Дом Эдельвейс

Неофициальная группа

Давайте сотрудничать!

Администрация принимает вопросы от жильцов.
Пишите, мы обязательно ответим.
Добрый день уважаемая администрация! В предлагаемой Вами смете расходов и доходов (например вариант 1 со службой консьержей) доля затрат на оплату труда состаляет 92(!!!!!!)% всех расходов. А можно ли как то ознакомиться со штатным расписанием, длжностными инструкциями? Почти 176 тыс в месяц это кому и за что платиться? 
здравствуйте
со штатным расписанием можно ознакомиться у председателя в часы ее приема.
можете с ней созвониться.
не забывайте, что помимо заработной платы ТСЖ является плательщиком налогов, отпускных, замещений, аттестаций.
зараблотная плата всегда являлась самой затратной частью
Здравствуйте!
Хотелось бы полностью расшифровку по смете получить( по всем затратам) , прежде чем подписывать все бумаги.
здравствуйте!
смета представлена с расшифровкой по всем статьям. Вы ее получили?
Специально сегодня заехали и дали только бюллетень.
Предлагаем всем жильцам принять активное участие в развитии ТСЖ.
1. В создании нашего сайта
2. В создании нашей газеты
3. ведение рубрик на сайте
4. Предложения по благоустройству
5. Прочее
желательно писать № квартиры, чтобы знать, с кем общаемся
ждем предложений
Здравствуйте!
Вопрос такой -  квартплата за февраль: в системе "ГОРОД" 23.02.10 произведено начисление
ОТОПЛЕНИЕ-421.96Выписка
ПЛАНОВЫЕ НАКОПЛЕНИЯ-281.28Выписка
ПРОЧИЕ (ЛС)0.00Выписка
СОДЕРЖАНИЕ ЖИЛЬЯ-1100.25Выписка
УСЛУГИ БАНКА-55.91Выписка
ХОЛОДНОЕ ВОДОСНАБЖЕНИЕ0.00Выписка
ЭЛЕКТРОЭНЕРГИЯ0.00Выписка
ЭЛЕКТРОЭНЕРГИЯ МОП0.00Выписка
ИТОГО:-1859.40

вот и хотелось бы узнать, по каким тарифам это начислялось
за февраль мы подаем только 28 числа, поэтому там еще нет начислений. вообще минус означает переплату, вы № с кажите квартиры
вы голосуете  против обеих смет, значит останется 25 рублей тариф?
Значит дайте расшифрофку по смете этих 25 руб.

Тариф 25 рублей не может остаться, т.к. договор с управляющей компанией расторгнут и уже начиная с 01.02.2010 тариф должен уменьшиться на сумму, которую мы платили управляющей компании.

Внимание! В столбце «Долг/Переплата» сумма со знаком «+» означает переплату, а сумма со знаком «-» означает задолженность.

это цитата с сайта

№кв.  97
у вас нет долгов, видимо система город автоматически примерно выдает сумму на следующий месяц, 1 числа мы уже дадим свои расчеты в ркц. подождите немного. ок?
подожду конечно! а против обеих смет голосую потому, что по моему мнению на данном этапе охрана не нужна вообще, а в консъерже смысла не вижу - проще домофона ничего не бывает
но третьего варианта нет, значит вы за старое? за 25 руб
с охраны много толку, вы возьмите у нас их обязанности и почитайте, самое главное пропускной режим и материальная ответственность,

Список обязанностей видели, непонятно откуда будут выдаваться коляски? какую территорию будут обходить раз в сутки? кто будет осуществлять пропускной режим, когда совершается обход? пропускной режим куда? - в собственный дом?

Отчет о работе за февраль 2010 года.
 
1.   Разработаны вопросы и смета для проведения голосования.
2.   Разработан проект договора между собственником и ТСЖ.
3.   Установлен телефон и Интернет в администрацию ТСЖ. Заключен договор.
4.   Установлен телефон в службу консьержей.
5.   Приведены в порядок документы ТСЖ:
- приказы,
-письма,
- проектная документация,
- личные дела собственников,
- паспортный учет,
- регистрация заявок жильцов, прочее
6.   Начата работа с должниками (на 1 февраля было 104 человека, на 25 февраля осталось 56 человек)
7.   Рассмотрены поставщики на установку системы домофонии и новых дверей в подъезды.
8.   Произведен вывоз снега и мусора с придомовой территории и переходных балконов.
9.   Ведется укомплектование рабочего места бухгалтера-кассира.
10.                    произведена замена нерабочих счетчиков учета воды.
11.                    Ведется периодическая уборка мест общего пользования.
12.                    Устранены замечания по текущим заявкам жильцов.
13.                    Ведется работа с застройщиком  по запуску лифтов, гарантийным случаям, претензиям жильцов.
14.                    Ведется работа по заключению договора с Горводоканалом.
15.                    Организована работа паспортного учета.
16.                    Ведется ежедневный обход мест общего пользования, замена электролампочек.

