Дом Эдельвейс

Неофициальная группа

Объединяйтесь пока не поздно !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Сегодня (17.02.2010г) была в ТСЖ. На вопрос почему проводиться анкетирование? Был получен ответ: - Все равно невозможно всех собрать. - !!!!!
Не буду врать, но в одном из кодексов или в управление ТСЖ, было написано, что утверждение тарифов происходит только на собрании, при обсуждении и утверждении собственниками жилья!!!! Анкетирование при утверждении ТАРИФОВ - это неправомерно и подлежит оспариванию.... поэтому есть предложение отказаться от анкетирования и заставить провести собрание в УДОБНОЕ ДЛЯ СОБСТВЕННИКОВ ВРЕМЯ, например в субботу 27.02.2010г. в адекватное время (так чтоб можно было выспаться после рабочей недели), а если не с ними не спрорить, то обведут вокруг пальца. И вообще, после посещения ТСЖ, возникает очень много вопросов. Кто оплачивает их работу???? Можно обменяться электронными адресами или ICQ и группой людей написат претензию.

 Собрание необходимо проводить, возникает много вопросов. Вспоминая первое собрание жильцов проводимое кажется в мае (могу ошибаться), жильцов собралось не мало, достаточно, чтобы собрание состоялось.

Я абсолютно согласна с тем, что собрание проводить обязательно нужно...я думаю это не проблема собрать людей и вроде бы висело же объявление о проведение собрания 1 марта или его уже тоже отменили? Вот мои координаты почта s.yana@ngs.ru и icq 291337770 Яна

Поддерживанию проведение собрания! Только на очном собрании можно решить вопросы, которые интересуют собственников! Анкетирование мы уже проходили!!! Собраться можно даже на 23 этаже. Уверена, что у всех жильцов есть вопросы по функционированию ТСЖ.                                                                                                  Хотелось бы также, чтобы предыдущий председатель отчитался о своей работе и защитил свой финансовый отчет. Иначе, какой смысл в его отчете?                                       В новом бюллетене для голования меня неприятно удивил факт, что практически все штрафные санкции пойдут на развитие ТСЖ. Что это за развитие? На мой взгляд, все дополнительные деньги должны уменьшать нашу квартплату, тогда собственники почувствуют, что ТСЖ работает во благо жильцов, а не наоборот!!!   То же самое и про сдачу в аренду общего имущества - использовать только для покрытия части затрат на содержание дома, а не развитие ТСЖ.                               ТСЖ - НЕ КОММЕРЧЕСКАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ, ОНА НЕ ЗАРАБАТЫВАЕТ ПРИБЫЛЬ - ВСЕ ПОСТУПЛЕНИЯ - ЭТО ДОХОДЫ СОБСТВЕННИКОВ И МЫ ИХ ДОЛЖНЫ ОЩУЩАТЬ НА СЕБЕ!                                                                                                                          мои координаты icq 2618716                                     
Мне тоже хотелось бы лично услышать отчет председателя, но наверное его работу можно оценить и проголосовав в заочной форме (я узнавала у юристов-это один из двух способов голосования разрешенных жилищным кодексом). Кстати на майском очном собрании толком ничего ведь и не решили, половина жильцов тихонечко помалкивала, а остальные устроили балаган без конкретных предложений. И правление-то как избрали-кто рот открыл-того и записали. Поэтому может быть заполнение бюллетеней и более правильное решение.
А по поводу денег от штрафных санкций, которые пойдут на развитие ТСЖ-так это же не прибыль, а деньги которые ТСЖ сможет направить на благоустройство, детские площадки и т.д.- я так понимаю. 
Здравствуйте!
Правильно, доходы должны уменьшать расходы. Поэтому штрафы и идут на данные цели. Приходите, познакомимся поближе, мы Вам все расскажем. Не нужно за глаза обсуждать и судить, нужно владеть ЖК РФ и терминологией. ждем Вас. Спасибо
Поддерживаю предложение о проведении собрания, а не анкетирование. Есть вопросы и к бывшеу председателю и к нынешнему. Хотелось бы "провентилировать": 1 - откуда такие цифры, предложенные к утверждению в биллютнях для голосования?; 2 - Почему собрание отменили и назначили заочное голосование?; 3 - Что входит в обязанности консъержа (или охранника) и нужны ли они , может лучше домофон?;
icq 567826904 Наташа
 Я также настаивал на проведении собрания в очной форме, но правление решило иначе...Это не может помешать желающим требовать очного собрания. Необходимо собрать подписи собственников, обладающих более 10% голосов от общего количества голосов в доме. В нашем случае - это собственники квартир, сумма площадей которых более 770,3 м2.
Здравствуйте!
Кто вам не давал пол года собираться? Очень странно, что Вы этого не делали. Вопрос то к кому?
 да, кстати, о консьерже , уже давно не видно их на входе, в подъезд заходят посторонние. или может поменять вход и всех будут поднимать на лифте?
Мой  ICQ: 598038746
 Консьержи не сидят на входе потому что у них в каморке холодно, т.к. заморозили стояк отопления. Посмотрел - правда, батареи все лопнутые, из них вчера вечером вода капала. Даешь свободный допуск к лифту!!! Присоединяюсь к предложениям о собрании.
Я тоже за собрание! ICQ: 161615091.  
Полностью поддерживаем предложение об очном собрании!
Что касается консьержев, то все понимаю, что холодно, но хотелось бы тогда знать зачем их сейчас "держать" ? Чем в настоящее время они занимаются, т.к. на доме висит обявление о наборе дворников... Может тогда и лифтеров возьмем?...
Что касается сбора, то предлагаю не откладывать на долго и собраться 22 февраля 2010г (понедельник) в 18:00 на в лифтовой 12 этажа (посредине). Сможем понять: какая общая площадь квартир, обсудить предлагаемые вопросы анкет.
E-mail: nelena@sibmail.com, ICQ 370-119-481.
Совершенно согласна - надо собираться и решать эти вопросы!!!! Не хотелось бы чтоб за нас решили основные вопросы. Самое главное хотелось бы знать на чьей стороне ТСЖ. Вроде создается для собственников, а в итоге мы же от них и страдаем, т.к. не можем добиться того что нам хотелось бы, а получаем то что им удобно! Я согласна приехать 22.02 к 18-00. ICQ: 598038746.
 Почему, нынешний председатель ничего не комментирует?    я за собрание!                ICQ 377386949
ОНИ НЕ ХОТЯТ ОЧНОГО СОБРАНИЯ. Им проще объяснять каждому только то, что выгодно им. А мнение или предложения других их не устраивают.
Поменяли "коней на переправе" , теперь неизвестно как будем жить при новом председателе... А ругать предыдущего все горазды, но и он тоже не совсем мало сделал для нашего дома.
 Все за очное голосование!!!!! А нынешнему председателю, видимо наша перепись, по барабану.
У кого из живущих в Эдельвейсе есть возможность повесить объявление о проведении нашего собрания????  Повесте пожалуйста. Так мы сможем больше людей собрать.   Еще раз хочу обратить внимание!!!!   22 февраля 2010г (понедельник) в 18:00 на в лифтовой 12 этажа (посредине).
А почему здесь все возмущаются? А в ТСЖ кто-нибудь хотя бы зашел и задал злободневные вопросы? По-моему, они ни от кого не прячутся и отвечают на все вопросы. Или может быть кто-то не знает где комната ТСЖ или не может найти председателя? Детский сад какой-то!!! Такое ощущение, что интересуют не ответы а возможность выпустить пар... 

