Жилой комплекс Доминанта

Неофициальная группа

????

Живу в Москве.Купили квартиру в Доминанте.Ждем)срок сдачи уже отложили на полгода.Уважаемые Питерцы,вам там на месте виднее,дома вообще строятся? или стоят?
у нас Строятся
Уважаемая Ylashka.Дом строится,но к сожалению темпы стоительства никудышные...Я живу в уже сданном доме(1 очередь Доминанты),но за ходом строительства наблюдаю...С ув.Fernandes...
Сдачу Доминанты уже переносили 2 раза. Сейчас крайний срок - август 2010 г. Реально получим квартиры к новому году.
Добрый день, Fernandes, а вам сдачу дома задерживали?

Разумеется задерживали!!!Ко всему прочему,обещали сдавать посекционно.А на деле от всего открестились,да еще и навязали управляющую компанию.Я не отрицаю,что У.К. нам нужна.Но не таким способом...

На долго задержали? Ремонт раньше можно было начать? Засыпала вопросами, заранее благодарна. Уж очень к СЕБЕ домой хочется :-)

Добрый день! Не знаю, как по поводу башень, но то. что уже сдано - тоже было бещано сдавать  поэтапно: а затем на основании постановления все сроки обьединили и автоматически срок сдачи перенесли на год, а затем оттягивали срок приемки, а затем лифт включили только через год после приемки дольщикками, а горячей воды и подавно нет. Так что попробуйте сделать пораньше ремонт, если у вас квартира на ..?.. этаже. Если только вначале брали за подьем не очень дорого, то спустя полгода, когда реально стало побольше людей делать ремонты, то расценки асторономически взлетели вверх, если сказать сколько потрачено для ремонта квартиры на 7 этаже - просто мама негорюй, бешеный бабосы!!! И никто не вернет, а управляющая компания?.. Ну да сами посмотрите, готовьтесь к борьбе!  Удачи! Жаль, что такое дорогое удовольствие как приобретение квартиры в принципе оборачивается такими большими проблемами и радости уже никакой не ощущаешь!

Здравствуйте! Спасибо за то, что пишете для нас! Нас все это ждет, но благодаря Вам и Вашим соседям нам будет немного легче, так как это уже не станет неожиданностью. Вы сейчас создаете свое ТСЖ? Мы тоже должны думать на этот счет. Имеет смысл заранее знакомиться и готовиться к работе над комфортным проживанием. Причем не ждать год, а создавать себе условия уже перед началом ремонтов.  
 Надеюсь. у вас получится? Желаю удачи! Пытайтесь! Но крупные сомнения меня гложат! Все это слова, попробуйте на деле!
Сдадут в 2011 но один хрен лифты дооооооооооооолго работать не будут.
Звонила в офис, одно вранье, как обычно. Говорят идет интенсивное строительство. Я проезжаю рядом каждый день, то вообще никого, то 2 человека работает на башнях. Такими темпами нам всем еще долго ждать. 

Краны убраны, а верхушки на точках не обшиты, окна кое-где разбиты (не меняют стеклопакеты), на каждой точке какой-нибудь угол не обшит вентилируемым фасадом. пандус кирпичем не обшит, что там внутри делается не узнать. И так уже давно. Не работали в сильные морозы? У кого-нибудь есть реальная информация?

06.03.10 были на объекте. Что радует, работа кипит, куча рабочих на всех 4-х башнях. Что делают не понятно, но что-то делают. Будем надеяться на своевременную сдачу объекта.
Вы внутри были в башнях, квартирах? Просто снаружи шевеления не видно. Не заметили, что там с коммерческими помещениями и гаражами? И как мы можем надеятся на своевременную сдачу, если уже заявлено о годовой задержке, как минимум? Вы большой оптимист, mikhail81.
Где, простите, заявлено аж о годовой задержке сдачи???
Внутри не были, снаружи наблюдали за процессом работы.

