Жилой комплекс Рио

Неофициальная группа

Вопросы к Setl City

Уважаемые Дольщики!
От лица Застройщика Setl City сообщаю Вам о готовности отвечать на интересующие Вас вопросы по объекту РИО в данном разделе форума.
Здравствуйте! Хочется у Вас узнать информацию о том, когда ожидать появления в продаже подземных парковочных мест (и ожидаемую стоимость). В соседнем топике этот вопрос обсуждается, озвучиваемые сроки координально разнятся. Заранее спасибо! 
Уважаемые Клиенты Компании Setl City!

Наш коллектив сердечно поздравляет Вас с наступающим Новым годом!

Грядущий 2014 год пройдет под знаком лошади – символа красоты, энергичности и оптимизма.

Пусть она принесёт с собой уверенность движений, силу, скорость и стремление к победе.

От всей души желаем Вам успехов в делах и свершения всего задуманного!

Будьте здоровы и счастливы!

До встречи в Новом 2014 году!
Уважаемый(я) vabeo, продажи парковочных мест будут открыты в декабре. В настоящее время готовятся документы, необходимые для открытия продаж.
Понятно, спасибо!
1. Когда поставят вебкамеру на этот объект?
2. Будет ли опубликован примерный график строительных работ?
3. Для "Нового элемента" это первый объект?
расскажите об экологической обстановке в этом месте, говорят там раньше была страшная помойка...
Уважаемый(я) inDOM. Предоставляем вам ответы на ваши вопросы:

1. Web камера для строящегося объекта ЖК «РИО» будет установлена в ближайшее время, после окончательного согласования проекта по ее размещению.

2. В графике выполнения работ, представленном нашей Компанией, учтены сроки окончательного подписания всех необходимых документов.
При этом, строительные работы фактически будут выполнены в запланированные сроки, до получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
Представленный график является внутренним документом, который мы в праве корректировать.


Еще раз обращаем Ваше внимание, что для дольщиков основным критерием является не плановый срок ввода в эксплуатацию, а срок передачи ключей по договору.


ГРАФИК РАБОТ

СТРОИТЕЛЬСТВО - окончание работ – июнь 2014 года;
Организация строительной площадки - окончание работ – декабрь 2011 года;
Работы «0» цикла - окончание работ – август 2012 года;
Несущие конструкции - окончание работ – май 2013 года;
Внутренние общестроительные работы - окончание работ – март 2014 года;
Инженерные системы - окончание работ – июль 2014 года;
Электромонтажные работы - окончание работ – июль 2014 года;
Отопление - окончание работ – июль 2014 года;
Водопровод и канализация - окончание работ – апрель 2014 года;
Слаботочные системы - окончание работ – апрель 2014 года;
Наружные сети - окончание работ – октябрь 2013 года;
Лифты - окончание работ – март 2014 года;
Сдача в эксплуатацию – II квартал 2014 года;
Отделочные работы в квартирах - окончание работ – декабрь 2014 года.


3. Для ООО «Новый элемент», входящего как и «Setl City» в состав холдинга «Setl Group», ЖК «Рио» является первым объектом.
Уважаемый(я) cvetashka, ответ на Ваш вопрос находится в стадии подготовки.
Уважаемый(я) cvetashka, территория под застройку ЖК «Рио» действительно являлась местом для хранения отходов.
В данный период времени на месте застройки проведены работы по рекультивации почвы, то есть произведен комплекс работ по улучшению условий окружающей среды. В частности на территории изъят грунт до определенной глубины, а образовавшийся на месте котлован заполнен экологически чистым грунтом.
По завершении рекультивации было выдано экспертное заключение №78.01 06-21/2381 от 14 октября 2011 года, по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы лабораторных исследований уровней загрязнения, подтверждающее соответствие почвы на территории земельного участка под строительство жилого дома действующим государственным санитарным нормам и гигиеническим нормативам САнПиН 2.1.7.1287-03 «Санитарно-эпидемиологические требования к качеству почвы», САнПиН 2.1.7.2197-07 Изменение №1 к санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам «Санитарно-эпидемиологические требования к качеству почвы» САнПиН 2.1.7.1287-03, ГН 2.1.7.2041-06 «Предельно-допустимые концентрации (ПДК) химических веществ в почве», ГН 2.1.7.2511-09 «Ориентировочно-допустимые концентрации (ОДК) химических веществ в почве».
Добрый день!
Вы можете озвучить сроки выставления на продажу остальных корпусов объекта? Хотя бы примерные.
По поводу паркингов, будет только подземная парковка, или планируется еще строить надземную во дворе комплекса? От менеджеров поступает противоречивая информация! По поводу ожидаемой стоимости так и не ответили.
Также интересует какое оборудование и коммуникации распологаются на техническом этаже под крышей.
Заранее спасибо за ответы!
Уважаемый(я) oknarosta, примерный срок выставления в продажу следующих корпусов объекта намечен на начало 2012 года.