 
Добрый день уважаемая администрация! Хотелось бы ознакомиться со штатным расписанием сотрудников администрации и обслуживающего персонала...92% от сметы на з/п настараживает.
здравствуйте!со штатным расписанием можно ознакомиться у председателя в часы ее приема или созваниться.не забывайте что помимо з/п тсж является плательщиком налогов,отпускных,замещений,аттестаций,Заробатная плата всегда являлась самой затратной частью!
Здравствуйте администрация!!!
Собрание было поведено по личному желанию собственников жилья, т.к. ВЫ отказалась его проводить, ссылаясь на незаинтересованность собственников. Но как оказалось на деле, вопросы работы ТСЖ  интересуют многих!!! Мы провели это собрание, что бы понять для самих себя, как жить дальше? Тарифы завышены (и даже очень). До нашего "крика души", у вас не работал интернет, но сейчас видно заработал и у ВАС появилась возможность информировать нас не только "доской почета" на втором этаже, но и с помощью нашего сайта, который для этого и был создан.
Общие вопросы нашего собрания: 
1. Кто нами управляет? Т.к. информация отсутствует, никто не позаботился о том чтобы поставить в известность собственников в полном объеме. Что за люди сидят в нашей администрации, откуда они взялись, какие должностные обязанности у них и т.д.
2. Где нормальная смета? Хотя бы правильно составленная (расшивровка по каждой строчке, образцы можно посмотреть http://www.novo-sibirsk.ru/partition/city_hoz/jkh/).
3. График работы ТСЖ. ТСЖ не социальная организация, которая работает строго по ТК РФ. Взять в пример бывшие ЖЭУ, касса к примеру в Ленинском районе, работет с 8-00 до 19-00 и в субботу с 9-00 до 16-00. С учетом того, что кассир приравнен к бухгалтеру. 
И почему Вы не выделяете отдельно статью о "Дополнительных расходах", которая не может в ходить в содержание жилья, но у НАС она входит?
Собственники имеют право решать оправданность и необходимость дополнительных расходов из собственного кармана!!!
Мы нисколько не хотим принизить то, что Вами уже сделано. Но Ваш опыт работы ТАМ не всегда применим У НАС. В гости со своими кастрюлями не ходят. 
Если Вы пытаетесь наладить работу с помощью прошлого опыта работы ТАМ - это отлично, НО предварительно необходимо понять с чем придется столкнуться у НАС. Провести опрос жильцов, узнать их мнение, видение Нашего дома  (заодно и познакомиться), узнать специфику дома. 
А можно узнать - какие вопросы были разработаны (по пункту № 1)? 
Договор - собственниками не утвержден (по крайне мере ни кого не просили за него голосовать).
Вы выдаете "Заявление на членство" на подпись, но умалчиваете об Уставе.... О предложении прочитать ни от кого не слышала.
Поддерживаю мнение о том, что охрана пока не нужна. Огороженной территории нет, охранять пока нечего.
Предложение: 
1. Завести закладки:  "Вопрос-ответ", "Тарифы- Расценки-Начисления".
2. Проведение ОЧНОГО голосования, Вы сами сможете увидеть и услышат Нас и Наши предложения. 

Здравствуйте
в уведомлении четко написано, что все материалы у консьержа и у нас по голосованию.

охрана нужна,т.к. никто ничего не охраняет, почитайте их обязанности, кроме машин еще много за что они отвечают.

Читала я их обязанности - иначе бы не возникло желание от них отказываться!!!!!
 
кассир будет принимать вечером и паспортист тоже
остальные вопросы подаем в виде заявки на пост охраны

здравствуйте.
...охрана нужна,т.к. никто ничего не охраняет, почитайте их обязанности, кроме машин еще много за что они отвечают.

а что нужно охранять?
-подъезд? а почему бы не сделать дверь в подъезд закрываемой?
-"безхозные" квартиры? так не проще ли врезать замки, ключи от которых будут находиться у вас
 

нам чужые ключи не нужны. мы не будем отвечать за их стены. мы это уже проходили.
домофон будем ставить в марте.
охрана отвечает за:
1. пропускной режим
2. пропуск строительных бригад по заявкам-пропускам
3. пропуск подрядных организаций
4. хранение и выдача ключей
домофон будет устанавливаться в марте
обязанности охраны:
1. осуществление пропускного контроля жильцов и гостей
2. осуществление пропуска строительных бригад
3. осуществление пропуска подрядных организаций (интернет, телефон, домофон, прочее) иначе все наши слаботочные ящики и прочее попортят и интернет с телефоном будут, как и прежде безобразно проводить
4. хранение и выдача ключей от тех.помещений, лифтовых, ИТП, щитовых
5. контроль за придомовой территорией, парковкой
6. Обход мест общего пользования с описью замечаний. если будут сломаны замки, кража пожарных шлангов и прочих общих мат.ценностей, то охрана возмещает ущерб
7. прием заявок от собственников в ночное и вечернее время.
8. ведение реестра автотранспорта, жильцов
9. контроль за общественным порядком в подъездах, шум, драки, строительные работы в вечернее и ночное время.
10. вызов экстренных служб
11. материальная ответственность за ценности ТСЖ
12. контроль за вывозом и выносом строительного мусора
13. выдача колясок, санок из колясочной
14. контроль за погрузкой крупногабаритных вещей в лифт
15. контроль за работой лифтов, чтобы еще и лифтеров не нанимать