Что значит заявлено? Вы, что не видите, что дом не сдан вовремя и его не собираются пока сдавать. Он же не построен. Какое надо заявление если есть глаза.  Этого не достаточно? У Вас в договоре какой срок? У меня четвертый квартал 2009. Сейчас уже март 2010. Работы там, при нормальном интенсивном строительстве, на полгода, при таком, как сейчас можно и на пару лет растянуть, а можно и более.

Читайте законодательство в области строительства, уважаемая jen!
Сдаваться будут все 4 башни вместе, а не по отдельности!!!
Уважаемый mikhail81, я вас немного не поняла. Вернее совсем не поняла. Причем здесь законодательство? И как оно влияет на сроки заключенных договоров и на сдачу комплекса из четырех башен, которые обещали сдать в четвертом квартале 2009 года. Такая же информация была всегда на сайте Элиса и в прочих источниках. До конца прошлого года. Потом ее заменили на ту, что есть сейчас. Молча. Без оповещения дольщиков.  Более того, раньше Квитко обещал опережение на полгода. Но это понятно, что он просто врал. И когда продавал, и потом, и сейчас. Возможно Вы недавно заключали договор?  
В договоре прописан срок сдачи 3 квартал 2010 года, но это на 3 и 4 башни. Срок сдачи 1 и 2 башни должен был быть 3 квартал 2009 года, но в связи с выходом Постановления Правительства СПб (к сожалению, номера не знаю) о недопущении сдачи целостного объекта строительства поэтапно, срок сдачи 1 и 2 башни приравнен к сроку сдачи 3 и 4.
Вас обманули. У меня 3 башня.  И договор сдача 4 квартал 2009. И сдаваться они должны были вместе. 
А как Вас пустили на объект? Нам Квитко Алексей Николаевич сказал, что зайти внутрь можно после осмотра квартиры для приемки. А когда все-таки башни обошьют до конца? Есть сведения, что конкретно они сейчас делают?
Пускают внутрь. Надо на стройке договариваться. Заводят в Вашу квартиру прямо. Лифт только страшный строительный:) Конкретно, что видно снаружи, стеклят и утепляют. Внизу работы судя по всему не ведутся.
И что там внутри? Холы перед квартирами уже отделаны? А в квартире уже можно производить заммеры для ремонта?

Мы внутри были полгода назад. На женский взгляд там страшновато и убого. Темно-синий цвет вообще наводит тоску. На макетах был спокойный зеленоватый. Окна маленькие. Балконные двери мне не понравились. Сами балконы меньше, чем обещали. Мысли выйти из игры появились. Тогда холлы не были отделаны. В январе из разговора с представителем компании поняла, что еще только собираются. Замеры делать вполне можно. Мы замеряли. Собираюсь пойти посмотреть сейчас, что изменилось.

А в какой башне у Вас квартира? У нас в 3 на 15 этаже. Если совпадает, то я бы с Вами сходила тоже.
У меня тоже в 3.. Пойдемте.
Когда Вы планируете? Я с мужем могу в выходные. Нас в выходные пустят?
Муж попробует узнать завтра-послезавтра насчет выходных и спишемся. У Вас есть электронный адрес для переписки?

Мой e-mail: Sideleva_E@mail.ru, Желательно на воскресенье или следующие выходные.  Спасибо

А что там темно синее внутри? У меня то-же квартира в 3 башне. Очень интересно как вы сходите. Мне в вагончике говорили, что пускать будут после окончания высотных работ.
На лоджии? Наверное это покрашена штукатурка. У нас еще там утеплитель не заделан, поэтому точно сказать не могу:) 
Это Вас обманули, а согласно нашего договора у нас еще есть надежда))))))

Ваши утверждения об отдельной сдаче башен свидетельствуют о том, что, к сожалению, Вас тоже обманули.Или неверно проинформировали. Но не в этом дело.Чего нам препираться, уважаемый будущий сосед?:)) Печально, что представители компании сейчас уже утверждают, что ключи будут значительно позже Вашего срока. Привожу цитату: "Постановление о переносе сроков окончания строительства - до 30.08.2010г. (это единственный официальный документ, который характеризует реальное положение вещей, все остальное - лишь слухи, домыслы и прогнозы). Это означает, что рабочая комиссия по приемке завершенного строительного объекта начнется после 30 августа, что включает Акт приемочной комиссии, обмеры ПИБ, различного рода проверки и испытания.. Далее - Заключение экспертизы и Разрешение на ввод в эксплуатацию. В целом, может пройти 6-9 месяцев до момента получения Акта приема-передачи на квартиру и ключей."
 
