дома очередь, не обязательно. В законопроекте есть оговорка. Средства можно копить на индивидуальном счете дома. Но для этого необходимо решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Если такового в срок не будет, то законодатели предлагают денежки автоматически перечислять в региональный фонд.(в г.Сыктывкаре) - Обязать всех собственников помещений в многоквартирных домах собирать средства на его капитальный ремонт - это, конечно, вполне логично. А вот «котловой» способ их сбора вызывает много вопросов. Во-первых, на «эти грабли» мы уже в советский период наступали. Деньги на ремонт жильцы регулярно вносят, а ремонта в своем доме ждут десятилетиями. Во-вторых, нет механизма предварительной экспертной оценки состояния домов и критериев постановки их в очередь. Каким образом доказывать, на какой дом в текущем году направлять средства, а какой подождет? Это мы уже неоднократно проходили: когда точных правил игры нет, в ход идут совсем не технические параметры: блат, брат, сват, откат... А собственникам жилья, чтобы не попасть в «дырявый котел», можно и, главное, нужно подстраховаться, взносы собираемые на капитальный ремонт необходимо перечислять на счет своего многоквартирного дома. Смысл в том, что если мы уже копим деньги, то никуда они со счета нашего дома не денутся и будут направлены, опять-таки по решению общего собрания собственников, на необходимые работы, да и есть с кого спросить - управляющая организация, ТСЖ,ЖСК. Р.S. Закон стартовал 25.12.2012г., т.е. нам жильцам остается время до 25.04.2013г., чтобы наша УК «11111» собрала общее собрание на котором необходимо принять решение о создании лицевого счета на наш дом, иначе наши деньги будут уходить на общий счет(фонд) регионального оператора в г.Сыктывкар и неизвестно когда наш дом дождется очереди ими воспользоваться. Ведь чтобы ими воспользоваться необходимо будет доказать, что наш дом нуждается в капитальном ремонте (к примеру нам понадобится поменять подъездную дверь или рамы окон в подъезде) Опять же, чтобы организовать общее собрание для дома нужны активисты, которые будут отслеживать такие моменты. Давайте создадим Жилищный совет дома.
Совет многоквартирного дома :В соответствии с ч.1 ст.161.1 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не создано ТСЖ (в нашем доме по ул.11111 ТСЖ «11111» ликвидирован), можно избрать Совет дома. Совет дома избирается на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома (кворум больше 50% голосов всех собственников, решение принимается больше 50% голосов , участвовавших в общем собрании) или можно провести заочное голосование (выбрать кандидатуры: один председатель, и два заместителя председателя, на случай отсутствия первого. Должно быть набрано больше 50% подписей собственников). Совет многоквартирного дома (Далее МКД) избирается из числа собственников МКД. Совет МКД избирается сроком на 2 года. В случае ненадлежащего исполнения обязанностей может быть переизбран досрочно. Совет дома не является юридически зарегистрированной организацией (т.е. не требуется уплата налогов и т.д ) совет необходим для контроля за работой Управляющей компании и ресурсоснабжающими организациями. Можно обратится за помощью в Управляющую организацию: сначала УК «11111» развешивает объявления в подъездах о выборе совета дома, затем дается срок в 10 дней для того, чтобы мы подумали кого можно выдвинуть в председатели. Далее составляется протокол заочного голосования по выбору председателя ЖС, в котором освещен список кандидатур и наши подписи. Не надо забывать и о том, что согласно новому закону можно заключать прямые договора с ресурсоснабжающими организациями минуя посредников. Ресурсоснабжающие организации обязаны создать свои расчетные группы. Это позволит экономить наши деньги и не позволит размазывать по квитанциям ООО «Городской информационный центр» незаконную сверхоплату.
Неравнодушный жилец ул. 11111"
 

Но есть и такой вариант (понимаю, что выгодный для старого жилого фонда):

Статья 16 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" устанавливает, что при приватизации гражданами жилых помещений в домах, требующих капитального ремонта, за бывшим наймодателем сохраняется обязанность производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда.

Из данной нормы следует, что обязанность по производству капитального ремонта жилых помещений многоквартирного дома, возникшая у бывшего наймодателя (органа государственной власти или органа местного самоуправления) и не исполненная им на момент приватизации гражданином занимаемого в этом доме жилого помещения, сохраняется до исполнения обязательства.
....
Так, 27 апреля 2009 года Арбитражным судом Свердловской области вынесено решение по делу № А60-41270/2008-С1, в соответствии с которым суд удовлетворил требования Товарищества собственников жилья в части взыскания убытков с Администрации МО «город Екатеринбург» в связи с неисполнением последней обязанности произвести капитальный ремонт жилых домов в соответствии со ст. 16 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
Мысль интересная. Совет дома будет работать за деньги или за идею?
Я считаю, что за идею.
Но все равно совету будет приятно, если, например, на 8 марта каждый член (женского пола, естессно) получит по цветочку от благодарных жильцов) это просто пример)
Ведь члены совета делать будут это, в первую очередь, для себя, а не для кого-то. Хотя результатами труда вроде как пользоваться будут все. К тому же это только по началу будет много работы. А когда все устаканится, заселится, отремонтируется, то будет тихо-мирно.)