В ЖК «Рио» проектом предусмотрено:
- открытые автостоянки на 102 м/места;
- подземная автостоянка на 229 м/места;
- открытые автостоянки вдоль проездов по ПГП на 112 м/места;
- гаражи, предусмотренные проектом застройки квартала, на 262 м/места.

В ЖК «Рио» чердак не предусмотрен проектом. Техническое оборудование будет размещено в подвале дома.
Здравствуйте! Можно уточнить по пунктам:
- открытые автостоянки на 102 м/места;
- открытые автостоянки вдоль проездов по ПГП на 112 м/места;
Эти м/места будут продаваться или нет?
Уважаемый(я) vabeo, стоимость парковочных мест подземного паркинга – 600 000 руб (при 100% оплате 500 000 руб), 1-ый взнос min 30%, рассрочка до II квартала 2014 года равными долями ежемесячно/ежеквартально.
Уважаемый(я) vabeo, продаваться будут только парковочные места в подземном паркинге. Парковочные места открытых автостоянок являются элементами благоустройства.
Добрый день!
Опубликуйте пожалуйста полное техническое описание объекта, в соответствии с которым он строится.
То самое, которое демонстрируют менеджеры при проведении презентации, тоесть где перечислены материалы стен и перегородок, используемое оборудования, в том числе лифты и т.п.

Заранее спасибо!
Уважаемые дольщики, сообщаем Вам о том, то в посте от Setl_City 05.12.2011 17:33 приведены устаревшие данные, относительно количества парковочных мест.
По последним данным, полученным из Департамента подготовки проектов, проектом предусмотрено следующее количество парковочных мест:

- открытые парковочные места 98 м/места;
- подземная автостоянка на 230 м/места;
- гостевые открытые парковочные места на внутриквартальном проезде 43 м/места;
Всего по проекту: 371 м/места.
Понятно. А цены на м/места в подземной автостоянке не изменились?
Уважаемый(я) vabio, сообщаем Вам о том, что цены на м/места в подземной автостоянке не изменились.
Спасибо за ответы.

Еще вопрос. Учитывая, что отделочные работы у кого-то могут быть закончены намного раньше остальных, есть ли практика, что жильцам разрешают заселиться до полного завершения отделочных работ на других квартирах? Шумом наверное адовым придется наслаждаться, но зато бесплатно :)
Скажите,а сколько квартир уже продано? хотя бы примерно)уже практически сориентировались на покупку, но опасаемся
Уважаемый(я) Dreamfox, в ЖК «Рио» на сегодняшний день продано около 200 квартир. Продажи были открыты в октябре 2011 года.
вы не лукавите? по моей информации продано около 50-ти квартир....
Уважаемый(я) Dreamfox, как представитель Компании Застройщика, сообщаю вам о том, что для формирования ответа используется самая актуальная информация, получаемая от информационных источников нашей Компании.
спасибо за ответ)
Уважаемый(я) inDOM, сообщаем Вам о том, что заселение в квартиру до полного завершения работ по отделке в остальных квартирах возможно. Возможный непродолжительный дискомфорт от шума, исходящего при выполнении работ по отделке в соседних квартирах, компенсируется фактом ранней выдачи ключей:)
Спасибо за Ваши ответы.
Здравствуйте! По каким причинам ваша копания не может опубликовать полное техническое описание об'екта? Чего вы опасаитесь, массовых претензий по завершению строительства?
Уважаемый(я) oknarosta, техническое описание ЖК «Рио» размещено в разделе «Документы».
пожалуйста, дайте ссылку для необразованных...мы не нашли такой(((
 Уважаемый(я) Dreamfox,  данная ссылка ведет в раздел с размещенным техническим описанием ЖК "Рио"  www.vdolevke.ru/objects/7761/docs/</a>.
спасибо,конечно,НО почему эти документы не на официальном сайте?здесь  сайт неофициальный...
а в ответ-тишинааааа
Уважаемый(я) Dreamfox, информация документа «Техническое описание», размещенного в разделе сайта «Документы», идентична информации содержащейся в договорах участия в долевом строительстве (раздел договора «Характеристика передаваемой квартиры», Приложение №2).