  

Теперь обманули и Вас: - говорят снова срочок перенесли, к следующему лету. А Вы не верили:)))
Я говорила с Квитко - обещает ключи весной:(((
А он не обещал компенсаций? Может нам уже пора к юристам обратиться?
Это интересный вопрос! А это реально? Еще хотела узнать, почему наши договора не регистрируют в рамках закона № 214ФЗ? По озеркам у них договора перезаключаются.
Они говорят, что разрешение на строительство получено до вступления в силу закона и поэтому нам не положен такой договор. Насколько это законно не знаю.
Вообще-то они пользуются нашими деньгами, при размещении этих средств на депозитах мы могли бы получить доходы. А так одна нервотрепка. Кто снимает жилье, у тех еще и расходы растут.
Интересно, что врут тем, кто сейчас покупает? Если покупают.
Кстати официальной информации о переносе срока нет! Если летом или весной 2011 года получим ключи, то и слава богу. Еще около года делать ремонт... К  2013 году точно заселимся:)))
Есть официальная, март 11 года. В стройкомитете сказали вчера. К 2013 заселимся, это если больше переносить не будут. Им соврать, нечего делать, как Квитко пел сначала про опережение сроков, потом про сдачу в августе 2010, про отдельную сдачу жилья от стилобата. Не верю ни одному слову. Аферисты.
Сроки перенесли официально на 1 квартал 2011 года (якобы не успели сделать БЦ), но ключи будут стараться выдать уже в апреле ........а мы из тех кто купили сами в августе 2010 г..........поспешили явно........
Здравствуйте, мы рады новым соседям!
Нам вещали, что башни будут сдавать отдельно от того, что Вы называете БЦ и железно в 3 квартале 2010.. Про апрель, надеюсь, Вы уже все сами поняли.
И чему Вы, jen, радуетесь?Непонятно.

С чего Вы взяли, mikhail81 ? Какая уж тут радость. Все мы тут товарищи по несчастью. Просто каждому новому покупателю в Элисе так виртуозно рассказывают о сроках и качестве, что он верит. Я верила в 2007 году, Вы позже. Тому, кто сейчас имеет смелость вступить в наши ряды, тоже рассказывают небылицы вместо правды. А нам рассказывают, что квартиры и гаражи, как пирожки в базарный день раскупают. Если дотерпим и начнем ремонтироваться будет еще много "правды".

будем надеяться, что на этот раз сдадутся вовремя.
А когда реально можно начинать ремонт? Мне еще будет нужно месяца два на дизайн-проект.
скажите кто-нибудь хочу купить 3-х комнатную квартиру в доминанте ,есть ли смысл или купить на вторичке?долго вам уже тянут сроки?

Леночка и Jen, если удасться пробраться в башни, не забудьте поделиться впечатлениями. Буду ждать с нетерпением ;-))  

Были. Стоит пока все. По мелочи делают. Пишите адрес, куда сообщить подробности
адрес olgapmelon@yandex.ru  у меня тоже квартира в 3 башне. Напишите как пройти, к кому обращаться?
Спасибо за оперативность, адрес - KateShink@rambler.ru

В вагончик.

