Жилой комплекс Радуга

Неофициальная группа

Сроки сдачи

Всем здравствуйте! Есть кто-нибудь из Радуги? Что слышно насчет сроков сдачи? Моя информация от застройщика - весна-лето 2012.  а от риэлтора - зима 2012! Где правда?
Сроки у застройщика сразу были - 4 квартал 2012. Говорят - декабрь.
Здравствуйте Уважаемые соседи.  Есть ли какая -нибудь информация по нашим домам, а в частности дому №1 (строительный №5). Что с водой, электричесвом, теплом и прочими вопросами?
Кстати, если есть ли на сайте мои соседи по 6-му этажу дом №1 (сам я  с 33 кв.)
У меня есть вопросы по общему коридору и кладовке, которую кто-то уже воздвиг (поставил железную дверь) расположенную перед лифтовым помещением. Хотелось бы поообщаться с инициатором сего и другими соседями. Мой моб. тел: 77-91-68. Денис
А ближе к теме, что-то выяснили по коммуникациям? Я про общее имущество ничего против не имею, но как-то хотелось бы скорее ремонт делать.
а что надо то??? кто первый встал, того и тапки. пообщайся со всеми от 1 до 16 этажа!!! всё занято!
Я тоже нечего против общего имущества не имею, но хочу чтобы пользование, содержание и обслуживание его осуществлялось всеми жильцами, как того требует нормы жилищного кодекса РФ.
Что касается коммуникаций. Насколько я знаю создано ТСЖ "Менякина 1" есть выбранный заочным голосованием председатель Орлов Алексей. На собраниях он говорил, что у него есть все необходимые силы и средства для решения всех вопросов по подключению дома к коммуникациям. Думаю соотвествующие вопросы необходимо задать именно ему.  Что касается ремонта, то многие его уже делают, электричество берут из генераторов, воду привозят. Конечно это вынужденные меры, но пока именно так.  
Что не так, я поясню.  Незаконно занятые помещения являются общим имуществом дома и пользоваться им могут только  ВСЕ собственники жилых и не жилых помещений в доме.
Кроме того  по нормам пожарной безопасности эти помещения являются  - противопожарными отсеками. 
А теперь немного об этической  позиции. Принцип: "Кто первый встал, того и тапки" никак не вяжется с нормальными соседскими отношениями. Если уж пользоваться, то всем вместе одним этажом, договорится по соседски с компенсацией затрат на установку двери. Так как покупая квартиру в доме, жилец приобретает (т.е. в том числе оплачивает) также часть общего имущества  в доме, которой имеет полное право пользоваться. 
И о практической стороне, я не с кем не собираюсь ругаться, но особо умным и ушлым, не догоняющим и не понимающим гарантирую: проверки жилищной инспекции,  прокуратуры, МЧС, иски об устранении припятствий в пользовании общим имуществом, а также спиленные замки.
P.S. Кстати судебная практика сплошь положительная (очень нашим судам не нравятся когда идет захват общего имущества дома и нарушение норм противопожарной безопасности).
уважаемый, если бы ее ни кто не занял, то пока на вашем этаже будет ремонт, там всегда будет стоять мусор и потом тоже! люди будут ставить туда мешки с мусором, гадить, а порой, пока нет домофона, там селятся бомжи(пока дом не жилой), это же уголочек свободный! надеятся, что в доме живут приличные люди, которые не гадят опрометчиво! жили в элитном доме с багачами, которые чуже свиней! кладовки заняли на всех этажах. так всегда во всех домах. мы заезжали в жилой дом и там спрашивали у всех жильцов подъезда и всем было фиолетово, а здесь и спрашивать не у кого. судитесь. но как правило, лучше не портить отношения с соседями. вам и так крупно не повезло с председателем тсж.
Уважамый AMIRket. Вы видимо меня не поняли, либо не хотели понять вовсе. Или у Вас имеется какая-то заинтресованность в этих занятых помещениях? 
Вы говорите о каких-то эфирмерных вещах: мусоре, бомжах и прочем, не относящихся к самой сути вопроса, а именно незаконном занятии помещений общего пользования. Про то что кому-то филолетово, это не не правда, мне например не фиолетово. Многим другим я думаю тоже. Люди котрые покупали квартиры в доме, платили деньги в том числе и за эти помещения общего пользования, и они имеют права ими пользоваться. Кроме того есть нормы закона, а также нормы соседских отношений. А люди которые сделали втихую хорошо только себе, и расчитывают что так будет, уже изначально испортили отношение  с соседями. Так как принебрегли их правами. И отношение к ним в таком случае, будет соотвествующее, ибо испортили они его сами, а не я. 