На сайте www.setlcity.ru, в разделах с описаниями объектов представлена информация, содержащаяся в проектной декларации.
В моем договоре долевого участия информации значительно меньше, чем в этом описании! Действительно очень странно, что этого документа нет на офф.сайте! Вы можете предоставить информацию по верхним этажам? Менеджер перед продажей квартиры чуть ли не клялась, что будет технический этаж под крышей, над верхними квартирами! А вы пишите, что тех.этажа не будет. Где правда?! Очень хотелось бы узнать что именно будет находиться от обоев под покраску в квартире на верхнем этаже до верхней поверхности крыши. Также как будет устроена система отвода дождевой воды с крыши. Заранее благодарю за ответы!
Про тех.этаж мне тоже самое говорили, но судя по рендерам и макету жк с выставки ( http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=923068&page=3 ) его там не предвидицо, только лифтовые будки на крыше.
Уважаемый(я) oknarosta, сообщаем Вам, что ссылка на техническое описание ЖК «Rio», добавлена на страницу сайта www.setlcity.ru в раздел с описанием объекта (ссылка pdf).
Также сообщаем Вам, что в ЖК «Rio» технический чердак не предусмотрен проектом.

Предоставляем Вам информацию об устройстве крыши квартир верхнего этажа:

- Рулонная кровля в два слоя общей толщиной не более 6 мм:
 1-й слой – гидроизоляция «Унифлекс» ТКП (материал, изготовленный на основе стеклоткани);
 2-й слой – гидроизоляция «Унифлекс» ХПП (материал, основа которого выполнена из стеклохолста);
- Цементно-песчаная стяжка армированная сеткой;
- Керамзит;
- Утеплитель «Rockwool» в два слоя:
 1-й слой – РУФ БАТТС В – 40мм;
 2-й слой - РУФ БАТТС Н – 160мм;
- Молниеприемная сетка;
- Пароизоляция;
- Монолитное железобетонное перекрытие.

Для плоской крыши ЖК «Rio» проектом предусмотрено устройство системы водосбора ливневых стоков в систему канализации. При такой системе водосточные трубы расположены внутри здания, проходя по всей высоте через помещения холлов. В среднем на секцию приходится 2 – 3 трубы.
Доброе утро.Скажите пожалуйста,есть ли в продаже однокомнатные квартиры и какова их стоимость при 100% оплате(есть ли скидки при этом)?Заранее спасибо
Уважаемый(я) ValIra, ответы на все вопросы касающиеся цен, акций, наличия интересующих Вас квартир и т. д. Вы сможете получить, обратившись к менеджерам Отдела продаж «ЦРП «Петербургская Недвижимость» по телефону +7 (812) 335-55-55.
Уважаемые Дольщики!

С 19 мая по 3 июня ответы на Ваши вопросы временно не будут предоставляться в связи с тем, что в этот период я буду находиться в долгожданном отпуске:)
До новых встреч через 2 недели.
Уважаемые Дольщики!

С 13 августа по 26 августа ответы на Ваши вопросы временно не будут предоставляться в связи с тем, что в этот период я буду находиться в отпуске.
До новых встреч через 2 недели.
Уважаемые Дольщики!

С 30 декабря по 8 января ответы на Ваши вопросы не будут предоставляться в связи с новогодними выходными днями.


