Дом Эдельвейс

Неофициальная группа

ПТК-30


Дольщица Наталья Кнышенко 15 июня обратилась в Арбитражный суд Новосибирской области с иском о признании банкротом ЗАО "ПТК-30" (головное юрлицо одноименной строительной группы), сообщается в материалах суда. Дата рассмотрения еще не назначена.

Разыскать Кнышенко вчера не удалось. Гендиректор и совладелец "ПТК-30" Антон Коновалов не помнит, сколько ей должна компания, но уверяет, что сумма не критичная и с Кнышенко рассчитаются. 

В недавнем прошлом "ПТК-30" — один из крупнейших жилых застройщиков Новосибирска. В 2009 г. она не ввела ничего (в освоении — пять площадок по ул. Залесского, Минина, Ядринцевской, Маркса и Нарымской), в I квартале 2010 г. был сдан первый 26-этажный дом на 168 квартир из комплекса "Четыре мушкетера" на Минина. 

Закончить дом на Минина помог банк "Акцепт" — связанные с банком структуры совместно с "ПТК-30" учредили ООО "Трамп", которому предоставили 150 млн руб. целевых средств на достройку дома, говорит начальник управления корпоративного бизнеса "Акцепта" Валентина Новикова. В счет погашения предыдущего долга в 120 млн руб. и в счет нового кредита банк, по ее словам, получил около 100 квартир в доме, из которых около трети уже продано, реализовать остальные 60-65 квартир она рассчитывает до конца года. 

Долг ЗАО "ПТК-30" на конец I квартала составлял 605,6 млн руб. (данные отчетности). Эта сумма близка к общей задолженности группы, утверждает Коновалов (консолидированных показателей группа не публикует). По его приблизительному подсчету, из этого долга около 500 млн руб. — перед частными инвесторами. Сколько их, Коновалов точно сказать не смог. По данным областной администрации (учитывает только договоры, заключенные согласно ФЗ № 124), на конец 2009 г. у "ПТК-30" было 690 дольщиков. 

За последний год к компаниям группы "ПТК-30", по данным новосибирского арбитража, предъявлено 22 иска о взыскании в сумме 20 млн руб. В областной службе судебных приставов к ним скопилось исполнительных листов на сумму 29 млн руб., знает Анна Зотова, инвестор дома на ул. Залесского. На сайте управления Федеральной службы судебных приставов по Новосибирской области указано, что в отношении компаний "ПТК-30" с августа 2009 г. заведено 111 производств. Общая сумма — около 30 млн руб., сказала сотрудник отдела по исполнению особых производств управления Татьяна Носова.
"ПТК-30" никогда не отличалась хорошей платежной дисциплиной, рассказывает гендиректор "Союзлифтмонтаж-Сибири" Станислав Шпилевский (взыскивает в арбитраже 130 000 руб.). А начатая реорганизация и вовсе может означать желание уйти от долгов, опасается он. В "Вестнике госрегистрации" (официальный орган ФНС) 17 февраля было опубликовано сообщение о реорганизации ЗАО "ПТК-30" в шесть новых ЗАО (названы по месторасположению площадок — "ПТК на Залесского", "ПТК на Карла Маркса и проч.). Новые юрлица зарегистрированы 1 июня, в них передается все незавершенное строительство, поясняет Коновалов. Все новые юрлица являются правопреемниками по обязательствам ЗАО "ПТК-30", беспокоиться кредиторам не о чем, уверяет он. 

Сейчас из пяти площадок "ПТК-30" "вялые работы (человек по 12 на объекте есть)" ведутся на двух — по второму дому на Минина и на Маркса, говорит глава областной инспекции Госархстройнадзора Виталий Ивлев. Их степень готовности — уровень третьего этажа и отделочные работы соответственно, остальные объекты заморожены с прошлого года на уровне "0-1,5 этажа", продолжает инспектор. 

По оценке Коновалова, текущее незавершенное строительство "ПТК-30" требует инвестиций в 1,2-1,3 млрд руб. Он уверяет, что угроз для устойчивости компании нет. В течение лета Коновалов обещает привлечь банковские кредиты, в частности, по его словам, есть договоренность с "Акцептом" о продолжении финансирования. Новикова из "Акцепта" говорит, что к вопросу о новом финансировании "ПТК-30" банк вернется, когда будут проданы доставшиеся ему квартиры.

// Ведомости
К этому тексту пока нет ни одного комментария.

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!