МЫ то мож и соберемся на собрание, а вот председатель новый со своим  персоналом новым придет????

Здравствуйте!
заходите, не стесняйтесь, задавайте вопросы.
Если вы наблюдаете за нашей работой, то видны сдвиги. У Вас за пол года бывший председатель столько не сделал. наш отчет за месяц будет в начале следующего на доске. и так за каждый месяц
Главное чтоб мы набрали необходимое количество площади (770,3 м2.). Если наберем, то напишем официальное письмо председателю, о том что мы за очное собрание и хотим на нем услышать и увидеть информацию по перечисленным пунктам.
Такое проигнорировать они не имеют права.
Так может быть всем вместе в тот же день и в то же время собраться на 2-м этаже в ТСЖ и задать вопросы прямо там?
Я заходила в ТСЖ (и не я одна), На вопросы мне отвечали весьма путанно. И что есть еще желающие очного голосования мне естественно не сказали...... Разговаривала и с председателем. И такое ощущение, что ТСЖ и председатель с разных планет. Они незнают кто о чем думает и информацию выдают протеричивую. На вопрос о том что собственникам удобно работать по другому графику мне ответили: - А нам не удобно! Тогда вопрос зачем оплачивать то, что не видно??? Неговоря о том, что их статья о з/п составляет почти 80% из всего содержания жилья!!!!! Такой процент надо отрабатывать, а невыставлять свои преьтензия... ТСЖ создается для собственников, а не для их радости и удобства!!!!!!!!!!!!!!!!
Не знаю с кем Вы общались, но когда я заходила мне спокойно и благожелательно ответили на все вопросы.
А вы наверное еще не живете в доме, иначе обратили бы внимание, что всего за несколько дней после смены председателя у нас нормально заработало отопление (до этого только в однешках была нормальная температура, а в двушках и трешках люди одетыми ложились спать, включали по-нескольку обогревателей и платили немаленнькие счета за электричество). При этом председатель нам отвечал, что это ПТК-шники все неправильно спроектировали и ничего сделать невозможно-придется мерзнуть. Шикарное отношение к жильцам!!! А новые люди что-то по всей видимости смогли ведь сделать! Уже показатель на мой взгляд. И мусор вывезли, а то жили на помойке!!!
Я не спорю, что положительные сдвиги есть. Но не надо забывать, что ТСЖ создано для блага жилтьцов, а не навред. А что вы можете скзать про тарифы, которые они выставляют????? Кто скажите в ороде платит такие суммы???? И что за ТСЖ которое занимает почти 80% из статьи з/п???  И сколько им необходимо на развитие ТСЖ???? И где должностные инструкции??? И почему дополнительная статья расхода заложена в содержание жилья??? Я не говорю о графике работы.....
Насколько я помню на майском собрании утверждался тариф 25 руб./м2, а сейчас предлагается около 22 или 24 руб. на выбор. Но теперь у нас есть штат специалистов, которые занимаются только нашим домом а раньше платили управляющей компании, которая очень редко обращала на наш дом внимание. О чем говорить, если на срочный вызов их специалист приезжал через 3-4 дня. И это при 25 рублях!!! Потому и зарплата специалистов обслуживающих дом составляет большую часть расходов. А вообще поспрашивала у знакомых кто сколько платит- цифры при тех же услугах примерно сопоставимые, у одних даже 24 руб в старой пятиэтажке. Это круто конечно!!! 
А что вы имеете в виду под "на развитие ТСЖ"?
У них в бюллетене голосования указано во 2 и 3 пунктах указано что все доходы пойдут на развитие ТСЖ. А много им не будет???? На развите дома вот это да, а сколько им необходимо???? Я тоже спрашивала, у знакомых тарифы самое большое 15,30р, а в нашем доме, в старой пятиэтажке, домуправление нам тоже в этом году предложило принять тарифы первоначально 25р, после нашего негодования и разговора с депутатом, они передумали и предложили 17р, но мы уменьшили до 11,57!!!!
И теперь у нас более или менее адекватные расценки. И то забыли кое-что уменьшить...