Что же касается председателя, думаю оценку его деятельности должно дать общее собрание жильцов, а не частные мнения нескольких человек. Еще раз повтояюсь данные кладовки являются незаконно занятыми помещениями. А действия лиц сделавших их нарушают права всех жильцов. И нравится вам это или нет, но это юридический факт.
Молодца, согласен!!!!
Привет.  В соотвествии с договором долевого участия, срок сдачи объекта в эксплутацию 4-й квартал 2012 г., срок передачи объекта долевого строительства дольщика, не позднее 30.04.2013г. Я так думаю ,что скорее всего весна 2013 г. В зиму как правило Новострой не любит сдавать дома. Темпы строительства ...тьфу.тьфу нормальные, думаю должны успеть :-))
Скорее всего весна 2013 г. актуальнее, не надо включать отопление и т.д. С окончанием отопительного сезона и начнется передача имущества владельцам.
И, слышал, еще не ясно насчет котельной, будет крышная или на несколько домов...
Насколько я знаю, проектом крышная котельная не предусмотрена. В доме не будет газа (только электроплиты) соотвественно и нет возможности питать топливом Котельную, а про электрические крышные котельные я не слышал, если они вообще применяются для отопления многоквартирных домов :-)). Скорее всего обеспечение теплом и горячей водой будет производится от Котельной которая расположена рядом, во дворе домов (корпусов) построенных "Строймаркетом" (если не ошибаюсь). 
 Крышная котельная, проектом предусмотрена в "Юбилейном маленьком" ЖК "Аквамарин" (напротив селхоз. рынка в пос. Новосокологорский), там будет подведен газ, в том числе и в квартиры.  
Да, больше вероятностей что не будет крышной, хотя чего стоит застройщику внести изменения в проект-)) 
Застройщику внесение изменений в проект, как раз и будет  значильно стоить....и врядли оно ему надо :-). тем более все необходимые коммуникации имеются близко от объекта строительства, так зачем "изобретать велосипед"...подведут от уже построенных коммуникаций и запустят.   
Да, действительно, узнавала у гл. инженера Новостроя - сказал, все коммуникации подводятся от существующих.
в зависимости от объёма проданных квартир могут сдать специально в отопительный сезон, чтобы за отопление ещё со всех деньги собирать
товарищи!)) кто рядом живёт с Радугой, плиз, выложите фотки, в каком состоянии сейчас стройка
Фотки было лень делать.. ЖАРА... 
По факту - 4 дом - начали делать 16 этаж, 5 дом - делают 11 этаж. В некоторых квартирах помимо остекления  уже сделаны штукатурка, проводка.
спасибо, wasiliy! в 4-ом получается последний этаж. а вот в 5 - ещё грубо говоря - треть работы! а сроки сдачи уже близки. уложатся ли?
В 4-ом доме перекрыли 16-ый этаж, кладут кирпич дальше.
А как там дом #5?;))) он меня больше интересует
А в 5 начали 12 этаж
Кому интересно! 4 дом - 16 этажей закончены, на сегодняшний день докладывают техэтаж; 5 дом - заканчивают 12 этаж! Вот так))  
Говорят сдадут в установленные сроки - все по плану...
А еще ключи можно будет взять от квартиры уже после сдачи (т.е. примерно в декабре) и наконец то делать ремонт!!!!!
ключи вам передадут только после подписания акта сдачи-приёмки. в идеале если никаких нареканий не будет, иначе - ждать устранения неполадок. а по договору срок передачи квартир - не позднее 30 апреля 2013 года. скорее всего ближе к этим числам и будут проводить встречи с хозяевами, дабы зимой отопление не включать
У кого-нибудь есть информация  как будут сдаваться два дома? Вместе или сначала №4, а потом №5 ?
комплекс из двух домов. должны оба одновременно. а там видно будет
товарищи!)) сроки сдачи уже не загорой, строительство уже должно быть на финишную прямую выходит! если есть возможность - выложите фотки домов, ехать только из-за того чтобы посмотреть лень)))
супер! спасибо!)))
д.5 долго делают((
ЖК "Аквамарин", который около рынка в Юбилейном, тоже должны сдать в конце года.
Так они ещё с лета делают отделку снаружи, и всё ещё не закончили. Как-то возникают сомнения, что у нас к концу года закончат.... 5-й дом ещё не начинали красить, остеклили не до конца. Кто-нибудь с начальством общался?
надо почитать 214 ФЗ об участии в долевом строительстве. там жёсткие штрафные санкции к застройщику по случаю переносов сроков сдачи.
Вчера звонила в Новострой. Сказали что сдадут в срок, т.е. в конце года. А акты передачи после отопительного сезона. В общем та же информация, что и писалась в начале нашей темы. Будем ждать.)))
по договору у них крайний срок передачи квартир собственникам - не позднее 30 апреля, видимо к этой дате и будут всё заканчивать.