Предлагаем всем жильцам принять активное участие в развитии ТСЖ.
1. В создании нашего сайта
2. В создании нашей газеты
3. ведение рубрик на сайте
4. Предложения по благоустройству
5. Прочее
желательно писать № квартиры, чтобы знать, с кем общаемся
ждем предложений
administrazija   25.02.2010 9:34

Предложения по благоустройству: насколько я помню, на собрании в мае Коновалов говорил, что при проектировании предусматривалось общая территория под 4 дома - наш, Байрон и т.д. Для нас одних, сейчас, маловата места - сикилёк возле ТП (примыкающий к варотам стройки), и треугольная грядка со стороной метров 10-15.
Всё же хотелось бы поглядеть, хоть одним глазком, как ПТК планировали

общая территория будет, когда все дома построют. проект благоустройства у нас. приходите.

а почему не будет третьего варианта сметы если эти два никого не устраивают?

Вы за эту охрану так надрываетесь, такое ощущение, что вы лично в ней заинтересованы. Подобную охрану можно нанять, когда все дома будут под общей оградой. И посадить их тогда в будочку под общим въездом на территорию. А сейчас нанимать такую дорогую охрану - смысл, сделать Вам приятное? Лучше бы с таким рвением смету составляли и рдели за собственников, а не за свой график работы по ТК РФ и отпускные....
У консьержа не всегда удобно брать, поднимаемся по одной стороне, а он сидит с другой.
А предложения уже указывала:
Завести закладки:
"Вопрос-ответ", "Тарифы- Расценки-Начисления", Документация - в которой для удобства собственников, будут размещаться вся интересующая нас информация: Договор, Устав, Должностные инструкции, кто принят и зачем. 

!!! Проведение ОЧНОГО голосования, Вы сами сможете увидеть и услышат Нас и Наши предложения.
Лично мне неудобно приходить в рабочее время, т.к. у меня свободное время после 21-00. И информация со слов - воспринимается хуже, нежели возможность ее "переварить" и не один раз.
окажите помощь в создании сайта, будете рубрики вести.
что касается охраны, ее и другие варианты предлагали ваши жильцы, если мы и хотим иметь, то КАЧЕСТВЕННУЮ работу от них.
Если вас в жизни окружают люди, которые хотят что-то поиметь за чужой счет, то я Вам сочувствую.
посчитайте стоимость охраны, разделитете на 4 охранника, налоги, лицензирование, то увидите, что за 50000 охрану просто не найти.
Ждем помощь по созданию сайта
спасибо
Что-то я не понимаю, при чем тут налоги с охраны, лицензирование?? Вообще-то их платит охранная фирма , а не Вы! За охрану перечисляете деньги фирме, а она уж платит налоги и проходит лицензирование!  Или законодательство у нас поменялось уже.
все верно, вы их расходы посчитайте и выйдете на цену поста охраны.
скажите № вашей квартиры, хочется общаться с конкретными людьми, мы не видим с кем говорм
спасибо
Зачем я буду считать расходы других фирм и заниматься подсчетами их доходов, меня больше всего интересуют расходы по нашему ТСЖ ( я не вижу смысла заниматься  подсчетами финансовой деятельности сторонних организаций, у них есть своя бухгалтерия и к нашему ТСЖ они вообще не имеют никакого отношения! Или Наше ТСЖ  ведет бухгалтерию всех других организаций и считает их доходы и расходы?)
Уважаемая BorlyMi почитала Ваши выступления, и никак не пойму, Вы  со всеми делами, проходящими в настоящее время в нашем ТСЖ  не согласны - предложите уже что-нибудь дельное, конкретное - нужное для нас всех! Направте Вашу кипучую энергию на благо ТСЖ. А так воздух сострясать...
BorLyMi  все верно говорит, только на ее вопросы почему-то не отвечают :-( 
Здравствуйте администрация!
1. Мне сочувствовать нет необходимости. Люди, которые хотят что-то поиметь за чужой счет меня стали окружать совсем недавно. Это случилось после прочтения смет, в которых нет, ни пояснений, ни расшифровок, откуда такие цифры.
2. Если я буду считать стоимость охраны, налоги, делить на 4 человека, то Вы зачем???
3. Помощь по созданию сайта я уже написала. Надеюсь уже учли.
4. По поводу № квартитиры - соберите очное собрание и представлять не придется, а увидете своими глазами.
Полностью поддерживаю Вас BorLyMi.
Ни одного внятного ответа от администрации не видно, или люди вообще не владеют информацией или очень хочется скрыть эту информацию.  Кроме как, напишите номер квартиры, толком нет ни одного ответа.
Похоже у них вообще работы нет, если целый день сидят в интернете и пишут пустые отписки на наши вопросы.
...а может проще локальную сеть провести в доме...думаю что это проще и дешевле... 