Так под развитием ТСЖ и понимается развитие дома. Это огороженная территория, детские площадки, видеонаблюдение, домофон и др. На все это все равно откуда-то нужно брать деньги и, на мой взгляд, то, что нам предлагается все это обеспечить за счет поступлений от аренды крыши и подвалов, а не от дополнительных взносов с каждой квартиры-очень неплохо!  
Я тоже задавала вопрос по поводу уменьшения тарифа-мне показали смету-там на самом деле можно сэкономить, но за счет отсутсвия консьержей и охраны, а лично я не хотела бы чтобы у нас в подъезде были расписные стены, ходил кто-попало и устраивал пьянки в пустых квартирах, как это происходило до сегодняшнего времени. В ТСЖ сказали, что консьержей, нанятых предыдущим председателем оставляют только до момента пока люди не проголосовали за то, кого бы они хотели видеть на входе консьержей или охрану. Охрана на два рубля дороже, но охранная фирма готова материально отвечать за сохранность всего общего имущества в нашем доме. Сама пока не определилась за кого голосовать.

Если ТСЖ под развитием понимает именно это - то где расшифровка? КТо составляет такие документы без коментариев? И сэкономить не только на охране можно! В содержание жилья не входят второстепенные статьи. И статья по з/п - весьма завышена и опять же без коментариев!!! Из содержание жилья 80% зарплата - не слишком ли???? И почему я должна оплачивать еще и налог с з/п??? Я считаю необходимо содержание уменьшать и очень сильно!
не правда
Мы работаем, как и все ТСЖ до 18 часов. в стальное время заявки принимаются по телефону и у консьержа.
Всем удобно.
Если заходить в ТСЖ то необходимо собираться не в 18-00, а раньше пока они работают.
Вот и надо как- то оповещать жильцов о точном времени собрания, и дозвониться до  большинства, не все же читают форум.
Можно повесить объявление, о том что жильцы хотят собрать собрание, но кто будет этим заниматься. Я нахожусь на левом берегу. В идеале надо развешивать на каждом этаже!
Я тоже за очное собрание.
Расписание правление под себя сделало, видите ли "им неудобно!"...  не надо быть "умнее" всех и прятаться от жильцов, делайте расписание, чтобы жильцам было удобно, а то ни один вопрос не решить! Я должна из своего кармана платить им зар.плату, а им - "не удобно"...Не удобно спать на потолке, одеяло сваливается, а остальное все удобно. Необходимо, чтобы расписание сделали хотя бы 2 дня в неделю до 20-00 или 21-00, и в выходной один день рабочий. 
Что за тарифы опять какие-то космические нам впаривают! Уменьшали, уменьшали и приехали...Я не пойму, здесь только одни миллионеры живут?
Нет конечно же не миллионеры и именно поэтому необходимо собрать собрание и высказать свои мысли.
Здравствуйте!
Можете писать нам, мы ответим.
Если Вам очень нужно, то я останусь до 21 часа и выслушаю Вас. Тариф уменьшен, если Вы изучали смету.
Какую смету? Вам то кто платит зарплату? Вы должны работать как жильцы решать, а не как вам удобно. Все требуют очного собрания - что-то вы не желаете его проводить!
номер вашей квартиры, пожалуйста.
я не знаю, с кем разговариваю.

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!