а Аквамарин они ещё в прошлом году быстро построили, окна вставили, а потом что-то притормозили.

я в Новострое 21 даже и не сомневался, контора большая, построено много и строится много. Рядом с Радугой тоже идёт стройка, подробностей дома только не знаю. Удивился только когда увидел что лоджий нет вообще, только балконы.
Рядом с Радугой строит тоже Новострой. Это Юбилейный №1, там сроки сдачи лето 2013 г. дальше ( в сторону церкви) будут №2 и №3. Уже закладывают фундамент и кажется открыта продажа квартир.
есть информация - там по чём 1кв.м.?
В самом Новострое продают по 28 т.р., но у дольщиков наверное дешевле. Там ещё только фундамент, и такие цены....
дорогова-то для начального этапа

А кто-нибудь в курсе что можно делать с пожарной сигнализацией, которая на потолках в наших домах установлена? например, снять ее совсем можно?

я договор пролистал - ничего про пожарную сигнализацию не нашёл ничего
здравствуйте,хотим купить квартиру двухкомнатную в радуге.ищем дольщиков.может кто подскажет?
Новостей по строительству никаких нет? 
На стройке никто не был?
Неа, наблюдаю за стройкой лишь по веэбкамере на сарбиси. к концу февраля наверное уже надо будет звонить в офис если сами не позвонят, сроки уже подходят
Просто часто проезжаю мимо, так в 5 доме движения особо нет!!!
ну так погода пока не располагает к строительству. может внутри работают, там тоже работы не меньше чем снаружи
Наверное так! Надо съездить посмотреть)
Еще вопрос! Кто знает высоту потолков? 
я мерил высоту, записывал где-то все размеры, но сейчас уже не смогу найти те записи((
вот и у меня есть абсолютно все размеры, даже всяких закутков, но... высоты нет!
Были на стройке.. в выходные. дверь подъездная закрыта. Был только сторож, сказал что прораб бывает только в будни до 16/00 ключ у него(