Замечательный у нас тут "клуб по интересам"!!! Раньше все были возмущены игнорированием администрацией нашего сайта, а теперь "Похоже у них вообще работы нет, если целый день сидят в интернете и пишут пустые отписки на наши вопросы"...
Даже не смешно!!! Дорогие соседи, одумайтесь, вы недовольны при любой ситуации!!! Чего мы добиваемся? Общего собрания на котором можно вдоволь повозмущаться, выпустить пар и устроить балаган?
Я была на, так называемом, собрании недовольных работой ТСЖ и слышала вопросы некоторых особо активных посетителей данного сайта. Уважаемая BorLyMi, извините, но кричать , что мы не должны платить ЕСН за сотрудников ТСЖ-это как минимум указывает на поверхностное представление о сути вопроса!!! Прежде чем возмущаться и поднимать волну негодования нужно хотя бы попытаться разобраться и если что-то непонятно задать вопросы.

Еще обсуждалось, что из-за графика работы нет времени прийти ознакомиться со сметой, но кто мешает созвониться с председателем и получить смету у консьержа? Недовольны сметой-принесите в ТСЖ свой вариант расчетов, я не думаю, что  с вами не станут разговаривать,  но ведь вы этого не сделаете, всем хочется только покричать как  всё неправильно! Всё это похоже на желание выговориться, а не решить конкретные вопросы.
Раньше все возмущались, что председатель очень молодой и ничего не делает (хотя на мой взгляд для запуска дома он сделал не так уж и мало, в силу своих возможностей), но все молчали про тариф 25 рублей за м2 (за который сами проголосовали еще в мае). Теперь в ТСЖ работают люди с многолетним опытом и все соглашаются, что новая администрация вроде сдвигает дело с мертвой точки, но вот 22 рубля за метр-это хоть и меньше 25, но все равно много!!! Даешь 10 рублей, а то  может и 5 как-нибудь получится!!! Ну возьмите калькулятор, статьи затрат, количество метров и посчитайте! Ну не может определенный объем услуг стоить меньше определенных сумм!!!
Что касается охраны или консьержей-лично я голосовала за охрану, потому что не хочу чтобы наш новый дом через полгода превратился в помойку с зассанным, извините за прямоту, подъездом. А домофон еще никогда не останавливал коммивояжеров, воров и просто молодежь, желающую выпить в тепле и с хорошим видом на город!!! Оплата за охрану - 200 рублей с квартиры в месяц-это много? Я уверена, что большинство из нас тратят такую сумму  на проезд и питание ЕЖЕДНЕВНО!!!

По голосованию у меня тоже были вопросы и я тоже не могла задать их в рабочее время, но я сходила в ТСЖ в субботу, посмотрела все документы и получила ответы на вопросы. А собираться огромной толпой в душном зале и кричать, доказывая что-то по-моему бесполезная трата времени и нервов. Вспомните майское собрание!!!

Добрый день уважаемый(ая) katafe! А вы пробовали взять калькулятор и посчитать? У многих собственников есть квартиры помимо этого дома и тарифы за услуги известны не понаслышке.... А все тот же пресловутый ЕСН отменен с 2010 года...
Уважаемый(ая) katefe. Была я в ТСЖ и спрашивала председателя о работе, никаких конткретных ответов не было. Все вопросы к управляющей. Разговаривала и с управляющей, ответ на вопрос о собрании был - "все равно никто не придет", на вопрос о том когда будут результаты анкетирования - "когда я посчитаю". На мой взгляд, это как минимум не компетентно! Поверхность знание вопроса - это неправильное составление сметы. Если человек пришел с опытом работы он должен знать как это ДОЛЖНО выглядет. Про тариф в 25р. - я незнаю кто за него голосовал. Тарифы должны быть объяснены и причем подробно. Я хочу знать,за  что плачу!!! А насчет собрания могу сказать только одно, если в мае был балаган - это говорит не о том, что люди такие "лиш бы покричат и выпустить пар", а в непрофессиональности того кто его проводил. И когда к вам на работу приходил новый управляющий, то вас хотя бы элементарно ставили в известность о назначении нового лица. А у нас - зашла и сразу встает вопрос - а вы кто и откуда?!
Общее собрание (если его провести, а не пустить все на сомотек) смог бы ответить на многие вопросы сразу большенству собственников. Заодно бы и узнали - кто, откуда и зачем эти люди. И кстати, если вы были на нашем собрании, то должны были увидеть, что документы как раз у меня то и были!
Конечно, в чем-то вы правы... Но все-таки, что мы можем решить на общем собрании? Я поняла, что вы не были на майском собрании. Так вот: проводили его неплохо, но юмор в том, что когда ставился вопрос об избрании правления ТСЖ-желающих не было абсолютно, но зато было несколько человек, которые высказывались и не соглашались с предложениями инициативной группы, организовавшей собрание. В итоге, ввиду отсутствия желающих взять на себя ответственность, в правление были записаны те, кто высказывался. Причем почти все они не горели желанием и отказывались от столь почетной миссии. Поэтому говорить, что власть захватили какие-то таинственные люди, зарабатывающие на нас деньги как-то неуместно на мой взгляд...
А про то, кто голосовал за 25 рублей я спрашивала и смотрела документы подтверждающие, что "ЗА" проголосовало более половины жильцов.
Вы, кстати, сейчас-то проголосовали? В бюллетенях ведь есть вариант "ПРОТИВ". А то сейчас все несогласные проигнорируют возможность проголосовать, а потом будут возмущаться, что кто-то проголосовал "ЗА"!!! Свое мнение мне кажется надо подтверждать документально.
    Согласна с тем, что в мае никто особо не понимал - что значит выбрать команду в управление. Но сейчас когда мы лично сталкнулись с проблемой ВЗАИМОНЕПОНИМАНИЯ, многие хотели бы если не заменить управляющую, то хотя бы войти в команду, чтоб лучше понимать проблемы из нутри и более четко отвечать на вопросы других своих соседей.
    Да мы пока не живем в доме, но не по нашей вине, там ремонт не возможен из-за недоделок ПТК. И за пустую квартиру платить больше чем за трешку - это как минимум не логично.
    Согласна с высказыванием, что дом зконом класса.
И опять же таки, если команда такая профессиональная - почему от нас все скрывается? Люди уже более менее стали понимать о чем речь и теперь самое время провести собрание.
    Люди посторонние ходят не спорю, а домофон не пробовали поставить?
У моей подруги дом (21 этаж, на Серебренниковского за автовокзалом, там вообще ужас кто ошивается) стоит домофон, и знаете кто попало не ходит в дом. Сидит консьержка с кнопкой эстренного вызова и отличный дом, чистенький, с цветочками на площадках.
Я то проголосовала "Против", "Против", но у нашей управляющей странная логика. Она считает, что если проголосовал дважды против - следовательно человек за старый тариф! И вы хотите сказать, что это профессионал? Нам откровенно навязывают тарифы.