"безвозмездно оказываемые услуги" это подозрительно будет смотреться со стороны налогой или кого там еще, государство-то с кого возьмет свои налоги, ведь с подарков-то берут 13% :)))).... а кто будет иметь право распоряжаться деньгами на этом расчетном счете? мда вопросов больше и больше  

Надо будет обсудить на общем собрании жильцов
Этих жильцов фиг соберешь до 25.04.2013г. Времени остается все меньше и меньше.
Что за срок?
" ... Р.S. Закон стартовал 25.12.2012г., т.е. нам жильцам остается время до 25.04.2013г., чтобы наша УК «11111» собрала общее собрание на котором необходимо принять решение о создании лицевого счета на наш дом, иначе наши деньги будут уходить на общий счет(фонд) регионального оператора..."
Надо создавать лицевой счет. Что для этого нужно?
Общее собрание жильцов)
Его также можно провести заочно, как я поняла из поста Hgz от 06.03.2013 9:52
Только кто будет ходить и подписи собирать?
400 квартир (рукалицо)...

- да, трудно будет собрать мнение жильцов. а особенно их застать :)  я вот неместная в этот год точно.. 
- и как ни крути, если от дома не будет инициативной группы любые вопросы останутся "в теории",  а ведь жить-то нам. 
- а инициативу надо поощрять - вот я за то, чтобы платить "совету" который будет центровой точкой наших интересов (ну например 400 квартир по 30-50 руб в мес... почему бы нет, совет может очень душевненько посидеть за воблой ;))

За воблой может душевненько посидеть не только совет дома :))))
Хотела сегодня заплатить за квартиру, но в Ак Барс  банке меня развернули, тк в счете указано, что он действителен до 28.02.2013.:) Так что кто еще не успел заплатить, сделать это неудастся. Неужели это не знали в УК, делая счет, ведь они его только недавно разложили по ящикам.
Да вся эта грань и ее аппендикс- наша УК самые настоящие КЛОУНЫ. Кстати, я выражаю согласие и желание участвовать в инициативной группе от нашего дома. Кто со мной?
я оплатила 27 февр., на почте- прОцент взяли за обслуживание...
Соседи, а квитанции были в ящиках? у меня ничего....((
Да, в ящиках были.
Наша УК обслуживается в Ак Барс Банке, поэтому за оплату там процентов не берут.
К сожалению, мы не можем платить ни через Единый расчетный центр, ни через сайт Госуслуги, т.к. наша УК там не зарегистрирована
кстати уже за февраль счёт фактуры раскидали по ящикам. И за эл. воду начислили по нормативу тому, кто ещё счётчики не опломбировал...так что все дружно занимаемся пломбировкой )
соседи,много за двушку за февраль пришло?
Они охренели. Опять включили уборку подъезда. В подъезде никто даже не подмел, какая там уборка?! Хоть кто-нибудь жаловался???
Я на этот факт обратила внимание бухгалтера, она утверждает, что уборка была.
Уборки однозначно никакой не было. Или она была, но в соседнем доме. лол.
Соседи, а где взять ключи от ящика? при приемке ничего не выдали...
Их раздавал ключник, после того, как акт сдачи-приемки подписали, идете к нему полчать ключи от квартиры, ящика и таблетку.
Не пойму где можно заплатить квартпату. Объясните пожалуйста
Я платила в Ак Барс банке. Комиссию не берут.
у всех перерасчёт за март был? за отопление и освещение МОП минус 3000 руб
мне не пересчитывали.бардак какой-то!приемку подписал в феврале, теперь грань за январь все никак не заплатит.
Мне тоже пересчитали
Мне пересчитали.
мне тоже пересчитали
Друзья-товарищи! Подскажите, где находится наше ТСЖ (какой адрес, как туда попасть), до сих пор не было времени оформиться с ними.
Наша УК находится там же, где и офис Грани
Спасибо! Но мне какой-то адрес назвали Евтеева 10 - не смог найти в Казани такой улицы. 
А сидят они в том же здании на Родины 20Б?
там же вроде.позвоните бухгалтеру-она скажет--89196852677 Галимова Светлана Станиславовна
наконец то платежку пересчитали)))грань долг вернула. Зато теперь за отопление круглогодично платить будем.
Мне за апрель прислали 2 платежки, якобы пересчитанная на 500 руб, и позже на 1,5 руб. (квартира 1-ая). У Вас как?
Меня удивили в счете за июнь строчки за домофон, т.к. у меня его нет, и конечно за тепло. Звонила бухгалтеру, дала по этому поводу мутные объяснения, что якобы в декабре будет перерасчет, но, как говорится, меня терзают смутные сомнения... А вас все устраивает?
Конечно, не устраивает. Что еще за "домофон" ?! Его вроде как 1 раз установили и все. Это же не вода или свет. А ежели сломается, можно разово включить вызов мастера в счет-фактуру.. Задолбала эта обдираловка...angry
к кому обратиться по поводу установки домофона?
8-927-427-65-83 Индир, берет 300 р.

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!