http://www.kvadrat64.ru/theme-319-3.html
кто что думает по этому поводу? правда, нет? скажется ли на нашем доме?
Надо задуматься!!! Вот и правда как-то странно все - вчера мимо проезжал, остановился посмотреть, движения строителей НОЛЬ, ни в наших домах, ни напротив!! А в 5 доме до сих пор крыша не доделана, и так уже вроде пару месяцев!
высота потолка примерно 2.65 м
Спасибо! Маловато будет(((
по поводу долгов у застройщика, у УМ-24 вечно круглые суммы по долгам за электричество, и как строили так и строят. Думаю, что пару млн. долгов у Новостоя ХХI погоды не сыграют. А то что сейчас стройка не движется - возможно всех в январе-феврале в отпуск выгнали, летом им не до отдыха будет. Ведь в конце года движухи были и с 4ым и с 5ым домами. До самой последней даты по договору -  30 апреля 2013г., ещё 3 месяца, так что, думаю что пока рано беспокоиться и поднимать панику. 
звонил сегодня в офис Новостроя. Сказали что в первых числах апреля будут всех дольщиков обзванивать и приглашать в дом для подписания акта приёма-передачи квартир. 
Будут обзванивать? Или уведомлять письменно?  mishkabu по какому телефону звонил и с кем разговаривал? можно в личку
А Вы  спрашивали в офисе Новостроя по поводу разрешения на ввод в эсплуатацию? Должны были подписать 31.12.2012г.
Нет, про это не спросил.
Я сама звонила в Новострой, сказали , что ввод подписали 29.12.2012. Сдавать будут 4 и 5 дома одномоментно. Ну и акты в начале апреля. Но нужно держать руку на пульсе.
Да уж! Руку не только на пульсе держать надо((  Если верить слухам о банкротстве Новостроя! 20,02 в суде следующее заседание по этому поводу((
Ура!!!!!!!!!! лишь бы все так и было! 
Интересно а в таких высотных домах лифт сразу включают?
высота в 4 доме радуге 2,57-2,59
Denissar это без стяжки?
да  в моей квартире стяжки нет, рядом в однушке стяжка есть но там не мерили высоту.
А у Вас по договору нет стяжки? Или там ещё работы непочатый край? Конкретно интересует 4-й дом.
да в доме вроде все готово, стяжку навернов моей конкретно не будут делать, да мне и не надо. Она из гипса вродеи трескается ( видел в соседней квартире). Подокойники привезли, каналья и отопление с ал. батареями есть, щетчик и проводка, все заштукотурино. Это я про четвертый дом. Кстати и лифт тоже уже устанавливают.
Это хорошо. Скорее бы 5-й дом оттделали снаружи. Там кажется воду ещё тянут к 5му дому от 4-го. Что-то очень медленно.
http://www.sarinform.ru/news/2013/02/20/91597 
вроде про наши дома( что-то у новостроя много проблем(
Нет, не про наши дома, про соседние с балконами. Но ситуация тоже неприятная;(
Да, это про 14 этажку напротив 5 дома. И скоро начнут строить еще один такой же дом буквой П, за ним же, ближе к дороге!
Был сегодня на стройке...
ну и как там дела на стройке? чем порадуешь?))
Завтра полный отчет приготовлю! К вечеру))
В общем, стройка продолжается!!! Радует, что несмотря на все слухи и проблемы у Новостроя работа кипит... 
 Для тех, кто решит поехать посмотреть на свои квартиры - они все закрыты. Ключи у прораба, или ключницы, находятся они в 1 доме, вход с торца, 2 этаж, комната прораба. В выходные смысла ехать нет, в будние дни желательно не позднее 2-3 часов, т.к. возможны планерки в офисе Новостроя, да или просто человека не будет на месте... Необходимо иметь с собой документы (или на квартиру, или паспорт), что бы взять ключи. Я оставил в залог договора.
А то сам видел, люди, которые приехали посмотреть на квартиры, бегали по этажам, искали любую открытую...
По порядку по домам...
 4 дом - лифты не поставлены, хотя тросы уже висят, нет установленных дверей лифтовых шахт (лежат на улице), стены в местах общего пользования заштукатурены и покрашены, поставлены двери у входа с общего балкона и лифтовом холле, поставлены входные двери в квартирах, с виду и на ощупь не Китай, но без утеплителя, только голый металл. Лестничные площадки, холл лифта, общие балконы - на полу положена плитка. Если смотреть поквартирно, то в той, в которой был я, следующее - входная металлическая дверь (по договору деревянная), стены заштукатурены, на полу стяжка (просто ужас), электропроводка, электрощиток плюс готовая одна розетка и один провод с патроном - как бы контрольные точки (я почему то думал что в квартирах будут готовы все розетки и патроны), проведены трубы водоснабжения, канализационные стояки, трубы отопления, подключены  батареи (в договоре их так же нет), пластиковые окна из профиля Novotex (за другие квартиры не ручаюсь), пластиковые подоконники, откосы заштукатурены. 
 5 дом - проводят воду, строят пристроенные помещения, штукатурят и утепляют фасад (работало 5 люлек с рабочими), в местах общего пользования положена плитка, поставлены двери везде (и лифтовые шахты), в квартире - просто тихий ужас!!!  Если сравнивать с августом, когда я был там последний раз (см. фото), из изменений - только батареи... И все!!! Ну и охренительный бардак во всей квартире. Просто жесть...
Р.s. А в доме напротив, сложилось мнение, работа кипит еще быстрее... Рабочие бегают туда-сюда, что- то делают, окна Геалан (ну наверное тоже не во всех квартирах, был только в прорабской), да и по ощущениям, что именно этот дом будут сдавать через  два месяца, а не наши... Обидно!!!
Так же скидываю фото!
Да, и! Потолки без стяжки 2,61 м, 2,63 м- в разных точках, без стяжки.
по вебке сейчас увидел новый пенопласт на 5-ом доме!
Спасибо за подробный отчет. Я 22-го была в офисе Новостроя. Заверяют, что в апреле будут акты приема-передачи. Присвоен почтовый адрес. у 4-го дома Менякина,3
По поводу арбитражных судов сделали удивленные глаза. Они не в курсе. Ну что-же будем ждать.))) Как они успеют всё доделать?
Очень интересно, что не в курсе!!! Любой рабочий на стройке про это знает, а они нет :))))))  Надеюсь только на все хорошее, и мы получим свои квартиры!
Мы в конце января в 5ом доме были, так там была не одна розетка, а как минимум пять только в гостинной...
Вывод под розетку (торчащий провод из стены) или готовая розетка с корпусом?
Я про выводы под розетки. 
Невнимательно прочитала, что 1 полностью готовая. 
Теперь все понятно))
Спасибо за информацию!
Уважаемые соседи, кто знает стяжка на полу должна быть по договору? У меня перуступка, поэтому не знаю. Я в своей квартире делал стяжку за отдельные деньги, когда уже стояли окна и двери.
По идее, в переуступке должны быть отражены все моменты основного договора((
По сути вопроса - у меня в договоре стяжки нет, и если она будет - то я растроюсь)) В 4 доме, в той квартире, фото которой недавно выкладывал (посмотрите обязательно), стяжка есть и по договору, и уже фактически, но стяжка - только посмеяться и заработать мозоли, выдалбливая ее))
У нас в договоре переуступки тоже все эти нюансы не указаны...Надеюсь ее не будет.
Ну если хоть что-то указано, например штукатурка, окна пластиковые и т.п., и не указана стяжка - значит ее не будет))
А самого договора долевого участия у вас нет??? Продавец обязан передать все документы, относящиеся к продаваемой квартире!
ее - имеется ввиду стяжки))
Пятому дому тоже присвоили почтовый адрес - Менякина 1.
Да вы правы, в силу статьи 385 Гражданского кодекса РФ
 (Доказательства прав нового кредитора)