прошу Вас погасить задолженность за 3 месяца по кв 127
Дорогая администрация! А вы не вкурсе, что личную информацию нельзя оглашать??? За это и в суд можно подать?
 Интересно, вам кроме того как оглашать долги больше нечего сказать жильцам? Может на вопросы начнете отвечать, коли не хотите проводить собрание жильцов? как то не корректно с Вашей стороны,
 Спасибо за поддержку. Только смотрите еще и вы в черный список к администрации попадете!
Уважаемая Людмила Михайловна! Приглашаю вас принять участие в подсчете бюллетеней, в счетную комиссию. Будем очень рады Вашей компетенции и помощи.
Отчет о  результатах голосования должен был появиться 1.03.2010г. Согласна принять участие в работе ТСЖ, должность  администратора вполне подойдет! И как раз будет чем с вами расчитаться... А вопрос о недоработках ПТК-30 вы разобрались?
    В  общем  я  понимаю  так. Больше  всего  здесь  возмущаются  и  "баламутят", видимо, те  собственники, которые  сдают  квартиры  в  аренду  либо  не  живут  еще  в  нашем  доме. Для  них  действительно,  чем  ниже  плата  за  квартиру  тем  лучше, а  там  хоть  трава  не  расти.  
А вас я так понимаю всё устраивает в нашем доме?
    Давайте  конструктивно. Не  устраивал  старый  председатель  и  управляющая  компания . Председатель не  работает, управляющей  компании  нет. Нужен  был  профессиональный  управляющий. Был  по  итогам  конкурса  найден  профессиональный  управляющий  вместе  с  командой.  По  итогам  этих  перестановок  тариф  на  1  кв.м.  не  изменился.
   Что  опять  не  устраивает ???  Дайте  людям  хотя  бы  месяца  три  поработать, проявить  себя. 
    Что  охрана  нужна - это  ежу  понятно. Все  кто  живет  здесь  видят  какой  поток  людей  проходит  мимо  нашего  дома, рядом  2  университета  к  тому  же, в  которых  немало  любителей  пива,  да  и  наркоманы  есть  во  всех  вузах, что  там  скрывать.
  Поэтому  я  и  говорю - только  те  кому  наплевать  абсолютно  на  то  что  здесь  творится  и  возмущаются  больше  всего - им  главное  доход  от  аренды  чтобы  был  больше - вот  и  качают  тут  права.
С приходом новой команды тариф не изменился вы правы, новая команда начала только работать, а З/п просят сразу не малую, как-будто они все недоделки устранили и в доме стало у нас все по высшему разряду! 
  А по поводу охраны, так пока большинство не будут жить в доме, не сделают ремонт, не огородят территорию.... смысла в такой охране нет!! Достаточно домофона и консьержа на данный момент.
А администрация теперь игнорирует все обсуждения! " А Васька, слушает, да ест!"
   Почему  то  когда  платили  25  т.руб  + налоги  старому  председателю   +  65  тыс.  руб  в  месяц  в  управляющую  компанию  вообще  не  понятно  за  что - была  у  нас  тишь  и  гладь, всех  все  устраивало. 
   Только  появились  реально  что-то  делающие  люди,  работа  началась  хоть  какая  то ( отчет  на  доске  на  втором  этаже ), все  как  с  цепи  посрывались. 
   И  ясно  почему - потому  что  раньше  с  неплательщиками  не  работал  никто, все  было  на  самотек  пущено, то  сейчас  стали  прижимать  за  долги, раз  недовольные  появились.  
    В  этом  я  тоже  вижу  плюс  новой  команде.
    По  поводу  есть  смысл  в  охране  или  достаточно  консьержа - пусть  решает  общее  собрание, этот  вопрос  есть  в  бюллетене, если  Вы  его  в  руках  держали.
    