А можно еще Ваши подробности на адрес natalic.svetik@mail.ru ?)))))
Здравствуйте, уважаемые соседи. Дом потихоньку достраивают. Были внутри своей 3-ей башни в марте. Уже установлены батареи отопления и сделана разводка, установлены лифты, но отделка мест общего пользования ещё не начиналась. Я думаю причина в том, что тёплый контур здания не закрыт, а стояли морозы.
А все проблемы у Элиса, как я думаю, из-за пандуса, где должны быть коммерческие площади, которые они не могут продать, да, кстати, паркинга под домом не будет!!! Будет только подземный (изначально он был для покупателей торговых площадей). А тот, что предусматривался для жильцов отдали Сбербанку под коммерцию.
ПРИВЕТ ВСЕМ СИДЯЩИМ В ЭТОЙ ЛОДКЕ .
ТЕПЕРЬ И Я С ВАМИ . Я СО ВТОРОЙ БАШНИ .
ПРЕКРАСНО ЧТО ЕСТЬ ТАКОЙ САЙТ ДЛЯ ОБЩЕНИЯ БУДУЩИХ СОСЕДЕЙ .
ДА ПАРКОВКА ТОЛЬКО ЕСТЬ ПОД ДВУМЯ БАШНЯМИ . ТАК ЧТО С ПАРКИНГОМ БУДЕТ ТЯЖЕЛО. РЕШАЙСЬ ПОКА НЕ РАЗОБРАЛИ .МЕСТ МАЛО . ПОКА ПРОДАЮТ КТО КУПИЛ КВ. В БАШНЯХ .
БУДЕТ ИНФО НАПИШУ.
Привет Я тоже со второй башни может соседи я на 19 этажа а вы
привет .
а я с 16 этажа.
когда последний раз там  были ?
я сам был  еще зимой. в апреле.
меня зовут павел.
Меня зовут Ирина Я тоже была в конце марта, но недавно проезжала мимо ничего внешне не меняется. Знакомые живут в Южном форте сказали, что движений на стройке почти нет. Может кто-то был сейчас, что-то раскажет или сходить самим после праздников навестить, посмотреть как идет строительство
ПРИВЕТ ВСЕМ .
ЕСЛИ КТО ПОСЛЕ ПРАЗДНИКОВ СМОЖЕТ ПОСЕТИТЬ СТРОЙКУ ТО НАПИШИТЕ ПОЖАЛУЙСТА . ГДЕ БЫЛИ И ЧТО ВИДЕЛИ .
ВСЕ БУДУТ БЛАГОДАРНЫ ВАМ ЗА ИНФОРМАЦИЮ.
СПАСИБО.
На сайте Элиса, веб камера почти в он-лайне показывает строительство Озерков, а по Доминанте ничего нет, старые фотографии, и не понятно когда конец этому будет! У кого нибудь есть какие-то новости?
общались с Квитко на этой неделе - говорит, что точки будут сданы в срок (3кв.2010г.)!
Озерки строятся полным ходом - уже дома стоят с окнами, облицованный. Хотя раньше Квитко говорил, что пока не сдадут Доминанту2 Озерки строить не будут! Когда же начнется строительство и у нас?!?
На нашей башне обложили кирпичем балконы на черной лестнице. Еще по мелочи где-то плитки приделали. А так с виду по-прежнему глухо.

А в четвертой кто-нибудь был? Если места под паркинг Сберу отдали, значит им, наверное, кредит согласовали, глядишь строить начнут ;-ох, как надоело "завтраки" есть... Пока дома достроятся сроднимся все

Давайте, может, соберемся вместе и сходим посмотреть, что там нового. Движухи, что-то не заметно. Может узнаем новости. Кстати, говорят, что Элис теперь продает квартиры в башнях по 214 закону через агентство.
Я тоже хотела бы с вами сходить сообщите когда пойдете я могу в любое время
С удовольствием бы сходила с Вами. Когда планируете?

Я могу в любой день после 15 часов, кроме пятницы. Естественно, идти надо в будни, чтобы мастер или прораб были на месте. С прошлого посещения прошло два месяца. Нам тогда очень много наобещали и там должен быть уже "город-сад":)).
Юристы на этом сайте говорят, что нам уже денег должны за прсрочку и мы можем их отсудить.
Соседи, кто еще готов встречаться?