п. 2.  Кредитор, уступивший требование другому лицу, обязан передать ему документы, удостоверяющие право требования, и сообщить сведения, имеющие значение для осуществления требования.
У нас есть только договор уступки права требования от Новостроя. И продажи квартиры от одного Новостроя другому Новострою. В их договоре стяжка, штукатурка и тд не указаны.
Сегодня был у себя в квартире (5 дом) . С последнего посещения, еще осенью поставили аллюминивые радиаторы отопления, пожарную лестницу на лоджии, мет. дверь, эл. счетчик в коробе с предохранителями - автоматами, вывели проводку к точкам эл. разеток и выключателей (хотя сами разетки и выключатели не установлены, как указано в договоре),  оштукатурили откосы (хотя в договоре написано без отделки откосов). Также на потолке в коридоре и комнатах , кухне уставлены датчики, как я понял пожарной сигнализации (в договоре об этом также не сказано). Стяжки на полу нет (договором она не предусмотрена). Нету подоконников... интересно они будут? (в договоре это не отражено),  в 4-м доме насколько я знаю, они установлены. Высота потолков без стяжки 2.61-2.62 м.
Судя по отсутствию внешних изменений за последние 2 месяца в 5 доме в апреле на акты приема-передачи можно не рассчитывать :-(  Господа, у кого есть новая информация по срокам передачи актов? Оживите форум.
стараюсь ежедневно следить за стройкой 5 дома по камерам сарбиси, так каждый день работают - утепляют и штукатурят фасад. Осталась последняя стена и покрасить всё.
Ну и ещё планировку вокруг домов сделать и асфальт положить. В принципе если не останавливать работу, то за месяц можно успеть. (К концу апреля). Но если они будут задерживать сроки сдачи, то должны уведомить, кажется за месяц. Нужно посмотреть в договоре.
Порядок  и сроки принятия объекта долевого строительства, регулиются ст. 8  ФЗ "об участии в долевом строительстве......"  от 30.12.2004 г. №214-ФЗ. и договором  долевого строительства. Законом предусмотрено, что Застройщик не менее чем за месяц до наступления установленного договором срока передачи объекта долевого строительства обязан направить участнику долевого строительства сообщение о завершении строительства (создания) многоквартирного домав соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче . Сообщение должно быть направлено по почте заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении по указанному участником долевого строительства почтовому адресу или вручено участнику долевого строительства лично под расписку. 
Участник долевого строительства, получивший сообщение застройщика о завершении строительства (создания) многоквартирного дома в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче, обязан приступить к его принятию в предусмотренный договором срок
 (у меня в договоре установлен срок 3 дня) или, если такой срок не установлен, в течение семи рабочих дней со дня получения указанного сообщения.
Значит в начале апреля должны посылать письма? Т.е. через неделю.
В соответствии с законом Да (либо вручать уведомления лично под расписку). 
Звонили в Новострой, сказали можно проверять квартиру и ехать за актом. 

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!