А потому, что ВЕСНА все оттаили, и их головы тоже.... думать и считать стали...и это нормально.
Вы сильно ошибаетесь, здесь все живут, и им не безразлично сколько платить за квартиру. И дом этот вообще-то эконом- класса, а не бизнес. 
я лично живу в доме, но не хочу платить 20 руб за квадрат, когда в округе10-17руб. Мы 24этажный новый дом , придомовая территория "с гулькин нос", а оплата заоблочная . Я лично считаю так ,ТСЖ создается для понижения стоимости за кв. , а не для увеличения. Если правление само не может с этим справиться пусть создаст тендер и выберет УК, слава Богу, их уже достаточно в городе. И потом, про какие 25руб при прошлом председателе идет речь, не пойму, специально проверила все квитки, я ни разу 25 руб. не платила.
         Был  тендер  уже  была  и  управляющая  компания, это   пройденный  этап.
Управляющие  компании  набирают  домов  по  максимуму  на  обслуживание, а  реально  обслуживать  их  не  могут, ресурсов   не  хватает.  Поэтому  новые  дома  обслуживаются  по  остаточному  принципу,  тем  более  что  и  собираемость  квартплаты  оставляет  желать  лучшего  в  новых  домах. 
       Всё  это  с  блеском  продемонстрировала  УК  "Персонал ", у  которой  мы  обслуживались  в  прошлом  году. 
   
на  УК "Персонал" свет клином не сошелся, кто ее выбирал ? ВЫ -правление, нас никто не спросил... Да и дело не в УК, была бы цена адекватная никто бы и не возмущался, а то считаете что мы на необитаемом острове живем и расценок не знаем.
Дорогие наши женщины, девочки, бабушки!
От всей души поздравляем вас всех с праздником весны и любви 8 МАРТА!
Хотим вам пожелать:
Чтобы лампочки светились,
И подъезды чисто мылись,
Чтобы детская площадка и парковка появились!
Чтобы чудо "ЛИФТ ПОЕХАЛ!" наконец уже свершилось,
Чтоб квартплата начислялась и сама собой платилась!
Чтоб в хорошем настроенье вы всегда домой ходили!
Ну а главное, конечно, чтоб мужчины вас любили!

коллектив Администрации
Я лично против охраны и за консьержей,а так же за включенные лифты)))А общее собрание-вспоминаю,как это было прошлый раз,когда все покричали,покричали,да и разошлись,ничего не решив-нафига оно такое надо собрание? 
надо, на ошибках учатся
     Цену  согласовывало  собрание  собственников  жилья. Это  раз.   
     Во  вторых, не  считайте  себя  умнее   всех - прежнее  правление  также  проводило  конкурс  и  на  его  основе  выбирало  УК. Значит  лучше  не  было  на  тот  момент. Не  каждая  УК  еще  согласится  взять  на  обслуживание  новый  дом.
    