Я могу в будний день, желательно с 12 до 13 или где-то около (у меня в это время обед). Евгения пишите или звоните.
Девочки, сосед с форума Южного форта был на стройке, ничего там не изменилось:)) Но все равно давайте пойдем. Предлагаю созвониться во вторник, 15 после праздников, договорится  на точное время встречи и пойти, например, 16 в среду. 
продается по переуступке двушка в этом доме Недорого
Давно не читала этот форум. Была в конце мая в 3- ей башне. Пускают только с 12 до 13. В башне заливали стяжки на этажах, в квартирах во всем доме стяжек не будет. Остальное все в квартирах готово - отопление проведено, батареи стоят, все трубы стоят и какализация и горячая и холодная. Ящик со счетчиком висит, проводка вся есть, осталось только простейшие выключатели поставить. Лифты в доме стоят и двери лифтовые тоже. Стены по лестницам штукатурили с сеткой и маячками. Двери в квартиры в этой башне пока не ставили. Прораб был, сказал что успеют в 3 кв сдать. Хотя на стилобате очень много еще работы. Уровень должен быть поднят на 60 см - это сказал прораб но пока внешне движений не видно.
Постановление о переносе сроков появилось на сайте Элиса. Датировано 11.08.2010.
есть кто-нибудь из первой башни? У нас 7-ой этаж
Из Элиса пришло письмо с  приглашением явиться для заключения допсоглашения о переносе сроков. Соседи, кто получал такое? Что планируете делать?
Нам пока такое письмо не приходило. Но сразу подписывать не побежим, надо проконсультироваться с юристами, Элис видимо неспроста рассылает эти письма, значит их наверное тут можно как-то зацепить.
Ещё заезжал на объект. Там девушки говорят что они не виноваты - фасадчики сорвали сроки.. бла-бла-бла!!! Но хотя бы честно говорят, что в Апреле 2011 года только начнётся Госкомиссия и, если всё удачно пройдёт, то ключи выдадут к концу лета только!!!
МУЖАЙТЕСЬ СОСЕДИ!!! :-))))
Может быть совместно всем желающим соседям обратится к юристам?
Евгения, сомневаюсь, что будет толк. А мне такое письмо не приходило.
При первом переносе никаких писем не было. Странно это все.
Нам ничего не приходило. 
 Мы получили в выходные.........но еще с юристам не общались.
Мне тоже пришло такое письмо. Что будем делать, уважаемые соседи? Кто-нибудь текст пытался получить?
Позвонила в Элис прислали болванку.

Дополнительное соглашение

к Договору об участии в долевом строительстве

№ ______/ВПЮГ 5-__ от «___»________ 20__ г.

Санкт-Петербург                                                                                    «___»__________ 2010 г.

Общество с ограниченной ответственностью «Стройкорпорация «Элис»,                     ИНН 7826687478, ОГРН 1027810235793, адрес местонахождения: 195112, г. Санкт-Петербург, Малоохтинский пр., д. 80/2, литер «А», почтовый адрес: 195112, г. Санкт-Петербург, Заневский пр., д. 6, зарегистрированное решением Регистрационной палаты Санкт-Петербурга № 94788 от 19.01.1998 г., свидетельство о государственной регистрации № 61460, серия 036842; Устав зарегистрирован решением Регистрационной палаты Санкт-Петербурга № 94788 от 19.01.1998 г., изменения к Уставу зарегистрированы решениями Регистрационной палаты Санкт-Петербурга № 126518 от 16.12.1998 г., № 144292 от 26.04.1999 г., Межрайонной инспекцией МНС России № 7 по Санкт-Петербургу за ГРН 2047833052958 от 28.10.2004 г., за ГРН 2057806800038 от 13.01.2005 г., новая редакция Устава зарегистрирована Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 15 по Санкт-Петербургу за ГРН 2099847689841 от 09.12.2009 г., именуемое в дальнейшем «Общество», в лице заместителя генерального директора (по маркетингу и продажам) Китаёвой Инги Юрьевны, действующей на основании доверенности от 04 декабря 2009 г., выданной генеральным директором Брындиковым Андреем Евгеньевичем, действующим на основании Устава, с одной стороны, и господин(жа) _____ФИО__________ «___»__________ года рождения, место рождения: ____________________, гражданство: ___________, пол: _______, паспорт _____________ выдан «_____»_________ 20__ года _______________________________, код подразделения _________, зарегистрирован(а) по адресу: _______________________________ _________________________________________, именуемый(ая) в дальнейшем «Дольщик», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящее Дополнительное соглашение к Договору об участии в долевом строительстве № ______/ВПЮГ 5-__ от «___»_______ 20__ г. (далее – «Договор») о нижеследующем:

По взаимному соглашению Сторон п.п. 1.4. Договора следует читать в следующей редакции:

1.4. Планируемый срок окончания строительства Объекта – I квартал 2011 г.