Уважаемый Застройщик, подскажите, пожалуйста, что строится в настоящее время непосредственно перед комплексом "Рио"? Наблюдение через видеокамеру показало, что на переднем плане, перед "Рио", огорожена площадка, на которой трудится строительная техника. Что же там будет, какой высоты и ширины?
И еще вопрос - нельзя ли установить еще одну камеру или двеsmiley со двора "Рио"? Судя по отчетам о стройке, там работа идет активно. Вот бы понаблюдать за стройкой и с той стороны.
Уважаемый(ая) name,

на данной площадке ООО «Петроком» осуществляет строительство многоквартирного жилого дома. На сегодняшний день мы не владеем большей информацией.
Интересно... Судя по планам застройки квартала, размещенным в Интернете, на этом месте должна была строиться школа. Я ошибаюсь, или план застройки изменился?
Спасибо за вторую камеру!
Уважаемый застройщик, что случилось со второй камерой, куда ее переместили?
Уважаемый(я) name,

в связи с погодными условиями ракурс камеры №2 был нарушен. Наши специалисты уже были вызваны на объект для восстановления ракурса работы камеры. Приносим извинения за временные неудобства.
Похоже, что камера просто свалилась и показывает теперь лесенку. Только что по ней спускался рабочий. Интересно, камера разобьется, или ее спасут?
Добрый день.
Подскажите, пожалуйста, будут ли установлены на окна клапана микропроветривания?
Если да - то:
1. какого типа (Aereco, Ventair)?
2. на всех ли окнах в квартире или только выходящих на фасад (насколько я знаю, на окнах, выходящих на лоджию, клапана не устанавливаются)

Надеюсь на развернутый ответ. Важно понимать - потребуют ли окна вложений.

Спасибо.
Уважаемый(я) FLower,

предусмотрена установка противошумных клапанов компании Aereco на окнах лоджий и окнах жилых помещений cо стороны Дальневосточного проспекта.
Уважаемые Дольщики!

Setl City поздравляет вас с Днём Победы в Великой Отечественной войне!

Это не просто великий праздник, это день памяти о тех, кто всё сделал для того, чтобы небо над нашими головами было мирным. Желаем Вам спокойствия, домашнего уюта и благополучия. С праздником!
Уважаемый застройщик, сообщите, пожалуйста, как будет осуществляться проход из паркинга в жилой дом? Где предусмотрены выходы из паркинга на улицу (напротив каких секций)? Какова стоимость парковочного места, есть ли рассрочка по оплате? И планируете ли Вы сдачу парковчных мест в аренду тем, кто захочет их арендовать?
Уважаемый(ая) name ,

проектом предусмотрены проходы из дома в паркинг с 4-10 секции. Проходы в паркинг со стороны внутренних проездов будут осуществляться с кровли паркинга по лестнице между 2 и 3 секциями, а также со стороны ул. Коллонтай.

По вопросам стоимости парковочных мест, а также условиям оплаты Вы можете обратиться по телефону: (812) 335-55-55. Менеджеры «Петербургской Недвижимости» обязательно проконсультируют Вас.

Сдачу парковочных мест в аренду Застройщик не планирует.
Уважаемый застройщик, вопрос про паркинг все еще актуален для меня. А для Вас?
Уважаемые Дольщики!

Информируем Вас о том, что в пятницу 02.08.2013 г. офис Застройщика, расположенный по адресу: СПб, Московский пр., д. 212, лит. А. будет работать с 09.00 до 16.00 (с 13.00 до 14.00 – обед). После 02.08.2013 г. в стандартном режиме. Приносим свои извинения за возможные неудобства.
Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, что за безразмерная лужа плещется напротив 10 секции с наружной стороны дома? Каково ее происхождение и дальнейшая судьба?
Уважаемый(ая) name,

строительство ЖК «РИО» ведется в границах землеотвода. «Лужа» находится на городской территории за границами территории ЖК.

По вопросам размещения объектов квартала СУН 16, за границами красных линий, Вы можете обратиться в Комитет по строительству г. Санкт-Петербурга.

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!