Ваше поздравление, уважаемая администрация, звучит, мягко говоря, издевательски! Лучшим подарком в этой ситуации было бы ваше внимание к просьбам и требованиям жильцов, которые купили свои квартиры за немалые  деньги , а теперь кто-то навешивает на их головы и уши сумасшедшие тарифы! Действительно, до сего момента мы не в подворотнях жили, а в благоустроенных домах и справно платили за свои квартиры! Но то, что происходит здесь - дурдом! Когда мы ждали три года сдачи дома и ежемесячно звонили в ПТК-30 узнать о состоянии дел- нам врали открытым текстом! Сейчас опять та же ситуация и произвол за наши деньги!
Забавно получается!
Человек под псевдонимом BorLyMi больше всех здесь возмужается, а дело-то всего лишь в том, что хочется устроиться в ТСЖ на должность администратора, получать зарплату и начать платить квартплату. Неприятно ведь платить за что-то если еще не живешь в квартире! Уж не светились бы коль должны!
А женщина под псевдонимом mimoza-это, если кто еще не знает, правая рука бывшего председателя, которая являлась членом правления ТСЖ, но почему-то добровольно вышла из этого органа.
Ответьте, mimoza, почему вы отказались внести свой посильный вклад в развитие нашего дома? Почему вы выбрали управляющую компанию "ПЕРСОНАЛ" и установили тариф 25 рублей за метр (кажется эта же компания управляла в доме, где вы проживали ранее)? Почему на заседания, принимавшие эти судьбоносные решения не приглашались иные члены правления, кроме вас и г-на Чечетина?
Сколько вам приносил этот скромный бизнес?
И есть ли у вас моральное право гневаеться, что теперь кто-то "...навешивает на их (жильцов) головы и уши сумасшедшие тарифы" в 22 рубля?!!!
И ОГРОМНАЯ ПРОСЬБА к экс-председателю Чечетину и Ко: ПРЕКРАТИТЕ РЕГИСТРИРОВАТЬСЯ ПОД РАЗЛИЧНЫМИ ПСЕВДОНИМАМИ И ИСКАЖАТЬ ФАКТЫ!!! ЭТО ИМЕННО ВЫ ЗАГНАЛИ НАШ ДОМ ТУДА, ГДЕ ОН СЕЙЧАС НАХОДИТСЯ!!! ПОРА УСПОКОИТЬСЯ, ЧТО ВАС ОТОГНАЛИ ОТ НАШЕГО КОШЕЛЬКА!!!
Сомневающиеся могут ознакомиться с отчетом ревизионной комиссии.
Я не ставила перед собой цель трудоустройства в ТСЖ, но если они не могут подсчитать биллютени в срок, я не виновата. И если уж помогать то по полной. Я не "девочка по вызову ", чтоб приходить на помощь, когда у них проблема возникла.
Конечно долги образуются, если плата за пустое составляет квартплату трешки со всеми удобствам, с работающим лифтом и консьержками
Может предоставля информацию на форум вы хотя бы будете уточнять откуда она берется, а то мало ли может и впрям фантазия богатая!
Прошу вас sfed, впреть информацию, которая касается лично меня, перед выкладкой на форум уточнять лично у меня! Я не желаю читатать про себя ваши домыслы.
Уважаемый  sfed! Ну и насмешили! Фантазия у вас богатая! Это я про правую руку...и тд....А в доме, где я проживала ранее работает прекрасная УК Каскад! И из домов и дворов сделали конфетку за малые деньги! И право гневаться у меня есть- и моральное и всякое другое!
  Понеслось...
  Кому  еще  непонятно  почему  собрание  проводится  в  заочной  форме ?
Уважаемая администрация! ОЛгласите пожалуйста тарифы за февраль
зхвоните, по вашей квартире все расскажем
тел 289-99-07
Заплатила денег за нашу квартиру в доме бизнес-класса,  с бизнес услугами,остался в кармане шишь,на телефон денег уже не хватило- отрубили, звонить  в ТСЖ не могу, так что администрация  срочно дайте ответы на сайте, пока остаток средств еще на инете есть, а то ведь без связи совсем сдохнуть можно!
 для sfed и др...
У меня нет ни времени, ни желания "РЕГИСТРИРОВАТЬСЯ ПОД РАЗЛИЧНЫМИ ПСЕВДОНИМАМИ И ИСКАЖАТЬ ФАКТЫ" и участвовать в каких-либо интригах. у меня здесь только один ник и захожу я сюда раз в неделю.
Хочу предостеречь всех от обсуждения здесь личностей.
Если у кого-то есть вопросы по моей работе - идите в администрацию ТСЖ и читайте документы, отчеты, протоколы и пр.
Если есть претензии и обвинения - идите с заявлениями в правоохранительные или контролирующие органы.
Если просто хотите "побрызгать здесь слюной" - идите...(сами знаете куда)
Насчет "скромного бизнеса", "нашего кошелька" и "загнания" куда-то дома - в следующий раз получите иск о защите чести и достоинства и уголовное разбирательство по факту клеветы. (получить у администрации сайта Ваши регистрационные данные и IP-адрес не составит никакого труда).
Я очень рад, что нашлись люди, готовые заняться нашим домом, хотя и во многом не согласен с их порядком ведения дел и ценами, общей "закрытостью". и это только мое личное мнение, которое я никому не навязываю.
Многие просят меня организовать общее собрание в очной форме, вернуться на пост председателя. делать этого не буду ни при каких обстоятельствах, т.к. НЕ ХОЧУ!
Если есть вопросы по нашему дому и его обслуживанию - обращайтесь. с удовольствием дам всем ответы и консультации (по мере сил и знаний).
Да уж, действительно гадюшник какой-то!!!
Но если mimoza на самом деле состояла в правлении-хотелось бы услышать ее комментарии относительно работы в нем и причин ухода. И наверное заявления sfed не на ровном месте возникли. В отчете ревизионной комиссии действительно много интересных фактов.
Хотелось бы еще узнать у Евгения в чем проявляется закрытось новых людей и почему он ничего не предпринимает в связи с этим, ведь он также является членом правления, если я не ошибаюсь? По моему уровень открытости абсолютно такой же как был при нем!