Указанный срок окончания строительства Объекта подлежит изменению в случае принятия органами исполнительной власти Санкт-Петербурга правовых актов об изменении срока окончания строительства Объекта.

 Настоящее Дополнительное соглашение является неотъемлемой частью Договора об участии в долевом строительстве № ______/ВПЮГ 5-__ от «___»_______ 20__ г.

Общество:

Заместитель генерального директора

(по маркетингу и продажам)

 

(Китаёва И.Ю.)

Дольщик:

 

 

(____________)

 

 
Думаю что в этом тексте ничего страшного нет...........юристы среди нас есть? 
В нем нет ничего нового, право переноса срока еще раз опять зафиксировано!   Никакой ответственности у Элиса. Мне не нравится. Какое еще у кого мнение?
Звонила в Элис сказали госкомиссия началась.
Говорят, что перенос на сентябрь, а про госкомиссию очередная разводка.  
Да и я звонила, мне сказали что в 1,2 башне подключены лифты и  коммуникации,а 3,4 ещё нет.........сроки опять переносятся.......
Уважаемые соседи Надо что-то делать! Сколько можно переносить срок сдачи!!! Какие есть предложения?
К юристам и в суд.
Поддерживаю. Надо что-то делать однозначно, иначе это может продолжаться бесконечно. Если есть предположения что даже не начали госкомиссию, то к сентябрю они только все достроят и запустят, а потом еще полгода будут сдавать. Нам сказали что все пройдено, но не могут сдать из-за недостроенного торгового этажа.
А мне буквально неделю назад в Элисе сказали, что ключи в конце июля-начале августа. Еще не было данных о переносе. Как можно так врать!!!!   Пора уже в суд, это точно. 
Мне тоже  сказали что ключи июль-август постараются..........
Позвонила сегодня, ключи в сентябре, акт о вводе дома не подписали  из-за коммерции , которая раньше не относилась к проекту......а сейчас относится, без неё не сдадут.........
А что значит из-за коммерции? Не готов стилобат? Так бы и сказали, а то крутят опять, врут! А где гарантия, что подпишут к сентябрю? Что должно произойти с коммерцией? Если вы в курсе напишите понятнее, а то сразу одни вопросы появляются.
Должны быть готовы полностью коммерческие помещения, не только стилобат. А Гарантии нет.........
Кто нибудь ходил к юристу? Нет никакой информации?
Заезжал к менеджерам на объекте на прошлой неделе. Они, в отличие от менеджеров Элиса на Заневском, ещё в январе честно говорили, что дом в марте не сдадут и ключи в июле не выдадут. Они ещё в январе называли сроки август-сентябрь. Ну так вот, они мне сказали, что ключей не будет в сентябре!!! Ключи выдавать и акты приёмки начнут подписывать только с середины октября, после начала отопительного сезона, чтобы мы с Вами квартиры уже сразу принимали со всеми коммуникациями, что, в принципе, логично. По объекту: идёт благоустройство придомовой территории, отделка мест общего пользования доделывается (идёт облицовка холлов и входных групп первых этажей), лифты установлены, но не запущены, и, конечно же, делается коммерция (стилобат, будь он неладен, ведь все задержки из-за него - зато у нас будет свой фитнесс с бассейном под 3-ей башней, ресторан и куча магазинов). А вообще планируем с супругой съездить в ближайшее время и всё посмотреть собственными глазами (как говорится лучше один раз увидеть...), благо что менеджеры на объекте настроены показать квартиры в будние дни.

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!