Я ничего не фантазирую!
Вся информация взята из открытых источников: из отчета ревизионной комиссии, из протоколов заседаний правления, из документов, свидетельствующих об отсутствии альтернативы управляющей компании "Персонал".
Даже вариант с УК ПТК-30 не рассматривался, хотя во многих бюлетенях майского голосования жильцы прямо написали "ПТК-30"!  
Информация о mimoze тоже не с потолка взята! Те, кто был на майском собрании наверняка помнят женщину в открытую пропогандировавшую УК "Персонал" , (работающую на домах "Строймастера" по ул. Галущака) и кричавшую, что ПТК-30 нельзя даже рассматривать в качестве претендента на роль управляющей компании!!! 
Я не берусь утверждать, что эта связь действительно была основана на финансовых отношениях, но то, что вопрос с УК был конкретно пролоббированн, после изучения документов, сомнения не вызывает. Я лишь констатирую факты и хочу услышать объяснение.
Кроме того мне хотелось бы услышать объяснения, почему экс-председатель и mimoza  искажают информацию заявляя о повышении тарифа. При вас (в мае) предлагались на выбор тарифы 25 и 29 рублей и вас это нисколько не смущало!!! Сейчас предлагается 22 или 24 и вы везде кричите о том, что новые люди завышают тариф и вы "во многом не согласен с их порядком ведения дел и ценами, общей "закрытостью". Вы людей держите за быдло, не способное сравнить две цифры?!!!
В чем дело, если не в материальной заинтересованности? Объясните, пожалуйста, и я извинюсь за мои слова, произнесенные ранее!!!
С чем конкретно вы не согласны с новыми людьми? Я лично вижу пока только плюсы от их прихода: тариф снижается, долги собираются, мусор вывозится, лифтом занимаются. В этом наверное есть доля и ваших заслуг-вы ведь исходя из документов не покидали правления. Или вы на правлении всегда голосуете против всего предлагаемого? Я этого в документах не заметил. Тогда зачем здесь писать, что раньше всё было хорошо и все были страшно довольны результатами вашей деятельности и вас даже многие зовут вернуться? Так вы вроде и не ушли никуда получается!!!
Очень хотелось бы увидеть ОТВЕТЫ!!! И от mimozы хочу услышать почему она вышла из правления, тем самым потеряв возможность попытаться что-то изменить в нашем доме к лучшему и почему ее устраивали тарифы 25и 29 и не устраивают 22 и 24 рубля за метр?

Теперь по замечанию BorLyMi.
Отчет о  результатах голосования должен был появиться 1.03.2010г. Я позавчера был в ТСЖ и выяснил, что результаты не анализируются поскольку еще не все проголосовали и по-сути время голосования по заочному общему собранию продлено. Так что дело не в отсутствии вашей помощи, а в несознательности наших соседей. Я считаю, что если ты с чем-то не согласен-то голосуй "ПРОТИВ", а не ходи и возмущайся, как непризнанный гений!
А домыслов про вас я не писал! В вашем сообщении от 03.03.2010 14:58 написано: "
Согласна принять участие в работе ТСЖ, должность  администратора вполне подойдет! И как раз будет чем с вами расчитаться... "
  Разве я что-то домыслил?

Слушайте SFED! Мимозу знаю лично! Прежде чем что то придумывать и писать 137 раз подумайте и перепроверьте, хорошо?  Она ничё не пропогандировала и никакая не правая рука Канавалова!)))  Срать она на него хотела! И в правлении не состояла!!!!  ... Так что включите память и повспоминайте всё ещё раз! Удачи! Тему с мимозой считаю закрытой!
Вам необходимо ознакомиться с информацией выше.
Объявление о продлении голосования как то не видно. И как должны собственники догадываться? Тем более когда был задан вопрос ТСЖ, ответом было "когда посчитаю, тогда и будут результаты", про продление ни слова.
ВАШ коментарий:
Забавно получается!
Человек под псевдонимом BorLyMi больше всех здесь возмужается, а дело-то всего лишь в том, что хочется устроиться в ТСЖ на должность администратора, получать зарплату и начать платить квартплату. Неприятно ведь платить за что-то если еще не живешь в квартире! Уж не светились бы коль должны!
Информацию какую -либо обнародует ТСЖ (профессиональная команда).
С иронией у вас тоже не очень. 
И тем более не вам решать - что, где и как мне светиться или нет!
 
 
Жильцы, вы что тут обсирать всех собрались  что ли и  косточки всем мыть на форуме!!!!
ПРОТИВНО читать !!  Если я была  раньше за очное голование, то теперь стоит подумать, а надо ли оно??? Здесь задаем вопросы администрации касаемо нашего дома , новых смет. Если мы сами, жильцы, хотим что-то изменить, так давайте не срать друг на друга, а решать текущие вопросы, они гораздо важнее скандалов. Уже делом пора заняться!!!!
 Хватит прошлое ворошить, у нас будущее впереди!!!!
Согласен!  Скоро глотки рвать будем друг другу такими темпами!:) 
Давайте собрание!когда?где? 
13 марта  к 10 предлагаю, как?? 
Только объявления обязательно повесить в подъезде заранее и на форуме еще раз сообщить!
А Что у нас с лифтом? Может иск подать на ПТК? Уже прошло больше года, они нам очень много задолжали!!! У нас в семье ждем пополнение и не приведи господь, если что случится с будущей мамочкой при под"еме на верхний этаж !!!! 

Здравствуйте. Просветите пожалуйста насчёт домофона


Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!